Откройте актуальную версию документа прямо сейчас
Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.
Вход
Купить систему ГАРАНТ
Получить демо-доступ
Узнать стоимость
Информационный банк
Подобрать комплект
Семинары
- Главная
- Постановление Правительства Кемеровской области - Кузбасса от 29 октября 2019 г. N 627 "О внесении изменений в постановление Коллегии Администрации Кемеровской области от 12.07.2017 N 353 "Об утверждении правил землепользования и застройки пгт Шерегеш Шерегешского городского поселения"
- Приложение
Приложение
Приложение
к постановлению
Правительства Кемеровской
области - Кузбасса
от 29 октября 2019 г. N 627
Правила
землепользования и застройки Шерегешского городского поселения
1. Порядок применения правил землепользования и застройки Шерегешского городского поселения и внесения в них изменений
1.1. Правовая основа правил землепользования и застройки Шерегешского городского поселения
1.1.1. Настоящие Правила разработаны в соответствии с Конституцией Российской Федерации, Градостроительным кодексом Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации, Законом Кемеровской области от 28.12.2016 N 102-ОЗ "О перераспределении отдельных полномочий в области градостроительной деятельности и земельных отношений между органами местного самоуправления Шерегешского городского поселения и органами государственной власти Кемеровской области" и иными нормативными правовыми актами.
1.1.2. Нормативные правовые акты органов местного самоуправления Шерегешского городского поселения (далее - органы местного самоуправления) по вопросам землепользования и застройки в городском поселении должны соответствовать настоящим Правилам. До приведения в соответствие указанные акты применяются в части, не противоречащей настоящим Правилам.
1.2. Цели правил землепользования и застройки
Требования настоящих Правил направлены на достижение следующих целей:
1) создание условий для устойчивого развития территории Шерегешского городского поселения (далее - городское поселение), сохранения окружающей среды и объектов культурного наследия;
2) создание условий для планировки территории городского поселения;
3) обеспечение прав и законных интересов физических и юридических лиц, в том числе правообладателей земельных участков и объектов капитального строительства;
4) создание условий для привлечения инвестиций, в том числе путем предоставления возможности выбора наиболее эффективных видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства.
1.3. Сфера регулирования правил землепользования и застройки
1.3.1. Настоящие Правила регулируют отношения, возникающие в связи:
1) с регулированием вопросов землепользования и застройки;
2) с изменением видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства физическими и юридическими лицами;
3) с подготовкой документации по планировке территории;
4) с проведением общественных обсуждений или публичных слушаний по вопросам землепользования и застройки;
5) с внесением изменений в правила землепользования и застройки;
6) с проведением градостроительного зонирования территории городского поселения и установлением градостроительных регламентов в отношении земельных участков и объектов капитального строительства;
7) с иными вопросами землепользования и застройки.
1.3.2. Правила землепользования и застройки действуют на территории городского поселения и обязательны для исполнения органами государственной власти, органами местного самоуправления, физическими и юридическими лицами.
1.3.3. При осуществлении градостроительной деятельности наряду с настоящими Правилами применяются технические регламенты, градостроительные нормативы и правила.
1.4. Открытость и доступность информации о землепользовании и застройке
1.4.1. Настоящие Правила являются открытыми и доступными для всех физических и юридических лиц, федеральных органов государственной власти, органов государственной власти Кемеровской области, органов местного самоуправления, общественных организаций.
1.4.2. Настоящие Правила подлежат официальному опубликованию на сайте "Электронный бюллетень Коллегии Администрации Кемеровской области", размещению на официальных сайтах главного управления архитектуры и градостроительства Кемеровской области, администрации Шерегешского городского поселения в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет".
1.5. Действие правил землепользования и застройки во времени
1.5.1. Настоящие Правила применяются к отношениям, правам и обязанностям, возникшим после вступления в силу настоящего постановления.
1.5.2. Разрешения на строительство, разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, выданные до вступления в силу настоящих Правил, являются действительными.
1.5.3. Принятие решений по вопросам землепользования и застройки по заявлениям физических и юридических лиц, поступившим в главное управление архитектуры и градостроительства Кемеровской области (далее - главное управление), в органы местного самоуправления до вступления в силу настоящих Правил, осуществляется в порядке, установленном настоящими Правилами.
1.6. Органы, осуществляющие регулирование землепользования и застройки на территории городского поселения, и их полномочия
1.6.1. Органы, осуществляющие регулирование землепользования и застройки на территории городского поселения
1.6.1.1. Органами, осуществляющими регулирование землепользования и застройки в Шерегешском городском поселении, являются:
1) Правительство Кемеровской области - Кузбасса;
2) главное управление;
3) комиссия по подготовке проекта правил землепользования и застройки Шерегешского городского поселения (далее - комиссия);
4) глава Шерегешского городского поселения;
5) администрация Шерегешского городского поселения.
1.6.1.2. Полномочия органов государственной власти Кемеровской области в сфере регулирования землепользования и застройки устанавливаются Законом Кемеровской области от 28.12.2016 N 102-ОЗ "О перераспределении отдельных полномочий в области градостроительной деятельности и земельных отношений между органами местного самоуправления Шерегешского городского поселения и органами государственной власти Кемеровской области" (далее - Закон Кемеровской области).
1.6.1.3. Полномочия органов, входящих в структуру администрации Шерегешского городского поселения, в сфере регулирования землепользования и застройки устанавливаются в положениях о соответствующих органах, утверждаемых главой Шерегешского городского поселения.
1.6.1.4. Порядок образования и деятельности комиссии утверждается постановлением Правительства Кемеровской области - Кузбасса.
1.6.2. Полномочия Правительства Кемеровской области - Кузбасса
К полномочиям Правительства Кемеровской области - Кузбасса по вопросам землепользования и застройки относится:
1) утверждение правил землепользования и застройки, внесение в них изменений, включая принятие решения о проведении общественных обсуждений или публичных слушаний по проекту правил землепользования и застройки;
2) утверждение порядка организации и проведения общественных обсуждений или публичных слушаний по проектам правил землепользования и застройки и внесению в них изменений;
3) утверждение порядка образования и деятельности комиссии.
1.6.3. Полномочия Правительства Кемеровской области - Кузбасса или уполномоченных им органов исполнительной власти Кемеровской области на территории спортивно-туристического комплекса "Шерегеш", границы которой приведены в приложении к Закону Кемеровской области (далее - спортивно-туристический комплекс "Шерегеш")
К полномочиям Правительства Кемеровской области - Кузбасса или уполномоченных им органов исполнительной власти Кемеровской области по вопросам землепользования и застройки на территории спортивно-туристического комплекса "Шерегеш" относится:
1) принятие решения о комплексном развитии территории по инициативе органа местного самоуправления в соответствии со статьей 46.10 Градостроительного кодекса Российской Федерации;
2) принятие решений о заключении договоров о комплексном развитии территории по инициативе правообладателей земельных участков и (или) расположенных на них объектов недвижимого имущества в соответствии со статьей 46.9 Градостроительного кодекса Российской Федерации;
3) принятие решений об изъятии земельных участков и (или) расположенных на них объектов недвижимого имущества в целях комплексного развития территории в порядке, установленном главой VII.1 Земельного кодекса Российской Федерации, с учетом особенностей, предусмотренных статьей 56.12 Земельного кодекса Российской Федерации.
1.6.4. Полномочия главного управления
К полномочиям главного управления по вопросам регулирования землепользования и застройки на территории спортивно-туристического комплекса "Шерегеш" относится:
1) подготовка градостроительных планов земельных участков и их выдача физическим и юридическим лицам;
2) выдача разрешений на строительство, разрешений на ввод объектов в эксплуатацию при осуществлении строительства, реконструкции объектов капитального строительства;
3) предоставление разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства;
4) предоставление разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства;
5) принятие решения об изменении одного вида разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства на другой вид такого использования;
6) принятие решения о подготовке документации по планировке территории, обеспечение подготовки документации по планировке территории и утверждение документации по планировке территории в соответствии с частью 5 статьи 45 Градостроительного кодекса Российской Федерации;
7) принятие решения о сносе самовольной постройки либо решения о сносе самовольной постройки или ее приведении в соответствие с предельными параметрами разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, установленными правилами землепользования и застройки, документацией по планировке территории, или обязательными требованиями к параметрам объектов капитального строительства, установленными Градостроительным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, в случаях, предусмотренных гражданским законодательством; осуществление сноса самовольной постройки или ее приведения в соответствие с установленными требованиями в случаях, предусмотренных Градостроительным кодексом Российской Федерации;
8) осуществление полномочий уполномоченного органа местного самоуправления, предусмотренных частями 10 и 25 статьи 46.9 Градостроительного кодекса Российской Федерации.
1.6.5. Полномочия комиссии
К полномочиям комиссии по вопросам регулирования землепользования и застройки городского поселения относится:
1) организация подготовки проекта правил землепользования и застройки, внесение в них изменений;
2) организация проведения общественных обсуждений или публичных слушаний по проекту правил землепользования и застройки и внесению в них изменений;
3) рассмотрение заявлений заинтересованных лиц о внесении изменений в правила землепользования и застройки;
4) обеспечение внесения изменений в проект правил землепользования и застройки с учетом результатов общественных обсуждений или публичных слушаний по указанному проекту;
5) подготовка заключения о результатах общественных обсуждений или публичных слушаний по проекту правил землепользования и застройки с рекомендациями по вопросу внесения изменений в указанный проект или об отклонении предложений о внесении в него изменений;
6) представление проекта правил землепользования и застройки в Правительство Кемеровской области - Кузбасса с приложением протокола общественных обсуждений или публичных слушаний по проекту правил землепользования и застройки и заключения о результатах таких общественных обсуждений или публичных слушаний, за исключением случаев, если их проведение в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации не требуется;
7) проведение общественных обсуждений или публичных слушаний по проекту решения о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования земельных участков или объекта капитального строительства, по проекту решения о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства на территории спортивно-туристического комплекса "Шерегеш", в том числе подготовка рекомендаций администрации Шерегешского городского поселения или главному управлению в предусмотренных Законом Кемеровской области случаях на основании заключения о результатах общественных обсуждений или публичных слушаний по указанным проектам;
8) проведение общественных обсуждений или публичных слушаний по подготовке документации по планировке территории на территории спортивно-туристического комплекса "Шерегеш" в случаях, предусмотренных Градостроительным кодексом Российской Федерации, и подготовка заключения о результатах общественных обсуждений или публичных слушаний;
9) осуществление других полномочий в порядке, утвержденном Правительством Кемеровской области - Кузбасса.
1.6.6. Полномочия главы Шерегешского городского поселения
Глава Шерегешского городского поселения осуществляет полномочия по вопросам землепользования и застройки на территории городского поселения, за исключением территории спортивно-туристического комплекса "Шерегеш".
К полномочиям главы Шерегешского городского поселения по вопросам землепользования и застройки относится:
1) предоставление разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства;
2) предоставление разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объекта капитального строительства;
3) утверждение подготовленной на основании документов территориального планирования городского поселения документации по планировке территории, за исключением случаев, предусмотренных Градостроительным кодексом Российской Федерации;
4) принятие решения об изменении одного вида разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства на другой вид такого использования;
5) принятие решения о развитии застроенной территории, входящей в состав городского поселения.
1.6.7. Полномочия администрации Шерегешского городского поселения
Администрация Шерегешского городского поселения осуществляет полномочия по вопросам землепользования и застройки на территории Шерегешского городского поселения, за исключением территории спортивно-туристического комплекса "Шерегеш".
К полномочиям администрации Шерегешского городского поселения по вопросам регулирования землепользования и застройки относится:
1) выдача разрешений на строительство, реконструкцию объектов капитального строительства;
2) выдача разрешений на ввод в эксплуатацию построенных, реконструированных объектов капитального строительства;
3) проведение осмотра зданий, сооружений на предмет их технического состояния и надлежащего технического обслуживания в соответствии с требованиями технических регламентов, предъявляемыми к конструктивным и другим характеристикам надежности и безопасности указанных объектов, требованиями проектной документации, выдача рекомендаций о мерах по устранению выявленных нарушений на территории в случаях, предусмотренных Градостроительным кодексом Российской Федерации.
Администрация Шерегешского городского поселения осуществляет муниципальный земельный контроль в границах городского поселения.
1.7. Порядок внесения изменений в правила землепользования и застройки
1.7.1. Основаниями для рассмотрения Правительством Кемеровской области - Кузбасса вопроса о внесении изменений в настоящие Правила являются:
1) несоответствие правил землепользования и застройки генеральному плану городского поселения, схеме территориального планирования муниципального района, возникшее в результате внесения в такие генеральные планы или в схему территориального планирования муниципального района изменений;
2) поступление от уполномоченного Правительством Российской Федерации федерального органа исполнительной власти обязательного для исполнения в сроки, установленные законодательством Российской Федерации, предписания об устранении нарушений ограничений использования объектов недвижимости, установленных на приаэродромной территории, которые допущены в правилах землепользования и застройки поселения;
3) поступление предложений об изменении границ территориальных зон, изменении градостроительных регламентов;
4) несоответствие сведений о местоположении границ зон с особыми условиями использования территорий, территорий объектов культурного наследия, отображенных на карте градостроительного зонирования, содержащемуся в Едином государственном реестре недвижимости описанию местоположения границ указанных зон, территорий;
5) несоответствие установленных градостроительным регламентом ограничений использования земельных участков и объектов капитального строительства, расположенных полностью или частично в границах зон с особыми условиями использования территорий, территорий достопримечательных мест федерального, регионального и местного значения, содержащимся в Едином государственном реестре недвижимости ограничениям использования объектов недвижимости в пределах таких зон, территорий;
6) установление, изменение, прекращение существования зоны с особыми условиями использования территории, установление, изменение границ территории объекта культурного наследия, территории исторического поселения федерального значения, территории исторического поселения регионального значения.
1.7.2. Предложения о внесении изменений в правила землепользования и застройки в комиссию направляются:
1) федеральными органами исполнительной власти в случаях, если правила землепользования и застройки могут воспрепятствовать функционированию, размещению объектов капитального строительства федерального значения;
2) органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации в случаях, если правила землепользования и застройки могут воспрепятствовать функционированию, размещению объектов капитального строительства регионального значения;
3) органами местного самоуправления муниципального района в случаях, если правила землепользования и застройки могут воспрепятствовать функционированию, размещению объектов капитального строительства местного значения;
4) органами местного самоуправления в случаях, если необходимо совершенствовать порядок регулирования землепользования и застройки на территории поселения;
5) физическими или юридическими лицами в инициативном порядке либо в случаях, если в результате применения правил землепользования и застройки земельные участки и объекты капитального строительства не используются эффективно, причиняется вред их правообладателям, снижается стоимость земельных участков и объектов капитального строительства, не реализуются права и законные интересы граждан и их объединений.
1.7.3. В случае если правилами землепользования и застройки не обеспечена в соответствии с требованиями Градостроительного кодекса Российской Федерации возможность размещения на территории городского поселения предусмотренных документами территориального планирования объектов федерального значения, объектов регионального значения, объектов местного значения муниципального района (за исключением линейных объектов), уполномоченный федеральный орган исполнительной власти, уполномоченный орган исполнительной власти Кемеровской области, уполномоченный орган местного самоуправления Таштагольского муниципального района направляют в Правительство Кемеровской области - Кузбасса требование о внесении изменений в правила землепользования и застройки в целях обеспечения размещения указанных объектов.
В этом случае Правительство Кемеровской области - Кузбасса обеспечивает внесение изменений в правила землепользования и застройки в течение тридцати дней со дня получения указанного в настоящем пункте требования.
В целях внесения изменений в правила землепользования и застройки в случае, предусмотренном настоящим пунктом, проведение общественных обсуждений или публичных слушаний не требуется, опубликование сообщения о принятии решения о подготовке проекта о внесении изменений в правила землепользования и застройки и подготовка предусмотренного частью 4 статьи 33 Градостроительного кодекса Российской Федерации заключения комиссии не требуются.
1.7.4. Комиссия в течение тридцати дней со дня поступления предложений о внесении изменений в правила землепользования и застройки осуществляет подготовку заключения, в котором содержатся рекомендации о внесении в соответствии с поступившим предложением изменений в правила землепользования и застройки или об отклонении такого предложения с указанием причин отклонения, и направляет это заключение в Правительство Кемеровской области - Кузбасса.
1.7.5. Правительство Кемеровской области - Кузбасса с учетом рекомендаций, содержащихся в заключении комиссии, в течение тридцати дней принимает решение о подготовке проекта о внесении изменений в правила землепользования и застройки или об отклонении предложения о внесении изменений в настоящие Правила с указанием причин отклонения и направляет копию такого решения заявителям.
1.7.6. Общественные обсуждения или публичные слушания по внесению изменений в настоящие Правила проводятся в соответствии с пунктом 1.11.1 настоящих Правил.
1.7.7. Правительство Кемеровской области - Кузбасса после поступления от уполномоченного Правительством Российской Федерации федерального органа исполнительной власти предписания, указанного в подпункте 2 пункта 1.7.1 настоящих Правил, обязано принять решение о внесении изменений в правила землепользования и застройки.
1.7.8. Со дня поступления в главное управление уведомления о выявлении самовольной постройки на территории спортивно-туристического комплекса "Шерегеш" от исполнительного органа государственной власти, должностного лица, государственного учреждения или органа местного самоуправления, указанных в части 2 статьи 55.32 Градостроительного кодекса Российской Федерации, не допускается внесение в правила землепользования и застройки изменений, предусматривающих установление применительно к территориальной зоне, в границах которой расположена такая постройка, вида разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, которым соответствуют вид разрешенного использования и параметры такой постройки, до ее сноса или приведения в соответствие с установленными требованиями, за исключением случаев, если по результатам рассмотрения данного уведомления главным управлением в исполнительный орган государственной власти, должностному лицу, в государственное учреждение или в орган местного самоуправления, которые указаны в части 2 статьи 55.32 Градостроительного кодекса Российской Федерации и от которых поступило данное уведомление, направлено уведомление о том, что наличие признаков самовольной постройки не усматривается либо вступило в законную силу решение суда об отказе в удовлетворении исковых требований о сносе самовольной постройки или ее приведении в соответствие с установленными требованиями.
1.7.9. Со дня поступления в орган местного самоуправления уведомления о выявлении самовольной постройки, расположенной на территории Шерегешского городского поселения, за исключением территории спортивно-туристического комплекса "Шерегеш", от исполнительного органа государственной власти, должностного лица, государственного учреждения или органа местного самоуправления, указанных в части 2 статьи 55.32 Градостроительного кодекса Российской Федерации, не допускается внесение в правила землепользования и застройки изменений, предусматривающих установление применительно к территориальной зоне, в границах которой расположена такая постройка, вида разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, которым соответствуют вид разрешенного использования и параметры такой постройки, до ее сноса или приведения в соответствие с установленными требованиями, за исключением случаев, если по результатам рассмотрения данного уведомления органом местного самоуправления в исполнительный орган государственной власти, должностному лицу, в государственное учреждение или в орган местного самоуправления, которые указаны в части 2 статьи 55.32 Градостроительного кодекса Российской Федерации и от которых поступило данное уведомление, направлено уведомление о том, что наличие признаков самовольной постройки не усматривается либо вступило в законную силу решение суда об отказе в удовлетворении исковых требований о сносе самовольной постройки или ее приведении в соответствие с установленными требованиями.
1.7.10. В случае поступления требования, предусмотренного частью 8 статьи 33 Градостроительного кодекса Российской Федерации, поступления от органа регистрации прав сведений об установлении, изменении или прекращении существования зоны с особыми условиями использования территории, о границах территории объекта культурного наследия либо со дня выявления предусмотренных пунктами 3 - 5 части 2 статьи 33 Градостроительного кодекса Российской Федерации оснований для внесения изменений в правила землепользования и застройки Правительство Кемеровской области - Кузбасса обязано принять решение о подготовке проекта о внесении изменений в правила землепользования и застройки.
1.7.11. Срок внесения изменений в утвержденные правила землепользования и застройки в части отображения границ зон с особыми условиями использования территорий, территорий объектов культурного наследия, территорий исторических поселений федерального значения, территорий исторических поселений регионального значения, установления ограничений использования земельных участков и объектов капитального строительства в границах таких зон, территорий не может превышать шесть месяцев со дня поступления требования, предусмотренного частью 8 статьи 33 Градостроительного кодекса Российской Федерации, поступления от органа регистрации прав сведений об установлении, изменении или прекращении существования зоны с особыми условиями использования территории, о границах территории объекта культурного наследия либо со дня выявления предусмотренных пунктами 3 - 5 части 2 статьи 33 Градостроительного кодекса Российской Федерации оснований для внесения изменений в правила землепользования и застройки.
1.8. Подготовка документации по планировке территории
1.8.1. Общие положения о планировке территории
1.8.1.1. Подготовка документации по планировке территории осуществляется в целях обеспечения устойчивого развития территорий городского поселения, выделения элементов планировочной структуры (кварталов, микрорайонов, иных элементов), установления границ земельных участков, на которых расположены объекты капитального строительства, границ земельных участков, предназначенных для строительства и размещения линейных объектов.
1.8.1.2. Подготовка документации по планировке территории осуществляется на основании документов территориального планирования, настоящих Правил (за исключением подготовки документации по планировке территории, предусматривающей размещение линейных объектов) в соответствии с программами комплексного развития систем коммунальной инфраструктуры, программами комплексного развития транспортной инфраструктуры, программами комплексного развития социальной инфраструктуры, нормативами градостроительного проектирования, требованиями технических регламентов, сводов правил с учетом материалов и результатов инженерных изысканий, границ территорий объектов культурного наследия, включенных в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, границ территорий выявленных объектов культурного наследия, границ зон с особыми условиями использования территорий.
1.8.1.3. При подготовке документации по планировке территории может осуществляться разработка проектов планировки территории, проектов межевания территории.
1.8.1.4. При разработке документации по планировке территории учитываются границы ранее сформированных земельных участков.
1.8.1.5. Подготовка проектов планировки территории осуществляется для выделения элементов планировочной структуры, установления границ территорий общего пользования, границ зон планируемого размещения объектов капитального строительства, определения характеристик и очередности планируемого развития территории.
1.8.1.6. Подготовка проекта межевания территории осуществляется:
1) для определения местоположения границ образуемых и изменяемых земельных участков;
2) для установления, изменения, отмены красных линий для застроенных территорий, в границах которых не планируется размещение новых объектов капитального строительства, а также для установления, изменения, отмены красных линий в связи с образованием и (или) изменением земельного участка, расположенного в границах территории, применительно к которой не предусматривается осуществление деятельности по комплексному и устойчивому развитию территории, при условии, что такие установление, изменение, отмена влекут за собой исключительно изменение границ территории общего пользования.
Подготовка проектов межевания территорий осуществляется в составе проекта планировки территории или в виде отдельного документа.
1.8.2. Порядок подготовки документации по планировке территории
1.8.2.1. Порядок подготовки документации по планировке территории устанавливается Градостроительным кодексом Российской Федерации, принимаемыми в соответствии с ним нормативными правовыми актами Российской Федерации, Законом Кемеровской области, настоящими Правилами и иными нормативными правовыми актами.
Решение о подготовке документации по планировке территории принимается главным управлением в отношении территории спортивно-туристического комплекса "Шерегеш", а в отношении остальной части городского поселения - администрацией Шерегешского городского поселения (далее в настоящем пункте - уполномоченные органы), за исключением случаев, указанных в подпункте 1.8.2.2 настоящих Правил.
1.8.2.2. Решения о подготовке документации по планировке территории принимаются самостоятельно:
1) лицами, с которыми заключены договоры о развитии застроенной территории, договоры о комплексном освоении территории, в том числе в целях строительства жилья экономического класса, договоры о комплексном развитии территории по инициативе органа местного самоуправления;
2) лицами, указанными в части 3 статьи 46.9 Градостроительного кодекса Российской Федерации;
3) правообладателями существующих линейных объектов, подлежащих реконструкции, в случае подготовки документации по планировке территории в целях их реконструкции;
4) субъектами естественных монополий, организациями коммунального комплекса в случае подготовки документации по планировке территории для размещения объектов федерального значения, объектов регионального значения, объектов местного значения (за исключением случая, указанного в части 12.12 статьи 45 Градостроительного кодекса Российской Федерации).
1.8.2.3. В случаях, предусмотренных подпунктом 1.8.2.2 настоящих Правил, подготовка документации по планировке территории осуществляется указанными лицами за счет их средств самостоятельно или привлекаемыми организациями в соответствии с законодательством Российской Федерации. Расходы указанных лиц на подготовку документации по планировке территории не подлежат возмещению за счет средств бюджетов бюджетной системы Российской Федерации.
1.8.2.4. Уполномоченные органы принимают решение о подготовке документации по планировке территории, обеспечивают подготовку документации по планировке территории, за исключением случаев, указанных в подпункте 1.8.2.2 настоящих Правил, и утверждают документацию по планировке территории, за исключением случаев, указанных в частях 2 - 4.2, 5.2 статьи 45 Градостроительного кодекса Российской Федерации.
1.8.2.5. Подготовка документации по планировке территории осуществляется уполномоченными органами самостоятельно, подведомственными указанным органам государственными, муниципальными (бюджетными или автономными) учреждениями либо привлекаемыми ими на основании государственного или муниципального контракта, заключенного в соответствии с законодательством Российской Федерации о контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд, иными лицами, за исключением случаев, предусмотренных подпунктом 1.8.2.2 настоящих Правил. Подготовка документации по планировке территории, в том числе предусматривающей размещение объектов федерального значения, объектов регионального значения, объектов местного значения, может осуществляться физическими или юридическими лицами за счет их средств.
1.9. Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, порядок их изменения
1.9.1. Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства
1.9.1.1. Применительно к каждой территориальной зоне устанавливаются виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства.
1.9.1.2. Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства определяются в соответствии с Классификатором видов разрешенного использования земельных участков, утвержденным приказом Минэкономразвития России от 01.09.2014 N 540.
1.9.1.3. К земельным участкам и объектам капитального строительства, расположенным в зонах ограничений, виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства применяются с учетом требований, предусмотренных разделом 4 настоящих Правил.
1.9.1.4. Устанавливаются следующие виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства:
1) основные виды разрешенного использования;
2) условно разрешенные виды использования;
3) вспомогательные виды разрешенного использования, допустимые только в качестве дополнительных по отношению к основным видам разрешенного использования и условно разрешенным видам использования и осуществляемые совместно с ними.
1.9.2. Изменение видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства физическими и юридическими лицами
1.9.2.1. Порядок изменения видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства определяется в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности и устанавливается настоящими Правилами и иными нормативными правовыми актами.
1.9.2.2. Изменение одного вида разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства на другой вид такого использования осуществляется в соответствии с градостроительным регламентом при условии соблюдения требований технических регламентов.
1.9.2.3. Основные и вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства правообладателями земельных участков и объектов капитального строительства, за исключением органов государственной власти, органов местного самоуправления, государственных и муниципальных учреждений, государственных и муниципальных унитарных предприятий, выбираются самостоятельно без дополнительных разрешений и согласования.
1.9.2.4. Решения об изменении одного вида разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, расположенных на землях, на которые действие градостроительных регламентов не распространяется или для которых градостроительные регламенты не устанавливаются, на другой вид такого использования принимаются в соответствии с федеральными законами.
1.9.2.5. Предоставление разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства осуществляется в соответствии со статьей 39 Градостроительного кодекса Российской Федерации.
1.9.2.6. Проект решения о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования подлежит обсуждению на общественных обсуждениях или публичных слушаниях в соответствии с пунктом 1.11.3 настоящих Правил.
1.10. Отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
1.10.1. Правообладатели земельных участков, размеры которых меньше установленных градостроительным регламентом минимальных размеров земельных участков либо конфигурация, инженерно-геологические или иные характеристики которых неблагоприятны для застройки, вправе обратиться за разрешениями на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства.
1.10.2. Правообладатели земельных участков вправе обратиться за разрешениями на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, если такое отклонение необходимо в целях однократного изменения одного или нескольких предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, установленных градостроительным регламентом для конкретной территориальной зоны, не более чем на десять процентов.
1.10.3. Отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства разрешается для отдельного земельного участка при соблюдении требований технических регламентов и в порядке, определенном пунктом 1.10.4 настоящих Правил.
1.10.4. Физическое или юридическое лицо, заинтересованное в получении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, направляет в комиссию заявление о предоставлении такого разрешения с приложением документов, подтверждающих соблюдение требований технических регламентов.
В целях подтверждения соблюдения требований технических регламентов председатель комиссии в течение трех дней передает уполномоченному главой Шерегешского городского поселения органу, входящему в структуру администрации Шерегешского городского поселения, соответствующие материалы для подготовки и выдачи заключения о соблюдении требований технических регламентов.
На основании положительного заключения о соблюдении требований технических регламентов комиссия проводит общественные обсуждения или публичные слушания в порядке, установленном пунктом 1.11.4 настоящих Правил, за исключением случая, установленного пунктом 1.10.2 настоящих Правил.
На основании подготовленных по результатам общественных обсуждений или публичных слушаний рекомендаций комиссии о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства или об отказе в предоставлении такого разрешения с указанием причин принятого решения глава городского поселения принимает правовой акт о предоставлении такого разрешения или об отказе в предоставлении разрешения с указанием причин принятого решения.
1.11. Общественные обсуждения или публичные слушания по вопросам землепользования и застройки
В целях соблюдения права человека на благоприятные условия жизнедеятельности, прав и законных интересов правообладателей земельных участков и объектов капитального строительства в обязательном порядке проводятся общественные обсуждения или публичные слушания с участием жителей Шерегешского городского поселения по следующим вопросам:
1) подготовка проектов правил землепользования и застройки, в том числе по внесению в них изменений;
2) подготовка документации по планировке территории;
3) предоставление разрешения на условно разрешенный вид использования;
4) предоставление разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства.
1.11.1. Общественные обсуждения или публичные слушания по правилам землепользования и застройки
1.11.1.1. Общественные обсуждения или публичные слушания по правилам землепользования и застройки проводятся в порядке, установленном постановлением Правительства Кемеровской области - Кузбасса, и с учетом положений Градостроительного кодекса Российской Федерации. Продолжительность общественных обсуждений или публичных слушаний по проекту правил землепользования и застройки определяется постановлением Правительства Кемеровской области - Кузбасса и составляет не менее одного и не более трех месяцев со дня опубликования такого проекта.
1.11.1.2. В случае подготовки изменений в правила землепользования и застройки в части внесения изменений в градостроительный регламент, установленный для конкретной территориальной зоны, общественные обсуждения или публичные слушания по внесению изменений в правила землепользования и застройки проводятся в границах территориальной зоны, для которой установлен такой градостроительный регламент. В этих случаях срок проведения общественных обсуждений или публичных слушаний не может быть более чем один месяц.
1.11.1.3. После завершения общественных обсуждений или публичных слушаний по проекту правил землепользования и застройки комиссия с учетом результатов таких общественных обсуждений или публичных слушаний обеспечивает внесение изменений в проект правил землепользования и застройки и представляет указанный проект в Правительство Кемеровской области - Кузбасса. Обязательными приложениями к проекту правил землепользования и застройки являются протокол общественных обсуждений или публичных слушаний и заключение о результатах общественных обсуждений или публичных слушаний, за исключением случаев, если их проведение в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации не требуется.
1.11.1.4. Правительство Кемеровской области - Кузбасса по результатам рассмотрения проекта правил землепользования и застройки и обязательных приложений к нему может утвердить правила землепользования и застройки или направить проект правил землепользования и застройки на доработку в соответствии с результатами общественных обсуждений или публичных слушаний по указанному проекту.
1.11.2. Общественные обсуждения или публичные слушания по проекту планировки и межевания территории
1.11.2.1. Проекты планировки территории и проекты межевания территории, подготовленные в составе документации по планировке территории, до их утверждения подлежат обязательному рассмотрению на общественных обсуждениях или публичных слушаниях. Такие общественные обсуждения или публичные слушания в границах спортивно-туристического комплекса "Шерегеш" проводятся в порядке, установленном постановлением Правительства Кемеровской области - Кузбасса, и с учетом положений Градостроительного кодекса Российской Федерации, на остальной территории городского поселения - в порядке, установленном актом органа местного самоуправления, и с учетом положений Градостроительного кодекса Российской Федерации.
1.11.2.2. Срок проведения общественных обсуждений или публичных слушаний со дня оповещения жителей городского поселения об их проведении до дня опубликования заключения о результатах общественных обсуждений или публичных слушаний не может быть менее одного месяца и более трех месяцев.
1.11.2.3. Публичные слушания по проекту планировки территории и проекту межевания территории не проводятся в случае, предусмотренном частью 12 статьи 43 Градостроительного кодекса Российской Федерации, а также в случае, если они подготовлены в отношении:
1) территории, в границах которой в соответствии с правилами землепользования и застройки предусматривается осуществление деятельности по комплексному и устойчивому развитию территории;
2) территории в границах земельного участка, предоставленного садоводческому или огородническому некоммерческому товариществу для ведения садоводства или огородничества;
3) территории для размещения линейных объектов в границах земель лесного фонда.
В случае внесения изменений в указанные в подпункте 1.11.2.1 настоящих Правил проект планировки территории и (или) проект межевания территории путем утверждения их отдельных частей общественные обсуждения или публичные слушания проводятся применительно к таким утверждаемым частям.
1.11.2.4. Главное управление в отношении территории спортивно-туристического комплекса "Шерегеш", а в отношении остальной части городского поселения - глава Шерегешского городского поселения, с учетом протокола общественных обсуждений или публичных слушаний по проекту планировки территории и проекту межевания территории и заключения о результатах общественных обсуждений или публичных слушаний принимает решение об утверждении документации по планировке территории или об отклонении такой документации и о направлении ее на доработку с учетом указанных протокола и заключения.
1.11.3. Общественные обсуждения или публичные слушания по проекту решения о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования
1.11.3.1. Общественные обсуждения или публичные слушания по проекту решения о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования проводятся в границах спортивно-туристического комплекса "Шерегеш" в порядке, установленном постановлением Правительства Кемеровской области - Кузбасса, и с учетом положений Градостроительного кодекса Российской Федерации, на остальной территории Шерегешского городского поселения - в порядке, установленном актом органа местного самоуправления, и с учетом положений Градостроительного кодекса Российской Федерации.
В случае если условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства может оказать негативное воздействие на окружающую среду, общественные обсуждения или публичные слушания проводятся с участием правообладателей земельных участков и объектов капитального строительства, подверженных риску такого негативного воздействия.
1.11.3.2. Организатор общественных обсуждений или публичных слушаний направляет сообщения о проведении общественных обсуждений или публичных слушаний по проекту решения о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования правообладателям земельных участков, имеющих общие границы с земельным участком, применительно к которому запрашивается данное разрешение, правообладателям объектов капитального строительства, расположенных на земельных участках, имеющих общие границы с земельным участком, применительно к которому запрашивается данное разрешение, и правообладателям помещений, являющихся частью объекта капитального строительства, применительно к которому запрашивается данное разрешение. Указанные сообщения направляются не позднее чем через десять дней со дня поступления заявления заинтересованного лица о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования.
1.11.3.3. Срок проведения общественных обсуждений или публичных слушаний со дня оповещения жителей муниципального образования об их проведении до дня опубликования заключения о результатах общественных обсуждений или публичных слушаний не может быть более одного месяца.
1.11.3.4. В случае если условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства включен в градостроительный регламент в установленном для внесения изменений в настоящие Правила порядке после проведения общественных обсуждений или публичных слушаний по инициативе физического или юридического лица, заинтересованного в изменении вида разрешенного использования на условно разрешенный вид использования, решение об изменении вида разрешенного использования на условно разрешенный вид использования такому лицу принимается без проведения общественных обсуждений или публичных слушаний.
1.11.3.5. Расходы, связанные с организацией и проведением общественных обсуждений или публичных слушаний по вопросу предоставления разрешения на условно разрешенный вид использования, несет физическое или юридическое лицо, заинтересованное в предоставлении такого разрешения.
1.11.4. Общественные обсуждения или публичные слушания по проекту решения о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства.
Проект решения о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства подлежит обсуждению на общественных обсуждениях или публичных слушаниях, за исключением случая, указанного в части 1.1 статьи 40 Градостроительного кодекса Российской Федерации.
Общественные обсуждения или публичные слушания по проекту решения о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования в границах спортивно-туристического комплекса "Шерегеш" проводятся в порядке, установленном постановлением Правительства Кемеровской области - Кузбасса, и с учетом положений Градостроительного кодекса Российской Федерации, на остальной территории Шерегешского городского поселения - в порядке, установленном актом органа местного самоуправления, и с учетом положений Градостроительного кодекса Российской Федерации.
Расходы, связанные с организацией и проведением общественных обсуждений или публичных слушаний по проекту решения о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, несет физическое или юридическое лицо, заинтересованное в предоставлении такого разрешения.
2. Градостроительное зонирование
2.1. Порядок установления территориальных зон
2.1.1. При подготовке правил землепользования и застройки границы территориальных зон устанавливаются с учетом:
1) возможности сочетания в пределах одной территориальной зоны различных видов существующего и планируемого использования земельных участков;
2) функциональных зон и параметров их планируемого развития, определенных проектными решениями первой очереди генерального плана Шерегешского городского поселения;
3) определенных Градостроительным кодексом Российской Федерации территориальных зон;
4) сложившейся планировки территории и существующего землепользования;
5) планируемых изменений границ земель различных категорий;
6) предотвращения возможности причинения вреда объектам капитального строительства, расположенным на смежных земельных участках.
2.1.2. Границы территориальных зон могут устанавливаться:
1) по линиям магистралей, улиц, проездов, разделяющим транспортные потоки противоположных направлений;
2) по красным линиям;
3) по границам земельных участков;
4) по границам населенных пунктов в пределах муниципального образования;
5) по естественным границам природных объектов;
6) по иным границам.
2.1.3. Границы зон с особыми условиями использования территорий, границы территорий объектов культурного наследия, устанавливаемые в соответствии с законодательством Российской Федерации, могут не совпадать с границами территориальных зон.
2.2. Перечень территориальных зон, установленных на карте градостроительного зонирования
|
ЖЗ 1 |
Зона застройки многоэтажными многоквартирными домами высотой девять и выше этажей, включая подземные, разделенными на 20 и более квартир |
|
ЖЗ 2 |
Зона застройки среднеэтажными жилыми домами блокированной застройки и многоквартирными домами высотой от пяти до восьми надземных этажей включительно |
|
ЖЗ 3 |
Зона застройки малоэтажными многоквартирными жилыми домами высотой не выше четырех надземных этажей |
|
Ж3 4 |
Зона застройки жилыми садовыми домами высотой не выше трех надземных этажей |
|
ЖЗ 5 |
Зона застройки индивидуальными жилыми домами высотой не выше трех надземных этажей |
|
ЖЗ 5-1 |
Зона застройки индивидуальными жилыми домами высотой не выше трех надземных этажей |
|
ЖЗ 5-2 |
Зона застройки индивидуальными жилыми домами высотой не выше трех надземных этажей |
|
ОДЗ 1 |
Зона для размещения объектов административного, делового, общественного и социально-бытового назначения |
|
ОДЗ 2 |
Зона для размещения объектов здравоохранения |
|
ОДЗ 3 |
Зона для размещения объектов учебно-образовательного, спортивного и научно-исследовательского назначения |
|
ОДЗ 4 |
Зона для размещения объектов торгового, иного коммерческого назначения и объектов общественного питания |
|
ОДЗ 5 |
Зона для размещения объектов культурного и религиозного назначения |
|
ОДЗ 6 |
Зона для размещения гостиниц, домов отдыха и гостиничных комплексов |
|
Р 1 |
Зона рекреационного назначения - древесно-кустарниковой растительности и насаждений общего пользования |
|
Р1-1 |
Зона рекреационного назначения - древесно-кустарниковой растительности и насаждений общего пользования |
|
Р 2 |
Зона рекреационного назначения - для размещения парков, садов и скверов |
|
Р 3 |
Зона рекреационного назначения - объектов коттеджной застройки гостиничного типа, предназначенных для временного проживания туристов |
|
Р 4 |
Зона рекреационного назначения - объектов гостиничного типа, разделенных на несколько номеров, предназначенных для временного проживания туристов |
|
Р 5 |
Зона рекреационного назначения - курортных центров с включением объектов общественно-деловой, социальной и транспортной инфраструктур |
|
Р 5-1 |
Зона рекреационного назначения - курортных центров с включением объектов общественно-деловой, социальной и транспортной инфраструктур |
|
Р 5-2 |
Зона комплексного развития территории рекреационного назначения - курортных центров с включением объектов общественно-деловой, социальной и транспортной инфраструктур |
|
Р 6 |
Зона рекреационного назначения - для внетрассового катания |
|
Р 7 |
Зона рекреационного назначения - для размещения и устройства лыжных трасс |
|
Р7-1 |
Зона рекреационного назначения - для размещения и устройства лыжных трасс |
|
Р7-2 |
Зона комплексного развития территории рекреационного назначения - для размещения и устройства лыжных трасс |
|
Р 8 |
Зона рекреационного назначения - для размещения снегоходных трасс и снегоходных парковок |
|
СН 1 |
Зона специального назначения для размещения кладбищ |
|
СН 2 |
Зона специального назначения для размещения скотомогильников, отстойников, полей фильтрации и ассенизации |
|
СН 4 |
Зона специального назначения для размещения режимных объектов ограниченного доступа |
|
ПР 2 |
Зона для размещения производственно-коммунальных объектов I класса вредности |
|
ПР 3 |
Зона для размещения производственно-коммунальных объектов III класса вредности |
|
ПР 4 |
Зона для размещения производственно-коммунальных объектов IV класса вредности |
|
ПР 5 |
Зона для размещения производственно-коммунальных объектов V класса вредности |
|
ИЗ |
Зона для размещения объектов инженерной инфраструктуры |
|
ЖТ |
Зона для размещения объектов железнодорожного транспорта |
|
ВТ |
Зона для размещения объектов воздушного транспорта |
|
Т |
Зона для размещения объектов транспортной инфраструктуры (за исключением индивидуального транспорта) |
|
ИТ |
Зона для размещения объектов индивидуального транспорта |
2.3. Карта градостроительного зонирования
Карта градостроительного зонирования содержится в приложении N 1 к настоящим Правилам.
3. Градостроительные регламенты
3.1. Градостроительный регламент
3.1.1. Градостроительным регламентом определяется правовой режим земельных участков, равно как всего, что находится над и под поверхностью земельных участков и используется в процессе их застройки и последующей эксплуатации объектов капитального строительства.
3.1.2. Градостроительные регламенты устанавливаются с учетом:
1) фактического использования земельных участков и объектов капитального строительства в границах территориальной зоны;
2) возможности сочетания в пределах одной территориальной зоны различных видов существующего и планируемого использования земельных участков и объектов капитального строительства;
3) функциональных зон и характеристик их планируемого развития, определенных документами территориального планирования муниципальных образований;
4) видов территориальных зон;
5) требований охраны объектов культурного наследия, а также особо охраняемых природных территорий, иных природных объектов.
3.1.3. Действие градостроительного регламента распространяется в равной мере на все земельные участки и объекты капитального строительства, расположенные в пределах границ территориальной зоны, обозначенной на карте градостроительного зонирования.
3.1.4. Действие градостроительного регламента не распространяется на земельные участки:
1) в границах территорий памятников и ансамблей, включенных в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, а также в границах территорий памятников или ансамблей, которые являются выявленными объектами культурного наследия и решения о режиме содержания, параметрах реставрации, консервации, воссоздания, ремонта и приспособлении которых принимаются в порядке, установленном законодательством Российской Федерации об охране объектов культурного наследия;
2) в границах территорий общего пользования;
3) предназначенные для размещения линейных объектов и (или) занятые линейными объектами;
4) предоставленные для добычи полезных ископаемых.
3.1.5. Применительно к территориям исторических поселений, достопримечательных мест, землям лечебно-оздоровительных местностей и курортов, зонам с особыми условиями использования территорий градостроительные регламенты устанавливаются в соответствии с законодательством Российской Федерации.
3.1.6. Градостроительные регламенты не устанавливаются для земель лесного фонда, земель, покрытых поверхностными водами, земель запаса, земель особо охраняемых природных территорий (за исключением земель лечебно-оздоровительных местностей и курортов), сельскохозяйственных угодий в составе земель сельскохозяйственного назначения, земельных участков, расположенных в границах особых экономических зон и территорий опережающего социально-экономического развития.
До установления градостроительных регламентов в отношении земельных участков, включенных в границы населенных пунктов из земель лесного фонда (за исключением лесных участков, которые до 1 января 2016 г. предоставлены гражданам или юридическим лицам либо на которых расположены объекты недвижимого имущества, права на которые возникли до 1 января 2016 г., и разрешенное использование либо назначение которых до их включения в границы населенного пункта не было связано с использованием лесов), такие земельные участки используются с учетом ограничений, установленных при использовании городских лесов в соответствии с лесным законодательством.
