Откройте актуальную версию документа прямо сейчас
Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.
Вход
Купить систему ГАРАНТ
Получить демо-доступ
Узнать стоимость
Информационный банк
Подобрать комплект
Семинары
- Главная
- Решение Собрания депутатов муниципального образования г. Надым Ямало-Ненецкого автономного округа от 22 октября 2019 г. N 144 "О внесении изменений в решение Собрания депутатов муниципального образования город Надым от 19.09.2018 N 84" (документ утратил силу)
- Приложение. Изменения, которые вносятся в приложение к решению Собрания депутатов муниципального образования город Надым от 19.09.2018 N 84
Приложение. Изменения, которые вносятся в приложение к решению Собрания депутатов муниципального образования город Надым от 19.09.2018 N 84
Приложение
к решению Собрания
депутатов муниципального
образования г. Надым
от 22 октября 2019 г. N 144
Изменения,
которые вносятся в приложение к решению Собрания депутатов муниципального образования город Надым от 19.09.2018 N 84 (далее - Правила)
1. Статью 1 части III изложить в следующей редакции:
"Статья 1. Градостроительные регламенты территориальных зон
Жилые зоны
Ж-1. Зона застройки индивидуальными жилыми домами
Территориальная зона выделена для размещения индивидуальных жилых домов не выше трех надземных этажей с участками, предназначенными для постоянного проживания одной семьи, а также объектов социального и культурно-бытового обслуживания населения, иного назначения, необходимых для создания условий для развития зоны.
Параметры разрешённого строительства и реконструкции, не установленные в настоящих правилах, принимаются в соответствии с заданием на проектирование, действующими техническими регламентами, региональными и местными нормативами градостроительного проектирования.
Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, устанавливаемые в соответствии с законодательством Российской Федерации: не установлены.
Ж-2. Зона застройки малоэтажными жилыми домами
Территориальная зона выделена для размещения малоэтажных многоквартирных жилых домов, пригодных для проживания, высотой до 4 этажей, включая мансардный, а также объектов социального и культурно-бытового обслуживания населения, иного назначения, необходимых для создания условий для развития зоны.
Параметры разрешённого строительства и реконструкции, не установленные в настоящих правилах, принимаются в соответствии с заданием на проектирование, действующими техническими регламентами, региональными и местными нормативами градостроительного проектирования.
Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, устанавливаемые в соответствии с законодательством Российской Федерации: не установлены.
Ж-3. Зона застройки среднеэтажными жилыми домами
Территориальная зона выделена для размещения среднеэтажных (5-8 этажей) жилых домов, пригодных для постоянного проживания, а также объектов социального и культурно-бытового обслуживания населения, иного назначения, необходимых для создания условий для развития зоны.
Параметры разрешённого строительства и реконструкции, не установленные в настоящих правилах, принимаются в соответствии с заданием на проектирование, действующими техническими регламентами, региональными и местными нормативами градостроительного проектирования.
|
N |
Вид разрешенного использования |
Код вида разрешенного использования земельного участка |
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства |
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
1 |
2 |
3 |
4 |
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
Основные виды разрешённого использования | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
1. |
Среднеэтажная жилая застройка |
2.5 |
1. Предельные размеры земельных участков: - минимальные размеры земельных участков - не подлежат установлению; - максимальные размеры земельных участков - не подлежат установлению. 2. Минимальные отступы от границ земельных участков, стен зданий, строений, сооружений по границам земельных участков, совпадающим с красными линиями улиц и проездов, устанавливаются: - здание, строение, сооружение должно отстоять от красной линии улиц не менее чем на 5 м, от красной линии проездов - не менее чем на 3 м. 3. Предельное количество этажей зданий, строений, сооружений - 8. 4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка: - на территориях нового освоения - 40%; - в условиях сложившейся застройки - 50% |
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
2. |
Малоэтажная многоквартирная жилая застройка |
2.1.1 |
1. Предельные размеры земельных участков: - минимальные размеры земельных участков - не подлежат установлению; - максимальные размеры земельных участков - не подлежат установлению. 2. Минимальные отступы от границ земельных участков, стен зданий, строений, сооружений по границам земельных участков, совпадающим с красными линиями улиц и проездов, устанавливаются: - малоэтажный многоквартирный дом должен отстоять от красной линии улиц не менее чем на 5 м, от красной линии проездов - не менее чем на 3 м; - расстояние от индивидуальных гаражей и иных вспомогательных сооружений - до красных линий улиц и проездов должно быть не менее 5 м. 3. Предельное количество этажей зданий, строений, сооружений - 4, включая мансардный. 4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка: - на территориях нового освоения - 40%; - в условиях сложившейся застройки - 50% |
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
3. |
Коммунальное обслуживание |
3.1 |
1. Предельные размеры земельных участков: - минимальные размеры земельных участков - не подлежат установлению; - максимальные размеры земельных участков - 0,5 га. 2. Минимальные отступы от границ земельных участков, стен зданий, строений, сооружений - не подлежат установлению. 3. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений - не подлежат установлению. 4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 70% |
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
4. |
Предоставление коммунальных услуг |
3.1.1 |
||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
5. |
Административные здания организаций, обеспечивающих предоставление коммунальных услуг |
3.1.2 |
||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
6. |
Социальное обслуживание |
3.2 |
1. Предельные размеры земельных участков: - минимальные размеры земельных участков - не подлежат установлению; - максимальные размеры земельных участков - 0,5 га. 2. Минимальные отступы от границ земельных участков, стен зданий, строений, сооружений по границам земельных участков, совпадающим с красными линиями улиц и проездов, устанавливаются: - здание должно отстоять от красной линии улиц не менее чем на 5 м, от красной линии проездов - не менее чем на 3 м. 3. Предельная высота зданий, строений, сооружений - 25 м. 4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 70% |
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
7. |
Дома социального обслуживания |
3.2.1 |
||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
8. |
Оказание социальной помощи населению |
3.2.2 |
||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
9. |
Оказание услуг связи |
3.2.3 |
||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
10. |
Общежития |
3.2.4 |
||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
11. |
Бытовое обслуживание |
3.3 |
1. Предельные размеры земельных участков: - минимальные размеры земельных участков - не подлежат установлению; - максимальные размеры земельных участков - 0,5 га. 2. Минимальные отступы от границ земельных участков, стен зданий, строений, сооружений по границам земельных участков, совпадающим с красными линиями улиц и проездов, устанавливаются: - здание, строение, сооружение должно отстоять от красной линии улиц не менее чем на 5 м, от красной линии проездов - не менее чем на 3 м. 3. Предельная высота зданий, строений, сооружений - 25 м. 4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 80% |
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
12. |
Амбулаторно-поликлиническое обслуживание |
3.4.1 |
1. Предельные размеры земельных участков: - минимальные размеры земельных участков поликлиники - 0,1 га на 100 посещений в смену, но не менее 0,5 га на один объект; - максимальные размеры земельных участков - не подлежат установлению. 2. Минимальные отступы от границ земельных участков, стен зданий, строений, сооружений по границам земельных участков, совпадающим с красными линиями улиц и проездов, устанавливаются: - для поликлиники - 15 м; - здание, строение, сооружение должно отстоять от красной линии улиц не менее чем на 5 м, от красной линии проездов - не менее чем на 3 м. 3. Предельная высота зданий, строений, сооружений - 25 м. 4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 70% |
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
13. |
Дошкольное, начальное и среднее общее образование |
3.5.1 |
1. Предельные размеры земельных участков: 1.1. Минимальные размеры земельных участков*: 1.1.1. дошкольных образовательных организаций на 1 место при вместимости: - до 100 мест - 44 - свыше 100 мест - 38 - свыше 500 мест - 33 1.1.2. общеобразовательных организаций на 1 место при вместимости: - св. 40 до 400 мест - 55 - свыше 400 до 500 мест - 66 - свыше 500 до 600 мест - 55 - свыше 600 до 800 мест - 45 - свыше 800 до 1100 мест - 36 - свыше 1100 до 1500 мест - 23 - свыше 1500 до 2000 - 18 - свыше 2000 - 16 * Возможно уменьшение размеров земельных участков на 40%, в связи с расположением территории в климатическом подрайоне 1Г; 1.1.3. организаций дополнительного образования - не подлежат установлению. 1.2. Максимальные размеры земельных участков - не подлежат установлению. 2. Минимальные отступы от границ земельных участков, стен зданий, строений, сооружений по границам земельных участков, совпадающим с красными линиями, устанавливаются: - для здания дошкольной образовательной организации - 25 м; - для здания общеобразовательной организации - 25 м; - здание организации дополнительного образования - от красной линии улиц не менее чем на 5 м, от красной линии проездов - не менее чем на 3 м. 3. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений: - дошкольной организации - 4 этажа; - общеобразовательных организаций - 3 этажа, в условиях плотной застройки допускается 4 этажа; - организации дополнительного образования - 25 м. 4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка: - дошкольной образовательной организации - 40%; - общеобразовательной организации - 40%; - организации дополнительного образования детей - 70% |
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
14. |
Среднее и высшее профессиональное образование |
3.5.2 |
1. Предельные размеры земельных участков: 1.1. Минимальные размеры земельных участков: 1.1.1. профессиональных образовательных организаций: - на 1 учащегося при вместимости учреждения: - до 300 - 75 - от 300 до 900 - 50-65 - от 900 до 1600 - 30-40 1.1.2. образовательных организаций высшего образования: учебная зона, на 1 тыс. студентов: - университеты, вузы технические - 4-7 га; - вузы сельскохозяйственные - 5-7 га; - вузы медицинские, фармацевтические - 3-5 га; - вузы экономические, педагогические, культуры, искусства, архитектуры - 2-4 га; - институты повышения квалификации и заочные вузы - соответственно профилю с коэффициентом 0,5 га; - специализированная зона - по заданию на проектирование; - спортивная зона - 1-2 га; - зона студенческих общежитий - 1,5-3 га. 1.2. Максимальные размеры земельных участков - не подлежат установлению. 2. Минимальные отступы от границ земельных участков, стен зданий, строений, сооружений по границам земельных участков, совпадающим с красными линиями улиц и проездов, устанавливаются: - для здания профессиональной образовательной организации - от красной линии улиц не менее чем на 5 м, от красной линии проездов - не менее чем на 3 м; - для здания образовательной организации высшего образования - от красной линии улиц не менее чем на 5 м, от красной линии проездов - не менее чем на 3 м. 3. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений: - профессиональной образовательной организации - не подлежат установлению; - образовательной организации высшего образования - не подлежат установлению. 4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка: - профессиональной образовательной организации - 60%; - образовательной организации высшего образования - 60% |
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
15. |
Магазины |
4.4 |
1. Предельные размеры земельных участков: - минимальные размеры земельных участков - не подлежат установлению; - максимальные размеры земельных участков - 0,5 га. 2. Минимальные отступы от границ земельных участков, стен зданий, строений, сооружений по границам земельных участков, совпадающим с красными линиями улиц и проездов, устанавливаются: - здание должно отстоять от красной линии улиц не менее чем на 5 м, от красной линии проездов - не менее чем на 3 м. 3. Предельная высота зданий, строений, сооружений - 25 м. 4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 70% |
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
16. |
Общественное питание |
4.6 |
1. Предельные размеры земельных участков: - минимальные размеры земельных участков - не подлежат установлению; - максимальные размеры земельных участков - 0,5 га. 2. Минимальные отступы от границ земельных участков, стен зданий, строений, сооружений по границам земельных участков, совпадающим с красными линиями улиц и проездов, устанавливаются: - здание должно отстоять от красной линии улиц не менее чем на 5 м, от красной линии проездов - не менее чем на 3 м. 3. Предельная высота зданий, строений, сооружений - 25 м. 4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 70% |
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
17. |
Гостиничное обслуживание |
4.7 |
1. Предельные размеры земельных участков: - минимальные размеры земельных участков - не подлежат установлению; - максимальные размеры земельных участков - 0,5 га. 2. Минимальные отступы от границ земельных участков, стен зданий, строений, сооружений по границам земельных участков, совпадающим с красными линиями улиц и проездов, устанавливаются: - здание должно отстоять от красной линии улиц не менее чем на 5 м, от красной линии проездов - не менее чем на 3 м. 3. Предельная высота зданий, строений, сооружений - 25 м. 4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 70% |
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
18. |
Спорт |
5.1 |
1. Предельные размеры земельных участков: - минимальные размеры земельных участков - не подлежат установлению; - максимальные размеры земельных участков - 0,5 га. 2. Минимальные отступы от границ земельных участков, стен зданий, строений, сооружений по границам земельных участков, совпадающим с красными линиями улиц и проездов, устанавливаются: - здание, строение, сооружение должно отстоять от красной линии улиц не менее чем на 5 м, от красной линии проездов - не менее чем на 3 м. 3. Предельная высота зданий, строений, сооружений - 25 м. 4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 70% |
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
19. |
Обеспечение спортивно-зрелищных мероприятий |
5.1.1 |
||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
20. |
Обеспечение занятий спортом в помещениях |
5.1.2 |
||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
21. |
Площадки для занятий спортом |
5.1.3 |
||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
22. |
Оборудованные площадки для занятий спортом |
5.1.4 |
||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
23. |
Водный спорт |
5.1.5 |
||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
24. |
Авиационный спорт |
5.1.6 |
||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
25. |
Спортивные базы |
5.1.7 |
||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
26. |
Обеспечение внутреннего правопорядка |
8.3 |
1. Предельные размеры земельных участков: - минимальные размеры земельных участков - не подлежат установлению; - максимальные размеры земельных участков - 0,5 га. 2. Минимальные отступы от границ земельных участков, стен зданий, строений, сооружений по границам земельных участков, совпадающим с красными линиями улиц и проездов, устанавливаются: - здание, строение, сооружение должно отстоять от красной линии улиц не менее чем на 5 м, от красной линии проездов - не менее чем на 3 м. 3. Предельная высота зданий, строений, сооружений - 25 м. 4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 70% |
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
27. |
Земельные участки (территории) общего пользования |
12.0 |
1. Предельные размеры земельных участков: - минимальные размеры земельных участков - не подлежат установлению; - максимальные размеры земельных участков - не подлежат установлению. 2. Ширина полосы движения проезда в жилой застройке - 2,75-3,0 м, ширина пешеходной части тротуара - 0-1,0 м. 3. Площадь озелененных территорий общего пользования на территории микрорайонов (кварталов) - не менее 6 4. Минимальные отступы от границ земельного участка - не подлежат установлению. 5. Предельная высота зданий, строений, сооружений - не подлежат установлению. 6. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - не подлежит установлению |
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
28. |
Улично-дорожная сеть |
12.0.1 |
||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
29. |
Благоустройство территории |
12.0.2 |
||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
Условно разрешённые виды разрешённого использования | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
1. |
Многоэтажная жилая застройка (высотная застройка) |
2.6 |
1. Предельные размеры земельных участков: - минимальные размеры земельных участков - не подлежат установлению; - максимальные размеры земельных участков - не подлежат установлению. 2. Минимальные отступы от границ земельных участков, стен зданий, строений, сооружений по границам земельных участков, совпадающим с красными линиями улиц и проездов, устанавливаются: - здание, строение, сооружение должно отстоять от красной линии улиц не менее чем на 5 м, от красной линии проездов - не менее чем на 3 м. 3. Предельное количество этажей зданий, строений, сооружений - 9 и выше. 4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка: - на территориях нового освоения - 40%; - в условиях сложившейся застройки - 50% |
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
2. |
Блокированная жилая застройка |
2.3 |
1. Предельные размеры земельных участков: - минимальные размеры земельных участков - не подлежат установлению; - максимальные размеры земельных участков - не подлежат установлению. 2. Минимальные отступы от границ земельных участков, стен зданий, строений, сооружений по границам земельных участков, совпадающим с красными линиями улиц и проездов, устанавливаются: - блокированный дом должен отстоять от красной линии улиц не менее чем на 5 м, от красной линии проездов - не менее чем на 3 м; - расстояние от индивидуальных гаражей и иных вспомогательных сооружений до красных линий улиц и проездов должно быть не менее 5 м. 3. Предельное количество этажей зданий, строений, сооружений - 3. 4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка: - на территориях нового освоения - 30%; - в условиях сложившейся застройки - 40% |
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
3. |
Хранение автотранспорта |
2.7.1 |
1. Предельные размеры земельных участков: 1.1. минимальные размеры земельных участков гаражей и стоянок легковых автомобилей в зависимости от их этажности следует принимать на одно машино-место, - для гаражей: - одноэтажных................................................................30 - двухэтажных.................................................................20 - трехэтажных.................................................................14 - четырехэтажных..........................................................12 - пятиэтажных.................................................................10 - наземных стоянок........................................................25; 1.2. максимальные размеры земельных участков - 0,5 га. 2. Минимальные отступы от границ земельных участков, стен зданий, строений, сооружений по границам земельных участков, совпадающим с красными линиями улиц и проездов, устанавливаются: - здание должно отстоять от красной линии улиц не менее чем на 5 м, от красной линии проездов - не менее чем на 3 м; - расстояния от наземных и наземно-подземных гаражей, открытых стоянок, предназначенных для постоянного и временного хранения легковых автомобилей, и станций технического обслуживания до жилых домов и общественных зданий, а также до участков школ, детских яслей-садов и лечебных учреждений стационарного типа, размещаемых на селитебных территориях, следует принимать, не менее:
3. Предельная высота зданий, строений, сооружений - 25 м. 4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 70% |
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
4. |
Стационарное медицинское обслуживание |
3.4.2 |
1. Предельные размеры земельных участков: - минимальные размеры земельных участков - не подлежат установлению; - максимальные размеры земельных участков - не подлежат установлению. 2. Минимальные отступы от границ земельных участков, стен зданий, строений, сооружений по границам земельных участков, совпадающим с красными линиями улиц и проездов, устанавливаются: - здание, строение, сооружение должно отстоять от красной линии улиц не менее чем на 5 м, от красной линии проездов - не менее чем на 3 м. 3. Предельная высота зданий, строений, сооружений - 25 м. 4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 70%. |
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
5. |
Культурное развитие |
3.6 |
1. Предельные размеры земельных участков: - минимальные размеры земельных участков - не подлежат установлению; - максимальные размеры земельных участков - 0,5 га. 2. Минимальные отступы от границ земельных участков, стен зданий, строений, сооружений по границам земельных участков, совпадающим с красными линиями улиц и проездов, устанавливаются: - здание должно отстоять от красной линии улиц не менее чем на 5 м, от красной линии проездов - не менее чем на 3 м. 3. Предельная высота зданий, строений, сооружений - 25 м. 4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 70% |
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
6. |
Объекты культурно-досуговой деятельности |
3.6.1 |
||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
7. |
Парки культуры и отдыха |
3.6.2 |
||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
8. |
Цирки и зверинцы |
3.6.3 |
||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
9. |
Религиозное использование |
3.7 |
1. Предельные размеры земельных участков: - минимальные размеры земельных участков - не подлежат установлению; - максимальные размеры земельных участков - 0,5 га. 2. Минимальные отступы от границ земельных участков, стен зданий, строений, сооружений по границам земельных участков, совпадающим с красными линиями улиц и проездов, устанавливаются: - здание должно отстоять от красной линии улиц не менее чем на 5 м, от красной линии проездов - не менее чем на 3 м. 3. Предельная высота зданий, строений, сооружений - 25 м. 4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 70% |
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
10. |
Осуществление религиозных обрядов |
3.7.1 |
||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
11. |
Религиозное управление и образование |
3.7.2 |
||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
12. |
Общественное управление |
3.8 |
1. Предельные размеры земельных участков: - минимальные размеры земельных участков - не подлежат установлению; - максимальные размеры земельных участков - 0,5 га. 2. Минимальные отступы от границ земельных участков, стен зданий, строений, сооружений по границам земельных участков, совпадающим с красными линиями улиц и проездов, устанавливаются: - здание должно отстоять от красной линии улиц не менее чем на 5 м, от красной линии проездов - не менее чем на 3 м. 3. Предельная высота зданий, строений, сооружений -25 м. 4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 70% |
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
13. |
Государственное управление |
3.8.1 |
||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
14. |
Представительская деятельность |
3.8.2 |
||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
15. |
Амбулаторное ветеринарное обслуживание |
3.10.1 |
1. Предельные размеры земельных участков: - минимальные размеры земельных участков - не подлежат установлению; - максимальные размеры земельных участков - 0,5 га. 2. Минимальные отступы от границ земельных участков, стен зданий, строений, сооружений по границам земельных участков, совпадающим с красными линиями улиц и проездов, устанавливаются: - здание, строение, сооружение должно отстоять от красной линии улиц не менее чем на 5 м, от красной линии проездов - не менее чем на 3 м. 3. Предельная высота зданий, строений, сооружений - 25 м. 4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 70% |
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
16. |
Деловое управление |
4.1 |
1. Предельные размеры земельных участков: - минимальные размеры земельных участков - не подлежат установлению; - максимальные размеры земельных участков - 0,5 га. 2. Минимальные отступы от границ земельных участков, стен зданий, строений, сооружений по границам земельных участков, совпадающим с красными линиями улиц и проездов, устанавливаются: - здание должно отстоять от красной линии улиц не менее чем на 5 м, от красной линии проездов - не менее чем на 3 м. 3. Предельная высота зданий, строений, сооружений - 25 м. 4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 70% |
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
17. |
Рынки |
4.3 |
1. Предельные размеры земельных участков: - минимальные размеры земельных участков - не подлежат установлению; - максимальные размеры земельных участков - 0,5 га. 2. Минимальные отступы от границ земельных участков, стен зданий, строений, сооружений по границам земельных участков, совпадающим с красными линиями улиц и проездов, устанавливаются: - здание должно отстоять от красной линии улиц не менее чем на 5 м, от красной линии проездов - не менее чем на 3 м. 3. Предельная высота зданий, строений, сооружений - 15 м. 4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 70% |
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
18. |
Банковская и страховая деятельность |
4.5 |
1. Предельные размеры земельных участков: - минимальные размеры земельных участков - не подлежат установлению; - максимальные размеры земельных участков - 0,5 га. 2. Минимальные отступы от границ земельных участков, стен зданий, строений, сооружений по границам земельных участков, совпадающим с красными линиями улиц и проездов, устанавливаются: - здание, строение, сооружение должно отстоять от красной линии улиц не менее чем на 5 м, от красной линии проездов - не менее чем на 3 м. 3. Предельная высота зданий, строений, сооружений - 25 м. 4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 70% |
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
19. |
Объекты дорожного сервиса |
4.9.1 |
1. Предельные размеры земельных участков: - минимальные размеры земельных участков - не подлежат установлению; - максимальные размеры земельных участков - 0,5 га. 2. Минимальные отступы от границ земельных участков, стен зданий, строений, сооружений по границам земельных участков, совпадающим с красными линиями улиц и проездов, устанавливаются: - здание должно отстоять от красной линии улиц не менее чем на 5 м, от красной линии проездов - не менее чем на 3 м; - допускается размещать только предприятия автосервиса с санитарно-защитной зоной не более 50 м в отдельно стоящих зданиях, выходящих на красные линии магистральных улиц. 3. Предельная высота зданий, строений, сооружений - 25 м. 4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 70% |
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
20. |
Заправка транспортных средств |
4.9.1.1 |
||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
21. |
Обеспечение дорожного отдыха |
4.9.1.2 |
||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
22. |
Автомобильные мойки |
4.9.1.3 |
||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
23. |
Ремонт автомобилей |
4.9.1.4 |
||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
Вспомогательные виды разрешённого использования | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
1. |
Площадки для отдыха детей |
- |
1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства - не подлежат установлению. 2. Общая площадь территории, занимаемой площадками для игр детей, отдыха и занятий физкультурой взрослого населения, должна быть не менее 10% общей площади жилой зоны и быть доступной для маломобильных групп населения |
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
2. |
Площадки для отдыха взрослых |
- |
||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
3. |
Площадки для занятий физической культурой и массовым спортом |
- |
||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
4. |
Площадки для хозяйственных целей |
- |
1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства - не подлежат установлению. 2. Расстояние от площадок для мусоросборников до физкультурных площадок, площадок для игр детей и отдыха взрослых - не менее 20 м. 3. Расстояние от площадок для хозяйственных целей до наиболее удаленного входа в жилое здание - не более 100 м для домов с мусоропроводами и 50 м для домов без мусоропроводов |
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
5. |
Площадки для выгула собак |
- |
1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства - не подлежат установлению. 2. Минимальные размеры площадок для выгула собак - не менее 100 3. Расстояние от площадок для выгула собак до окон жилых и общественных зданий - не менее 40 м |
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
6. |
Автостоянки гостевые |
- |
1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства - не подлежат установлению. 2. Минимальные размеры земельных участков гаражей и стоянок легковых автомобилей на одно машино-место - 25 |
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
7. |
Автостоянки приобъектные |
- |
1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства - не подлежат установлению. 2. Площадь участка для стоянки одного легкового автомобиля следует принимать 25 |
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
8. |
Гаражи для людей с ограниченными возможностями |
- |
||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
9. |
Объекты инженерно-технического обеспечения |
- |
1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства - не подлежат установлению |
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, устанавливаемые в соответствии с законодательством Российской Федерации: не установлены.
Ж-4. Зона застройки многоэтажными жилыми домами
Территориальная зона выделена для размещения многоэтажных (девять и выше этажей) жилых домов, пригодных для постоянного проживания, а также объектов социального и культурно-бытового обслуживания населения, иного назначения, необходимых для создания условий для развития зоны.
