Раздел 2. Режимы использования земель и земельных участков и требования к градостроительным регламентам в границах зон регулирования застройки и хозяйственной деятельности

Раздел 2. Режимы использования земель и земельных участков и требования к градостроительным регламентам в границах зон регулирования застройки и хозяйственной деятельности

3. Настоящим разделом устанавливаются режимы использования земель и земельных участков и требования к градостроительным регламентам в границах зон регулирования застройки и хозяйственной деятельности следующих объектов культурного наследия:

1) "Жилой дом с мезонином (деревянный)" (г. Омск, ул. Ч. Валиханова, д. 10) (далее в настоящем разделе - ЗРЗ-1);

2) "Банк Сибирский", нач. XX в. (г. Омск, ул. Короленко, д. 10) (далее в настоящем разделе - ЗРЗ-3).

4. В границах ЗРЗ-1, ЗРЗ-3 устанавливаются следующие режимы использования земель и земельных участков и требования к градостроительным регламентам:

1) разрешается:

- проведение работ по сохранению гидрогеологических и экологических условий, необходимых для обеспечения сохранности объекта культурного наследия;

- прокладка и ремонт коммуникаций подземным способом;

- ремонт дорог и проездов;

- благоустройство территории;

- реконструкция либо возведение новых объектов капитального строительства, реконструкция, капитальный ремонт существующих зданий, строений, сооружений и их частей, обеспечивающие сохранность объекта культурного наследия в его историко-градостроительном и природном окружении, соответствующие видам разрешенного использования, исключающие негативное влияние на объект культурного наследия, окружающую застройку, при наличии проектной документации в соответствии с законодательством с ограничением высоты до 13,8 м (допускается снос либо реконструкция существующей застройки) с обязательным отступом от красной линии застройки не менее 3 м (для ЗРЗ-1);

- возведение новых объектов капитального строительства, реконструкция, капитальный ремонт существующих зданий, строений, сооружений и их частей, обеспечивающие сохранность объекта культурного наследия в его историко-градостроительном и природном окружении, соответствующие видам разрешенного использования, исключающие негативное влияние на объект культурного наследия, окружающую застройку, при наличии проектной документации в соответствии с законодательством с ограничением высоты до 17,5 м (для ЗРЗ-3);

- при необходимости установка прозрачных (решетчатых) ограждений, не нарушающих восприятие объекта культурного наследия с основных точек их обзора высотой не более 2 м;

- снос (демонтаж) объектов капитального строительства и временных объектов, не являющихся объектом культурного наследия;

- строительство, капитальный ремонт и реконструкция объектов инженерной и транспортной инфраструктуры;

- строительство и организация наземных автомобильных стоянок и парковок;

- обустройство спортивных и детских игровых площадок;

- проведение работ по благоустройству территории, в том числе: озеленение с сохранением ценных пород деревьев, организация газонов, клумб, иных элементов ландшафтного дизайна;

применение отдельно стоящего осветительного оборудования, отвечающего характеристикам элементов архитектурной среды;

установка произведений монументально-декоративного искусства и малых архитектурных форм высотой до 4 м;

- установка следующих средств наружной рекламы и информации, соответствующих следующим параметрам:

афишные тумбы с элементами исторической стилизации, объектов системы городской ориентирующей информации высотой не более 2,5 м;

элементы информационно-декоративного оформления событийного характера (мобильные информационные конструкции), включая праздничное оформление;

- обеспечение пожарной безопасности объекта культурного наследия и его защита от динамических воздействий;

- осуществление изыскательских, земляных, строительных работ и иной хозяйственной деятельности на земельных участках, непосредственно связанных с земельным участком в границах территории объекта культурного наследия, которые проводятся при наличии проектной документации - разделов по обеспечению сохранности объекта культурного наследия;

- проведение археологических работ;

2) запрещается:

- строительство зданий, строений и сооружений, превышающих максимальную разрешенную высоту строительства и реконструкции объек