3.1.7. Использование земельных участков, на которые действие градостроительных регламентов не распространяется или для которых градостроительные регламенты не устанавливаются, определяется уполномоченными федеральными органами исполнительной власти, уполномоченными органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации или уполномоченными органами местного самоуправления в соответствии с федеральными законами. Использование земельных участков в границах особых экономических зон определяется органами управления особыми экономическими зонами. Использование земель или земельных участков из состава земель лесного фонда, земель или земельных участков, расположенных в границах особо охраняемых природных территорий, определяется соответственно лесохозяйственным регламентом, положением об особо охраняемой природной территории в соответствии с лесным законодательством, законодательством об особо охраняемых природных территориях.
3.1.8. Земельные участки или объекты капитального строительства, виды разрешенного использования, предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры и предельные параметры которых не соответствуют градостроительному регламенту, могут использоваться без установления срока приведения их в соответствие с градостроительным регламентом, за исключением случаев, если использование таких земельных участков и объектов капитального строительства опасно для жизни или здоровья человека, для окружающей среды, объектов культурного наследия.
3.1.9. Реконструкция указанных в пункте 3.1.8 настоящих Правил объектов капитального строительства может осуществляться только путем приведения таких объектов в соответствие с градостроительным регламентом или путем уменьшения их несоответствия предельным параметрам разрешенного строительства, реконструкции. Изменение видов разрешенного использования указанных земельных участков и объектов капитального строительства может осуществляться путем приведения их в соответствие с видами разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, установленными градостроительным регламентом.
3.1.10. В случае если использование указанных в пункте 3.1.8 настоящих Правил земельных участков и объектов капитального строительства продолжается и опасно для жизни или здоровья человека, для окружающей среды, объектов культурного наследия, в соответствии с федеральными законами может быть наложен запрет на использование таких земельных участков и объектов.
3.2. Градостроительные регламенты для территориальных зон в границах населенного пункта пгт Шерегеш
3.2.1. Зона застройки многоэтажными многоквартирными домами высотой девять и выше этажей, включая подземные, разделенными на 20 и более квартир (ЖЗ 1)
Основные виды разрешенного использования
|
N |
Наименование вида разрешенного использования земельного участка и объекта капитального строительства |
Код вида |
Описание вида разрешенного использования земельного участка и объекта капитального строительства |
|
1 |
2 |
3 |
4 |
|
1 |
Многоэтажная жилая застройка (высотная застройка) |
2.6 |
Размещение многоквартирных домов этажностью девять этажей и выше; благоустройство и озеленение придомовых территорий; обустройство спортивных и детских площадок, хозяйственных площадок и площадок для отдыха; размещение подземных гаражей и автостоянок, размещение объектов обслуживания жилой застройки во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях многоквартирного дома в отдельных помещениях дома, если площадь таких помещений в многоквартирном доме не составляет более 15% от общей площади дома |
|
2 |
Коммунальное обслуживание |
3.1 |
Размещение зданий и сооружений в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 3.1.1 - 3.1.2 |
|
3 |
Бытовое обслуживание |
3.3 |
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания населению или организациям бытовых услуг (мастерские мелкого ремонта, ателье, бани, парикмахерские, прачечные, химчистки, похоронные бюро) |
|
4 |
Амбулаторно-поликлиническое обслуживание |
3.4.1 |
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания гражданам амбулаторно-поликлинической медицинской помощи (поликлиники, фельдшерские пункты, пункты здравоохранения, центры матери и ребенка, диагностические центры, молочные кухни, станции донорства крови, клинические лаборатории) |
|
5 |
Дошкольное, начальное и среднее общее образование |
3.5.1 |
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для просвещения, дошкольного, начального и среднего общего образования (детские ясли, детские сады, школы, лицеи, гимназии, художественные, музыкальные школы, образовательные кружки и иные организации, осуществляющие деятельность по воспитанию, образованию и просвещению), в том числе зданий, спортивных сооружений, предназначенных для занятия обучающихся физической культурой и спортом |
|
1 |
2 |
3 |
4 |
|
6 |
Хранение автотранспорта |
2.7.1 |
Размещение отдельно стоящих и пристроенных гаражей, в том числе подземных, предназначенных для хранения автотранспорта, в том числе с разделением на машино-места, за исключением гаражей, размещение которых предусмотрено содержанием вида разрешенного использования с кодом 4.9 |
Условно разрешенные виды использования
|
N |
Наименование вида разрешенного использования земельного участка и объекта капитального строительства |
Код вида |
Описание вида разрешенного использования земельного участка и объекта капитального строительства |
|
1 |
2 |
3 |
4 |
|
1 |
Среднеэтажная жилая застройка |
2.5 |
Размещение многоквартирных домов этажностью не выше восьми этажей; благоустройство и озеленение; размещение подземных гаражей и автостоянок; обустройство спортивных и детских площадок, площадок для отдыха; размещение объектов обслуживания жилой застройки во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях многоквартирного дома, если общая площадь таких помещений в многоквартирном доме не составляет более 20% общей площади помещений дома |
|
2 |
Социальное обслуживание |
3.2 |
Размещение зданий, предназначенных для оказания гражданам социальной помощи. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 3.2.1 - 3.2.4 |
|
3 |
Культурное развитие |
3.6 |
Размещение зданий и сооружений, предназначенных для размещения объектов культуры. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 3.6.1 - 3.6.3 |
|
4 |
Религиозное использование |
3.7 |
Размещение зданий и сооружений религиозного использования. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 3.7.1 - 3.7.2 |
|
5 |
Амбулаторное ветеринарное обслуживание |
3.10.1 |
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания ветеринарных услуг без содержания животных |
|
6 |
Деловое управление |
4.1 |
Размещение объектов капитального строительства с целью: размещения объектов управленческой деятельности, не связанной с государственным или муниципальным управлением и оказанием услуг, а также с целью обеспечения совершения сделок, не требующих передачи товара в момент их совершения между организациями, в том числе биржевая деятельность (за исключением банковской и страховой деятельности) |
|
1 |
2 |
3 |
4 |
|
7 |
Магазины |
4.4 |
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5000 кв. м |
|
8 |
Общественное питание |
4.6 |
Размещение объектов капитального строительства в целях устройства мест общественного питания (рестораны, кафе, столовые, закусочные, бары) |
|
9 |
Гостиничное обслуживание |
4.7 |
Размещение гостиниц, а также иных зданий, используемых с целью извлечения предпринимательской выгоды из предоставления жилого помещения для временного проживания в них |
|
10 |
Банковская и страховая деятельность |
4.5 |
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для размещения организаций, оказывающих банковские и страховые услуги |
Вспомогательные виды разрешенного использования
|
Наименование вида разрешенного использования земельного участка и объекта капитального строительства |
|
Благоустройство и озеленение |
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
|
N |
Наименование вида разрешенного использования земельного участка и объекта капитального строительства |
Код вида |
Предельные размеры земельных участков, в том числе их площадь, кв. м |
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, м |
Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений |
Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка, процентов |
|
|
минимальные |
максимальные |
||||||
|
1 |
2 |
3 |
4 |
5 |
6 |
7 |
8 |
|
Основные виды разрешенного использования | |||||||
|
1 |
2 |
3 |
4 |
5 |
6 |
7 |
8 |
|
1 |
Многоэтажная жилая застройка (высотная застройка) |
2.6 |
1000 |
10000 |
3 |
12 этажей |
70 |
|
2 |
Коммунальное обслуживание |
3.1 |
Предельные размеры земельных участков, в том числе их площадь, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению |
||||
|
3 |
Бытовое обслуживание |
3.3 |
300 |
3000 |
3 |
3 этажа |
90 |
|
4 |
Амбулаторно-поликлиническое обслуживание |
3.4.1 |
60 |
5000 |
3 |
5 этажей |
60 |
|
5 |
Дошкольное, начальное и среднее общее образование |
3.5.1 |
100 |
5000 |
3 |
5 этажей |
60 |
|
6 |
Хранение автотранспорта |
2.7.1 |
50 |
5000 |
8 |
6 метров |
90 |
|
Условно разрешенные виды использования | |||||||
|
1 |
Среднеэтажная жилая застройка |
2.5 |
600 |
10000 |
3 |
8 этажей |
70 |
|
2 |
Социальное обслуживание |
3.2 |
100 |
5000 |
3 |
5 этажей |
60 |
|
3 |
Культурное развитие |
3.6 |
100 |
5000 |
3 |
5 этажей |
60 |
|
4 |
Религиозное использование |
3.7 |
100 |
5000 |
3 |
5 этажей |
60 |
|
5 |
Амбулаторное ветеринарное обслуживание |
3.10.1 |
60 |
5000 |
3 |
5 этажей |
60 |
|
6 |
Деловое управление |
4.1 |
100 |
5000 |
3 |
5 этажей |
60 |
|
7 |
Магазины |
4.4 |
100 |
5000 |
3 |
5 этажей |
60 |
|
8 |
Общественное питание |
4.6 |
100 |
5000 |
3 |
5 этажей |
60 |
|
9 |
Гостиничное обслуживание |
4.7 |
100 |
5000 |
3 |
5 этажей |
60 |
|
10 |
Банковская и страховая деятельность |
4.5 |
300 |
5000 |
3 |
3 этажа |
80 |
3.2.2. Зона застройки среднеэтажными жилыми домами блокированной застройки и многоквартирными домами высотой от пяти до восьми надземных этажей включительно (ЖЗ 2)
Основные виды разрешенного использования
|
N |
Наименование вида разрешенного использования земельного участка и объекта капитального строительства |
Код вида |
Описание вида разрешенного использования земельного участка и объекта капитального строительства |
|
1 |
2 |
3 |
4 |
|
1 |
Среднеэтажная жилая застройка |
2.5 |
Размещение многоквартирных домов этажностью не выше восьми этажей; благоустройство и озеленение; размещение подземных гаражей и автостоянок; обустройство спортивных и детских площадок, площадок для отдыха; размещение объектов обслуживания жилой застройки во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях многоквартирного дома, если общая площадь таких помещений в многоквартирном доме не составляет более 20% общей площади помещений дома |
|
2 |
Коммунальное обслуживание |
3.1 |
Размещение зданий и сооружений в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 3.1.1 - 3.1.2 |
|
3 |
Бытовое обслуживание |
3.3 |
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания населению или организациям бытовых услуг (мастерские мелкого ремонта, ателье, бани, парикмахерские, прачечные, химчистки, похоронные бюро) |
|
4 |
Амбулаторно-поликлиническое обслуживание |
3.4.1 |
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания гражданам амбулаторно-поликлинической медицинской помощи (поликлиники, фельдшерские пункты, пункты здравоохранения, центры матери и ребенка, диагностические центры, молочные кухни, станции донорства крови, клинические лаборатории) |
|
5 |
Дошкольное, начальное и среднее общее образование |
3.5.1 |
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для просвещения, дошкольного, начального и среднего общего образования (детские ясли, детские сады, школы, лицеи, гимназии, художественные, музыкальные школы, образовательные кружки и иные организации, осуществляющие деятельность по воспитанию, образованию и просвещению), в том числе зданий, спортивных сооружений, предназначенных для занятия обучающихся физической культурой и спортом |
|
1 |
2 |
3 |
4 |
|
6 |
Хранение автотранспорта |
2.7.1 |
Размещение отдельно стоящих и пристроенных гаражей, в том числе подземных, предназначенных для хранения автотранспорта, в том числе с разделением на машино-места, за исключением гаражей, размещение которых предусмотрено содержанием вида разрешенного использования с кодом 4.9 |
Условно разрешенные виды использования
|
N |
Наименование вида разрешенного использования земельного участка и объекта капитального строительства |
Код вида |
Описание вида разрешенного использования земельного участка и объекта капитального строительства |
|
1 |
2 |
3 |
4 |
|
1 |
Малоэтажная многоквартирная жилая застройка |
2.1.1 |
Размещение малоэтажных многоквартирных домов (многоквартирные дома высотой до 4 этажей, включая мансардный); обустройство спортивных и детских площадок, площадок для отдыха; размещение объектов обслуживания жилой застройки во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях малоэтажного многоквартирного дома, если общая площадь таких помещений в малоэтажном многоквартирном доме не составляет более 15% общей площади помещений дома |
|
2 |
Социальное обслуживание |
3.2 |
Размещение зданий, предназначенных для оказания гражданам социальной помощи. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 3.2.1 - 3.2.4 |
|
3 |
Культурное развитие |
3.6 |
Размещение зданий и сооружений, предназначенных для размещения объектов культуры. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 3.6.1 - 3.6.3 |
|
4 |
Религиозное использование |
3.7 |
Размещение зданий и сооружений религиозного использования. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 3.7.1 - 3.7.2 |
|
5 |
Амбулаторное ветеринарное обслуживание |
3.10.1 |
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания ветеринарных услуг без содержания животных |
|
6 |
Деловое управление |
4.1 |
Размещение объектов капитального строительства с целью: размещения объектов управленческой деятельности, не связанной с государственным или муниципальным управлением и оказанием услуг, а также с целью обеспечения совершения сделок, не требующих передачи товара в момент их совершения между организациями, в том числе биржевая деятельность (за исключением банковской и страховой деятельности) |
|
1 |
2 |
3 |
4 |
|
7 |
Магазины |
4.4 |
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5000 кв. м |
|
8 |
Общественное питание |
4.6 |
Размещение объектов капитального строительства в целях устройства мест общественного питания (рестораны, кафе, столовые, закусочные, бары) |
|
9 |
Гостиничное обслуживание |
4.7 |
Размещение гостиниц, а также иных зданий, используемых с целью извлечения предпринимательской выгоды из предоставления жилого помещения для временного проживания в них |
|
10 |
Банковская и страховая деятельность |
4.5 |
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для размещения организаций, оказывающих банковские и страховые услуги |
Вспомогательные виды разрешенного использования
|
Наименование вида разрешенного использования земельного участка и объекта капитального строительства |
|
Благоустройство и озеленение |
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
|
N |
Наименование вида разрешенного использования земельного участка и объекта капитального строительства |
Код вида |
Предельные размеры земельных участков, в том числе их площадь, кв. м |
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, м |
Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений |
Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка, процентов |
|
|
минимальные |
максимальные |
||||||
|
1 |
2 |
3 |
4 |
5 |
6 |
7 |
8 |
|
Основные виды разрешенного использования | |||||||
|
1 |
2 |
3 |
4 |
5 |
6 |
7 |
8 |
|
1 |
Среднеэтажная жилая застройка |
2.5 |
600 |
10000 |
3 |
8 этажей |
70 |
|
2 |
Коммунальное обслуживание |
3.1 |
Предельные размеры земельных участков, в том числе их площадь, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению |
||||
|
3 |
Бытовое обслуживание |
3.3 |
300 |
3000 |
3 |
3 этажа |
80 |
|
4 |
Социальное обслуживание |
3.2 |
100 |
5000 |
3 |
5 этажей |
60 |
|
5 |
Амбулаторно-поликлиническое обслуживание |
3.4.1 |
60 |
5000 |
3 |
5 этажей |
60 |
|
6 |
Хранение автотранспорта |
2.7.1 |
50 |
5000 |
8 |
6 метров |
90 |
|
Условно разрешенные виды использования | |||||||
|
1 |
Малоэтажная многоквартирная жилая застройка |
2.1.1 |
600 |
5000 |
3 |
4 этажа |
70 |
|
2 |
Социальное обслуживание |
3.2 |
100 |
5000 |
3 |
5 этажей |
60 |
|
3 |
Культурное развитие |
3.6 |
100 |
5000 |
3 |
5 этажей |
60 |
|
4 |
Религиозное использование |
3.7 |
100 |
5000 |
3 |
5 этажей |
60 |
|
5 |
Амбулаторное ветеринарное обслуживание |
3.10.1 |
60 |
5000 |
3 |
5 этажей |
60 |
|
6 |
Деловое управление |
4.1 |
100 |
5000 |
3 |
5 этажей |
60 |
|
7 |
Магазины |
4.4 |
100 |
5000 |
3 |
5 этажей |
60 |
|
8 |
Общественное питание |
4.6 |
100 |
5000 |
3 |
5 этажей |
60 |
|
9 |
Гостиничное обслуживание |
4.7 |
100 |
5000 |
3 |
5 этажей |
60 |
|
10 |
Банковская и страховая деятельность |
4.5 |
300 |
5000 |
3 |
3 этажа |
80 |
3.2.3. Зона застройки малоэтажными многоквартирными жилыми домами высотой не выше четырех надземных этажей (ЖЗ 3)
Основные виды разрешенного использования
|
N |
Наименование вида разрешенного использования земельного участка и объекта капитального строительства |
Код вида |
Описание вида разрешенного использования земельного участка и объекта капитального строительства |
|
1 |
2 |
3 |
4 |
|
1 |
Малоэтажная многоквартирная жилая застройка |
2.1.1 |
Размещение малоэтажных многоквартирных домов (многоквартирные дома высотой до 4 этажей, включая мансардный); обустройство спортивных и детских площадок, площадок для отдыха; размещение объектов обслуживания жилой застройки во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях малоэтажного многоквартирного дома, если общая площадь таких помещений в малоэтажном многоквартирном доме не составляет более 15% общей площади помещений дома |
|
2 |
Блокированная жилая застройка |
2.3 |
Размещение жилого дома, имеющего одну или несколько общих стен с соседними жилыми домами (количеством этажей не более чем три, при общем количестве совмещенных домов не более десяти и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним домом или соседними домами, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования (жилые дома блокированной застройки); разведение декоративных и плодовых деревьев, овощных и ягодных культур; размещение индивидуальных гаражей и иных вспомогательных сооружений; обустройство спортивных и детских площадок, площадок для отдыха |
|
3 |
Коммунальное обслуживание |
3.1 |
Размещение зданий и сооружений в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 3.1.1 - 3.1.2 |
|
4 |
Бытовое обслуживание |
3.3 |
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания населению или организациям бытовых услуг (мастерские мелкого ремонта, ателье, бани, парикмахерские, прачечные, химчистки, похоронные бюро) |
|
5 |
Амбулаторно-поликлиническое обслуживание |
3.4.1 |
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания гражданам амбулаторно-поликлинической медицинской помощи (поликлиники, фельдшерские пункты, пункты здравоохранения, центры матери и ребенка, диагностические центры, молочные кухни, станции донорства крови, клинические лаборатории) |
|
1 |
2 |
3 |
4 |
|
6 |
Дошкольное, начальное и среднее общее образование |
3.5.1 |
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для просвещения, дошкольного, начального и среднего общего образования (детские ясли, детские сады, школы, лицеи, гимназии, художественные, музыкальные школы, образовательные кружки и иные организации, осуществляющие деятельность по воспитанию, образованию и просвещению), в том числе зданий, спортивных сооружений, предназначенных для занятия обучающихся физической культурой и спортом |
|
7 |
Хранение автотранспорта |
2.7.1 |
Размещение отдельно стоящих и пристроенных гаражей, в том числе подземных, предназначенных для хранения автотранспорта, в том числе с разделением на машино-места, за исключением гаражей, размещение которых предусмотрено содержанием вида разрешенного использования с кодом 4.9 |
Условно разрешенные виды использования
|
N |
Наименование вида разрешенного использования земельного участка и объекта капитального строительства |
Код вида |
Описание вида разрешенного использования земельного участка и объекта капитального строительства |
|
1 |
2 |
3 |
4 |
|
1 |
Для индивидуального жилищного строительства |
2.1 |
Размещение жилого дома (отдельно стоящего здания количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более двадцати метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, не предназначенного для раздела на самостоятельные объекты недвижимости); выращивание сельскохозяйственных культур; размещение индивидуальных гаражей и хозяйственных построек |
|
2 |
Социальное обслуживание |
3.2 |
Размещение зданий, предназначенных для оказания гражданам социальной помощи. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 3.2.1 - 3.2.4 |
|
3 |
Культурное развитие |
3.6 |
Размещение зданий и сооружений, предназначенных для размещения объектов культуры. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 3.6.1 - 3.6.3 |
|
4 |
Религиозное использование |
3.7 |
Размещение зданий и сооружений религиозного использования. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 3.7.1 - 3.7.2 |
|
1 |
2 |
3 |
4 |
|
5 |
Амбулаторное ветеринарное обслуживание |
3.10.1 |
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания ветеринарных услуг без содержания животных |
|
6 |
Деловое управление |
4.1 |
Размещение объектов капитального строительства с целью: размещения объектов управленческой деятельности, не связанной с государственным или муниципальным управлением и оказанием услуг, а также с целью обеспечения совершения сделок, не требующих передачи товара в момент их совершения между организациями, в том числе биржевая деятельность (за исключением банковской и страховой деятельности) |
|
7 |
Магазины |
4.4 |
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5000 кв. м |
|
8 |
Общественное питание |
4.6 |
Размещение объектов капитального строительства в целях устройства мест общественного питания (рестораны, кафе, столовые, закусочные, бары) |
|
9 |
Гостиничное обслуживание |
4.7 |
Размещение гостиниц, а также иных зданий, используемых с целью извлечения предпринимательской выгоды из предоставления жилого помещения для временного проживания в них |
|
10 |
Банковская и страховая деятельность |
4.5 |
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для размещения организаций, оказывающих банковские и страховые услуги |
|
11 |
Ведение садоводства |
13.2 |
Осуществление отдыха и (или) выращивания гражданами для собственных нужд сельскохозяйственных культур; размещение для собственных нужд садового дома, жилого дома, указанного в описании вида разрешенного использования с кодом 2.1, хозяйственных построек и гаражей |
Вспомогательные виды разрешенного использования
|
Наименование вида разрешенного использования земельного участка и объекта капитального строительства |
|
Благоустройство и озеленение |
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
|
N |
Наименование вида разрешенного использования земельного участка и объекта капитального строительства |
Код вида |
Предельные размеры земельных участков, в том числе их площадь, кв. м |
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, м |
Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений |
Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка, процентов |
|
|
минимальные |
максимальные |
||||||
|
1 |
2 |
3 |
4 |
5 |
6 |
7 |
8 |
|
Основные виды разрешенного использования | |||||||
|
1 |
Малоэтажная многоквартирная жилая застройка |
2.1.1 |
600 |
4000 |
3 |
4 этажа |
70 |
|
2 |
Блокированная жилая застройка |
2.3 |
600 |
3000 |
3 |
4 этажа |
70 |
|
3 |
Коммунальное обслуживание |
3.1 |
Предельные размеры земельных участков, в том числе их площадь, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению |
||||
|
4 |
Бытовое обслуживание |
3.3 |
300 |
3000 |
3 |
4 этажа |
80 |
|
5 |
Амбулаторно-поликлиническое обслуживание |
3.4.1 |
60 |
5000 |
3 |
5 этажей |
60 |
|
6 |
Дошкольное, начальное и среднее общее образование |
3.5.1 |
100 |
5000 |
3 |
5 этажей |
60 |
|
7 |
Хранение автотранспорта |
2.7.1 |
30 |
5000 |
8 |
6 метров |
90 |
|
1 |
2 |
3 |
4 |
5 |
6 |
7 |
8 |
|
Условно разрешенные виды использования | |||||||
|
1 |
Для индивидуального жилищного строительства |
2.1 |
400 |
1500 |
От основного строения до красной линии улицы - 5; от основного строения до красной линии проезда - 3; от основного строения до границ соседнего земельного участка - 3; от хозяйственных построек до красных линий улиц и проездов - 5; от хозяйственных построек до границ соседнего земельного участка - 1 |
3 этажа |
60 |
|
2 |
Социальное обслуживание |
3.2 |
100 |
5000 |
3 |
5 этажей |
60 |
|
3 |
Культурное развитие |
3.6 |
100 |
5000 |
3 |
5 этажей |
60 |
|
4 |
Религиозное использование |
3.7 |
100 |
5000 |
3 |
5 этажей |
60 |
|
5 |
Амбулаторное ветеринарное обслуживание |
3.10.1 |
60 |
5000 |
3 |
5 этажей |
60 |
|
6 |
Деловое управление |
4.1 |
100 |
5000 |
3 |
5 этажей |
60 |
|
7 |
Магазины |
4.4 |
100 |
5000 |
3 |
5 этажей |
60 |
|
8 |
Общественное питание |
4.6 |
100 |
5000 |
3 |
5 этажей |
60 |
|
9 |
Гостиничное обслуживание |
4.7 |
100 |
5000 |
3 |
5 этажей |
60 |
|
10 |
Банковская и страховая деятельность |
4.5 |
300 |
5000 |
3 |
3 этажа |
80 |
|
11 |
Ведение садоводства |
13.2 |
100 |
2000 |
3 |
4 метра |
40 |
3.2.4. Зона застройки жилыми садовыми домами высотой не выше трех надземных этажей (ЖЗ 4)
Основные виды разрешенного использования
|
N |
Наименование вида разрешенного использования земельного участка и объекта капитального строительства |
Код вида |
Описание вида разрешенного использования земельного участка и объекта капитального строительства |
|
1 |
2 |
3 |
4 |
|
1 |
Ведение огородничества |
13.1 |
Осуществление отдыха и (или) выращивания гражданами для собственных нужд сельскохозяйственных культур; размещение хозяйственных построек, не являющихся объектами недвижимости, предназначенных для хранения инвентаря и урожая сельскохозяйственных культур |
|
2 |
Ведение садоводства |
13.2 |
Осуществление отдыха и (или) выращивания гражданами для собственных нужд сельскохозяйственных культур; размещение для собственных нужд садового дома, жилого дома, указанного в описании вида разрешенного использования с кодом 2.1, хозяйственных построек и гаражей |
|
3 |
Коммунальное обслуживание |
3.1 |
Размещение зданий и сооружений в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 3.1.1 - 3.1.2 |
|
4 |
Для индивидуального жилищного строительства |
2.1 |
Размещение жилого дома (отдельно стоящего здания количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более двадцати метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, не предназначенного для раздела на самостоятельные объекты недвижимости); выращивание сельскохозяйственных культур; размещение индивидуальных гаражей и хозяйственных построек |
|
5 |
Хранение автотранспорта |
2.7.1 |
Размещение отдельно стоящих и пристроенных гаражей, в том числе подземных, предназначенных для хранения автотранспорта, в том числе с разделением на машино-места, за исключением гаражей, размещение которых предусмотрено содержанием вида разрешенного использования с кодом 4.9 |
|
6 |
Земельные участки (территории) общего пользования |
12.0 |
Земельные участки общего пользования. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 12.0.1 - 12.0.2 |
Условно разрешенные виды использования
|
Наименование вида разрешенного использования земельного участка и объекта капитального строительства |
Код вида |
Описание вида разрешенного использования земельного участка и объекта капитального строительства |
|
Магазины |
4.4 |
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5000 кв. м |
Вспомогательные виды разрешенного использования
|
Наименование вида разрешенного использования земельного участка и объекта капитального строительства |
|
Благоустройство и озеленение |
|
Бани не выше 2 этажей; бассейны, площадь которых не превышает 1500 кв. м |
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
|
N |
Наименование вида разрешенного использования земельного участка и объекта капитального строительства |
Код вида |
Предельные размеры земельных участков, в том числе их площадь, кв. м |
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, м |
Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений |
Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка, процентов |
|
|
минимальные |
максимальные |
||||||
|
1 |
2 |
3 |
4 |
5 |
6 |
7 |
8 |
|
Основные виды разрешенного использования | |||||||
|
1 |
Ведение огородничества |
13.1 |
400 |
2000 |
Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению |
||
|
1 |
2 |
3 |
4 |
5 |
6 |
7 |
8 |
|
2 |
Ведение садоводства |
13.2 |
400 |
2000 |
3 |
4 метра |
40 |
|
3 |
Для индивидуального жилищного строительства |
2.1 |
400 |
1500 |
От основного строения до красной линии улицы - 5; от основного строения до красной линии проезда - 3; от основного строения до границ соседнего земельного участка - 3; от хозяйственных построек до красных линий улиц и проездов - 5; от хозяйственных построек до границ соседнего земельного участка - 1 |
3 этажа |
60 |
|
4 |
Хранение автотранспорта |
2.7.1 |
50 |
5000 |
8 |
6 метров |
90 |
|
5 |
Коммунальное обслуживание |
3.1 |
Предельные размеры земельных участков, в том числе их площадь, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению |
||||
|
6 |
Земельные участки (территории) общего пользования |
12.0 |
Градостроительный регламент в соответствии с частью 4 статьи 36 Градостроительного кодекса Российской Федерации не распространяется |
||||
|
Условно разрешенные виды использования | |||||||
|
|
Магазины |
4.4 |
100 5000 |
3 |
1 этаж |
80 |
|
3.2.5. Зона застройки индивидуальными жилыми домами высотой не выше трех надземных этажей (ЖЗ 5, ЖЗ 5-1, ЖЗ 5-2)
Основные виды разрешенного использования
|
N |
Наименование вида разрешенного использования земельного участка и объекта капитального строительства |
Код вида |
Описание вида разрешенного использования земельного участка и объекта капитального строительства |
|
1 |
2 |
3 |
4 |
|
1 |
Для индивидуального жилищного строительства |
2.1 |
Размещение жилого дома (отдельно стоящего здания количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более двадцати метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, не предназначенного для раздела на самостоятельные объекты недвижимости); выращивание сельскохозяйственных культур; размещение индивидуальных гаражей и хозяйственных построек |
|
2 |
Коммунальное обслуживание |
3.1 |
Размещение зданий и сооружений в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 3.1.1 - 3.1.2 |
|
3 |
Бытовое обслуживание |
3.3 |
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания населению или организациям бытовых услуг (мастерские мелкого ремонта, ателье, бани, парикмахерские, прачечные, химчистки, похоронные бюро) |
|
4 |
Амбулаторно-поликлиническое обслуживание |
3.4.1 |
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания гражданам амбулаторно-поликлинической медицинской помощи (поликлиники, фельдшерские пункты, пункты здравоохранения, центры матери и ребенка, диагностические центры, молочные кухни, станции донорства крови, клинические лаборатории) |
|
5 |
Дошкольное, начальное и среднее общее образование |
3.5.1 |
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для просвещения, дошкольного, начального и среднего общего образования (детские ясли, детские сады, школы, лицеи, гимназии, художественные, музыкальные школы, образовательные кружки и иные организации, осуществляющие деятельность по воспитанию, образованию и просвещению), в том числе зданий, спортивных сооружений, предназначенных для занятия обучающихся физической культурой и спортом |
|
1 |
2 |
3 |
4 |
|
6 |
Для ведения личного подсобного хозяйства |
2.2 |
Размещение жилого дома, указанного в описании вида разрешенного использования с кодом 2.1; производство сельскохозяйственной продукции; размещение гаража и иных вспомогательных сооружений; содержание сельскохозяйственных животных |
|
7 |
Ведение садоводства |
13.2 |
Осуществление отдыха и (или) выращивания гражданами для собственных нужд сельскохозяйственных культур; размещение для собственных нужд садового дома, жилого дома, указанного в описании вида разрешенного использования с кодом 2.1, хозяйственных построек и гаражей |
|
8 |
Хранение автотранспорта |
2.7.1 |
Размещение отдельно стоящих и пристроенных гаражей, в том числе подземных, предназначенных для хранения автотранспорта, в том числе с разделением на машино-места, за исключением гаражей, размещение которых предусмотрено содержанием вида разрешенного использования с кодом 4.9 |
Условно разрешенные виды использования
|
N |
Наименование вида разрешенного использования земельного участка и объекта капитального строительства |
Код вида |
Описание вида разрешенного использования земельного участка и объекта капитального строительства |
|
1 |
2 |
3 |
4 |
|
1 |
Культурное развитие |
3.6 |
Размещение зданий и сооружений, предназначенных для размещения объектов культуры. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 3.6.1 - 3.6.3 |
|
2 |
Религиозное использование |
3.7 |
Размещение зданий и сооружений религиозного использования. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 3.7.1 - 3.7.2 |
|
3 |
Амбулаторное ветеринарное обслуживание |
3.10.1 |
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания ветеринарных услуг без содержания животных |
|
4 |
Деловое управление |
4.1 |
Размещение объектов капитального строительства с целью: размещения объектов управленческой деятельности, не связанной с государственным или муниципальным управлением и оказанием услуг, а также с целью обеспечения совершения сделок, не требующих передачи товара в момент их совершения между организациями, в том числе биржевая деятельность (за исключением банковской и страховой деятельности) |
|
5 |
Магазины |
4.4 |
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5000 кв. м |
|
1 |
2 |
3 |
4 |
|
6 |
Общественное питание |
4.6 |
Размещение объектов капитального строительства в целях устройства мест общественного питания (рестораны, кафе, столовые, закусочные, бары) |
|
7 |
Гостиничное обслуживание |
4.7 |
Размещение гостиниц, а также иных зданий, используемых с целью извлечения предпринимательской выгоды из предоставления жилого помещения для временного проживания в них |
Вспомогательные виды разрешенного использования
|
Наименование вида разрешенного использования земельного участка и объекта капитального строительства |
|
Благоустройство и озеленение, размещение хозяйственных построек на приусадебных участках, размещение гаражей для хранения личного автотранспорта и инвентаря |
|
Бани не выше 2 этажей; бассейны, площадь которых не превышает 1500 кв. м |
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства для зоны ЖЗ 5
|
N |
Наименование вида разрешенного использования земельного участка и объекта капитального строительства |
Код вида |
Предельные размеры земельных участков, в том числе их площадь, кв. м |
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, м |
Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений |
Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка, процентов |
|
|
минимальные |
максимальные |
||||||
|
1 |
2 |
3 |
4 |
5 |
6 |
7 |
8 |
|
Основные виды разрешенного использования | |||||||
|
1 |
2 |
3 |
4 |
5 |
6 |
7 |
8 |
|
1 |
Для индивидуального жилищного строительства |
2.1 |
400 |
1500 |
От основного строения до красной линии улицы - 5; от основного строения до красной линии проезда - 3; от основного строения до границ соседнего земельного участка - 3; от хозяйственных построек до красных линий улиц и проездов - 5; от хозяйственных построек до границ соседнего земельного участка - 1 |
3 этажа |
60 |
|
2 |
Коммунальное обслуживание |
3.1 |
Предельные размеры земельных участков, в том числе их площадь, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению |
||||
|
3 |
Бытовое обслуживание |
3.3 |
300 |
1000 |
3 |
1 этаж |
90 |
|
4 |
Амбулаторно-поликлиническое обслуживание |
3.4.1 |
60 |
5000 |
3 |
5 этажей |
60 |
|
5 |
Дошкольное, начальное и среднее общее образование |
3.5.1 |
100 |
5000 |
3 |
5 этажей |
60 |
|
6 |
Для ведения личного подсобного хозяйства |
2.2 |
500 |
2000 |
3 |
6 метров |
60 |
|
7 |
Ведение садоводства |
13.2 |
100 |
2000 |
3 |
4 метра |
40 |
|
8 |
Хранение автотранспорта |
2.7.1 |
50 |
5000 |
8 |
6 метров |
90 |
|
Условно разрешенные виды использования | |||||||
|
1 |
Социальное обслуживание |
3.2 |
100 |
5000 |
3 |
5 этажей |
60 |
|
1 |
2 |
3 |
4 |
5 |
6 |
7 |
8 |
|
2 |
Культурное развитие |
3.6 |
100 |
5000 |
3 |
5 этажей |
60 |
|
3 |
Религиозное использование |
3.7 |
100 |
5000 |
3 |
5 этажей |
60 |
|
4 |
Амбулаторное ветеринарное обслуживание |
3.10.1 |
60 |
5000 |
3 |
5 этажей |
60 |
|
5 |
Деловое управление |
4.1 |
100 |
5000 |
3 |
5 этажей |
60 |
|
6 |
Магазины |
4.4 |
100 |
5000 |
3 |
5 этажей |
60 |
|
7 |
Общественное питание |
4.6 |
100 |
5000 |
3 |
5 этажей |
60 |
|
8 |
Гостиничное обслуживание |
4.7 |
100 |
5000 |
3 |
5 этажей |
60 |
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства для зоны ЖЗ 5-1
|
N |
Наименование вида разрешенного использования земельного участка и объекта капитального строительства |
Код вида |
Предельные размеры земельных участков, в том числе их площадь, кв. м |
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, м |
Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений |
Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка, процентов |
|
|
минимальные |
максимальные |
||||||
|
1 |
2 |
3 |
4 |
5 |
6 |
7 |
8 |
|
Основные виды разрешенного использования | |||||||
|
1 |
2 |
3 |
4 |
5 |
6 |
7 |
8 |
|
1 |
Для индивидуального жилищного строительства |
2.1 |
400 |
1500 |
От основного строения до красной линии улицы - 5; от основного строения до границ соседнего земельного участка - 3; от хозяйственных построек до красных линий улиц и проездов - 5; от хозяйственных построек до границ соседнего земельного участка - 1 |
3 этажа |
20 |
|
2 |
Коммунальное обслуживание |
3.1 |
Предельные размеры земельных участков, в том числе их площадь, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению |
||||
|
3 |
Бытовое обслуживание |
3.3 |
300 |
1000 |
3 |
1 этаж |
90 |
|
4 |
Амбулаторно-поликлиническое обслуживание |
3.4.1 |
60 |
5000 |
3 |
5 этажей |
60 |
|
5 |
Дошкольное, начальное и среднее общее образование |
3.5.1 |
100 |
5000 |
3 |
5 этажей |
60 |
|
6 |
Для ведения личного подсобного хозяйства |
2.2 |
500 |
2000 |
3 |
6 метров |
20 |
|
7 |
Хранение автотранспорта |
2.7.1 |
50 |
5000 |
8 |
6 метров |
90 |
|
Условно разрешенные виды использования | |||||||
|
1 |
Социальное обслуживание |
3.2 |
100 |
5000 |
3 |
5 этажей |
60 |
|
2 |
Культурное развитие |
3.6 |
100 |
5000 |
3 |
5 этажей |
60 |
|
3 |
Религиозное использование |
3.7 |
100 |
5000 |
3 |
5 этажей |
60 |
|
1 |
2 |
3 |
4 |
5 |
6 |
7 |
8 |
|
4 |
Амбулаторное ветеринарное обслуживание |
3.10.1 |
60 |
5000 |
3 |
5 этажей |
60 |
|
5 |
Деловое управление |
4.1 |
100 |
5000 |
3 |
5 этажей |
60 |
|
6 |
Магазины |
4.4 |
100 |
5000 |
3 |
5 этажей |
60 |
|
7 |
Общественное питание |
4.6 |
100 |
5000 |
3 |
5 этажей |
60 |
|
8 |
Гостиничное обслуживание |
4.7 |
100 |
5000 |
3 |
5 этажей |
60 |
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства для зоны ЖЗ 5-2
|
N |
Наименование вида разрешенного использования земельного участка и объекта капитального строительства |
Код вида |
Предельные размеры земельных участков, в том числе их площадь, кв. м |
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, м |
Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений |
Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка, процентов |
|
|
минимальные |
максимальные |
||||||
|
1 |
2 |
3 |
4 |
5 |
6 |
7 |
8 |
|
Основные виды разрешенного использования | |||||||
|
1 |
2 |
3 |
4 |
5 |
6 |
7 |
8 |
|
1 |
Для индивидуального жилищного строительства |
2.1 |
400 |
1500 |
От основного строения до красной линии улицы - 5; от основного строения до границ соседнего земельного участка - 4 от хозяйственных построек до красных линий улиц и проездов - 5 от хозяйственных построек до границ соседнего земельного участка - 1 |
3 этажа |
20 |
|
2 |
Коммунальное обслуживание |
3.1 |
Предельные размеры земельных участков, в том числе их площадь, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению. |
||||
|
3 |
Бытовое обслуживание |
3.3 |
300 |
1000 |
3 |
1 этаж |
90 |
|
4 |
Амбулаторно-поликлиническое обслуживание |
3.4.1 |
60 |
5000 |
3 |
5 этажей |
60 |
|
5 |
Дошкольное, начальное и среднее общее образование |
3.5.1 |
100 |
5000 |
3 |
5 этажей |
60 |
|
6 |
Для ведения личного подсобного хозяйства |
2.2 |
500 |
2000 |
3 |
6 метров |
20 |
|
7 |
Хранение автотранспорта |
2.7.1 |
50 |
5000 |
8 |
6 метров |
90 |
|
Условно разрешенные виды использования | |||||||
|
1 |
Социальное обслуживание |
3.2 |
100 |
5000 |
3 |
5 этажей |
60 |
|
2 |
Культурное развитие |
3.6 |
100 |
5000 |
3 |
5 этажей |
60 |
|
3 |
Религиозное использование |
3.7 |
100 |
5000 |
3 |
5 этажей |
60 |
|
1 |
2 |
3 |
4 |
5 |
6 |
7 |
8 |
|
4 |
Амбулаторное ветеринарное обслуживание |
3.10.1 |
60 |
5000 |
3 |
5 этажей |
60 |
|
5 |
Деловое управление |
4.1 |
100 |
5000 |
3 |
5 этажей |
60 |
|
6 |
Магазины |
4.4 |
100 |
5000 |
3 |
5 этажей |
60 |
|
7 |
Общественное питание |
4.6 |
100 |
5000 |
3 |
5 этажей |
60 |
|
8 |
Гостиничное обслуживание |
4.7 |
100 |
5000 |
3 |
5 этажей |
60 |
3.2.6. Зона для размещения объектов административного, делового, общественного и социально-бытового назначения (ОДЗ 1)
Основные виды разрешенного использования
|
N |
Наименование вида разрешенного использования земельного участка и объекта капитального строительства |
Код вида |
Описание вида разрешенного использования земельного участка и объекта капитального строительства |
|
1 |
2 |
3 |
4 |
|
1 |
Деловое управление |
4.1 |
Размещение объектов капитального строительства с целью: размещения объектов управленческой деятельности, не связанной с государственным или муниципальным управлением и оказанием услуг, а также с целью обеспечения совершения сделок, не требующих передачи товара в момент их совершения между организациями, в том числе биржевая деятельность (за исключением банковской и страховой деятельности) |
|
2 |
Банковская и страховая деятельность |
4.5 |
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для размещения организаций, оказывающих банковские и страховые услуги |
|
3 |
Общественное управление |
3.8 |
Размещение зданий, предназначенных для размещения органов и организаций общественного управления. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 3.8.1 - 3.8.2 |
|
4 |
Бытовое обслуживание |
3.3 |
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания населению или организациям бытовых услуг (мастерские мелкого ремонта, ателье, бани, парикмахерские, прачечные, химчистки, похоронные бюро) |
|
5 |
Социальное обслуживание |
3.2 |
Размещение зданий, предназначенных для оказания гражданам социальной помощи. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 3.2.1 - 3.2.4 |
|
1 |
2 |
3 |
4 |
|
6 |
Коммунальное обслуживание |
3.1 |
Размещение зданий и сооружений в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 3.1.1 - 3.1.2 |
|
7 |
Развлекательные мероприятия |
4.8 |
Размещение зданий и сооружений, предназначенных для организации развлекательных мероприятий, путешествий, для размещения дискотек и танцевальных площадок, ночных клубов, аквапарков, боулинга, аттракционов и т.п., игровых автоматов (кроме игрового оборудования, используемого для проведения азартных игр), игровых площадок |
|
8 |
Выставочно-ярмарочная деятельность |
4.10 |
Размещение объектов капитального строительства, сооружений, предназначенных для осуществления выставочно-ярмарочной и конгрессной деятельности, включая деятельность, необходимую для обслуживания указанных мероприятий (застройка экспозиционной площади, организация питания участников мероприятий) |
|
9 |
Рынки |
4.3 |
Размещение объектов капитального строительства, сооружений, предназначенных для организации постоянной или временной торговли (ярмарка, рынок, базар), с учетом того, что каждое из торговых мест не располагает торговой площадью более 200 кв. м; размещение гаражей и (или) стоянок для автомобилей сотрудников и посетителей рынка |
|
10 |
Магазины |
4.4 |
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5000 кв. м |
|
11 |
Служебные гаражи |
4.9 |
Размещение постоянных или временных гаражей, стоянок для хранения служебного автотранспорта, используемого в целях осуществления видов деятельности, предусмотренных видами разрешенного использования с кодами 3.0, 4.0, а также для стоянки и хранения транспортных средств общего пользования, в том числе в депо |
|
12 |
Объекты дорожного сервиса |
4.9.1 |
Размещение зданий и сооружений дорожного сервиса. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 4.9.1.1 - 4.9.1.4 |
|
13 |
Общественное питание |
4.6 |
Размещение объектов капитального строительства в целях устройства мест общественного питания (рестораны, кафе, столовые, закусочные, бары) |
|
14 |
Гостиничное обслуживание |
4.7 |
Размещение гостиниц, а также иных зданий, используемых с целью извлечения предпринимательской выгоды из предоставления жилого помещения для временного проживания в них |
|
15 |
Культурное развитие |
3.6 |
Размещение зданий и сооружений, предназначенных для размещения объектов культуры. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 3.6.1 - 3.6.3 |
|
1 |
2 |
3 |
4 |
|
16 |
Религиозное использование |
3.7 |
Размещение зданий и сооружений религиозного использования. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 3.7.1 - 3.7.2 |
|
17 |
Историко-культурная деятельность |
9.3 |
Сохранение и изучение объектов культурного наследия народов Российской Федерации (памятников истории и культуры), в том числе: объектов археологического наследия, достопримечательных мест, мест бытования исторических промыслов, производств и ремесел, исторических поселений, недействующих военных и гражданских захоронений, объектов культурного наследия, хозяйственная деятельность, являющаяся историческим промыслом или ремеслом, а также хозяйственная деятельность, обеспечивающая познавательный туризм |
|
18 |
Обеспечение внутреннего правопорядка |
8.3 |
Размещение объектов капитального строительства, необходимых для подготовки и поддержания в готовности органов внутренних дел, Росгвардии и спасательных служб, в которых существует военизированная служба; размещение объектов гражданской обороны, за исключением объектов гражданской обороны, являющихся частями производственных зданий |
|
19 |
Спорт |
5.1 |
Размещение зданий и сооружений для занятия спортом. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 5.1.1 - 5.1.7 |
Условно разрешенные виды использования
|
N |
Наименование вида разрешенного использования земельного участка и объекта капитального строительства |
Код вида |
Описание вида разрешенного использования земельного участка и объекта капитального строительства |
|
1 |
2 |
3 |
4 |
|
1 |
Малоэтажная многоквартирная жилая застройка |
2.1.1 |
Размещение малоэтажных многоквартирных домов (многоквартирные дома высотой до 4 этажей, включая мансардный); обустройство спортивных и детских площадок, площадок для отдыха; размещение объектов обслуживания жилой застройки во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях малоэтажного многоквартирного дома, если общая площадь таких помещений в малоэтажном многоквартирном доме не составляет более 15% общей площади помещений дома |