Параметры разрешённого строительства и реконструкции, не установленные в настоящих правилах, принимаются в соответствии с заданием на проектирование, действующими техническими регламентами, региональными и местными нормативами градостроительного проектирования.
|
N |
Вид разрешенного использования |
Код вида разрешенного использования земельного участка |
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства |
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
1 |
2 |
3 |
4 |
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
Основные виды разрешённого использования | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
1. |
Многоэтажная жилая застройка (высотная застройка) |
2.6 |
1. Предельные размеры земельных участков: - минимальные размеры земельных участков - не подлежат установлению; - максимальные размеры земельных участков - не подлежат установлению. 2. Минимальные отступы от границ земельных участков, стен зданий, строений, сооружений по границам земельных участков, совпадающим с красными линиями улиц и проездов, устанавливаются: - здание, строение, сооружение должно отстоять от красной линии улиц не менее чем на 5 м, от красной линии проездов - не менее чем на 3 м. 3. Предельное количество этажей зданий, строений, сооружений - 9 и выше. 4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка: - на территориях нового освоения - 40%; - в условиях сложившейся застройки - 50% |
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
2. |
Среднеэтажная жилая застройка |
2.5 |
1. Предельные размеры земельных участков: - минимальные размеры земельных участков - не подлежат установлению; - максимальные размеры земельных участков - не подлежат установлению. 2. Минимальные отступы от границ земельных участков, стен зданий, строений, сооружений по границам земельных участков, совпадающим с красными линиями улиц и проездов, устанавливаются: - здание, строение, сооружение должно отстоять от красной линии улиц не менее чем на 5 м, от красной линии проездов - не менее чем на 3 м. 3. Предельное количество этажей зданий, строений, сооружений - 8. 4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка: - на территориях нового освоения - 40%; - в условиях сложившейся застройки - 50% |
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
3. |
Коммунальное обслуживание |
3.1 |
1. Предельные размеры земельных участков: - минимальные размеры земельных участков - не подлежат установлению; - максимальные размеры земельных участков - 0,5 га. 2. Минимальные отступы от границ земельных участков, стен зданий, строений, сооружений - не подлежат установлению. 3. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений - не подлежат установлению. 4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 70% |
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
4. |
Предоставление коммунальных услуг |
3.1.1 |
||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
5. |
Административные здания организаций, обеспечивающих предоставление коммунальных услуг |
3.1.2 |
||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
6. |
Социальное обслуживание |
3.2 |
1. Предельные размеры земельных участков: - минимальные размеры земельных участков - не подлежат установлению; - максимальные размеры земельных участков - 0,5 га. 2. Минимальные отступы от границ земельных участков, стен зданий, строений, сооружений по границам земельных участков, совпадающим с красными линиями улиц и проездов, устанавливаются: - здание должно отстоять от красной линии улиц не менее чем на 5 м, от красной линии проездов - не менее чем на 3 м. 3. Предельная высота зданий, строений, сооружений - 30 м. 4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 70% |
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
7. |
Дома социального обслуживания |
3.2.1 |
||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
8. |
Оказание социальной помощи населению |
3.2.2 |
||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
9. |
Оказание услуг связи |
3.2.3 |
||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
10. |
Общежития |
3.2.4 |
||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
11. |
Бытовое обслуживание |
3.3 |
1. Предельные размеры земельных участков: - минимальные размеры земельных участков - не подлежат установлению; - максимальные размеры земельных участков - 0,5 га. 2. Минимальные отступы от границ земельных участков, стен зданий, строений, сооружений по границам земельных участков, совпадающим с красными линиями улиц и проездов, устанавливаются: - здание, строение, сооружение должно отстоять от красной линии улиц не менее чем на 5 м, от красной линии проездов - не менее чем на 3 м. 3. Предельная высота зданий, строений, сооружений - 30 м. 4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 70% |
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
12. |
Амбулаторно-поликлиническое обслуживание |
3.4.1 |
1. Предельные размеры земельных участков: - минимальные размеры земельных участков поликлиники - 0,1 га на 100 посещений в смену, но не менее 0,5 га на один объект; - максимальные размеры земельных участков - не подлежат установлению. 2. Минимальные отступы от границ земельных участков, стен зданий, строений, сооружений по границам земельных участков, совпадающим с красными линиями улиц и проездов, устанавливаются: - здание, строение, сооружение должно отстоять от красной линии улиц не менее чем на 5 м, от красной линии проездов - не менее чем на 3 м. 3. Предельная высота зданий, строений, сооружений - 30 м. 4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 70% |
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
13. |
Дошкольное, начальное и среднее общее образование |
3.5.1 |
1. Предельные размеры земельных участков: 1.1. Минимальные размеры земельных участков*: 1.1.1. дошкольных образовательных организаций на 1 место при вместимости: - до 100 мест - 44 - свыше 100 мест - 38 - свыше 500 мест - 33 1.1.2. общеобразовательных организаций на 1 место при вместимости: - св. 40 до 400 мест - 55 - свыше 400 до 500 мест - 66 - свыше 500 до 600 мест - 55 - свыше 600 до 800 мест - 45 - свыше 800 до 1100 мест - 36 - свыше 1100 до 1500 мест - 23 - свыше 1500 до 2000 - 18 - свыше 2000 - 16 * Возможно уменьшение размеров земельных участков на 40%, в связи с расположением территории в климатическом подрайоне 1Г; 1.1.3. организаций дополнительного образования - не подлежат установлению. 1.2. Максимальные размеры земельных участков - не подлежат установлению. 2. Минимальные отступы от границ земельных участков, стен зданий, строений, сооружений по границам земельных участков, совпадающим с красными линиями, устанавливаются: - для здания дошкольной образовательной организации - 25 м; - для здания общеобразовательной организации - 25 м; - здание организации дополнительного образования - от красной линии улиц не менее чем на 5 м, от красной линии проездов - не менее чем на 3 м. 3. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений: - дошкольной организации - 4 этажа; - общеобразовательных организаций - 3 этажа, в условиях плотной застройки допускается 4 этажа; - организации дополнительного образования - 25 м. 4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка: - дошкольной образовательной организации - 40%; - общеобразовательной организации - 40%; - организации дополнительного образования детей - 70% |
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
14. |
Среднее и высшее профессиональное образование |
3.5.2 |
1. Предельные размеры земельных участков: 1.1. Минимальные размеры земельных участков: 1.1.1. профессиональных образовательных организаций: - на 1 учащегося при вместимости учреждения: - до 300 - 75 - от 300 до 900 - 50-65 - от 900 до 1600 - 30-40 1.1.2. образовательных организаций высшего образования: учебная зона, на 1 тыс. студентов: - университеты, вузы технические - 4-7 га; - вузы сельскохозяйственные - 5-7 га; - вузы медицинские, фармацевтические - 3-5 га; - вузы экономические, педагогические, культуры, искусства, архитектуры - 2-4 га; - институты повышения квалификации и заочные вузы - соответственно профилю с коэффициентом 0,5 га; - специализированная зона - по заданию на проектирование; - спортивная зона - 1-2 га; - зона студенческих общежитий - 1,5-3 га. 1.2. Максимальные размеры земельных участков - не подлежат установлению. 2. Минимальные отступы от границ земельных участков, стен зданий, строений, сооружений по границам земельных участков, совпадающим с красными линиями улиц и проездов, устанавливаются: - для здания профессиональной образовательной организации - от красной линии улиц не менее чем на 5 м, от красной линии проездов - не менее чем на 3 м; - для здания образовательной организации высшего образования - от красной линии улиц не менее чем на 5 м, от красной линии проездов - не менее чем на 3 м. 3. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений: - профессиональной образовательной организации - не подлежат установлению; - образовательной организации высшего образования - не подлежат установлению. 4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка: - профессиональной образовательной организации - 60%; - образовательной организации высшего образования - 60% |
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
15. |
Магазины |
4.4 |
1. Предельные размеры земельных участков: - минимальные размеры земельных участков - не подлежат установлению; - максимальные размеры земельных участков - 0,5 га. 2. Минимальные отступы от границ земельных участков, стен зданий, строений, сооружений по границам земельных участков, совпадающим с красными линиями улиц и проездов, устанавливаются: - здание, строение, сооружение должно отстоять от красной линии улиц не менее чем на 5 м, от красной линии проездов - не менее чем на 3 м. 3. Предельная высота зданий, строений, сооружений - 30 м. 4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 70% |
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
16. |
Общественное питание |
4.6 |
1. Предельные размеры земельных участков: - минимальные размеры земельных участков - не подлежат установлению; - максимальные размеры земельных участков - 0,5 га. 2. Минимальные отступы от границ земельных участков, стен зданий, строений, сооружений по границам земельных участков, совпадающим с красными линиями улиц и проездов, устанавливаются: - здание, строение, сооружение должно отстоять от красной линии улиц не менее чем на 5 м, от красной линии проездов - не менее чем на 3 м. 3. Предельная высота зданий, строений, сооружений - 30 м. 4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 70% |
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
17. |
Спорт |
5.1 |
1. Предельные размеры земельных участков: - минимальные размеры земельных участков - не подлежат установлению; - максимальные размеры земельных участков - 0,5 га. 2. Минимальные отступы от границ земельных участков стен зданий, строений, сооружений по границам земельных участков, совпадающим с красными линиями улиц и проездов, устанавливаются: - здание должно отстоять от красной линии улиц не менее чем на 5 м, от красной линии проездов - не менее чем на 3 м. 3. Предельная высота зданий, строений, сооружений - 30 м. 4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 70% |
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
18. |
Обеспечение спортивно-зрелищных мероприятий |
5.1.1 |
||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
19. |
Обеспечение занятий спортом в помещениях |
5.1.2 |
||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
20. |
Площадки для занятий спортом |
5.1.3 |
||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
21. |
Оборудованные площадки для занятий спортом |
5.1.4 |
||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
22. |
Водный спорт |
5.1.5 |
||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
23. |
Авиационный спорт |
5.1.6 |
||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
24. |
Спортивные базы |
5.1.7 |
||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
25. |
Обеспечение внутреннего правопорядка |
8.3 |
1. Предельные размеры земельных участков: - минимальные размеры земельных участков - не подлежат установлению; - максимальные размеры земельных участков - 0,5 га. 2. Минимальные отступы от границ земельных участков, стен зданий, строений, сооружений по границам земельных участков, совпадающим с красными линиями улиц и проездов, устанавливаются: - здание должно отстоять от красной линии улиц не менее чем на 5 м, от красной линии проездов - не менее чем на 3 м. 3. Предельная высота зданий, строений, сооружений - 30 м. 4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 70% |
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
26. |
Земельные участки (территории) общего пользования |
12.0 |
1. Предельные размеры земельных участков: - минимальные размеры земельных участков - не подлежат установлению; - максимальные размеры земельных участков - не подлежат установлению. 2. Ширина полосы движения проезда в жилой застройке - 2,75-3,0 м, ширина пешеходной части тротуара - 0-1,0 м. 3. Площадь озелененных территорий общего пользования на территории микрорайонов (кварталов) - не менее 6 4. Минимальные отступы от границ земельных участков - не подлежат установлению. 5. Предельная высота зданий, строений, сооружений - 30 м. 6. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - не подлежит установлению |
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
27. |
Улично-дорожная сеть |
12.0.1 |
||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
28. |
Благоустройство территории |
12.0.2 |
||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
Условно разрешённые виды разрешённого использования | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
1. |
Хранение автотранспорта |
2.7.1 |
1. Предельные размеры земельных участков: 1.1. Предельные размеры земельных участков: - минимальные размеры земельных участков - не подлежат установлению; - максимальные размеры земельных участков - 0,5 га. 2. Минимальные отступы от границ земельных участков, стен зданий, строений, сооружений по границам земельных участков, совпадающим с красными линиями улиц и проездов, устанавливаются: - здание должно отстоять от красной линии улиц не менее чем на 5 м, от красной линии проездов - не менее чем на 3 м; - расстояния от наземных и наземно-подземных гаражей, открытых стоянок, предназначенных для постоянного и временного хранения легковых автомобилей, и станций технического обслуживания до жилых домов и общественных зданий, а также до участков школ, детских яслей-садов и лечебных учреждений стационарного типа, размещаемых на селитебных территориях, следует принимать, не менее:
3. Предельная высота зданий, строений, сооружений - 30 м. 4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 70% |
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
2. |
Стационарное медицинское обслуживание |
3.4.2 |
1. Предельные размеры земельных участков: - минимальные размеры земельных участков - не подлежат установлению; - максимальные размеры земельных участков - не подлежат установлению. 2. Минимальные отступы от границ земельных участков, стен зданий, строений, сооружений по границам земельных участков, совпадающим с красными линиями улиц и проездов, устанавливаются: - здание, строение, сооружение должно отстоять от красной линии улиц не менее чем на 5 м, от красной линии проездов - не менее чем на 3 м. 3. Предельная высота зданий, строений, сооружений - 30 м. 4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 70% |
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
3. |
Культурное развитие |
3.6 |
1. Предельные размеры земельных участков: - минимальные размеры земельных участков - не подлежат установлению; - максимальные размеры земельных участков - 0,5 га. 2. Минимальные отступы от границ земельных участков, стен зданий, строений, сооружений по границам земельных участков, совпадающим с красными линиями улиц и проездов, устанавливаются: - здание должно отстоять от красной линии улиц не менее чем на 5 м, от красной линии проездов - не менее чем на 3 м. 3. Предельная высота зданий, строений, сооружений - 30 м. 4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 70% |
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
4. |
Объекты культурно-досуговой деятельности |
3.6.1 |
||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
5. |
Парки культуры и отдыха |
3.6.2 |
||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
6. |
Цирки и зверинцы |
3.6.3 |
||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
7. |
Религиозное использование |
3.7 |
1. Предельные размеры земельных участков: - минимальные размеры земельных участков - не подлежат установлению; - максимальные размеры земельных участков - 0,5 га. 2. Минимальные отступы от границ земельных участков, стен зданий, строений, сооружений по границам земельных участков, совпадающим с красными линиями улиц и проездов, устанавливаются: - здание должно отстоять от красной линии улиц не менее чем на 5 м, от красной линии проездов - не менее чем на 3 м. 3. Предельная высота зданий, строений, сооружений - 30 м. 4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 70%. |
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
8. |
Осуществление религиозных обрядов |
3.7.1 |
||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
9. |
Религиозное управление и образование |
3.7.2 |
||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
10. |
Общественное управление |
3.8 |
1. Предельные размеры земельных участков: - минимальные размеры земельных участков - не подлежат установлению; - максимальные размеры земельных участков - 0,5 га. 2. Минимальные отступы от границ земельных участков, стен зданий, строений, сооружений по границам земельных участков, совпадающим с красными линиями улиц и проездов, устанавливаются: - здание должно отстоять от красной линии улиц не менее чем на 5 м, от красной линии проездов - не менее чем на 3 м. 3. Предельная высота зданий, строений, сооружений - 30 м. 4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 70% |
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
11. |
Государственное управление |
3.8.1 |
||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
12. |
Представительская деятельность |
3.8.2 |
||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
13. |
Амбулаторное ветеринарное обслуживание |
3.10.1 |
1. Предельные размеры земельных участков: - минимальные размеры земельных участков - не подлежат установлению; - максимальные размеры земельных участков - 0,5 га. 2. Минимальные отступы от границ земельных участков, стен зданий, строений, сооружений по границам земельных участков, совпадающим с красными линиями улиц и проездов, устанавливаются: - здание, строение, сооружение должно отстоять от красной линии улиц не менее чем на 5 м, от красной линии проездов - не менее чем на 3 м. 3. Предельная высота зданий, строений, сооружений - 30 м. 4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 70% |
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
14. |
Деловое управление |
4.1 |
1. Предельные размеры земельных участков: - минимальные размеры земельных участков - не подлежат установлению; - максимальные размеры земельных участков - 0,5 га. 2. Минимальные отступы от границ земельных участков, стен зданий, строений, сооружений по границам земельных участков, совпадающим с красными линиями улиц и проездов, устанавливаются: - здание должно отстоять от красной линии улиц не менее чем на 5 м, от красной линии проездов - не менее чем на 3 м. 3. Предельная высота зданий, строений, сооружений - 30 м. 4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 70% |
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
15. |
Объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы) |
4.2 |
1. Предельные размеры земельных участков: - минимальные размеры земельных участков - не подлежат установлению; - максимальные размеры земельных участков - 0,5 га. 2. Минимальные отступы от границ земельных участков, стен зданий, строений, сооружений по границам земельных участков, совпадающим с красными линиями улиц и проездов, устанавливаются: - здание должно отстоять от красной линии улиц не менее чем на 5 м, от красной линии проездов - не менее чем на 3 м. 3. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений - не подлежат установлению. 4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 70% |
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
16. |
Рынки |
4.3 |
1. Предельные размеры земельных участков: - минимальные размеры земельных участков - не подлежат установлению; - максимальные размеры земельных участков - 0,5 га. 2. Минимальные отступы от границ земельных участков, стен зданий, строений, сооружений по границам земельных участков, совпадающим с красными линиями улиц и проездов, устанавливаются: - здание должно отстоять от красной линии улиц не менее чем на 5 м, от красной линии проездов - не менее чем на 3 м. 3. Предельная высота зданий, строений, сооружений - 20 м. 4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 70% |
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
17. |
Банковская и страховая деятельность |
4.5 |
1. Предельные размеры земельных участков: - минимальные размеры земельных участков - не подлежат установлению; - максимальные размеры земельных участков - 0,5 га. 2. Минимальные отступы от границ земельных участков, стен зданий, строений, сооружений по границам земельных участков, совпадающим с красными линиями улиц и проездов, устанавливаются: - здание, строение, сооружение должно отстоять от красной линии улиц не менее чем на 5 м, от красной линии проездов - не менее чем на 3 м. 3. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений - не подлежат установлению. 4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 70% |
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
18. |
Гостиничное обслуживание |
4.7 |
1. Предельные размеры земельных участков: - минимальные размеры земельных участков - не подлежат установлению; - максимальные размеры земельных участков - 0,5 га. 2. Минимальные отступы от границ земельных участков, стен зданий, строений, сооружений по границам земельных участков, совпадающим с красными линиями улиц и проездов, устанавливаются: - здание должно отстоять от красной линии улиц не менее чем на 5 м, от красной линии проездов - не менее чем на 3 м. 3. Предельная высота зданий, строений, сооружений - 30 м. 4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 70% |
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
19. |
Объекты дорожного сервиса |
4.9.1 |
1. Предельные размеры земельных участков: - минимальные размеры земельных участков - не подлежат установлению; - максимальные размеры земельных участков - 0,5 га. 2. Минимальные отступы от границ земельных участков, стен зданий, строений, сооружений по границам земельных участков, совпадающим с красными линиями улиц и проездов, устанавливаются: - здание должно отстоять от красной линии улиц не менее чем на 5 м, от красной линии проездов - не менее чем на 3 м; - допускается размещать только предприятия автосервиса с санитарно-защитной зоной не более 50 м в отдельно стоящих зданиях, выходящих на красные линии магистральных улиц. 3. Предельная высота зданий, строений, сооружений - 30 м. 4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 70% |
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
20. |
Заправка транспортных средств |
4.9.1.1 |
||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
21. |
Обеспечение дорожного отдыха |
4.9.1.2 |
||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
22. |
Автомобильные мойки |
4.9.1.3 |
||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
23. |
Ремонт автомобилей |
4.9.1.4 |
||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
Вспомогательные виды разрешённого использования | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
1. |
Площадки для отдыха детей |
- |
1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства - не подлежат установлению. 2. Общая площадь территории, занимаемой площадками для игр детей, отдыха и занятий физкультурой взрослого населения, должна быть не менее 10% общей площади жилой зоны и быть доступной для маломобильных групп населения |
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
2. |
Площадки для отдыха взрослых |
- |
||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
3. |
Площадки для занятий физической культурой и массовым спортом |
- |
||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
4. |
Площадки для хозяйственных целей |
- |
1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства - не подлежат установлению. 2. Расстояние от площадок для мусоросборников до физкультурных площадок, площадок для игр детей и отдыха взрослых - не менее 20 м. 3. Расстояние от площадок для хозяйственных целей до наиболее удаленного входа в жилое здание - не более 100 м для домов с мусоропроводами и 50 м для домов без мусоропроводов |
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
5. |
Площадки для выгула собак |
- |
1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства - не подлежат установлению. 2. Минимальные размеры площадок для выгула собак - не менее 100 3. Расстояние от площадок для выгула собак до окон жилых и общественных зданий - не менее 40 м |
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
6. |
Гаражи для людей с ограниченными возможностями |
- |
1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства - не подлежат установлению. 2. Минимальные размеры земельных участков гаражей и стоянок легковых автомобилей на одно машино-место - 25 |
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
7. |
Автостоянки гостевые |
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
8. |
Автостоянки приобъектные |
- |
1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства - не подлежат установлению. 2. Площадь участка для стоянки одного легкового автомобиля следует принимать 25 |
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
9. |
Объекты инженерно-технического обеспечения |
- |
1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства - не подлежат установлению |
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Расчетные показатели минимально допустимого уровня обеспеченности территории и расчетные показатели максимально допустимого уровня территориальной доступности объектами социальной, коммунальной и транспортной инфраструктур для населения, в границах территорий, для которых предусматривается осуществление деятельности по комплексному и устойчивому развитию территории.
|
Показатели развития территории комплексного и устойчивого развития | |
|
Площадь территории |
8,2 га |
|
Площадь жилищного фонда |
45,4 тыс. человек |
|
Жилищная обеспеченность |
32,4 |
|
Население |
1400 человек |
|
Расчетные показатели минимально допустимого уровня обеспеченности территории / расчетные показатели максимально допустимого уровня территориальной доступности объектами социальной инфраструктуры | |
|
Дошкольные образовательные организации |
140 мест / 300 м пешеходной доступности |
|
Общеобразовательные организации |
210 мест / 300 м пешеходной доступности |
|
Поликлиники |
25 посещений в смену / 1000 м |
|
Клубы |
42 места / 30 минут транспортной доступности |
|
Библиотеки |
5600 единиц хранения / 30 минут транспортной доступности |
|
Плоскостные спортивные сооружения |
2730 кв. м / 470 м |
|
Спортивные залы |
490 кв. м / 30 минут транспортной доступности |
|
Бассейны |
105 кв. м зеркала воды / 30 минут транспортной доступности |
|
Торговые объекты |
707 кв. м торговой площади / 5 минут пешеходной доступности |
|
Общественное питание |
56 мест / 30 минут транспортной доступности |
|
Бытовое обслуживание |
13 рабочих мест / 5 минут транспортной доступности |
|
Расчетные показатели минимально допустимого уровня обеспеченности территории объектами коммунальной инфраструктуры (объемы потребления энергоресурсов) | |
|
Водоснабжение |
300,4 |
|
Водоотведение |
300,4 |
|
Теплоснабжение |
7,1 Гкал/час |
|
Электроснабжение |
99190 КВт |
|
Расчетные показатели минимально допустимого уровня обеспеченности территории объектами транспортной инфраструктуры | |
|
Остановки общественного транспорта с обеспечением нормативной дальности пешеходных подходов для климатического районов IА и IБ |
Не более 300 м |
|
Организованные автомобильные стоянки, в том числе: |
|
|
гостевые |
225 машино-мест |
|
постоянного хранения |
560 машино-мест (без учета приобъектных стоянок у общественных зданий, учреждений, предприятий, торговых центров, вокзалов и т.д.) |
|
постоянного хранения |
215 машино-мест (с учетом приобъектных стоянок у общественных зданий, учреждений, предприятий, торговых центров, вокзалов и т.д.) |
Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, устанавливаемые в соответствии с законодательством Российской Федерации: не установлены.
Общественно-деловые зоны
ОД-1. Зона застройки объектами делового, общественного и коммерческого назначения
Многофункциональные зоны предназначены для формирования системы общественных центров с наиболее широким составом функций, высокой плотностью застройки при минимальных размерах земельных участков, размещаются предприятия торговли и общественного питания, учреждения управления, бизнеса, образования, культуры и здравоохранения, а также места приложения труда и другие объекты, не требующие больших земельных участков и устройства санитарно-защитных разрывов шириной не менее 50 м.
