Приложение 2. Соглашение об исполнении обязательств по строительству многоквартирного дома и реализации масштабного инвестиционного проекта

Приложение 2
к Порядку осуществления
меры по защите прав пострадавших
участников долевого строительства
в виде подбора нового застройщика
для завершения строительства проблемного
объекта либо для строительства нового объекта
с последующей передачей жилых помещений в нем
пострадавшим участникам долевого строительства

Форма

Соглашение N _______
об исполнении обязательств по строительству многоквартирного дома и реализации масштабного инвестиционного проекта

г. Абакан

"__" ___________ 20__ г.

  Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства Республики

Хакасия в лице___________________________________________________________

             (должность, фамилия, имя, отчество (последнее - при наличии)

действующего на основании _______________________________________________

_________________________________________________________________________

именуемое в дальнейшем "Министерство", с одной стороны и

_________________________________________________________________________

                   (наименование юридического лица)

в лице __________________________________________________________________

          (должность, фамилия, имя, отчество (последнее - при наличии)

лица, имеющего  право действовать без доверенности от имени  юридического

лица в соответствии _____________________________________________________

                        с учредительными документами юридического лица,

_________________________________________________________________________

либо иного уполномоченного лица), действующего на основании _____________

_________________________________________________________________________

  (документ, удостоверяющий полномочия лица на осуществление действий от

имени юридического лица)  именуемое в  дальнейшем  "Застройщик", с другой

стороны, именуемые в дальнейшем "Стороны", заключили настоящее соглашение

об исполнении  обязательств  по  строительству  многоквартирного  дома  и

реализации  масштабного  инвестиционного  проекта  (далее - Соглашение) о

нижеследующем:

1. Предмет Соглашения

Предметом настоящего Соглашения являются отношения между Сторонами, возникающие в связи с исполнением Застройщиком обязательства по строительству многоквартирного дома на предоставленном в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 39.6 Земельного кодекса Российской Федерации земельном участке на территории Республики Хакасия (далее - объект), согласно плану-графику мероприятий по строительству объекта (приложение 1 к настоящему Соглашению), передаче пострадавшим участникам долевого строительства, включенным в реестр пострадавших граждан, чьи денежные средства привлечены для строительства многоквартирных домов, и чьи права нарушены, до 27 июня 2019 года, либо признанных таковыми решением суда, вступившим в законную силу (далее - пострадавшие участники долевого строительства) жилых помещений в указанном многоквартирном доме либо возмещению таким гражданам денежных средств, уплаченных ими по договорам участия в долевом строительстве или предварительным договорам, заключенным с застройщиком, не исполнившим обязательства по строительству проблемного объекта и передаче жилого помещения в нем, согласно плану-графику мероприятий по передаче пострадавшим участникам долевого строительства жилых помещений в многоквартирном доме, введенном в эксплуатацию, либо возмещению таким гражданам денежных средств (приложение 2 к настоящему Соглашению).

2. Общие характеристики объекта

     2.1. Сроки строительства объекта

    2.2. Характеристики объекта капитального строительства, планируемого

к строительству:

_________________________________________________________________________

        (вид и целевое назначение объекта капитального строительства,

                        его площадь, этажность)

     2.3.  Объем капитальных вложений на строительство объекта и передачу

пострадавшим    участникам   долевого  строительства  жилых  помещений  в

многоквартирном доме: __________________________________________________.

     2.4.    Характеристики    земельного    участка,   необходимого  для

строительства объекта: __________________________________________________

     2.4.1.    Место    строительства    объекта   (городской  округ  или

муниципальный    район    Республики   Хакасия,  на  территории  которого

планируется строительство объекта)

     2.4.2. Площадь земельного участка _________________________________.

     2.4.3. Цель использования _________________________________________.

     2.5. Характеристика объекта:

     2.5.1. Способ исполнения обязательств

_________________________________________________________________________

   (строительство и  ввод в эксплуатацию объекта и (или) иной способ)

     2.5.2.  Количество  пострадавших  участников долевого строительства,

обязательства перед которыми необходимо исполнить ______________________.

     2.5.3. Срок завершения строительства объекта ______________________.

     2.5.4.  Срок передачи пострадавшим участникам долевого строительства

жилых помещений в многоквартирном доме _________________________________.