|
1 |
2 |
3 |
4 |
|
2 |
Образование и просвещение |
3.5 |
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для воспитания, образования и просвещения (детские ясли, детские сады, школы, лицеи, гимназии, профессиональные технические училища, колледжи, художественные, музыкальные школы и училища, образовательные кружки, общества знаний, институты, университеты, организации по переподготовке и повышению квалификации специалистов и иные организации, осуществляющие деятельность по воспитанию, образованию и просвещению). Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 3.5.1 - 3.5.2 |
|
3 |
Обеспечение научной деятельности |
3.9 |
Размещение зданий и сооружений для обеспечения научной деятельности. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 3.9.1 - 3.9.3 |
|
4 |
Стационарное медицинское обслуживание |
3.4.2 |
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания гражданам медицинской помощи в стационарах (больницы, родильные дома, научно-медицинские учреждения и прочие объекты, обеспечивающие оказание услуги по лечению в стационаре); размещение станций скорой помощи |
|
5 |
Амбулаторно-поликлиническое обслуживание |
3.4.1 |
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания гражданам амбулаторно-поликлинической медицинской помощи (поликлиники, фельдшерские пункты, пункты здравоохранения, центры матери и ребенка, диагностические центры, молочные кухни, станции донорства крови, клинические лаборатории) |
|
6 |
Амбулаторное ветеринарное обслуживание |
3.10.1 |
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания ветеринарных услуг без содержания животных |
Вспомогательные виды разрешенного использования
|
Наименование вида разрешенного использования земельного участка и объекта капитального строительства |
|
Благоустройство и озеленение |
Предельные минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
|
N |
Наименование вида разрешенного использования земельного участка и объекта капитального строительства |
Код вида |
Предельные размеры земельных участков, в том числе их площадь, кв. м |
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, м |
Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений |
Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка, процентов |
||||
|
минимальные |
максимальные |
|||||||||
|
1 |
2 |
3 |
4 |
5 |
6 |
7 |
8 |
|||
|
Основные виды разрешенного использования | ||||||||||
|
1 |
Деловое управление |
4.1 |
300 |
10000 |
3 |
5 этажей |
80 |
|||
|
2 |
Банковская и страховая деятельность |
4.5 |
300 |
10000 |
3 |
5 этажей |
80 |
|||
|
3 |
Общественное управление |
3.8 |
300 |
10000 |
3 |
5 этажей |
80 |
|||
|
4 |
Бытовое обслуживание |
3.3 |
300 |
5000 |
3 |
5 этажей |
90 |
|||
|
5 |
Социальное обслуживание |
3.2 |
1000 |
5000 |
3 |
5 этажей |
60 |
|||
|
6 |
Коммунальное обслуживание |
3.1 |
Предельные размеры земельных участков, в том числе их площадь, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению |
|||||||
|
7 |
Развлекательные мероприятия |
4.8 |
100 |
10000 |
3 |
10 метров |
80 |
|||
|
8 |
Выставочно-ярмарочная деятельность |
4.10 |
100 |
5000 |
3 |
6 метров |
50 |
|||
|
9 |
Рынки |
4.3 |
100 |
5000 |
3 |
6 метров |
50 |
|||
|
10 |
Магазины |
4.4 |
100 |
5000 |
3 |
3 этажа |
80 |
|||
|
1 |
2 |
3 |
4 |
5 |
6 |
7 |
8 |
|||
|
11 |
Служебные гаражи |
4.9 |
50 |
5000 |
8 |
10 метров |
90 |
|||
|
12 |
Объекты дорожного сервиса |
4.9.1 |
100 |
5000 |
3 |
10 метров |
90 |
|||
|
13 |
Общественное питание |
4.6 |
300 |
5000 |
3 |
6 метров |
80 |
|||
|
14 |
Гостиничное обслуживание |
4.7 |
500 |
5000 |
3 |
5 этажей |
80 |
|||
|
15 |
Культурное развитие |
3.6 |
500 |
5000 |
3 |
5 этажей |
70 |
|||
|
16 |
Религиозное использование |
3.7 |
500 |
5000 |
3 |
15 метров |
70 |
|||
|
17 |
Историко-культурная деятельность |
9.3 |
100 |
5000 |
3 |
5 этажей |
70 |
|||
|
18 |
Обеспечение внутреннего правопорядка |
8.3 |
100 |
5000 |
3 |
5 этажей |
80 |
|||
|
19 |
Спорт |
5.1 |
100 |
10000 |
3 |
30 метров |
90 |
|||
|
Условно разрешенные виды использования | ||||||||||
|
1 |
Малоэтажная многоквартирная жилая застройка |
2.1.1 |
600 |
5000 |
3 |
4 этажа |
70 |
|||
|
2 |
Образование и просвещение |
3.5 |
1000 |
10000 |
3 |
5 этажей |
70 |
|||
|
3 |
Обеспечение научной деятельности |
3.9 |
1000 |
10000 |
3 |
5 этажей |
70 |
|||
|
4 |
Стационарное медицинское обслуживание |
3.4.2 |
60 |
10000 |
3 |
5 этажей |
60 |
|||
|
5 |
Амбулаторно-поликлиническое обслуживание |
3.4.1 |
60 |
5000 |
3 |
5 этажей |
80 |
|||
|
6 |
Амбулаторное ветеринарное обслуживание |
3.10.1 |
60 |
5000 |
3 |
5 этажей |
80 |
|||
3.2.7. Зона для размещения объектов здравоохранения (ОДЗ 2)
Основные виды разрешенного использования
|
N |
Наименование вида разрешенного использования земельного участка и объекта капитального строительства |
Код вида |
Описание вида разрешенного использования земельного участка и объекта капитального строительства |
|
1 |
Амбулаторно-поликлиническое обслуживание |
3.4.1 |
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания гражданам амбулаторно-поликлинической медицинской помощи (поликлиники, фельдшерские пункты, пункты здравоохранения, центры матери и ребенка, диагностические центры, молочные кухни, станции донорства крови, клинические лаборатории) |
|
2 |
Стационарное медицинское обслуживание |
3.4.2 |
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания гражданам медицинской помощи в стационарах (больницы, родильные дома, научно-медицинские учреждения и прочие объекты, обеспечивающие оказание услуги по лечению в стационаре); размещение станций скорой помощи |
|
3 |
Амбулаторное ветеринарное обслуживание |
3.10.1 |
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания ветеринарных услуг без содержания животных |
|
4 |
Приюты для животных |
3.10.2 |
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания ветеринарных услуг в стационаре; размещение объектов капитального строительства, предназначенных для содержания, разведения животных, не являющихся сельскохозяйственными, под надзором человека, оказания услуг по содержанию и лечению бездомных животных; размещение объектов капитального строительства, предназначенных для организации гостиниц для животных |
|
5 |
Общественное питание |
4.6 |
Размещение объектов капитального строительства в целях устройства мест общественного питания (рестораны, кафе, столовые, закусочные, бары) |
|
6 |
Коммунальное обслуживание |
3.1 |
Размещение зданий и сооружений в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 3.1.1 - 3.1.2 |
Условно разрешенные виды использования
|
N |
Наименование вида разрешенного использования земельного участка и объекта капитального строительства |
Код вида |
Описание вида разрешенного использования земельного участка и объекта капитального строительства |
|
1 |
Обеспечение научной деятельности |
3.9 |
Размещение зданий и сооружений для обеспечения научной деятельности. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 3.9.1 - 3.9.3 |
|
2 |
Религиозное использование |
3.7 |
Размещение зданий и сооружений религиозного использования. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 3.7.1 - 3.7.2 |
|
3 |
Социальное обслуживание |
3.2 |
Размещение зданий, предназначенных для оказания гражданам социальной помощи. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 3.2.1 - 3.2.4 |
|
4 |
Магазины |
4.4 |
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5000 кв. м |
Вспомогательные виды разрешенного использования
|
Наименование вида разрешенного использования земельного участка и объекта капитального строительства |
|
Благоустройство и озеленение |
Предельные минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
|
N |
Наименование вида разрешенного использования земельного участка и объекта капитального строительства |
Код вида |
Предельные размеры земельных участков, в том числе их площадь, кв. м |
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, м |
Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений |
Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка, процентов |
|
|
минимальные |
максимальные |
||||||
|
1 |
2 |
3 |
4 |
5 |
6 |
7 |
8 |
|
Основные виды разрешенного использования | |||||||
|
1 |
Амбулаторно-поликлиническое обслуживание |
3.4.1 |
60 |
20000 |
3 |
5 этажей |
80 |
|
2 |
Стационарное медицинское обслуживание |
3.4.2 |
60 |
20000 |
3 |
5 этажей |
60 |
|
3 |
Амбулаторное ветеринарное обслуживание |
3.10.1 |
60 |
5000 |
3 |
5 этажей |
80 |
|
4 |
Приюты для животных |
3.10.2 |
60 |
5000 |
3 |
5 этажей |
80 |
|
5 |
Общественное питание |
4.6 |
300 |
1000 |
3 |
6 метров |
80 |
|
6 |
Коммунальное обслуживание |
3.1 |
Предельные размеры земельных участков, в том числе их площадь, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению |
||||
|
Условно разрешенные виды использования | |||||||
|
1 |
Обеспечение научной деятельности |
3.9 |
1000 |
10000 |
3 |
5 этажей |
80 |
|
1 |
2 |
3 |
4 |
5 |
6 |
7 |
8 |
|
2 |
Религиозное использование |
3.7 |
500 |
5000 |
3 |
15 метров |
70 |
|
3 |
Социальное обслуживание |
3.2 |
1000 |
5000 |
3 |
5 этажей |
60 |
|
4 |
Магазины |
4.4 |
100 |
5000 |
3 |
3 метра |
80 |
3.2.8. Зона для размещения объектов учебно-образовательного, спортивного и научно-исследовательского назначения (ОДЗ 3)
Основные виды разрешенного использования
|
N |
Наименование вида разрешенного использования земельного участка и объекта капитального строительства |
Код вида |
Описание вида разрешенного использования земельного участка и объекта капитального строительства |
|
1 |
2 |
3 |
4 |
|
1 |
Дошкольное, начальное и среднее общее образование |
3.5.1 |
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для просвещения, дошкольного, начального и среднего общего образования (детские ясли, детские сады, школы, лицеи, гимназии, художественные, музыкальные школы, образовательные кружки и иные организации, осуществляющие деятельность по воспитанию, образованию и просвещению), в том числе зданий, спортивных сооружений, предназначенных для занятия обучающихся физической культурой и спортом |
|
2 |
Среднее и высшее профессиональное образование |
3.5.2 |
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для профессионального образования и просвещения (профессиональные технические училища, колледжи, художественные, музыкальные училища, общества знаний, институты, университеты, организации по переподготовке и повышению квалификации специалистов и иные организации, осуществляющие деятельность по образованию и просвещению) |
|
3 |
Обеспечение научной деятельности |
3.9 |
Размещение зданий и сооружений для обеспечения научной деятельности. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 3.9.1 - 3.9.3 |
|
4 |
Культурное развитие |
3.6 |
Размещение зданий и сооружений, предназначенных для размещения объектов культуры. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 3.6.1 - 3.6.3 |
|
1 |
2 |
3 |
4 |
|
5 |
Историко-культурная деятельность |
9.3 |
Сохранение и изучение объектов культурного наследия народов Российской Федерации (памятников истории и культуры), в том числе: объектов археологического наследия, достопримечательных мест, мест бытования исторических промыслов, производств и ремесел, исторических поселений, недействующих военных и гражданских захоронений, объектов культурного наследия, хозяйственная деятельность, являющаяся историческим промыслом или ремеслом, а также хозяйственная деятельность, обеспечивающая познавательный туризм |
|
6 |
Спорт |
5.1 |
Размещение зданий и сооружений для занятия спортом. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 5.1.1 - 5.1.7 |
|
7 |
Коммунальное обслуживание |
3.1 |
Размещение зданий и сооружений в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 3.1.1 - 3.1.2 |
Условно разрешенные виды использования
|
N |
Наименование вида разрешенного использования земельного участка и объекта капитального строительства |
Код вида |
Описание вида разрешенного использования земельного участка и объекта капитального строительства |
|
1 |
Социальное обслуживание |
3.2 |
Размещение зданий, предназначенных для оказания гражданам социальной помощи. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 3.2.1 - 3.2.4 |
|
2 |
Общественное питание |
4.6 |
Размещение объектов капитального строительства в целях устройства мест общественного питания (рестораны, кафе, столовые, закусочные, бары) |
Вспомогательные виды разрешенного использования
|
Наименование вида разрешенного использования земельного участка и объекта капитального строительства |
|
Благоустройство и озеленение |
Предельные минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
|
N |
Наименование вида разрешенного использования земельного участка и объекта капитального строительства |
Код вида |
Предельные размеры земельных участков, в том числе их площадь, кв. м |
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, м |
Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений |
Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка, процентов |
|
|
минимальные |
максимальные |
||||||
|
1 |
2 |
3 |
4 |
5 |
6 |
7 |
8 |
|
Основные виды разрешенного использования | |||||||
|
1 |
Дошкольное, начальное и среднее общее образование |
3.5.1 |
1000 |
20000 |
3 |
5 этажей |
60 |
|
2 |
Среднее и высшее профессиональное образование |
3.5.2 |
1000 |
20000 |
3 |
5 этажей |
60 |
|
3 |
Обеспечение научной деятельности |
3.9 |
1000 |
2000 |
3 |
5 этажей |
80 |
|
4 |
Культурное развитие |
3.6 |
1000 |
10000 |
3 |
5 этажей |
70 |
|
5 |
Историко-культурная деятельность |
9.3 |
1000 |
10000 |
3 |
5 этажей |
70 |
|
6 |
Спорт |
5.1 |
100 |
10000 |
3 |
30 метров |
90 |
|
7 |
Коммунальное обслуживание |
3.1 |
Предельные размеры земельных участков, в том числе их площадь, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению |
||||
|
Условно разрешенные виды использования | |||||||
|
1 |
Социальное обслуживание |
3.2 |
1000 |
5000 |
3 |
5 этажей |
40 |
|
1 |
2 |
3 |
4 |
5 |
6 |
7 |
8 |
|
2 |
Общественное питание |
4.6 |
300 |
5000 |
3 |
6 метров |
80 |
3.2.9. Зона для размещения объектов торгового, иного коммерческого назначения и объектов общественного питания (ОДЗ 4)
Основные виды разрешенного использования
|
N |
Наименование вида разрешенного использования земельного участка и объекта капитального строительства |
Код вида |
Описание вида разрешенного использования земельного участка и объекта капитального строительства |
|
1 |
Рынки |
4.3 |
Размещение объектов капитального строительства, сооружений, предназначенных для организации постоянной или временной торговли (ярмарка, рынок, базар), с учетом того, что каждое из торговых мест не располагает торговой площадью более 200 кв. м; размещение гаражей и (или) стоянок для автомобилей сотрудников и посетителей рынка |
|
2 |
Магазины |
4.4 |
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5000 кв. м |
|
3 |
Общественное питание |
4.6 |
Размещение объектов капитального строительства в целях устройства мест общественного питания (рестораны, кафе, столовые, закусочные, бары) |
|
4 |
Развлекательные мероприятия |
4.8 |
Размещение зданий и сооружений, предназначенных для организации развлекательных мероприятий, путешествий, для размещения дискотек и танцевальных площадок, ночных клубов, аквапарков, боулинга, аттракционов и т.п., игровых автоматов (кроме игрового оборудования, используемого для проведения азартных игр), игровых площадок |
|
5 |
Выставочно-ярмарочная деятельность |
4.10 |
Размещение объектов капитального строительства, сооружений, предназначенных для осуществления выставочно-ярмарочной и конгрессной деятельности, включая деятельность, необходимую для обслуживания указанных мероприятий (застройка экспозиционной площади, организация питания участников мероприятий) |
|
6 |
Гостиничное обслуживание |
4.7 |
Размещение гостиниц, а также иных зданий, используемых с целью извлечения предпринимательской выгоды из предоставления жилого помещения для временного проживания в них |
|
7 |
Коммунальное обслуживание |
3.1 |
Размещение зданий и сооружений в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 3.1.1 - 3.1.2 |
Условно разрешенные виды использования
|
N |
Наименование вида разрешенного использования земельного участка и объекта капитального строительства |
Код вида |
Описание вида разрешенного использования земельного участка и объекта капитального строительства |
|
1 |
Деловое управление |
4.1 |
Размещение объектов капитального строительства с целью: размещения объектов управленческой деятельности, не связанной с государственным или муниципальным управлением и оказанием услуг, а также с целью обеспечения совершения сделок, не требующих передачи товара в момент их совершения между организациями, в том числе биржевая деятельность (за исключением банковской и страховой деятельности) |
|
2 |
Банковская и страховая деятельность |
4.5 |
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для размещения организаций, оказывающих банковские и страховые услуги |
Вспомогательные виды разрешенного использования
|
Наименование вида разрешенного использования земельного участка и объекта капитального строительства |
|
Благоустройство и озеленение |
Предельные минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
|
N |
Наименование вида разрешенного использования земельного участка и объекта капитального строительства |
Код вида |
Предельные размеры земельных участков, в том числе их площадь, кв. м |
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, м |
Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений |
Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка, процентов |
|
|
минимальные |
максимальные |
||||||
|
1 |
2 |
3 |
4 |
5 |
6 |
7 |
8 |
|
Основные виды разрешенного использования | |||||||
|
1 |
2 |
3 |
4 |
5 |
6 |
7 |
8 |
|
1 |
Рынки |
4.3 |
100 |
5000 |
3 |
6 метров |
50 |
|
2 |
Магазины |
4.4 |
100 |
5000 |
3 |
15 метров |
80 |
|
3 |
Общественное питание |
4.6 |
300 |
5000 |
3 |
6 метров |
80 |
|
4 |
Развлекательные мероприятия |
4.8 |
100 |
10000 |
3 |
15 метров |
80 |
|
5 |
Выставочно-ярмарочная деятельность |
4.10 |
100 |
5000 |
3 |
6 метров |
50 |
|
6 |
Гостиничное обслуживание |
4.7 |
500 |
5000 |
3 |
5 этажей |
80 |
|
7 |
Коммунальное обслуживание |
3.1 |
Предельные размеры земельных участков, в том числе их площадь, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению |
||||
|
Условно разрешенные виды использования | |||||||
|
1 |
Деловое управление |
4.1 |
300 |
10000 |
3 |
5 этажей |
80 |
|
2 |
Банковская и страховая деятельность |
4.5 |
300 |
10000 |
3 |
15 метров |
80 |
3.2.10. Зона для размещения объектов культурного и религиозного назначения (ОДЗ 5)
Основные виды разрешенного использования
|
N |
Наименование вида разрешенного использования земельного участка и объекта капитального строительства |
Код вида |
Описание вида разрешенного использования земельного участка и объекта капитального строительства |
|
1 |
2 |
3 |
4 |
|
1 |
Культурное развитие |
3.6 |
Размещение зданий и сооружений, предназначенных для размещения объектов культуры. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 3.6.1 - 3.6.3 |
|
2 |
Религиозное использование |
3.7 |
Размещение зданий и сооружений религиозного использования. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 3.7.1 - 3.7.2 |
|
1 |
2 |
3 |
4 |
|
3 |
Историко-культурная деятельность |
9.3 |
Сохранение и изучение объектов культурного наследия народов Российской Федерации (памятников истории и культуры), в том числе: объектов археологического наследия, достопримечательных мест, мест бытования исторических промыслов, производств и ремесел, исторических поселений, недействующих военных и гражданских захоронений, объектов культурного наследия, хозяйственная деятельность, являющаяся историческим промыслом или ремеслом, а также хозяйственная деятельность, обеспечивающая познавательный туризм |
|
4 |
Коммунальное обслуживание |
3.1 |
Размещение зданий и сооружений в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 3.1.1 - 3.1.2 |
Условно разрешенные виды использования
|
N |
Наименование вида разрешенного использования земельного участка и объекта капитального строительства |
Код вида |
Описание вида разрешенного использования земельного участка и объекта капитального строительства |
|
1 |
Общественное питание |
4.6 |
Размещение объектов капитального строительства в целях устройства мест общественного питания (рестораны, кафе, столовые, закусочные, бары) |
|
2 |
Гостиничное обслуживание |
4.7 |
Размещение гостиниц, а также иных зданий, используемых с целью извлечения предпринимательской выгоды из предоставления жилого помещения для временного проживания в них |
Вспомогательные виды разрешенного использования
|
Наименование вида разрешенного использования земельного участка и объекта капитального строительства |
|
Благоустройство и озеленение |
Предельные минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
|
N |
Наименование вида разрешенного использования земельного участка и объекта капитального строительства |
Код вида |
Предельные размеры земельных участков, в том числе их площадь, кв. м |
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, м |
Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений |
Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка, процентов |
|
|
минимальные |
максимальные |
||||||
|
1 |
2 |
3 |
4 |
5 |
6 |
7 |
8 |
|
Основные виды разрешенного использования | |||||||
|
1 |
Культурное развитие |
3.6 |
500 |
5000 |
3 |
5 этажей |
70 |
|
2 |
Религиозное использование |
3.7 |
500 |
5000 |
3 |
15 метров |
70 |
|
3 |
Историко-культурная деятельность |
9.3 |
100 |
5000 |
3 |
5 этажей |
70 |
|
4 |
Коммунальное обслуживание |
3.1 |
Предельные размеры земельных участков, в том числе их площадь, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению |
||||
|
Условно разрешенные виды использования | |||||||
|
1 |
Общественное питание |
4.6 |
300 |
5000 |
3 |
6 метров |
80 |
|
2 |
Гостиничное обслуживание |
4.7 |
500 |
5000 |
3 |
5 этажей |
80 |
3.2.11. Зона для размещения гостиниц, домов отдыха и гостиничных комплексов (ОДЗ 6)
Основные виды разрешенного использования
|
N |
Наименование вида разрешенного использования земельного участка и объекта капитального строительства |
Код вида |
Описание вида разрешенного использования земельного участка и объекта капитального строительства |
|
1 |
Гостиничное обслуживание |
4.7 |
Размещение гостиниц, а также иных зданий, используемых с целью извлечения предпринимательской выгоды из предоставления жилого помещения для временного проживания в них |
|
2 |
Общественное питание |
4.6 |
Размещение объектов капитального строительства в целях устройства мест общественного питания (рестораны, кафе, столовые, закусочные, бары) |
|
3 |
Развлекательные мероприятия |
4.8 |
Размещение зданий и сооружений, предназначенных для организации развлекательных мероприятий, путешествий, для размещения дискотек и танцевальных площадок, ночных клубов, аквапарков, боулинга, аттракционов и т.п., игровых автоматов (кроме игрового оборудования, используемого для проведения азартных игр), игровых площадок |
|
4 |
Коммунальное обслуживание |
3.1 |
Размещение зданий и сооружений в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 3.1.1 - 3.1.2 |
|
5 |
Магазины |
4.4 |
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5000 кв. м |
Условно разрешенные виды использования
|
Наименование вида разрешенного использования земельного участка и объекта капитального строительства |
Код вида |
Описание вида разрешенного использования земельного участка и объекта капитального строительства |
|
Спорт |
5.1 |
Размещение зданий и сооружений для занятия спортом. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 5.1.1 - 5.1.7 |
Вспомогательные виды разрешенного использования
|
Наименование вида разрешенного использования земельного участка и объекта капитального строительства |
|
Благоустройство и озеленение |
Предельные минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
|
N |
Наименование вида разрешенного использования земельного участка и объекта капитального строительства |
Код вида |
Предельные размеры земельных участков, в том числе их площадь, кв. м |
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, м |
Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений |
Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка, процентов |
|
|
минимальные |
максимальные |
||||||
|
Основные виды разрешенного использования | |||||||
|
1 |
Гостиничное обслуживание |
4.7 |
500 |
5000 |
3 |
5 этажей |
80 |
|
2 |
Общественное питание |
4.6 |
300 |
5000 |
3 |
6 метров |
80 |
|
3 |
Развлекательные мероприятия |
4.8 |
100 |
10000 |
3 |
15 метров |
80 |
|
4 |
Коммунальное обслуживание |
3.1 |
Предельные размеры земельных участков, в том числе их площадь, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению |
||||
|
5 |
Магазины |
4.4 |
100 |
5000 |
3 |
15 метров |
80 |
|
Условно разрешенные виды использования | |||||||
|
|
Спорт |
5.1 |
100 |
10000 |
3 |
30 метров |
90 |
3.2.12. Зона рекреационного назначения - древесно-кустарниковой растительности и насаждений общего пользования (Р 1, Р 1-1)
Основные виды разрешенного использования
|
N |
Наименование вида разрешенного использования земельного участка и объекта капитального строительства |
Код вида |
Описание вида разрешенного использования земельного участка и объекта капитального строительства |
|
1 |
Отдых (рекреация) |
5.0 |
Обустройство мест для занятия спортом, физической культурой, пешими или верховыми прогулками, отдыха и туризма, наблюдения за природой, пикников, охоты, рыбалки и иной деятельности; создание и уход за городскими лесами, скверами, прудами, озерами, водохранилищами, пляжами, а также обустройство мест отдыха в них. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 5.1 - 5.5 |
|
2 |
Земельные участки (территории) общего пользования |
12.0 |
Земельные участки общего пользования. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 12.0.1 - 12.0.2 |
|
3 |
Коммунальное обслуживание |
3.1 |
Размещение зданий и сооружений в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 3.1.1 - 3.1.2 |
|
4 |
Транспорт |
7.0 |
Размещение различного рода путей сообщения и сооружений, используемых для перевозки людей или грузов, либо передачи веществ |
Условно разрешенные виды использования, устанавливаемые для территориальной зоны Р 1
|
Наименование вида разрешенного использования земельного участка и объекта капитального строительства |
Код вида |
Описание вида разрешенного использования земельного участка и объекта капитального строительства |
|
Общественное питание |
4.6 |
Размещение объектов капитального строительства в целях устройства мест общественного питания (рестораны, кафе, столовые, закусочные, бары) |
Условно разрешенные виды использования, устанавливаемые для территориальной зоны Р 1-1
|
N |
Наименование вида разрешенного использования земельного участка и объекта капитального строительства |
Код вида |
Описание вида разрешенного использования земельного участка и объекта капитального строительства |
|
1 |
Общественное питание |
4.6 |
Размещение объектов капитального строительства в целях устройства мест общественного питания (рестораны, кафе, столовые, закусочные, бары) |
|
2 |
Для индивидуального жилищного строительства |
2.1 |
Размещение жилого дома (отдельно стоящего здания количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более двадцати метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, не предназначенного для раздела на самостоятельные объекты недвижимости); выращивание сельскохозяйственных культур; размещение индивидуальных гаражей и хозяйственных построек |
Вспомогательные виды разрешенного использования
|
Наименование вида разрешенного использования земельного участка и объекта капитального строительства |
|
Лесные насаждения (городские леса), древесно-кустарниковая растительность |
Предельные минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства для зоны Р 1
|
N |
Наименование вида разрешенного использования земельного участка и объекта капитального строительства |
Код вида |
Предельные размеры земельных участков, в том числе их площадь, кв. м |
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, м |
Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений |
Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка, процентов |
|
|
минимальные |
максимальные |
||||||
|
Основные виды разрешенного использования | |||||||
|
1 |
Отдых (рекреация) |
5.0 |
10 |
1000000 |
3 |
3 метра |
20 |
|
2 |
Земельные участки (территории) общего пользования |
12.0 |
Градостроительный регламент в соответствии с частью 4 статьи 36 Градостроительного кодекса Российской Федерации не распространяется |
||||
|
3 |
Коммунальное обслуживание |
3.1 |
Предельные размеры земельных участков, в том числе их площадь, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению |
||||
|
4 |
Транспорт |
7.0 |
|||||
|
Условно разрешенные виды использования | |||||||
|
|
Общественное питание |
4.6 |
100 |
5000 |
3 |
3 метра |
80 |
Предельные минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства для зоны Р 1-1
|
N |
Наименование вида разрешенного использования земельного участка и объекта капитального строительства |
Код вида |
Предельные размеры земельных участков, в том числе их площадь, кв. м |
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, м |
Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений |
Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка, процентов |
|
|
минимальные |
максимальные |
||||||
|
1 |
2 |
3 |
4 |
5 |
6 |
7 |
8 |
|
Основные виды разрешенного использования | |||||||
|
1 |
Отдых (рекреация) |
5.0 |
10 |
1000000 |
3 |
3 метра |
20 |
|
2 |
Земельные участки (территории) общего пользования |
12.0 |
Градостроительный регламент в соответствии с частью 4 статьи 36 Градостроительного кодекса Российской Федерации не распространяется |
||||
|
3 |
Коммунальное обслуживание |
3.1 |
Предельные размеры земельных участков, в том числе их площадь, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению |
||||
|
4 |
Транспорт |
7.0 |
|||||
|
Условно разрешенные виды использования | |||||||
|
1 |
Общественное питание |
4.6 |
100 |
5000 |
3 |
3 метра |
80 |
|
1 |
2 |
3 |
4 |
5 |
6 |
7 |
8 |
|
2 |
Для индивидуального жилищного строительства |
2.1 |
400 |
1500 |
От основного строения до красной линии улицы - 5; от основного строения до красной линии проезда - 3; от основного строения до границ соседнего земельного участка - 3; от хозяйственных построек до красных линий улиц и проездов - 5; от хозяйственных построек до границ соседнего земельного участка - 1 |
3 этажа |
50 |
3.2.13. Зона рекреационного назначения - для размещения парков, садов и скверов (Р 2)
Основные виды разрешенного использования
|
N |
Наименование вида разрешенного использования земельного участка и объекта капитального строительства |
Код вида |
Описание вида разрешенного использования земельного участка и объекта капитального строительства |
|
1 |
Отдых (рекреация) |
5.0 |
Обустройство мест для занятия спортом, физической культурой, пешими или верховыми прогулками, отдыха и туризма, наблюдения за природой, пикников, охоты, рыбалки и иной деятельности; создание и уход за городскими лесами, скверами, прудами, озерами, водохранилищами, пляжами, а также обустройство мест отдыха в них. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 5.1 - 5.5 |
|
2 |
Земельные участки (территории) общего пользования |
12.0 |
Земельные участки общего пользования. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 12.0.1 - 12.0.2 |
|
3 |
Коммунальное обслуживание |
3.1 |
Размещение зданий и сооружений в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 3.1.1 - 3.1.2 |
Условно разрешенные виды использования
|
Наименование вида разрешенного использования земельного участка и объекта капитального строительства |
Код вида |
Описание вида разрешенного использования земельного участка и объекта капитального строительства |
|
Общественное питание |
4.6 |
Размещение объектов капитального строительства в целях устройства мест общественного питания (рестораны, кафе, столовые, закусочные, бары) |
Вспомогательные виды разрешенного использования
|
Наименование вида разрешенного использования земельного участка и объекта капитального строительства |
|
Лесопарковая растительность, прибрежная растительность, газоны, парки, скверы |
Предельные минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
|
N |
Наименование вида разрешенного использования земельного участка и объекта капитального строительства |
Код вида |
Предельные размеры земельных участков, в том числе их площадь, кв. м |
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, м |
Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений |
Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка, процентов |
|
|
минимальные |
максимальные |
||||||
|
1 |
2 |
3 |
4 |
5 |
6 |
7 |
8 |
|
Основные виды разрешенного использования | |||||||
|
1 |
Отдых (рекреация) |
5.0 |
10 |
100000 |
3 |
3 метра |
20 |
|
2 |
Земельные участки (территории) общего пользования |
12.0 |
Градостроительный регламент в соответствии с частью 4 статьи 36 Градостроительного кодекса Российской Федерации не распространяется |
||||
|
1 |
2 |
3 |
4 |
5 |
6 |
7 |
8 |
|
3 |
Коммунальное обслуживание |
3.1 |
Предельные размеры земельных участков, в том числе их площадь, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению |
||||
|
Условно разрешенные виды использования | |||||||
|
|
Общественное питание |
4.6 |
100 |
5000 |
3 |
3 метра |
80 |
3.2.14. Зона рекреационного назначения - объектов коттеджной застройки гостиничного типа, предназначенных для временного проживания туристов (Р 3)
Основные виды разрешенного использования
|
N |
Наименование вида разрешенного использования земельного участка и объекта капитального строительства |
Код вида |
Описание вида разрешенного использования земельного участка и объекта капитального строительства |
|
1 |
Туристическое обслуживание |
5.2.1 |
Размещение пансионатов, туристических гостиниц, кемпингов, домов отдыха, не оказывающих услуги по лечению, а также иных зданий, используемых с целью извлечения предпринимательской выгоды из предоставления жилого помещения для временного проживания в них; размещение детских лагерей |
|
2 |
Коммунальное обслуживание |
3.1 |
Размещение зданий и сооружений в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 3.1.1 - 3.1.2 |
Условно разрешенные виды использования
|
Наименование вида разрешенного использования земельного участка и объекта капитального строительства |
Код вида |
Описание вида разрешенного использования земельного участка и объекта капитального строительства |
|
Общественное питание |
4.6 |
Размещение объектов капитального строительства в целях устройства мест общественного питания (рестораны, кафе, столовые, закусочные, бары) |
Вспомогательные виды разрешенного использования
|
Наименование вида разрешенного использования земельного участка и объекта капитального строительства |
|
Благоустройство и озеленение |
Предельные минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
|
N |
Наименование вида разрешенного использования земельного участка и объекта капитального строительства |
Код вида |
Предельные размеры земельных участков, в том числе их площадь, кв. м |
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, м |
Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений |
Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка, процентов |
|
|
минимальные |
максимальные |
||||||
|
Основные виды разрешенного использования | |||||||
|
1 |
Туристическое обслуживание |
5.2.1 |
600 |
3000 |
3 |
3 этажа |
60 |
|
2 |
Коммунальное обслуживание |
3.1 |
Предельные размеры земельных участков, в том числе их площадь, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению |
||||
|
Условно разрешенные виды использования | |||||||
|
|
Общественное питание |
4.6 |
100 |
5000 |
3 |
6 метров |
80 |
3.2.15. Зона рекреационного назначения - объектов гостиничного типа, разделенных на несколько номеров, предназначенных для временного проживания туристов (Р 4)
Основные виды разрешенного использования
|
N |
Наименование вида разрешенного использования земельного участка и объекта капитального строительства |
Код вида |
Описание вида разрешенного использования земельного участка и объекта капитального строительства |
|
1 |
Туристическое обслуживание |
5.2.1 |
Размещение пансионатов, туристических гостиниц, кемпингов, домов отдыха, не оказывающих услуги по лечению, а также иных зданий, используемых с целью извлечения предпринимательской выгоды из предоставления жилого помещения для временного проживания в них; размещение детских лагерей |
|
2 |
Коммунальное обслуживание |
3.1 |
Размещение зданий и сооружений в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 3.1.1 - 3.1.2 |
Условно разрешенные виды использования
|
Наименование вида разрешенного использования земельного участка и объекта капитального строительства |
Код вида |
Описание вида разрешенного использования земельного участка и объекта капитального строительства |
|
Общественное питание |
4.6 |
Размещение объектов капитального строительства в целях устройства мест общественного питания (рестораны, кафе, столовые, закусочные, бары) |
Вспомогательные виды разрешенного использования
|
Наименование вида разрешенного использования земельного участка и объекта капитального строительства |
|
Благоустройство и озеленение |
Предельные минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
|
N |
Наименование вида разрешенного использования земельного участка и объекта капитального строительства |
Код вида |
Предельные размеры земельных участков, в том числе их площадь, кв. м |
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, м |
Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений |
Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка, процентов |
|
|
минимальные |
максимальные |
||||||
|
1 |
2 |
3 |
4 |
5 |
6 |
7 |
8 |
|
Основные виды разрешенного использования | |||||||
|
1 |
Туристическое обслуживание |
5.2.1 |
600 |
100 000 |
3 |
5 этажей |
70 |
|
2 |
Коммунальное обслуживание |
3.1 |
Предельные размеры земельных участков, в том числе их площадь, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению |
||||
|
Условно разрешенные виды использования | |||||||
|
|
Общественное питание |
4.6 |
100 |
5000 |
3 |
6 метров |
80 |
3.2.16. Зона рекреационного назначения - курортных центров с включением объектов общественно-деловой, социальной и транспортной инфраструктур (Р 5, Р 5-1)
Основные виды разрешенного использования, устанавливаемые для зоны Р 5
|
N |
Наименование вида разрешенного использования земельного участка и объекта капитального строительства |
Код вида |
Описание вида разрешенного использования земельного участка и объекта капитального строительства |
|
1 |
2 |
3 |
4 |
|
1 |
Туристическое обслуживание |
5.2.1 |
Размещение пансионатов, туристических гостиниц, кемпингов, домов отдыха, не оказывающих услуги по лечению, а также иных зданий, используемых с целью извлечения предпринимательской выгоды из предоставления жилого помещения для временного проживания в них; размещение детских лагерей |
|
2 |
Отдых (рекреация) |
5.0 |
Обустройство мест для занятия спортом, физической культурой, пешими или верховыми прогулками, отдыха и туризма, наблюдения за природой, пикников, охоты, рыбалки и иной деятельности; создание и уход за городскими лесами, скверами, прудами, озерами, водохранилищами, пляжами, а также обустройство мест отдыха в них. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 5.1 - 5.5 |
|
3 |
Спорт |
5.1 |
Размещение зданий и сооружений для занятия спортом. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 5.1.1 - 5.1.7 |
|
4 |
Объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы) |
4.2 |
Размещение объектов капитального строительства, общей площадью свыше 5000 кв. м с целью размещения одной или нескольких организаций, осуществляющих продажу товаров, и (или) оказание услуг в соответствии с содержанием видов разрешенного использования с кодами 4.5 - 4.8.2; размещение гаражей и (или) стоянок для автомобилей сотрудников и посетителей торгового центра |
|
5 |
Магазины |
4.4 |
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5000 кв. м |
|
6 |
Общественное питание |
4.6 |
Размещение объектов капитального строительства в целях устройства мест общественного питания (рестораны, кафе, столовые, закусочные, бары) |
|
7 |
Гостиничное обслуживание |
4.7 |
Размещение гостиниц, а также иных зданий, используемых с целью извлечения предпринимательской выгоды из предоставления жилого помещения для временного проживания в них |
|
1 |
2 |
3 |
4 |
|
8 |
Развлекательные мероприятия |
4.8 |
Размещение зданий и сооружений, предназначенных для организации развлекательных мероприятий, путешествий, для размещения дискотек и танцевальных площадок, ночных клубов, аквапарков, боулинга, аттракционов и т.п., игровых автоматов (кроме игрового оборудования, используемого для проведения азартных игр), игровых площадок |
|
9 |
Социальное обслуживание |
3.2 |
Размещение зданий, предназначенных для оказания гражданам социальной помощи. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 3.2.1 - 3.2.4 |
|
10 |
Амбулаторно-поликлиническое обслуживание |
3.4.1 |
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания гражданам амбулаторно-поликлинической медицинской помощи (поликлиники, фельдшерские пункты, пункты здравоохранения, центры матери и ребенка, диагностические центры, молочные кухни, станции донорства крови, клинические лаборатории) |
|
11 |
Служебные гаражи |
4.9 |
Размещение постоянных или временных гаражей, стоянок для хранения служебного автотранспорта, используемого в целях осуществления видов деятельности, предусмотренных видами разрешенного использования с кодами 3.0, 4.0, а также для стоянки и хранения транспортных средств общего пользования, в том числе в депо |
|
12 |
Объекты дорожного сервиса |
4.9.1 |
Размещение зданий и сооружений дорожного сервиса. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 4.9.1.1 - 4.9.1.4 |
|
13 |
Коммунальное обслуживание |
3.1 |
Размещение зданий и сооружений в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 3.1.1 - 3.1.2 |
|
14 |
Транспорт |
7.0 |
Размещение различного рода путей сообщения и сооружений, используемых для перевозки людей или грузов либо передачи веществ |
Основные виды разрешенного использования, устанавливаемые для зоны Р 5-1
|
N |
Наименование вида разрешенного использования земельного участка и объекта капитального строительства |
Код вида |
Описание вида разрешенного использования земельного участка и объекта капитального строительства |
|
1 |
Туристическое обслуживание |
5.2.1 |
Размещение пансионатов, туристических гостиниц, кемпингов, домов отдыха, не оказывающих услуги по лечению, а также иных зданий, используемых с целью извлечения предпринимательской выгоды из предоставления жилого помещения для временного проживания в них; размещение детских лагерей |
|
2 |
Общественное питание |
4.6 |
Размещение объектов капитального строительства в целях устройства мест общественного питания (рестораны, кафе, столовые, закусочные, бары) |
|
3 |
Коммунальное обслуживание |
3.1 |
Размещение зданий и сооружений в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 3.1.1 - 3.1.2 |
|
4 |
Транспорт |
7.0 |
Размещение различного рода путей сообщения и сооружений, используемых для перевозки людей или грузов либо передачи веществ |
Условно разрешенные виды использования, устанавливаемые для зоны Р 5
|
N |
Наименование вида разрешенного использования земельного участка и объекта капитального строительства |
Код вида |
Описание вида разрешенного использования земельного участка и объекта капитального строительства |
|
1 |
Деловое управление |
4.1 |
Размещение объектов капитального строительства с целью: размещения объектов управленческой деятельности, не связанной с государственным или муниципальным управлением и оказанием услуг, а также с целью обеспечения совершения сделок, не требующих передачи товара в момент их совершения между организациями, в том числе биржевая деятельность (за исключением банковской и страховой деятельности) |
|
2 |
Банковская и страховая деятельность |
4.5 |
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для размещения организаций, оказывающих банковские и страховые услуги |
Условно разрешенные виды использования, устанавливаемые для зоны Р 5-1
|
N |
Наименование вида разрешенного использования земельного участка и объекта капитального строительства |
Код вида |
Описание вида разрешенного использования земельного участка и объекта капитального строительства |
|
1 |
Магазины |
4.4 |
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5000 кв. м |
|
2 |
Развлекательные мероприятия |
4.8 |
Размещение зданий и сооружений, предназначенных для организации развлекательных мероприятий, путешествий, для размещения дискотек и танцевальных площадок, ночных клубов, аквапарков, боулинга, аттракционов и т.п., игровых автоматов (кроме игрового оборудования, используемого для проведения азартных игр), игровых площадок |
Вспомогательные виды разрешенного использования
|
Наименование вида разрешенного использования земельного участка и объекта капитального строительства |
|
Благоустройство и озеленение |
Предельные минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, устанавливаемые для зоны Р 5
|
N |
Наименование вида разрешенного использования земельного участка и объекта капитального строительства |
Код вида |
Предельные размеры земельных участков, в том числе их площадь, кв. м |
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, м |
Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений |
Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка, процентов |
|
|
минимальные |
максимальные |
||||||
|
1 |
2 |
3 |
4 |
5 |
6 |
7 |
8 |
|
Основные виды разрешенного использования | |||||||
|
1 |
2 |
3 |
4 |
5 |
6 |
7 |
8 |
|
1 |
Туристическое обслуживание |
5.2.1 |
400 |
30000 |
3 |
8 этажей |
70 |
|
2 |
Отдых (рекреация) |
5.0 |
10 |
100000 |
3 |
3 метра |
20 |
|
3 |
Спорт |
5.1 |
100 |
10000 |
3 |
50 метров |
90 |
|
4 |
Объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы) |
4.2 |
500 |
15000 |
3 |
5 этажей |
80 |
|
5 |
Магазины |
4.4 |
100 |
5000 |
3 |
3 этажа |
80 |
|
6 |
Общественное питание |
4.6 |
300 |
5000 |
3 |
6 метров |
80 |
|
7 |
Гостиничное обслуживание |
4.7 |
100 |
5000 |
3 |
5 этажей |
60 |
|
8 |
Развлекательные мероприятия |
4.8 |
100 |
10000 |
3 |
15 метров |
80 |
|
9 |
Социальное обслуживание |
3.2 |
60 |
5000 |
3 |
5 этажей |
40 |
|
10 |
Амбулаторно-поликлиническое обслуживание |
3.4.1 |
60 |
5000 |
3 |
5 этажей |
80 |
|
11 |
Служебные гаражи |
4.9 |
50 |
5000 |
8 |
10 метров |
90 |
|
12 |
Объекты дорожного сервиса |
4.9.1 |
100 |
5000 |
3 |
6 метров |
90 |
|
13 |
Коммунальное обслуживание |
3.1 |
Предельные размеры земельных участков, в том числе их площадь, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению |
||||
|
14 |
Транспорт |
7.0 |
|||||
|
Условно разрешенные виды использования | |||||||
|
1 |
Деловое управление |
4.1 |
300 |
10000 |
3 |
5 этажей |
80 |
|
2 |
Банковская и страховая деятельность |
4.5 |
300 |
10000 |
3 |
15 метров |
80 |
Предельные минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, устанавливаемые для зоны Р 5-1
|
N |
Наименование вида разрешенного использования земельного участка и объекта капитального строительства |
Код вида |
Предельные размеры земельных участков, в том числе их площадь, кв. м |
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, м |
Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений |
Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка, процентов |
|
|
минимальные |
максимальные |
||||||
|
1 |
2 |
3 |
4 |
5 |
6 |
7 |
8 |
|
Основные виды разрешенного использования | |||||||
|
1 |
Туристическое обслуживание |
5.2.1 |
330 |
1500 |
3 |
3 этажа |
60 |
|
2 |
Общественное питание |
4.6 |
330 |
1000 |
3 |
2 этажа |
60 |
|
3 |
Коммунальное обслуживание |
3.1 |
Предельные размеры земельных участков, в том числе их площадь, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению |
||||
|
4 |
Транспорт |
7.0 |
|||||
|
Условно разрешенные виды использования | |||||||
|
1 |
Магазины |
4.4 |
200 |
1000 |
3 |
2 этажа |
60 |
|
2 |
Развлекательные мероприятия |
4.8 |
500 |
1500 |
3 |
2 этажа |
60 |
3.2.17. Зона рекреационного назначения - для внетрассового катания (Р 6)
Основные виды разрешенного использования
|
N |
Наименование вида разрешенного использования земельного участка и объекта капитального строительства |
Код вида |
Описание вида разрешенного использования земельного участка и объекта капитального строительства |
|
1 |
Природно-познавательный туризм |
5.2 |
Размещение баз и палаточных лагерей для проведения походов и экскурсий по ознакомлению с природой, пеших и конных прогулок, устройство троп и дорожек, размещение щитов с познавательными сведениями об окружающей природной среде; осуществление необходимых природоохранных и природовосстановительных мероприятий |
|
2 |
Коммунальное обслуживание |
3.1 |
Размещение зданий и сооружений в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 3.1.1 - 3.1.2 |
|
3 |
Транспорт |
7.0 |
Размещение различного рода путей сообщения и сооружений, используемых для перевозки людей или грузов либо передачи веществ |
Условно разрешенные виды использования
|
Наименование вида разрешенного использования земельного участка и объекта капитального строительства |
Код вида |
Описание вида разрешенного использования земельного участка и объекта капитального строительства |
|
Общественное питание |
4.6 |
Размещение объектов капитального строительства в целях устройства мест общественного питания (рестораны, кафе, столовые, закусочные, бары) |
Вспомогательные виды разрешенного использования
|
Наименование вида разрешенного использования земельного участка и объекта капитального строительства |
|
Благоустройство и озеленение |
Предельные минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
|
N |
Наименование вида разрешенного использования земельного участка и объекта капитального строительства |
Код вида |
Предельные размеры земельных участков, в том числе их площадь, кв. м |
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, м |
Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений |
Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка, процентов |
|
|
минимальные |
максимальные |
||||||
|
Основные виды разрешенного использования | |||||||
|
1 |
Природно-познавательный туризм |
5.2 |
400 |
30000 |
3 |
3 этажа |
50 |
|
2 |
Коммунальное обслуживание |
3.1 |
Предельные размеры земельных участков, в том числе их площадь, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению |
||||
|
3 |
Транспорт |
7.0 |
|||||
|
Условно разрешенные виды использования | |||||||
|
|
Общественное питание |
4.6 |
100 |
5000 |
3 |
6 метров |
80 |
3.2.18. Зона рекреационного назначения - для размещения и устройства лыжных трасс (Р 7, Р 7-1)
Основные виды разрешенного использования, устанавливаемые для зоны Р 7
|
N |
Наименование вида разрешенного использования земельного участка и объекта капитального строительства |
Код вида |
Описание вида разрешенного использования земельного участка и объекта капитального строительства |
|
1 |
Транспорт |
7.0 |
Размещение различного рода путей сообщения и сооружений, используемых для перевозки людей или грузов либо передачи веществ |
|
2 |
Коммунальное обслуживание |
3.1 |
Размещение зданий и сооружений в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 3.1.1 - 3.1.2 |
Основные виды разрешенного использования, устанавливаемые для зоны Р 7-1
|
N |
Наименование вида разрешенного использования земельного участка и объекта капитального строительства |
Код вида |
Описание вида разрешенного использования земельного участка и объекта капитального строительства |
|
1 |
Транспорт |
7.0 |
Размещение различного рода путей сообщения и сооружений, используемых для перевозки людей или грузов либо передачи веществ |
|
2 |
Коммунальное обслуживание |
3.1 |
Размещение зданий и сооружений в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 3.1.1 - 3.1.2 |
|
3 |
Земельные участки (территории) общего пользования |
12.0 |
Земельные участки общего пользования. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 12.0.1 - 12.0.2 |
Условно разрешенные виды использования
|
Наименование вида разрешенного использования земельного участка и объекта капитального строительства |
Код вида |
Описание вида разрешенного использования земельного участка и объекта капитального строительства |
|
Природно-познавательный туризм |
5.2 |
Размещение баз и палаточных лагерей для проведения походов и экскурсий по ознакомлению с природой, пеших и конных прогулок, устройство троп и дорожек, размещение щитов с познавательными сведениями об окружающей природной среде; осуществление необходимых природоохранных и природовосстановительных мероприятий |
Вспомогательные виды разрешенного использования
|
Наименование вида разрешенного использования земельного участка и объекта капитального строительства |
|
Лыжные трассы, благоустройство и озеленение |
Предельные минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства для зоны Р 7
|
N |
Наименование вида разрешенного использования земельного участка и объекта капитального строительства |
Код вида |
Предельные размеры земельных участков, в том числе их площадь, кв. м |
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, м |
Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений |
Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка, процентов |
|
|
| |||||||
|
минимальные |
максимальные |
||||||
|
1 |
2 |
3 |
4 |
5 |
6 |
7 |
8 |
|
Основные виды разрешенного использования | |||||||
|
1 |
Транспорт |
7.0 |
Предельные размеры земельных участков, в том числе их площадь, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению |
||||
|
2 |
Коммунальное обслуживание |
3.1 |
|||||
|
1 |
2 |
3 |
4 |
5 |
6 |
7 |
8 |
|
Условно разрешенные виды использования | |||||||
|
|
Природно-познавательный туризм |
5.2 |
400 |
30000 |
3 |
5 этажей |
50 |
Предельные минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства для зоны Р 7-1
|
N |
Наименование вида разрешенного использования земельного участка и объекта капитального строительства |
Код вида |
Предельные размеры земельных участков, в том числе их площадь, кв. м |
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, м |
Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений |
Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка, процентов |
|
|
минимальные |
максимальные |
||||||
|
Основные виды разрешенного использования | |||||||
|
1 |
Транспорт |
7.0 |
Предельные размеры земельных участков, в том числе их площадь, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению |
||||
|
2 |
Коммунальное обслуживание |
3.1 |
|||||
|
3 |
Земельные участки (территории) общего пользования |
12.0 |
Градостроительный регламент в соответствии с частью 4 статьи 36 Градостроительного кодекса Российской Федерации не распространяется |
||||
|
Условно разрешенные виды использования | |||||||
|
|
Природно-познавательный туризм |
5.2 |
400 |
30000 |
3 |
5 этажей |
50 |
3.2.19. Зона рекреационного назначения - для размещения снегоходных трасс и снегоходных парковок (Р 8)
Основные виды разрешенного использования
|
N |
Наименование вида разрешенного использования земельного участка и объекта капитального строительства |
Код вида |
Описание вида разрешенного использования земельного участка и объекта капитального строительства |
|
1 |
Земельные участки (территории) общего пользования |
12.0 |
Земельные участки общего пользования. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 12.0.1 - 12.0.2 |
|
2 |
Коммунальное обслуживание |
3.1 |
Размещение зданий и сооружений в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 3.1.1 - 3.1.2 |
|
3 |
Транспорт |
7.0 |
Размещение различного рода путей сообщения и сооружений, используемых для перевозки людей или грузов, либо передачи веществ |
Условно разрешенные виды использования
|
Наименование вида разрешенного использования земельного участка и объекта капитального строительства |
Код вида |
Описание вида разрешенного использования земельного участка и объекта капитального строительства |
|
Природно-познавательный туризм |
5.2 |
Размещение баз и палаточных лагерей для проведения походов и экскурсий по ознакомлению с природой, пеших и конных прогулок, устройство троп и дорожек, размещение щитов с познавательными сведениями об окружающей природной среде; осуществление необходимых природоохранных и природовосстановительных мероприятий |
Вспомогательные виды разрешенного использования
|
Наименование вида разрешенного использования земельного участка и объекта капитального строительства |
|
Снегоходные трассы, снегоходные парковки |
Предельные минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
|
N |
Наименование вида разрешенного использования земельного участка и объекта капитального строительства |
Код вида |
Предельные размеры земельных участков, в том числе их площадь, кв. м |
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, м |
Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений |
Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка, процентов |
|
|
минимальные |
максимальные |
||||||
|
Основные виды разрешенного использования | |||||||
|
1 |
Земельные участки (территории) общего пользования |
12.0 |
Предельные размеры земельных участков, в том числе их площадь, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению |
||||
|
2 |
Коммунальное обслуживание |
3.1 |
|||||
|
3 |
Транспорт |
7.0 |
|||||
|
Условно разрешенные виды использования | |||||||
|
|
Природно-познавательный туризм |
5.2 |
400 |
30000 |
3 |
5 этажей |
50 |
3.2.20. Зона специального назначения для размещения кладбищ (СН 1)
Основные виды разрешенного использования
|
N |
Наименование вида разрешенного использования земельного участка и объекта капитального строительства |
Код вида |
Описание вида разрешенного использования земельного участка |
|
1 |
Ритуальная деятельность |
12.1 |
Размещение кладбищ, крематориев и мест захоронения; размещение соответствующих культовых сооружений; осуществление деятельности по производству продукции ритуально-обрядового назначения |
|
2 |
Коммунальное обслуживание |
3.1 |
Размещение зданий и сооружений в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 3.1.1 - 3.1.2 |
Условно разрешенные виды использования
|
Наименование вида разрешенного использования земельного участка и объекта капитального строительства |
Код вида |
Описание вида разрешенного использования земельного участка и объекта капитального строительства |
|
Магазины |
4.4 |
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5000 кв. м |
Вспомогательные виды разрешенного использования
|
Наименование вида разрешенного использования земельного участка и объекта капитального строительства |
|
Служебные гаражи |
Предельные минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
|
N |
Наименование вида разрешенного использования земельного участка и объекта капитального строительства |
Код вида |
Предельные размеры земельных участков, в том числе их площадь, кв. м |
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, м |
Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений |
Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка, процентов |
|
|
минимальные |
максимальные |
||||||
|
Основные виды разрешенного использования | |||||||
|
1 |
Ритуальная деятельность |
12.1 |
200 |
400000 |
6 |
4 метра |
90 |
|
2 |
Коммунальное обслуживание |
3.1 |
Предельные размеры земельных участков, в том числе их площадь, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению |
||||
|
Условно разрешенные виды использования | |||||||
|
|
Магазины |
4.4 |
100 |
5000 |
3 |
3 метра |
80 |
3.2.21. Зона специального назначения для размещения скотомогильников, отстойников, полей фильтрации и ассенизации (СН 2)
Основные виды разрешенного использования
|
N |
Наименование вида разрешенного использования земельного участка и объекта капитального строительства |
Код вида |
Описание вида разрешенного использования земельного участка и объекта капитального строительства |
|
1 |
Специальная деятельность |
12.2 |
Размещение, хранение, захоронение, утилизация, накопление, обработка, обезвреживание отходов производства и потребления, медицинских отходов, биологических отходов, радиоактивных отходов, веществ, разрушающих озоновый слой, а также размещение объектов размещения отходов, захоронения, хранения, обезвреживания таких отходов (скотомогильников, мусоросжигательных и мусороперерабатывающих заводов, полигонов по захоронению и сортировке бытового мусора и отходов, мест сбора вещей для их вторичной переработки |
|
2 |
Коммунальное обслуживание |
3.1 |
Размещение зданий и сооружений в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 3.1.1 - 3.1.2 |
Условно разрешенные виды использования
|
Наименование вида разрешенного использования земельного участка и объекта капитального строительства |
Код вида |
Описание вида разрешенного использования земельного участка и объекта капитального строительства |
|
Магазины |
4.4 |
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5000 кв. м |
Вспомогательные виды разрешенного использования
|
Наименование вида разрешенного использования земельного участка и объекта капитального строительства |
|
Служебные гаражи |
Предельные минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
|
N |
Наименование вида разрешенного использования земельного участка и объекта капитального строительства |
Код вида |
Предельные размеры земельных участков, в том числе их площадь, кв. м |
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, м |
Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений |
Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка, процентов |
|
|
минимальные |
максимальные |
||||||
|
Основные виды разрешенного использования | |||||||
|
1 |
Специальная деятельность |
12.2 |
1000 |
500000 |
6 |
20 метров |
90 |
|
2 |
Коммунальное обслуживание |
3.1 |
Предельные размеры земельных участков, в том числе их площадь, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению |
||||
|
Условно разрешенные виды использования | |||||||
|
|
Магазины |
4.4 |
100 |
5000 |
3 |
3 метра |
80 |
3.2.22. Зона специального назначения для размещения режимных объектов ограниченного доступа (СН 4)
Основные виды разрешенного использования
|
N |
Наименование вида разрешенного использования земельного участка и объекта капитального строительства |
Код вида |
Описание вида разрешенного использования земельного участка и объекта капитального строительства |
|
1 |
2 |
3 |
4 |
|
1 |
Обеспечение деятельности по исполнению наказаний |
8.4 |
Размещение объектов капитального строительства для создания мест лишения свободы (следственные изоляторы, тюрьмы, поселения) |
|
1 |
2 |
3 |
4 |
|
2 |
Обеспечение внутреннего правопорядка |
8.3 |
Размещение объектов капитального строительства, необходимых для подготовки и поддержания в готовности органов внутренних дел, Росгвардии и спасательных служб, в которых существует военизированная служба; размещение объектов гражданской обороны, за исключением объектов гражданской обороны, являющихся частями производственных зданий |
|
3 |
Коммунальное обслуживание |
3.1 |
Размещение зданий и сооружений в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 3.1.1 - 3.1.2 |
Условно разрешенные виды использования
|
Наименование вида разрешенного использования земельного участка и объекта капитального строительства |
Код вида |
Описание вида разрешенного использования земельного участка и объекта капитального строительства |
|
Магазины |
4.4 |
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5000 кв. м |
Вспомогательные виды разрешенного использования
|
Наименование вида разрешенного использования земельного участка и объекта капитального строительства |
|
Служебные гаражи |
Предельные минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
|
N |
Наименование вида разрешенного использования земельного участка и объекта капитального строительства |
Код вида |
Предельные размеры земельных участков, в том числе их площадь, кв. м |
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, м |
Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений |
Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка, процентов |
|
|
минимальные |
максимальные |
||||||
|
Основные виды разрешенного использования | |||||||
|
1 |
Обеспечение деятельности по исполнению наказаний |
8.4 |
Предельные размеры земельных участков, в том числе их площадь, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению |
||||
|
2 |
Обеспечение внутреннего правопорядка |
8.3 |
|||||
|
3 |
Коммунальное обслуживание |
3.1 |
|||||
|
Условно разрешенные виды использования | |||||||
|
|
Магазины |
4.4 |
100 |
5000 |
3 |
3 метра |
80 |
3.2.23. Зона для размещения производственно-коммунальных объектов II класса вредности (ПР 2)
Основные виды разрешенного использования
|
N |
Наименование вида разрешенного использования земельного участка и объекта капитального строительства |
Код вида |
Описание вида разрешенного использования земельного участка и объекта капитального строительства |
|
1 |
2 |
3 |
4 |
|
1 |
Тяжелая промышленность |
6.2 |
Размещение объектов капитального строительства горно-обогатительной и горно-перерабатывающей, металлургической, машиностроительной промышленности, а также изготовления и ремонта продукции судостроения, авиастроения, вагоностроения, машиностроения, станкостроения, а также другие подобные промышленные предприятия, для эксплуатации которых предусматривается установление охранных или санитарно-защитных зон, за исключением случаев, когда объект промышленности отнесен к иному виду разрешенного использования |
|
2 |
Автомобилестроительная промышленность |
6.2.1 |
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для производства транспортных средств и оборудования, производства автомобилей, производства автомобильных кузовов, производства прицепов, полуприцепов и контейнеров, предназначенных для перевозки одним или несколькими видами транспорта, производства частей и принадлежностей автомобилей и их двигателей |
|
3 |
Легкая промышленность |
6.3 |
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для текстильной, фарфоро-фаянсовой, электронной промышленности |
|
4. |
Фармацевтическая промышленность |
6.3.1 |
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для фармацевтического производства, в том числе объектов, в отношении которых предусматривается установление охранных или санитарно-защитных зон |
|
5 |
Пищевая промышленность |
6.4 |
Размещение объектов пищевой промышленности, по переработке сельскохозяйственной продукции способом, приводящим к их переработке в иную продукцию (консервирование, копчение, хлебопечение), в том числе для производства напитков, алкогольных напитков и табачных изделий |
|
6 |
Нефтехимическая промышленность |
6.5 |
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для переработки углеводородного сырья, изготовления удобрений, полимеров, химической продукции бытового назначения и подобной продукции, а также другие подобные промышленные предприятия |
|
1 |
2 |
3 |
4 |
|
7 |
Строительная промышленность |
6.6 |
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для производства: строительных материалов (кирпичей, пиломатериалов, цемента, крепежных материалов), бытового и строительного газового и сантехнического оборудования, лифтов и подъемников, столярной продукции, сборных домов или их частей и тому подобной продукции |
|
8 |
Целлюлозно-бумажная промышленность |
6.11 |
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для целлюлозно-бумажного производства, производства целлюлозы, древесной массы, бумаги, картона и изделий из них, издательской и полиграфической деятельности, тиражирования записанных носителей информации |
|
9 |
Коммунальное обслуживание |
3.1 |
Размещение зданий и сооружений в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 3.1.1 - 3.1.2 |
|
10 |
Хранение и переработка сельскохозяйственной продукции |
1.15 |
Размещение зданий, сооружений, используемых для производства, хранения, первичной и глубокой переработки сельскохозяйственной продукции |
|
11 |
Обеспечение научной деятельности |
3.9 |
Размещение зданий и сооружений для обеспечения научной деятельности. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 3.9.1 - 3.9.3 |
|
12 |
Деловое управление |
4.1 |
Размещение объектов капитального строительства с целью: размещения объектов управленческой деятельности, не связанной с государственным или муниципальным управлением и оказанием услуг, а также с целью обеспечения совершения сделок, не требующих передачи товара в момент их совершения между организациями, в том числе биржевая деятельность (за исключением банковской и страховой деятельности) |
|
13 |
Служебные гаражи |
4.9 |
Размещение постоянных или временных гаражей, стоянок для хранения служебного автотранспорта, используемого в целях осуществления видов деятельности, предусмотренных видами разрешенного использования с кодами 3.0, 4.0, а также для стоянки и хранения транспортных средств общего пользования, в том числе в депо |
|
14 |
Автомобильный транспорт |
7.2 |
Размещение зданий и сооружений автомобильного транспорта. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 7.2.1 - 7.2.3 |
|
15 |
Железнодорожный транспорт |
7.1 |
Размещение объектов капитального строительства железнодорожного транспорта. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 7.1.1 - 7.1.2 |
|
16 |
Трубопроводный транспорт |
7.5 |
Размещение нефтепроводов, водопроводов, газопроводов и иных трубопроводов, а также иных зданий и сооружений, необходимых для эксплуатации названных трубопроводов |
|
1 |
2 |
3 |
4 |
|
17 |
Склады |
6.9 |
Размещение сооружений, имеющих назначение по временному хранению, распределению и перевалке грузов (за исключением хранения стратегических запасов), не являющихся частями производственных комплексов, на которых был создан груз: промышленные базы, склады, погрузочные терминалы и доки, нефтехранилища и нефтеналивные станции, газовые хранилища и обслуживающие их газоконденсатные и газоперекачивающие станции, элеваторы и продовольственные склады, за исключением железнодорожных перевалочных складов |
Условно разрешенные виды использования
|
N |
Наименование вида разрешенного использования земельного участка и объекта капитального строительства |
Код вида |
Описание вида разрешенного использования земельного участка и объекта капитального строительства |
|
1 |
Магазины |
4.4 |
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5000 кв. м |
|
2 |
Общественное питание |
4.6 |
Размещение объектов капитального строительства в целях устройства мест общественного питания (рестораны, кафе, столовые, закусочные, бары) |
Вспомогательные виды разрешенного использования
|
Наименование вида разрешенного использования земельного участка и объекта капитального строительства |
|
Размещение наземных автостоянок, парковок, гаражей |
Предельные минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
|
N |
Наименование вида разрешенного использования земельного участка и объекта капитального строительства |
Код вида |
Предельные размеры земельных участков, в том числе их площадь, кв. м |
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, м |
Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений |
Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка, процентов |
|
|
минимальные |
максимальные |
||||||
|
1 |
2 |
3 |
4 |
5 |
6 |
7 |
8 |
|
Основные виды разрешенного использования | |||||||
|
1 |
Тяжелая промышленность |
6.2 |
Предельные размеры земельных участков, в том числе их площадь, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению |
||||
|
2 |
Автомобилестроительная промышленность |
6.2.1 |
|||||
|
3 |
Легкая промышленность |
6.3 |
|||||
|
4 |
Фармацевтическая промышленность |
6.3.1 |
|||||
|
5 |
Пищевая промышленность |
6.4 |
|||||
|
6 |
Нефтехимическая промышленность |
6.5 |
|||||
|
7 |
Строительная промышленность |
6.6 |
|||||
|
8 |
Целлюлозно-бумажная промышленность |
6.11 |
|||||
|
9 |
Коммунальное обслуживание |
3.1 |
|||||
|
10 |
Хранение и переработка сельскохозяйственной продукции |
1.15 |
1000 |
50000 |
8 |
30 метров |
80 |
|
1 |
2 |
3 |
4 |
5 |
6 |
7 |
8 |
|
11 |
Обеспечение научной деятельности |
3.9 |
1000 |
10000 |
3 |
5 этажей |
80 |
|
12 |
Деловое управление |
4.1 |
300 |
10000 |
3 |
5 этажей |
80 |
|
13 |
Служебные гаражи |
4.9 |
50 |
5000 |
8 |
10 метров |
90 |
|
14 |
Автомобильный транспорт |
7.2 |
Предельные размеры земельных участков, в том числе их площадь, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению |
||||
|
15 |
Железнодорожный транспорт |
7.1 |
|||||
|
16 |
Трубопроводный транспорт |
7.5 |
|||||
|
17 |
Склады |
6.9 |
|||||
|
Условно разрешенные виды использования | |||||||
|
1 |
Магазины |
6.7 |
100 |
5000 |
3 |
6 метров |
80 |
|
2 |
Общественное питание |
4.6 |
300 |
5000 |
3 |
6 метров |
80 |
3.2.24. Зона для размещения производственно-коммунальных объектов III класса вредности (ПР 3)
Основные виды разрешенного использования
|
N |
Наименование вида разрешенного использования земельного участка и объекта капитального строительства |
Код вида |
Описание вида разрешенного использования земельного участка и объекта капитального строительства |
|
1 |
2 |
3 |
4 |
|
1 |
Тяжелая промышленность |
6.2 |
Размещение объектов капитального строительства горно-обогатительной и горно-перерабатывающей, металлургической, машиностроительной промышленности, а также изготовления и ремонта продукции судостроения, авиастроения, вагоностроения, машиностроения, станкостроения, а также другие подобные промышленные предприятия, для эксплуатации которых предусматривается установление охранных или санитарно-защитных зон, за исключением случаев, когда объект промышленности отнесен к иному виду разрешенного использования |
|
2 |
Автомобилестроительная промышленность |
6.2.1 |
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для производства транспортных средств и оборудования, производства автомобилей, производства автомобильных кузовов, производства прицепов, полуприцепов и контейнеров, предназначенных для перевозки одним или несколькими видами транспорта, производства частей и принадлежностей автомобилей и их двигателей |
|
1 |
2 |
3 |
4 |
|
3 |
Легкая промышленность |
6.3 |
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для текстильной, фарфоро-фаянсовой, электронной промышленности |
|
4 |
Фармацевтическая промышленность |
6.3.1 |
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для фармацевтического производства, в том числе объектов, в отношении которых предусматривается установление охранных или санитарно-защитных зон |
|
5 |
Пищевая промышленность |
6.4 |
Размещение объектов пищевой промышленности, по переработке сельскохозяйственной продукции способом, приводящим к их переработке в иную продукцию (консервирование, копчение, хлебопечение), в том числе для производства напитков, алкогольных напитков и табачных изделий |
|
6 |
Нефтехимическая промышленность |
6.5 |
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для переработки углеводородного сырья, изготовления удобрений, полимеров, химической продукции бытового назначения и подобной продукции, а также другие подобные промышленные предприятия |
|
7 |
Строительная промышленность |
6.6 |
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для производства: строительных материалов (кирпичей, пиломатериалов, цемента, крепежных материалов), бытового и строительного газового и сантехнического оборудования, лифтов и подъемников, столярной продукции, сборных домов или их частей и тому подобной продукции |
|
8 |
Целлюлозно-бумажная промышленность |
6.11 |
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для целлюлозно-бумажного производства, производства целлюлозы, древесной массы, бумаги, картона и изделий из них, издательской и полиграфической деятельности, тиражирования записанных носителей информации |
|
9 |
Коммунальное обслуживание |
3.1 |
Размещение зданий и сооружений в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 3.1.1 - 3.1.2 |
|
10 |
Хранение и переработка сельскохозяйственной продукции |
1.15 |
Размещение зданий, сооружений, используемых для производства, хранения, первичной и глубокой переработки сельскохозяйственной продукции |
|
11 |
Обеспечение научной деятельности |
3.9 |
Размещение зданий и сооружений для обеспечения научной деятельности. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 3.9.1 - 3.9.3 |
|
12 |
Деловое управление |
4.1 |
Размещение объектов капитального строительства с целью: размещения объектов управленческой деятельности, не связанной с государственным или муниципальным управлением и оказанием услуг, а также с целью обеспечения совершения сделок, не требующих передачи товара в момент их совершения между организациями, в том числе биржевая деятельность (за исключением банковской и страховой деятельности) |
|
1 |
2 |
3 |
4 |
|
13 |
Служебные гаражи |
4.9 |
Размещение постоянных или временных гаражей, стоянок для хранения служебного автотранспорта, используемого в целях осуществления видов деятельности, предусмотренных видами разрешенного использования с кодами 3.0, 4.0, а также для стоянки и хранения транспортных средств общего пользования, в том числе в депо |
|
14 |
Автомобильный транспорт |
7.2 |
Размещение зданий и сооружений автомобильного транспорта. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 7.2.1 - 7.2.3 |
|
15 |
Железнодорожный транспорт |
7.1 |
Размещение объектов капитального строительства железнодорожного транспорта. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 7.1.1 - 7.1.2 |
|
16 |
Трубопроводный транспорт |
7.5 |
Размещение нефтепроводов, водопроводов, газопроводов и иных трубопроводов, а также иных зданий и сооружений, необходимых для эксплуатации названных трубопроводов |
|
17 |
Склады |
6.9 |
Размещение сооружений, имеющих назначение по временному хранению, распределению и перевалке грузов (за исключением хранения стратегических запасов), не являющихся частями производственных комплексов, на которых был создан груз: промышленные базы, склады, погрузочные терминалы и доки, нефтехранилища и нефтеналивные станции, газовые хранилища и обслуживающие их газоконденсатные и газоперекачивающие станции, элеваторы и продовольственные склады, за исключением железнодорожных перевалочных складов |
Условно разрешенные виды использования
|
N |
Наименование вида разрешенного использования земельного участка и объекта капитального строительства |
Код вида |
Описание вида разрешенного использования земельного участка и объекта капитального строительства |
|
1 |
Магазины |
4.4 |
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5000 кв. м |
|
2 |
Общественное питание |
4.6 |
Размещение объектов капитального строительства в целях устройства мест общественного питания (рестораны, кафе, столовые, закусочные, бары) |
Вспомогательные виды разрешенного использования
|
Наименование вида разрешенного использования земельного участка и объекта капитального строительства |
|
Размещение наземных автостоянок, парковок, гаражей |
Предельные минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
|
N |
Наименование вида разрешенного использования земельного участка и объекта капитального строительства |
Код вида |
Предельные размеры земельных участков, в том числе их площадь, кв. м |
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, м |
Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений |
Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка, процентов |
|
|
минимальные |
максимальные |
||||||
|
1 |
2 |
3 |
4 |
5 |
6 |
7 |
8 |
|
Основные виды разрешенного использования | |||||||
|
1 |
Тяжелая промышленность |
6.2 |
Предельные размеры земельных участков, в том числе их площадь, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению |
||||
|
2 |
Автомобилестроительная промышленность |
6.2.1 |
|||||
|
3 |
Легкая промышленность |
6.3 |
|||||
|
4 |
Фармацевтическая промышленность |
6.3.1 |
|||||
|
5 |
Пищевая промышленность |
6.4 |
|||||
|
6 |
Нефтехимическая промышленность |
6.5 |
|||||
|
7 |
Строительная промышленность |
6.6 |
|||||
|
8 |
Целлюлозно-бумажная промышленность |
6.11 |
|||||
|
9 |
Коммунальное обслуживание |
3.1 |
|||||
|
1 |
2 |
3 |
4 |
5 |
6 |
7 |
8 |
|
10 |
Хранение и переработка сельскохозяйственной продукции |
1.15 |
1000 |
50000 |
8 |
30 метров |
80 |
|
11 |
Обеспечение научной деятельности |
3.9 |
1000 |
10000 |
3 |
5 этажей |
80 |
|
12 |
Деловое управление |
4.1 |
300 |
10000 |
3 |
5 этажей |
80 |
|
13 |
Служебные гаражи |
4.9 |
50 |
5000 |
8 |
10 метров |
90 |
|
14 |
Автомобильный транспорт |
7.2 |
Предельные размеры земельных участков, в том числе их площадь, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению |
||||
|
15 |
Железнодорожный транспорт |
7.1 |
|||||
|
16 |
Трубопроводный транспорт |
7.5 |
|||||
|
17 |
Склады |
6.9 |
|||||
|
Условно разрешенные виды использования | |||||||
|
1 |
Магазины |
6.7 |
100 |
5000 |
3 |
6 метров |
80 |
|
2 |
Общественное питание |
4.6 |
300 |
5000 |
3 |
6 метров |
80 |
3.2.25. Зона для размещения производственно-коммунальных объектов IV класса вредности (ПР 4)
Основные виды разрешенного использования
|
N |
Наименование вида разрешенного использования земельного участка и объекта капитального строительства |
Код вида |
Описание вида разрешенного использования земельного участка и объекта капитального строительства |
|
1 |
2 |
3 |
4 |
|
1 |
Тяжелая промышленность |
6.2 |
Размещение объектов капитального строительства горно-обогатительной и горно-перерабатывающей, металлургической, машиностроительной промышленности, а также изготовления и ремонта продукции судостроения, авиастроения, вагоностроения, машиностроения, станкостроения, а также другие подобные промышленные предприятия, для эксплуатации которых предусматривается установление охранных или санитарно-защитных зон, за исключением случаев, когда объект промышленности отнесен к иному виду разрешенного использования |
|
1 |
2 |
3 |
4 |
|
2 |
Автомобилестроительная промышленность |
6.2.1 |
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для производства транспортных средств и оборудования, производства автомобилей, производства автомобильных кузовов, производства прицепов, полуприцепов и контейнеров, предназначенных для перевозки одним или несколькими видами транспорта, производства частей и принадлежностей автомобилей и их двигателей |
|
3 |
Легкая промышленность |
6.3 |
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для текстильной, фарфоро-фаянсовой, электронной промышленности |
|
4 |
Фармацевтическая промышленность |
6.3.1 |
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для фармацевтического производства, в том числе объектов, в отношении которых предусматривается установление охранных или санитарно-защитных зон |
|
5 |
Пищевая промышленность |
6.4 |
Размещение объектов пищевой промышленности, по переработке сельскохозяйственной продукции способом, приводящим к их переработке в иную продукцию (консервирование, копчение, хлебопечение), в том числе для производства напитков, алкогольных напитков и табачных изделий |
|
6 |
Нефтехимическая промышленность |
6.5 |
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для переработки углеводородного сырья, изготовления удобрений, полимеров, химической продукции бытового назначения и подобной продукции, а также другие подобные промышленные предприятия |
|
7 |
Строительная промышленность |
6.6 |
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для производства: строительных материалов (кирпичей, пиломатериалов, цемента, крепежных материалов), бытового и строительного газового и сантехнического оборудования, лифтов и подъемников, столярной продукции, сборных домов или их частей и тому подобной продукции |
|
8 |
Целлюлозно-бумажная промышленность |
6.11 |
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для целлюлозно-бумажного производства, производства целлюлозы, древесной массы, бумаги, картона и изделий из них, издательской и полиграфической деятельности, тиражирования записанных носителей информации |
|
9 |
Коммунальное обслуживание |
3.1 |
Размещение зданий и сооружений в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 3.1.1 - 3.1.2 |
|
10 |
Хранение и переработка сельскохозяйственной продукции |
1.15 |
Размещение зданий, сооружений, используемых для производства, хранения, первичной и глубокой переработки сельскохозяйственной продукции |
|
1 |
2 |
3 |
4 |
|
11 |
Обеспечение научной деятельности |
3.9 |
Размещение зданий и сооружений для обеспечения научной деятельности. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 3.9.1 - 3.9.3 |
|
12. |
Деловое управление |
4.1 |
Размещение объектов капитального строительства с целью: размещения объектов управленческой деятельности, не связанной с государственным или муниципальным управлением и оказанием услуг, а также с целью обеспечения совершения сделок, не требующих передачи товара в момент их совершения между организациями, в том числе биржевая деятельность (за исключением банковской и страховой деятельности) |
|
13 |
Служебные гаражи |
4.9 |
Размещение постоянных или временных гаражей, стоянок для хранения служебного автотранспорта, используемого в целях осуществления видов деятельности, предусмотренных видами разрешенного использования с кодами 3.0, 4.0, а также для стоянки и хранения транспортных средств общего пользования, в том числе в депо |
|
14 |
Автомобильный транспорт |
7.2 |
Размещение зданий и сооружений автомобильного транспорта. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 7.2.1 - 7.2.3 |
|
15 |
Железнодорожный транспорт |
7.1 |
Размещение объектов капитального строительства железнодорожного транспорта. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 7.1.1 - 7.1.2 |
|
16 |
Трубопроводный транспорт |
7.5 |
Размещение нефтепроводов, водопроводов, газопроводов и иных трубопроводов, а также иных зданий и сооружений, необходимых для эксплуатации названных трубопроводов |
|
17 |
Склады |
6.9 |
Размещение сооружений, имеющих назначение по временному хранению, распределению и перевалке грузов (за исключением хранения стратегических запасов), не являющихся частями производственных комплексов, на которых был создан груз: промышленные базы, склады, погрузочные терминалы и доки, нефтехранилища и нефтеналивные станции, газовые хранилища и обслуживающие их газоконденсатные и газоперекачивающие станции, элеваторы и продовольственные склады, за исключением железнодорожных перевалочных складов |
Условно разрешенные виды использования
|
N |
Наименование вида разрешенного использования земельного участка и объекта капитального строительства |
Код вида |
Описание вида разрешенного использования земельного участка и объекта капитального строительства |
|
1 |
Магазины |
4.4 |
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5000 кв. м |
|
2 |
Общественное питание |
4.6 |
Размещение объектов капитального строительства в целях устройства мест общественного питания (рестораны, кафе, столовые, закусочные, бары) |
Вспомогательные виды разрешенного использования
|
Наименование вида разрешенного использования земельного участка и объекта капитального строительства |
|
Размещение наземных автостоянок, парковок, гаражей |
Предельные минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
|
N |
Наименование вида разрешенного использования земельного участка и объекта капитального строительства |
Код вида |
Предельные размеры земельных участков, в том числе их площадь, кв. м |
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, м |
Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений |
Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка, процентов |
||
|
минимальные |
максимальные |
|||||||
|
1 |
2 |
3 |
4 |
5 |
6 |
7 |
8 |
|
|
Основные виды разрешенного использования | ||||||||
|
1 |
2 |
3 |
4 |
5 |
6 |
7 |
8 |
|
|
1 |
Тяжелая промышленность |
6.2 |
Предельные размеры земельных участков, в том числе их площадь, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению |
|||||
|
2 |
Автомобилестроительная промышленность |
6.2.1 |
||||||
|
3 |
Легкая промышленность |
6.3 |
||||||
|
4 |
Фармацевтическая промышленность |
6.3.1 |
||||||
|
5 |
Пищевая промышленность |
6.4 |
||||||
|
6 |
Нефтехимическая промышленность |
6.5 |
||||||
|
7 |
Строительная промышленность |
6.6 |
||||||
|
8 |
Целлюлозно-бумажная промышленность |
6.11 |
||||||
|
9 |
Коммунальное обслуживание |
3.1 |
||||||
|
10 |
Хранение и переработка сельскохозяйственной продукции |
1.15 |
1000 |
50000 |
8 |
30 метров |
80 |
|
|
11 |
Обеспечение научной деятельности |
3.9 |
1000 |
10000 |
3 |
5 этажей |
80 |
|
|
12 |
Деловое управление |
4.1 |
300 |
10000 |
3 |
5 этажей |
80 |
|
|
13 |
Служебные гаражи |
4.9 |
50 |
5000 |
8 |
10 метров |
90 |
|
|
14 |
Автомобильный транспорт |
7.2 |
Предельные размеры земельных участков, в том числе их площадь, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению |
|||||
|
15 |
Железнодорожный транспорт |
7.1 |
||||||
|
16 |
Трубопроводный транспорт |
7.5 |
||||||
|
17 |
Склады |
6.9 |
||||||
|
Условно разрешенные виды использования | ||||||||
|
1 |
Магазины |
6.7 |
100 |
5000 |
3 |
6 метров |
80 |
|
|
2 |
Общественное питание |
4.6 |
300 |
5000 |
3 |
6 метров |
80 |
|
3.2.26. Зона для размещения производственно-коммунальных объектов V класса вредности (ПР 5)
Основные виды разрешенного использования
|
N |
Наименование вида разрешенного использования земельного участка и объекта капитального строительства |
Код вида |
Описание вида разрешенного использования земельного участка и объекта капитального строительства |
|
1 |
2 |
3 |
4 |
|
1 |
Тяжелая промышленность |
6.2 |
Размещение объектов капитального строительства горно-обогатительной и горно-перерабатывающей, металлургической, машиностроительной промышленности, а также изготовления и ремонта продукции судостроения, авиастроения, вагоностроения, машиностроения, станкостроения, а также другие подобные промышленные предприятия, для эксплуатации которых предусматривается установление охранных или санитарно-защитных зон, за исключением случаев, когда объект промышленности отнесен к иному виду разрешенного использования |
|
2 |
Автомобилестроительная промышленность |
6.2.1 |
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для производства транспортных средств и оборудования, производства автомобилей, производства автомобильных кузовов, производства прицепов, полуприцепов и контейнеров, предназначенных для перевозки одним или несколькими видами транспорта, производства частей и принадлежностей автомобилей и их двигателей |
|
3 |
Легкая промышленность |
6.3 |
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для текстильной, фарфоро-фаянсовой, электронной промышленности |
|
4 |
Фармацевтическая промышленность |
6.3.1 |
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для фармацевтического производства, в том числе объектов, в отношении которых предусматривается установление охранных или санитарно-защитных зон |
|
5 |
Пищевая промышленность |
6.4 |
Размещение объектов пищевой промышленности, по переработке сельскохозяйственной продукции способом, приводящим к их переработке в иную продукцию (консервирование, копчение, хлебопечение), в том числе для производства напитков, алкогольных напитков и табачных изделий |
|
6 |
Нефтехимическая промышленность |
6.5 |
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для переработки углеводородного сырья, изготовления удобрений, полимеров, химической продукции бытового назначения и подобной продукции, а также другие подобные промышленные предприятия |
|
1 |
2 |
3 |
4 |
|
7 |
Строительная промышленность |
6.6 |
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для производства: строительных материалов (кирпичей, пиломатериалов, цемента, крепежных материалов), бытового и строительного газового и сантехнического оборудования, лифтов и подъемников, столярной продукции, сборных домов или их частей и тому подобной продукции |
|
8 |
Целлюлозно-бумажная промышленность |
6.11 |
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для целлюлозно-бумажного производства, производства целлюлозы, древесной массы, бумаги, картона и изделий из них, издательской и полиграфической деятельности, тиражирования записанных носителей информации |
|
9 |
Коммунальное обслуживание |
3.1 |
Размещение зданий и сооружений в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 3.1.1 - 3.1.2 |
|
10 |
Хранение и переработка сельскохозяйственной продукции |
1.15 |
Размещение зданий, сооружений, используемых для производства, хранения, первичной и глубокой переработки сельскохозяйственной продукции |
|
11 |
Обеспечение научной деятельности |
3.9 |
Размещение зданий и сооружений для обеспечения научной деятельности. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 3.9.1 - 3.9.3 |
|
12 |
Деловое управление |
4.1 |
Размещение объектов капитального строительства с целью: размещения объектов управленческой деятельности, не связанной с государственным или муниципальным управлением и оказанием услуг, а также с целью обеспечения совершения сделок, не требующих передачи товара в момент их совершения между организациями, в том числе биржевая деятельность (за исключением банковской и страховой деятельности) |
|
13 |
Служебные гаражи |
4.9 |
Размещение постоянных или временных гаражей, стоянок для хранения служебного автотранспорта, используемого в целях осуществления видов деятельности, предусмотренных видами разрешенного использования с кодами 3.0, 4.0, а также для стоянки и хранения транспортных средств общего пользования, в том числе в депо |
|
14 |
Автомобильный транспорт |
7.2 |
Размещение зданий и сооружений автомобильного транспорта. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 7.2.1 - 7.2.3 |
|
15 |
Железнодорожный транспорт |
7.1 |
Размещение объектов капитального строительства железнодорожного транспорта. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 7.1.1 - 7.1.2 |
|
16 |
Трубопроводный транспорт |
7.5 |
Размещение нефтепроводов, водопроводов, газопроводов и иных трубопроводов, а также иных зданий и сооружений, необходимых для эксплуатации названных трубопроводов |
|
1 |
2 |
3 |
4 |
|
17 |
Склады |
6.9 |
Размещение сооружений, имеющих назначение по временному хранению, распределению и перевалке грузов (за исключением хранения стратегических запасов), не являющихся частями производственных комплексов, на которых был создан груз: промышленные базы, склады, погрузочные терминалы и доки, нефтехранилища и нефтеналивные станции, газовые хранилища и обслуживающие их газоконденсатные и газоперекачивающие станции, элеваторы и продовольственные склады, за исключением железнодорожных перевалочных складов |
Условно разрешенные виды использования
|
N |
Наименование вида разрешенного использования земельного участка и объекта капитального строительства |
Код вида |
Описание вида разрешенного использования земельного участка и объекта капитального строительства |
|
1 |
Магазины |
4.4 |
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5000 кв. м |
|
2 |
Общественное питание |
4.6 |