Параметры разрешённого строительства и реконструкции, не установленные в настоящих правилах, принимаются в соответствии с заданием на проектирование, действующими техническими регламентами, региональными и местными нормативами градостроительного проектирования.
|
N |
Вид разрешенного использования |
Код вида разрешенного использования земельного участка |
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства |
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
1 |
2 |
3 |
4 |
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
Основные виды разрешённого использования | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
1. |
Социальное обслуживание |
3.2 |
1. Предельные размеры земельных участков: - минимальные размеры земельных участков - не подлежат установлению; - максимальные размеры земельных участков - 1 га. 2. Минимальные отступы от границ земельных участков, стен зданий, строений, сооружений по границам земельных участков, совпадающим с красными линиями улиц и проездов, устанавливаются: - здание должно отстоять от красной линии улиц не менее чем на 5 м, от красной линии проездов - не менее чем на 3 м. 3. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений - не подлежат установлению. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 70% |
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
2. |
Дома социального обслуживания |
3.2.1 |
||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
3. |
Оказание социальной помощи населению |
3.2.2 |
||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
4. |
Оказание услуг связи |
3.2.3 |
||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
5. |
Общежития |
3.2.4 |
||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
6. |
Бытовое обслуживание |
3.3 |
4. Предельные размеры земельных участков: - минимальные размеры земельных участков - не подлежат установлению; - максимальные размеры земельных участков - 1 га. 5. Минимальные отступы от границ земельных участков, стен зданий, строений, сооружений по границам земельных участков, совпадающим с красными линиями улиц и проездов, устанавливаются: - здание должно отстоять от красной линии улиц не менее чем на 5 м, от красной линии проездов - не менее чем на 3 м. 6. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений - не подлежат установлению. 7. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 70% |
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
7. |
Амбулаторно-поликлиническое обслуживание |
3.4.1 |
1. Предельные размеры земельных участков: - минимальные размеры земельных участков поликлиники - 0,1 га на 100 посещений в смену, но не менее 0,5 га на один объект; - максимальные размеры земельных участков - не подлежат установлению. 2. Минимальные отступы от границ земельных участков, стен зданий, строений, сооружений по границам земельных участков, совпадающим с красными линиями улиц и проездов, устанавливаются: - здание, строение, сооружение должно отстоять от красной линии улиц не менее чем на 5 м, от красной линии проездов - не менее чем на 3 м. 3. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений - не подлежат установлению. 4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 70% |
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
8. |
Образование и просвещение |
3.5 |
1. Предельные размеры земельных участков: 1.1. Минимальные размеры земельных участков*: 1.1.1. дошкольных образовательных организаций на 1 место при вместимости: - до 100 мест - 44 - свыше 100 мест - 38 - свыше 500 мест - 33 1.1.2. общеобразовательных организаций на 1 место при вместимости: - св. 40 до 400 мест - 55 - свыше 400 до 500 мест - 66 - свыше 500 до 600 мест - 55 - свыше 600 до 800 мест - 45 - свыше 800 до 1100 мест - 36 - свыше 1100 до 1500 мест - 23 - свыше 1500 до 2000 - 18 - свыше 2000 - 16 * Возможно уменьшение размеров земельных участков на 40%, в связи с расположением территории в климатическом подрайоне 1Г; 1.1.3. организаций дополнительного образования - не подлежат установлению; 1.1.4. профессиональных образовательных организаций: - на 1 учащегося при вместимости учреждения: - до 300 - 75 - от 300 до 900 - 50-65 - от 900 до 1600 - 30-40 1.1.5. образовательных организаций высшего образования: учебная зона, на 1 тыс. студентов: - университеты, вузы технические - 4-7 га; - вузы сельскохозяйственные - 5-7 га; - вузы медицинские, фармацевтические - 3-5 га; - вузы экономические, педагогические, культуры, искусства, архитектуры - 2-4 га; - институты повышения квалификации и заочные вузы - соответственно профилю с коэффициентом 0,5 га; - специализированная зона - по заданию на проектирование; - спортивная зона - 1-2 га; - зона студенческих общежитий - 1,5-3 га; 1.2. Максимальные размеры земельных участков - не подлежат установлению. 2. Минимальные отступы от границ земельных участков, стен зданий, строений, сооружений по границам земельных участков, совпадающим с красными линиями улиц и проездов, устанавливаются: - для здания дошкольной образовательной организации в городах - не менее 25 м; - для здания общеобразовательной организации в городах - не менее 25 м; - для здания организации дополнительного образования - от красной линии улиц не менее чем на 5 м, от красной линии проездов - не менее чем на 3 м; - для здания профессиональной образовательной организации - от красной линии улиц не менее чем на 5 м, от красной линии проездов - не менее чем на 3 м; - для здания образовательной организации высшего образования - от красной линии улиц не менее чем на 5 м, от красной линии проездов - не менее чем на 3 м. 3. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений: - дошкольной организации - 4 этажа; - общеобразовательных организаций - 3 этажа, в условиях плотной застройки допускается 4 этажа; - организации дополнительного образования - не подлежат установлению; - профессиональной образовательной организации - не подлежат установлению; - образовательной организации высшего образования - не подлежат установлению. 4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка: - дошкольной образовательной организации - 40%; - общеобразовательной организации - 40%; - организации дополнительного образования детей - 70%; - профессиональной образовательной организации - 60%; - образовательной организации высшего образования - 60% |
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
9. |
Дошкольное, начальное и среднее общее образование |
3.5.1 |
1. Предельные размеры земельных участков: 1.1. Минимальные размеры земельных участков*: 1.1.1. дошкольных образовательных организаций на 1 место при вместимости: - до 100 мест - 44 - свыше 100 мест - 38 - свыше 500 мест - 33 1.1.2. общеобразовательных организаций на 1 место при вместимости: - св. 40 до 400 мест - 55 - свыше 400 до 500 мест - 66 - свыше 500 до 600 мест - 55 - свыше 600 до 800 мест - 45 - свыше 800 до 1100 мест - 36 - свыше 1100 до 1500 мест - 23 - свыше 1500 до 2000 - 18 - свыше 2000 - 16 *Возможно уменьшение размеров земельных участков на 40%, в связи с расположением территории в климатическом подрайоне 1Г; 1.1.3. организаций дополнительного образования - не подлежат установлению. 1.2. Максимальные размеры земельных участков - не подлежат установлению. 2. Минимальные отступы от границ земельных участков, стен зданий, строений, сооружений по границам земельных участков, совпадающим с красными линиями, устанавливаются: - для здания дошкольной образовательной организации - 25 м; - для здания общеобразовательной организации - 25 м; - здание организации дополнительного образования - от красной линии улиц не менее чем на 5 м, от красной линии проездов - не менее чем на 3 м. 3. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений: - дошкольной организации - 4 этажа; - общеобразовательных организаций - 3 этажа, в условиях плотной застройки допускается 4 этажа; - организации дополнительного образования - 25 м. 4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка: - дошкольной образовательной организации - 40%; - общеобразовательной организации - 40%; - организации дополнительного образования детей - 70% |
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
10. |
Среднее и высшее профессиональное образование |
3.5.2 |
1. Предельные размеры земельных участков: 1.1. Минимальные размеры земельных участков: 1.1.1. профессиональных образовательных организаций: - на 1 учащегося при вместимости учреждения: - до 300 - 75 - от 300 до 900 - 50-65 - от 900 до 1600 - 30-40 1.1.2. образовательных организаций высшего образования: учебная зона, на 1 тыс. студентов: - университеты, вузы технические - 4-7 га; - вузы сельскохозяйственные - 5-7 га; - вузы медицинские, фармацевтические - 3-5 га; - вузы экономические, педагогические, культуры, искусства, архитектуры - 2-4 га; - институты повышения квалификации и заочные вузы - соответственно профилю с коэффициентом 0,5 га; - специализированная зона - по заданию на проектирование; - спортивная зона - 1-2 га; - зона студенческих общежитий - 1,5-3 га. 1.2. Максимальные размеры земельных участков - не подлежат установлению. 2. Минимальные отступы от границ земельных участков, стен зданий, строений, сооружений по границам земельных участков, совпадающим с красными линиями улиц и проездов, устанавливаются: - для здания профессиональной образовательной организации - от красной линии улиц не менее чем на 5 м, от красной линии проездов - не менее чем на 3 м; - для здания образовательной организации высшего образования - от красной линии улиц не менее чем на 5 м, от красной линии проездов - не менее чем на 3 м. 3. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений: - профессиональной образовательной организации - не подлежат установлению; - образовательной организации высшего образования - не подлежат установлению. 4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка: - профессиональной образовательной организации - 60%; - образовательной организации высшего образования - 60% |
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
11. |
Культурное развитие |
3.6 |
1. Предельные размеры земельных участков: - минимальные размеры земельных участков - не подлежат установлению; - максимальные размеры земельных участков - 1 га. 2. Минимальные отступы от границ земельных участков, стен зданий, строений, сооружений по границам земельных участков, совпадающим с красными линиями улиц и проездов, устанавливаются: - здание должно отстоять от красной линии улиц не менее чем на 5 м, от красной линии проездов - не менее чем на 3 м. 3. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений - не подлежат установлению. 4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 70% |
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
12. |
Объекты культурно-досуговой деятельности |
3.6.1 |
||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
13. |
Парки культуры и отдыха |
3.6.2 |
||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
14. |
Цирки и зверинцы |
3.6.3 |
||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
15. |
Религиозное использование |
3.7 |
1. Предельные размеры земельных участков: - минимальные размеры земельных участков - не подлежат установлению; - максимальные размеры земельных участков - 1 га. 2. Минимальные отступы от границ земельных участков, стен зданий, строений, сооружений по границам земельных участков, совпадающим с красными линиями улиц и проездов, устанавливаются: - здание должно отстоять от красной линии улиц не менее чем на 5 м, от красной линии проездов - не менее чем на 3 м. 3. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений - не подлежат установлению. 4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 70% |
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
16. |
Осуществление религиозных обрядов |
3.7.1 |
||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
17. |
Религиозное управление и образование |
3.7.2 |
||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
18. |
Общественное управление |
3.8 |
1. Предельные размеры земельных участков: - минимальные размеры земельных участков - не подлежат установлению; - максимальные размеры земельных участков - 1 га. 2. Минимальные отступы от границ земельных участков, стен зданий, строений, сооружений по границам земельных участков, совпадающим с красными линиями улиц и проездов, устанавливаются: - здание должно отстоять от красной линии улиц не менее чем на 5 м, от красной линии проездов - не менее чем на 3 м. 3. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений - не подлежат установлению. 4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 70% |
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
19. |
Государственное управление |
3.8.1 |
||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
20. |
Представительская деятельность |
3.8.2 |
||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
21. |
Обеспечение научной деятельности |
3.9 |
1. Предельные размеры земельных участков: - минимальные размеры земельных участков - не подлежат установлению; - максимальные размеры земельных участков - 1 га. 2. Минимальные отступы от границ земельных участков, стен зданий, строений, сооружений по границам земельных участков, совпадающим с красными линиями улиц и проездов, устанавливаются: - здание, строение, сооружение должно отстоять от красной линии улиц не менее чем на 5 м, от красной линии проездов - не менее чем на 3 м. 3. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений - не подлежат установлению. 4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 60% |
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
22. |
Обеспечение деятельности в области гидрометеорологии и смежных с ней областях |
3.9.1 |
||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
23. |
Проведение научных исследований |
3.9.2 |
||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
24. |
Проведение научных испытаний |
3.9.3 |
||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
25. |
Амбулаторное ветеринарное обслуживание |
3.10.1 |
1. Предельные размеры земельных участков: - минимальные размеры земельных участков - не подлежат установлению; - максимальные размеры земельных участков - 1 га. 2. Минимальные отступы от границ земельных участков, стен зданий, строений, сооружений по границам земельных участков, совпадающим с красными линиями улиц и проездов, устанавливаются: - здание, строение, сооружение должно отстоять от красной линии улиц не менее чем на 5 м, от красной линии проездов - не менее чем на 3 м. 3. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений - не подлежит установлению. 4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 70% |
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
26. |
Предпринимательство |
4.0 |
1. Предельные размеры земельных участков: - минимальные размеры земельных участков - не подлежат установлению; - максимальные размеры земельных участков - 1 га. 2. Минимальные отступы от границ земельных участков, стен зданий, строений, сооружений по границам земельных участков, совпадающим с красными линиями улиц и проездов, устанавливаются: - здание, строение, сооружение должно отстоять от красной линии улиц не менее чем на 5 м, от красной линии проездов - не менее чем на 3 м. 3. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений - не подлежат установлению. 4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 70% |
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
27. |
Деловое управление |
4.1 |
1. Предельные размеры земельных участков: - минимальные размеры земельных участков - не подлежат установлению; - максимальные размеры земельных участков - 1 га. 2. Минимальные отступы от границ земельных участков, стен зданий, строений, сооружений по границам земельных участков, совпадающим с красными линиями улиц и проездов, устанавливаются: - здание должно отстоять от красной линии улиц не менее чем на 5 м, от красной линии проездов - не менее чем на 3 м. 3. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений - не подлежат установлению. 4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 70% |
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
28. |
Объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы) |
4.2 |
1. Предельные размеры земельных участков: - минимальные размеры земельных участков - не подлежат установлению; - максимальные размеры земельных участков - 1 га. 2. Минимальные отступы от границ земельных участков, стен зданий, строений, сооружений по границам земельных участков, совпадающим с красными линиями улиц и проездов, устанавливаются: - здание должно отстоять от красной линии улиц не менее чем на 5 м, от красной линии проездов - не менее чем на 3 м. 3. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений - не подлежат установлению. 4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 70% |
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
29. |
Рынки |
4.3 |
1. Предельные размеры земельных участков: - минимальные размеры земельных участков - не подлежат установлению; - максимальные размеры земельных участков - 1 га. 2. Минимальные отступы от границ земельных участков, стен зданий, строений, сооружений по границам земельных участков, совпадающим с красными линиями улиц и проездов, устанавливаются: - здание должно отстоять от красной линии улиц не менее чем на 5 м, от красной линии проездов - не менее чем на 3 м. 3. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений - не подлежат установлению. 4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 70% |
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
30. |
Магазины |
4.4 |
1. Предельные размеры земельных участков: - минимальные размеры земельных участков - не подлежат установлению; - максимальные размеры земельных участков - 1 га. 2. Минимальные отступы от границ земельных участков, стен зданий, строений, сооружений по границам земельных участков, совпадающим с красными линиями улиц и проездов, устанавливаются: - здание должно отстоять от красной линии улиц не менее чем на 5 м, от красной линии проездов - не менее чем на 3 м. 3. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений - не подлежат установлению. 4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 70% |
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
31. |
Банковская и страховая деятельность |
4.5 |
1. Предельные размеры земельных участков: - минимальные размеры земельных участков - не подлежат установлению; - максимальные размеры земельных участков - 1 га. 2. Минимальные отступы от границ земельных участков, стен зданий, строений, сооружений по границам земельных участков, совпадающим с красными линиями улиц и проездов, устанавливаются: - здание, строение, сооружение должно отстоять от красной линии улиц не менее чем на 5 м, от красной линии проездов - не менее чем на 3 м. 3. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений - не подлежат установлению. 4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 70% |
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
32. |
Общественное питание |
4.6 |
1. Предельные размеры земельных участков: - минимальные размеры земельных участков - не подлежат установлению; - максимальные размеры земельных участков - 1 га. 2. Минимальные отступы от границ земельных участков, стен зданий, строений, сооружений по границам земельных участков, совпадающим с красными линиями улиц и проездов, устанавливаются: - здание должно отстоять от красной линии улиц не менее чем на 5 м, от красной линии проездов - не менее чем на 3 м. 3. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений - не подлежат установлению. 4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 70% |
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
33. |
Гостиничное обслуживание |
4.7 |
1. Предельные размеры земельных участков: - минимальные размеры земельных участков - не подлежат установлению; - максимальные размеры земельных участков - 1 га. 2. Минимальные отступы от границ земельных участков, стен зданий, строений, сооружений по границам земельных участков, совпадающим с красными линиями улиц и проездов, устанавливаются: - здание должно отстоять от красной линии улиц не менее чем на 5 м, от красной линии проездов - не менее чем на 3 м. 3. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений - не подлежат установлению. 4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 70% |
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
34. |
Развлечения |
4.8 |
1. Предельные размеры земельных участков: - минимальные размеры земельных участков - не подлежат установлению; - максимальные размеры земельных участков - 1 га. 2. Минимальные отступы от границ земельных участков, стен зданий, строений, сооружений по границам земельных участков, совпадающим с красными линиями улиц и проездов, устанавливаются: - здание должно отстоять от красной линии улиц не менее чем на 5 м, от красной линии проездов - не менее чем на 3 м. 3. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений - не подлежат установлению. 4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 70% |
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
35. |
Развлекательные мероприятия |
4.8.1 |
||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
36. |
Проведение азартных игр |
4.8.2 |
||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
37. |
Проведение азартных игр в игорных зонах |
4.8.3 |
||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
38. |
Выставочно-ярмарочная деятельность |
4.10 |
1. Предельные размеры земельных участков: - минимальные размеры земельных участков - не подлежат установлению; - максимальные размеры земельных участков - 1 га. 2. Минимальные отступы от границ земельных участков, стен зданий, строений, сооружений по границам земельных участков, совпадающим с красными линиями улиц и проездов, устанавливаются: - здание, строение, сооружение должно отстоять от красной линии улиц не менее чем на 5 м, от красной линии проездов - не менее чем на 3 м. 3. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений - не подлежат установлению. 4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 70% |
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
39. |
Спорт |
5.1 |
1. Предельные размеры земельных участков: - минимальные размеры земельных участков - не подлежат установлению; - максимальные размеры земельных участков - 1 га. 2. Минимальные отступы от границ земельных участков, стен зданий, строений, сооружений по границам земельных участков, совпадающим с красными линиями улиц и проездов, устанавливаются: - здание должно отстоять от красной линии улиц не менее чем на 5 м, от красной линии проездов - не менее чем на 3 м. 3. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений - не подлежат установлению. 4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 70% |
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
40. |
Обеспечение спортивно-зрелищных мероприятий |
5.1.1 |
||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
41. |
Обеспечение занятий спортом в помещениях |
5.1.2 |
||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
42. |
Площадки для занятий спортом |
5.1.3 |
||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
43. |
Оборудованные площадки для занятий спортом |
5.1.4 |
||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
44. |
Водный спорт |
5.1.5 |
||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
45. |
Авиационный спорт |
5.1.6 |
||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
46. |
Спортивные базы |
5.1.7 |
||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
47. |
Обеспечение внутреннего правопорядка |
8.3 |
1. Предельные размеры земельных участков: - минимальные размеры земельных участков - не подлежат установлению; - максимальные размеры земельных участков - 1 га. 2. Минимальные отступы от границ земельных участков, стен зданий, строений, сооружений по границам земельных участков, совпадающим с красными линиями улиц и проездов, устанавливаются: - здание, строение, сооружение должно отстоять от красной линии улиц не менее чем на 5 м, от красной линии проездов - не менее чем на 3 м. 3. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений - не подлежат установлению. 4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 70% |
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
48. |
Коммунальное обслуживание |
3.1 |
1. Предельные размеры земельных участков: - минимальные размеры земельных участков - не подлежат установлению; - максимальные размеры земельных участков - 1 га. 2. Минимальные отступы от границ земельных участков, стен зданий, строений, сооружений - не подлежат установлению. 3. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений - не подлежат установлению. 4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 70% |
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
49. |
Предоставление коммунальных услуг |
3.1.1 |
||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
50. |
Административные здания организаций, обеспечивающих предоставление коммунальных услуг |
3.1.2 |
||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
51. |
Земельные участки (территории) общего пользования |
12.0 |
1. Предельные размеры земельных участков: - минимальные размеры земельных участков - не подлежат установлению; - максимальные размеры земельных участков - не подлежат установлению. 2. Минимальные отступы от границ земельного участка - не подлежат установлению. 3. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений - не подлежат установлению. 4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - не подлежит установлению |
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
52. |
Улично-дорожная сеть |
12.0.1 |
||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
53. |
Благоустройство территории |
12.0.2 |
||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
Условно разрешённые виды разрешённого использования | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
1. |
Хранение автотранспорта |
2.7.1 |
1. Предельные размеры земельных участков: 1.1. минимальные размеры земельных участков гаражей и стоянок легковых автомобилей в зависимости от их этажности следует принимать на одно машино-место, - для гаражей: - одноэтажных................................................................30 - двухэтажных.................................................................20 - трехэтажных.................................................................14 - четырехэтажных..........................................................12 - пятиэтажных.................................................................10 - наземных стоянок........................................................25; 1.2. максимальные размеры земельных участков - 1 га. 2. Минимальные отступы от границ земельных участков, стен зданий, строений, сооружений по границам земельных участков, совпадающим с красными линиями улиц и проездов, устанавливаются: - здание должно отстоять от красной линии улиц не менее чем на 5 м, от красной линии проездов - не менее чем на 3 м; - расстояния от наземных и наземно-подземных гаражей, открытых стоянок, предназначенных для постоянного и временного хранения легковых автомобилей, и станций технического обслуживания до жилых домов и общественных зданий, а также до участков школ, детских яслей-садов и лечебных учреждений стационарного типа, размещаемых на селитебных территориях, следует принимать, не менее:
3. Предельная высота зданий, строений, сооружений - не подлежит установлению. 4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 70% |
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
2. |
Служебные гаражи |
4.9 |
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
3. |
Объекты дорожного сервиса |
4.9.1 |
1. Предельные размеры земельных участков: - минимальные размеры земельных участков - не подлежат установлению; - максимальные размеры земельных участков - 1 га. 2. Минимальные отступы от границ земельных участков, стен зданий, строений, сооружений по границам земельных участков, совпадающим с красными линиями улиц и проездов, устанавливаются: - здание должно отстоять от красной линии улиц не менее чем на 5 м, от красной линии проездов - не менее чем на 3 м; - допускается размещать только предприятия автосервиса с санитарно-защитной зоной не более 50 м в отдельно стоящих зданиях, выходящих на красные линии магистральных улиц. 3. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений - не подлежат установлению. 4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 70% |
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
4. |
Заправка транспортных средств |
4.9.1.1 |
||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
5. |
Обеспечение дорожного отдыха |
4.9.1.2 |
||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
6. |
Автомобильные мойки |
4.9.1.3 |
||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
7. |
Ремонт автомобилей |
4.9.1.4 |
||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
8. |
Легкая промышленность |
6.3 |
1. Предельные размеры земельных участков: - минимальные размеры земельных участков - не подлежат установлению; - максимальные размеры земельных участков - 1 га. 2. Допускается размещать только промышленные предприятия не выше V класса опасности в отдельно стоящих зданиях, выходящих на красные линии магистральных улиц. 3. Минимальные отступы от границ земельных участков, стен зданий, строений, сооружений по границам земельных участков, совпадающим с красными линиями улиц и проездов, устанавливаются: - здание должно отстоять от красной линии улиц не менее чем на 5 м, от красной линии проездов - не менее чем на 3 м. 4. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений - не подлежат установлению. 5. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 70% |
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
9. |
Пищевая промышленность |
6.4 |
||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
Вспомогательные виды разрешённого использования | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
1. |
Площадки для отдыха детей |
- |
1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства - не подлежат установлению. 2. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства - не подлежат установлению |
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
2. |
Площадки для отдыха взрослых |
- |
||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
3. |
Площадки для хозяйственных целей |
- |
||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
4. |
Общежития, связанные с производством и образованием |
|
||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
5. |
Автостоянки приобъектные |
- |
1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства - не подлежат установлению. 2. Площадь участка для стоянки одного легкового автомобиля следует принимать 25 |
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
6. |
Зеленые насаждения |
- |
1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства - не подлежат установлению |
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
7. |
Объекты инженерно-технического обеспечения |
- |
||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, устанавливаемые в соответствии с законодательством Российской Федерации: не установлены.
ОД-2. Зона застройки объектами образования и воспитания
Зона предназначена для размещения дошкольных образовательных организаций, а также организаций общего, среднего, а также среднего и высшего профессионального образования, научно-исследовательских учреждений, а также обслуживающих объектов, вспомогательных по отношению к основному назначению зоны.
Параметры разрешённого строительства и реконструкции, не установленные в настоящих правилах, принимаются в соответствии с заданием на проектирование, действующими техническими регламентами, региональными и местными нормативами градостроительного проектирования.
|
N п/п |
Вид разрешенного использования |
Код вида разрешенного использования земельного участка |
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства |
|
1 |
2 |
3 |
4 |
|
Основные виды разрешённого использования | |||
|
1. |
Образование и просвещение |
3.5 |
1. Предельные размеры земельных участков: 1.1. Минимальные размеры земельных участков*: 1.1.1. дошкольных образовательных организаций на 1 место при вместимости: - до 100 мест - 44 - свыше 100 мест - 38 - свыше 500 мест - 33 1.1.2. общеобразовательных организаций на 1 место при вместимости: - св. 40 до 400 мест - 55 - свыше 400 до 500 мест - 66 - свыше 500 до 600 мест - 55 - свыше 600 до 800 мест - 45 - свыше 800 до 1100 мест - 36 - свыше 1100 до 1500 мест - 23 - свыше 1500 до 2000 - 18 - свыше 2000 - 16 * Возможно уменьшение размеров земельных участков на 40%, в связи с расположением территории в климатическом подрайоне 1Г; 1.1.3. организаций дополнительного образования - не подлежат установлению. 1.1.4. профессиональных образовательных организаций: - на 1 учащегося при вместимости учреждения: - до 300 - 75 - от 300 до 900 - 50-65 - от 900 до 1600 - 30-40 1.1.5. образовательных организаций высшего образования: учебная зона, на 1 тыс. студентов: - университеты, вузы технические - 4-7 га; - вузы сельскохозяйственные - 5-7 га; - вузы медицинские, фармацевтические - 3-5 га; - вузы экономические, педагогические, культуры, искусства, архитектуры - 2-4 га; - спортивная зона - 1-2; - зона студенческих общежитий - 1,5-3. 1.2. Максимальные размеры земельных участков - не подлежат установлению. 2. Минимальные отступы от границ земельных участков, стен зданий, строений, сооружений по границам земельных участков, совпадающим с красными линиями улиц и проездов, устанавливаются: - для здания дошкольной образовательной организации в городах - не менее 25 м; - для здания общеобразовательной организации в городах - не менее 25 м; - для здания организации дополнительного образования - от красной линии улиц не менее чем на 5 м, от красной линии проездов - не менее чем на 3 м; - для здания профессиональной образовательной организации - от красной линии улиц не менее чем на 5 м, от красной линии проездов - не менее чем на 3 м; - для здания образовательной организации высшего образования - от красной линии улиц не менее чем на 5 м, от красной линии проездов - не менее чем на 3 м. 3. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений: - дошкольной организации - 4 этажа; - общеобразовательных организаций - 3 этажа, в условиях плотной застройки допускается 4 этажа; - организации дополнительного образования - не подлежат установлению; - профессиональной образовательной организации - не подлежат установлению; - образовательной организации высшего образования - не подлежат установлению. 4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка: - дошкольной образовательной организации - 40%; - общеобразовательной организации - 40%; - организации дополнительного образования детей - 70%; - профессиональной образовательной организации - 60%; - образовательной организации высшего образования - 60% |
|
2. |
Дошкольное, начальное и среднее общее образование |
3.5.1 |
1. Предельные размеры земельных участков: 1.1. Минимальные размеры земельных участков*: 1.1.1. дошкольных образовательных организаций на 1 место при вместимости: - до 100 мест - 44 - свыше 100 мест - 38 - свыше 500 мест - 33 1.1.2. общеобразовательных организаций на 1 место при вместимости: - св. 40 до 400 мест - 55 - свыше 400 до 500 мест - 66 - свыше 500 до 600 мест - 55 - свыше 600 до 800 мест - 45 - свыше 800 до 1100 мест - 36 - свыше 1100 до 1500 мест - 23 - свыше 1500 до 2000 - 18 - свыше 2000 - 16 * Возможно уменьшение размеров земельных участков на 40%, в связи с расположением территории в климатическом подрайоне 1Г; 1.1.3. организаций дополнительного образования - не подлежат установлению. 1.2. Максимальные размеры земельных участков - не подлежат установлению. 2. Минимальные отступы от границ земельных участков, стен зданий, строений, сооружений по границам земельных участков, совпадающим с красными линиями, устанавливаются: - для здания дошкольной образовательной организации - 25 м; - для здания общеобразовательной организации - 25 м; - здание организации дополнительного образования - от красной линии улиц не менее чем на 5 м, от красной линии проездов - не менее чем на 3 м. 3. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений: - дошкольной организации - 4 этажа; - общеобразовательных организаций - 3 этажа, в условиях плотной застройки допускается 4 этажа; - организации дополнительного образования - 25 м. 4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка: - дошкольной образовательной организации - 40%; - общеобразовательной организации - 40%; - организации дополнительного образования детей - 70% |
|
3. |
Среднее и высшее профессиональное образование |
3.5.2 |
1. Предельные размеры земельных участков: 1.1. Минимальные размеры земельных участков: 1.1.1. профессиональных образовательных организаций: - на 1 учащегося при вместимости учреждения: - до 300 - 75 - от 300 до 900 - 50-65 - от 900 до 1600 - 30-40 1.1.2. образовательных организаций высшего образования: учебная зона, на 1 тыс. студентов: - университеты, вузы технические - 4-7 га; - вузы сельскохозяйственные - 5-7 га; - вузы медицинские, фармацевтические - 3-5 га; - вузы экономические, педагогические, культуры, искусства, архитектуры - 2-4 га; - спортивная зона - 1-2; - зона студенческих общежитий - 1,5-3. 1.2. Максимальные размеры земельных участков - не подлежат установлению. 2. Минимальные отступы от границ земельных участков, стен зданий, строений, сооружений по границам земельных участков, совпадающим с красными линиями улиц и проездов, устанавливаются: - для здания профессиональной образовательной организации - от красной линии улиц не менее чем на 5 м, от красной линии проездов - не менее чем на 3 м; - для здания образовательной организации высшего образования - от красной линии улиц не менее чем на 5 м, от красной линии проездов - не менее чем на 3 м. 3. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений: - профессиональной образовательной организации - не подлежат установлению; - образовательной организации высшего образования - не подлежат установлению. 4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка: - профессиональной образовательной организации - 60%; - образовательной организации высшего образования - 60% |
|
4. |
Обеспечение научной деятельности |
3.9 |
1. Предельные размеры земельных участков: - минимальные размеры земельных участков - не подлежат установлению; - максимальные размеры земельных участков - не подлежат установлению. 2. Минимальные отступы от границ земельных участков, стен зданий, строений, сооружений по границам земельных участков, совпадающим с красными линиями улиц и проездов, устанавливаются: - здание, строение, сооружение должно отстоять от красной линии улиц не менее чем на 5 м, от красной линии проездов - не менее чем на 3 м. 3. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений - не подлежат установлению. 4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 60% |
|
5. |
Обеспечение деятельности в области гидрометеорологии и смежных с ней областях |
3.9.1 |
|
|
6. |
Проведение научных исследований |
3.9.2 |
|
|
7. |
Проведение научных испытаний |
3.9.3 |
|
|
8. |
Коммунальное обслуживание |
3.1 |
1. Предельные размеры земельных участков: - минимальные размеры земельных участков - не подлежат установлению; - максимальные размеры земельных участков - не подлежат установлению. 2. Минимальные отступы от границ земельных участков, стен зданий, строений, сооружений стен зданий, строений, сооружений: - по границам земельных участков, совпадающим с красными линиями улиц и проездов, устанавливаются: - здание должно отстоять от красной линии улиц не менее чем на 5 м, от красной линии проездов - не менее чем на 3 м. 3. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений - не подлежат установлению. 4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 70% |
|
9. |
Предоставление коммунальных услуг |
3.1.1 |
|
|
10. |
Административные здания организаций, обеспечивающих предоставление коммунальных услуг |
3.1.2 |
|
|
11. |
Земельные участки (территории) общего пользования |
12.0 |
1. Предельные размеры земельных участков: - минимальные размеры земельных участков - не подлежат установлению; - максимальные размеры земельных участков - не подлежат установлению. 2. Минимальные отступы от границ земельного участка - не подлежат установлению. 3. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений - не подлежат установлению. 4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - не подлежит установлению |
|
12. |
Улично-дорожная сеть |
12.0.1 |
|
|
13. |
Благоустройство территории |
12.0.2 |
|
|
Условно разрешённые виды разрешённого использования | |||
|
1. |
Магазины |
4.4 |
1. Предельные размеры земельных участков: - минимальные размеры земельных участков - не подлежат установлению; - максимальные размеры земельных участков - 0,5 га. 2. Минимальные отступы от границ земельных участков, стен зданий, строений, сооружений по границам земельных участков, совпадающим с красными линиями улиц и проездов, устанавливаются: - здание, строение, сооружение должно отстоять от красной линии улиц не менее чем на 5 м, от красной линии проездов - не менее чем на 3 м. 3. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений - не подлежат установлению. 4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 70% |
|
2. |
Общественное питание |
4.6 |
1. Предельные размеры земельных участков: - минимальные размеры земельных участков - не подлежат установлению; - максимальные размеры земельных участков - 0,5 га. 2. Минимальные отступы от границ земельных участков, стен зданий, строений, сооружений по границам земельных участков, совпадающим с красными линиями улиц и проездов, устанавливаются: - здание, строение, сооружение должно отстоять от красной линии улиц не менее чем на 5 м, от красной линии проездов - не менее чем на 3 м. 3. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений - не подлежат установлению. 4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 70% |
|
Вспомогательные виды разрешённого использования | |||
|
1. |
Объекты, связанные с назначением основного вида |
- |
1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства - не подлежат установлению |
|
2. |
Общежития |
- |
|
|
3. |
Жилые дома для персонала |
- |
|
|
4. |
Площадки для отдыха детей |
- |
|
|
5. |
Площадки для отдыха взрослых |
- |
|
|
6. |
Площади для занятий физической культурой и массовым спортом |
- |
|
|
7. |
Площадки для хозяйственных целей |
- |
|
|
8. |
Теплицы и оранжереи |
- |
1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства - не подлежат установлению |
|
9. |
Пункты первой медицинской помощи |
- |
|
|
10. |
Бассейны |
- |
|
|
11. |
Автостоянки приобъектные |
- |
1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства - не подлежат установлению 2. Площадь участка для стоянки одного легкового автомобиля следует принимать 25 |
|
12. |
Объекты инженерно-технического обеспечения |
- |
1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства - не подлежат установлению |
Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, устанавливаемые в соответствии с законодательством Российской Федерации: не установлены.
