Приложение. Порядок предоставления жилых помещений для переселения граждан из непригодного для проживания жилищного фонда на территории Исетского муниципального района

Приложение
к постановлению
администрации
Исетского муниципального района
от 24 октября 2019 N 117

Порядок
предоставления жилых помещений для переселения граждан из непригодного для проживания жилищного фонда на территории Исетского муниципального района

1. Настоящий Порядок определяет условия предоставления жилых помещений для переселения граждан из непригодного для проживания жилищного фонда на территории Исетского муниципального района.

Предоставление жилых помещений для переселения осуществляется гражданам, владеющим жилыми помещениями на праве собственности, и гражданам, занимающим жилые помещения на условиях договора социального найма при переселении граждан в соответствии с планом переселения граждан из непригодных для проживания жилых помещений жилищного фонда на территории Исетского муниципального района в рамках реализации соответствующих программ развития Тюменской области.

План переселения граждан из непригодных для проживания жилых помещений (далее - план переселения граждан, план переселения), формируется на очередной финансовый год и плановый период. Формирование, утверждение плана переселения граждан из непригодных для проживания жилых помещений осуществляется Администрацией Исетского муниципального района с учетом степени износа жилых помещений, требований документации по планировке территории в целях устойчивого развития территории Исетского муниципального района и номенклатуры жилых помещений, строительство которых осуществляется за счет средств областного бюджета и вводимых в эксплуатацию в очередном финансовом году и плановом периоде, с учетом средств областного бюджета, которые планируется направить в очередном финансовом году и плановом периоде на приобретение (строительство) жилых помещений и прогнозируемой среднерыночной стоимости одного квадратного метра жилья на очередной финансовый год и плановый период.

В план переселения граждан за счет средств областного бюджета не подлежат включению жилые помещения в домах, расположенных на земельных участках, предоставленных застройщикам (за исключением случаев предоставления земельных участков для строительства объектов, финансируемых полностью или частично за счет средств областного бюджета), либо расположенных на земельных участках, в отношении которых заключены договоры о развитии застроенной территории на основании статей 46.1 и 46.2 Градостроительного кодекса Российской Федерации.

План переселения граждан утверждается главой Администрации Исетского муниципального района и направляется в уполномоченный исполнительный орган государственной власти Тюменской области в соответствии с требованиями п. 2.6 постановления Правительства Тюменской области от 31.10.2007 N 268-п "Об утверждении Положения о порядке формирования номенклатуры жилых помещений жилищного фонда Тюменской области для переселения граждан из непригодного для проживания жилищного фонда и их предоставления".

2. Гражданам, включенным в план переселения, владеющим непригодным для проживания жилым помещением на праве собственности планируется к приобретению (строительству) другое жилое помещение, равнозначное по общей площади ранее занимаемому жилому помещению.

Гражданам, включенным в план переселения, занимающим непригодное для проживания жилое помещение на условиях договора социального найма, планируется к приобретению (строительству) другое жилое помещение, равнозначное по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 4 настоящего Порядка.

Внесение изменений в утвержденный план переселения в случае изменения площади ранее занимаемого по договору социального найма жилого помещения в результате перепланировки и (или) переустройства не допускается.

3. Если приобрести (построить) равнозначное по общей площади жилое помещение не представляется возможным в силу его конструктивных особенностей и (или) при отсутствии на рынке жилья таких жилых помещений, гражданам, включенным в план переселения, допускается приобретение (строительство) жилого помещения площадью, превышающей предусмотренную пунктом 2 настоящего Порядка:

а) в случае, если непригодное для проживания жилое помещение представляет собой одну комнату или однокомнатную квартиру, то допускается приобретение (строительство) однокомнатной квартиры, общая площадь которой не превышает 46 кв. м;

б) в случае, если непригодное для проживания жилое помещение представляет собой две комнаты или двухкомнатную квартиру, то допускается приобретение (строительство) двухкомнатной квартиры, общая площадь которой не превышает 67 кв. м;