Размещение объектов капитального строительства в целях устройства мест общественного питания (рестораны, кафе, столовые, закусочные, бары) |
Вспомогательные виды разрешенного использования
|
Наименование вида разрешенного использования земельного участка и объекта капитального строительства |
|
Размещение наземных автостоянок, парковок, гаражей |
Предельные минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
|
N |
Наименование вида разрешенного использования земельного участка и объекта капитального строительства |
Код вида |
Предельные размеры земельных участков, в том числе их площадь, кв. м |
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, м |
Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений |
Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка, процентов |
|
|
минимальные |
максимальные |
||||||
|
1 |
2 |
3 |
4 |
5 |
6 |
7 |
8 |
|
Основные виды разрешенного использования | |||||||
|
1 |
Тяжелая промышленность |
6.2 |
Предельные размеры земельных участков, в том числе их площадь, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению |
||||
|
2 |
Автомобилестроительная промышленность |
6.2.1 |
|||||
|
3 |
Легкая промышленность |
6.3 |
|||||
|
4 |
Фармацевтическая промышленность |
6.3.1 |
|||||
|
5 |
Пищевая промышленность |
6.4 |
|||||
|
6 |
Нефтехимическая промышленность |
6.5 |
|||||
|
7 |
Строительная промышленность |
6.6 |
|||||
|
8 |
Целлюлозно-бумажная промышленность |
6.11 |
|||||
|
9 |
Коммунальное обслуживание |
3.1 |
|||||
|
10 |
Хранение и переработка сельскохозяйственной продукции |
1.15 |
1000 |
50000 |
8 |
30 метров |
80 |
|
1 |
2 |
3 |
4 |
5 |
6 |
7 |
8 |
|
11 |
Обеспечение научной деятельности |
3.9 |
1000 |
10000 |
3 |
5 этажей |
80 |
|
12 |
Деловое управление |
4.1 |
300 |
10000 |
3 |
5 этажей |
80 |
|
13 |
Служебные гаражи |
4.9 |
50 |
5000 |
8 |
10 метров |
90 |
|
14 |
Автомобильный транспорт |
7.2 |
Предельные размеры земельных участков, в том числе их площадь, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению |
||||
|
15 |
Железнодорожный транспорт |
7.1 |
|||||
|
16 |
Трубопроводный транспорт |
7.5 |
|||||
|
17 |
Склады |
6.9 |
|||||
|
Условно разрешенные виды использования | |||||||
|
1 |
Магазины |
6.7 |
100 |
5000 |
3 |
6 метров |
80 |
|
2 |
Общественное питание |
4.6 |
300 |
5000 |
3 |
6 метров |
80 |
3.2.27. Зона для размещения объектов инженерной инфраструктуры (ИЗ)
Основные виды разрешенного использования
|
N |
Наименование вида разрешенного использования земельного участка и объекта капитального строительства |
Код вида |
Описание вида разрешенного использования земельного участка и объекта капитального строительства |
|
1 |
2 |
3 |
4 |
|
1 |
Энергетика |
6.7 |
Размещение объектов гидроэнергетики, тепловых станций и других электростанций, размещение обслуживающих и вспомогательных для электростанций сооружений (золоотвалов, гидротехнических сооружений); размещение объектов электросетевого хозяйства, за исключением объектов энергетики, размещение которых предусмотрено содержанием вида разрешенного использования с кодом 3.1 |
|
2 |
Связь |
6.8 |
Размещение объектов связи, радиовещания, телевидения, включая воздушные радиорелейные, надземные и подземные кабельные линии связи, линии радиофикации, антенные поля, усилительные пункты на кабельных линиях связи, инфраструктуру спутниковой связи и телерадиовещания, за исключением объектов связи, размещение которых предусмотрено содержанием видов разрешенного использования с кодами 3.1.1, 3.2.3 |
|
1 |
2 |
3 |
4 |
|
3 |
Коммунальное обслуживание |
3.1 |
Размещение зданий и сооружений в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 3.1.1 - 3.1.2 |
|
4 |
Склады |
6.9 |
Размещение сооружений, имеющих назначение по временному хранению, распределению и перевалке грузов (за исключением хранения стратегических запасов), не являющихся частями производственных комплексов, на которых был создан груз: промышленные базы, склады, погрузочные терминалы и доки, нефтехранилища и нефтеналивные станции, газовые хранилища и обслуживающие их газоконденсатные и газоперекачивающие станции, элеваторы и продовольственные склады, за исключением железнодорожных перевалочных складов |
Условно разрешенные виды использования
|
Наименование вида разрешенного использования земельного участка и объекта капитального строительства |
Код вида |
Описание вида разрешенного использования земельного участка и объекта капитального строительства |
|
Общественное питание |
4.6 |
Размещение объектов капитального строительства в целях устройства мест общественного питания (рестораны, кафе, столовые, закусочные, бары) |
Вспомогательные виды разрешенного использования
|
Наименование вида разрешенного использования земельного участка и объекта капитального строительства |
|
Служебные гаражи |
Предельные минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
|
N |
Наименование вида разрешенного использования земельного участка и объекта капитального строительства |
Код вида |
Предельные размеры земельных участков, в том числе их площадь, кв. м |
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, м |
Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений |
Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка, процентов |
|
|
минимальные |
максимальные |
||||||
|
Основные виды разрешенного использования | |||||||
|
1 |
Энергетика |
6.7 |
Предельные размеры земельных участков, в том числе их площадь, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению |
||||
|
2 |
Связь |
6.8 |
|||||
|
3 |
Склады |
6.9 |
|||||
|
4 |
Коммунальное обслуживание |
3.1 |
|||||
|
Условно разрешенные виды использования | |||||||
|
|
Общественное питание |
4.6 |
100 |
5000 |
3 |
6 метров |
80 |
3.2.28. Зона для размещения объектов железнодорожного транспорта (ЖТ)
Основные виды разрешенного использования
|
N |
Наименование вида разрешенного использования земельного участка и объекта капитального строительства |
Код вида |
Описание вида разрешенного использования земельного участка и объекта капитального строительства |
|
1 |
2 |
3 |
4 |
|
1 |
Железнодорожный транспорт |
7.1 |
Размещение объектов капитального строительства железнодорожного транспорта. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 7.1.1 - 7.1.2 |
|
1 |
2 |
3 |
4 |
|
2 |
Склады |
6.9 |
Размещение сооружений, имеющих назначение по временному хранению, распределению и перевалке грузов (за исключением хранения стратегических запасов), не являющихся частями производственных комплексов, на которых был создан груз: промышленные базы, склады, погрузочные терминалы и доки, нефтехранилища и нефтеналивные станции, газовые хранилища и обслуживающие их газоконденсатные и газоперекачивающие станции, элеваторы и продовольственные склады, за исключением железнодорожных перевалочных складов |
|
3 |
Коммунальное обслуживание |
3.1 |
Размещение зданий и сооружений в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 3.1.1 - 3.1.2 |
|
4 |
Земельные участки (территории) общего пользования |
12.0 |
Земельные участки общего пользования. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 12.0.1 - 12.0.2 |
Условно разрешенные виды использования
|
N |
Наименование вида разрешенного использования земельного участка и объекта капитального строительства |
Код вида |
Описание вида разрешенного использования земельного участка и объекта капитального строительства |
|
1 |
Энергетика |
6.7 |
Размещение объектов гидроэнергетики, тепловых станций и других электростанций, размещение обслуживающих и вспомогательных для электростанций сооружений (золоотвалов, гидротехнических сооружений); размещение объектов электросетевого хозяйства, за исключением объектов энергетики, размещение которых предусмотрено содержанием вида разрешенного использования с кодом 3.1 |
|
2 |
Связь |
6.8 |
Размещение объектов связи, радиовещания, телевидения, включая воздушные радиорелейные, надземные и подземные кабельные линии связи, линии радиофикации, антенные поля, усилительные пункты на кабельных линиях связи, инфраструктуру спутниковой связи и телерадиовещания, за исключением объектов связи, размещение которых предусмотрено содержанием видов разрешенного использования с кодами 3.1.1, 3.2.3 |
|
3 |
Гостиничное обслуживание |
4.7 |
Размещение гостиниц, а также иных зданий, используемых с целью извлечения предпринимательской выгоды из предоставления жилого помещения для временного проживания в них |
Вспомогательные виды разрешенного использования
|
Наименование вида разрешенного использования земельного участка и объекта капитального строительства |
|
Благоустройство и озеленение |
Предельные минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
|
N |
Наименование вида разрешенного использования земельного участка и объекта капитального строительства |
Код вида |
Предельные размеры земельных участков, в том числе их площадь, кв. м |
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, м |
Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений |
Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка, процентов |
|
|
минимальные |
максимальные |
||||||
|
Основные виды разрешенного использования | |||||||
|
1 |
Железнодорожный транспорт |
7.1 |
Предельные размеры земельных участков, в том числе их площадь, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению |
||||
|
2 |
Склады |
6.9 |
|||||
|
3 |
Коммунальное обслуживание |
3.1 |
|||||
|
Условно разрешенные виды использования | |||||||
|
1 |
Энергетика |
6.7 |
Предельные размеры земельных участков, в том числе их площадь, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению |
||||
|
2 |
Связь |
6.8 |
|||||
|
3 |
Гостиничное обслуживание |
4.7 |
500 |
5000 |
3 |
5 этажей |
80 |
3.2.29. Зона для размещения объектов воздушного транспорта (ВТ)
Основные виды разрешенного использования
|
N |
Наименование вида разрешенного использования земельного участка и объекта капитального строительства |
Код вида |
Описание вида разрешенного использования земельного участка и объекта капитального строительства |
|
1 |
Воздушный транспорт |
7.4 |
Размещение аэродромов, вертолетных площадок (вертодромов), обустройство мест для приводнения и причаливания гидросамолетов, размещение радиотехнического обеспечения полетов и прочих объектов, необходимых для взлета и приземления (приводнения) воздушных судов, размещение аэропортов (аэровокзалов) и иных объектов, необходимых для посадки и высадки пассажиров и их сопутствующего обслуживания и обеспечения их безопасности, а также размещение объектов, необходимых для погрузки, разгрузки и хранения грузов, перемещаемых воздушным путем; размещение объектов, предназначенных для технического обслуживания и ремонта воздушных судов |
|
2 |
Коммунальное обслуживание |
3.1 |
Размещение зданий и сооружений в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 3.1.1 - 3.1.2 |
|
3 |
Земельные участки (территории) общего пользования |
12.0 |
Земельные участки общего пользования. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 12.0.1 - 12.0.2 |
Условно разрешенные виды использования
|
N |
Наименование вида разрешенного использования земельного участка и объекта капитального строительства |
Код вида |
Описание вида разрешенного использования земельного участка и объекта капитального строительства |
|
1 |
2 |
3 |
4 |
|
1 |
Энергетика |
6.7 |
Размещение объектов гидроэнергетики, тепловых станций и других электростанций, размещение обслуживающих и вспомогательных для электростанций сооружений (золоотвалов, гидротехнических сооружений); размещение объектов электросетевого хозяйства, за исключением объектов энергетики, размещение которых предусмотрено содержанием вида разрешенного использования с кодом 3.1 |
|
1 |
2 |
3 |
4 |
|
2 |
Связь |
6.8 |
Размещение объектов связи, радиовещания, телевидения, включая воздушные радиорелейные, надземные и подземные кабельные линии связи, линии радиофикации, антенные поля, усилительные пункты на кабельных линиях связи, инфраструктуру спутниковой связи и телерадиовещания, за исключением объектов связи, размещение которых предусмотрено содержанием видов разрешенного использования с кодами 3.1.1, 3.2.3 |
|
3 |
Гостиничное обслуживание |
4.7 |
Размещение гостиниц, а также иных зданий, используемых с целью извлечения предпринимательской выгоды из предоставления жилого помещения для временного проживания в них |
Вспомогательные виды разрешенного использования
|
Наименование вида разрешенного использования земельного участка и объекта капитального строительства |
|
Благоустройство и озеленение |
Предельные минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
|
N |
Наименование вида разрешенного использования земельного участка и объекта капитального строительства |
Код вида |
Предельные размеры земельных участков, в том числе их площадь, кв. м |
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, м |
Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений |
Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка, процентов |
|
|
минимальные |
максимальные |
||||||
|
1 |
2 |
3 |
4 |
5 |
6 |
7 |
8 |
|
Основные виды разрешенного использования | |||||||
|
1 |
Воздушный транспорт |
7.1 |
Предельные размеры земельных участков, в том числе их площадь, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению |
||||
|
2 |
Коммунальное обслуживание |
3.1 |
|||||
|
1 |
2 |
3 |
4 |
5 |
6 |
7 |
8 |
|
Условно разрешенные виды использования | |||||||
|
1 |
Энергетика |
6.7 |
Предельные размеры земельных участков, в том числе их площадь, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению |
||||
|
2 |
Связь |
6.8 |
|||||
|
3 |
Гостиничное обслуживание |
4.7 |
500 |
5000 |
3 |
5 этажей |
80 |
3.2.30. Зона для размещения объектов транспортной инфраструктуры (за исключением индивидуального транспорта) (Т)
Основные виды разрешенного использования
|
N |
Наименование вида разрешенного использования земельного участка и объекта капитального строительства |
Код вида |
Описание вида разрешенного использования земельного участка и объекта капитального строительства |
|
1 |
2 |
3 |
4 |
|
1 |
Служебные гаражи |
4.9 |
Размещение постоянных или временных гаражей, стоянок для хранения служебного автотранспорта, используемого в целях осуществления видов деятельности, предусмотренных видами разрешенного использования с кодами 3.0, 4.0, а также для стоянки и хранения транспортных средств общего пользования, в том числе в депо |
|
2 |
Железнодорожный транспорт |
7.1 |
Размещение объектов капитального строительства железнодорожного транспорта. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 7.1.1 - 7.1.2 |
|
3 |
Автомобильный транспорт |
7.2 |
Размещение зданий и сооружений автомобильного транспорта. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 7.2.1 - 7.2.3 |
|
4 |
Трубопроводный транспорт |
7.5 |
Размещение нефтепроводов, водопроводов, газопроводов и иных трубопроводов, а также иных зданий и сооружений, необходимых для эксплуатации названных трубопроводов |
|
5 |
Склады |
6.9 |
Размещение сооружений, имеющих назначение по временному хранению, распределению и перевалке грузов (за исключением хранения стратегических запасов), не являющихся частями производственных комплексов, на которых был создан груз: промышленные базы, склады, погрузочные терминалы и доки, нефтехранилища и нефтеналивные станции, газовые хранилища и обслуживающие их газоконденсатные и газоперекачивающие станции, элеваторы и продовольственные склады, за исключением железнодорожных перевалочных складов |
|
1 |
2 |
3 |
4 |
|
6 |
Коммунальное обслуживание |
3.1 |
Размещение зданий и сооружений в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 3.1.1 - 3.1.2 |
|
7 |
Земельные участки (территории) общего пользования |
12.0 |
Земельные участки общего пользования. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 12.0.1 - 12.0.2 |
Условно разрешенные виды использования
|
N |
Наименование вида разрешенного использования земельного участка и объекта капитального строительства |
Код вида |
Описание вида разрешенного использования земельного участка и объекта капитального строительства |
|
1 |
Энергетика |
6.7 |
Размещение объектов гидроэнергетики, тепловых станций и других электростанций, размещение обслуживающих и вспомогательных для электростанций сооружений (золоотвалов, гидротехнических сооружений); размещение объектов электросетевого хозяйства, за исключением объектов энергетики, размещение которых предусмотрено содержанием вида разрешенного использования с кодом 3.1 |
|
2 |
Связь |
6.8 |
Размещение объектов связи, радиовещания, телевидения, включая воздушные радиорелейные, надземные и подземные кабельные линии связи, линии радиофикации, антенные поля, усилительные пункты на кабельных линиях связи, инфраструктуру спутниковой связи и телерадиовещания, за исключением объектов связи, размещение которых предусмотрено содержанием видов разрешенного использования с кодами 3.1.1, 3.2.3 |
|
3 |
Гостиничное обслуживание |
4.7 |
Размещение гостиниц, а также иных зданий, используемых с целью извлечения предпринимательской выгоды из предоставления жилого помещения для временного проживания в них |
Вспомогательные виды разрешенного использования
|
Наименование вида разрешенного использования земельного участка и объекта капитального строительства |
|
Благоустройство и озеленение |
Предельные минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
|
N |
Наименование вида разрешенного использования земельного участка и объекта капитального строительства |
Код вида |
Предельные размеры земельных участков, в том числе их площадь, кв. м |
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, м |
Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений |
Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка, процентов |
||
|
минимальные |
максимальные |
|||||||
|
Основные виды разрешенного использования | ||||||||
|
1 |
Служебные гаражи |
4.9 |
50 |
5000 |
8 |
6 метров |
90 |
|
|
2 |
Железнодорожный транспорт |
7.1 |
Предельные размеры земельных участков, в том числе их площадь, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению |
|||||
|
3 |
Автомобильный транспорт |
7.2 |
||||||
|
5 |
Трубопроводный транспорт |
7.5 |
||||||
|
6 |
Склады |
6.9 |
||||||
|
7 |
Коммунальное обслуживание |
3.1 |
||||||
|
Условно разрешенные виды использования | ||||||||
|
1 |
Энергетика |
6.7 |
Предельные размеры земельных участков, в том числе их площадь, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению |
|||||
|
2 |
Связь |
6.8 |
||||||
|
3 |
Гостиничное обслуживание |
4.7 |
500 |
5000 |
3 |
5 этажей |
80 |
|
3.2.31. Зона для размещения объектов индивидуального транспорта (ИТ)
Основные виды разрешенного использования
|
N |
Наименование вида разрешенного использования земельного участка и объекта капитального строительства |
Код вида |
Описание вида разрешенного использования земельного участка и объекта капитального строительства |
|
1 |
Хранение автотранспорта |
2.7.1 |
Размещение отдельно стоящих и пристроенных гаражей, в том числе подземных, предназначенных для хранения автотранспорта, в том числе с разделением на машиноместа, за исключением гаражей, размещение которых предусмотрено содержанием вида разрешенного использования с кодом 4.9 |
|
2 |
Служебные гаражи |
4.9 |
Размещение постоянных или временных гаражей, стоянок для хранения служебного автотранспорта, используемого в целях осуществления видов деятельности, предусмотренных видами разрешенного использования с кодами 3.0, 4.0, а также для стоянки и хранения транспортных средств общего пользования, в том числе в депо |
|
3 |
Коммунальное обслуживание |
3.1 |
Размещение зданий и сооружений в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 3.1.1 - 3.1.2 |
Условно разрешенные виды использования
|
Наименование вида разрешенного использования земельного участка и объекта капитального строительства |
Код вида |
Описание вида разрешенного использования земельного участка и объекта капитального строительства |
|
Объекты дорожного сервиса |
4.9.1 |
Размещение зданий и сооружений дорожного сервиса. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 4.9.1.1 - 4.9.1.4 |
Вспомогательные виды разрешенного использования
|
Наименование вида разрешенного использования земельного участка и объекта капитального строительства |
|
Размещение наземных автостоянок, парковок |
Предельные минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
|
N |
Наименование вида разрешенного использования земельного участка и объекта капитального строительства |
Код вида |
Предельные размеры земельных участков, в том числе их площадь, кв. м |
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, м |
Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений |
Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка, процентов |
|
|
минимальные |
максимальные |
||||||
|
Основные виды разрешенного использования | |||||||
|
1 |
Хранение автотранспорта |
2.7.1 |
15 |
1000 |
3 |
6 метров |
90 |
|
2 |
Хранение автотранспорта |
4.9 |
50 |
5000 |
8 |
6 метров |
90 |
|
3 |
Коммунальное обслуживание |
3.1 |
Предельные размеры земельных участков, в том числе их площадь, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению |
||||
|
Условно разрешенные виды использования | |||||||
|
|
Объекты дорожного сервиса |
4.9.1 |
100 |
5000 |
3 |
6 метров |
90 |
3.2.32. Градостроительные регламенты для зон комплексного развития территорий
3.2.32.1. В состав территориальных зон комплексного развития территорий включаются зоны, определенные в целях обеспечения наиболее эффективного использования территории, осуществления деятельности по подготовке и утверждению документации по планировке территории для размещения объектов капитального строительства жилого, производственного, общественно-делового и иного назначения и необходимые для функционирования таких объектов и обеспечения жизнедеятельности граждан объектами коммунальной, транспортной, социальной инфраструктур, а также по архитектурно-строительному проектированию, строительству, реконструкции указанных в настоящем пункте объектов.
3.2.32.2. Зона комплексного развития территории рекреационного назначения - курортных центров с включением объектов общественно-деловой, социальной и транспортной инфраструктур (Р 5-2)
Основные виды разрешенного использования
|
N |
Наименование вида разрешенного использования земельного участка и объекта капитального строительства |
Код вида |
Описание вида разрешенного использования земельного участка и объекта капитального строительства |
|
1 |
Магазины |
4.4 |
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5000 кв. м |
|
2 |
Общественное питание |
4.6 |
Размещение объектов капитального строительства в целях устройства мест общественного питания (рестораны, кафе, столовые, закусочные, бары) |
|
3 |
Магазины |
4.4 |
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5000 кв. м |
|
4 |
Гостиничное обслуживание |
4.7 |
Размещение гостиниц, а также иных зданий, используемых с целью извлечения предпринимательской выгоды из предоставления жилого помещения для временного проживания в них |
|
5 |
Развлечения |
4.8 |
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для размещения: дискотек и танцевальных площадок, ночных клубов, аквапарков, боулинга, аттракционов, ипподромов, игровых автоматов (кроме игрового оборудования, используемого для проведения азартных игр) и игровых площадок; в игорных зонах также допускается размещение игорных заведений, залов игровых автоматов, используемых для проведения азартных игр, и игровых столов, а также размещение гостиниц и заведений общественного питания для посетителей игорных зон |
Условно разрешенные виды использования
|
N |
Наименование вида разрешенного использования земельного участка и объекта капитального строительства |
Код вида |
Описание вида разрешенного использования земельного участка и объекта капитального строительства |
|
1 |
Деловое управление |
4.1 |
Размещение объектов капитального строительства с целью: размещения объектов управленческой деятельности, не связанной с государственным или муниципальным управлением и оказанием услуг, а также с целью обеспечения совершения сделок, не требующих передачи товара в момент их совершения между организациями, в том числе биржевая деятельность (за исключением банковской и страховой деятельности) |
|
2 |
Торговые центры (торгово-развлекательные центры) |
4.2 |
Размещение объектов капитального строительства общей площадью свыше 5000 кв. м с целью размещения одной или нескольких организаций, осуществляющих продажу товаров и (или) оказание услуг в соответствии с содержанием видов разрешенного использования с кодами 4.5-4.9; размещение гаражей и (или) стоянок для автомобилей сотрудников и посетителей торгового центра |
Вспомогательные виды разрешенного использования
|
Наименование вида разрешенного использования земельного участка и объекта капитального строительства |
|
Благоустройство и озеленение |
|
Бани не выше 2 этажей; бассейны, площадь которых не превышает 1500 кв. м |
Расчетные показатели минимально допустимого уровня обеспеченности территории объектами социальной инфраструктуры
|
Наименование комплекса учреждений |
Размер земельного участка, кв. м/место |
Вместимость, мест |
|
1 |
2 |
3 |
|
Длительный отдых | ||
|
Лесоозерные и приречные комплексы учреждений |
3000-5000 |
100 |
|
Дома отдыха |
до 500 500-1000 |
130 120 |
|
Мотели |
500-1000 |
75-100 |
|
Туристические гостиницы и турбазы |
500-1000 |
50-75 |
|
Сезонный и смешанный отдых | ||
|
Кемпинги |
до 500 500-1000 |
150 135 |
|
Летние городки и базы отдыха |
до 1000 1000-2000 |
110 100 |
|
1 |
2 |
3 |
|
Детский отдых | ||
|
Детские лагеря и оздоровительные учреждения |
160 400 800 1600 |
200 175 150 135 |
Предельные минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
|
N |
Наименование вида разрешенного использования земельного участка и объекта капитального строительства |
Код вида |
Предельные размеры земельных участков, в том числе их площадь, кв. м |
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, м |
Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений |
Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка, процентов |
|
|
минимальные |
максимальные |
||||||
|
Основные виды разрешенного использования | |||||||
|
1 |
Магазины |
4.4 |
100 |
5000 |
3 |
3 этажа |
80 |
|
2 |
Общественное питание |
4.6 |
300 |
5000 |
3 |
6 метров |
80 |
|
3 |
Гостиничное обслуживание |
4.7 |
500 |
5000 |
3 |
5 этажей |
80 |
|
4 |
Развлечения |
4.8 |
100 |
10000 |
3 |
10 метров |
80 |
|
Условно разрешенные виды использования | |||||||
|
1 |
Деловое управление |
4.1 |
300 |
10000 |
3 |
5 этажей |
80 |
|
2 |
Торговые центры (Торгово-развлекательные центры) |
4.2 |
500 |
15000 |
3 |
5 этажей |
80 |
3.2.32.3. Зона комплексного развития территории рекреационного назначения - для размещения и устройства лыжных трасс (Р 7-2)
Основные виды разрешенного использования
|
N |
Наименование вида разрешенного использования земельного участка и объекта капитального строительства |
Код вида |
Описание вида разрешенного использования земельного участка и объекта капитального строительства |
|
1 |
Транспорт |
7.0 |
Размещение различного рода путей сообщения и сооружений, используемых для перевозки людей или грузов либо передачи веществ |
|
2 |
Коммунальное обслуживание |
3.1 |
Размещение зданий и сооружений в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 3.1.1 - 3.1.2 |
|
3 |
Земельные участки (территории) общего пользования |
12.0 |
Земельные участки общего пользования. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 12.0.1 - 12.0.2 |
Условно разрешенные виды использования
|
Наименование вида разрешенного использования земельного участка и объекта капитального строительства |
Код вида |
Описание вида разрешенного использования земельного участка и объекта капитального строительства |
|
Природно-познавательный туризм |
5.2 |
Размещение баз и палаточных лагерей для проведения походов и экскурсий по ознакомлению с природой, пеших и конных прогулок, устройство троп и дорожек, размещение щитов с познавательными сведениями об окружающей природной среде; осуществление необходимых природоохранных и природовосстановительных мероприятий |
Вспомогательные виды разрешенного использования
|
Наименование вида разрешенного использования земельного участка и объекта капитального строительства |
|
Лыжные трассы, благоустройство и озеленение |
Расчетные показатели минимально допустимого уровня обеспеченности территории объектами социальной инфраструктуры
|
Наименование комплекса учреждений |
Размер земельного участка, кв. м/место |
Вместимость, мест |
|
Длительный отдых | ||
|
Лесоозерные и приречные комплексы учреждений |
3000-5000 |
100 |
|
Дома отдыха |
до 500 500-1000 |
130 120 |
|
Мотели |
500-1000 |
75-100 |
|
Туристические гостиницы и турбазы |
500-1000 |
50-75 |
|
Сезонный и смешанный отдых | ||
|
Кемпинги |
до 500 500-1000 |
150 135 |
|
Летние городки и базы отдыха |
до 1000 1000-2000 |
110 100 |
|
Детский отдых | ||
|
Детские лагеря и оздоровительные учреждения |
160 400 800 1600 |
200 175 150 135 |
Предельные минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства для зоны Р 7-2
|
N |
Наименование вида разрешенного использования земельного участка и объекта капитального строительства |
Код вида |
Предельные размеры земельных участков, в том числе их площадь, кв. м |
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, м |
Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений |
Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка, процентов |
|
|
минимальные |
максимальные |
||||||
|
1 |
2 |
3 |
4 |
5 |
6 |
7 |
8 |
|
Основные виды разрешенного использования | |||||||
|
1 |
Транспорт |
7.0 |
Предельные размеры земельных участков, в том числе их площадь, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению |
||||
|
2 |
Коммунальное обслуживание |
3.1 |
|||||
|
1 |
2 |
3 |
4 |
5 |
6 |
7 |
8 |
|
3 |
Земельные участки (территории) общего пользования |
12.0 |
Градостроительный регламент в соответствии с частью 4 статьи 36 Градостроительного кодекса Российской Федерации не распространяется |
||||
|
Условно разрешенные виды использования | |||||||
|
|
Природно-познавательный туризм |
5.2 |
400 |
30000 |
3 |
5 этажей |
50 |
3.3. Градостроительные регламенты для территориальных зон в границах населенного пункта п. Усть-Анзас
Зона застройки индивидуальными жилыми домами высотой не выше трех надземных этажей (ЖЗ 5)
Основные виды разрешенного использования
|
N |
Наименование вида разрешенного использования земельного участка и объекта капитального строительства |
Код вида |
Описание вида разрешенного использования земельного участка и объекта капитального строительства |
|
1 |
2 |
3 |
4 |
|
1 |
Для индивидуального жилищного строительства |
2.1 |
Размещение жилого дома (отдельно стоящего здания количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более двадцати метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, не предназначенного для раздела на самостоятельные объекты недвижимости); выращивание сельскохозяйственных культур; размещение индивидуальных гаражей и хозяйственных построек |
|
2 |
Коммунальное обслуживание |
3.1 |
Размещение зданий и сооружений в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 3.1.1 - 3.1.2 |
|
3 |
Бытовое обслуживание |
3.3 |
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания населению или организациям бытовых услуг (мастерские мелкого ремонта, ателье, бани, парикмахерские, прачечные, химчистки, похоронные бюро) |
|
4 |
Амбулаторно-поликлиническое обслуживание |
3.4.1 |
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания гражданам амбулаторно-поликлинической медицинской помощи (поликлиники, фельдшерские пункты, пункты здравоохранения, центры матери и ребенка, диагностические центры, молочные кухни, станции донорства крови, клинические лаборатории) |
|
1 |
2 |
3 |
4 |
|
5 |
Дошкольное, начальное и среднее общее образование |
3.5.1 |
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для просвещения, дошкольного, начального и среднего общего образования (детские ясли, детские сады, школы, лицеи, гимназии, художественные, музыкальные школы, образовательные кружки и иные организации, осуществляющие деятельность по воспитанию, образованию и просвещению), в том числе зданий, спортивных сооружений, предназначенных для занятия обучающихся физической культурой и спортом |
|
6 |
Для ведения личного подсобного хозяйства |
2.2 |
Размещение жилого дома, указанного в описании вида разрешенного использования с кодом 2.1; производство сельскохозяйственной продукции; размещение гаража и иных вспомогательных сооружений; содержание сельскохозяйственных животных |
|
7 |
Ведение садоводства |
13.2 |
Осуществление отдыха и (или) выращивания гражданами для собственных нужд сельскохозяйственных культур; размещение для собственных нужд садового дома, жилого дома, указанного в описании вида разрешенного использования с кодом 2.1, хозяйственных построек и гаражей |
|
8 |
Хранение автотранспорта |
2.7.1 |
Размещение отдельно стоящих и пристроенных гаражей, в том числе подземных, предназначенных для хранения автотранспорта, в том числе с разделением на машино-места, за исключением гаражей, размещение которых предусмотрено содержанием вида разрешенного использования с кодом 4.9 |
Условно разрешенные виды использования
|
N |
Наименование вида разрешенного использования земельного участка и объекта капитального строительства |
Код вида |
Описание вида разрешенного использования земельного участка и объекта капитального строительства |
|
1 |
2 |
3 |
4 |
|
1 |
Культурное развитие |
3.6 |
Размещение зданий и сооружений, предназначенных для размещения объектов культуры. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 3.6.1 - 3.6.3 |
|
2 |
Религиозное использование |
3.7 |
Размещение зданий и сооружений религиозного использования. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 3.7.1 - 3.7.2 |
|
3 |
Амбулаторное ветеринарное обслуживание |
3.10.1 |
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания ветеринарных услуг без содержания животных |
|
1 |
2 |
3 |
4 |
|
4 |
Деловое управление |
4.1 |
Размещение объектов капитального строительства с целью: размещения объектов управленческой деятельности, не связанной с государственным или муниципальным управлением и оказанием услуг, а также с целью обеспечения совершения сделок, не требующих передачи товара в момент их совершения между организациями, в том числе биржевая деятельность (за исключением банковской и страховой деятельности) |
|
5 |
Магазины |
4.4 |
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5000 кв. м |
|
6 |
Общественное питание |
4.6 |
Размещение объектов капитального строительства в целях устройства мест общественного питания (рестораны, кафе, столовые, закусочные, бары) |
|
7 |
Гостиничное обслуживание |
4.7 |
Размещение гостиниц, а также иных зданий, используемых с целью извлечения предпринимательской выгоды из предоставления жилого помещения для временного проживания в них |
Вспомогательные виды разрешенного использования
|
Наименование вида разрешенного использования земельного участка и объекта капитального строительства |
|
Благоустройство и озеленение, размещение хозяйственных построек на приусадебных участках, размещение гаражей для хранения личного автотранспорта и инвентаря |
|
Бани не выше 2 этажей; бассейны, площадь которых не превышает 1500 кв. м |
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
|
N |
Наименование вида разрешенного использования земельного участка и объекта капитального строительства |
Код вида |
Предельные размеры земельных участков, в том числе их площадь, кв. м |
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, м |
Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений |
Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка, процентов |
|
|
минимальные |
максимальные |
||||||
|
1 |
2 |
3 |
4 |
5 |
6 |
7 |
8 |
|
Основные виды разрешенного использования | |||||||
|
1 |
Для индивидуального жилищного строительства |
2.1 |
400 |
1500 |
От основного строения до красной линии улицы - 5; от основного строения до красной линии проезда - 3; от основного строения до границ соседнего земельного участка - 3; от хозяйственных построек до красных линий улиц и проездов - 5; от хозяйственных построек до границ соседнего земельного участка - 1 |
3 этажа |
60 |
|
2 |
Коммунальное обслуживание |
3.1 |
Предельные размеры земельных участков, в том числе их площадь, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению |
||||
|
3 |
Бытовое обслуживание |
3.3 |
300 |
1000 |
3 |
1 этаж |
90 |
|
1 |
2 |
3 |
4 |
5 |
6 |
7 |
8 |
|
4 |
Амбулаторно-поликлиническое обслуживание |
3.4.1 |
60 |
5000 |
3 |
5 этажей |
60 |
|
5 |
Дошкольное, начальное и среднее общее образование |
3.5.1 |
100 |
5000 |
3 |
5 этажей |
60 |
|
6 |
Для ведения личного подсобного хозяйства |
2.2 |
500 |
2000 |
3 |
6 метров |
60 |
|
7 |
Ведение садоводства |
13.2 |
100 |
2000 |
3 |
4 метра |
40 |
|
8 |
Хранение автотранспорта |
2.7.1 |
50 |
5000 |
8 |
6 метров |
90 |
|
Условно разрешенные виды использования | |||||||
|
1 |
Социальное обслуживание |
3.2 |
100 |
5000 |
3 |
5 этажей |
60 |
|
2 |
Культурное развитие |
3.6 |
100 |
5000 |
3 |
5 этажей |
60 |
|
3 |
Религиозное использование |
3.7 |
100 |
5000 |
3 |
5 этажей |
60 |
|
4 |
Амбулаторное ветеринарное обслуживание |
3.10.1 |
60 |
5000 |
3 |
5 этажей |
60 |
|
5 |
Деловое управление |
4.1 |
100 |
5000 |
3 |
5 этажей |
60 |
|
6 |
Магазины |
4.4 |
100 |
5000 |
3 |
5 этажей |
60 |
|
7 |
Общественное питание |
4.6 |
100 |
5000 |
3 |
5 этажей |
60 |
|
8 |
Гостиничное обслуживание |
4.7 |
100 |
5000 |
3 |
5 этажей |
60 |
3.4. Градостроительные регламенты для территориальных зон в границах населенного пункта п. Чазы-Бук
Зона застройки индивидуальными жилыми домами высотой не выше трех надземных этажей (ЖЗ 5)
Основные виды разрешенного использования
|
N |
Наименование вида разрешенного использования земельного участка и объекта капитального строительства |
Код вида |
Описание вида разрешенного использования земельного участка и объекта капитального строительства |
|
1 |
2 |
3 |
4 |
|
1 |
Для индивидуального жилищного строительства |
2.1 |
Размещение жилого дома (отдельно стоящего здания количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более двадцати метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, не предназначенного для раздела на самостоятельные объекты недвижимости); выращивание сельскохозяйственных культур; размещение индивидуальных гаражей и хозяйственных построек |
|
2 |
Коммунальное обслуживание |
3.1 |
Размещение зданий и сооружений в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 3.1.1 - 3.1.2 |
|
3 |
Бытовое обслуживание |
3.3 |
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания населению или организациям бытовых услуг (мастерские мелкого ремонта, ателье, бани, парикмахерские, прачечные, химчистки, похоронные бюро) |
|
4 |
Амбулаторно-поликлиническое обслуживание |
3.4.1 |
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания гражданам амбулаторно-поликлинической медицинской помощи (поликлиники, фельдшерские пункты, пункты здравоохранения, центры матери и ребенка, диагностические центры, молочные кухни, станции донорства крови, клинические лаборатории) |
|
5 |
Дошкольное, начальное и среднее общее образование |
3.5.1 |
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для просвещения, дошкольного, начального и среднего общего образования (детские ясли, детские сады, школы, лицеи, гимназии, художественные, музыкальные школы, образовательные кружки и иные организации, осуществляющие деятельность по воспитанию, образованию и просвещению), в том числе зданий, спортивных сооружений, предназначенных для занятия обучающихся физической культурой и спортом |
|
1 |
2 |
3 |
4 |
|
6 |
Для ведения личного подсобного хозяйства |
2.2 |
Размещение жилого дома, указанного в описании вида разрешенного использования с кодом 2.1; производство сельскохозяйственной продукции; размещение гаража и иных вспомогательных сооружений; содержание сельскохозяйственных животных |
|
7 |
Ведение садоводства |
13.2 |
Осуществление отдыха и (или) выращивания гражданами для собственных нужд сельскохозяйственных культур; размещение для собственных нужд садового дома, жилого дома, указанного в описании вида разрешенного использования с кодом 2.1, хозяйственных построек и гаражей |
|
8 |
Хранение автотранспорта |
2.7.1 |
Размещение отдельно стоящих и пристроенных гаражей, в том числе подземных, предназначенных для хранения автотранспорта, в том числе с разделением на машино-места, за исключением гаражей, размещение которых предусмотрено содержанием вида разрешенного использования с кодом 4.9 |
Условно разрешенные виды использования
|
N |
Наименование вида разрешенного использования земельного участка и объекта капитального строительства |
Код вида |
Описание вида разрешенного использования земельного участка и объекта капитального строительства |
|
1 |
2 |
3 |
4 |
|
1 |
Культурное развитие |
3.6 |
Размещение зданий и сооружений, предназначенных для размещения объектов культуры. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 3.6.1 - 3.6.3 |
|
2 |
Религиозное использование |
3.7 |
Размещение зданий и сооружений религиозного использования. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 3.7.1 - 3.7.2 |
|
3 |
Амбулаторное ветеринарное обслуживание |
3.10.1 |
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания ветеринарных услуг без содержания животных |
|
4 |
Деловое управление |
4.1 |
Размещение объектов капитального строительства с целью: размещения объектов управленческой деятельности, не связанной с государственным или муниципальным управлением и оказанием услуг, а также с целью обеспечения совершения сделок, не требующих передачи товара в момент их совершения между организациями, в том числе биржевая деятельность (за исключением банковской и страховой деятельности) |
|
5 |
Магазины |
4.4 |
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5000 кв. м |
|
1 |
2 |
3 |
4 |
|
6 |
Общественное питание |
4.6 |
Размещение объектов капитального строительства в целях устройства мест общественного питания (рестораны, кафе, столовые, закусочные, бары) |
|
7 |
Гостиничное обслуживание |
4.7 |
Размещение гостиниц, а также иных зданий, используемых с целью извлечения предпринимательской выгоды из предоставления жилого помещения для временного проживания в них |
Вспомогательные виды разрешенного использования
|
Наименование вида разрешенного использования земельного участка и объекта капитального строительства |
|
Благоустройство и озеленение, размещение хозяйственных построек на приусадебных участках, размещение гаражей для хранения личного автотранспорта и инвентаря |
|
Бани не выше 2 этажей; бассейны, площадь которых не превышает 1500 кв. м |
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
|
N |
Наименование вида разрешенного использования земельного участка и объекта капитального строительства |
Код вида |
Предельные размеры земельных участков, в том числе их площадь, кв. м |
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, м |
Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений |
Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка, процентов |
|
|
минимальные |
максимальные |
||||||
|
1 |
2 |
3 |
4 |
5 |
6 |
7 |
8 |
|
Основные виды разрешенного использования | |||||||
|
1 |
2 |
3 |
4 |
5 |
6 |
7 |
8 |
|
1 |
Для индивидуального жилищного строительства |
2.1 |
400 |
1500 |
От основного строения до красной линии улицы - 5; от основного строения до красной линии проезда - 3; от основного строения до границ соседнего земельного участка - 3; от хозяйственных построек до красных линий улиц и проездов - 5; от хозяйственных построек до границ соседнего земельного участка - 1 |
3 этажа |
60 |
|
2 |
Коммунальное обслуживание |
3.1 |
Предельные размеры земельных участков, в том числе их площадь, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению |
||||
|
3 |
Бытовое обслуживание |
3.3 |
300 |
1000 |
3 |
1 этаж |
90 |
|
4 |
Амбулаторно-поликлиническое обслуживание |
3.4.1 |
60 |
5000 |
3 |
5 этажей |
60 |
|
5 |
Дошкольное, начальное и среднее общее образование |
3.5.1 |
100 |
5000 |
3 |
5 этажей |
60 |
|
6 |
Для ведения личного подсобного хозяйства |
2.2 |
500 |
2000 |
3 |
6 метров |
60 |
|
7 |
Ведение садоводства |
13.2 |
100 |
2000 |
3 |
4 метра |
40 |
|
8 |
Хранение автотранспорта |
2.7.1 |
50 |
5000 |
8 |
6 метров |
90 |
|
Условно разрешенные виды использования | |||||||
|
1 |
Социальное обслуживание |
3.2 |
100 |
5000 |
3 |
5 этажей |
60 |
|
1 |
2 |
3 |
4 |
5 |
6 |
7 |
8 |
|
2 |
Культурное развитие |
3.6 |
100 |
5000 |
3 |
5 этажей |
60 |
|
3 |
Религиозное использование |
3.7 |
100 |
5000 |
3 |
5 этажей |
60 |
|
4 |
Амбулаторное ветеринарное обслуживание |
3.10.1 |
60 |
5000 |
3 |
5 этажей |
60 |
|
5 |
Деловое управление |
4.1 |
100 |
5000 |
3 |
5 этажей |
60 |
|
6 |
Магазины |
4.4 |
100 |
5000 |
3 |
5 этажей |
60 |
|
7 |
Общественное питание |
4.6 |
100 |
5000 |
3 |
5 этажей |
60 |
|
8 |
Гостиничное обслуживание |
4.7 |
100 |
5000 |
3 |
5 этажей |
60 |
3.5. Градостроительные регламенты для территориальных зон в границах населенного пункта п. За-Мрассу
3.5.1. Зона застройки индивидуальными жилыми домами высотой не выше трех надземных этажей (ЖЗ 5)
Основные виды разрешенного использования
|
N |
Наименование вида разрешенного использования земельного участка и объекта капитального строительства |
Код вида |
Описание вида разрешенного использования земельного участка и объекта капитального строительства |
|
1 |
2 |
3 |
4 |
|
1 |
Для индивидуального жилищного строительства |
2.1 |
Размещение жилого дома (отдельно стоящего здания количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более двадцати метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, не предназначенного для раздела на самостоятельные объекты недвижимости); выращивание сельскохозяйственных культур; размещение индивидуальных гаражей и хозяйственных построек |
|
2 |
Коммунальное обслуживание |
3.1 |
Размещение зданий и сооружений в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 3.1.1 - 3.1.2 |
|
1 |
2 |
3 |
4 |
|
3 |
Бытовое обслуживание |
3.3 |
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания населению или организациям бытовых услуг (мастерские мелкого ремонта, ателье, бани, парикмахерские, прачечные, химчистки, похоронные бюро) |
|
4 |
Амбулаторно-поликлиническое обслуживание |
3.4.1 |
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания гражданам амбулаторно-поликлинической медицинской помощи (поликлиники, фельдшерские пункты, пункты здравоохранения, центры матери и ребенка, диагностические центры, молочные кухни, станции донорства крови, клинические лаборатории) |
|
5 |
Дошкольное, начальное и среднее общее образование |
3.5.1 |
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для просвещения, дошкольного, начального и среднего общего образования (детские ясли, детские сады, школы, лицеи, гимназии, художественные, музыкальные школы, образовательные кружки и иные организации, осуществляющие деятельность по воспитанию, образованию и просвещению), в том числе зданий, спортивных сооружений, предназначенных для занятия обучающихся физической культурой и спортом |
|
6 |
Для ведения личного подсобного хозяйства |
2.2 |
Размещение жилого дома, указанного в описании вида разрешенного использования с кодом 2.1; производство сельскохозяйственной продукции; размещение гаража и иных вспомогательных сооружений; содержание сельскохозяйственных животных |
|
7 |
Ведение садоводства |
13.2 |
Осуществление отдыха и (или) выращивания гражданами для собственных нужд сельскохозяйственных культур; размещение для собственных нужд садового дома, жилого дома, указанного в описании вида разрешенного использования с кодом 2.1, хозяйственных построек и гаражей |