ОД-3. Зона застройки объектами здравоохранения
Зона предназначена для размещения объектов здравоохранения, а также обслуживающих объектов, вспомогательных по отношению к основному назначению зоны.
Параметры разрешённого строительства и реконструкции, не установленные в настоящих правилах, принимаются в соответствии с заданием на проектирование, действующими техническими регламентами, региональными и местными нормативами градостроительного проектирования.
|
N |
Вид разрешенного использования |
Код вида разрешенного использования земельного участка |
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства |
|
1 |
2 |
3 |
4 |
|
Основные виды разрешённого использования | |||
|
1. |
Здравоохранение |
3.4 |
1. Предельные размеры земельных участков: - минимальные размеры земельных участков - не подлежат установлению; - максимальные размеры земельных участков - не подлежат установлению. 2. Минимальные отступы от границ земельных участков, стен зданий, строений, сооружений по границам земельных участков, совпадающим с красными линиями улиц и проездов, устанавливаются: - здание, строение, сооружение должно отстоять от красной линии улиц не менее чем на 5 м, от красной линии проездов - не менее чем на 3 м. 3. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений - не подлежат установлению. 4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - не подлежит установлению |
|
2. |
Амбулаторно-поликлиническое обслуживание |
3.4.1 |
1. Предельные размеры земельных участков: - минимальные размеры земельных участков поликлиники - 0,1 га на 100 посещений в смену, но не менее 0,5 га на один объект; - максимальные размеры земельных участков - не подлежат установлению. 2. Минимальные отступы от границ земельных участков, стен зданий, строений, сооружений по границам земельных участков, совпадающим с красными линиями улиц и проездов, устанавливаются: - здание, строение, сооружение должно отстоять от красной линии улиц не менее чем на 5 м, от красной линии проездов - не менее чем на 3 м. 3. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений - не подлежат установлению. 4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - не подлежит установлению |
|
3. |
Стационарное медицинское обслуживание |
3.4.2 |
1. Предельные размеры земельных участков: - минимальные размеры земельных участков - не подлежат установлению; - максимальные размеры земельных участков - не подлежат установлению. 2. Минимальные отступы от границ земельных участков, стен зданий, строений, сооружений по границам земельных участков, совпадающим с красными линиями улиц и проездов, устанавливаются: - здание, строение, сооружение должно отстоять от красной линии улиц не менее чем на 5 м, от красной линии проездов - не менее чем на 3 м. 3. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений - не подлежат установлению. 4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - не подлежит установлению |
|
4. |
Социальное обслуживание |
3.2 |
1. Предельные размеры земельных участков: - минимальные размеры земельных участков - не подлежат установлению; - максимальные размеры земельных участков - не подлежат установлению. 2. Минимальные отступы от границ земельных участков, стен зданий, строений, сооружений по границам земельных участков, совпадающим с красными линиями улиц и проездов, устанавливаются: - здание, строение, сооружение должно отстоять от красной линии улиц не менее чем на 5 м, от красной линии проездов - не менее чем на 3 м. 3. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений - не подлежат установлению. 4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 70% |
|
5. |
Дома социального обслуживания |
3.2.1 |
|
|
6. |
Оказание социальной помощи населению |
3.2.2 |
|
|
7. |
Оказание услуг связи |
3.2.3 |
|
|
8. |
Общежития |
3.2.4 |
|
|
9. |
Санаторная деятельность |
9.2.1 |
1. Предельные размеры земельных участков: 1.1. Минимальные размеры земельных участков на одно место: 1.1.1. санаториев (без туберкулезных): - минимальные размеры - 125 - максимальные размеры - 150 1.1.2. санаториев для родителей с детьми и детских санаториев (без туберкулезных): - минимальные размеры - 145 - максимальные размеры - 170 1.1.3. санаторных детских лагерей - 200 1.2. Максимальные размеры земельных участков - не подлежат установлению. 2. Минимальные отступы от границ земельных участков, стен зданий, строений, сооружений по границам земельных участков, совпадающим с красными линиями улиц и проездов, устанавливаются: - здание, строение, сооружение должно отстоять от красной линии улиц не менее чем на 5 м, от красной линии проездов - не менее чем на 3 м. 3. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений - не подлежат установлению. 4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 70% |
|
10. |
Коммунальное обслуживание |
3.1 |
1. Предельные размеры земельных участков: - минимальные размеры земельных участков - не подлежат установлению; - максимальные размеры земельных участков - не подлежат установлению. 2. Минимальные отступы от границ земельных участков, стен зданий, строений, сооружений - не подлежат установлению. 3. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений - не подлежат установлению. 4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 70% |
|
11. |
Предоставление коммунальных услуг |
3.1.1 |
|
|
12. |
Административные здания организаций, обеспечивающих предоставление коммунальных услуг |
3.1.2 |
|
|
13. |
Земельные участки (территории) общего пользования |
12.0 |
1. Предельные размеры земельных участков: - минимальные размеры земельных участков - не подлежат установлению; - максимальные размеры земельных участков - не подлежат установлению. 2. Минимальные отступы от границ земельного участка - не подлежат установлению. 3. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений - не подлежат установлению. 4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - не подлежит установлению |
|
14. |
Улично-дорожная сеть |
12.0.1 |
|
|
15. |
Благоустройство территории |
12.0.2 |
|
|
Условно разрешённые виды разрешённого использования | |||
|
1. |
Религиозное использование |
3.7 |
1. Предельные размеры земельных участков: - минимальные размеры земельных участков - не подлежат установлению; - максимальные размеры земельных участков - 0,5 га. 2. Минимальные отступы от границ земельных участков, стен зданий, строений, сооружений по границам земельных участков, совпадающим с красными линиями улиц и проездов, устанавливаются: - здание, строение, сооружение должно отстоять от красной линии улиц не менее чем на 5 м, от красной линии проездов - не менее чем на 3 м. 3. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений - не подлежат установлению. 4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 70% |
|
2. |
Осуществление религиозных обрядов |
3.7.1 |
|
|
3. |
Религиозное управление и образование |
3.7.2 |
|
|
4. |
Деловое управление |
4.1 |
1. Предельные размеры земельных участков: - минимальные размеры земельных участков - не подлежат установлению; - максимальные размеры земельных участков - 0,5 га. 2. Минимальные отступы от границ земельных участков, стен зданий, строений, сооружений по границам земельных участков, совпадающим с красными линиями улиц и проездов, устанавливаются: - здание, строение, сооружение должно отстоять от красной линии улиц не менее чем на 5 м, от красной линии проездов - не менее чем на 3 м. 3. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений - не подлежат установлению. 4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 70% |
|
5. |
Магазины |
4.4 |
1. Предельные размеры земельных участков: - минимальные размеры земельных участков - не подлежат установлению; - максимальные размеры земельных участков - 0,5 га. 2. Минимальные отступы от границ земельных участков, стен зданий, строений, сооружений по границам земельных участков, совпадающим с красными линиями улиц и проездов, устанавливаются: - здание, строение, сооружение должно отстоять от красной линии улиц не менее чем на 5 м, от красной линии проездов - не менее чем на 3 м. 3. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений - не подлежат установлению. 4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 70% |
|
6. |
Общественное питание |
4.6 |
1. Предельные размеры земельных участков: - минимальные размеры земельных участков - не подлежат установлению; - максимальные размеры земельных участков - 0,5 га. 2. Минимальные отступы от границ земельных участков, стен зданий, строений, сооружений по границам земельных участков, совпадающим с красными линиями улиц и проездов, устанавливаются: - здание, строение, сооружение должно отстоять от красной линии улиц не менее чем на 5 м, от красной линии проездов - не менее чем на 3 м. 3. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений - не подлежат установлению. 4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 70% |
|
Вспомогательные виды разрешённого использования | |||
|
1. |
Жилые дома для персонала |
- |
1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства - не подлежат установлению |
|
2. |
Гостевые дома |
- |
|
|
3. |
Объекты, связанные с назначением основного вида использования |
- |
|
|
4. |
Площадки для отдыха детей |
- |
|
|
5. |
Площадки для отдыха взрослых |
- |
|
|
6. |
Площадки для хозяйственных целей |
- |
|
|
7. |
Аптеки |
- |
|
|
8. |
Морг |
- |
|
|
9. |
Зелёные насаждения |
- |
1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства - не подлежат установлению |
|
10. |
Автостоянки приобъектные |
- |
1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства - не подлежат установлению. 2. Площадь участка для стоянки одного легкового автомобиля следует принимать 25 |
|
11. |
Объекты инженерно-технического обеспечения |
- |
1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства - не подлежат установлению |
Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, устанавливаемые в соответствии с законодательством Российской Федерации: не установлены.
ОД-4. Зона застройки объектами социальной защиты
Зона предназначена для размещения объектов социальной защиты, а также обслуживающих объектов, вспомогательных по отношению к основному назначению зоны.
Параметры разрешённого строительства и реконструкции, не установленные в настоящих правилах, принимаются в соответствии с заданием на проектирование, действующими техническими регламентами, региональными и местными нормативами градостроительного проектирования.
|
N |
Вид разрешенного использования |
Код вида разрешенного использования земельного участка |
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства |
|
1 |
2 |
3 |
4 |
|
Основные виды разрешённого использования | |||
|
1. |
Коммунальное обслуживание |
3.1 |
1. Предельные размеры земельных участков: - минимальные размеры земельных участков - не подлежат установлению; - максимальные размеры земельных участков - не подлежат установлению. 2. Минимальные отступы от границ земельных участков, стен зданий, строений, сооружений - не подлежат установлению. 3. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений - не подлежат установлению. 4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 70% |
|
2. |
Предоставление коммунальных услуг |
3.1.1 |
|
|
3. |
Административные здания организаций, обеспечивающих предоставление коммунальных услуг |
3.1.2 |
|
|
4. |
Социальное обслуживание |
3.2 |
1. Предельные размеры земельных участков: - минимальные размеры земельных участков - не подлежат установлению; - максимальные размеры земельных участков - не подлежат установлению. 2. Минимальные отступы от границ земельных участков, стен зданий, строений, сооружений по границам земельных участков, совпадающим с красными линиями улиц и проездов, устанавливаются: - здание, строение, сооружение должно отстоять от красной линии улиц не менее чем на 5 м, от красной линии проездов - не менее чем на 3 м. 3. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений - не подлежат установлению. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - не подлежит установлению |
|
5. |
Дома социального обслуживания |
3.2.1 |
|
|
6. |
Оказание социальной помощи населению |
3.2.2 |
|
|
7. |
Оказание услуг связи |
3.2.3 |
|
|
8. |
Общежития |
3.2.4 |
|
|
9. |
Земельные участки (территории) общего пользования |
12.0 |
1. Предельные размеры земельных участков: - минимальные размеры земельных участков - не подлежат установлению; - максимальные размеры земельных участков - не подлежат установлению. 2. Минимальные отступы от границ земельного участка - не подлежат установлению. 3. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений - не подлежат установлению. 4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - не подлежит установлению |
|
10. |
Улично-дорожная сеть |
12.0.1 |
|
|
11. |
Благоустройство территории |
12.0.2 |
|
|
Условно разрешённые виды разрешённого использования | |||
|
1. |
Магазины |
4.4 |
1. Предельные размеры земельных участков: - минимальные размеры земельных участков - не подлежат установлению; - максимальные размеры земельных участков - 0,5 га. 2. Минимальные отступы от границ земельных участков, стен зданий, строений, сооружений по границам земельных участков, совпадающим с красными линиями улиц и проездов, устанавливаются: - здание, строение, сооружение должно отстоять от красной линии улиц не менее чем на 5 м, от красной линии проездов - не менее чем на 3 м. 3. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений - не подлежат установлению. 4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 70% |
|
2. |
Общественное питание |
4.6 |
1. Предельные размеры земельных участков: - минимальные размеры земельных участков - не подлежат установлению; - максимальные размеры земельных участков - 0,5 га. 2. Минимальные отступы от границ земельных участков, стен зданий, строений, сооружений по границам земельных участков, совпадающим с красными линиями улиц и проездов, устанавливаются: - здание, строение, сооружение должно отстоять от красной линии улиц не менее чем на 5 м, от красной линии проездов - не менее чем на 3 м. 3. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений - не подлежат установлению. 4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 70% |
|
Вспомогательные виды разрешённого использования | |||
|
1. |
Жилые дома для персонала |
- |
1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства - не подлежат установлению |
|
2. |
Общежития |
- |
|
|
3. |
Объекты, связанные с назначением основного вида использования |
- |
|
|
4. |
Пункты первой медицинской помощи |
- |
|
|
5. |
Площадки для отдыха детей |
- |
|
|
6. |
Площадки для отдыха взрослых |
- |
|
|
7. |
Площадки для занятий физической культурой и массовым спортом |
- |
|
|
8. |
Площадки для хозяйственных целей |
- |
|
|
9. |
Бассейны |
- |
1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства - не подлежат установлению |
|
10. |
Автостоянки приобъектные |
- |
1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства - не подлежат установлению. 2. Площадь участка для стоянки одного легкового автомобиля следует принимать 25 |
|
11. |
Объекты инженерно-технического обеспечения |
- |
1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства - не подлежат установлению |
Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, устанавливаемые в соответствии с законодательством Российской Федерации: не установлены.
ОД-5. Зона застройки капитальными объектами физической культуры и спорта
Зона предназначена для размещения спортивных сооружений и комплексов, а также обслуживающих объектов, вспомогательных по отношению к основному назначению зоны.
Параметры разрешённого строительства и реконструкции, не установленные в настоящих правилах, принимаются в соответствии с заданием на проектирование, действующими техническими регламентами, региональными и местными нормативами градостроительного проектирования.
|
N |
Вид разрешенного использования |
Код вида разрешенного использования земельного участка |
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства |
|
1 |
2 |
3 |
4 |
|
Основные виды разрешённого использования | |||
|
1. |
Спорт |
5.1 |
1. Предельные размеры земельных участков: - минимальные размеры земельных участков - не подлежат установлению; - максимальные размеры земельных участков - не подлежат установлению. 2. Минимальные отступы от границ земельных участков, стен зданий, строений, сооружений по границам земельных участков, совпадающим с красными линиями улиц и проездов, устанавливаются: - здание, строение, сооружение должно отстоять от красной линии улиц не менее чем на 5 м, от красной линии проездов - не менее чем на 3 м. 3. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений - не подлежат установлению. 4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - не подлежит установлению |
|
2. |
Обеспечение спортивно-зрелищных мероприятий |
5.1.1 |
|
|
3. |
Обеспечение занятий спортом в помещениях |
5.1.2 |
|
|
4. |
Площадки для занятий спортом |
5.1.3 |
|
|
5. |
Оборудованные площадки для занятий спортом |
5.1.4 |
|
|
6. |
Водный спорт |
5.1.5 |
|
|
7. |
Авиационный спорт |
5.1.6 |
|
|
8. |
Спортивные базы |
5.1.7 |
|
|
9. |
Общественное управление |
3.8 |
1. Предельные размеры земельных участков: - минимальные размеры земельных участков - не подлежат установлению; - максимальные размеры земельных участков - не подлежат установлению. 2. Минимальные отступы от границ земельных участков, стен зданий, строений, сооружений по границам земельных участков, совпадающим с красными линиями улиц и проездов, устанавливаются: - здание, строение, сооружение должно отстоять от красной линии улиц не менее чем на 5 м, от красной линии проездов - не менее чем на 3 м. 3. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений - не подлежат установлению. 4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 70% |
|
10. |
Государственное управление |
3.8.1 |
|
|
11. |
Представительская деятельность |
3.8.2 |
|
|
12. |
Развлечения |
4.8 |
1. Предельные размеры земельных участков: - минимальные размеры земельных участков - не подлежат установлению; - максимальные размеры земельных участков - не подлежат установлению. 2. Минимальные отступы от границ земельных участков, стен зданий, строений, сооружений по границам земельных участков, совпадающим с красными линиями улиц и проездов, устанавливаются: - здание, строение, сооружение должно отстоять от красной линии улиц не менее чем на 5 м, от красной линии проездов - не менее чем на 3 м. 3. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений - не подлежат установлению. 4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 70% |
|
13. |
Развлекательные мероприятия |
4.8.1 |
|
|
14. |
Проведение азартных игр |
4.8.2 |
|
|
15. |
Проведение азартных игр в игорных зонах |
4.8.3 |
|
|
16. |
Коммунальное обслуживание |
3.1 |
1. Предельные размеры земельных участков: - минимальные размеры земельных участков - не подлежат установлению; - максимальные размеры земельных участков - не подлежат установлению. 2. Минимальные отступы от границ земельных участков, стен зданий, строений, сооружений - не подлежат установлению. 3. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений - не подлежат установлению. 4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 70% |
|
17. |
Предоставление коммунальных услуг |
3.1.1 |
|
|
18. |
Административные здания организаций, обеспечивающих предоставление коммунальных услуг |
3.1.2 |
|
|
19. |
Земельные участки (территории) общего пользования |
12.0 |
1. Предельные размеры земельных участков: - минимальные размеры земельных участков - не подлежат установлению; - максимальные размеры земельных участков - не подлежат установлению. 2. Минимальные отступы от границ земельных участков - не подлежат установлению. 3. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений - не подлежат установлению. 4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - не подлежит установлению |
|
20. |
Улично-дорожная сеть |
12.0.1 |
|
|
21. |
Благоустройство территории |
12.0.2 |
|
|
Условно разрешённые виды разрешённого использования | |||
|
1. |
Магазины |
4.4 |
1. Предельные размеры земельных участков: - минимальные размеры земельных участков - не подлежат установлению; - максимальные размеры земельных участков - 0,5 га. 2. Минимальные отступы от границ земельных участков, стен зданий, строений, сооружений по границам земельных участков, совпадающим с красными линиями улиц и проездов, устанавливаются: - здание, строение, сооружение должно отстоять от красной линии улиц не менее чем на 5 м, от красной линии проездов - не менее чем на 3 м. 3. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений - не подлежат установлению. 4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 70% |
|
2. |
Общественное питание |
4.6 |
1. Предельные размеры земельных участков: - минимальные размеры земельных участков - не подлежат установлению; - максимальные размеры земельных участков - 0,5 га. 2. Минимальные отступы от границ земельных участков, стен зданий, строений, сооружений по границам земельных участков, совпадающим с красными линиями улиц и проездов, устанавливаются: - здание, строение, сооружение должно отстоять от красной линии улиц не менее чем на 5 м, от красной линии проездов - не менее чем на 3 м. 3. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений - не подлежат установлению. 4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 70% |
|
Вспомогательные виды разрешённого использования | |||
|
1. |
Оборудованные площадки для временных сооружений обслуживания, торговли, общественного питания, проката |
- |
1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства - не подлежат установлению |
|
2. |
Помещения для охраны |
- |
|
|
3. |
Общественные туалеты |
- |
1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства - не подлежат установлению. 2. На территории парков общественные туалеты следует проектировать исходя из расчета одно место на 500 посетителей на расстоянии не ближе 50 м от мест массового скопления отдыхающих. Проектирование общественных туалетов выгребного типа не допускается |
|
4. |
Пункты первой медицинской помощи |
- |
1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства - не подлежат установлению |
|
5. |
Зелёные насаждения |
- |
1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства - не подлежат установлению |
|
6. |
Автостоянки приобъектные |
- |
1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства - не подлежат установлению. 2. Площадь участка для стоянки одного легкового автомобиля следует принимать 25 |
|
7. |
Объекты инженерно-технического обеспечения |
- |
1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства - не подлежат установлению |
Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, устанавливаемые в соответствии с законодательством Российской Федерации: не установлены.
ОД-6. Зона религиозного использования
Зона предназначена для размещения объектов религиозного использования, а также обслуживающих объектов, вспомогательных по отношению к основному назначению зоны.
Параметры разрешённого строительства и реконструкции, не установленные в настоящих правилах, принимаются в соответствии с заданием на проектирование, действующими техническими регламентами, региональными и местными нормативами градостроительного проектирования.
|
N п/п |
Вид разрешенного использования |
Код вида разрешенного использования земельного участка |
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства |
|
Основные виды разрешённого использования | |||
|
1. |
Религиозное использование |
3.7 |
1. Предельные размеры земельных участков: - минимальные размеры земельных участков - не подлежат установлению; - максимальные размеры земельных участков - не подлежат установлению. 2. Минимальные отступы от границ земельных участков, стен зданий, строений, сооружений по границам земельных участков, совпадающим с красными линиями улиц и проездов, устанавливаются: - здание, строение, сооружение должно отстоять от красной линии улиц не менее чем на 5 м, от красной линии проездов - не менее чем на 3 м. 3. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений - не подлежат установлению. 4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - не подлежит установлению |
|
2. |
Осуществление религиозных обрядов |
3.7.1 |
|
|
3. |
Религиозное управление и образование |
3.7.2 |
|
|
4. |
Коммунальное обслуживание |
3.1 |
1. Предельные размеры земельных участков: - минимальные размеры земельных участков - не подлежат установлению; - максимальные размеры земельных участков - не подлежат установлению. 2. Минимальные отступы от границ земельных участков, стен зданий, строений, сооружений - не подлежат установлению. 3. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений - не подлежат установлению. 4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 70% |
|
5. |
Предоставление коммунальных услуг |
3.1.1 |
|
|
6. |
Административные здания организаций, обеспечивающих предоставление коммунальных услуг |
3.1.2 |
|
|
7. |
Земельные участки (территории) общего пользования |
12.0 |
1. Предельные размеры земельных участков: - минимальные размеры земельных участков - не подлежат установлению; - максимальные размеры земельных участков - не подлежат установлению. 2. Минимальные отступы от границ земельного участка - не подлежат установлению. 3. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений - не подлежат установлению. 4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - не подлежит установлению |
|
8. |
Улично-дорожная сеть |
12.0.1 |
|
|
9. |
Благоустройство территории |
12.0.2 |
|
|
Условно разрешённые виды разрешённого использования | |||
|
1. |
Общественное управление |
3.8 |
1. Предельные размеры земельных участков: - минимальные размеры земельных участков - не подлежат установлению; - максимальные размеры земельных участков - 0,5 га. 2. Минимальные отступы от границ земельных участков, стен зданий, строений, сооружений по границам земельных участков, совпадающим с красными линиями улиц и проездов, устанавливаются: - здание, строение, сооружение должно отстоять от красной линии улиц не менее чем на 5 м, от красной линии проездов - не менее чем на 3 м. 3. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений - не подлежат установлению. 4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 70% |
|
2. |
Государственное управление |
3.8.1 |
|
|
3. |
Представительская деятельность |
3.8.2 |
|
|
Вспомогательные виды разрешённого использования | |||
|
1. |
Дома для постоянного местонахождения духовных лиц, паломников и послушников |
- |
1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства - не подлежат установлению |
|
2. |
Объекты капитального строительства, предназначенные для осуществления благотворительной и религиозной образовательной деятельности (воскресные школы, семинарии, духовные училища) |
- |
|
|
3. |
Объекты, связанные с назначением основного вида использования |
- |
|
|
4. |
Площадки для хозяйственных целей |
- |
|
|
5. |
Озеленение |
- |
|
|
6. |
Автостоянки приобъектные |
- |
1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства - не подлежат установлению. 2. Площадь участка для стоянки одного легкового автомобиля следует принимать 25 |
|
7. |
Объекты инженерно-технического обеспечения |
- |
1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства - не подлежат установлению |
Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, устанавливаемые в соответствии с законодательством Российской Федерации: не установлены.