в) в случае, если непригодное для проживания жилое помещение представляет собой три комнаты или трехкомнатную квартиру, то допускается приобретение (строительство) трехкомнатной квартиры, общая площадь которой не превышает 90 кв. м;

г) в случае, если непригодное для проживания жилое помещение представляет собой четыре комнаты или четырехкомнатную квартиру, то допускается приобретение (строительство) четырехкомнатной квартиры, общая площадь которой не превышает 130 кв. м;

д) в случае, если непригодное для проживания жилое помещение представляет собой пять комнат или пятикомнатную квартиру, то допускается приобретение (строительство) пятикомнатной квартиры, общая площадь которой не превышает 150 кв. м;

е) в случае, если площадь непригодного для проживания жилого помещения превышает максимальный размер общей площади, указанный в подпунктах "а" - "д" настоящего пункта, то допускается приобретение (строительство) жилого помещения большей площадью, но не более 10 кв. м;

ж) в случае, если невозможно приобрести жилое помещение, равнозначное по количеству комнат и площади жилому помещению, непригодному для проживания, то допускается приобретение:

- нескольких жилых помещений, количество комнат и общая площадь которых в совокупности не превышают максимальный размер общей площади и количества комнат жилых помещений, указанных в подпунктах "а" - "е" настоящего пункта;

- жилых помещений, состоящих из большего количества комнат, общей площадью, не превышающей максимальный размер общей площади жилых помещений, указанных в подпунктах "а" - "е" настоящего пункта.

4. Гражданам - нанимателям жилого помещения, включенным в план переселения, занимающим непригодное для проживания жилое помещение на условиях договора социального найма, общая площадь которого на одного члена семьи превышает норму предоставления, по их заявлению и с согласия проживающих совместно с ними членов их семьи, в том числе временно отсутствующих членов семьи, допускается приобретение (строительство) жилого помещения меньшей площадью, чем ранее занимаемое жилое помещение, но не менее учетной нормы общей площади жилого помещения, установленной в Исетском муниципальном районе в целях принятия граждан на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях.

Если в семье есть несовершеннолетние либо недееспособные, то необходимо согласование с органами опеки и попечительства в установленном порядке.

5. Администрация Исетского муниципального района в течение 30 календарных дней со дня утверждения плана переселения уведомляют граждан о включении в план переселения граждан.

6. В течение 30 календарных дней со дня получения уведомления о приобретении (завершении строительства) жилых помещений граждане для предоставления жилого помещения по договору социального найма представляют в отдел строительства и ЖКХ следующие документы по состоянию на день уведомления:

а) заверенные копии документов, удостоверяющих личность граждан, включенных в проект плана переселения:

- паспорта гражданина в возрасте от 14 лет (снимается копия со второй и третьей страниц и со страниц, на которых указана регистрация, при наличии детей или других отметок - со страниц с данными отметками);

- свидетельства о рождении несовершеннолетнего гражданина в возрасте до 14 лет;

б) заверенные копии документов, подтверждающих право пользования жилым помещением (договор социального найма, решение о предоставлении жилого помещения, ордер, решение суда о признании права пользования жилым помещением и т.п.);

в) документы, подтверждающие регистрацию граждан по месту жительства (справку о составе семьи, или выписку из домовой книги, или поквартирную карточку).

Копии документов, представляемые в соответствии с настоящим пунктом, заверяются органом местного самоуправления муниципального района.

7. В течение 30 календарных дней со дня получения уведомления о приобретении (о завершении строительства) жилых помещений граждане, включенные в план переселения и владеющие жилым помещением, признанным непригодным для проживания, на праве собственности, представляют правоустанавливающие документы на жилое помещение.

8. Администрация Исетского муниципального района на основании документов, представленных гражданами, формирует учетные дела.

9. Решение о предоставлении жилых помещений в соответствии с планами переселения граждан принимается Администрацией Исетского муниципального района в течение 30 календарных дней со дня регистрации права собственности Исетского муниципального района на указанные жилые помещения.

10. Вопросы, не урегулированные настоящим Порядком, решаются в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации и Тюменской области.