|
8 |
Хранение автотранспорта |
2.7.1 |
Размещение отдельно стоящих и пристроенных гаражей, в том числе подземных, предназначенных для хранения автотранспорта, в том числе с разделением на машино-места, за исключением гаражей, размещение которых предусмотрено содержанием вида разрешенного использования с кодом 4.9 |
Условно разрешенные виды использования
|
N |
Наименование вида разрешенного использования земельного участка и объекта капитального строительства |
Код вида |
Описание вида разрешенного использования земельного участка и объекта капитального строительства |
|
1 |
2 |
3 |
4 |
|
1 |
Культурное развитие |
3.6 |
Размещение зданий и сооружений, предназначенных для размещения объектов культуры. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 3.6.1 - 3.6.3 |
|
1 |
2 |
3 |
4 |
|
2 |
Религиозное использование |
3.7 |
Размещение зданий и сооружений религиозного использования. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 3.7.1 - 3.7.2 |
|
3 |
Амбулаторное ветеринарное обслуживание |
3.10.1 |
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания ветеринарных услуг без содержания животных |
|
4 |
Деловое управление |
4.1 |
Размещение объектов капитального строительства с целью: размещения объектов управленческой деятельности, не связанной с государственным или муниципальным управлением и оказанием услуг, а также с целью обеспечения совершения сделок, не требующих передачи товара в момент их совершения между организациями, в том числе биржевая деятельность (за исключением банковской и страховой деятельности) |
|
5 |
Магазины |
4.4 |
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5000 кв. м |
|
6 |
Общественное питание |
4.6 |
Размещение объектов капитального строительства в целях устройства мест общественного питания (рестораны, кафе, столовые, закусочные, бары) |
|
7 |
Гостиничное обслуживание |
4.7 |
Размещение гостиниц, а также иных зданий, используемых с целью извлечения предпринимательской выгоды из предоставления жилого помещения для временного проживания в них |
Вспомогательные виды разрешенного использования
|
Наименование вида разрешенного использования земельного участка и объекта капитального строительства |
|
Благоустройство и озеленение, размещение хозяйственных построек на приусадебных участках, размещение гаражей для хранения личного автотранспорта и инвентаря |
|
Бани не выше 2 этажей; бассейны, площадь которых не превышает 1500 кв. м |
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
|
N |
Наименование вида разрешенного использования земельного участка и объекта капитального строительства |
Код вида |
Предельные размеры земельных участков, в том числе их площадь, кв. м |
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, м |
Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений |
Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка, процентов |
|
|
минимальные |
максимальные |
||||||
|
1 |
2 |
3 |
4 |
5 |
6 |
7 |
8 |
|
Основные виды разрешенного использования | |||||||
|
1 |
Для индивидуального жилищного строительства |
2.1 |
400 |
1500 |
От основного строения до красной линии улицы - 5; от основного строения до красной линии проезда - 3; от основного строения до границ соседнего земельного участка - 3; от хозяйственных построек до красных линий улиц и проездов - 5; от хозяйственных построек до границ соседнего земельного участка - 1 |
3 этажа |
60 |
|
1 |
2 |
3 |
4 |
5 |
6 |
7 |
8 |
|
2 |
Коммунальное обслуживание |
3.1 |
Предельные размеры земельных участков, в том числе их площадь, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению |
||||
|
3 |
Бытовое обслуживание |
3.3 |
300 |
1000 |
3 |
1 этаж |
90 |
|
4 |
Амбулаторно-поликлиническое обслуживание |
3.4.1 |
60 |
5000 |
3 |
5 этажей |
60 |
|
5 |
Дошкольное, начальное и среднее общее образование |
3.5.1 |
100 |
5000 |
3 |
5 этажей |
60 |
|
6 |
Для ведения личного подсобного хозяйства |
2.2 |
500 |
2000 |
3 |
6 метров |
60 |
|
7 |
Ведение садоводства |
13.2 |
100 |
2000 |
3 |
4 метра |
40 |
|
8 |
Хранение автотранспорта |
2.7.1 |
50 |
5000 |
8 |
6 метров |
90 |
|
Условно разрешенные виды использования | |||||||
|
1 |
Социальное обслуживание |
3.2 |
100 |
5000 |
3 |
5 этажей |
60 |
|
2 |
Культурное развитие |
3.6 |
100 |
5000 |
3 |
5 этажей |
60 |
|
3 |
Религиозное использование |
3.7 |
100 |
5000 |
3 |
5 этажей |
60 |
|
4 |
Амбулаторное ветеринарное обслуживание |
3.10.1 |
60 |
5000 |
3 |
5 этажей |
60 |
|
5 |
Деловое управление |
4.1 |
100 |
5000 |
3 |
5 этажей |
60 |
|
6 |
Магазины |
4.4 |
100 |
5000 |
3 |
5 этажей |
60 |
|
7 |
Общественное питание |
4.6 |
100 |
5000 |
3 |
5 этажей |
60 |
|
8 |
Гостиничное обслуживание |
4.7 |
100 |
5000 |
3 |
5 этажей |
60 |
3.5.2. Зона рекреационного назначения - древесно-кустарниковой растительности и насаждений общего пользования (Р 1)
Основные виды разрешенного использования
|
N |
Наименование вида разрешенного использования земельного участка и объекта капитального строительства |
Код вида |
Описание вида разрешенного использования земельного участка и объекта капитального строительства |
|
1 |
Отдых (рекреация) |
5.0 |
Обустройство мест для занятия спортом, физической культурой, пешими или верховыми прогулками, отдыха и туризма, наблюдения за природой, пикников, охоты, рыбалки и иной деятельности; создание и уход за городскими лесами, скверами, прудами, озерами, водохранилищами, пляжами, а также обустройство мест отдыха в них. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 5.1 - 5.5 |
|
2 |
Земельные участки (территории) общего пользования |
12.0 |
Земельные участки общего пользования. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 12.0.1 - 12.0.2 |
|
3 |
Коммунальное обслуживание |
3.1 |
Размещение зданий и сооружений в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 3.1.1 - 3.1.2 |
|
4 |
Транспорт |
7.0 |
Размещение различного рода путей сообщения и сооружений, используемых для перевозки людей или грузов, либо передачи веществ |
Условно разрешенные виды использования
|
Наименование вида разрешенного использования земельного участка и объекта капитального строительства |
Код вида |
Описание вида разрешенного использования земельного участка и объекта капитального строительства |
|
Общественное питание |
4.6 |
Размещение объектов капитального строительства в целях устройства мест общественного питания (рестораны, кафе, столовые, закусочные, бары) |
Вспомогательные виды разрешенного использования
|
Наименование вида разрешенного использования земельного участка и объекта капитального строительства |
|
Лесные насаждения (городские леса), древесно-кустарниковая растительность |
Предельные минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
|
N |
Наименование вида разрешенного использования земельного участка и объекта капитального строительства |
Код вида |
Предельные размеры земельных участков, в том числе их площадь, кв. м |
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, м |
Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений |
Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка, процентов |
|
|
минимальные |
максимальные |
||||||
|
Основные виды разрешенного использования | |||||||
|
1 |
Отдых (рекреация) |
5.0 |
10 |
1000000 |
3 |
3 метра |
20 |
|
2 |
Земельные участки (территории) общего пользования |
12.0 |
Градостроительный регламент в соответствии с частью 4 статьи 36 Градостроительного кодекса Российской Федерации не распространяется |
||||
|
3 |
Коммунальное обслуживание |
3.1 |
Предельные размеры земельных участков, в том числе их площадь, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению |
||||
|
4 |
Транспорт |
7.0 |
|||||
|
Условно разрешенные виды использования | |||||||
|
|
Общественное питание |
4.6 |
100 |
5000 |
3 |
3 метра |
80 |
3.6. Градостроительные регламенты для территориальных зон в границах населенного пункта п. Средний Чилей
Зона застройки индивидуальными жилыми домами высотой не выше трех надземных этажей (ЖЗ 5)
Основные виды разрешенного использования
|
N |
Наименование вида разрешенного использования земельного участка и объекта капитального строительства |
Код вида |
Описание вида разрешенного использования земельного участка и объекта капитального строительства |
|
1 |
2 |
3 |
4 |
|
1 |
Для индивидуального жилищного строительства |
2.1 |
Размещение жилого дома (отдельно стоящего здания количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более двадцати метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, не предназначенного для раздела на самостоятельные объекты недвижимости); выращивание сельскохозяйственных культур; размещение индивидуальных гаражей и хозяйственных построек |
|
2 |
Коммунальное обслуживание |
3.1 |
Размещение зданий и сооружений в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 3.1.1 - 3.1.2 |
|
3 |
Бытовое обслуживание |
3.3 |
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания населению или организациям бытовых услуг (мастерские мелкого ремонта, ателье, бани, парикмахерские, прачечные, химчистки, похоронные бюро) |
|
4 |
Амбулаторно-поликлиническое обслуживание |
3.4.1 |
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания гражданам амбулаторно-поликлинической медицинской помощи (поликлиники, фельдшерские пункты, пункты здравоохранения, центры матери и ребенка, диагностические центры, молочные кухни, станции донорства крови, клинические лаборатории) |
|
5 |
Дошкольное, начальное и среднее общее образование |
3.5.1 |
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для просвещения, дошкольного, начального и среднего общего образования (детские ясли, детские сады, школы, лицеи, гимназии, художественные, музыкальные школы, образовательные кружки и иные организации, осуществляющие деятельность по воспитанию, образованию и просвещению), в том числе зданий, спортивных сооружений, предназначенных для занятия обучающихся физической культурой и спортом |
|
1 |
2 |
3 |
4 |
|
6 |
Для ведения личного подсобного хозяйства |
2.2 |
Размещение жилого дома, указанного в описании вида разрешенного использования с кодом 2.1; производство сельскохозяйственной продукции; размещение гаража и иных вспомогательных сооружений; содержание сельскохозяйственных животных |
|
7 |
Ведение садоводства |
13.2 |
Осуществление отдыха и (или) выращивания гражданами для собственных нужд сельскохозяйственных культур; размещение для собственных нужд садового дома, жилого дома, указанного в описании вида разрешенного использования с кодом 2.1, хозяйственных построек и гаражей |
|
8 |
Хранение автотранспорта |
2.7.1 |
Размещение отдельно стоящих и пристроенных гаражей, в том числе подземных, предназначенных для хранения автотранспорта, в том числе с разделением на машино-места, за исключением гаражей, размещение которых предусмотрено содержанием вида разрешенного использования с кодом 4.9 |
Условно разрешенные виды использования
|
N |
Наименование вида разрешенного использования земельного участка и объекта капитального строительства |
Код вида |
Описание вида разрешенного использования земельного участка и объекта капитального строительства |
|
1 |
2 |
3 |
4 |
|
1 |
Культурное развитие |
3.6 |
Размещение зданий и сооружений, предназначенных для размещения объектов культуры. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 3.6.1 - 3.6.3 |
|
2 |
Религиозное использование |
3.7 |
Размещение зданий и сооружений религиозного использования. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 3.7.1 - 3.7.2 |
|
3 |
Амбулаторное ветеринарное обслуживание |
3.10.1 |
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания ветеринарных услуг без содержания животных |
|
4 |
Деловое управление |
4.1 |
Размещение объектов капитального строительства с целью: размещения объектов управленческой деятельности, не связанной с государственным или муниципальным управлением и оказанием услуг, а также с целью обеспечения совершения сделок, не требующих передачи товара в момент их совершения между организациями, в том числе биржевая деятельность (за исключением банковской и страховой деятельности) |
|
1 |
2 |
3 |
4 |
|
5 |
Магазины |
4.4 |
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5000 кв. м |
|
6 |
Общественное питание |
4.6 |
Размещение объектов капитального строительства в целях устройства мест общественного питания (рестораны, кафе, столовые, закусочные, бары) |
|
7 |
Гостиничное обслуживание |
4.7 |
Размещение гостиниц, а также иных зданий, используемых с целью извлечения предпринимательской выгоды из предоставления жилого помещения для временного проживания в них |
Вспомогательные виды разрешенного использования
|
Наименование вида разрешенного использования земельного участка и объекта капитального строительства |
|
Благоустройство и озеленение, размещение хозяйственных построек на приусадебных участках, размещение гаражей для хранения личного автотранспорта и инвентаря |
|
Бани не выше 2 этажей; бассейны, площадь которых не превышает 1500 кв. м |
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
|
N |
Наименование вида разрешенного использования земельного участка и объекта капитального строительства |
Код вида |
Предельные размеры земельных участков, в том числе их площадь, кв. м |
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, м |
Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений |
Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка, процентов |
|
|
минимальные |
максимальные |
||||||
|
1 |
2 |
3 |
4 |
5 |
6 |
7 |
8 |
|
Основные виды разрешенного использования | |||||||
|
1 |
Для индивидуального жилищного строительства |
2.1 |
400 |
1500 |
От основного строения до красной линии улицы - 5; от основного строения до красной линии проезда - 3; от основного строения до границ соседнего земельного участка - 3; от хозяйственных построек до красных линий улиц и проездов - 5; от хозяйственных построек до границ соседнего земельного участка - 1 |
3 этажа |
60 |
|
2 |
Коммунальное обслуживание |
3.1 |
Предельные размеры земельных участков, в том числе их площадь, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению |
||||
|
1 |
2 |
3 |
4 |
5 |
6 |
7 |
8 |
|
3 |
Бытовое обслуживание |
3.3 |
300 |
1000 |
3 |
1 этаж |
90 |
|
4 |
Амбулаторно-поликлиническое обслуживание |
3.4.1 |
60 |
5000 |
3 |
5 этажей |
60 |
|
5 |
Дошкольное, начальное и среднее общее образование |
3.5.1 |
100 |
5000 |
3 |
5 этажей |
60 |
|
6 |
Для ведения личного подсобного хозяйства |
2.2 |
500 |
2000 |
3 |
6 метров |
60 |
|
7 |
Ведение садоводства |
13.2 |
100 |
2000 |
3 |
4 метра |
40 |
|
8 |
Хранение автотранспорта |
2.7.1 |
50 |
5000 |
8 |
6 метров |
90 |
|
Условно разрешенные виды использования | |||||||
|
1 |
Социальное обслуживание |
3.2 |
100 |
5000 |
3 |
5 этажей |
60 |
|
2 |
Культурное развитие |
3.6 |
100 |
5000 |
3 |
5 этажей |
60 |
|
3 |
Религиозное использование |
3.7 |
100 |
5000 |
3 |
5 этажей |
60 |
|
4 |
Амбулаторное ветеринарное обслуживание |
3.10.1 |
60 |
5000 |
3 |
5 этажей |
60 |
|
5 |
Деловое управление |
4.1 |
100 |
5000 |
3 |
5 этажей |
60 |
|
6 |
Магазины |
4.4 |
100 |
5000 |
3 |
5 этажей |
60 |
|
7 |
Общественное питание |
4.6 |
100 |
5000 |
3 |
5 этажей |
60 |
|
8 |
Гостиничное обслуживание |
4.7 |
100 |
5000 |
3 |
5 этажей |
60 |
3.7. Градостроительные регламенты для территориальных зон в границах населенного пункта п. Суета
3.7.1. Зона застройки индивидуальными жилыми домами высотой не выше трех надземных этажей (ЖЗ 5)
Основные виды разрешенного использования
|
N |
Наименование вида разрешенного использования земельного участка и объекта капитального строительства |
Код вида |
Описание вида разрешенного использования земельного участка и объекта капитального строительства |
|
1 |
2 |
3 |
4 |
|
1 |
Для индивидуального жилищного строительства |
2.1 |
Размещение жилого дома (отдельно стоящего здания количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более двадцати метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, не предназначенного для раздела на самостоятельные объекты недвижимости); выращивание сельскохозяйственных культур; размещение индивидуальных гаражей и хозяйственных построек |
|
2 |
Коммунальное обслуживание |
3.1 |
Размещение зданий и сооружений в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 3.1.1 - 3.1.2 |
|
3 |
Бытовое обслуживание |
3.3 |
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания населению или организациям бытовых услуг (мастерские мелкого ремонта, ателье, бани, парикмахерские, прачечные, химчистки, похоронные бюро) |
|
4 |
Амбулаторно-поликлиническое обслуживание |
3.4.1 |
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания гражданам амбулаторно-поликлинической медицинской помощи (поликлиники, фельдшерские пункты, пункты здравоохранения, центры матери и ребенка, диагностические центры, молочные кухни, станции донорства крови, клинические лаборатории) |
|
5 |
Дошкольное, начальное и среднее общее образование |
3.5.1 |
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для просвещения, дошкольного, начального и среднего общего образования (детские ясли, детские сады, школы, лицеи, гимназии, художественные, музыкальные школы, образовательные кружки и иные организации, осуществляющие деятельность по воспитанию, образованию и просвещению), в том числе зданий, спортивных сооружений, предназначенных для занятия обучающихся физической культурой и спортом |
|
1 |
2 |
3 |
4 |
|
6 |
Для ведения личного подсобного хозяйства |
2.2 |
Размещение жилого дома, указанного в описании вида разрешенного использования с кодом 2.1; производство сельскохозяйственной продукции; размещение гаража и иных вспомогательных сооружений; содержание сельскохозяйственных животных |
|
7 |
Ведение садоводства |
13.2 |
Осуществление отдыха и (или) выращивания гражданами для собственных нужд сельскохозяйственных культур; размещение для собственных нужд садового дома, жилого дома, указанного в описании вида разрешенного использования с кодом 2.1, хозяйственных построек и гаражей |
|
8 |
Хранение автотранспорта |
2.7.1 |
Размещение отдельно стоящих и пристроенных гаражей, в том числе подземных, предназначенных для хранения автотранспорта, в том числе с разделением на машино-места, за исключением гаражей, размещение которых предусмотрено содержанием вида разрешенного использования с кодом 4.9 |
Условно разрешенные виды использования
|
N |
Наименование вида разрешенного использования земельного участка и объекта капитального строительства |
Код вида |
Описание вида разрешенного использования земельного участка и объекта капитального строительства |
|
1 |
2 |
3 |
4 |
|
1 |
Культурное развитие |
3.6 |
Размещение зданий и сооружений, предназначенных для размещения объектов культуры. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 3.6.1 - 3.6.3 |
|
2 |
Религиозное использование |
3.7 |
Размещение зданий и сооружений религиозного использования. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 3.7.1 - 3.7.2 |
|
3 |
Амбулаторное ветеринарное обслуживание |
3.10.1 |
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания ветеринарных услуг без содержания животных |
|
4 |
Деловое управление |
4.1 |
Размещение объектов капитального строительства с целью: размещения объектов управленческой деятельности, не связанной с государственным или муниципальным управлением и оказанием услуг, а также с целью обеспечения совершения сделок, не требующих передачи товара в момент их совершения между организациями, в том числе биржевая деятельность (за исключением банковской и страховой деятельности) |
|
5 |
Магазины |
4.4 |
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5000 кв. м |
|
1 |
2 |
3 |
4 |
|
6 |
Общественное питание |
4.6 |
Размещение объектов капитального строительства в целях устройства мест общественного питания (рестораны, кафе, столовые, закусочные, бары) |
|
7 |
Гостиничное обслуживание |
4.7 |
Размещение гостиниц, а также иных зданий, используемых с целью извлечения предпринимательской выгоды из предоставления жилого помещения для временного проживания в них |
Вспомогательные виды разрешенного использования
|
Наименование вида разрешенного использования земельного участка и объекта капитального строительства |
|
Благоустройство и озеленение, размещение хозяйственных построек на приусадебных участках, размещение гаражей для хранения личного автотранспорта и инвентаря |
|
Бани не выше 2 этажей; бассейны, площадь которых не превышает 1500 кв. м |
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
|
N |
Наименование вида разрешенного использования земельного участка и объекта капитального строительства |
Код вида |
Предельные размеры земельных участков, в том числе их площадь, кв. м |
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, м |
Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений |
Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка, процентов |
|
|
минимальные |
максимальные |
||||||
|
1 |
2 |
3 |
4 |
5 |
6 |
7 |
8 |
|
Основные виды разрешенного использования | |||||||
|
1 |
2 |
3 |
4 |
5 |
6 |
7 |
8 |
|
1 |
Для индивидуального жилищного строительства |
2.1 |
400 |
1500 |
От основного строения до красной линии улицы - 5; от основного строения до красной линии проезда - 3; от основного строения до границ соседнего земельного участка - 3; от хозяйственных построек до красных линий улиц и проездов - 5; от хозяйственных построек до границ соседнего земельного участка - 1 |
3 этажа |
60 |
|
2 |
Коммунальное обслуживание |
3.1 |
Предельные размеры земельных участков, в том числе их площадь, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению |
||||
|
3 |
Бытовое обслуживание |
3.3 |
300 |
1000 |
3 |
1 этаж |
90 |
|
4 |
Амбулаторно-поликлиническое обслуживание |
3.4.1 |
60 |
5000 |
3 |
5 этажей |
60 |
|
5 |
Дошкольное, начальное и среднее общее образование |
3.5.1 |
100 |
5000 |
3 |
5 этажей |
60 |
|
6 |
Для ведения личного подсобного хозяйства |
2.2 |
500 |
2000 |
3 |
6 метров |
60 |
|
7 |
Ведение садоводства |
13.2 |
100 |
2000 |
3 |
4 метра |
40 |
|
8 |
Хранение автотранспорта |
2.7.1 |
50 |
5000 |
8 |
6 метров |
90 |
|
Условно разрешенные виды использования | |||||||
|
1 |
Социальное обслуживание |
3.2 |
100 |
5000 |
3 |
5 этажей |
60 |
|
1 |
2 |
3 |
4 |
5 |
6 |
7 |
8 |
|
2 |
Культурное развитие |
3.6 |
100 |
5000 |
3 |
5 этажей |
60 |
|
3 |
Религиозное использование |
3.7 |
100 |
5000 |
3 |
5 этажей |
60 |
|
4 |
Амбулаторное ветеринарное обслуживание |
3.10.1 |
60 |
5000 |
3 |
5 этажей |
60 |
|
5 |
Деловое управление |
4.1 |
100 |
5000 |
3 |
5 этажей |
60 |
|
6 |
Магазины |
4.4 |
100 |
5000 |
3 |
5 этажей |
60 |
|
7 |
Общественное питание |
4.6 |
100 |
5000 |
3 |
5 этажей |
60 |
|
8 |
Гостиничное обслуживание |
4.7 |
100 |
5000 |
3 |
5 этажей |
60 |
3.7.2. Зона рекреационного назначения - древесно-кустарниковой растительности и насаждений общего пользования (Р 1)
Основные виды разрешенного использования
|
N |
Наименование вида разрешенного использования земельного участка и объекта капитального строительства |
Код вида |
Описание вида разрешенного использования земельного участка и объекта капитального строительства |
|
1 |
Отдых (рекреация) |
5.0 |
Обустройство мест для занятия спортом, физической культурой, пешими или верховыми прогулками, отдыха и туризма, наблюдения за природой, пикников, охоты, рыбалки и иной деятельности; создание и уход за городскими лесами, скверами, прудами, озерами, водохранилищами, пляжами, а также обустройство мест отдыха в них. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 5.1 - 5.5 |
|
2 |
Земельные участки (территории) общего пользования |
12.0 |
Земельные участки общего пользования. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 12.0.1 - 12.0.2 |
|
3 |
Коммунальное обслуживание |
3.1 |
Размещение зданий и сооружений в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 3.1.1 - 3.1.2 |
|
4 |
Транспорт |
7.0 |
Размещение различного рода путей сообщения и сооружений, используемых для перевозки людей или грузов, либо передачи веществ |
Условно разрешенные виды использования
|
Наименование вида разрешенного использования земельного участка и объекта капитального строительства |
Код вида |
Описание вида разрешенного использования земельного участка и объекта капитального строительства |
|
Общественное питание |
4.6 |
Размещение объектов капитального строительства в целях устройства мест общественного питания (рестораны, кафе, столовые, закусочные, бары) |
Вспомогательные виды разрешенного использования
|
Наименование вида разрешенного использования земельного участка и объекта капитального строительства |
|
Лесные насаждения (городские леса), древесно-кустарниковая растительность |
Предельные минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
|
N |
Наименование вида разрешенного использования земельного участка и объекта капитального строительства |
Код вида |
Предельные размеры земельных участков, в том числе их площадь, кв. м |
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, м |
Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений |
Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка, процентов |
|
|
минимальные |
максимальные |
||||||
|
1 |
2 |
3 |
4 |
5 |
6 |
7 |
8 |
|
Основные виды разрешенного использования | |||||||
|
1 |
Отдых (рекреация) |
5.0 |
10 |
1000000 |
3 |
3 метра |
20 |
|
2 |
Земельные участки (территории) общего пользования |
12.0 |
Градостроительный регламент в соответствии с частью 4 статьи 36 Градостроительного кодекса Российской Федерации не распространяется |
||||
|
1 |
2 |
3 |
4 |
5 |
6 |
7 |
8 |
|
3 |
Коммунальное обслуживание |
3.1 |
Предельные размеры земельных участков, в том числе их площадь, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению |
||||
|
4 |
Транспорт |
7.0 |
|||||
|
Условно разрешенные виды использования | |||||||
|
|
Общественное питание |
4.6 |
100 |
5000 |
3 |
3 метра |
80 |
3.8. Градостроительные регламенты для территориальных зон в границах населенного пункта п. Таенза
3.8.1. Зона застройки индивидуальными жилыми домами высотой не выше трех надземных этажей (ЖЗ 5)
Основные виды разрешенного использования
|
N |
Наименование вида разрешенного использования земельного участка и объекта капитального строительства |
Код вида |
Описание вида разрешенного использования земельного участка и объекта капитального строительства |
|
1 |
2 |
3 |
4 |
|
1 |
Для индивидуального жилищного строительства |
2.1 |
Размещение жилого дома (отдельно стоящего здания количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более двадцати метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, не предназначенного для раздела на самостоятельные объекты недвижимости); выращивание сельскохозяйственных культур; размещение индивидуальных гаражей и хозяйственных построек |
|
2 |
Коммунальное обслуживание |
3.1 |
Размещение зданий и сооружений в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 3.1.1 - 3.1.2 |
|
3 |
Бытовое обслуживание |
3.3 |
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания населению или организациям бытовых услуг (мастерские мелкого ремонта, ателье, бани, парикмахерские, прачечные, химчистки, похоронные бюро) |
|
1 |
2 |
3 |
4 |
|
4 |
Амбулаторно-поликлиническое обслуживание |
3.4.1 |
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания гражданам амбулаторно-поликлинической медицинской помощи (поликлиники, фельдшерские пункты, пункты здравоохранения, центры матери и ребенка, диагностические центры, молочные кухни, станции донорства крови, клинические лаборатории) |
|
5 |
Дошкольное, начальное и среднее общее образование |
3.5.1 |
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для просвещения, дошкольного, начального и среднего общего образования (детские ясли, детские сады, школы, лицеи, гимназии, художественные, музыкальные школы, образовательные кружки и иные организации, осуществляющие деятельность по воспитанию, образованию и просвещению), в том числе зданий, спортивных сооружений, предназначенных для занятия обучающихся физической культурой и спортом |
|
6 |
Для ведения личного подсобного хозяйства |
2.2 |
Размещение жилого дома, указанного в описании вида разрешенного использования с кодом 2.1; производство сельскохозяйственной продукции; размещение гаража и иных вспомогательных сооружений; содержание сельскохозяйственных животных |
|
7 |
Ведение садоводства |
13.2 |
Осуществление отдыха и (или) выращивания гражданами для собственных нужд сельскохозяйственных культур; размещение для собственных нужд садового дома, жилого дома, указанного в описании вида разрешенного использования с кодом 2.1, хозяйственных построек и гаражей |
|
8 |
Хранение автотранспорта |
2.7.1 |
Размещение отдельно стоящих и пристроенных гаражей, в том числе подземных, предназначенных для хранения автотранспорта, в том числе с разделением на машино-места, за исключением гаражей, размещение которых предусмотрено содержанием вида разрешенного использования с кодом 4.9 |
Условно разрешенные виды использования
|
N |
Наименование вида разрешенного использования земельного участка и объекта капитального строительства |
Код вида |
Описание вида разрешенного использования земельного участка и объекта капитального строительства |
|
1 |
2 |
3 |
4 |
|
1 |
Культурное развитие |
3.6 |
Размещение зданий и сооружений, предназначенных для размещения объектов культуры. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 3.6.1 - 3.6.3 |
|
2 |
Религиозное использование |
3.7 |
Размещение зданий и сооружений религиозного использования. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 3.7.1 - 3.7.2 |
|
1 |
2 |
3 |
4 |
|
3 |
Амбулаторное ветеринарное обслуживание |
3.10.1 |
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания ветеринарных услуг без содержания животных |
|
4 |
Деловое управление |
4.1 |
Размещение объектов капитального строительства с целью: размещения объектов управленческой деятельности, не связанной с государственным или муниципальным управлением и оказанием услуг, а также с целью обеспечения совершения сделок, не требующих передачи товара в момент их совершения между организациями, в том числе биржевая деятельность (за исключением банковской и страховой деятельности) |
|
5 |
Магазины |
4.4 |
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5000 кв. м |
|
6 |
Общественное питание |
4.6 |
Размещение объектов капитального строительства в целях устройства мест общественного питания (рестораны, кафе, столовые, закусочные, бары) |
|
7 |
Гостиничное обслуживание |
4.7 |
Размещение гостиниц, а также иных зданий, используемых с целью извлечения предпринимательской выгоды из предоставления жилого помещения для временного проживания в них |
Вспомогательные виды разрешенного использования
|
Наименование вида разрешенного использования земельного участка и объекта капитального строительства |
|
Благоустройство и озеленение, размещение хозяйственных построек на приусадебных участках, размещение гаражей для хранения личного автотранспорта и инвентаря |
|
Бани не выше 2 этажей; бассейны, площадь которых не превышает 1500 кв. м |
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
|
N |
Наименование вида разрешенного использования земельного участка и объекта капитального строительства |
Код вида |
Предельные размеры земельных участков, в том числе их площадь, кв. м |
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, м |
Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений |
Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка, процентов |
|
|
минимальные |
максимальные |
||||||
|
1 |
2 |
3 |
4 |
5 |
6 |
7 |
8 |
|
Основные виды разрешенного использования | |||||||
|
1 |
Для индивидуального жилищного строительства |
2.1 |
400 |
1500 |
От основного строения до красной линии улицы - 5; от основного строения до красной линии проезда - 3; от основного строения до границ соседнего земельного участка - 3; от хозяйственных построек до красных линий улиц и проездов - 5; от хозяйственных построек до границ соседнего земельного участка - 1 |
3 этажа |
60 |
|
1 |
2 |
3 |
4 |
5 |
6 |
7 |
8 |
|
2 |
Коммунальное обслуживание |
3.1 |
Предельные размеры земельных участков, в том числе их площадь, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению |
||||
|
3 |
Бытовое обслуживание |
3.3 |
300 |
1000 |
3 |
1 этаж |
90 |
|
4 |
Амбулаторно-поликлиническое обслуживание |
3.4.1 |
60 |
5000 |
3 |
5 этажей |
60 |
|
5 |
Дошкольное, начальное и среднее общее образование |
3.5.1 |
100 |
5000 |
3 |
5 этажей |
60 |
|
6 |
Для ведения личного подсобного хозяйства |
2.2 |
500 |
2000 |
3 |
6 метров |
60 |
|
7 |
Ведение садоводства |
13.2 |
100 |
2000 |
3 |
4 метра |
40 |
|
8 |
Хранение автотранспорта |
2.7.1 |
50 |
5000 |
8 |
6 метров |
90 |
|
Условно разрешенные виды использования | |||||||
|
1 |
Социальное обслуживание |
3.2 |
100 |
5000 |
3 |
5 этажей |
60 |
|
2 |
Культурное развитие |
3.6 |
100 |
5000 |
3 |
5 этажей |
60 |
|
3 |
Религиозное использование |
3.7 |
100 |
5000 |
3 |
5 этажей |
60 |
|
4 |
Амбулаторное ветеринарное обслуживание |
3.10.1 |
60 |
5000 |
3 |
5 этажей |
60 |
|
5 |
Деловое управление |
4.1 |
100 |
5000 |
3 |
5 этажей |
60 |
|
6 |
Магазины |
4.4 |
100 |
5000 |
3 |
5 этажей |
60 |
|
7 |
Общественное питание |
4.6 |
100 |
5000 |
3 |
5 этажей |
60 |
|
8 |
Гостиничное обслуживание |
4.7 |
100 |
5000 |
3 |
5 этажей |
60 |
3.8.2. Зона рекреационного назначения - древесно-кустарниковой растительности и насаждений общего пользования (Р 1)
Основные виды разрешенного использования
|
N |
Наименование вида разрешенного использования земельного участка и объекта капитального строительства |
Код вида |
Описание вида разрешенного использования земельного участка и объекта капитального строительства |
|
1 |
Отдых (рекреация) |
5.0 |
Обустройство мест для занятия спортом, физической культурой, пешими или верховыми прогулками, отдыха и туризма, наблюдения за природой, пикников, охоты, рыбалки и иной деятельности; создание и уход за городскими лесами, скверами, прудами, озерами, водохранилищами, пляжами, а также обустройство мест отдыха в них. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 5.1 - 5.5 |
|
2 |
Земельные участки (территории) общего пользования |
12.0 |
Земельные участки общего пользования. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 12.0.1 - 12.0.2 |
|
3 |
Коммунальное обслуживание |
3.1 |
Размещение зданий и сооружений в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 3.1.1 - 3.1.2 |
|
4 |
Транспорт |
7.0 |
Размещение различного рода путей сообщения и сооружений, используемых для перевозки людей или грузов, либо передачи веществ |
Условно разрешенные виды использования
|
Наименование вида разрешенного использования земельного участка и объекта капитального строительства |
Код вида |
Описание вида разрешенного использования земельного участка и объекта капитального строительства |
|
Общественное питание |
4.6 |
Размещение объектов капитального строительства в целях устройства мест общественного питания (рестораны, кафе, столовые, закусочные, бары) |
Вспомогательные виды разрешенного использования
|
Наименование вида разрешенного использования земельного участка и объекта капитального строительства |
|
Лесные насаждения (городские леса), древесно-кустарниковая растительность |
Предельные минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
|
N |
Наименование вида разрешенного использования земельного участка и объекта капитального строительства |
Код вида |
Предельные размеры земельных участков, в том числе их площадь, кв. м |
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, м |
Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений |
Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка, процентов |
|
|
минимальные |
максимальные |
||||||
|
Основные виды разрешенного использования | |||||||
|
1 |
Отдых (рекреация) |
5.0 |
10 |
1000000 |
3 |
3 метра |
20 |
|
2 |
Земельные участки (территории) общего пользования |
12.0 |
Градостроительный регламент в соответствии с частью 4 статьи 36 Градостроительного кодекса Российской Федерации не распространяется |
||||
|
3 |
Коммунальное обслуживание |
3.1 |
Предельные размеры земельных участков, в том числе их площадь, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению |
||||
|
4 |
Транспорт |
7.0 |
|||||
|
Условно разрешенные виды использования | |||||||
|
|
Общественное питание |
4.6 |
100 |
5000 |
3 |
3 метра |
80 |
3.9. Градостроительные регламенты для территориальных зон в границах населенного пункта п. Ближний Кезек
3.9.1. Зона застройки индивидуальными жилыми домами высотой не выше трех надземных этажей (ЖЗ 5)
Основные виды разрешенного использования
|
N |
Наименование вида разрешенного использования земельного участка и объекта капитального строительства |
Код вида |
Описание вида разрешенного использования земельного участка и объекта капитального строительства |
|
1 |
2 |
3 |
4 |
|
1 |
Для индивидуального жилищного строительства |
2.1 |
Размещение жилого дома (отдельно стоящего здания количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более двадцати метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, не предназначенного для раздела на самостоятельные объекты недвижимости); выращивание сельскохозяйственных культур; размещение индивидуальных гаражей и хозяйственных построек |
|
2 |
Коммунальное обслуживание |
3.1 |
Размещение зданий и сооружений в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 3.1.1 - 3.1.2 |
|
3 |
Бытовое обслуживание |
3.3 |
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания населению или организациям бытовых услуг (мастерские мелкого ремонта, ателье, бани, парикмахерские, прачечные, химчистки, похоронные бюро) |
|
4 |
Амбулаторно-поликлиническое обслуживание |
3.4.1 |
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания гражданам амбулаторно-поликлинической медицинской помощи (поликлиники, фельдшерские пункты, пункты здравоохранения, центры матери и ребенка, диагностические центры, молочные кухни, станции донорства крови, клинические лаборатории) |
|
5 |
Дошкольное, начальное и среднее общее образование |
3.5.1 |
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для просвещения, дошкольного, начального и среднего общего образования (детские ясли, детские сады, школы, лицеи, гимназии, художественные, музыкальные школы, образовательные кружки и иные организации, осуществляющие деятельность по воспитанию, образованию и просвещению), в том числе зданий, спортивных сооружений, предназначенных для занятия обучающихся физической культурой и спортом |
|
1 |
2 |
3 |
4 |
|
6 |
Для ведения личного подсобного хозяйства |
2.2 |
Размещение жилого дома, указанного в описании вида разрешенного использования с кодом 2.1; производство сельскохозяйственной продукции; размещение гаража и иных вспомогательных сооружений; содержание сельскохозяйственных животных |
|
7 |
Ведение садоводства |
13.2 |
Осуществление отдыха и (или) выращивания гражданами для собственных нужд сельскохозяйственных культур; размещение для собственных нужд садового дома, жилого дома, указанного в описании вида разрешенного использования с кодом 2.1, хозяйственных построек и гаражей |
|
8 |
Хранение автотранспорта |
2.7.1 |
Размещение отдельно стоящих и пристроенных гаражей, в том числе подземных, предназначенных для хранения автотранспорта, в том числе с разделением на машино-места, за исключением гаражей, размещение которых предусмотрено содержанием вида разрешенного использования с кодом 4.9 |
Условно разрешенные виды использования
|
N |
Наименование вида разрешенного использования земельного участка и объекта капитального строительства |
Код вида |
Описание вида разрешенного использования земельного участка и объекта капитального строительства |
|
1 |
2 |
3 |
4 |
|
2 |
Культурное развитие |
3.6 |
Размещение зданий и сооружений, предназначенных для размещения объектов культуры. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 3.6.1 - 3.6.3 |
|
3 |
Религиозное использование |
3.7 |
Размещение зданий и сооружений религиозного использования. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 3.7.1 - 3.7.2 |
|
4 |
Амбулаторное ветеринарное обслуживание |
3.10.1 |
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания ветеринарных услуг без содержания животных |
|
5 |
Деловое управление |
4.1 |
Размещение объектов капитального строительства с целью: размещения объектов управленческой деятельности, не связанной с государственным или муниципальным управлением и оказанием услуг, а также с целью обеспечения совершения сделок, не требующих передачи товара в момент их совершения между организациями, в том числе биржевая деятельность (за исключением банковской и страховой деятельности) |
|
6 |
Магазины |
4.4 |
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5000 кв. м |
|
1 |
2 |
3 |
4 |
|
7 |
Общественное питание |
4.6 |
Размещение объектов капитального строительства в целях устройства мест общественного питания (рестораны, кафе, столовые, закусочные, бары) |
|
8 |
Гостиничное обслуживание |
4.7 |
Размещение гостиниц, а также иных зданий, используемых с целью извлечения предпринимательской выгоды из предоставления жилого помещения для временного проживания в них |
Вспомогательные виды разрешенного использования
|
Наименование вида разрешенного использования земельного участка и объекта капитального строительства |
|
Благоустройство и озеленение, размещение хозяйственных построек на приусадебных участках, размещение гаражей для хранения личного автотранспорта и инвентаря |
|
Бани не выше 2 этажей; бассейны, площадь которых не превышает 1500 кв. м |
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
|
N |
Наименование вида разрешенного использования земельного участка и объекта капитального строительства |
Код вида |
Предельные размеры земельных участков, в том числе их площадь, кв. м |
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, м |
Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений |
Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка, процентов |
|
|
минимальные |
максимальные |
||||||
|
1 |
2 |
3 |
4 |
5 |
6 |
7 |
8 |
|
Основные виды разрешенного использования | |||||||
|
1 |
2 |
3 |
4 |
5 |
6 |
7 |
8 |
|
1 |
Для индивидуального жилищного строительства |
2.1 |
400 |
1500 |
От основного строения до красной линии улицы - 5; от основного строения до красной линии проезда - 3; от основного строения до границ соседнего земельного участка - 3; от хозяйственных построек до красных линий улиц и проездов - 5; от хозяйственных построек до границ соседнего земельного участка - 1 |
3 этажа |
60 |
|
2 |
Коммунальное обслуживание |
3.1 |
Предельные размеры земельных участков, в том числе их площадь, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению |
||||
|
3 |
Бытовое обслуживание |
3.3 |
300 |
1000 |
3 |
1 этаж |
90 |
|
4 |
Амбулаторно-поликлиническое обслуживание |
3.4.1 |
60 |
5000 |
3 |
5 этажей |
60 |
|
5 |
Дошкольное, начальное и среднее общее образование |
3.5.1 |
100 |
5000 |
3 |
5 этажей |
60 |
|
6 |
Для ведения личного подсобного хозяйства |
2.2 |
500 |
2000 |
3 |
6 метров |
60 |
|
7 |
Ведение садоводства |
13.2 |
100 |
2000 |
3 |
4 метра |
40 |
|
8 |
Хранение автотранспорта |
2.7.1 |
50 |
5000 |
8 |
6 метров |
90 |
|
Условно разрешенные виды использования | |||||||
|
1 |
Социальное обслуживание |
3.2 |
100 |
5000 |
3 |
5 этажей |
60 |
|
1 |
2 |
3 |
4 |
5 |
6 |
7 |
8 |
|
2 |
Культурное развитие |
3.6 |
100 |
5000 |
3 |
5 этажей |
60 |
|
3 |
Религиозное использование |
3.7 |
100 |
5000 |
3 |
5 этажей |
60 |
|
4 |
Амбулаторное ветеринарное обслуживание |
3.10.1 |
60 |
5000 |
3 |
5 этажей |
60 |
|
5 |
Деловое управление |
4.1 |
100 |
5000 |
3 |
5 этажей |
60 |
|
6 |
Магазины |
4.4 |
100 |
5000 |
3 |
5 этажей |
60 |
|
7 |
Общественное питание |
4.6 |
100 |
5000 |
3 |
5 этажей |
60 |
|
8 |
Гостиничное обслуживание |
4.7 |
100 |
5000 |
3 |
5 этажей |
60 |
3.9.2. Зона рекреационного назначения - древесно-кустарниковой растительности и насаждений общего пользования (Р 1)
Основные виды разрешенного использования
|
N |
Наименование вида разрешенного использования земельного участка и объекта капитального строительства |
Код вида |
Описание вида разрешенного использования земельного участка и объекта капитального строительства |
|
1 |
Отдых (рекреация) |
5.0 |
Обустройство мест для занятия спортом, физической культурой, пешими или верховыми прогулками, отдыха и туризма, наблюдения за природой, пикников, охоты, рыбалки и иной деятельности; создание и уход за городскими лесами, скверами, прудами, озерами, водохранилищами, пляжами, а также обустройство мест отдыха в них. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 5.1 - 5.5 |
|
2 |
Земельные участки (территории) общего пользования |
12.0 |
Земельные участки общего пользования. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 12.0.1 - 12.0.2 |
|
3 |
Коммунальное обслуживание |
3.1 |
Размещение зданий и сооружений в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 3.1.1 - 3.1.2 |
|
4 |
Транспорт |
7.0 |
Размещение различного рода путей сообщения и сооружений, используемых для перевозки людей или грузов, либо передачи веществ |
Условно разрешенные виды использования
|
Наименование вида разрешенного использования земельного участка и объекта капитального строительства |
Код вида |
Описание вида разрешенного использования земельного участка и объекта капитального строительства |
|
Общественное питание |
4.6 |
Размещение объектов капитального строительства в целях устройства мест общественного питания (рестораны, кафе, столовые, закусочные, бары) |
Вспомогательные виды разрешенного использования
|
Наименование вида разрешенного использования земельного участка и объекта капитального строительства |
|
Лесные насаждения (городские леса), древесно-кустарниковая растительность |
Предельные минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
|
N |
Наименование вида разрешенного использования земельного участка и объекта капитального строительства |
Код вида |
Предельные размеры земельных участков, в том числе их площадь, кв. м |
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, м |
Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений |
Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка, процентов |
|
|
минимальные |
максимальные |
||||||
|
1 |
2 |
3 |
4 |
5 |
6 |
7 |
8 |
|
Основные виды разрешенного использования | |||||||
|
1 |
Отдых (рекреация) |
5.0 |
10 |
1000000 |
3 |
3 метра |
20 |
|
2 |
Земельные участки (территории) общего пользования |
12.0 |
Градостроительный регламент в соответствии с частью 4 статьи 36 Градостроительного кодекса Российской Федерации не распространяется |
||||
|
1 |
2 |
3 |
4 |
5 |
6 |
7 |
8 |
|
3 |
Коммунальное обслуживание |
3.1 |
Предельные размеры земельных участков, в том числе их площадь, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению |
||||
|
4 |
Транспорт |
7.0 |
|||||
|
Условно разрешенные виды использования | |||||||
|
|
Общественное питание |
4.6 |
100 |
5000 |
3 |
3 метра |
80 |
3.10. Градостроительные регламенты для территориальных зон в границах населенного пункта п. Верхний Анзас
3.10.1. Зона застройки индивидуальными жилыми домами высотой не выше трех надземных этажей (ЖЗ 5)
Основные виды разрешенного использования
|
N |
Наименование вида разрешенного использования земельного участка и объекта капитального строительства |
Код вида |
Описание вида разрешенного использования земельного участка и объекта капитального строительства |
|
1 |
2 |
3 |
4 |
|
1 |
Для индивидуального жилищного строительства |
2.1 |
Размещение жилого дома (отдельно стоящего здания количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более двадцати метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, не предназначенного для раздела на самостоятельные объекты недвижимости); выращивание сельскохозяйственных культур; размещение индивидуальных гаражей и хозяйственных построек |