Производственные зоны
П-1. Зона размещения производственных объектов I - V класса опасности
Зона предназначена для размещения производственных и коммунально-складских объектов I - V класса опасности с размером санитарно-защитной зоны до 1000 м, а также обслуживающих объектов, вспомогательных по отношению к основному назначению зоны.
Параметры разрешённого строительства и реконструкции, не установленные в настоящих правилах, принимаются в соответствии с заданием на проектирование, действующими техническими регламентами, региональными и местными нормативами градостроительного проектирования.
|
N |
Вид разрешенного использования |
Код вида разрешенного использования земельного участка |
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства |
||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
1 |
2 |
3 |
4 |
||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
Основные виды разрешённого использования | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
1. |
Производственная деятельность |
6.0 |
1. Предельные размеры земельных участков: - минимальные размеры земельных участков - не подлежат установлению; - максимальные размеры земельных участков - не подлежат установлению. 2. Минимальные отступы от границ земельных участков, стен зданий, строений, сооружений по границам земельных участков, совпадающим с красными линиями улиц и проездов, устанавливаются: - здание, строение, сооружение должно отстоять от красной линии улиц не менее чем на 5 м, от красной линии проездов - не менее чем на 3 м. 3. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений - не подлежат установлению. 4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 80% |
||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
2. |
Недропользование |
6.1 |
1. Предельные размеры земельных участков: - минимальные размеры земельных участков - не подлежат установлению; - максимальные размеры земельных участков - не подлежат установлению. 2. Минимальные отступы от границ земельных участков, стен зданий, строений, сооружений по границам земельных участков, совпадающим с красными линиями улиц и проездов, устанавливаются: - здание, строение, сооружение должно отстоять от красной линии улиц не менее чем на 5 м, от красной линии проездов - не менее чем на 3 м. 3. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений - не подлежат установлению. 4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 80% |
||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
3. |
Тяжелая промышленность |
6.2 |
1. Предельные размеры земельных участков: - минимальные размеры земельных участков - не подлежат установлению; - максимальные размеры земельных участков - не подлежат установлению. 2. Минимальные отступы от границ земельных участков, стен зданий, строений, сооружений по границам земельных участков, совпадающим с красными линиями улиц и проездов, устанавливаются: - здание, строение, сооружение должно отстоять от красной линии улиц не менее чем на 5 м, от красной линии проездов - не менее чем на 3 м. 3. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений - не подлежат установлению. 4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 80% |
||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
4. |
Автомобильная промышленность |
6.2.1 |
1. Предельные размеры земельных участков: - минимальные размеры земельных участков - не подлежат установлению; - максимальные размеры земельных участков - не подлежат установлению. 2. Минимальные отступы от границ земельных участков, стен зданий, строений, сооружений по границам земельных участков, совпадающим с красными линиями улиц и проездов, устанавливаются: - здание, строение, сооружение должно отстоять от красной линии улиц не менее чем на 5 м, от красной линии проездов - не менее чем на 3 м. 3. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений - не подлежат установлению. 4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 80% |
||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
5. |
Легкая промышленность |
6.3 |
1. Предельные размеры земельных участков: - минимальные размеры земельных участков - не подлежат установлению; - максимальные размеры земельных участков - не подлежат установлению. 1. Минимальные отступы от границ земельных участков, стен зданий, строений, сооружений по границам земельных участков, совпадающим с красными линиями улиц и проездов, устанавливаются: - здание, строение, сооружение должно отстоять от красной линии улиц не менее чем на 5 м, от красной линии проездов - не менее чем на 3 м. 2. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений - не подлежат установлению. 3. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 80% |
||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
6. |
Фармацевтическая промышленность |
6.3.1 |
1. Предельные размеры земельных участков: - минимальные размеры земельных участков - не подлежат установлению; - максимальные размеры земельных участков - не подлежат установлению. 2. Минимальные отступы от границ земельных участков, стен зданий, строений, сооружений по границам земельных участков, совпадающим с красными линиями улиц и проездов, устанавливаются: - здание, строение, сооружение должно отстоять от красной линии улиц не менее чем на 5 м, от красной линии проездов - не менее чем на 3 м. 3. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений - не подлежат установлению. 4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 80% |
||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
7. |
Пищевая промышленность |
6.4 |
1. Предельные размеры земельных участков: - минимальные размеры земельных участков - не подлежат установлению; - максимальные размеры земельных участков - не подлежат установлению. 2. Минимальные отступы от границ земельных участков, стен зданий, строений, сооружений по границам земельных участков, совпадающим с красными линиями улиц и проездов, устанавливаются: - здание, строение, сооружение должно отстоять от красной линии улиц не менее чем на 5 м, от красной линии проездов - не менее чем на 3 м. 3. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений - не подлежат установлению. 4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 80% |
||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
8. |
Нефтехимическая промышленность |
6.5 |
1. Предельные размеры земельных участков: - минимальные размеры земельных участков - не подлежат установлению; - максимальные размеры земельных участков - не подлежат установлению. 2. Минимальные отступы от границ земельных участков, стен зданий, строений, сооружений по границам земельных участков, совпадающим с красными линиями улиц и проездов, устанавливаются: - здание, строение, сооружение должно отстоять от красной линии улиц не менее чем на 5 м, от красной линии проездов - не менее чем на 3 м. 3. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений - не подлежат установлению. 4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 80% |
||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
9. |
Строительная промышленность |
6.6 |
1. Предельные размеры земельных участков: - минимальные размеры земельных участков - не подлежат установлению; - максимальные размеры земельных участков - не подлежат установлению. 2. Минимальные отступы от границ земельных участков, стен зданий, строений, сооружений по границам земельных участков, совпадающим с красными линиями улиц и проездов, устанавливаются: - здание, строение, сооружение должно отстоять от красной линии улиц не менее чем на 5 м, от красной линии проездов - не менее чем на 3 м. 3. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений - не подлежат установлению. 4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 80% |
||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
10. |
Энергетика |
6.7 |
1. Предельные размеры земельных участков: - минимальные размеры земельных участков - не подлежат установлению; - максимальные размеры земельных участков - не подлежат установлению. 2. Минимальные отступы от границ земельных участков, стен зданий, строений, сооружений по границам земельных участков, совпадающим с красными линиями улиц и проездов, устанавливаются: - здание, строение, сооружение должно отстоять от красной линии улиц не менее чем на 5 м, от красной линии проездов - не менее чем на 3 м. 3. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений - не подлежат установлению. 4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 80% |
||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
11. |
Связь |
6.8 |
1. Предельные размеры земельных участков: - минимальные размеры земельных участков - не подлежат установлению; - максимальные размеры земельных участков - не подлежат установлению. 2. Минимальные отступы от границ земельных участков - не подлежат установлению. 3. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений - не подлежат установлению. 4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - не подлежит установлению |
||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
12. |
Склады |
6.9 |
1. Предельные размеры земельных участков: - минимальные размеры земельных участков - не подлежат установлению; - максимальные размеры земельных участков - не подлежат установлению. 2. Минимальные отступы от границ земельных участков, стен зданий, строений, сооружений по границам земельных участков, совпадающим с красными линиями улиц и проездов, устанавливаются: - здание, строение, сооружение должно отстоять от красной линии улиц не менее чем на 5 м, от красной линии проездов - не менее чем на 3 м. 3. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений - не подлежат установлению. 4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 60% |
||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
13. |
Обеспечение космической деятельности |
6.10 |
1. Предельные размеры земельных участков: - минимальные размеры земельных участков - не подлежат установлению; - максимальные размеры земельных участков - не подлежат установлению. 2. Минимальные отступы от границ земельных участков, стен зданий, строений, сооружений по границам земельных участков, совпадающим с красными линиями улиц и проездов, устанавливаются: - здание, строение, сооружение должно отстоять от красной линии улиц не менее чем на 5 м, от красной линии проездов - не менее чем на 3 м. 3. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений - не подлежат установлению. 4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 80% |
||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
14. |
Целлюлозно-бумажная промышленность |
6.11 |
1. Предельные размеры земельных участков: - минимальные размеры земельных участков - не подлежат установлению; - максимальные размеры земельных участков - не подлежат установлению. 2. Минимальные отступы от границ земельных участков, стен зданий, строений, сооружений по границам земельных участков, совпадающим с красными линиями улиц и проездов, устанавливаются: - здание, строение, сооружение должно отстоять от красной линии улиц не менее чем на 5 м, от красной линии проездов - не менее чем на 3 м. 3. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений - не подлежат установлению. 4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 80% |
||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
15. |
Питомники |
1.17 |
1. Предельные размеры земельных участков: - минимальные размеры земельных участков - не подлежат установлению; - максимальные размеры земельных участков - не подлежат установлению. 2. Минимальные отступы от границ земельных участков, стен зданий, строений, сооружений по границам земельных участков, совпадающим с красными линиями улиц и проездов, устанавливаются: - здание, строение, сооружение должно отстоять от красной линии улиц не менее чем на 5 м, от красной линии проездов - не менее чем на 3 м. 3. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений - не подлежат установлению. 4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 80% |
||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
16. |
Хранение автотранспорта |
2.7.1 |
1. Предельные размеры земельных участков: 1.1. минимальные размеры земельных участков гаражей и стоянок легковых автомобилей в зависимости от их этажности следует принимать на одно машино-место, - для гаражей: - одноэтажных................................................................30 - двухэтажных.................................................................20 - трехэтажных.................................................................14 - четырехэтажных..........................................................12 - пятиэтажных.................................................................10 - наземных стоянок........................................................25; 1.2. максимальные размеры земельных участков - не подлежат установлению. 2. Минимальные отступы от границ земельных участков, стен зданий, строений, сооружений по границам земельных участков, совпадающим с красными линиями улиц и проездов, устанавливаются: - здание должно отстоять от красной линии улиц не менее чем на 5 м, от красной линии проездов - не менее чем на 3 м; - расстояния от наземных и наземно-подземных гаражей, открытых стоянок, предназначенных для постоянного и временного хранения легковых автомобилей, и станций технического обслуживания до жилых домов и общественных зданий, а также до участков школ, детских яслей-садов и лечебных учреждений стационарного типа, размещаемых на селитебных территориях, следует принимать, не менее:
3. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений - не подлежат установлению. 4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 70% |
||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
17. |
Обеспечение научной деятельности |
3.9 |
1. Предельные размеры земельных участков: - минимальные размеры земельных участков - не подлежат установлению; - максимальные размеры земельных участков - не подлежат установлению. 2. Минимальные отступы от границ земельных участков, стен зданий, строений, сооружений по границам земельных участков, совпадающим с красными линиями улиц и проездов, устанавливаются: - здание, строение, сооружение должно отстоять от красной линии улиц не менее чем на 5 м, от красной линии проездов - не менее чем на 3 м. 3. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений - не подлежат установлению. 4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 60% |
||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
18. |
Обеспечение деятельности в области гидрометеорологии и смежных с ней областях |
3.9.1 |
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
19. |
Проведение научных исследований |
3.9.2 |
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
20. |
Проведение научных испытаний |
3.9.3 |
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
21. |
Служебные гаражи |
4.9 |
1. Предельные размеры земельных участков: 1.1. минимальные размеры земельных участков гаражей и стоянок легковых автомобилей в зависимости от их этажности следует принимать на одно машино-место, - для гаражей: - одноэтажных................................................................30 - двухэтажных.................................................................20 - трехэтажных.................................................................14 - четырехэтажных..........................................................12 - пятиэтажных.................................................................10 - наземных стоянок.......................................................25; 1.2. максимальные размеры земельных участков - не подлежат установлению. 2. Минимальные отступы от границ земельных участков, стен зданий, строений, сооружений по границам земельных участков, совпадающим с красными линиями улиц и проездов, устанавливаются: - здание должно отстоять от красной линии улиц не менее чем на 5 м, от красной линии проездов - не менее чем на 3 м; - расстояния от наземных и наземно-подземных гаражей, открытых стоянок, предназначенных для постоянного и временного хранения легковых автомобилей, и станций технического обслуживания до жилых домов и общественных зданий, а также до участков школ, детских яслей-садов и лечебных учреждений стационарного типа, размещаемых на селитебных территориях, следует принимать, не менее:
3. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений - не подлежат установлению. 4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 70% |
||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
22. |
Объекты дорожного сервиса |
4.9.1 |
1. Предельные размеры земельных участков: - минимальные размеры земельных участков - не подлежат установлению; - максимальные размеры земельных участков - не подлежат установлению. 2. Минимальные отступы от границ земельных участков, стен зданий, строений, сооружений по границам земельных участков, совпадающим с красными линиями улиц и проездов, устанавливаются: - здание должно отстоять от красной линии улиц не менее чем на 5 м, от красной линии проездов - не менее чем на 3 м; - здание, строение, сооружение должно отстоять от красной линии улиц не менее чем на 5 м, от красной линии проездов - не менее чем на 3 м. 3. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений - не подлежат установлению. 4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 70% |
||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
23. |
Заправка транспортных средств |
4.9.1.1 |
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
24. |
Обеспечение дорожного отдыха |
4.9.1.2 |
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
25. |
Автомобильные мойки |
4.9.1.3 |
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
26. |
Ремонт автомобилей |
4.9.1.4 |
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
27. |
Автомобильный транспорт |
7.2 |
1. Предельные размеры земельных участков: - минимальные размеры земельных участков - не подлежат установлению; - максимальные размеры земельных участков - не подлежат установлению. 2. Минимальные отступы от границ земельных участков - не подлежат установлению. 3. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений - не подлежат установлению. 4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - не подлежит установлению |
||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
28. |
Размещение автомобильных дорог |
7.2.1 |
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
29. |
Обслуживание перевозок пассажиров |
7.2.2 |
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
30. |
Стоянки транспорта общего пользования |
7.2.3 |
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
31. |
Обеспечение внутреннего правопорядка |
8.3 |
1. Предельные размеры земельных участков: - минимальные размеры земельных участков - не подлежат установлению; - максимальные размеры земельных участков - не подлежат установлению. 2. Минимальные отступы от границ земельных участков, стен зданий, строений, сооружений по границам земельных участков, совпадающим с красными линиями улиц и проездов, устанавливаются: - здание, строение, сооружение должно отстоять от красной линии улиц не менее чем на 5 м, от красной линии проездов - не менее чем на 3 м. 3. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений - не подлежат установлению. 4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 70% |
||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
32. |
Коммунальное обслуживание |
3.1 |
1. Предельные размеры земельных участков: - минимальные размеры земельных участков - не подлежат установлению; - максимальные размеры земельных участков - не подлежат установлению. 2. Минимальные отступы от границ земельных участков, стен зданий, строений, сооружений - не подлежат установлению. 3. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений - не подлежат установлению. 4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 70% |
||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
33. |
Предоставление коммунальных услуг |
3.1.1 |
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
34. |
Административные здания организаций, обеспечивающих предоставление коммунальных услуг |
3.1.2 |
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
35. |
Земельные участки (территории) общего пользования |
12.0 |
1. Предельные размеры земельных участков: - минимальные размеры земельных участков - не подлежат установлению; - максимальные размеры земельных участков - не подлежат установлению. 2. Минимальные отступы от границ земельных участков - не подлежат установлению. 3. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений - не подлежат установлению. 4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - не подлежит установлению |
||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
36. |
Улично-дорожная сеть |
12.0.1 |
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
37. |
Благоустройство территории |
12.0.2 |
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
38. |
Специальная деятельность |
12.2 |
1. Предельные размеры земельных участков 1.1. Минимальные размеры земельных участков на 1000 т твердых бытовых отходов в год: 1.1.1. предприятий по промышленной переработке бытовых отходов - 0,05 га; 1.1.2. полигонов ТБО - 0,02 га; 1.1.3. мусороперегрузочных станций - 0,04 га; 1.1.4. полей складирования и захоронения обезвреженных осадков (по сухому веществу) - 0,3 га. 2. Максимальные размеры земельных участков - не подлежат установлению. 3. Минимальные отступы от границ земельных участков - не подлежат установлению. 4. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений - не подлежат установлению. 5. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - не подлежит установлению |
||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
39. |
Ветеринарное обслуживание |
3.10 |
1. Предельные размеры земельных участков: - минимальные размеры земельных участков - не подлежат установлению; - максимальные размеры земельных участков - 0,5 га. 2. Минимальные отступы от границ земельных участков стен зданий, строений, сооружений по границам земельных участков, совпадающим с красными линиями улиц и проездов, устанавливаются: - здание, строение, сооружение должно отстоять от красной линии улиц не менее чем на 5 м, от красной линии проездов - не менее чем на 3 м. 3. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений - не подлежат установлению. 4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 70% |
||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
40. |
Амбулаторное ветеринарное обслуживание |
3.10.1 |
1. Предельные размеры земельных участков: - минимальные размеры земельных участков - не подлежат установлению; - максимальные размеры земельных участков - 0,5 га. 2. Минимальные отступы от границ земельных участков, стен зданий, строений, сооружений по границам земельных участков, совпадающим с красными линиями улиц и проездов, устанавливаются: - здание, строение, сооружение должно отстоять от красной линии улиц не менее чем на 5 м, от красной линии проездов - не менее чем на 3 м. 3. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений - не подлежат установлению. 4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 70% |
||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
41. |
Приюты для животных |
3.10.2 |
1. Предельные размеры земельных участков: - минимальные размеры земельных участков - не подлежат установлению; - максимальные размеры земельных участков - 0,5 га. 2. Минимальные отступы от границ земельных участков, стен зданий, строений, сооружений по границам земельных участков, совпадающим с красными линиями улиц и проездов, устанавливаются: - здание, строение, сооружение должно отстоять от красной линии улиц не менее чем на 5 м, от красной линии проездов - не менее чем на 3 м. 3. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений - не подлежат установлению. 4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 70% |
||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
Условно разрешённые виды разрешённого использования | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
1. |
Бытовое обслуживание |
3.3 |
1. Предельные размеры земельных участков: - минимальные размеры земельных участков - не подлежат установлению; - максимальные размеры земельных участков - 0,5 га. 1. Минимальные отступы от границ земельных участков, стен зданий, строений, сооружений по границам земельных участков, совпадающим с красными линиями улиц и проездов, устанавливаются: - здание должно отстоять от красной линии улиц не менее чем на 5 м, от красной линии проездов - не менее чем на 3 м. 2. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений - не подлежат установлению. 3. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 70% |
||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
2. |
Общественное управление |
3.8 |
1. Предельные размеры земельных участков: - минимальные размеры земельных участков - не подлежат установлению; - максимальные размеры земельных участков - 0,5 га. 2. Минимальные отступы от границ земельных участков, стен зданий, строений, сооружений по границам земельных участков, совпадающим с красными линиями улиц и проездов, устанавливаются: - здание, строение, сооружение должно отстоять от красной линии улиц не менее чем на 5 м, от красной линии проездов - не менее чем на 3 м. 3. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений - не подлежат установлению. 4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 70% |
||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
3. |
Государственное управление |
3.8.1 |
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
4. |
Представительская деятельность |
3.8.2 |
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
5. |
Деловое управление |
4.1 |
1. Предельные размеры земельных участков: - минимальные размеры земельных участков - не подлежат установлению; - максимальные размеры земельных участков - 0,5 га. 2. Минимальные отступы от границ земельных участков, стен зданий, строений, сооружений по границам земельных участков, совпадающим с красными линиями улиц и проездов, устанавливаются: - здание, строение, сооружение должно отстоять от красной линии улиц не менее чем на 5 м, от красной линии проездов - не менее чем на 3 м. 3. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений - не подлежат установлению. 4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 70% |
||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
6. |
Магазины |
4.4 |
1. Предельные размеры земельных участков: - минимальные размеры земельных участков - не подлежат установлению; - максимальные размеры земельных участков - 0,5 га. 2. Минимальные отступы от границ земельных участков, стен зданий, строений, сооружений по границам земельных участков, совпадающим с красными линиями улиц и проездов, устанавливаются: - здание, строение, сооружение должно отстоять от красной линии улиц не менее чем на 5 м, от красной линии проездов - не менее чем на 3 м. 3. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений - не подлежат установлению. 4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 70% |
||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
7. |
Общественное питание |
4.6 |
1. Предельные размеры земельных участков: - минимальные размеры земельных участков - не подлежат установлению; - максимальные размеры земельных участков - 0,5 га. 2. Минимальные отступы от границ земельных участков, стен зданий, строений, сооружений по границам земельных участков, совпадающим с красными линиями улиц и проездов, устанавливаются: - здание, строение, сооружение должно отстоять от красной линии улиц не менее чем на 5 м, от красной линии проездов - не менее чем на 3 м. 3. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений - не подлежат установлению. 4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 70% |
||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
Вспомогательные виды разрешённого использования | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
1. |
Здания и сооружения, технологически связанные с основным видом разрешенного использования |
- |
1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства - не подлежат установлению |
||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
2. |
Автостоянки для хранения грузовых автомобилей |
- |
1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства - не подлежат установлению. 2. Размер участка на 1 машино-место - 40 |
||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
3. |
Автостоянки для хранения ведомственных легковых автомобилей |
- |
1. Предельные (представительская деятельность минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства - не подлежат установлению. 2. Площадь участка для стоянки одного легкового автомобиля следует принимать 25 |
||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
4. |
Автостоянки приобъектные |
- |
1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства - не подлежат установлению. 2. Площадь участка для стоянки одного легкового автомобиля следует принимать 25 |
||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
5. |
Погрузо-разгрузочные площадки |
- |
1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства - не подлежат установлению |
||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
6. |
Объекты пожарной охраны |
- |
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
7. |
Пункты первой медицинской помощи |
- |
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
8. |
Пункты охраны правопорядка |
- |
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
9. |
Пункты общественного питания |
- |
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
10. |
Магазины |
- |
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
11. |
Склады |
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
12. |
Площадки для занятий физической культурой и массовым спортом для работников предприятий |
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
13. |
Объекты инженерно-технического обеспечения |
- |
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, устанавливаемые в соответствии с законодательством Российской Федерации: не установлены.
П-2. Зона размещения производственных объектов II - V класса опасности
Зона предназначена для размещения производственных и коммунально-складских объектов II - V класса опасности с размером санитарно-защитной зоны до 500 м, а также обслуживающих объектов, вспомогательных по отношению к основному назначению зоны.
