Приложение. Положение о расчете размера платы за пользование жилым помещением (платы за наем) для нанимателей жилых помещений, находящихся в собственности Таймырского Долгано-Ненецкого муниципального района

Приложение

к Решению Таймырского Долгано-Ненецкого

районного Совета депутатов

от 24.10.2019 года N 06-052

Положение
о расчете размера платы за пользование жилым помещением (платы за наем) для нанимателей жилых помещений, находящихся в собственности Таймырского Долгано-Ненецкого муниципального района

1. Общие положения

1.1. Настоящее Положение о расчете размера платы за пользование жилым помещением (платы за наем) для нанимателей жилых помещений, находящихся в собственности Таймырского Долгано-Ненецкого муниципального района (далее - Положение) разработано в соответствии с Методическими указаниями установления размера платы за пользование жилым помещением для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда, утвержденными приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 27 сентября 2016 года N 668/пр.

1.2. Положение применяется для расчета размера платы за пользование жилым помещением (платы за наем) для нанимателей жилых помещений, находящихся в собственности Таймырского Долгано-Ненецкого муниципального района (далее - платы за наем жилого помещения), относящихся к служебным жилым помещениям специализированного жилищного фонда Таймырского Долгано-Ненецкого муниципального района и к муниципальному жилищному фонду коммерческого использования Таймырского Долгано-Ненецкого муниципального района.

2. Размер платы за наем жилого помещения

2.1. Размер платы за наем жилого помещения определяется по формуле:

, где

- размер платы за наем j-го жилого помещения, руб.;

- базовый размер платы за наем жилого помещения, руб.;

- коэффициент, характеризующий качество и благоустройство жилого помещения, месторасположение дома;

- коэффициент соответствия платы;

- общая площадь j-го жилого помещения, предоставленного по договору найма, квадратных метров.

2.2. Базовый размер платы за наем жилого помещения определяется с округлением до сотых по формуле:

, где

- базовый размер платы за наем жилого помещения, руб.;

- средняя цена 1 квадратного метра на вторичном рынке жилья в Красноярском крае по данным Федеральной службы государственной статистики, размещенным в Единой межведомственной информационно-статистической системе (ЕМИСС).

Базовый размер платы за наем жилого помещения устанавливается не реже одного раз в три года и утверждается правовым актом Администрации Таймырского Долгано-Ненецкого муниципального района.

2.3. Интегральное значение коэффициента, характеризующего качество и благоустройство жилого помещения, месторасположение дома (Кj), рассчитывается как средневзвешенное значение показателей по отдельным параметрам с округлением до тысячных по формуле:

, где

- коэффициент, характеризующий качество и благоустройство жилого помещения, месторасположение дома;

- коэффициент, характеризующий качество жилого помещения;

- коэффициент, характеризующий благоустройство жилого помещения;

- коэффициент, характеризующий месторасположение дома.

2.4. Значение коэффициента К1 устанавливается в зависимости от качества жилого помещения в следующих размерах:

N п/п	Жилые помещения в зависимости от качества жилого помещения	К1
Жилые помещения, занимаемые по договорам найма служебного жилого помещения:
1	для многоквартирных и жилых домов после 1999 года постройки	0,81
2	для многоквартирных и жилых домов до 1999 года постройки включительно	0,8
Жилые помещения, занимаемые по договорам коммерческого найма:
3	для многоквартирных и жилых домов после 1999 года постройки	1,3
4	для многоквартирных и жилых домов до 1999 года постройки включительно	1,29

В случае невозможности определения года постройки применяется наименьший коэффициент К1 соответствующей категории.

2.5. Значение коэффициента К2 устанавливается в зависимости от благоустройства жилого помещения в следующих размерах:

N п/п	Жилые помещения в зависимости от благоустройства жилого помещения	К2
Жилые помещения, занимаемые по договорам найма служебного жилого помещения:
1	для жилых помещений, оборудованных водопроводом и канализацией	0,81
2	для жилых помещений, необорудованных водопроводом и/или канализацией	0,8
Жилые помещения, занимаемые по договорам коммерческого найма:
3	для жилых помещений, оборудованных водопроводом и канализацией	1,3
4	для жилых помещений, необорудованных водопроводом и/или канализацией	1,29

2.6. Значение коэффициента К3 устанавливается в зависимости от местоположения дома в следующих размерах:

N п/п	Жилые помещения в зависимости от местоположения дома	К3
Жилые помещения, занимаемые по договорам найма служебного жилого помещения:
1	для жилых помещений, расположенных в границе населенного пункта г. Дудинка	0,81
2	для жилых помещений, расположенных на прочих территориях Таймырского Долгано-Ненецкого муниципального района	0,8
Жилые помещения, занимаемые по договорам коммерческого найма:
3	для жилых помещений, расположенных в границе населенного пункта г. Дудинка	1,3
4	для жилых помещений, расположенных на прочих территориях Таймырского Долгано-Ненецкого муниципального района	1,29

2.7. Значение коэффициента соответствия платы (Кс) устанавливается с учетом социально-экономических условий в Таймырском Долгано-Ненецком муниципальном районе, и составляет 0,485.

2.8. При расчете размера платы за наем жилых помещений итоговая сумма месячной платы за наем жилого помещения округляется до целых рублей.