|
2 |
Коммунальное обслуживание |
3.1 |
Размещение зданий и сооружений в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 3.1.1 - 3.1.2 |
|
3 |
Бытовое обслуживание |
3.3 |
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания населению или организациям бытовых услуг (мастерские мелкого ремонта, ателье, бани, парикмахерские, прачечные, химчистки, похоронные бюро) |
|
1 |
2 |
3 |
4 |
|
4 |
Амбулаторно-поликлиническое обслуживание |
3.4.1 |
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания гражданам амбулаторно-поликлинической медицинской помощи (поликлиники, фельдшерские пункты, пункты здравоохранения, центры матери и ребенка, диагностические центры, молочные кухни, станции донорства крови, клинические лаборатории) |
|
5 |
Дошкольное, начальное и среднее общее образование |
3.5.1 |
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для просвещения, дошкольного, начального и среднего общего образования (детские ясли, детские сады, школы, лицеи, гимназии, художественные, музыкальные школы, образовательные кружки и иные организации, осуществляющие деятельность по воспитанию, образованию и просвещению), в том числе зданий, спортивных сооружений, предназначенных для занятия обучающихся физической культурой и спортом |
|
6 |
Для ведения личного подсобного хозяйства |
2.2 |
Размещение жилого дома, указанного в описании вида разрешенного использования с кодом 2.1; производство сельскохозяйственной продукции; размещение гаража и иных вспомогательных сооружений; содержание сельскохозяйственных животных |
|
7 |
Ведение садоводства |
13.2 |
Осуществление отдыха и (или) выращивания гражданами для собственных нужд сельскохозяйственных культур; размещение для собственных нужд садового дома, жилого дома, указанного в описании вида разрешенного использования с кодом 2.1, хозяйственных построек и гаражей |
|
8 |
Хранение автотранспорта |
2.7.1 |
Размещение отдельно стоящих и пристроенных гаражей, в том числе подземных, предназначенных для хранения автотранспорта, в том числе с разделением на машино-места, за исключением гаражей, размещение которых предусмотрено содержанием вида разрешенного использования с кодом 4.9 |
Условно разрешенные виды использования
|
N |
Наименование вида разрешенного использования земельного участка и объекта капитального строительства |
Код вида |
Описание вида разрешенного использования земельного участка и объекта капитального строительства |
|
1 |
2 |
3 |
4 |
|
1 |
Культурное развитие |
3.6 |
Размещение зданий и сооружений, предназначенных для размещения объектов культуры. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 3.6.1 - 3.6.3 |
|
2 |
Религиозное использование |
3.7 |
Размещение зданий и сооружений религиозного использования. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 3.7.1 - 3.7.2 |
|
1 |
2 |
3 |
4 |
|
3 |
Амбулаторное ветеринарное обслуживание |
3.10.1 |
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания ветеринарных услуг без содержания животных |
|
4 |
Деловое управление |
4.1 |
Размещение объектов капитального строительства с целью: размещения объектов управленческой деятельности, не связанной с государственным или муниципальным управлением и оказанием услуг, а также с целью обеспечения совершения сделок, не требующих передачи товара в момент их совершения между организациями, в том числе биржевая деятельность (за исключением банковской и страховой деятельности) |
|
5 |
Магазины |
4.4 |
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5000 кв. м |
|
6 |
Общественное питание |
4.6 |
Размещение объектов капитального строительства в целях устройства мест общественного питания (рестораны, кафе, столовые, закусочные, бары) |
|
7 |
Гостиничное обслуживание |
4.7 |
Размещение гостиниц, а также иных зданий, используемых с целью извлечения предпринимательской выгоды из предоставления жилого помещения для временного проживания в них |
Вспомогательные виды разрешенного использования
|
Наименование вида разрешенного использования земельного участка и объекта капитального строительства |
|
Благоустройство и озеленение, размещение хозяйственных построек на приусадебных участках, размещение гаражей для хранения личного автотранспорта и инвентаря |
|
Бани не выше 2 этажей; бассейны, площадь которых не превышает 1500 кв. м |
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
|
N |
Наименование вида разрешенного использования земельного участка и объекта капитального строительства |
Код вида |
Предельные размеры земельных участков, в том числе их площадь, кв. м |
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, м |
Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений |
Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка, процентов |
|
|
минимальные |
максимальные |
||||||
|
1 |
2 |
3 |
4 |
5 |
6 |
7 |
8 |
|
Основные виды разрешенного использования | |||||||
|
1 |
Для индивидуального жилищного строительства |
2.1 |
400 |
1500 |
От основного строения до красной линии улицы - 5; от основного строения до красной линии проезда - 3; от основного строения до границ соседнего земельного участка - 3; от хозяйственных построек до красных линий улиц и проездов - 5; от хозяйственных построек до границ соседнего земельного участка - 1 |
3 этажа |
60 |
|
1 |
2 |
3 |
4 |
5 |
6 |
7 |
8 |
|
2 |
Коммунальное обслуживание |
3.1 |
Предельные размеры земельных участков, в том числе их площадь, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению |
||||
|
3 |
Бытовое обслуживание |
3.3 |
300 |
1000 |
3 |
1 этаж |
90 |
|
4 |
Амбулаторно-поликлиническое обслуживание |
3.4.1 |
60 |
5000 |
3 |
5 этажей |
60 |
|
5 |
Дошкольное, начальное и среднее общее образование |
3.5.1 |
100 |
5000 |
3 |
5 этажей |
60 |
|
6 |
Для ведения личного подсобного хозяйства |
2.2 |
500 |
2000 |
3 |
6 метров |
60 |
|
7 |
Ведение садоводства |
13.2 |
100 |
2000 |
3 |
4 метра |
40 |
|
8 |
Хранение автотранспорта |
2.7.1 |
50 |
5000 |
8 |
6 метров |
90 |
|
Условно разрешенные виды использования | |||||||
|
1 |
Социальное обслуживание |
3.2 |
100 |
5000 |
3 |
5 этажей |
60 |
|
2 |
Культурное развитие |
3.6 |
100 |
5000 |
3 |
5 этажей |
60 |
|
3 |
Религиозное использование |
3.7 |
100 |
5000 |
3 |
5 этажей |
60 |
|
4 |
Амбулаторное ветеринарное обслуживание |
3.10.1 |
60 |
5000 |
3 |
5 этажей |
60 |
|
5 |
Деловое управление |
4.1 |
100 |
5000 |
3 |
5 этажей |
60 |
|
6 |
Магазины |
4.4 |
100 |
5000 |
3 |
5 этажей |
60 |
|
7 |
Общественное питание |
4.6 |
100 |
5000 |
3 |
5 этажей |
60 |
|
8 |
Гостиничное обслуживание |
4.7 |
100 |
5000 |
3 |
5 этажей |
60 |
3.10.2. Зона рекреационного назначения - древесно-кустарниковой растительности и насаждений общего пользования (Р 1)
Основные виды разрешенного использования
|
N |
Наименование вида разрешенного использования земельного участка и объекта капитального строительства |
Код вида |
Описание вида разрешенного использования земельного участка и объекта капитального строительства |
|
1 |
Отдых (рекреация) |
5.0 |
Обустройство мест для занятия спортом, физической культурой, пешими или верховыми прогулками, отдыха и туризма, наблюдения за природой, пикников, охоты, рыбалки и иной деятельности; создание и уход за городскими лесами, скверами, прудами, озерами, водохранилищами, пляжами, а также обустройство мест отдыха в них. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 5.1 - 5.5 |
|
2 |
Земельные участки (территории) общего пользования |
12.0 |
Земельные участки общего пользования. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 12.0.1 - 12.0.2 |
|
3 |
Коммунальное обслуживание |
3.1 |
Размещение зданий и сооружений в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 3.1.1 - 3.1.2 |
|
4 |
Транспорт |
7.0 |
Размещение различного рода путей сообщения и сооружений, используемых для перевозки людей или грузов, либо передачи веществ |
Условно разрешенные виды использования
|
Наименование вида разрешенного использования земельного участка и объекта капитального строительства |
Код вида |
Описание вида разрешенного использования земельного участка и объекта капитального строительства |
|
Общественное питание |
4.6 |
Размещение объектов капитального строительства в целях устройства мест общественного питания (рестораны, кафе, столовые, закусочные, бары) |
Вспомогательные виды разрешенного использования
|
Наименование вида разрешенного использования земельного участка и объекта капитального строительства |
|
Лесные насаждения (городские леса), древесно-кустарниковая растительность |
Предельные минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
|
N |
Наименование вида разрешенного использования земельного участка и объекта капитального строительства |
Код вида |
Предельные размеры земельных участков, в том числе их площадь, кв. м |
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, м |
Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений |
Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка, процентов |
|
|
минимальные |
максимальные |
||||||
|
Основные виды разрешенного использования | |||||||
|
1 |
Отдых (рекреация) |
5.0 |
10 |
1000000 |
3 |
3 метра |
20 |
|
2 |
Земельные участки (территории) общего пользования |
12.0 |
Градостроительный регламент в соответствии с частью 4 статьи 36 Градостроительного кодекса Российской Федерации не распространяется |
||||
|
3 |
Коммунальное обслуживание |
3.1 |
Предельные размеры земельных участков, в том числе их площадь, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению |
||||
|
4 |
Транспорт |
7.0 |
|||||
|
Условно разрешенные виды использования | |||||||
|
|
Общественное питание |
4.6 |
100 |
5000 |
3 |
3 метра |
80 |
3.11. Градостроительные регламенты для территориальных зон в границах населенного пункта п. Викторьевка
3.11.1. Зона застройки индивидуальными жилыми домами высотой не выше трех надземных этажей (ЖЗ 5)
Основные виды разрешенного использования
|
N |
Наименование вида разрешенного использования земельного участка и объекта капитального строительства |
Код вида |
Описание вида разрешенного использования земельного участка и объекта капитального строительства |
|
1 |
2 |
3 |
4 |
|
1 |
Для индивидуального жилищного строительства |
2.1 |
Размещение жилого дома (отдельно стоящего здания количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более двадцати метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, не предназначенного для раздела на самостоятельные объекты недвижимости); выращивание сельскохозяйственных культур; размещение индивидуальных гаражей и хозяйственных построек |
|
2 |
Коммунальное обслуживание |
3.1 |
Размещение зданий и сооружений в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 3.1.1 - 3.1.2 |
|
3 |
Бытовое обслуживание |
3.3 |
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания населению или организациям бытовых услуг (мастерские мелкого ремонта, ателье, бани, парикмахерские, прачечные, химчистки, похоронные бюро) |
|
4 |
Амбулаторно-поликлиническое обслуживание |
3.4.1 |
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания гражданам амбулаторно-поликлинической медицинской помощи (поликлиники, фельдшерские пункты, пункты здравоохранения, центры матери и ребенка, диагностические центры, молочные кухни, станции донорства крови, клинические лаборатории) |
|
5 |
Дошкольное, начальное и среднее общее образование |
3.5.1 |
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для просвещения, дошкольного, начального и среднего общего образования (детские ясли, детские сады, школы, лицеи, гимназии, художественные, музыкальные школы, образовательные кружки и иные организации, осуществляющие деятельность по воспитанию, образованию и просвещению), в том числе зданий, спортивных сооружений, предназначенных для занятия обучающихся физической культурой и спортом |
|
1 |
2 |
3 |
4 |
|
6 |
Для ведения личного подсобного хозяйства |
2.2 |
Размещение жилого дома, указанного в описании вида разрешенного использования с кодом 2.1; производство сельскохозяйственной продукции; размещение гаража и иных вспомогательных сооружений; содержание сельскохозяйственных животных |
|
7 |
Ведение садоводства |
13.2 |
Осуществление отдыха и (или) выращивания гражданами для собственных нужд сельскохозяйственных культур; размещение для собственных нужд садового дома, жилого дома, указанного в описании вида разрешенного использования с кодом 2.1, хозяйственных построек и гаражей |
|
8 |
Хранение автотранспорта |
2.7.1 |
Размещение отдельно стоящих и пристроенных гаражей, в том числе подземных, предназначенных для хранения автотранспорта, в том числе с разделением на машино-места, за исключением гаражей, размещение которых предусмотрено содержанием вида разрешенного использования с кодом 4.9 |
Условно разрешенные виды использования
|
N |
Наименование вида разрешенного использования земельного участка и объекта капитального строительства |
Код вида |
Описание вида разрешенного использования земельного участка и объекта капитального строительства |
|
1 |
2 |
3 |
4 |
|
1 |
Культурное развитие |
3.6 |
Размещение зданий и сооружений, предназначенных для размещения объектов культуры. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 3.6.1 - 3.6.3 |
|
2 |
Религиозное использование |
3.7 |
Размещение зданий и сооружений религиозного использования. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 3.7.1 - 3.7.2 |
|
3 |
Амбулаторное ветеринарное обслуживание |
3.10.1 |
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания ветеринарных услуг без содержания животных |
|
4 |
Деловое управление |
4.1 |
Размещение объектов капитального строительства с целью: размещения объектов управленческой деятельности, не связанной с государственным или муниципальным управлением и оказанием услуг, а также с целью обеспечения совершения сделок, не требующих передачи товара в момент их совершения между организациями, в том числе биржевая деятельность (за исключением банковской и страховой деятельности) |
|
5 |
Магазины |
4.4 |
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5000 кв. м |
|
1 |
2 |
3 |
4 |
|
6 |
Общественное питание |
4.6 |
Размещение объектов капитального строительства в целях устройства мест общественного питания (рестораны, кафе, столовые, закусочные, бары) |
|
7 |
Гостиничное обслуживание |
4.7 |
Размещение гостиниц, а также иных зданий, используемых с целью извлечения предпринимательской выгоды из предоставления жилого помещения для временного проживания в них |
Вспомогательные виды разрешенного использования
|
Наименование вида разрешенного использования земельного участка и объекта капитального строительства |
|
Благоустройство и озеленение, размещение хозяйственных построек на приусадебных участках, размещение гаражей для хранения личного автотранспорта и инвентаря |
|
Бани не выше 2 этажей; бассейны, площадь которых не превышает 1500 кв. м |
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
|
N |
Наименование вида разрешенного использования земельного участка и объекта капитального строительства |
Код вида |
Предельные размеры земельных участков, в том числе их площадь, кв. м |
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, м |
Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений |
Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка, процентов |
|
|
минимальные |
максимальные |
||||||
|
1 |
2 |
3 |
4 |
5 |
6 |
7 |
8 |
|
Основные виды разрешенного использования | |||||||
|
1 |
2 |
3 |
4 |
5 |
6 |
7 |
8 |
|
1 |
Для индивидуального жилищного строительства |
2.1 |
400 |
1500 |
От основного строения до красной линии улицы - 5; от основного строения до красной линии проезда - 3; от основного строения до границ соседнего земельного участка - 3; от хозяйственных построек до красных линий улиц и проездов - 5; от хозяйственных построек до границ соседнего земельного участка - 1 |
3 этажа |
60 |
|
2 |
Коммунальное обслуживание |
3.1 |
Предельные размеры земельных участков, в том числе их площадь, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению |
||||
|
3 |
Бытовое обслуживание |
3.3 |
300 |
1000 |
3 |
1 этаж |
90 |
|
4 |
Амбулаторно-поликлиническое обслуживание |
3.4.1 |
60 |
5000 |
3 |
5 этажей |
60 |
|
5 |
Дошкольное, начальное и среднее общее образование |
3.5.1 |
100 |
5000 |
3 |
5 этажей |
60 |
|
6 |
Для ведения личного подсобного хозяйства |
2.2 |
500 |
2000 |
3 |
6 метров |
60 |
|
7 |
Ведение садоводства |
13.2 |
100 |
2000 |
3 |
4 метра |
40 |
|
8 |
Хранение автотранспорта |
2.7.1 |
50 |
5000 |
8 |
6 метров |
90 |
|
Условно разрешенные виды использования | |||||||
|
1 |
Социальное обслуживание |
3.2 |
100 |
5000 |
3 |
5 этажей |
60 |
|
1 |
2 |
3 |
4 |
5 |
6 |
7 |
8 |
|
2 |
Культурное развитие |
3.6 |
100 |
5000 |
3 |
5 этажей |
60 |
|
3 |
Религиозное использование |
3.7 |
100 |
5000 |
3 |
5 этажей |
60 |
|
4 |
Амбулаторное ветеринарное обслуживание |
3.10.1 |
60 |
5000 |
3 |
5 этажей |
60 |
|
5 |
Деловое управление |
4.1 |
100 |
5000 |
3 |
5 этажей |
60 |
|
6 |
Магазины |
4.4 |
100 |
5000 |
3 |
5 этажей |
60 |
|
7 |
Общественное питание |
4.6 |
100 |
5000 |
3 |
5 этажей |
60 |
|
8 |
Гостиничное обслуживание |
4.7 |
100 |
5000 |
3 |
5 этажей |
60 |
3.11.2. Зона рекреационного назначения - древесно-кустарниковой растительности и насаждений общего пользования (Р 1)
Основные виды разрешенного использования
|
N |
Наименование вида разрешенного использования земельного участка и объекта капитального строительства |
Код вида |
Описание вида разрешенного использования земельного участка и объекта капитального строительства |
|
1 |
Отдых (рекреация) |
5.0 |
Обустройство мест для занятия спортом, физической культурой, пешими или верховыми прогулками, отдыха и туризма, наблюдения за природой, пикников, охоты, рыбалки и иной деятельности; создание и уход за городскими лесами, скверами, прудами, озерами, водохранилищами, пляжами, а также обустройство мест отдыха в них. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 5.1 - 5.5 |
|
2 |
Земельные участки (территории) общего пользования |
12.0 |
Земельные участки общего пользования. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 12.0.1 - 12.0.2 |
|
3 |
Коммунальное обслуживание |
3.1 |
Размещение зданий и сооружений в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 3.1.1 - 3.1.2 |
|
4 |
Транспорт |
7.0 |
Размещение различного рода путей сообщения и сооружений, используемых для перевозки людей или грузов, либо передачи веществ |
Условно разрешенные виды использования
|
Наименование вида разрешенного использования земельного участка и объекта капитального строительства |
Код вида |
Описание вида разрешенного использования земельного участка и объекта капитального строительства |
|
Общественное питание |
4.6 |
Размещение объектов капитального строительства в целях устройства мест общественного питания (рестораны, кафе, столовые, закусочные, бары) |
Вспомогательные виды разрешенного использования
|
Наименование вида разрешенного использования земельного участка и объекта капитального строительства |
|
Лесные насаждения (городские леса), древесно-кустарниковая растительность |
Предельные минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
|
N |
Наименование вида разрешенного использования земельного участка и объекта капитального строительства |
Код вида |
Предельные размеры земельных участков, в том числе их площадь, кв. м |
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, м |
Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений |
Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка, процентов |
|
|
минимальные |
максимальные |
||||||
|
1 |
2 |
3 |
4 |
5 |
6 |
7 |
8 |
|
Основные виды разрешенного использования | |||||||
|
1 |
Отдых (рекреация) |
5.0 |
10 |
1000000 |
3 |
3 метра |
20 |
|
2 |
Земельные участки (территории) общего пользования |
12.0 |
Градостроительный регламент в соответствии с частью 4 статьи 36 Градостроительного кодекса Российской Федерации не распространяется |
||||
|
1 |
2 |
3 |
4 |
5 |
6 |
7 |
8 |
|
3 |
Коммунальное обслуживание |
3.1 |
Предельные размеры земельных участков, в том числе их площадь, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению |
||||
|
4 |
Транспорт |
7.0 |
|||||
|
Условно разрешенные виды использования | |||||||
|
|
Общественное питание |
4.6 |
100 |
5000 |
3 |
3 метра |
80 |
3.12. Градостроительные регламенты для территориальных зон в границах населенного пункта п. Дальний Кезек
3.12.1. Зона застройки индивидуальными жилыми домами высотой не выше трех надземных этажей (ЖЗ 5)
Основные виды разрешенного использования
|
N |
Наименование вида разрешенного использования земельного участка и объекта капитального строительства |
Код вида |
Описание вида разрешенного использования земельного участка и объекта капитального строительства |
|
1 |
2 |
3 |
4 |
|
1 |
Для индивидуального жилищного строительства |
2.1 |
Размещение жилого дома (отдельно стоящего здания количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более двадцати метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, не предназначенного для раздела на самостоятельные объекты недвижимости); выращивание сельскохозяйственных культур; размещение индивидуальных гаражей и хозяйственных построек |
|
2 |
Коммунальное обслуживание |
3.1 |
Размещение зданий и сооружений в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 3.1.1 - 3.1.2 |
|
3 |
Бытовое обслуживание |
3.3 |
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания населению или организациям бытовых услуг (мастерские мелкого ремонта, ателье, бани, парикмахерские, прачечные, химчистки, похоронные бюро) |
|
1 |
2 |
3 |
4 |
|
4 |
Амбулаторно-поликлиническое обслуживание |
3.4.1 |
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания гражданам амбулаторно-поликлинической медицинской помощи (поликлиники, фельдшерские пункты, пункты здравоохранения, центры матери и ребенка, диагностические центры, молочные кухни, станции донорства крови, клинические лаборатории) |
|
5 |
Дошкольное, начальное и среднее общее образование |
3.5.1 |
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для просвещения, дошкольного, начального и среднего общего образования (детские ясли, детские сады, школы, лицеи, гимназии, художественные, музыкальные школы, образовательные кружки и иные организации, осуществляющие деятельность по воспитанию, образованию и просвещению), в том числе зданий, спортивных сооружений, предназначенных для занятия обучающихся физической культурой и спортом |
|
6 |
Для ведения личного подсобного хозяйства |
2.2 |
Размещение жилого дома, указанного в описании вида разрешенного использования с кодом 2.1; производство сельскохозяйственной продукции; размещение гаража и иных вспомогательных сооружений; содержание сельскохозяйственных животных |
|
7 |
Ведение садоводства |
13.2 |
Осуществление отдыха и (или) выращивания гражданами для собственных нужд сельскохозяйственных культур; размещение для собственных нужд садового дома, жилого дома, указанного в описании вида разрешенного использования с кодом 2.1, хозяйственных построек и гаражей |
|
8 |
Хранение автотранспорта |
2.7.1 |
Размещение отдельно стоящих и пристроенных гаражей, в том числе подземных, предназначенных для хранения автотранспорта, в том числе с разделением на машино-места, за исключением гаражей, размещение которых предусмотрено содержанием вида разрешенного использования с кодом 4.9 |
Условно разрешенные виды использования
|
N |
Наименование вида разрешенного использования земельного участка и объекта капитального строительства |
Код вида |
Описание вида разрешенного использования земельного участка и объекта капитального строительства |
|
1 |
2 |
3 |
4 |
|
1 |
Культурное развитие |
3.6 |
Размещение зданий и сооружений, предназначенных для размещения объектов культуры. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 3.6.1 - 3.6.3 |
|
2 |
Религиозное использование |
3.7 |
Размещение зданий и сооружений религиозного использования. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 3.7.1 - 3.7.2 |
|
1 |
2 |
3 |
4 |
|
3 |
Амбулаторное ветеринарное обслуживание |
3.10.1 |
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания ветеринарных услуг без содержания животных |
|
4 |
Деловое управление |
4.1 |
Размещение объектов капитального строительства с целью: размещения объектов управленческой деятельности, не связанной с государственным или муниципальным управлением и оказанием услуг, а также с целью обеспечения совершения сделок, не требующих передачи товара в момент их совершения между организациями, в том числе биржевая деятельность (за исключением банковской и страховой деятельности) |
|
5 |
Магазины |
4.4 |
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5000 кв. м |
|
6 |
Общественное питание |
4.6 |
Размещение объектов капитального строительства в целях устройства мест общественного питания (рестораны, кафе, столовые, закусочные, бары) |
|
7 |
Гостиничное обслуживание |
4.7 |
Размещение гостиниц, а также иных зданий, используемых с целью извлечения предпринимательской выгоды из предоставления жилого помещения для временного проживания в них |
Вспомогательные виды разрешенного использования
|
Наименование вида разрешенного использования земельного участка и объекта капитального строительства |
|
Благоустройство и озеленение, размещение хозяйственных построек на приусадебных участках, размещение гаражей для хранения личного автотранспорта и инвентаря |
|
Бани не выше 2 этажей; бассейны, площадь которых не превышает 1500 кв. м |
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
|
N |
Наименование вида разрешенного использования земельного участка и объекта капитального строительства |
Код вида |
Предельные размеры земельных участков, в том числе их площадь, кв. м |
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, м |
Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений |
Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка, процентов |
|
|
минимальные |
максимальные |
||||||
|
1 |
2 |
3 |
4 |
5 |
6 |
7 |
8 |
|
Основные виды разрешенного использования | |||||||
|
1 |
Для индивидуального жилищного строительства |
2.1 |
400 |
1500 |
От основного строения до красной линии улицы - 5; от основного строения до красной линии проезда - 3; от основного строения до границ соседнего земельного участка - 3; от хозяйственных построек до красных линий улиц и проездов - 5; от хозяйственных построек до границ соседнего земельного участка - 1 |
3 этажа |
60 |
|
1 |
2 |
3 |
4 |
5 |
6 |
7 |
8 |
|
2 |
Коммунальное обслуживание |
3.1 |
Предельные размеры земельных участков, в том числе их площадь, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению |
||||
|
3 |
Бытовое обслуживание |
3.3 |
300 |
1000 |
3 |
1 этаж |
90 |
|
4 |
Амбулаторно-поликлиническое обслуживание |
3.4.1 |
60 |
5000 |
3 |
5 этажей |
60 |
|
5 |
Дошкольное, начальное и среднее общее образование |
3.5.1 |
100 |
5000 |
3 |
5 этажей |
60 |
|
6 |
Для ведения личного подсобного хозяйства |
2.2 |
500 |
2000 |
3 |
6 метров |
60 |
|
7 |
Ведение садоводства |
13.2 |
100 |
2000 |
3 |
4 метра |
40 |
|
8 |
Хранение автотранспорта |
2.7.1 |
50 |
5000 |
8 |
6 метров |
90 |
|
Условно разрешенные виды использования | |||||||
|
1 |
Социальное обслуживание |
3.2 |
100 |
5000 |
3 |
5 этажей |
60 |
|
2 |
Культурное развитие |
3.6 |
100 |
5000 |
3 |
5 этажей |
60 |
|
3 |
Религиозное использование |
3.7 |
100 |
5000 |
3 |
5 этажей |
60 |
|
4 |
Амбулаторное ветеринарное обслуживание |
3.10.1 |
60 |
5000 |
3 |
5 этажей |
60 |
|
5 |
Деловое управление |
4.1 |
100 |
5000 |
3 |
5 этажей |
60 |
|
6 |
Магазины |
4.4 |
100 |
5000 |
3 |
5 этажей |
60 |
|
7 |
Общественное питание |
4.6 |
100 |
5000 |
3 |
5 этажей |
60 |
|
8 |
Гостиничное обслуживание |
4.7 |
100 |
5000 |
3 |
5 этажей |
60 |
3.12.2. Зона рекреационного назначения - древесно-кустарниковой растительности и насаждений общего пользования (Р 1)
Основные виды разрешенного использования
|
N |
Наименование вида разрешенного использования земельного участка и объекта капитального строительства |
Код вида |
Описание вида разрешенного использования земельного участка и объекта капитального строительства |
|
1 |
Отдых (рекреация) |
5.0 |
Обустройство мест для занятия спортом, физической культурой, пешими или верховыми прогулками, отдыха и туризма, наблюдения за природой, пикников, охоты, рыбалки и иной деятельности; создание и уход за городскими лесами, скверами, прудами, озерами, водохранилищами, пляжами, а также обустройство мест отдыха в них. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 5.1 - 5.5 |
|
2 |
Земельные участки (территории) общего пользования |
12.0 |
Земельные участки общего пользования. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 12.0.1 - 12.0.2 |
|
3 |
Коммунальное обслуживание |
3.1 |
Размещение зданий и сооружений в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 3.1.1 - 3.1.2 |
|
4 |
Транспорт |
7.0 |
Размещение различного рода путей сообщения и сооружений, используемых для перевозки людей или грузов, либо передачи веществ |
Условно разрешенные виды использования
|
Наименование вида разрешенного использования земельного участка и объекта капитального строительства |
Код вида |
Описание вида разрешенного использования земельного участка и объекта капитального строительства |
|
Общественное питание |
4.6 |
Размещение объектов капитального строительства в целях устройства мест общественного питания (рестораны, кафе, столовые, закусочные, бары) |
Вспомогательные виды разрешенного использования
|
Наименование вида разрешенного использования земельного участка |
|
Лесные насаждения (городские леса), древесно-кустарниковая растительность |
Предельные минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
|
N |
Наименование вида разрешенного использования земельного участка и объекта капитального строительства |
Код вида |
Предельные размеры земельных участков, в том числе их площадь, кв. м |
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, м |
Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений |
Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка, процентов |
|
|
минимальные |
максимальные |
||||||
|
Основные виды разрешенного использования | |||||||
|
1 |
Отдых (рекреация) |
5.0 |
10 |
1000000 |
3 |
3 метра |
20 |
|
2 |
Земельные участки (территории) общего пользования |
12.0 |
Градостроительный регламент в соответствии с частью 4 статьи 36 Градостроительного кодекса Российской Федерации не распространяется |
||||
|
3 |
Коммунальное обслуживание |
3.1 |
Предельные размеры земельных участков, в том числе их площадь, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению |
||||
|
4 |
Транспорт |
7.0 |
|||||
|
Условно разрешенные виды использования | |||||||
|
|
Общественное питание |
4.6 |
100 |
5000 |
3 |
3 метра |
80 |
3.13. Градостроительные регламенты для территориальных зон за границами населенных пунктов Шерегешского городского поселения
3.13.1. Зона рекреационного назначения - курортных центров, с включением объектов общественно-деловой, социальной и транспортной инфраструктур (Р 5)
Основные виды разрешенного использования
|
N |
Наименование вида разрешенного использования земельного участка и объекта капитального строительства |
Код вида |
Описание вида разрешенного использования земельного участка и объекта капитального строительства |
|
1 |
2 |
3 |
4 |
|
1 |
Туристическое обслуживание |
5.2.1 |
Размещение пансионатов, туристических гостиниц, кемпингов, домов отдыха, не оказывающих услуги по лечению, а также иных зданий, используемых с целью извлечения предпринимательской выгоды из предоставления жилого помещения для временного проживания в них; размещение детских лагерей |
|
2 |
Спорт |
5.1 |
Размещение зданий и сооружений для занятия спортом. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 5.1.1 - 5.1.7 |
|
3 |
Магазины |
4.4 |
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5000 кв. м |
|
4 |
Развлекательные мероприятия |
4.8 |
Размещение зданий и сооружений, предназначенных для организации развлекательных мероприятий, путешествий, для размещения дискотек и танцевальных площадок, ночных клубов, аквапарков, боулинга, аттракционов и т.п., игровых автоматов (кроме игрового оборудования, используемого для проведения азартных игр), игровых площадок |
|
5 |
Социальное обслуживание |
3.2 |
Размещение зданий, предназначенных для оказания гражданам социальной помощи. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 3.2.1 - 3.2.4 |
|
6 |
Амбулаторно-поликлиническое обслуживание |
3.4.1 |
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания гражданам амбулаторно-поликлинической медицинской помощи (поликлиники, фельдшерские пункты, пункты здравоохранения, центры матери и ребенка, диагностические центры, молочные кухни, станции донорства крови, клинические лаборатории) |
|
1 |
2 |
3 |
4 |
|
7 |
Служебные гаражи |
4.9 |
Размещение постоянных или временных гаражей, стоянок для хранения служебного автотранспорта, используемого в целях осуществления видов деятельности, предусмотренных видами разрешенного использования с кодами 3.0, 4.0, а также для стоянки и хранения транспортных средств общего пользования, в том числе в депо |
|
8 |
Объекты дорожного сервиса |
4.9.1 |
Размещение зданий и сооружений дорожного сервиса. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 4.9.1.1 - 4.9.1.4 |
|
9 |
Общественное питание |
4.6 |
Размещение объектов капитального строительства в целях устройства мест общественного питания (рестораны, кафе, столовые, закусочные, бары) |
|
10 |
Коммунальное обслуживание |
3.1 |
Размещение зданий и сооружений в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 3.1.1 - 3.1.2 |
|
11 |
Транспорт |
7.0 |
Размещение различного рода путей сообщения и сооружений, используемых для перевозки людей или грузов либо передачи веществ |
Условно разрешенные виды использования
|
N |
Наименование вида разрешенного использования земельного участка и объекта капитального строительства |
Код вида |
Описание вида разрешенного использования земельного участка и объекта капитального строительства |
|
1 |
Деловое управление |
4.1 |
Размещение объектов капитального строительства с целью: размещения объектов управленческой деятельности, не связанной с государственным или муниципальным управлением и оказанием услуг, а также с целью обеспечения совершения сделок, не требующих передачи товара в момент их совершения между организациями, в том числе биржевая деятельность (за исключением банковской и страховой деятельности) |
|
2 |
Банковская и страховая деятельность |
4.5 |
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для размещения организаций, оказывающих банковские и страховые услуги |
Вспомогательные виды разрешенного использования
|
Наименование вида разрешенного использования земельного участка и объекта капитального строительства |
|
Благоустройство и озеленение |
Предельные минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
|
N |
Наименование вида разрешенного использования земельного участка и объекта капитального строительства |
Код вида |
Предельные размеры земельных участков, в том числе их площадь, кв. м |
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, м |
Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений |
Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка, процентов |
|
|
минимальные |
максимальные |
||||||
|
1 |
2 |
3 |
4 |
5 |
6 |
7 |
8 |
|
Основные виды разрешенного использования | |||||||
|
1 |
Туристическое обслуживание |
5.2.1 |
400 |
30000 |
3 |
8 этажей |
70 |
|
2 |
Спорт |
5.1 |
100 |
10000 |
3 |
50 метров |
90 |
|
3 |
Магазины |
4.4 |
100 |
5000 |
3 |
3 этажа |
80 |
|
4 |
Развлекательные мероприятия |
4.8 |
100 |
10000 |
3 |
15 метров |
80 |
|
5 |
Социальное обслуживание |
3.2 |
1000 |
5000 |
3 |
5 этажей |
40 |
|
6 |
Амбулаторно-поликлиническое обслуживание |
3.4.1 |
60 |
5000 |
3 |
5 этажей |
80 |
|
7 |
Служебные гаражи |
4.9 |
50 |
5000 |
8 |
10 метров |
90 |
|
8 |
Объекты дорожного сервиса |
4.9.1 |
100 |
5000 |
3 |
6 метров |
90 |
|
9 |
Общественное питание |
4.6 |
300 |
5000 |
3 |
6 метров |
80 |
|
10 |
Коммунальное обслуживание |
3.1 |
Предельные размеры земельных участков, в том числе их площадь, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению |
||||
|
11 |
Транспорт |
7.0 |
|||||
|
1 |
2 |
3 |
4 |
5 |
6 |
7 |
8 |
|
Условно разрешенные виды использования | |||||||
|
1 |
Деловое управление |
4.1 |
300 |
10000 |
3 |
5 этажей |
80 |
|
2 |
Банковская и страховая деятельность |
4.5 |
300 |
10000 |
3 |
15 метров |
80 |
3.13.2. Зона рекреационного назначения - для размещения и устройства лыжных трасс (Р 7, Р 7-1)
Основные виды разрешенного использования, устанавливаемые для зоны Р 7
|
N |
Наименование вида разрешенного использования земельного участка и объекта капитального строительства |
Код вида |
Описание вида разрешенного использования земельного участка и объекта капитального строительства |
|
1 |
Транспорт |
7.0 |
Размещение различного рода путей сообщения и сооружений, используемых для перевозки людей или грузов либо передачи веществ |
|
2 |
Коммунальное обслуживание |
3.1 |
Размещение зданий и сооружений в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 3.1.1 - 3.1.2 |
Основные виды разрешенного использования, устанавливаемые для зоны Р 7-1
|
N |
Наименование вида разрешенного использования земельного участка и объекта капитального строительства |
Код вида |
Описание вида разрешенного использования земельного участка и объекта капитального строительства |
|
1 |
Транспорт |
7.0 |
Размещение различного рода путей сообщения и сооружений, используемых для перевозки людей или грузов либо передачи веществ |
|
2 |
Коммунальное обслуживание |
3.1 |
Размещение зданий и сооружений в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 3.1.1 - 3.1.2 |
|
3 |
Земельные участки (территории) общего пользования |
12.0 |
Земельные участки общего пользования. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 12.0.1 - 12.0.2 |
Условно разрешенные виды использования
|
Наименование вида разрешенного использования земельного участка и объекта капитального строительства |
Код вида |
Описание вида разрешенного использования земельного участка и объекта капитального строительства |
|
Природно-познавательный туризм |
5.2 |
Размещение баз и палаточных лагерей для проведения походов и экскурсий по ознакомлению с природой, пеших и конных прогулок, устройство троп и дорожек, размещение щитов с познавательными сведениями об окружающей природной среде; осуществление необходимых природоохранных и природовосстановительных мероприятий |
Вспомогательные виды разрешенного использования
|
Наименование вида разрешенного использования земельного участка и объекта капитального строительства |
|
Лыжные трассы, благоустройство и озеленение |
Предельные минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства для зоны Р 7
|
N |
Наименование вида разрешенного использования земельного участка и объекта капитального строительства |
Код вида |
Предельные размеры земельных участков, в том числе их площадь, кв. м |
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, м |
Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений |
Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка, процентов |
|
|
минимальные |
максимальные |
||||||
|
Основные виды разрешенного использования | |||||||
|
1 |
Транспорт |
7.0 |
Предельные размеры земельных участков, в том числе их площадь, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению |
||||
|
2 |
Коммунальное обслуживание |
3.1 |
|||||
|
1 |
2 |
3 |
4 |
5 |
6 |
7 |
8 |
|
Условно разрешенные виды использования | |||||||
|
|
Природно-познавательный туризм |
5.2 |
400 |
30000 |
3 |
5 этажей |
50 |
Предельные минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства для зоны Р 7-1
|
N |
Наименование вида разрешенного использования земельного участка и объекта капитального строительства |
Код вида |
Предельные размеры земельных участков, в том числе их площадь, кв. м |
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, м |
Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений |
Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка, процентов |
|
|
минимальные |
максимальные |
||||||
|
Основные виды разрешенного использования | |||||||
|
1 |
Транспорт |
7.0 |
Предельные размеры земельных участков, в том числе их площадь, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению |
||||
|
2 |
Коммунальное обслуживание |
3.1 |
|||||
|
3 |
Земельные участки (территории) общего пользования |
12.0 |
Градостроительный регламент в соответствии с частью 4 статьи 36 Градостроительного кодекса Российской Федерации не распространяется |
||||
|
Условно разрешенные виды использования | |||||||
|
|
Природно-познавательный туризм |
5.2 |
400 |
30000 |
3 |
5 этажей |
50 |
3.13.3. Зона рекреационного назначения - для размещения снегоходных трасс и снегоходных парковок (Р 8)
Основные виды разрешенного использования
|
N |
Наименование вида разрешенного использования земельного участка и объекта капитального строительства |
Код вида |
Описание вида разрешенного использования земельного участка |
|
1 |
Земельные участки (территории) общего пользования |
12.0 |
Земельные участки общего пользования. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 12.0.1 - 12.0.2 |
|
2 |
Коммунальное обслуживание |
3.1 |
Размещение зданий и сооружений в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 3.1.1 - 3.1.2 |
|
3 |
Транспорт |
7.0 |
Размещение различного рода путей сообщения и сооружений, используемых для перевозки людей или грузов, либо передачи веществ |
Условно разрешенные виды использования
|
Наименование вида разрешенного использования земельного участка и объекта капитального строительства |
Код вида |
Описание вида разрешенного использования земельного участка и объекта капитального строительства |
|
Природно-познавательный туризм |
5.2 |
Размещение баз и палаточных лагерей для проведения походов и экскурсий по ознакомлению с природой, пеших и конных прогулок, устройство троп и дорожек, размещение щитов с познавательными сведениями об окружающей природной среде; осуществление необходимых природоохранных и природовосстановительных мероприятий |
Вспомогательные виды разрешенного использования
|
Наименование вида разрешенного использования земельного участка и объекта капитального строительства |
|
Снегоходные трассы, снегоходные парковки |
Предельные минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
|
N |
Наименование вида разрешенного использования земельного участка и объекта капитального строительства |
Код вида |
Предельные размеры земельных участков, в том числе их площадь, кв. м |
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, м |
Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений |
Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка, процентов |
|
|
минимальные |
максимальные |
||||||
|
Основные виды разрешенного использования | |||||||
|
1 |
Земельные участки (территории) общего пользования |
12.0 |
Предельные размеры земельных участков, в том числе их площадь, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению |
||||
|
2 |
Коммунальное обслуживание |
3.1 |
|||||
|
3 |
Транспорт |
7.0 |
|||||
|
Условно разрешенные виды использования | |||||||
|
|
Природно-познавательный туризм |
5.2 |
400 |
30000 |
3 |
5 этажей |
50 |
3.13.4. Зона для размещения производственно-коммунальных объектов I класса вредности (ПР 1)
Основные виды разрешенного использования
|
N |
Наименование вида разрешенного использования земельного участка и объекта капитального строительства |
Код вида |
Описание вида разрешенного использования земельного участка и объекта капитального строительства |
|
1 |
2 |
3 |
4 |
|
1 |
Тяжелая промышленность |
6.2 |
Размещение объектов капитального строительства горно-обогатительной и горно-перерабатывающей, металлургической, машиностроительной промышленности, а также изготовления и ремонта продукции судостроения, авиастроения, вагоностроения, машиностроения, станкостроения, а также другие подобные промышленные предприятия, для эксплуатации которых предусматривается установление охранных или санитарно-защитных зон, за исключением случаев, когда объект промышленности отнесен к иному виду разрешенного использования |
|
2 |
Автомобилестроительная промышленность |
6.2.1 |
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для производства транспортных средств и оборудования, производства автомобилей, производства автомобильных кузовов, производства прицепов, полуприцепов и контейнеров, предназначенных для перевозки одним или несколькими видами транспорта, производства частей и принадлежностей автомобилей и их двигателей |
|
3 |
Легкая промышленность |
6.3 |
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для текстильной, фарфоро-фаянсовой, электронной промышленности |
|
4 |
Фармацевтическая промышленность |
6.3.1 |
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для фармацевтического производства, в том числе объектов, в отношении которых предусматривается установление охранных или санитарно-защитных зон |
|
5 |
Пищевая промышленность |
6.4 |
Размещение объектов пищевой промышленности, по переработке сельскохозяйственной продукции способом, приводящим к их переработке в иную продукцию (консервирование, копчение, хлебопечение), в том числе для производства напитков, алкогольных напитков и табачных изделий |
|
6 |
Нефтехимическая промышленность |
6.5 |
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для переработки углеводородного сырья, изготовления удобрений, полимеров, химической продукции бытового назначения и подобной продукции, а также другие подобные промышленные предприятия |
|
1 |
2 |
3 |
4 |
|
7 |
Строительная промышленность |
6.6 |
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для производства: строительных материалов (кирпичей, пиломатериалов, цемента, крепежных материалов), бытового и строительного газового и сантехнического оборудования, лифтов и подъемников, столярной продукции, сборных домов или их частей и тому подобной продукции |
|
8 |
Целлюлозно-бумажная промышленность |
6.11 |
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для целлюлозно-бумажного производства, производства целлюлозы, древесной массы, бумаги, картона и изделий из них, издательской и полиграфической деятельности, тиражирования записанных носителей информации |
|
9 |
Коммунальное обслуживание |
3.1 |
Размещение зданий и сооружений в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 3.1.1 - 3.1.2 |
|
10 |
Хранение и переработка сельскохозяйственной продукции |
1.15 |
Размещение зданий, сооружений, используемых для производства, хранения, первичной и глубокой переработки сельскохозяйственной продукции |
|
11 |
Обеспечение научной деятельности |
3.9 |
Размещение зданий и сооружений для обеспечения научной деятельности. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 3.9.1 - 3.9.3 |
|
12 |
Деловое управление |
4.1 |
Размещение объектов капитального строительства с целью: размещения объектов управленческой деятельности, не связанной с государственным или муниципальным управлением и оказанием услуг, а также с целью обеспечения совершения сделок, не требующих передачи товара в момент их совершения между организациями, в том числе биржевая деятельность (за исключением банковской и страховой деятельности) |
|
13 |
Служебные гаражи |
4.9 |
Размещение постоянных или временных гаражей, стоянок для хранения служебного автотранспорта, используемого в целях осуществления видов деятельности, предусмотренных видами разрешенного использования с кодами 3.0, 4.0, а также для стоянки и хранения транспортных средств общего пользования, в том числе в депо |
|
14 |
Автомобильный транспорт |
7.2 |
Размещение зданий и сооружений автомобильного транспорта. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 7.2.1 - 7.2.3 |