Параметры разрешённого строительства и реконструкции, не установленные в настоящих правилах, принимаются в соответствии с заданием на проектирование, действующими техническими регламентами, региональными и местными нормативами градостроительного проектирования.
|
N |
Вид разрешенного использования |
Код вида разрешенного использования земельного участка |
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства |
||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
1 |
2 |
3 |
4 |
||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
Основные виды разрешённого использования | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
1. |
Производственная деятельность |
6.0 |
1. Предельные размеры земельных участков: - минимальные размеры земельных участков - не подлежат установлению; - максимальные размеры земельных участков - не подлежат установлению. 2. Минимальные отступы от границ земельных участков, стен зданий, строений, сооружений по границам земельных участков, совпадающим с красными линиями улиц и проездов, устанавливаются: - здание, строение, сооружение должно отстоять от красной линии улиц не менее чем на 5 м, от красной линии проездов - не менее чем на 3 м. 3. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений - не подлежат установлению. 4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 80% |
||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
2. |
Недропользование |
6.1 |
1. Предельные размеры земельных участков: - минимальные размеры земельных участков - не подлежат установлению; - максимальные размеры земельных участков - не подлежат установлению. 2. Минимальные отступы от границ земельных участков, стен зданий, строений, сооружений по границам земельных участков, совпадающим с красными линиями улиц и проездов, устанавливаются: - здание, строение, сооружение должно отстоять от красной линии улиц не менее чем на 5 м, от красной линии проездов - не менее чем на 3 м. 3. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений - не подлежат установлению. 4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 80% |
||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
3. |
Тяжелая промышленность |
6.2 |
1. Предельные размеры земельных участков: - минимальные размеры земельных участков - не подлежат установлению; - максимальные размеры земельных участков - не подлежат установлению. 2. Минимальные отступы от границ земельных участков стен зданий, строений, сооружений по границам земельных участков, совпадающим с красными линиями улиц и проездов, устанавливаются: - здание, строение, сооружение должно отстоять от красной линии улиц не менее чем на 5 м, от красной линии проездов - не менее чем на 3 м. 3. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений - не подлежат установлению. 4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 80% |
||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
4. |
Автомобильная промышленность |
6.2.1 |
1. Предельные размеры земельных участков: - минимальные размеры земельных участков - не подлежат установлению; - максимальные размеры земельных участков - не подлежат установлению. 2. Минимальные отступы от границ земельных участков, стен зданий, строений, сооружений по границам земельных участков, совпадающим с красными линиями улиц и проездов, устанавливаются: - здание, строение, сооружение должно отстоять от красной линии улиц не менее чем на 5 м, от красной линии проездов - не менее чем на 3 м. 3. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений - не подлежат установлению. 4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 80% |
||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
5. |
Легкая промышленность |
6.3 |
1. Предельные размеры земельных участков: - минимальные размеры земельных участков - не подлежат установлению; - максимальные размеры земельных участков - не подлежат установлению. 2. Минимальные отступы от границ земельных участков, стен зданий, строений, сооружений по границам земельных участков, совпадающим с красными линиями улиц и проездов, устанавливаются: - здание, строение, сооружение должно отстоять от красной линии улиц не менее чем на 5 м, от красной линии проездов - не менее чем на 3 м. 3. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений - не подлежат установлению. 4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 80% |
||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
6. |
Фармацевтическая промышленность |
6.3.1 |
1. Предельные размеры земельных участков: - минимальные размеры земельных участков - не подлежат установлению; - максимальные размеры земельных участков - не подлежат установлению. 2. Минимальные отступы от границ земельных участков, стен зданий, строений, сооружений по границам земельных участков, совпадающим с красными линиями улиц и проездов, устанавливаются: - здание, строение, сооружение должно отстоять от красной линии улиц не менее чем на 5 м, от красной линии проездов - не менее чем на 3 м. 3. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений - не подлежат установлению. 4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 80% |
||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
7. |
Пищевая промышленность |
6.4 |
1. Предельные размеры земельных участков: - минимальные размеры земельных участков - не подлежат установлению; - максимальные размеры земельных участков - не подлежат установлению. 2. Минимальные отступы от границ земельных участков, стен зданий, строений, сооружений по границам земельных участков, совпадающим с красными линиями улиц и проездов, устанавливаются: - здание, строение, сооружение должно отстоять от красной линии улиц не менее чем на 5 м, от красной линии проездов - не менее чем на 3 м. 3. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений - не подлежат установлению. 4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 80% |
||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
8. |
Нефтехимическая промышленность |
6.5 |
1. Предельные размеры земельных участков: - минимальные размеры земельных участков - не подлежат установлению; - максимальные размеры земельных участков - не подлежат установлению. 2. Минимальные отступы от границ земельных участков, стен зданий, строений, сооружений по границам земельных участков, совпадающим с красными линиями улиц и проездов, устанавливаются: - здание, строение, сооружение должно отстоять от красной линии улиц не менее чем на 5 м, от красной линии проездов - не менее чем на 3 м. 3. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений - не подлежат установлению. 4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 80% |
||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
9. |
Строительная промышленность |
6.6 |
1. Предельные размеры земельных участков: - минимальные размеры земельных участков - не подлежат установлению; - максимальные размеры земельных участков - не подлежат установлению. 2. Минимальные отступы от границ земельных участков, стен зданий, строений, сооружений по границам земельных участков, совпадающим с красными линиями улиц и проездов, устанавливаются: - здание, строение, сооружение должно отстоять от красной линии улиц не менее чем на 5 м, от красной линии проездов - не менее чем на 3 м. 3. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений - не подлежат установлению. 4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 80% |
||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
10. |
Энергетика |
6.7 |
1. Предельные размеры земельных участков: - минимальные размеры земельных участков - не подлежат установлению; - максимальные размеры земельных участков - не подлежат установлению. 2. Минимальные отступы от границ земельных участков, стен зданий, строений, сооружений по границам земельных участков, совпадающим с красными линиями улиц и проездов, устанавливаются: - здание, строение, сооружение должно отстоять от красной линии улиц не менее чем на 5 м, от красной линии проездов - не менее чем на 3 м. 3. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений - не подлежат установлению. 4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 80% |
||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
11. |
Связь |
6.8 |
1. Предельные размеры земельных участков: - минимальные размеры земельных участков - не подлежат установлению; - максимальные размеры земельных участков - не подлежат установлению. 2. Минимальные отступы от границ земельных участков - не подлежат установлению. 3. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений - не подлежат установлению. 4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - не подлежит установлению |
||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
12. |
Склады |
6.9 |
1. Предельные размеры земельных участков: - минимальные размеры земельных участков - не подлежат установлению; - максимальные размеры земельных участков - не подлежат установлению. 2. Минимальные отступы от границ земельных участков, стен зданий, строений, сооружений по границам земельных участков, совпадающим с красными линиями улиц и проездов, устанавливаются: - здание, строение, сооружение должно отстоять от красной линии улиц не менее чем на 5 м, от красной линии проездов - не менее чем на 3 м. 3. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений - не подлежат установлению. 4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 60% |
||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
13. |
Обеспечение космической деятельности |
6.10 |
1. Предельные размеры земельных участков: - минимальные размеры земельных участков - не подлежат установлению; - максимальные размеры земельных участков - не подлежат установлению. 2. Минимальные отступы от границ земельных участков, стен зданий, строений, сооружений по границам земельных участков, совпадающим с красными линиями улиц и проездов, устанавливаются: - здание, строение, сооружение должно отстоять от красной линии улиц не менее чем на 5 м, от красной линии проездов - не менее чем на 3 м. 3. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений - не подлежат установлению. 4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 80% |
||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
14. |
Целлюлозно-бумажная промышленность |
6.11 |
1. Предельные размеры земельных участков: - минимальные размеры земельных участков - не подлежат установлению; - максимальные размеры земельных участков - не подлежат установлению. 2. Минимальные отступы от границ земельных участков, стен зданий, строений, сооружений по границам земельных участков, совпадающим с красными линиями улиц и проездов, устанавливаются: - здание, строение, сооружение должно отстоять от красной линии улиц не менее чем на 5 м, от красной линии проездов - не менее чем на 3 м. 3. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений - не подлежат установлению. 4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 80%. |
||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
15. |
Питомники |
1.17 |
1. Предельные размеры земельных участков: - минимальные размеры земельных участков - не подлежат установлению; - максимальные размеры земельных участков - не подлежат установлению. 2. Минимальные отступы от границ земельных участков, стен зданий, строений, сооружений по границам земельных участков, совпадающим с красными линиями улиц и проездов устанавливаются: - здание, строение, сооружение должно отстоять от красной линии улиц не менее чем на 5 м, от красной линии проездов - не менее чем на 3 м. 3. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений - не подлежат установлению. 4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 80% |
||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
16. |
Хранение автотранспорта |
2.7.1 |
1. Предельные размеры земельных участков: 1.1. минимальные размеры земельных участков гаражей и стоянок легковых автомобилей в зависимости от их этажности следует принимать на одно машино-место, - для гаражей: - одноэтажных................................................................30 - двухэтажных.................................................................20 - трехэтажных.................................................................14 - четырехэтажных..........................................................12 - пятиэтажных.................................................................10 - наземных стоянок.......................................................25; 1.2. максимальные размеры земельных участков - не подлежат установлению. 2. Минимальные отступы от границ земельных участков, стен зданий, строений, сооружений по границам земельных участков, совпадающим с красными линиями улиц и проездов, устанавливаются: - здание должно отстоять от красной линии улиц не менее чем на 5 м, от красной линии проездов - не менее чем на 3 м; - расстояния от наземных и наземно-подземных гаражей, открытых стоянок, предназначенных для постоянного и временного хранения легковых автомобилей, и станций технического обслуживания до жилых домов и общественных зданий, а также до участков школ, детских яслей-садов и лечебных учреждений стационарного типа, размещаемых на селитебных территориях, следует принимать, не менее:
3. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений - не подлежат установлению. 4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 70% |
||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
17. |
Обеспечение научной деятельности |
3.9 |
1. Предельные размеры земельных участков: - минимальные размеры земельных участков - не подлежат установлению; - максимальные размеры земельных участков - не подлежат установлению. 2. Минимальные отступы от границ земельных участков, стен зданий, строений, сооружений по границам земельных участков, совпадающим с красными линиями улиц и проездов устанавливаются: - здание, строение, сооружение должно отстоять от красной линии улиц не менее чем на 5 м, от красной линии проездов - не менее чем на 3 м. 3. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений - не подлежат установлению. 4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 60% |
||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
18. |
Обеспечение деятельности в области гидрометеорологии и смежных с ней областях |
3.9.1 |
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
19. |
Проведение научных исследований |
3.9.2 |
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
20. |
Проведение научных испытаний |
3.9.3 |
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
21. |
Служебные гаражи |
4.9 |
1. Предельные размеры земельных участков: 1.1. минимальные размеры земельных участков гаражей и стоянок легковых автомобилей в зависимости от их этажности следует принимать на одно машино-место, - для гаражей: - одноэтажных................................................................30 - двухэтажных.................................................................20 - трехэтажных.................................................................14 - четырехэтажных..........................................................12 - пятиэтажных.................................................................10 - наземных стоянок........................................................25; 1.2. максимальные размеры земельных участков - не подлежат установлению. 2. Минимальные отступы от границ земельных участков, стен зданий, строений, сооружений по границам земельных участков, совпадающим с красными линиями улиц и проездов, устанавливаются: - здание должно отстоять от красной линии улиц не менее чем на 5 м, от красной линии проездов - не менее чем на 3 м; - расстояния от наземных и наземно-подземных гаражей, открытых стоянок, предназначенных для постоянного и временного хранения легковых автомобилей, и станций технического обслуживания до жилых домов и общественных зданий, а также до участков школ, детских яслей-садов и лечебных учреждений стационарного типа, размещаемых на селитебных территориях, следует принимать, не менее:
3. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений - не подлежат установлению. 4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 70% |
||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
22. |
Объекты дорожного сервиса |
4.9.1 |
1. Предельные размеры земельных участков: - минимальные размеры земельных участков - не подлежат установлению; - максимальные размеры земельных участков - не подлежат установлению. 2. Минимальные отступы от границ земельных участков, стен зданий, строений, сооружений по границам земельных участков, совпадающим с красными линиями улиц и проездов, устанавливаются: - здание, строение, сооружение должно отстоять от красной линии улиц не менее чем на 5 м, от красной линии проездов - не менее чем на 3 м. 3. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений - не подлежат установлению. 4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 70% |
||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
23. |
Заправка транспортных средств |
4.9.1.1 |
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
24. |
Обеспечение дорожного отдыха |
4.9.1.2 |
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
25. |
Автомобильные мойки |
4.9.1.3 |
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
26. |
Ремонт автомобилей |
4.9.1.4 |
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
27. |
Автомобильный транспорт |
7.2 |
1. Предельные размеры земельных участков: - минимальные размеры земельных участков - не подлежат установлению; - максимальные размеры земельных участков - не подлежат установлению. 2. Минимальные отступы от границ земельных участков не подлежат установлению. 3. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений - не подлежат установлению. 4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - не подлежит установлению |
||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
28. |
Размещение автомобильных дорог |
7.2.1 |
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
29. |
Обслуживание перевозок пассажиров |
7.2.2 |
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
30. |
Стоянки транспорта общего пользования |
7.2.3 |
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
31. |
Обеспечение внутреннего правопорядка |
8.3 |
1. Предельные размеры земельных участков: - минимальные размеры земельных участков - не подлежат установлению; - максимальные размеры земельных участков - не подлежат установлению. 2. Минимальные отступы от границ земельных участков, стен зданий, строений, сооружений по границам земельных участков, совпадающим с красными линиями улиц и проездов, устанавливаются: - здание, строение, сооружение должно отстоять от красной линии улиц не менее чем на 5 м, от красной линии проездов - не менее чем на 3 м. 3. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений - не подлежат установлению. 4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 70% |
||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
32. |
Коммунальное обслуживание |
3.1 |
1. Предельные размеры земельных участков: - минимальные размеры земельных участков - не подлежат установлению; - максимальные размеры земельных участков - не подлежат установлению. 2. Минимальные отступы от границ земельных участков, стен зданий, строений, сооружений - не подлежат установлению. 3. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений - не подлежат установлению. 4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 70% |
||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
33. |
Предоставление коммунальных услуг |
3.1.1 |
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
34. |
Административные здания организаций, обеспечивающих предоставление коммунальных услуг |
3.1.2 |
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
35. |
Земельные участки (территории) общего пользования |
12.0 |
1. Предельные размеры земельных участков: - минимальные размеры земельных участков - не подлежат установлению; - максимальные размеры земельных участков - не подлежат установлению. 2. Минимальные отступы от границ земельных участков - не подлежат установлению. 3. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений - не подлежат установлению. 4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - не подлежит установлению |
||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
36. |
Улично-дорожная сеть |
12.0.1 |
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
37. |
Благоустройство территории |
12.0.2 |
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
38. |
Специальная деятельность |
12.2 |
1. Предельные размеры земельных участков 1.1. Минимальные размеры земельных участков на 1000 т твердых бытовых отходов в год: 1.1.1. предприятий по промышленной переработке бытовых отходов - 0,05 га; 1.1.2. полигонов ТБО - 0,02 га; 1.1.3. мусороперегрузочных станций - 0,04 га; 1.1.4. полей складирования и захоронения обезвреженных осадков (по сухому веществу) - 0,3 га; 2. Максимальные размеры земельных участков - не подлежат установлению. 3. Минимальные отступы от границ земельных участков - не подлежат установлению. 4. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений - не подлежат установлению. 5. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - не подлежит установлению |
||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
Условно разрешённые виды разрешённого использования | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
1. |
Бытовое обслуживание |
3.3 |
1. Предельные размеры земельных участков: - минимальные размеры земельных участков - не подлежат установлению; - максимальные размеры земельных участков - 0,5 га. 2. Минимальные отступы от границ земельных участков, стен зданий, строений, сооружений по границам земельных участков, совпадающим с красными линиями улиц и проездов, устанавливаются: - здание должно отстоять от красной линии улиц не менее чем на 5 м, от красной линии проездов - не менее чем на 3 м. 3. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений - не подлежат установлению. 4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 70% |
||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
2. |
Общественное управление |
3.8 |
1. Предельные размеры земельных участков: - минимальные размеры земельных участков - не подлежат установлению; - максимальные размеры земельных участков - 0,5 га. 2. Минимальные отступы от границ земельных участков, стен зданий, строений, сооружений по границам земельных участков, совпадающим с красными линиями улиц и проездов, устанавливаются: - здание, строение, сооружение должно отстоять от красной линии улиц не менее чем на 5 м, от красной линии проездов - не менее чем на 3 м. 3. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений - не подлежат установлению. 4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 70% |
||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
3. |
Государственное управление |
3.8.1 |
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
4. |
Представительская деятельность |
3.8.2 |
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
5. |
Ветеринарное обслуживание |
3.10 |
1. Предельные размеры земельных участков: - минимальные размеры земельных участков - не подлежат установлению; - максимальные размеры земельных участков - 0,5 га. 2. Минимальные отступы от границ земельных участков, стен зданий, строений, сооружений по границам земельных участков, совпадающим с красными линиями улиц и проездов, устанавливаются: - здание, строение, сооружение должно отстоять от красной линии улиц не менее чем на 5 м, от красной линии проездов - не менее чем на 3 м. 3. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений - не подлежат установлению. 4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 70% |
||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
6. |
Амбулаторное ветеринарное обслуживание |
3.10.1 |
1. Предельные размеры земельных участков: - минимальные размеры земельных участков - не подлежат установлению; - максимальные размеры земельных участков - 0,5 га. 2. Минимальные отступы от границ земельных участков, стен зданий, строений, сооружений по границам земельных участков, совпадающим с красными линиями улиц и проездов, устанавливаются: - здание, строение, сооружение должно отстоять от красной линии улиц не менее чем на 5 м, от красной линии проездов - не менее чем на 3 м. 3. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений - не подлежат установлению. 4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 70% |
||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
7. |
Приюты для животных |
3.10.2 |
1. Предельные размеры земельных участков: - минимальные размеры земельных участков - не подлежат установлению; - максимальные размеры земельных участков - 0,5 га. 2. Минимальные отступы от границ земельных участков, стен зданий, строений, сооружений по границам земельных участков, совпадающим с красными линиями улиц и проездов, устанавливаются: - здание, строение, сооружение должно отстоять от красной линии улиц не менее чем на 5 м, от красной линии проездов - не менее чем на 3 м. 3. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений - не подлежат установлению. 4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 70% |
||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
8. |
Деловое управление |
4.1 |
1. Предельные размеры земельных участков: - минимальные размеры земельных участков - не подлежат установлению; - максимальные размеры земельных участков - 0,5 га. 2. Минимальные отступы от границ земельных участков, стен зданий, строений, сооружений по границам земельных участков, совпадающим с красными линиями улиц и проездов, устанавливаются: - здание, строение, сооружение должно отстоять от красной линии улиц не менее чем на 5 м, от красной линии проездов - не менее чем на 3 м. 3. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений - не подлежат установлению. 4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 70% |
||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
9. |
Магазины |
4.4 |
1. Предельные размеры земельных участков: - минимальные размеры земельных участков - не подлежат установлению; - максимальные размеры земельных участков - 0,5 га. 2. Минимальные отступы от границ земельных участков, стен зданий, строений, сооружений по границам земельных участков, совпадающим с красными линиями улиц и проездов, устанавливаются: - здание, строение, сооружение должно отстоять от красной линии улиц не менее чем на 5 м, от красной линии проездов - не менее чем на 3 м. 3. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений - не подлежат установлению. 4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 70% |
||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
10. |
Общественное питание |
4.6 |
1. Предельные размеры земельных участков: - минимальные размеры земельных участков - не подлежат установлению; - максимальные размеры земельных участков - 0,5 га. 2. Минимальные отступы от границ земельных участков, стен зданий, строений, сооружений по границам земельных участков, совпадающим с красными линиями улиц и проездов, устанавливаются: - здание, строение, сооружение должно отстоять от красной линии улиц не менее чем на 5 м, от красной линии проездов - не менее чем на 3 м. 3. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений - не подлежат установлению. 4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 70% |
||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
Вспомогательные виды разрешённого использования | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
1. |
Здания и сооружения, технологически связанные с основным видом разрешенного использования |
- |
1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства - не подлежат установлению |
||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
2. |
Автостоянки для хранения грузовых автомобилей |
- |
1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства - не подлежат установлению. 2. Размер участка на 1 машино-место - 40 |
||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
3. |
Автостоянки для хранения ведомственных легковых автомобилей |
- |
1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства - не подлежат установлению. 2. Площадь участка для стоянки одного легкового автомобиля следует принимать 25 |
||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
4. |
Автостоянки приобъектные |
- |
1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства - не подлежат установлению. 2. Площадь участка для стоянки одного легкового автомобиля следует принимать 25 |
||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
5. |
Погрузо-разгрузочные площадки |
- |
1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства - не подлежат установлению |
||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
6. |
Объекты пожарной охраны |
- |
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
7. |
Пункты первой медицинской помощи |
- |
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
8. |
Пункты охраны правопорядка |
- |
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
9. |
Пункты общественного питания |
- |
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
10. |
Магазины |
- |
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
11. |
Склады |
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
12. |
Площадки для занятий физической культурой и массовым спортом для работников предприятий |
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
13. |
Объекты инженерно-технического обеспечения |
- |
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, устанавливаемые в соответствии с законодательством Российской Федерации: не установлены.
П-3. Зона размещения производственных объектов V класса опасности
Зона предназначена для размещения производственных и коммунально-складских объектов V класса опасности с размером санитарно-защитной зоны до 50 м, а также обслуживающих объектов, вспомогательных по отношению к основному назначению зоны.
Параметры разрешённого строительства и реконструкции, не установленные в настоящих правилах, принимаются в соответствии с заданием на проектирование, действующими техническими регламентами, региональными и местными нормативами градостроительного проектирования.
|
N |
Вид разрешенного использования |
Код вида разрешенного использования земельного участка |
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства |
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
1 |
2 |
3 |
4 |
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
Основные виды разрешённого использования | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
1. |
Производственная деятельность |
6.0 |
1. Предельные размеры земельных участков: - минимальные размеры земельных участков - не подлежат установлению; - максимальные размеры земельных участков - не подлежат установлению. 2. Минимальные отступы от границ земельных участков, стен зданий, строений, сооружений по границам земельных участков, совпадающим с красными линиями улиц и проездов, устанавливаются: - здание, строение, сооружение должно отстоять от красной линии улиц не менее чем на 5 м, от красной линии проездов - не менее чем на 3 м. 3. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений - не подлежат установлению. 4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 80% |
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
2. |
Тяжелая промышленность |
6.2 |
1. Предельные размеры земельных участков: - минимальные размеры земельных участков - не подлежат установлению; - максимальные размеры земельных участков - не подлежат установлению. 2. Минимальные отступы от границ земельных участков, стен зданий, строений, сооружений по границам земельных участков, совпадающим с красными линиями улиц и проездов, устанавливаются: - здание, строение, сооружение должно отстоять от красной линии улиц не менее чем на 5 м, от красной линии проездов - не менее чем на 3 м. 3. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений - не подлежат установлению. 4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 80% |
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
3. |
Легкая промышленность |
6.3 |
1. Предельные размеры земельных участков: - минимальные размеры земельных участков - не подлежат установлению; - максимальные размеры земельных участков - не подлежат установлению. 2. Минимальные отступы от границ земельных участков, стен зданий, строений, сооружений по границам земельных участков, совпадающим с красными линиями улиц и проездов, устанавливаются: - здание, строение, сооружение должно отстоять от красной линии улиц не менее чем на 5 м, от красной линии проездов - не менее чем на 3 м. 3. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений - не подлежат установлению. 4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 80% |
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
4. |
Фармацевтическая промышленность |
6.3.1 |
1. Предельные размеры земельных участков: - минимальные размеры земельных участков - не подлежат установлению; - максимальные размеры земельных участков - не подлежат установлению. 2. Минимальные отступы от границ земельных участков, стен зданий, строений, сооружений по границам земельных участков, совпадающим с красными линиями улиц и проездов, устанавливаются: - здание, строение, сооружение должно отстоять от красной линии улиц не менее чем на 5 м, от красной линии проездов - не менее чем на 3 м. 3. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений - не подлежат установлению. 4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 80% |
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
5. |
Пищевая промышленность |
6.4 |
1. Предельные размеры земельных участков: - минимальные размеры земельных участков - не подлежат установлению; - максимальные размеры земельных участков - не подлежат установлению. 2. Минимальные отступы от границ земельных участков, стен зданий, строений, сооружений по границам земельных участков, совпадающим с красными линиями улиц и проездов, устанавливаются: - здание, строение, сооружение должно отстоять от красной линии улиц не менее чем на 5 м, от красной линии проездов - не менее чем на 3 м. 3. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений - не подлежат установлению. 4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 80% |
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
6. |
Нефтехимическая промышленность |
6.5 |
1. Предельные размеры земельных участков: - минимальные размеры земельных участков - не подлежат установлению; - максимальные размеры земельных участков - не подлежат установлению. 2. Минимальные отступы от границ земельных участков, стен зданий, строений, сооружений по границам земельных участков, совпадающим с красными линиями улиц и проездов, устанавливаются: - здание, строение, сооружение должно отстоять от красной линии улиц не менее чем на 5 м, от красной линии проездов - не менее чем на 3 м. 3. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений - не подлежат установлению. 4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 80% |
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
7. |
Строительная промышленность |
6.6 |
1. Предельные размеры земельных участков: - минимальные размеры земельных участков - не подлежат установлению; - максимальные размеры земельных участков - не подлежат установлению. 2. Минимальные отступы от границ земельных участков стен зданий, строений, сооружений по границам земельных участков, совпадающим с красными линиями улиц и проездов, устанавливаются: - здание, строение, сооружение должно отстоять от красной линии улиц не менее чем на 5 м, от красной линии проездов - не менее чем на 3 м. 3. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений - не подлежат установлению. 4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 80% |
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
8. |
Энергетика |
6.7 |
1. Предельные размеры земельных участков: - минимальные размеры земельных участков - не подлежат установлению; - максимальные размеры земельных участков - не подлежат установлению. 2. Минимальные отступы от границ земельных участков, стен зданий, строений, сооружений по границам земельных участков, совпадающим с красными линиями улиц и проездов, устанавливаются: - здание, строение, сооружение должно отстоять от красной линии улиц не менее чем на 5 м, от красной линии проездов - не менее чем на 3 м. 3. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений - не подлежат установлению. 4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 80% |
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
9. |
Связь |
6.8 |
1. Предельные размеры земельных участков: - минимальные размеры земельных участков - не подлежат установлению; - максимальные размеры земельных участков - не подлежат установлению. 2. Минимальные отступы от границ земельных участков - не подлежат установлению. 3. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений - не подлежат установлению. 4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - не подлежит установлению |
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
10. |
Склады |
6.9 |
1. Предельные размеры земельных участков: - минимальные размеры земельных участков - не подлежат установлению; - максимальные размеры земельных участков - не подлежат установлению. 2. Минимальные отступы от границ земельных участков, стен зданий, строений, сооружений по границам земельных участков, совпадающим с красными линиями улиц и проездов, устанавливаются: - здание, строение, сооружение должно отстоять от красной линии улиц не менее чем на 5 м, от красной линии проездов - не менее чем на 3 м. 3. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений - не подлежат установлению. 4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 60% |
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
11. |
Целлюлозно-бумажная промышленность |
6.11 |
1. Предельные размеры земельных участков: - минимальные размеры земельных участков - не подлежат установлению; - максимальные размеры земельных участков - не подлежат установлению. 2. Минимальные отступы от границ земельных участков, стен зданий, строений, сооружений по границам земельных участков, совпадающим с красными линиями улиц и проездов, устанавливаются: - здание, строение, сооружение должно отстоять от красной линии улиц не менее чем на 5 м, от красной линии проездов - не менее чем на 3 м. 3. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений - не подлежат установлению. 4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 80% |
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
12. |
Питомники |
1.17 |
1. Предельные размеры земельных участков: - минимальные размеры земельных участков - не подлежат установлению; - максимальные размеры земельных участков - не подлежат установлению. 2. Минимальные отступы от границ земельных участков, стен зданий, строений, сооружений по границам земельных участков, совпадающим с красными линиями улиц и проездов, устанавливаются: - здание, строение, сооружение должно отстоять от красной линии улиц не менее чем на 5 м, от красной линии проездов - не менее чем на 3 м. 3. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений - не подлежат установлению. 4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 80% |
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
13. |
Хранение автотранспорта |
2.7.1 |
1. Предельные размеры земельных участков: 1.1. минимальные размеры земельных участков гаражей и стоянок легковых автомобилей в зависимости от их этажности следует принимать на одно машино-место, - для гаражей: - одноэтажных................................................................30 - двухэтажных.................................................................20 - трехэтажных.................................................................14 - четырехэтажных..........................................................12 - пятиэтажных.................................................................10 - наземных стоянок........................................................25; 1.2. максимальные размеры земельных участков - не подлежат установлению. 2. Минимальные отступы от границ земельных участков, стен зданий, строений, сооружений по границам земельных участков, совпадающим с красными линиями улиц и проездов, устанавливаются: - здание должно отстоять от красной линии улиц не менее чем на 5 м, от красной линии проездов - не менее чем на 3 м; - расстояния от наземных и наземно-подземных гаражей, открытых стоянок, предназначенных для постоянного и временного хранения легковых автомобилей, и станций технического обслуживания до жилых домов и общественных зданий, а также до участков школ, детских яслей-садов и лечебных учреждений стационарного типа, размещаемых на селитебных территориях, следует принимать, не менее:
3. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений - не подлежат установлению. 4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 70% |
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
14. |
Обеспечение научной деятельности |
3.9 |
1. Предельные размеры земельных участков: - минимальные размеры земельных участков - не подлежат установлению; - максимальные размеры земельных участков - не подлежат установлению. 2. Минимальные отступы от границ земельных участков, стен зданий, строений, сооружений по границам земельных участков, совпадающим с красными линиями улиц и проездов, устанавливаются: - здание, строение, сооружение должно отстоять от красной линии улиц не менее чем на 5 м, от красной линии проездов - не менее чем на 3 м. 3. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений - не подлежат установлению. 4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 60% |
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
15. |
Обеспечение деятельности в области гидрометеорологии и смежных с ней областях |
3.9.1 |
||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
16. |
Проведение научных исследований |
3.9.2 |
||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
17. |
Проведение научных испытаний |
3.9.3 |
||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
18. |
Служебные гаражи |
4.9 |
1. Предельные размеры земельных участков: 1.1. минимальные размеры земельных участков гаражей и стоянок легковых автомобилей в зависимости от их этажности следует принимать на одно машино-место, - для гаражей: - одноэтажных................................................................30 - двухэтажных.................................................................20 - трехэтажных.................................................................14 - четырехэтажных..........................................................12 - пятиэтажных.................................................................10 - наземных стоянок........................................................25; 1.2. максимальные размеры земельных участков - не подлежат установлению. 2. Минимальные отступы от границ земельных участков, стен зданий, строений, сооружений по границам земельных участков, совпадающим с красными линиями улиц и проездов, устанавливаются: - здание должно отстоять от красной линии улиц не менее чем на 5 м, от красной линии проездов - не менее чем на 3 м; - расстояния от наземных и наземно-подземных гаражей, открытых стоянок, предназначенных для постоянного и временного хранения легковых автомобилей, и станций технического обслуживания до жилых домов и общественных зданий, а также до участков школ, детских яслей-садов и лечебных учреждений стационарного типа, размещаемых на селитебных территориях, следует принимать, не менее:
3. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений - не подлежат установлению. 4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 70% |
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
19. |
Объекты дорожного сервиса |
4.9.1 |
1. Предельные размеры земельных участков: - минимальные размеры земельных участков - не подлежат установлению; - максимальные размеры земельных участков - не подлежат установлению. 2. Минимальные отступы от границ земельных участков, стен зданий, строений, сооружений по границам земельных участков, совпадающим с красными линиями улиц и проездов, устанавливаются: - здание, строение, сооружение должно отстоять от красной линии улиц не менее чем на 5 м, от красной линии проездов - не менее чем на 3 м. 3. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений - не подлежат установлению. 4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 70% |
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
20. |
Заправка транспортных средств |
4.9.1.1 |
||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
21. |
Обеспечение дорожного отдыха |
4.9.1.2 |
||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
22. |
Автомобильные мойки |
4.9.1.3 |
||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
23. |
Ремонт автомобилей |
4.9.1.4 |
||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
24. |
Автомобильный транспорт |
7.2 |
1. Предельные размеры земельных участков: - минимальные размеры земельных участков - не подлежат установлению; - максимальные размеры земельных участков - не подлежат установлению. 2. Минимальные отступы от границ земельных участков - не подлежат установлению. 3. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений - не подлежат установлению. 4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - не подлежит установлению |
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
25. |
Размещение автомобильных дорог |
7.2.1 |
||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
26. |
Обслуживание перевозок пассажиров |
7.2.2 |
||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
27. |
Обеспечение внутреннего правопорядка |
8.3 |
1. Предельные размеры земельных участков: - минимальные размеры земельных участков - не подлежат установлению; - максимальные размеры земельных участков - не подлежат установлению. 2. Минимальные отступы от границ земельных участков, стен зданий, строений, сооружений по границам земельных участков, совпадающим с красными линиями улиц и проездов, устанавливаются: - здание, строение, сооружение должно отстоять от красной линии улиц не менее чем на 5 м, от красной линии проездов - не менее чем на 3 м. 3. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений - не подлежат установлению. 4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 70% |
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
28. |
Коммунальное обслуживание |
3.1 |
1. Предельные размеры земельных участков: - минимальные размеры земельных участков - не подлежат установлению; - максимальные размеры земельных участков - не подлежат установлению. 2. Минимальные отступы от границ земельных участков, стен зданий, строений, сооружений - не подлежат установлению. 3. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений - не подлежат установлению. 4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 70% |
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
29. |
Предоставление коммунальных услуг |
3.1.1 |
||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
30. |
Административные здания организаций, обеспечивающих предоставление коммунальных услуг |
3.1.2 |
||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
31. |
Земельные участки (территории) общего пользования |
12.0 |
1. Предельные размеры земельных участков: - минимальные размеры земельных участков - не подлежат установлению; - максимальные размеры земельных участков - не подлежат установлению. 2. Минимальные отступы от границ земельных участков - не подлежат установлению. 3. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений - не подлежат установлению. 4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - не подлежит установлению |
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
32. |
Улично-дорожная сеть |
12.0.1 |
||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
33. |
Благоустройство территории |
12.0.2 |
||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
34. |
Специальная деятельность |
12.2 |
1. Предельные размеры земельных участков 1.1. Минимальные размеры земельных участков на 1000 т твердых бытовых отходов в год: 1.1.1. предприятий по промышленной переработке бытовых отходов - 0,05 га; 1.1.2. полигонов ТБО - 0,02 га; 1.1.3. мусороперегрузочных станций - 0,04 га; 1.1.4. полей складирования и захоронения обезвреженных осадков (по сухому веществу) - 0,3 га; 1.2. Максимальные размеры земельных участков - не подлежат установлению. 2. Минимальные отступы от границ земельных участков - не подлежат установлению. 3. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений - не подлежат установлению. 4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - не подлежит установлению |
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
Условно разрешённые виды разрешённого использования | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
1. |
Бытовое обслуживание |
3.3 |
1. Предельные размеры земельных участков: - минимальные размеры земельных участков - не подлежат установлению; - максимальные размеры земельных участков - 0,5 га. 2. Минимальные отступы от границ земельных участков, стен зданий, строений, сооружений по границам земельных участков, совпадающим с красными линиями улиц и проездов, устанавливаются: - здание должно отстоять от красной линии улиц не менее чем на 5 м, от красной линии проездов - не менее чем на 3 м. 3. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений - не подлежат установлению. 4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 70% |
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
2. |
Общественное управление |
3.8 |
1. Предельные размеры земельных участков: - минимальные размеры земельных участков - не подлежат установлению; - максимальные размеры земельных участков - 0,5 га. 2. Минимальные отступы от границ земельных участков, стен зданий, строений, сооружений по границам земельных участков, совпадающим с красными линиями улиц и проездов, устанавливаются: - здание, строение, сооружение должно отстоять от красной линии улиц не менее чем на 5 м, от красной линии проездов - не менее чем на 3 м. 3. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений - не подлежат установлению. 4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 70% |
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
3. |
Государственное управление |
3.8.1 |
||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
4. |
Представительская деятельность |
3.8.2 |
||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
5. |
Ветеринарное обслуживание |
3.10 |
1. Предельные размеры земельных участков: - минимальные размеры земельных участков - не подлежат установлению; - максимальные размеры земельных участков - 0,5 га. 2. Минимальные отступы от границ земельных участков, стен зданий, строений, сооружений по границам земельных участков, совпадающим с красными линиями улиц и проездов, устанавливаются: - здание, строение, сооружение должно отстоять от красной линии улиц не менее чем на 5 м, от красной линии проездов - не менее чем на 3 м. 3. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений - не подлежат установлению. 4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 70% |
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
6. |
Амбулаторное ветеринарное обслуживание |
3.10.1 |
1. Предельные размеры земельных участков: - минимальные размеры земельных участков - не подлежат установлению; - максимальные размеры земельных участков - 0,5 га. 2. Минимальные отступы от границ земельных участков, стен зданий, строений, сооружений по границам земельных участков, совпадающим с красными линиями улиц и проездов, устанавливаются: - здание, строение, сооружение должно отстоять от красной линии улиц не менее чем на 5 м, от красной линии проездов - не менее чем на 3 м. 3. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений - не подлежат установлению. 4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 70% |
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
7. |
Приюты для животных |
3.10.2 |
1. Предельные размеры земельных участков: - минимальные размеры земельных участков - не подлежат установлению; - максимальные размеры земельных участков - 0,5 га. 2. Минимальные отступы от границ земельных участков, стен зданий, строений, сооружений по границам земельных участков, совпадающим с красными линиями улиц и проездов, устанавливаются: - здание, строение, сооружение должно отстоять от красной линии улиц не менее чем на 5 м, от красной линии проездов - не менее чем на 3 м. 3. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений - не подлежат установлению. 4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 70% |
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
8. |
Деловое управление |
4.1 |
1. Предельные размеры земельных участков: - минимальные размеры земельных участков - не подлежат установлению; - максимальные размеры земельных участков - 0,5 га. 2. Минимальные отступы от границ земельных участков, стен зданий, строений, сооружений по границам земельных участков, совпадающим с красными линиями улиц и проездов, устанавливаются: - здание, строение, сооружение должно отстоять от красной линии улиц не менее чем на 5 м, от красной линии проездов - не менее чем на 3 м. 3. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений - не подлежат установлению. 4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 70% |
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
9. |
Магазины |
4.4 |
1. Предельные размеры земельных участков: - минимальные размеры земельных участков - не подлежат установлению; - максимальные размеры земельных участков - 0,5 га. 2. Минимальные отступы от границ земельных участков, стен зданий, строений, сооружений по границам земельных участков, совпадающим с красными линиями улиц и проездов, устанавливаются: - здание, строение, сооружение должно отстоять от красной линии улиц не менее чем на 5 м, от красной линии проездов - не менее чем на 3 м. 3. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений - не подлежат установлению. 4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 70% |
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
10. |
Общественное питание |
4.6 |
1. Предельные размеры земельных участков: - минимальные размеры земельных участков - не подлежат установлению; - максимальные размеры земельных участков - 0,5 га. 2. Минимальные отступы от границ земельных участков, стен зданий, строений, сооружений по границам земельных участков, совпадающим с красными линиями улиц и проездов, устанавливаются: - здание, строение, сооружение должно отстоять от красной линии улиц не менее чем на 5 м, от красной линии проездов - не менее чем на 3 м. 3. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений - не подлежат установлению. 4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 70% |
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
11. |
Гостиничное обслуживание |
4.7 |
1. Предельные размеры земельных участков: - минимальные размеры земельных участков - не подлежат установлению; - максимальные размеры земельных участков - 0,5 га. 2. Минимальные отступы от границ земельных участков, стен зданий, строений, сооружений по границам земельных участков, совпадающим с красными линиями улиц и проездов, устанавливаются: - здание должно отстоять от красной линии улиц не менее чем на 5 м, от красной линии проездов - не менее чем на 3 м. 3. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений - не подлежат установлению. 4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 70% |
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
Вспомогательные виды разрешённого использования | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
1. |
Здания и сооружения, технологически связанные с основным видом разрешенного использования |
- |
1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства - не подлежат установлению |
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
2. |
Автостоянки для хранения грузовых автомобилей |
- |
1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства - не подлежат установлению 2. Размер участка на 1 машино-место - 40 |
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
3. |
Автостоянки для хранения ведомственных легковых автомобилей |
- |
1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства - не подлежат установлению 2. Площадь участка для стоянки одного легкового автомобиля следует принимать 25 |
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
4. |
Автостоянки приобъектные |
- |
1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства - не подлежат установлению 2. Площадь участка для стоянки одного легкового автомобиля следует принимать 25 |
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
5. |
Погрузо-разгрузочные площадки |
- |
1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства - не подлежат установлению 2. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства - не подлежат установлению |
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
6. |
Объекты пожарной охраны |
- |
||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
7. |
Пункты первой медицинской помощи |
- |
||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
8. |
Пункты охраны правопорядка |
- |
||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
9. |
Пункты общественного питания |
- |
||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
10. |
Магазины |
- |
||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
11. |
Склады |
|
||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
12. |
Площадки для занятий физической культурой и массовым спортом для работников предприятий |
|
||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
13. |
Объекты инженерно-технического обеспечения |
- |
||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, устанавливаемые в соответствии с законодательством Российской Федерации: не установлены.
Зоны инженерной инфраструктуры
И-1. Зона размещения объектов водоснабжения
Зона предназначена для размещения головных сооружений и магистральных сетей водоснабжения, а также обслуживающих объектов, вспомогательных по отношению к основному назначению зоны.
Параметры разрешённого строительства и реконструкции, не установленные в настоящих правилах, принимаются в соответствии с заданием на проектирование, действующими техническими регламентами, региональными и местными нормативами градостроительного проектирования.
|
N п/п |
Вид разрешенного использования |
Код вида разрешенного использования земельного участка |
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства |
||||||||||||||||||
|
1 |
2 |
3 |
4 |
||||||||||||||||||
|
Основные виды разрешённого использования | |||||||||||||||||||||
|
1. |
Коммунальное обслуживание |
3.1 |
1. Предельные размеры земельных участков для: 1.1. источников водоснабжения подземных вод в соответствии с СанПиН 2.1.4.110-02: - минимальные размеры земельных участков: - при использовании защищенных подземных вод - 0,36 га.* ; - при использовании недостаточно защищенных подземных вод - 1 га; - максимальные размеры земельных участков - не подлежат установлению; * Для водозаборов из защищенных подземных вод размеры земельного участка (1 пояса ЗСО) допускается сокращать при условии гидрогеологического обоснования по согласованию с центром государственного санитарно-эпидемиологического надзора; 1.2. источников водоснабжения поверхностных вод в соответствии с СанПиН 2.1.4.110-02: - минимальные размеры земельных участков - 45 га; - максимальные размеры земельных участков - не подлежат установлению; 1.3. резервуаров чистой воды: - минимальные размеры земельных участков - 0,36 га; - максимальные размеры земельных участков - не подлежат установлению; 1.4. водонапорных башен: - минимальные размеры земельных участков - 0,04 га; - максимальные размеры земельных участков - не подлежат установлению; 1.5. станций водоочистки, насосных станций: - минимальные размеры земельных участков - 0,09 га; - максимальные размеры земельных участков - не подлежат установлению; 1.6. станций очистки воды: - минимальные размеры земельных участков:
- максимальные размеры земельных участков - не подлежат установлению. 2. Минимальные отступы от границ земельных участков, стен зданий, строений, сооружений по границам земельных участков, совпадающим с красными линиями улиц и проездов, устанавливаются: - здание, строение, сооружение должно отстоять от красной линии улиц не менее чем на 5 м, от красной линии проездов - не менее чем на 3 м. 3. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений - не подлежат установлению. 4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - не подлежит установлению |
||||||||||||||||||
|
2. |
Предоставление коммунальных услуг |
3.1.1 |
|
||||||||||||||||||
|
3. |
Административные здания организаций, обеспечивающих предоставление коммунальных услуг |
3.1.2 |
|
||||||||||||||||||
|
4. |
Земельные участки (территории) общего пользования |
12.0 |
1. Предельные размеры земельных участков: - минимальные размеры земельных участков - не подлежат установлению; - максимальные размеры земельных участков - не подлежат установлению. 2. Минимальные отступы от границ земельного участка - не подлежат установлению. 3. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений - не подлежат установлению. 4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - не подлежит установлению |
||||||||||||||||||
|
5. |
Улично-дорожная сеть |
12.0.1 |
|||||||||||||||||||
|
6. |
Благоустройство территории |
12.0.2 |
|||||||||||||||||||
|
Условно разрешённые виды разрешённого использования - не установлены | |||||||||||||||||||||
|
Вспомогательные виды разрешённого использования | |||||||||||||||||||||
|
1. |
Здания и сооружения, технологически связанные с основным видом разрешенного использования |
- |
1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства - не подлежат установлению |
||||||||||||||||||
|
2. |
Объекты пожарной охраны |
- |
|||||||||||||||||||
|
3. |
Пункты первой медицинской помощи |
- |
|||||||||||||||||||
|
4. |
Объекты инженерно-технического обеспечения |
- |
|||||||||||||||||||
Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, устанавливаемые в соответствии с законодательством Российской Федерации: не установлены.
И-2. Зона размещения объектов водоотведения
Зона предназначена для размещения головных сооружений и магистральных сетей водоотведения, а также обслуживающих объектов, вспомогательных по отношению к основному назначению зоны.
Параметры разрешённого строительства и реконструкции, не установленные в настоящих правилах, принимаются в соответствии с заданием на проектирование, действующими техническими регламентами, региональными и местными нормативами градостроительного проектирования.
|
N п/п |
Вид разрешенного использования |
Код вида разрешенного использования земельного участка |
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства |
|||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
1 |
2 |
3 |
4 |
|||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
Основные виды разрешённого использования | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
1. |
Коммунальное обслуживание |
3.1 |
1. Предельные размеры земельных участков для: 1.1. очистных сооружений канализации: - минимальные размеры земельных участков - не подлежат установлению; - максимальные размеры земельных участков:
1.2. канализационных насосных станций, выгребных: - минимальные размеры земельных участков - не подлежат установлению; - максимальные размеры земельных участков - не подлежат установлению; 1.3. очистных сооружений локальных систем канализации и их санитарно-защитных зон: - минимальные размеры земельных участков - не подлежит установлению; - максимальные размеры земельных участков - 0,25 га. 2. Минимальные отступы от границ земельных участков, стен зданий, строений, сооружений по границам земельных участков, совпадающим с красными линиями улиц и проездов, устанавливаются: - здание, строение, сооружение должно отстоять от красной линии улиц не менее чем на 5 м, от красной линии проездов - не менее чем на 3 м. 3. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений - не подлежат установлению. 4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - не подлежит установлению |
|||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
2. |
Предоставление коммунальных услуг |
3.1.1 |
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
3. |
Административные здания организаций, обеспечивающих предоставление коммунальных услуг |
3.1.2 |
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
4. |
Земельные участки (территории) общего пользования |
12.0 |
1. Предельные размеры земельных участков: - минимальные размеры земельных участков - не подлежат установлению; - максимальные размеры земельных участков - не подлежат установлению. 2. Минимальные отступы от границ земельного участка - не подлежат установлению. 3. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений - не подлежат установлению. 4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - не подлежит установлению. |
|||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
5. |
Улично-дорожная сеть |
12.0.1 |
||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
6. |
Благоустройство территории |
12.0.2 |
||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
Условно разрешённые виды разрешённого использования - не установлены | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
Вспомогательные виды разрешённого использования | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
1. |
Здания и сооружения, технологически связанные с основным видом разрешенного использования |
- |
1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства - не подлежат установлению |
|||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
2. |
Объекты пожарной охраны |
|
||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
3. |
Пункты первой медицинской помощи |
|
||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
4. |
Объекты инженерно-технического обеспечения |
- |
||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, устанавливаемые в соответствии с законодательством Российской Федерации: не установлены.
И-3. Зона размещения объектов энергоснабжения и связи
Зона предназначена для размещения объектов энергоснабжения и связи, а также обслуживающих объектов, вспомогательных по отношению к основному назначению зоны.
Параметры разрешённого строительства и реконструкции, не установленные в настоящих правилах, принимаются в соответствии с заданием на проектирование, действующими техническими регламентами, региональными и местными нормативами градостроительного проектирования.
|
N п/п |
Вид разрешенного использования |
Код вида разрешенного использования земельного участка |
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства |
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
1 |
2 |
3 |
4 |
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
Основные виды разрешённого использования | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
1. |
Коммунальное обслуживание |
3.1 |
1. Предельные размеры земельных участков для: 1.1. отдельно стоящих отопительных котельных: - минимальные размеры земельных участков - не подлежат установлению; - максимальные размеры земельных участков:
1.2. газонаполнительных станций:
1.3. газорегуляторных пунктов и газораспределительных станций: - минимальные размеры земельных участков - не подлежат установлению; - максимальные размеры земельных участков - не подлежат установлению; 1.4. газонаполнительных пунктов и промежуточных складов баллонов: - минимальные размеры земельных участков - не подлежат установлению; - максимальные размеры земельных участков - 0,6 га; 1.5. подстанций, распределительных и секционирующих пунктов с высшим напряжением от 6 до 20 кВ: - минимальные размеры земельных участков - не подлежат установлению; - максимальные размеры земельных участков:
1.6. подстанций и переключательных пунктов: - максимальные размеры земельных участков - не подлежат установлению; - минимальные размеры земельных участков:
2. Минимальные отступы от границ земельных участков, стен зданий, строений, сооружений по границам земельных участков, совпадающим с красными линиями улиц и проездов, устанавливаются: - здание, строение, сооружение должно отстоять от красной линии улиц не менее чем на 5 м, от красной линии проездов - не менее чем на 3 м. 3. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений - не подлежат установлению. 4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - не подлежит установлению |
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
2. |
Предоставление коммунальных услуг |
3.1.1 |
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
3. |
Административные здания организаций, обеспечивающих предоставление коммунальных услуг |
3.1.2 |
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
4. |
Энергетика |
6.7 |
1. Предельные размеры земельных участков: - минимальные размеры земельных участков - не подлежат установлению; - максимальные размеры земельных участков - не подлежат установлению. 2. Минимальные отступы от границ земельных участков, стен зданий, строений, сооружений - не подлежат установлению. 3. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений - не подлежат установлению. 4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - не подлежит установлению |
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
5. |
Связь |
6.8 |
1. Предельные размеры земельных участков: - минимальные размеры земельных участков - не подлежат установлению; - максимальные размеры земельных участков - не подлежат установлению. 2. Минимальные отступы от границ земельных участков - не подлежат установлению. 3. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений - не подлежат установлению. 4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - не подлежит установлению |
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
6. |
Земельные участки (территории) общего пользования |
12.0 |
1. Предельные размеры земельных участков: - минимальные размеры земельных участков - не подлежат установлению; - максимальные размеры земельных участков - не подлежат установлению. 2. Минимальные отступы от границ земельного участка - не подлежат установлению. 3. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений - не подлежат установлению. 4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - не подлежит установлению |
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
7. |
Улично-дорожная сеть |
12.0.1 |
||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
8. |
Благоустройство территории |
12.0.2 |
||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
Условно разрешённые виды разрешённого использования - не установлены | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
Вспомогательные виды разрешённого использования | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
1. |
Пункты первой медицинской помощи |
- |
1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства - не подлежат установлению |
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
2. |
Объекты пожарной охраны |
- |
||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
3. |
Здания и сооружения, технологически связанные с основным видом разрешенного использования |
- |
||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
4. |
Объекты инженерно-технического обеспечения |
- |
||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, устанавливаемые в соответствии с законодательством Российской Федерации: не установлены.
Зоны транспортной инфраструктуры
Т-1. Зона автомобильного транспорта
Зона выделяется для размещения объектов автомобильного транспорта, а также обслуживающих объектов, вспомогательных по отношению к основному назначению зоны.
Параметры разрешённого строительства и реконструкции, не установленные в настоящих правилах, принимаются в соответствии с заданием на проектирование, действующими техническими регламентами, региональными и местными нормативами градостроительного проектирования.
|
N п/п |
Вид разрешенного использования |
Код вида разрешенного использования земельного участка |
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства |
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
1 |
2 |
3 |
4 |
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
Основные виды разрешённого использования | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
1. |
Автомобильный транспорт |
7.2 |
1. Предельные размеры земельных участков: - минимальные размеры земельных участков - не подлежат установлению; - максимальные размеры земельных участков - не подлежат установлению. 2. Минимальные отступы от границ земельных участков не подлежат установлению. 3. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений - не подлежат установлению. 4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - не подлежит установлению |
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
2. |
Размещение автомобильных дорог |
7.2.1 |
||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
3. |
Обслуживание перевозок пассажиров |
7.2.2 |
||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
4. |
Стоянки транспорта общего пользования |
7.2.3 |
||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
5. |
Хранение автотранспорта |
2.7.1 |
1. Предельные размеры земельных участков: 1.1 минимальные размеры земельных участков - не подлежат установлению; 1.2. максимальные размеры земельных участков - не подлежат установлению. 2. Минимальные отступы от границ земельных участков, стен зданий, строений, сооружений по границам земельных участков, совпадающим с красными линиями улиц и проездов, устанавливаются: - здание должно отстоять от красной линии улиц не менее чем на 5 м, от красной линии проездов - не менее чем на 3 м; - расстояния от наземных и наземно-подземных гаражей, открытых стоянок, предназначенных для постоянного и временного хранения легковых автомобилей, и станций технического обслуживания до жилых домов и общественных зданий, а также до участков школ, детских яслей-садов и лечебных учреждений стационарного типа, размещаемых на селитебных территориях, следует принимать, не менее:
3. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений - не подлежат установлению. 4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 70% |
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
6. |
Служебные гаражи |
4.9 |
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
7. |
Объекты дорожного сервиса |
4.9.1 |
1. Предельные размеры земельных участков: - минимальные размеры земельных участков - не подлежат установлению; - максимальные размеры земельных участков - не подлежат установлению. 2. Минимальные отступы от границ земельных участков, стен зданий, строений, сооружений по границам земельных участков, совпадающим с красными линиями улиц и проездов, устанавливаются: - здание должно отстоять от красной линии улиц не менее чем на 5 м, от красной линии проездов - не менее чем на 3 м. 3. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений - не подлежат установлению. 4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 70% |
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
8. |
Заправка транспортных средств |
4.9.1.1 |
||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
9. |
Обеспечение дорожного отдыха |
4.9.1.2 |
||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
10. |
Автомобильные мойки |
4.9.1.3 |
||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
11. |
Ремонт автомобилей |
4.9.1.4 |
||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
12. |
Склады |
6.9 |
1. Предельные размеры земельных участков: - минимальные размеры земельных участков - не подлежат установлению; - максимальные размеры земельных участков - не подлежат установлению. 2. Минимальные отступы от границ земельных участков, стен зданий, строений, сооружений по границам земельных участков, совпадающим с красными линиями улиц и проездов, устанавливаются: - здание, строение, сооружение должно отстоять от красной линии улиц не менее чем на 5 м, от красной линии проездов - не менее чем на 3 м. 3. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений - не подлежат установлению. 4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 60% |
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
13. |
Коммунальное обслуживание |
3.1 |
1. Предельные размеры земельных участков: - минимальные размеры земельных участков - не подлежат установлению; - максимальные размеры земельных участков - не подлежат установлению. 2. Минимальные отступы от границ земельных участков, стен зданий, строений, сооружений - не подлежат установлению. 3. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений - не подлежат установлению. 4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 70% |
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
14. |
Земельные участки (территории) общего пользования |
12.0 |
1. Предельные размеры земельных участков: - минимальные размеры земельных участков - не подлежат установлению; - максимальные размеры земельных участков - не подлежат установлению. 2. Минимальные отступы от границ земельного участка - не подлежат установлению. 3. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений - не подлежат установлению. 4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - не подлежит установлению |
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
15. |
Улично-дорожная сеть |
12.0.1 |
||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
16. |
Благоустройство территории |
12.0.2 |
||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
Условно разрешённые виды разрешённого использования | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
1. |
Деловое управление |
4.1 |
1. Предельные размеры земельных участков: - минимальные размеры земельных участков - не подлежат установлению; - максимальные размеры земельных участков - 0,5 га. 2. Минимальные отступы от границ земельных участков, стен зданий, строений, сооружений по границам земельных участков, совпадающим с красными линиями улиц и проездов, устанавливаются: - здание, строение, сооружение должно отстоять от красной линии улиц не менее чем на 5 м, от красной линии проездов - не менее чем на 3 м. 3. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений - не подлежат установлению. 4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 70% |
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
2. |
Магазины |
4.4 |
1. Предельные размеры земельных участков: - минимальные размеры земельных участков - не подлежат установлению; - максимальные размеры земельных участков - 0,5 га. 2. Минимальные отступы от границ земельных участков, стен зданий, строений, сооружений по границам земельных участков, совпадающим с красными линиями улиц и проездов, устанавливаются: - здание должно отстоять от красной линии улиц не менее чем на 5 м, от красной линии проездов - не менее чем на 3 м. 3. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений - не подлежат установлению. 4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 70% |
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
3. |
Общественное питание |
4.6 |
1. Предельные размеры земельных участков: - минимальные размеры земельных участков - не подлежат установлению; - максимальные размеры земельных участков - 0,5 га. 2. Минимальные отступы от границ земельных участков, стен зданий, строений, сооружений по границам земельных участков, совпадающим с красными линиями улиц и проездов, устанавливаются: - здание, строение, сооружение должно отстоять от красной линии улиц не менее чем на 5 м, от красной линии проездов - не менее чем на 3 м. 3. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений - не подлежат установлению. 4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 70% |
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
Вспомогательные виды разрешённого использования | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
1. |
Помещения или здания для охраны |
- |
1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства - не подлежат установлению |
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
2. |
Объекты пожарной охраны |
- |
||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
3. |
Пункты первой медицинской помощи |
- |
||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
4. |
Здания и сооружения, технологически связанные с основным видом разрешенного использования |
- |
||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
5. |
Зелёные насаждения |
- |
||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
6. |
Площадки для хозяйственных целей |
- |
||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
7. |
Объекты инженерно-технического обеспечения |
- |
||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, устанавливаемые в соответствии с законодательством Российской Федерации: не установлены.
