Приложение. Порядок определения управляющей организации для управления многоквартирным домом, в отношении которого собственниками помещений не выбран способ управления таким домом в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации, Или выбранный способ управления не реализован, не определена управляющая организация

Приложение
к постановлению
Администрации городского округа
города Переславля-Залесского
от 28.10.2019 N ПОС.03-2471/19

Порядок
определения управляющей организации для управления многоквартирным домом, в отношении которого собственниками помещений не выбран способ управления таким домом в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации, Или выбранный способ управления не реализован, не определена управляющая организация

1. Общие положения

1.1. Порядок определения управляющей организации для управления многоквартирным домом, в отношении которого собственниками помещений не выбран способ управления таким домом в порядке, установленном Жилищным Кодексом Российской Федерации, или выбранный способ управления не реализован, не определена управляющая организация, (далее - Порядок) разработан в соответствии с частью 17 статьи 161 Жилищного Кодекса Российской Федерации, постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 N 290 "О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения", постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", постановлением Правительства Российской Федерации от 06.02.2006 N 75 "О порядке проведения органом местного самоуправления открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом", постановлением Правительства Российской Федерации от 28.10.2014 N 1110 "О лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами".

1.2. Определение управляющей организации для управления многоквартирным домом, в отношении которого собственниками помещений не выбран способ управления таким домом в порядке, установленном Жилищным Кодексом Российской Федерации, или выбранный способ управления не реализован, не определена управляющая организация (далее - определение управляющей организации), осуществляется МКУ "Центр развития города Переславля-Залесского" (далее - Уполномоченный орган). Решение об определении управляющей организации утверждается постановлением Администрации города Переславля-Залесского.

1.3. Решение об определении управляющей организации содержит в том числе:

1.3.1. перечень работ и (или) услуг по управлению многоквартирным домом, услуг и работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, устанавливаемый в зависимости от конструктивных и технических параметров многоквартирного дома, включая требования к объемам, качеству, периодичности каждой из таких работ и услуг, сформированный из числа работ и услуг, указанных в минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденном постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 N 290 "О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения";

1.3.2. размер платы за содержание жилого помещения, равный размеру платы за содержание жилого помещения, установленному органом местного самоуправления в соответствии с частью 4 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации.

1.4. Предоставление коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме в период управления многоквартирным домом управляющей организацией, определенной решением об определении управляющей организации, осуществляется ресурсоснабжающими организациями в соответствии с подпунктом "б" пункта 17 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов".

1.5. Осуществление управления многоквартирным домом управляющей организацией, определенной решением об определении управляющей организации, не является основанием для непроведения открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом в случаях, для которых проведение такого конкурса предусмотрено Жилищным кодексом Российской Федерации.

1.6. Настоящий порядок распространяется на многоквартирные дома, расположенные на территории городского округа город Переславль-Залесский.

2. Формирование и ведение перечня управляющих организаций для управления многоквартирным домом, в отношении которого собственниками помещений не выбран способ управления таким домом в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации, или выбранный способ управления не реализован, не определена управляющая организация

2.1. Перечень организаций формируется Уполномоченным органом, утверждается постановлением Администрации города Переславля-Залесского и размещается в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства.

2.2. Перечень организаций ведется в хронологическом порядке в соответствии с датой включения управляющей организации в данный перечень.

2.3. В Перечень организаций включаются управляющие организации, предоставившие в Уполномоченный орган заявление о включении в Перечень организаций, и (или) управляющие организации, признанные участниками открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом, расположенным на территории городского округа город Переславль-Залесский в соответствии с протоколом рассмотрения заявок на участие в конкурсе по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом (далее - протокол рассмотрения заявок на участие в конкурсе), предусмотренном Правилами проведения органом местного самоуправления открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 06.02.2006 N 75 "О порядке проведения органом местного самоуправления открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом" (далее - Правила), одним из условий участия в котором является согласие управляющей организации на включение в перечень организаций, представляемое в порядке, предусмотренном указанными Правилами.

Протокол рассмотрения заявок на участие в конкурсе направляется организатором открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом в Уполномоченный орган не позднее трех рабочих дней со дня подписания протокола.

2.4. Перечень организаций подлежит актуализации Уполномоченным органом не реже чем один раз в 5 лет, а также в срок, не превышающий пяти рабочих дней со дня наступления следующих событий:

- аннулирование лицензии управляющей организации, включенной в Перечень организаций, на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, в соответствии с информацией, направленной в Уполномоченный орган Департаментом государственного жилищного надзора Ярославской области, согласно постановлению Правительства Российской Федерации от 28.03.2015 N 289 "О порядке информирования о возникновении отдельных оснований прекращения деятельности по управлению многоквартирным домом";

- истечение срока действия лицензии управляющей организации, включенной в Перечень организаций, на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами при отсутствии решения о продлении срока действия лицензии, принятого лицензирующим органом в соответствии с пунктом 17 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 28.10.2014 N 1110 "О лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами" на основании информации, направленной в Уполномоченный орган Департаментом государственного жилищного надзора Ярославской области, согласно постановлению Правительства Российской Федерации от 28.03.2015 N 289 "О порядке информирования о возникновении отдельных оснований прекращения деятельности по управлению многоквартирным домом";

- поступление заявления управляющей организации о включении ее в Перечень организаций;

- поступление протокола рассмотрения заявок на участие в конкурсе;

- поступление заявления управляющей организации об исключении ее из Перечня организаций.

- поступление от управляющей организации в Уполномоченный орган сведений о начале процедуры банкротства или ее ликвидации.

2.5. Для включения в Перечень организаций управляющая организация направляет в Уполномоченный орган заявление о включении ее в перечень организаций в свободной форме одним из следующих способов:

а) почтовым отправлением по адресу: 152020, г. Переславль-Залесский, ул. Свободы, д. 98, каб. 2-32;

б) при личном обращении по указанному адресу. График работы Уполномоченного органа: понедельник - четверг с 9.00 до 12.00 часов и с 12.48 до 17.00 часов, пятница с 9.00 до 12.00 часов и с 12.48 до 16.00 часов, суббота, воскресенье - прием заявлений не ведется;

2.6. В заявлении указывается: полное наименование управляющей организации, основной государственный регистрационный номер записи в Едином государственном реестре юридических лиц, номер лицензии на осуществление деятельности по управлению многоквартирными домами с приложением копий заверенных надлежащим образом, фактический адрес местонахождения управляющей организации, фамилия, имя, отчество (последнее - при наличии) руководителя (представителя), номер контактного телефона.

2.7. Заявление регистрируется в день поступления.

2.8. Решение о включении в Перечень организаций принимается Уполномоченным органом и утверждается постановлением Администрации города Переславля-Залесского в течение пяти рабочих дней:

- со дня регистрации заявления в соответствии с датой его подачи управляющими организациями;

- с даты поступления протокола рассмотрения заявок на участие в конкурсе (в хронологическом порядке).

2.9. Управляющие организации извещаются о включении в Перечень организаций в течение пяти рабочих дней со дня принятия решения о включении управляющих организаций в Перечень организаций, посредством направления информации по адресу фактического нахождения управляющей организации, указанного в заявлении.

3. Определение управляющей организации для управления многоквартирным домом, в отношении которого собственниками помещений не выбран способ управления таким домом в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации, или выбранный способ управления не реализован, не определена управляющая организация

3.1. Решение об определении управляющей организации принимается Уполномоченным органом.

3.2. При определении управляющей организации Уполномоченный орган:

- выбирает из Перечня организаций управляющую организацию,