|
15 |
Железнодорожный транспорт |
7.1 |
Размещение объектов капитального строительства железнодорожного транспорта. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 7.1.1 - 7.1.2 |
|
16 |
Трубопроводный транспорт |
7.5 |
Размещение нефтепроводов, водопроводов, газопроводов и иных трубопроводов, а также иных зданий и сооружений, необходимых для эксплуатации названных трубопроводов |
|
1 |
2 |
3 |
4 |
|
17 |
Склады |
6.9 |
Размещение сооружений, имеющих назначение по временному хранению, распределению и перевалке грузов (за исключением хранения стратегических запасов), не являющихся частями производственных комплексов, на которых был создан груз: промышленные базы, склады, погрузочные терминалы и доки, нефтехранилища и нефтеналивные станции, газовые хранилища и обслуживающие их газоконденсатные и газоперекачивающие станции, элеваторы и продовольственные склады, за исключением железнодорожных перевалочных складов |
Условно разрешенные виды использования
|
N |
Наименование вида разрешенного использования земельного участка и объекта капитального строительства |
Код вида |
Описание вида разрешенного использования земельного участка и объекта капитального строительства |
|
1 |
Магазины |
4.4 |
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5000 кв. м |
|
2 |
Общественное питание |
4.6 |
Размещение объектов капитального строительства в целях устройства мест общественного питания (рестораны, кафе, столовые, закусочные, бары) |
Вспомогательные виды разрешенного использования
|
Наименование вида разрешенного использования земельного участка и объекта капитального строительства |
|
Размещение наземных автостоянок, парковок, гаражей |
Предельные минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
|
N |
Наименование вида разрешенного использования земельного участка и объекта капитального строительства |
Код вида |
Предельные размеры земельных участков, в том числе их площадь, кв. м |
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, м |
Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений |
Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка, процентов |
|
|
минимальные |
максимальные |
||||||
|
1 |
2 |
3 |
4 |
5 |
6 |
7 |
8 |
|
Основные виды разрешенного использования | |||||||
|
1 |
Тяжелая промышленность |
6.2 |
Предельные размеры земельных участков, в том числе их площадь, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению |
||||
|
2 |
Автомобилестроительная промышленность |
6.2.1 |
|||||
|
3 |
Легкая промышленность |
6.3 |
|||||
|
4 |
Фармацевтическая промышленность |
6.3.1 |
|||||
|
5 |
Пищевая промышленность |
6.4 |
|||||
|
6 |
Нефтехимическая промышленность |
6.5 |
|||||
|
7 |
Строительная промышленность |
6.6 |
|||||
|
8 |
Целлюлозно-бумажная промышленность |
6.11 |
|||||
|
9 |
Коммунальное обслуживание |
3.1 |
|||||
|
1 |
2 |
3 |
4 |
5 |
6 |
7 |
8 |
|
10 |
Хранение и переработка сельскохозяйственной продукции |
1.15 |
1000 |
50000 |
8 |
30 метров |
80 |
|
11 |
Обеспечение научной деятельности |
3.9 |
1000 |
10000 |
3 |
5 этажей |
80 |
|
12 |
Деловое управление |
4.1 |
300 |
10000 |
3 |
5 этажей |
80 |
|
13 |
Служебные гаражи |
4.9 |
50 |
5000 |
8 |
10 метров |
90 |
|
14 |
Автомобильный транспорт |
7.2 |
Предельные размеры земельных участков, в том числе их площадь, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению |
||||
|
15 |
Железнодорожный транспорт |
7.1 |
|||||
|
16 |
Трубопроводный транспорт |
7.5 |
|||||
|
17 |
Склады |
6.9 |
|||||
|
Условно разрешенные виды использования | |||||||
|
1 |
Магазины |
6.7 |
100 |
5000 |
3 |
6 метров |
80 |
|
2 |
Общественное питание |
4.6 |
300 |
5000 |
3 |
6 метров |
80 |
3.13.5. Зона для размещения объектов инженерной инфраструктуры (ИЗ)
Основные виды разрешенного использования
|
N |
Наименование вида разрешенного использования земельного участка и объекта капитального строительства |
Код вида |
Описание вида разрешенного использования земельного участка и объекта капитального строительства |
|
1 |
Энергетика |
6.7 |
Размещение объектов гидроэнергетики, тепловых станций и других электростанций, размещение обслуживающих и вспомогательных для электростанций сооружений (золоотвалов, гидротехнических сооружений); размещение объектов электросетевого хозяйства, за исключением объектов энергетики, размещение которых предусмотрено содержанием вида разрешенного использования с кодом 3.1 |
|
2 |
Связь |
6.8 |
Размещение объектов связи, радиовещания, телевидения, включая воздушные радиорелейные, надземные и подземные кабельные линии связи, линии радиофикации, антенные поля, усилительные пункты на кабельных линиях связи, инфраструктуру спутниковой связи и телерадиовещания, за исключением объектов связи, размещение которых предусмотрено содержанием видов разрешенного использования с кодами 3.1.1, 3.2.3 |
|
1 |
2 |
3 |
4 |
|
3 |
Коммунальное обслуживание |
3.1 |
Размещение зданий и сооружений в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 3.1.1 - 3.1.2 |
|
4 |
Склады |
6.9 |
Размещение сооружений, имеющих назначение по временному хранению, распределению и перевалке грузов (за исключением хранения стратегических запасов), не являющихся частями производственных комплексов, на которых был создан груз: промышленные базы, склады, погрузочные терминалы и доки, нефтехранилища и нефтеналивные станции, газовые хранилища и обслуживающие их газоконденсатные и газоперекачивающие станции, элеваторы и продовольственные склады, за исключением железнодорожных перевалочных складов |
Условно разрешенные виды использования
|
Наименование вида разрешенного использования земельного участка и объекта капитального строительства |
Код вида |
Описание вида разрешенного использования земельного участка и объекта капитального строительства |
|
Общественное питание |
4.6 |
Размещение объектов капитального строительства в целях устройства мест общественного питания (рестораны, кафе, столовые, закусочные, бары) |
Вспомогательные виды разрешенного использования
|
Наименование вида разрешенного использования земельного участка и объекта капитального строительства |
|
Служебные гаражи |
Предельные минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
|
N |
Наименование вида разрешенного использования земельного участка и объекта капитального строительства |
Код вида |
Предельные размеры земельных участков, в том числе их площадь, кв. м |
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, м |
Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений |
Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка, процентов |
|
|
минимальные |
максимальные |
||||||
|
Основные виды разрешенного использования | |||||||
|
1 |
Энергетика |
6.7 |
Предельные размеры земельных участков, в том числе их площадь, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению |
||||
|
2 |
Связь |
6.8 |
|||||
|
3 |
Склады |
6.9 |
|||||
|
4 |
Коммунальное обслуживание |
3.1 |
|||||
|
Условно разрешенные виды использования | |||||||
|
|
Общественное питание |
4.6 |
100 |
5000 |
3 |
6 метров |
80 |
3.13.6. Зона для размещения объектов воздушного транспорта (ВТ)
Основные виды разрешенного использования
|
N |
Наименование вида разрешенного использования земельного участка и объекта капитального строительства |
Код вида |
Описание вида разрешенного использования земельного участка и объекта капитального строительства |
|
1 |
Воздушный транспорт |
7.4 |
Размещение аэродромов, вертолетных площадок (вертодромов), обустройство мест для приводнения и причаливания гидросамолетов, размещение радиотехнического обеспечения полетов и прочих объектов, необходимых для взлета и приземления (приводнения) воздушных судов, размещение аэропортов (аэровокзалов) и иных объектов, необходимых для посадки и высадки пассажиров и их сопутствующего обслуживания и обеспечения их безопасности, а также размещение объектов, необходимых для погрузки, разгрузки и хранения грузов, перемещаемых воздушным путем; размещение объектов, предназначенных для технического обслуживания и ремонта воздушных судов |
|
2 |
Коммунальное обслуживание |
3.1 |
Размещение зданий и сооружений в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 3.1.1 - 3.1.2 |
|
3 |
Земельные участки (территории) общего пользования |
12.0 |
Земельные участки общего пользования. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 12.0.1 - 12.0.2 |
Условно разрешенные виды использования
|
N |
Наименование вида разрешенного использования земельного участка и объекта капитального строительства |
Код вида |
Описание вида разрешенного использования земельного участка и объекта капитального строительства |
|
1 |
2 |
3 |
4 |
|
1 |
Энергетика |
6.7 |
Размещение объектов гидроэнергетики, тепловых станций и других электростанций, размещение обслуживающих и вспомогательных для электростанций сооружений (золоотвалов, гидротехнических сооружений); размещение объектов электросетевого хозяйства, за исключением объектов энергетики, размещение которых предусмотрено содержанием вида разрешенного использования с кодом 3.1 |
|
1 |
2 |
3 |
4 |
|
2 |
Связь |
6.8 |
Размещение объектов связи, радиовещания, телевидения, включая воздушные радиорелейные, надземные и подземные кабельные линии связи, линии радиофикации, антенные поля, усилительные пункты на кабельных линиях связи, инфраструктуру спутниковой связи и телерадиовещания, за исключением объектов связи, размещение которых предусмотрено содержанием видов разрешенного использования с кодами 3.1.1, 3.2.3 |
|
3 |
Гостиничное обслуживание |
4.7 |
Размещение гостиниц, а также иных зданий, используемых с целью извлечения предпринимательской выгоды из предоставления жилого помещения для временного проживания в них |
Вспомогательные виды разрешенного использования
|
Наименование вида разрешенного использования земельного участка и объекта капитального строительства |
|
Благоустройство и озеленение |
Предельные минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
|
N |
Наименование вида разрешенного использования земельного участка и объекта капитального строительства |
Код вида |
Предельные размеры земельных участков, в том числе их площадь, кв. м |
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, м |
Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений |
Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка, процентов |
|
|
минимальные |
максимальные |
||||||
|
1 |
2 |
3 |
4 |
5 |
6 |
7 |
8 |
|
Основные виды разрешенного использования | |||||||
|
1 |
Воздушный транспорт |
7.1 |
Предельные размеры земельных участков, в том числе их площадь, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению |
||||
|
2 |
Коммунальное обслуживание |
3.1 |
|||||
|
1 |
2 |
3 |
4 |
5 |
6 |
7 |
8 |
|
Условно разрешенные виды использования | |||||||
|
1 |
Энергетика |
6.7 |
Предельные размеры земельных участков, в том числе их площадь, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению |
||||
|
2 |
Связь |
6.8 |
|||||
|
3 |
Гостиничное обслуживание |
4.7 |
500 |
5000 |
3 |
5 этажей |
80 |
3.13.7. Зона для размещения объектов транспортной инфраструктуры (за исключением индивидуального транспорта) (Т)
Основные виды разрешенного использования
|
N |
Наименование вида разрешенного использования земельного участка и объекта капитального строительства |
Код вида |
Описание вида разрешенного использования земельного участка и объекта капитального строительства |
|
1 |
2 |
3 |
4 |
|
1 |
Служебные гаражи |
4.9 |
Размещение постоянных или временных гаражей, стоянок для хранения служебного автотранспорта, используемого в целях осуществления видов деятельности, предусмотренных видами разрешенного использования с кодами 3.0, 4.0, а также для стоянки и хранения транспортных средств общего пользования, в том числе в депо |
|
2 |
Железнодорожный транспорт |
7.1 |
Размещение объектов капитального строительства железнодорожного транспорта. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 7.1.1 - 7.1.2 |
|
3 |
Автомобильный транспорт |
7.2 |
Размещение зданий и сооружений автомобильного транспорта. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 7.2.1 - 7.2.3 |
|
4 |
Трубопроводный транспорт |
7.5 |
Размещение нефтепроводов, водопроводов, газопроводов и иных трубопроводов, а также иных зданий и сооружений, необходимых для эксплуатации названных трубопроводов |
|
5 |
Склады |
6.9 |
Размещение сооружений, имеющих назначение по временному хранению, распределению и перевалке грузов (за исключением хранения стратегических запасов), не являющихся частями производственных комплексов, на которых был создан груз: промышленные базы, склады, погрузочные терминалы и доки, нефтехранилища и нефтеналивные станции, газовые хранилища и обслуживающие их газоконденсатные и газоперекачивающие станции, элеваторы и продовольственные склады, за исключением железнодорожных перевалочных складов |
|
1 |
2 |
3 |
4 |
|
6 |
Коммунальное обслуживание |
3.1 |
Размещение зданий и сооружений в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 3.1.1 - 3.1.2 |
|
7 |
Земельные участки (территории) общего пользования |
12.0 |
Земельные участки общего пользования. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 12.0.1 - 12.0.2 |
Условно разрешенные виды использования
|
N |
Наименование вида разрешенного использования земельного участка и объекта капитального строительства |
Код вида |
Описание вида разрешенного использования земельного участка и объекта капитального строительства |
|
1 |
2 |
3 |
4 |
|
1 |
Энергетика |
6.7 |
Размещение объектов гидроэнергетики, тепловых станций и других электростанций, размещение обслуживающих и вспомогательных для электростанций сооружений (золоотвалов, гидротехнических сооружений); размещение объектов электросетевого хозяйства, за исключением объектов энергетики, размещение которых предусмотрено содержанием вида разрешенного использования с кодом 3.1 |
|
2 |
Связь |
6.8 |
Размещение объектов связи, радиовещания, телевидения, включая воздушные радиорелейные, надземные и подземные кабельные линии связи, линии радиофикации, антенные поля, усилительные пункты на кабельных линиях связи, инфраструктуру спутниковой связи и телерадиовещания, за исключением объектов связи, размещение которых предусмотрено содержанием видов разрешенного использования с кодами 3.1.1, 3.2.3 |
|
3 |
Гостиничное обслуживание |
4.7 |
Размещение гостиниц, а также иных зданий, используемых с целью извлечения предпринимательской выгоды из предоставления жилого помещения для временного проживания в них |
Вспомогательные виды разрешенного использования
|
Наименование вида разрешенного использования земельного участка и объекта капитального строительства |
|
Благоустройство и озеленение |
Предельные минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
|
N |
Наименование вида разрешенного использования земельного участка и объекта капитального строительства |
Код вида |
Предельные размеры земельных участков, в том числе их площадь, кв. м |
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, м |
Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений |
Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка, процентов |
|
|
минимальные |
максимальные |
||||||
|
Основные виды разрешенного использования | |||||||
|
1 |
Служебные гаражи |
4.9 |
50 |
5000 |
8 |
6 метров |
90 |
|
2 |
Железнодорожный транспорт |
7.1 |
Предельные размеры земельных участков, в том числе их площадь, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению |
||||
|
3 |
Автомобильный транспорт |
7.2 |
|||||
|
5 |
Трубопроводный транспорт |
7.5 |
|||||
|
6 |
Склады |
6.9 |
|||||
|
7 |
Коммунальное обслуживание |
3.1 |
|||||
|
Условно разрешенные виды использования | |||||||
|
1 |
Энергетика |
6.7 |
Предельные размеры земельных участков, в том числе их площадь, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению |
||||
|
2 |
Связь |
6.8 |
|||||
|
3 |
Гостиничное обслуживание |
4.7 |
500 |
5000 |
3 |
5 этажей |
80 |
4. Ограничения использования земельных участков и объектов недвижимости
4.1. Ограничения в использовании земельных участков и объектов капитального строительства в связи с установлением зон с особыми условиями использования
|
Вид зоны с особыми условиями использования территории |
Ограничения в использовании земельных участков и объектов капитального |
Основание установления ограничений |
|
О1 |
Ограничения использования объектов недвижимости на территориях зон санитарной охраны источников питьевого водоснабжения |
СанПиН 2.1.4.027-95 "Зоны санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов хозяйственно-питьевого назначения" |
|
О2 |
Ограничения использования объектов недвижимости на территориях береговой линии и водоохранных зон |
Водный кодекс Российской Федерации |
|
О3 |
Ограничения использования объектов недвижимости на территории прибрежно-защитной полосы |
Водный кодекс Российской Федерации |
|
О4 |
Ограничения использования объектов недвижимости на территориях санитарно-защитных зон |
СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов" |
|
О5 |
Ограничения использования объектов недвижимости на территориях, подверженных риску возникновения ЧС природного характера в зоне горного отвода |
СНиП 2.01.09-91 "Здания и сооружения на подрабатываемых территориях и просадочных грунтах" |
|
О6, О7 |
Ограничения использования объектов недвижимости на территориях охранных зон объектов и сетей инженерной инфраструктуры |
СП 42.13330.2011 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений" |
|
О13 |
Ограничения использования объектов недвижимости на территориях зеленых зон |
Лесной кодекс Российской Федерации |
4.2. Ограничения использования объектов недвижимости на территориях зон санитарной охраны источников питьевого водоснабжения (О1)
4.2.1. На территории зон санитарной охраны источников питьевого водоснабжения (далее - ЗСО) в соответствии с законодательством Российской Федерации о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения устанавливается специальный режим использования территории, включающий комплекс мероприятий, направленных на предупреждение ухудшения качества воды.
4.2.2. Принципиальное содержание указанного режима установлено СанПиН 2.1.4.1110-02 "Зоны санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения". При наличии соответствующего обоснования содержание указанного режима должно быть уточнено и дополнено применительно к конкретным природным условиям и санитарной обстановке с учетом современного и перспективного хозяйственного использования территории в районе ЗСО в составе проекта ЗСО, разрабатываемого и утверждаемого в соответствии с действующим законодательством, и внесено в качестве изменений в настоящие Правила.
4.2.3. Режим ЗСО включает: мероприятия на территории ЗСО подземных источников водоснабжения; мероприятия на территории ЗСО поверхностных источников водоснабжения; мероприятия по санитарно-защитной полосе водоводов.
4.2.3.1. Мероприятия на территории ЗСО подземных источников водоснабжения
Мероприятия по первому поясу ЗСО подземных источников водоснабжения (далее в настоящем подпункте - первый пояс ЗСО):
1) территория первого пояса ЗСО должна быть спланирована для отвода поверхностного стока за ее пределы, озеленена, ограждена и обеспечена охраной. Дорожки к сооружениям должны иметь твердое покрытие;
2) не допускается посадка высокоствольных деревьев, все виды строительства, не имеющие непосредственного отношения к эксплуатации, реконструкции и расширению водопроводных сооружений, в том числе прокладка трубопроводов различного назначения, размещение жилых и хозяйственно-бытовых зданий, проживание людей, применение ядохимикатов и удобрений;
3) здания должны быть оборудованы канализацией с отведением сточных вод в ближайшую систему бытовой или производственной канализации или на местные станции очистных сооружений, расположенные за пределами первого пояса ЗСО, с учетом санитарного режима на территории второго пояса;
4) в исключительных случаях при отсутствии канализации должны устраиваться водонепроницаемые приемники нечистот и бытовых отходов, расположенные в местах, исключающих загрязнение территории первого пояса ЗСО при их вывозе;
5) водопроводные сооружения должны быть оборудованы с учетом предотвращения возможности загрязнения питьевой воды через оголовки и устья скважин, люки и переливные трубы резервуаров и устройства заливки насосов;
6) все водозаборы должны быть оборудованы аппаратурой для систематического контроля соответствия фактического дебита при эксплуатации водопровода проектной производительности, предусмотренной при его проектировании и обосновании границ ЗСО.
Мероприятия по второму и третьему поясам ЗСО подземных источников водоснабжения (далее в настоящем подпункте - второй пояс ЗСО, третий пояс ЗСО):
1) выявление, тампонирование или восстановление всех старых, бездействующих, дефектных или неправильно эксплуатируемых скважин, представляющих опасность в части возможности загрязнения водоносных горизонтов;
2) бурение новых скважин и новое строительство, связанное с нарушением почвенного покрова, производится при обязательном согласовании с органами государственного санитарно-эпидемиологического надзора;
3) запрещение закачки отработанных вод в подземные горизонты, подземного складирования твердых отходов и разработки недр;
4) запрещение размещения складов горюче-смазочных материалов, ядохимикатов и минеральных удобрений, накопителей промстоков, шламохранилищ и других объектов, обусловливающих опасность химического загрязнения подземных вод. Размещение таких объектов допускается в пределах третьего пояса ЗСО только при использовании защищенных подземных вод при условии выполнения специальных мероприятий по защите водоносного горизонта от загрязнения при наличии санитарно-эпидемиологического заключения органов государственного санитарно-эпидемиологического надзора, выданного с учетом заключения органов геологического контроля;
5) своевременное выполнение необходимых мероприятий по санитарной охране поверхностных вод, имеющих непосредственную гидрологическую связь с используемым водоносным горизонтом, в соответствии с гигиеническими требованиями к охране поверхностных вод.
Мероприятия по второму поясу ЗСО
Кроме мероприятий, указанных в подпункте 4.2.3.1 настоящих Правил, в пределах второго пояса ЗСО подземных источников водоснабжения подлежат выполнению следующие дополнительные мероприятия:
1) не допускается:
размещение кладбищ, скотомогильников, полей ассенизации, полей фильтрации, навозохранилищ, силосных траншей, животноводческих и птицеводческих предприятий и других объектов, обусловливающих опасность микробного загрязнения подземных вод;
применение удобрений и ядохимикатов;
рубка леса главного пользования и реконструкции;
2) выполнение мероприятий по санитарному благоустройству территории населенных пунктов и других объектов (оборудование канализацией, устройство водонепроницаемых выгребов, организация отвода поверхностного стока и др.).
4.2.3.2. Мероприятия на территории ЗСО поверхностных источников водоснабжения
Мероприятия по первому поясу ЗСО поверхностных источников водоснабжения (далее в настоящем подпункте - первый пояс ЗСО):
1) на территории первого пояса ЗСО должны предусматриваться мероприятия, установленные для ЗСО подземных источников водоснабжения (указанные в подпункте 4.2.3.1 настоящих Правил);
2) не допускается спуск любых сточных вод, в том числе сточных вод водного транспорта, а также купание, стирка белья, водопой скота и другие виды водопользования, оказывающие влияние на качество воды.
Акватория первого пояса ЗСО ограждается буями и другими предупредительными знаками. На судоходных водоемах над водоприемником должны устанавливаться бакены с освещением.
Мероприятия по второму и третьему поясам ЗСО поверхностных источников водоснабжения (далее в настоящем подпункте - второй пояс ЗСО, третий пояс ЗСО):
1) выявление объектов, загрязняющих источники водоснабжения, с разработкой конкретных водоохранных мероприятий, обеспеченных источниками финансирования, подрядными организациями и согласованных с Управлением Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Кемеровской области (далее - Управление Роспотребнадзора по Кемеровской области);
2) регулирование отведения территории для нового строительства жилых, промышленных и сельскохозяйственных объектов, а также согласование изменений технологий действующих предприятий, связанных с повышением степени опасности загрязнения сточными водами источника водоснабжения;
3) недопущение отведения сточных вод в зоне водосбора источника водоснабжения, включая его притоки, не отвечающих гигиеническим требованиям к охране поверхностных вод;
4) все работы, в том числе добыча песка, гравия, донноуглубительные работы, в пределах акватории ЗСО допускаются по согласованию с Управлением Роспотребнадзора по Кемеровской области лишь при обосновании гидрологическими расчетами отсутствия ухудшения качества воды в створе водозабора;
5) использование химических методов борьбы с эвтрофикацией водоемов допускается при условии применения препаратов, имеющих положительное санитарно-эпидемиологическое заключение;
6) при наличии судоходства необходимо оборудование судов, дебаркадеров и брандвахт устройствами для сбора фановых и подсланевых вод и твердых отходов; оборудование на пристанях сливных станций и приемников для сбора твердых отходов.
Мероприятия по второму поясу ЗСО
Кроме мероприятий, указанных в предыдущем подпункте, в пределах второго пояса ЗСО поверхностных источников водоснабжения подлежат выполнению следующие мероприятия:
1) запрещение размещения складов горюче-смазочных материалов, ядохимикатов и минеральных удобрений, накопителей промышленных стоков, шламохранилищ и других объектов, обусловливающих опасность химического загрязнения подземных вод.
Размещение таких объектов допускается в пределах третьего пояса ЗСО только при использовании защищенных подземных вод при условии выполнения специальных мероприятий по защите водоносного горизонта от загрязнения при наличии санитарно-эпидемиологического заключения центра государственного санитарно-эпидемиологического надзора, выданного с учетом заключения органов геологического контроля;
2) не допускается размещение кладбищ, скотомогильников, полей ассенизации, полей фильтрации, навозохранилищ, силосных траншей, животноводческих и птицеводческих предприятий и других объектов, обусловливающих опасность микробного загрязнения подземных вод;
3) выполнение мероприятий по санитарному благоустройству территории населенных пунктов и других объектов (оборудование канализацией, устройство водонепроницаемых выгребов, организация отвода поверхностного стока и др.);
4) не производятся рубки леса главного пользования и реконструкции, а также закрепление за лесозаготовительными предприятиями древесины на корню и лесосечного фонда долгосрочного пользования. Допускаются только рубки ухода и санитарные рубки леса;
5) запрещение расположения стойбищ и выпаса скота, а также любое другое использование водоема и земельных участков, лесных угодий в пределах прибрежной полосы шириной не менее 500 м, которое может привести к ухудшению качества или уменьшению количества воды источника водоснабжения;
6) использование источников водоснабжения в пределах второго пояса ЗСО для купания, туризма, водного спорта и рыбной ловли допускается в установленных местах при условии соблюдения гигиенических требований к охране поверхностных вод, а также гигиенических требований к зонам рекреации водных объектов;
7) в границах второго пояса зоны санитарной охраны запрещается сброс промышленных, сельскохозяйственных, городских и ливневых сточных вод, в которых содержание химических веществ и микроорганизмов превышает установленные санитарными правилами гигиенические нормативы качества воды.
4.2.3.3. Мероприятия по санитарно-защитной полосе водоводов:
1) в пределах санитарно-защитной полосы водоводов должны отсутствовать источники загрязнения почвы и грунтовых вод;
2) не допускается прокладка водоводов по территории свалок, полей ассенизации, полей фильтрации, полей орошения, кладбищ, скотомогильников, а также прокладка магистральных водоводов по территории промышленных и сельскохозяйственных предприятий.
4.3. Ограничения использования земельных участков и объектов недвижимости на территориях береговой линии, водоохранных зон и прибрежно-защитной полосы (О2, О3)
4.3.1. Водоохранными зонами являются территории, которые примыкают к береговой линии (границам водного объекта) морей, рек, ручьев, каналов, озер, водохранилищ и на которых устанавливается специальный режим осуществления хозяйственной и иной деятельности в целях предотвращения загрязнения, засорения, заиления указанных водных объектов и истощения их вод, а также сохранения среды обитания водных биологических ресурсов и других объектов животного и растительного мира.
4.3.2. В границах водоохранных зон устанавливаются прибрежные защитные полосы, на территориях которых вводятся дополнительные ограничения хозяйственной и иной деятельности.
4.3.3. За пределами территорий населенных пунктов ширина водоохранной зоны рек, ручьев, каналов, озер, водохранилищ и ширина их прибрежной защитной полосы устанавливаются от местоположения соответствующей береговой линии (границы водного объекта), а ширина водоохранной зоны морей и ширина их прибрежной защитной полосы - от линии максимального прилива. При наличии централизованных ливневых систем водоотведения и набережных границы прибрежных защитных полос этих водных объектов совпадают с парапетами набережных, ширина водоохранной зоны на таких территориях устанавливается от парапета набережной.
4.3.4. Ширина водоохранной зоны рек или ручьев устанавливается от их истока для рек или ручьев протяженностью:
до десяти километров - в размере пятидесяти метров;
от десяти до пятидесяти километров - в размере ста метров;
от пятидесяти километров и более - в размере двухсот метров.
4.3.5. Для реки, ручья протяженностью менее десяти километров от истока до устья водоохранная зона совпадает с прибрежной защитной полосой. Радиус водоохранной зоны для истоков реки, ручья устанавливается в размере пятидесяти метров.
4.3.6. Ширина водоохранной зоны озера, водохранилища, за исключением озера, расположенного внутри болота, или озера, водохранилища с акваторией менее 0,5 квадратного километра, устанавливается в размере пятидесяти метров. Ширина водоохранной зоны водохранилища, расположенного на водотоке, устанавливается равной ширине водоохранной зоны этого водотока.
4.3.7. Ширина прибрежной защитной полосы устанавливается в зависимости от уклона берега водного объекта и составляет тридцать метров для обратного или нулевого уклона, сорок метров для уклона до трех градусов и пятьдесят метров для уклона три и более градуса.
4.3.8. Для расположенных в границах болот проточных и сточных озер и соответствующих водотоков ширина прибрежной защитной полосы устанавливается в размере пятидесяти метров.
4.3.9. Ширина прибрежной защитной полосы реки, озера, водохранилища, имеющих особо ценное рыбохозяйственное значение (места нереста, нагула, зимовки рыб и других водных биологических ресурсов), устанавливается в размере двухсот метров независимо от уклона прилегающих земель.
4.3.10. На территориях населенных пунктов при наличии централизованных ливневых систем водоотведения и набережных границы прибрежных защитных полос совпадают с парапетами набережных. Ширина водоохранной зоны на таких территориях устанавливается от парапета набережной. При отсутствии набережной ширина водоохранной зоны, прибрежной защитной полосы измеряется от местоположения береговой линии (границы водного объекта).
4.3.11. В границах водоохранных зон запрещаются:
использование сточных вод в целях регулирования плодородия почв;
размещение кладбищ, скотомогильников, объектов размещения отходов производства и потребления, химических, взрывчатых, токсичных, отравляющих и ядовитых веществ, пунктов захоронения радиоактивных отходов;
осуществление авиационных мер по борьбе с вредными организмами;
движение и стоянка транспортных средств (кроме специальных транспортных средств), за исключением их движения по дорогам и стоянки на дорогах и в специально оборудованных местах, имеющих твердое покрытие;
размещение автозаправочных станций, складов горюче-смазочных материалов (за исключением случаев, если автозаправочные станции, склады горюче-смазочных материалов размещены на территориях портов, судостроительных и судоремонтных организаций, инфраструктуры внутренних водных путей при условии соблюдения требований законодательства в области охраны окружающей среды и Водного кодекса Российской Федерации), станций технического обслуживания, используемых для технического осмотра и ремонта транспортных средств, осуществление мойки транспортных средств;
размещение специализированных хранилищ пестицидов и агрохимикатов, применение пестицидов и агрохимикатов;
сброс сточных, в том числе дренажных, вод;
разведка и добыча общераспространенных полезных ископаемых (за исключением случаев, если разведка и добыча общераспространенных полезных ископаемых осуществляются пользователями недр, осуществляющими разведку и добычу иных видов полезных ископаемых, в границах предоставленных им в соответствии с законодательством Российской Федерации о недрах горных отводов и (или) геологических отводов на основании утвержденного технического проекта в соответствии со статьей 19.1 Закона Российской Федерации от 21.02.92 N 2395-1 "О недрах").
4.3.12. В границах водоохранных зон допускаются проектирование, строительство, реконструкция, ввод в эксплуатацию, эксплуатация хозяйственных и иных объектов при условии оборудования таких объектов сооружениями, обеспечивающими охрану водных объектов от загрязнения, засорения, заиления и истощения вод, в соответствии с водным законодательством и законодательством в области охраны окружающей среды. Выбор типа сооружения, обеспечивающего охрану водного объекта от загрязнения, засорения, заиления и истощения вод, осуществляется с учетом необходимости соблюдения установленных в соответствии с законодательством в области охраны окружающей среды нормативов допустимых сбросов загрязняющих веществ, иных веществ и микроорганизмов. В целях настоящего подраздела под сооружениями, обеспечивающими охрану водных объектов от загрязнения, засорения, заиления и истощения вод, понимаются:
централизованные системы водоотведения (канализации), централизованные ливневые системы водоотведения;
сооружения и системы для отведения (сброса) сточных вод в централизованные системы водоотведения (в том числе дождевых, талых, инфильтрационных, поливомоечных и дренажных вод), если они предназначены для приема таких вод;
локальные очистные сооружения для очистки сточных вод (в том числе дождевых, талых, инфильтрационных, поливомоечных и дренажных вод), обеспечивающие их очистку исходя из нормативов, установленных в соответствии с требованиями законодательства в области охраны окружающей среды и Водного кодекса Российской Федерации;
сооружения для сбора отходов производства и потребления, а также сооружения и системы для отведения (сброса) сточных вод (в том числе дождевых, талых, инфильтрационных, поливомоечных и дренажных вод) в приемники, изготовленные из водонепроницаемых материалов.
4.3.13. В отношении территорий ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд, размещенных в границах водоохранных зон и не оборудованных сооружениями для очистки сточных вод, до момента их оборудования такими сооружениями и (или) подключения к системам допускается применение приемников, изготовленных из водонепроницаемых материалов, предотвращающих поступление загрязняющих веществ, иных веществ и микроорганизмов в окружающую среду.
4.3.14. В границах прибрежных защитных полос наряду с установленными подразделом 4.1 ограничениями запрещаются:
распашка земель;
размещение отвалов размываемых грунтов;
выпас сельскохозяйственных животных и организация для них летних лагерей, ванн.
4.3.15. Установление границ водоохранных зон и границ прибрежных защитных полос водных объектов, в том числе обозначение на местности посредством специальных информационных знаков, осуществляется в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.
4.4. Ограничения использования земельных участков и объектов недвижимости на территории санитарно-защитных зон (О4)
В соответствии с СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов" предприятия, группы предприятий, их отдельные здания и сооружения с технологическими процессами, являющимися источниками негативного воздействия на среду обитания и здоровье человека, необходимо отделять от жилой застройки, ландшафтно-рекреационной зоны, зоны отдыха санитарно-защитными зонами.
Проектирование санитарно-защитных зон осуществляется на всех этапах разработки градостроительной документации, проектов строительства, реконструкции и эксплуатации отдельного промышленного объекта и производства и/или группы промышленных объектов и производств.
Размеры и границы санитарно-защитной зоны определяются в проекте санитарно-защитной зоны.
В проекте санитарно-защитной зоны должны быть определены:
размер и границы санитарно-защитной зоны;
мероприятия по защите населения от воздействия выбросов вредных химических примесей в атмосферный воздух и физического воздействия;
функциональное зонирование территории санитарно-защитной зоны и режим ее использования.
Территория санитарно-защитной зоны предназначена:
для обеспечения снижения уровня воздействия до требуемых гигиенических нормативов по всем факторам воздействия за ее пределами (предельно допустимых концентраций, предельно допустимых уровней);
для создания санитарно-защитного барьера между территорией предприятия (группы предприятий) и территорией жилой застройки;
для организации дополнительных озелененных площадей, обеспечивающих экранирование, ассимиляцию и фильтрацию загрязнителей атмосферного воздуха, повышение комфортности микроклимата.
Санитарно-защитная зона является обязательным элементом любого объекта, который является источником воздействия на среду обитания и здоровье человека. Использование площадей санитарно-защитных зон осуществляется с учетом ограничений, установленных действующим законодательством, нормами и правилами.
Санитарно-защитная зона накладывает определенные ограничения на использование территорий, которые попадают в ее действие. Согласно СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов" не допускается размещать в санитарно-защитной зоне жилую застройку, включая отдельные жилые дома, ландшафтно-рекреационные зоны, зоны отдыха, территории курортов, санаториев и домов отдыха, территории садоводческих товариществ и коттеджной застройки, коллективных или индивидуальных дачных и садово-огородных участков, а также другие территории с нормируемыми показателями качества среды обитания; спортивные сооружения, детские площадки, образовательные и детские учреждения, лечебно-профилактические и оздоровительные учреждения общего пользования.
В санитарно-защитной зоне и на территории объектов других отраслей промышленности не допускается размещать объекты по производству лекарственных веществ, лекарственных средств и (или) лекарственных форм, склады сырья и полупродуктов для фармацевтических предприятий; объекты пищевых отраслей промышленности, оптовые склады продовольственного сырья и пищевых продуктов, комплексы водопроводных сооружений для подготовки и хранения питьевой воды, которые могут повлиять на качество продукции.
В границах санитарно-защитной зоны допускается размещать нежилые помещения для дежурного аварийного персонала, помещения для пребывания работающих по вахтовому методу (не более двух недель), здания управления, конструкторские бюро, здания административного назначения, научно-исследовательские лаборатории, поликлиники, спортивно-оздоровительные сооружения закрытого типа, бани, прачечные, объекты торговли и общественного питания, мотели, гостиницы, гаражи, площадки и сооружения для хранения общественного и индивидуального транспорта, пожарные депо, местные и транзитные коммуникации, линии электропередачи, электроподстанции, нефте- и газопроводы, артезианские скважины для технического водоснабжения, водоохлаждающие сооружения для подготовки технической воды, канализационные насосные станции, сооружения оборотного водоснабжения, автозаправочные станции, станции технического обслуживания автомобилей.
В предпроектной, проектной документации на строительство новых, реконструкцию или техническое перевооружение действующих предприятий и сооружений должны быть предусмотрены мероприятия и средства на организацию и благоустройство санитарно-защитных зон, включая переселение жителей в случае необходимости. Проект организации, благоустройства и озеленения представляется одновременно с проектом на строительство (реконструкцию, техническое перевооружение) предприятия.
На основании вышеизложенного следует вывод о том, что информация о санитарно-защитных зонах очень важна и обязательна. Учитывая отсутствие такой информации, необходимо использовать нормативные границы санитарно-защитных зон объектов, оказывающих вредное воздействие на окружающую среду, для схематичного отражения зоны с особыми условиями использования территории. Применение нормативных границ для санитарно-защитных зон (как и для других зон) означает, что при планировании какой-либо деятельности, связанной с землепользованием и застройкой, на территории санитарно-защитной зоны или вблизи ее требуется разработка проекта организации санитарно-защитной зоны для уточнения площади и границ распространения загрязнений от источника загрязнения.
4.5. Ограничения использования объектов недвижимости на территориях, подверженных риску возникновения ЧС природного характера в зоне горного отвода (О5)
4.5.1. Зона горного отвода шахт - земельные участки в границах горного отвода. Использование данной территории возможно исключительно после выполнения горно-геологического обоснования с целью выявления подработанных территорий, строительство на которых невозможно либо возможно с учетом специальных мероприятий.
4.5.2. Архитектурно-строительное проектирование, строительство, реконструкция и капитальный ремонт объектов капитального строительства в зоне горных выработок осуществляются по согласованию с органами государственной власти в области горного надзора в порядке, установленном нормативными правовыми актами Российской Федерации.
4.5.3. Зона горного отвода с ограниченно пригодными для освоения территориями - подработанные территории, где процесс сдвижения оценивается как закончившийся, рекомендуется к застройке под все виды городского землепользования, кроме многоэтажного с длительным сроком эксплуатации. При этом строительство зданий и сооружений следует осуществлять в соответствии с требованиями СНиП 2.01.09-91 "Здания и сооружения на подрабатываемых территориях и просадочных грунтах".
4.6. Ограничения использования объектов недвижимости на территориях охранных зон объектов и сетей инженерной инфраструктуры (О6, О7)
В охранных зонах запрещается осуществлять любые действия, которые могут нарушить безопасную работу объектов инженерного обеспечения, в том числе привести к их повреждению или уничтожению, и (или) повлечь причинение вреда жизни, здоровью граждан и имуществу физических или юридических лиц, а также повлечь нанесение экологического ущерба и возникновение пожаров, в том числе:
а) набрасывать на провода и опоры воздушных линий электропередачи посторонние предметы, а также подниматься на опоры воздушных линий электропередачи;
б) размещать любые объекты и предметы (материалы) в пределах созданных в соответствии с требованиями нормативно-технических документов проходов и подъездов для доступа к объектам инженерного обеспечения, а также проводить любые работы и возводить сооружения, которые могут препятствовать доступу к объектам инженерного обеспечения, без создания необходимых для такого доступа проходов и подъездов;
в) находиться в пределах огороженной территории и помещениях распределительных устройств и подстанций, открывать двери и люки распределительных устройств и подстанций, производить переключения и подключения в электрических сетях (указанное требование не распространяется на работников, занятых выполнением разрешенных в установленном порядке работ), разводить огонь в пределах охранных зон вводных и распределительных устройств, подстанций, воздушных линий электропередачи, а также в охранных зонах кабельных линий электропередачи;
г) размещать свалки;
д) производить работы ударными механизмами, сбрасывать тяжести массой свыше 5 тонн, производить сброс и слив едких и коррозионных веществ и горюче-смазочных материалов (в охранных зонах подземных кабельных линий электропередачи в соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 24.02.2009 N 160 "О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон").
4.7. Ограничения использования объектов недвижимости на территориях зеленых зон (О 13)
4.7.1. В лесах, выполняющих функции защиты природных и иных объектов, запрещается проведение сплошных рубок лесных насаждений, за исключением случаев, предусмотренных частью 4 статьи 17, частью 5.1 статьи 21 Лесного кодекса Российской Федерации, и случаев проведения сплошных рубок в зонах с особыми условиями использования территорий, на которых расположены соответствующие леса, если режим указанных зон предусматривает вырубку деревьев, кустарников, лиан.
4.7.2. Выборочные рубки лесных насаждений в лесах, выполняющих функции защиты природных и иных объектов, проводятся в порядке, установленном уполномоченным федеральным органом исполнительной власти.
4.7.3. В зеленых зонах запрещаются:
1) использование токсичных химических препаратов для охраны и защиты лесов, в том числе в научных целях;
2) осуществление видов деятельности в сфере охотничьего хозяйства;
3) разработка месторождений полезных ископаемых;
4) ведение сельского хозяйства, за исключением сенокошения и пчеловодства, а также возведение изгородей в целях сенокошения и пчеловодства;
5) размещение объектов капитального строительства, за исключением гидротехнических сооружений, линий связи, линий электропередачи, подземных трубопроводов.
4.7.4. Изменение границ зеленых зон, которое может привести к уменьшению их площади, не допускается.
4.7.5. Особенности использования, охраны, защиты, воспроизводства лесов, выполняющих функции защиты природных и иных объектов, устанавливаются уполномоченным федеральным органом исполнительной власти.
5. Графическое описание местоположения границ территориальных зон в населенных пунктах Шерегешского городского поселения
Графическое описание местоположения границ территориальных зон в населенных пунктах Шерегешского городского поселения содержится в приложении N 2 к настоящим Правилам.
Приложение N 1
к правилам
землепользования
и застройки Шерегешского
городского поселения
1. Карта градостроительного зонирования Шерегешского городского поселения
2. Карта градостроительного зонирования пгт Шерегеш
3. Карта градостроительного зонирования п. Усть-Анзас
4. Карта градостроительного зонирования п. Чазы-Бук
5. Карта градостроительного зонирования п. За-Мрассу
6. Карта градостроительного зонирования п. Средний Чилей
7. Карта градостроительного зонирования п. Суета
8. Карта градостроительного зонирования п. Таенза
9. Карта градостроительного зонирования п. Ближний Кезек
10. Карта градостроительного зонирования п. Верхний Анзас
11. Карта градостроительного зонирования п. Викторьевка
12. Карта градостроительного зонирования п. Дальний Кезек
Приложение N 2
к правилам
землепользования
и застройки Шерегешского
городского поселения
Не приводится
|
<< Назад |
||
|
Содержание Постановление Правительства Кемеровской области - Кузбасса от 29 октября 2019 г. N 627 "О внесении изменений в постановление... |