     2.5.5.    Срок    возмещения    пострадавшим    участникам  долевого

строительства  денежных  средств,  уплаченных  ими по договорам участия в

долевом   строительстве  или  предварительным  договорам,  заключенным  с

застройщиком,  не  исполнившим обязательства по строительству проблемного

объекта и передаче жилого помещения в нем ______________________________.

3. Права и обязанности Сторон

3.1. Застройщик обязуется:

3.1.1. Исполнить обязательство по строительству объекта в сроки, установленные планом-графиком мероприятий по строительству объекта (приложение 1 к настоящему Соглашению).

3.1.2. Исполнить обязательство по передаче жилых помещений пострадавшим участникам долевого строительства либо возмещению таким гражданам денежных средств в сроки, установленные приложением 2 к настоящему Соглашению, на условиях, определенных в договорах участия в долевом строительстве или предварительных договорах, заключенных с застройщиком, не исполнившим обязательства по строительству проблемного объекта и передаче жилого помещения в нем.

3.1.3. Направлять в Министерство отчет об исполнении мероприятий по строительству объекта по форме согласно приложению 3 к настоящему Соглашению, ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за отчетным.

3.1.4. Направлять в Министерство отчет об исполнении мероприятий, указанных в пункте 3.1.2 настоящего Соглашения, по форме согласно приложению 4 к настоящему Соглашению, ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за отчетным.

3.1.5. Обеспечить доступ представителей Министерства на территорию объекта.

3.1.6. Представлять по требованию Министерства документы о финансово-хозяйственной деятельности Застройщика, необходимые для проверки отчетов, предусмотренных пунктами 3.1.3-3.1.4 настоящего Соглашения.

3.2. Министерство обязуется обеспечить оказание Застройщику информационно-консультационную и организационную помощь по вопросам исполнения настоящего Соглашения.

4. Иные условия Соглашения

4.1. Настоящее Соглашение вступает в силу со дня его подписания Сторонами и действует до полного исполнения Сторонами обязательств.

4.2. Все изменения и дополнения к настоящему Соглашению оформляются в письменной форме путем заключения дополнительных соглашений и являются неотъемлемой частью настоящего Соглашения.

4.3. Настоящее Соглашение может быть досрочно расторгнуто:

4.3.1. По соглашению Сторон.

4.3.2. В одностороннем порядке в случаях:

неисполнения или нарушения исполнения обязательств, предусмотренных пунктами 3.1.1-3.1.6 настоящего Соглашения, более чем на два месяца;

нарушения Застройщиком исполнения плана-графика строительства объекта более чем на шесть месяцев;

нарушения Застройщиком исполнения плана-графика мероприятий по передаче пострадавшим участникам долевого строительства жилых помещений в многоквартирном доме, введенном в эксплуатацию, либо возмещению таким гражданам денежных средств более чем на шесть месяцев.

5. Ответственность сторон

5.1. Стороны освобождаются от ответственности за неисполнение настоящего Соглашения при наступлении форс-мажорных обстоятельств, введении запретительных либо ограничительных мер законодательством Российской Федерации, препятствующих выполнению обязательств Сторон, установленных настоящим Соглашением.

5.2.

_________________________________________________________________________

     (иные формы ответственности, установленные по соглашению Сторон)

6. Заключительные положения Соглашения

6.1. Настоящее Соглашение составлено в двух экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному для каждой из Сторон.

6.2. Стороны обязуются способствовать выполнению настоящего Соглашения в полном объеме, для чего в случае необходимости будут взаимно информировать друг друга об обстоятельствах, препятствующих исполнению настоящего Соглашения, и предпринимать согласованные действия по его выполнению.

6.3. Разногласия, возникшие в ходе исполнения настоящего Соглашения, должны решаться путем переговоров уполномоченных представителей Сторон.

6.4. В случае невозможности принятия согласованного решения все споры и разногласия подлежат разрешению в Арбитражном суде Республики Хакасия.

7. Реквизиты и подписи Сторон

Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства Республики Хакасия	Застройщик
(подпись) (расшифровка подписи)	(подпись) (расшифровка подписи)
МП	МП
Почтовый адрес: 655017, г. Абакан, ул. Щетинкина, 18	Адрес, реквизиты Застройщика