Т-2. Зона железнодорожного транспорта
Зона предназначена для размещения объектов железнодорожного транспорта, а также обслуживающих объектов, вспомогательных по отношению к основному назначению зоны.
Параметры разрешённого строительства и реконструкции, не установленные в настоящих правилах, принимаются в соответствии с заданием на проектирование, действующими техническими регламентами, региональными и местными нормативами градостроительного проектирования.
|
N п/п |
Вид разрешенного использования |
Код вида разрешенного использования земельного участка |
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства |
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
1 |
2 |
3 |
4 |
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
Основные виды разрешённого использования | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
1. |
Железнодорожный транспорт |
7.1 |
1. Предельные размеры земельных участков: - минимальные размеры земельных участков - не подлежат установлению; - максимальные размеры земельных участков - не подлежат установлению. 2. Минимальные отступы от границ земельных участков - не подлежат установлению. 3. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений - не подлежат установлению. 4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - не подлежит установлению |
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
2. |
Железнодорожные пути |
7.1.1 |
||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
3. |
Обслуживание железнодорожных перевозок |
7.1.2 |
||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
4. |
Автомобильный транспорт |
7.2 |
1. Предельные размеры земельных участков: - минимальные размеры земельных участков - не подлежат установлению; - максимальные размеры земельных участков - не подлежат установлению. 2. Минимальные отступы от границ земельных участков не подлежат установлению; 3. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений - не подлежат установлению. 4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - не подлежит установлению |
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
5. |
Размещение автомобильных дорог |
7.2.1 |
||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
6. |
Обслуживание перевозок пассажиров |
7.2.2 |
||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
7. |
Стоянки транспорта общего пользования |
7.2.3 |
||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
8. |
Хранение автотранспорта |
2.7.1 |
1. Предельные размеры земельных участков: 1.1. минимальные размеры земельных участков гаражей и стоянок легковых автомобилей в зависимости от их этажности следует принимать на одно машино-место, - для гаражей: - одноэтажных................................................................30 - двухэтажных.................................................................20 - трехэтажных.................................................................14 - четырехэтажных..........................................................12 - пятиэтажных.................................................................10 - наземных стоянок........................................................25; 1.2. максимальные размеры земельных участков - не подлежат установлению. 2. Минимальные отступы от границ земельных участков, стен зданий, строений, сооружений по границам земельных участков, совпадающим с красными линиями улиц и проездов устанавливаются: - здание должно отстоять от красной линии улиц не менее чем на 5 м, от красной линии проездов - не менее чем на 3 м; - расстояния от наземных и наземно-подземных гаражей, открытых стоянок, предназначенных для постоянного и временного хранения легковых автомобилей, и станций технического обслуживания до жилых домов и общественных зданий, а также до участков школ, детских яслей-садов и лечебных учреждений стационарного типа, размещаемых на селитебных территориях, следует принимать, не менее:
3. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений - не подлежат установлению. 4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 70% |
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
9. |
Коммунальное обслуживание |
3.1 |
1. Предельные размеры земельных участков: - минимальные размеры земельных участков - не подлежат установлению; - максимальные размеры земельных участков - не подлежат установлению. 2. Минимальные отступы от границ земельных участков, стен зданий, строений, сооружений - не подлежат установлению. 3. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений - не подлежат установлению. 4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 70% |
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
10. |
Предоставление коммунальных услуг |
3.1.1 |
||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
11. |
Административные здания организаций, обеспечивающих предоставление коммунальных услуг |
3.1.2 |
||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
12. |
Служебные гаражи |
4.9 |
1. Предельные размеры земельных участков: 1.1. минимальные размеры земельных участков гаражей и стоянок легковых автомобилей в зависимости от их этажности следует принимать на одно машино-место, - для гаражей: - одноэтажных................................................................30 - двухэтажных.................................................................20 - трехэтажных.................................................................14 - четырехэтажных..........................................................12 - пятиэтажных.................................................................10 - наземных стоянок.......................................................25; 1.2. максимальные размеры земельных участков - не подлежат установлению. 2. Минимальные отступы от границ земельных участков, стен зданий, строений, сооружений по границам земельных участков, совпадающим с красными линиями улиц и проездов, устанавливаются: - здание должно отстоять от красной линии улиц не менее чем на 5 м, от красной линии проездов - не менее чем на 3 м; - расстояния от наземных и наземно-подземных гаражей, открытых стоянок, предназначенных для постоянного и временного хранения легковых автомобилей, и станций технического обслуживания до жилых домов и общественных зданий, а также до участков школ, детских яслей-садов и лечебных учреждений стационарного типа, размещаемых на селитебных территориях, следует принимать, не менее:
3. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений - не подлежат установлению. 4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 70% |
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
13. |
Объекты дорожного сервиса |
4.9.1 |
1. Предельные размеры земельных участков: - минимальные размеры земельных участков - не подлежат установлению; - максимальные размеры земельных участков - не подлежат установлению. 2. Минимальные отступы от границ земельных участков, стен зданий, строений, сооружений по границам земельных участков, совпадающим с красными линиями улиц и проездов, устанавливаются: - здание должно отстоять от красной линии улиц не менее чем на 5 м, от красной линии проездов - не менее чем на 3 м. 3. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений - не подлежат установлению. 4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 70% |
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
14. |
Заправка транспортных средств |
4.9.1.1 |
||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
15. |
Обеспечение дорожного отдыха |
4.9.1.2 |
||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
16. |
Автомобильные мойки |
4.9.1.3 |
||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
17. |
Ремонт автомобилей |
4.9.1.4 |
||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
18. |
Земельные участки (территории) общего пользования |
12.0 |
1. Предельные размеры земельных участков: - минимальные размеры земельных участков - не подлежат установлению; - максимальные размеры земельных участков - не подлежат установлению. 2. Минимальные отступы от границ земельного участка - не подлежат установлению. 3. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений - не подлежат установлению. 4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - не подлежит установлению |
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
19. |
Улично-дорожная сеть |
12.0.1 |
||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
20. |
Благоустройство территории |
12.0.2 |
||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
Условно разрешённые виды разрешённого использования | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
1. |
Деловое управление |
4.1 |
1. Предельные размеры земельных участков: - минимальные размеры земельных участков - не подлежат установлению; - максимальные размеры земельных участков - 0,5 га. 2. Минимальные отступы от границ земельных участков, стен зданий, строений, сооружений по границам земельных участков, совпадающим с красными линиями улиц и проездов, устанавливаются: - здание, строение, сооружение должно отстоять от красной линии улиц не менее чем на 5 м, от красной линии проездов - не менее чем на 3 м. 3. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений - не подлежат установлению. 4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 70% |
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
2. |
Магазины |
4.4 |
1. Предельные размеры земельных участков: - минимальные размеры земельных участков - не подлежат установлению; - максимальные размеры земельных участков - 0,5 га. 2. Минимальные отступы от границ земельных участков, стен зданий, строений, сооружений по границам земельных участков, совпадающим с красными линиями улиц и проездов, устанавливаются: - здание должно отстоять от красной линии улиц не менее чем на 5 м, от красной линии проездов - не менее чем на 3 м. 3. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений - не подлежат установлению. 4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 70% |
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
3. |
Общественное питание |
4.6 |
1. Предельные размеры земельных участков: - минимальные размеры земельных участков - не подлежат установлению; - максимальные размеры земельных участков - 0,5 га. 2. Минимальные отступы от границ земельных участков, стен зданий, строений, сооружений по границам земельных участков, совпадающим с красными линиями улиц и проездов, устанавливаются: - здание, строение, сооружение должно отстоять от красной линии улиц не менее чем на 5 м, от красной линии проездов - не менее чем на 3 м. 3. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений - не подлежат установлению. 4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 70% |
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
4. |
Гостиничное обслуживание |
4.7 |
1. Предельные размеры земельных участков: - минимальные размеры земельных участков - не подлежат установлению; - максимальные размеры земельных участков - 0,5 га. 2. Минимальные отступы от границ земельных участков, стен зданий, строений, сооружений по границам земельных участков, совпадающим с красными линиями улиц и проездов, устанавливаются: - здание должно отстоять от красной линии улиц не менее чем на 5 м, от красной линии проездов - не менее чем на 3 м. 3. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений - не подлежат установлению. 4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 70% |
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
5. |
Склады |
6.9 |
1. Предельные размеры земельных участков: - минимальные размеры земельных участков - не подлежат установлению; - максимальные размеры земельных участков - 0,5 га. 2. Минимальные отступы от границ земельных участков, стен зданий, строений, сооружений по границам земельных участков, совпадающим с красными линиями улиц и проездов, устанавливаются: - здание, строение, сооружение должно отстоять от красной линии улиц не менее чем на 5 м, от красной линии проездов - не менее чем на 3 м. 3. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений - не подлежат установлению. 4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 60% |
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
Вспомогательные виды разрешённого использования | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
1. |
Помещения или здания для охраны |
- |
1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства - не подлежат установлению |
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
2. |
Площадки для складирования грузов |
- |
||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
3. |
Погрузо-разгрузочные площадки |
- |
||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
4. |
Склады |
|
||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
5. |
Объекты пожарной охраны |
- |
||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
6. |
Пункты первой медицинской помощи |
- |
||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
7. |
Здания и сооружения, технологически связанные с основным видом разрешенного использования |
- |
||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
8. |
Зелёные насаждения |
- |
||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
9. |
Площадки для хозяйственных целей |
- |
||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
10. |
Объекты инженерно-технического обеспечения |
- |
||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, устанавливаемые в соответствии с законодательством Российской Федерации: не установлены.
Т-3. Зона водного транспорта
Зона предназначена для размещения объектов водного транспорта, а также обслуживающих объектов, вспомогательных по отношению к основному назначению зоны.
Параметры разрешённого строительства и реконструкции, не установленные в настоящих правилах, принимаются в соответствии с заданием на проектирование, действующими техническими регламентами, региональными и местными нормативами градостроительного проектирования.
|
N п/п |
Вид разрешенного использования |
Код вида разрешенного использования земельного участка |
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства |
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
1 |
2 |
3 |
4 |
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
Основные виды разрешённого использования | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
1. |
Водный транспорт |
7.3 |
1. Предельные размеры земельных участков: - минимальные размеры земельных участков - не подлежат установлению; - максимальные размеры земельных участков - не подлежат установлению. 2. Минимальные отступы от границ земельных участков не подлежат установлению. 3. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений - не подлежат установлению. 4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - не подлежит установлению |
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
2. |
Служебные гаражи |
4.9 |
1. Предельные размеры земельных участков: 1.1. минимальные размеры земельных участков гаражей и стоянок легковых автомобилей в зависимости от их этажности следует принимать на одно машино-место, - для гаражей: - одноэтажных................................................................30 - двухэтажных.................................................................20 - трехэтажных.................................................................14 - четырехэтажных..........................................................12 - пятиэтажных.................................................................10 - наземных стоянок........................................................25; 1.2. максимальные размеры земельных участков - не подлежат установлению. 2. Минимальные отступы от границ земельных участков, стен зданий, строений, сооружений по границам земельных участков, совпадающим с красными линиями улиц и проездов, устанавливаются: - здание должно отстоять от красной линии улиц не менее чем на 5 м, от красной линии проездов - не менее чем на 3 м; - расстояния от наземных и наземно-подземных гаражей, открытых стоянок, предназначенных для постоянного и временного хранения легковых автомобилей, и станций технического обслуживания до жилых домов и общественных зданий, а также до участков школ, детских яслей-садов и лечебных учреждений стационарного типа, размещаемых на селитебных территориях, следует принимать, не менее:
3. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений - не подлежат установлению. 4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 70% |
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
3. |
Объекты дорожного сервиса |
4.9.1 |
1. Предельные размеры земельных участков: - минимальные размеры земельных участков - не подлежат установлению; - максимальные размеры земельных участков - не подлежат установлению. 2. Минимальные отступы от границ земельных участков, стен зданий, строений, сооружений по границам земельных участков, совпадающим с красными линиями улиц и проездов, устанавливаются: - здание должно отстоять от красной линии улиц не менее чем на 5 м, от красной линии проездов - не менее чем на 3 м; 3. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений - не подлежат установлению. 4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 70% |
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
4. |
Заправка транспортных средств |
4.9.1.1 |
||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
5. |
Обеспечение дорожного отдыха |
4.9.1.2 |
||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
6. |
Автомобильные мойки |
4.9.1.3 |
||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
7. |
Ремонт автомобилей |
4.9.1.4 |
||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
8. |
Причалы для маломерных судов |
5.4 |
1. Предельные размеры земельных участков: - минимальные размеры земельных участков - не подлежат установлению; - максимальные размеры земельных участков - не подлежат установлению. 2. Минимальные отступы от границ земельных участков - не подлежат установлению. 3. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений - не подлежат установлению. 4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - не подлежит установлению |
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
9. |
Склады |
6.9 |
1. Предельные размеры земельных участков: - минимальные размеры земельных участков - не подлежат установлению; - максимальные размеры земельных участков - не подлежат установлению. 2. Минимальные отступы от границ земельных участков, стен зданий, строений, сооружений по границам земельных участков, совпадающим с красными линиями улиц и проездов, устанавливаются: - здание, строение, сооружение должно отстоять от красной линии улиц не менее чем на 5 м, от красной линии проездов - не менее чем на 3 м. 3. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений - не подлежат установлению. 4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 60% |
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
10. |
Коммунальное обслуживание |
3.1 |
1. Предельные размеры земельных участков: - минимальные размеры земельных участков - не подлежат установлению; - максимальные размеры земельных участков - не подлежат установлению. 2. Минимальные отступы от границ земельных участков, стен зданий, строений, сооружений - не подлежат установлению. 3. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений - не подлежат установлению. 4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 70% |
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
11. |
Предоставление коммунальных услуг |
3.1.1 |
||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
12. |
Административные здания организаций, обеспечивающих предоставление коммунальных услуг |
3.1.2 |
||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
13. |
Земельные участки (территории) общего пользования |
12.0 |
1. Предельные размеры земельных участков: - минимальные размеры земельных участков - не подлежат установлению; - максимальные размеры земельных участков - не подлежат установлению. 2. Минимальные отступы от границ земельного участка - не подлежат установлению. 3. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений - не подлежат установлению. 4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - не подлежит установлению |
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
14. |
Улично-дорожная сеть |
12.0.1 |
||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
15. |
Благоустройство территории |
12.0.2 |
||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
Условно разрешённые виды разрешённого использования | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
1. |
Деловое управление |
4.1 |
1. Предельные размеры земельных участков: - минимальные размеры земельных участков - не подлежат установлению; - максимальные размеры земельных участков - 0,5 га. 2. Минимальные отступы от границ земельных участков, стен зданий, строений, сооружений по границам земельных участков, совпадающим с красными линиями улиц и проездов, устанавливаются: - здание, строение, сооружение должно отстоять от красной линии улиц не менее чем на 5 м, от красной линии проездов - не менее чем на 3 м. 3. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений - не подлежат установлению. 4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 70% |
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
2. |
Магазины |
4.4 |
1. Предельные размеры земельных участков: - минимальные размеры земельных участков - не подлежат установлению; - максимальные размеры земельных участков - 0,5 га. 2. Минимальные отступы от границ земельных участков, стен зданий, строений, сооружений по границам земельных участков, совпадающим с красными линиями улиц и проездов, устанавливаются: - здание должно отстоять от красной линии улиц не менее чем на 5 м, от красной линии проездов - не менее чем на 3 м. 3. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений - не подлежат установлению. 4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 70% |
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
3. |
Общественное питание |
4.6 |
1. Предельные размеры земельных участков: - минимальные размеры земельных участков - не подлежат установлению; - максимальные размеры земельных участков - 0,5 га. 2. Минимальные отступы от границ земельных участков, стен зданий, строений, сооружений по границам земельных участков, совпадающим с красными линиями улиц и проездов, устанавливаются: - здание, строение, сооружение должно отстоять от красной линии улиц не менее чем на 5 м, от красной линии проездов - не менее чем на 3 м. 3. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений - не подлежат установлению. 4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 70% |
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
4. |
Гостиничное обслуживание |
4.7 |
1. Предельные размеры земельных участков: - минимальные размеры земельных участков - не подлежат установлению; - максимальные размеры земельных участков - 0,5 га. 2. Минимальные отступы от границ земельных участков, стен зданий, строений, сооружений по границам земельных участков, совпадающим с красными линиями улиц и проездов, устанавливаются: - здание должно отстоять от красной линии улиц не менее чем на 5 м, от красной линии проездов - не менее чем на 3 м. 3. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений - не подлежат установлению. 4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 70% |
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
5. |
Автомобильный транспорт |
7.2 |
1. Предельные размеры земельных участков: - минимальные размеры земельных участков - не подлежат установлению; - максимальные размеры земельных участков - 0,5 га. 2. Минимальные отступы от границ земельных участков - не подлежат установлению. 3. Предельное количество этажей или предельная высота 4. зданий, строений, сооружений - не подлежат установлению. 5. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - не подлежит установлению
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
6. |
Размещение автомобильных дорог |
7.2.1 |
||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
7. |
Обслуживание перевозок пассажиров |
7.2.2 |
||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
8. |
Стоянки транспорта общего пользования |
7.2.3 |
||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
Вспомогательные виды разрешённого использования | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
1. |
Помещения или здания для охраны |
- |
1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства - не подлежат установлению |
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
2. |
Объекты пожарной охраны |
- |
||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
3. |
Пункты первой медицинской помощи |
- |
||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
4. |
Здания и сооружения, технологически связанные с основным видом разрешенного использования |
- |
||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
5. |
Зелёные насаждения |
- |
||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
6. |
Площадки для хозяйственных целей |
- |
||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
7. |
Объекты инженерно-технического обеспечения |
- |
||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, устанавливаемые в соответствии с законодательством Российской Федерации: не установлены.
Т-4. Зона воздушного транспорта
Зона предназначена для размещения объектов воздушного транспорта, а также обслуживающих объектов, вспомогательных по отношению к основному назначению зоны.
Параметры разрешённого строительства и реконструкции, не установленные в настоящих правилах, принимаются в соответствии с заданием на проектирование, действующими техническими регламентами, региональными и местными нормативами градостроительного проектирования.
|
N п/п |
Вид разрешенного использования |
Код вида разрешенного использования земельного участка |
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства |
|
1 |
2 |
3 |
4 |
|
Основные виды разрешённого использования | |||
|
1. |
Воздушный транспорт |
7.4 |
1. Предельные размеры земельных участков: - минимальные размеры земельных участков - не подлежат установлению; - максимальные размеры земельных участков - не подлежат установлению. 2. Минимальные отступы от границ земельных участков не подлежат установлению; 3. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений - не подлежат установлению. 4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - не подлежат установлению |
|
2. |
Объекты дорожного сервиса |
4.9.1 |
1. Предельные размеры земельных участков: - минимальные размеры земельных участков - не подлежат установлению; - максимальные размеры земельных участков - не подлежат установлению. 2. Минимальные отступы от границ земельных участков, стен зданий, строений, сооружений по границам земельных участков, совпадающим с красными линиями улиц и проездов, устанавливаются: - здание должно отстоять от красной линии улиц не менее чем на 5 м, от красной линии проездов - не менее чем на 3 м; 3. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений - не подлежат установлению. 4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 70% |
|
3. |
Заправка транспортных средств |
4.9.1.1 |
|
|
4. |
Обеспечение дорожного отдыха |
4.9.1.2 |
|
|
5. |
Автомобильные мойки |
4.9.1.3 |
|
|
6. |
Ремонт автомобилей |
4.9.1.4 |
|
|
7. |
Склады |
6.9 |
1. Предельные размеры земельных участков: - минимальные размеры земельных участков - не подлежат установлению; - максимальные размеры земельных участков - не подлежат установлению. 2. Минимальные отступы от границ земельных участков, стен зданий, строений, сооружений по границам земельных участков, совпадающим с красными линиями улиц и проездов, устанавливаются: - здание, строение, сооружение должно отстоять от красной линии улиц не менее чем на 5 м, от красной линии проездов - не менее чем на 3 м. 3. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений - не подлежат установлению. 4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 60%. 5. Допускается размещать только коммунально-складские объекты не выше IV - V класса опасности в отдельно стоящих зданиях, выходящих на красные линии магистральных улиц |
|
8. |
Коммунальное обслуживание |
3.1 |
1. Предельные размеры земельных участков: - минимальные размеры земельных участков - не подлежат установлению; - максимальные размеры земельных участков - не подлежат установлению. 2. Минимальные отступы от границ земельных участков, стен зданий, строений, сооружений - не подлежат установлению. 3. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений - не подлежат установлению. 4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 70% |
|
9. |
Предоставление коммунальных услуг |
3.1.1 |
|
|
10. |
Административные здания организаций, обеспечивающих предоставление коммунальных услуг |
3.1.2 |
|
|
11. |
Земельные участки (территории) общего пользования |
12.0 |
1. Предельные размеры земельных участков: - минимальные размеры земельных участков - не подлежат установлению; - максимальные размеры земельных участков - не подлежат установлению. 2. Минимальные отступы от границ земельного участка - не подлежат установлению. 3. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений - не подлежат установлению. 4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - не подлежит установлению |
|
12. |
Улично-дорожная сеть |
12.0.1 |
|
|
13 |
Благоустройство территории |
12.0.2 |
|
|
Условно разрешённые виды разрешённого использования | |||
|
1. |
Деловое управление |
4.1 |
1. Предельные размеры земельных участков: - минимальные размеры земельных участков - не подлежат установлению; - максимальные размеры земельных участков - 0,5 га. 2. Минимальные отступы от границ земельных участков, стен зданий, строений, сооружений по границам земельных участков, совпадающим с красными линиями улиц и проездов, устанавливаются: - здание, строение, сооружение должно отстоять от красной линии улиц не менее чем на 5 м, от красной линии проездов - не менее чем на 3 м. 3. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений - не подлежат установлению. 4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 70% |
|
2. |
Магазины |
4.4 |
1. Предельные размеры земельных участков: - минимальные размеры земельных участков - не подлежат установлению; - максимальные размеры земельных участков - 0,5 га. 2. Минимальные отступы от границ земельных участков, стен зданий, строений, сооружений по границам земельных участков, совпадающим с красными линиями улиц и проездов, устанавливаются: - здание должно отстоять от красной линии улиц не менее чем на 5 м, от красной линии проездов - не менее чем на 3 м. 3. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений - не подлежат установлению. 4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 70% |
|
3. |
Общественное питание |
4.6 |
1. Предельные размеры земельных участков: - минимальные размеры земельных участков - не подлежат установлению; - максимальные размеры земельных участков - 0,5 га. 2. Минимальные отступы от границ земельных участков, стен зданий, строений, сооружений по границам земельных участков, совпадающим с красными линиями улиц и проездов, устанавливаются: - здание, строение, сооружение должно отстоять от красной линии улиц не менее чем на 5 м, от красной линии проездов - не менее чем на 3 м. 3. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений - не подлежат установлению. 4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 70% |
|
4. |
Гостиничное обслуживание |
4.7 |
1. Предельные размеры земельных участков: - минимальные размеры земельных участков - не подлежат установлению; - максимальные размеры земельных участков - 0,5 га. 2. Минимальные отступы от границ земельных участков, стен зданий, строений, сооружений по границам земельных участков, совпадающим с красными линиями улиц и проездов, устанавливаются: - здание должно отстоять от красной линии улиц не менее чем на 5 м, от красной линии проездов - не менее чем на 3 м. 3. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений - не подлежат установлению. 4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 70% |
|
5. |
Автомобильный транспорт |
7.2 |
1. Предельные размеры земельных участков: - минимальные размеры земельных участков - не подлежат установлению; - максимальные размеры земельных участков - 0,5 га. 2. Минимальные отступы от границ земельных участков - не подлежат установлению. 3. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений - не подлежат установлению. 4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - не подлежит установлению |
|
6. |
Размещение автомобильных дорог |
7.2.1 |
|
|
7. |
Обслуживание перевозок пассажиров |
7.2.2 |
|
|
8. |
Стоянки транспорта общего пользования |
7.2.3 |
|
|
Вспомогательные виды разрешённого использования | |||
|
1. |
Помещения или здания для охраны |
- |
1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства - не подлежат установлению |
|
2. |
Объекты пожарной охраны |
- |
|
|
3. |
Пункты первой медицинской помощи |
- |
|
|
4. |
Здания и сооружения, технологически связанные с основным видом разрешенного использования |
- |
|
|
5. |
Зелёные насаждения |
- |
|
|
6. |
Площадки для хозяйственных целей |
- |
|
|
7. |
Объекты инженерно-технического обеспечения |
- |
|
Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, устанавливаемые в соответствии с законодательством Российской Федерации: не установлены.
Зоны сельскохозяйственного использования
СХ-1. Зона размещения дачных хозяйств
Зона размещения садовых и дачных участков с правом возведения жилого строения используемых населением в целях отдыха и выращивания сельскохозяйственных культур.
Параметры разрешённого строительства и реконструкции, не установленные в настоящих правилах, принимаются в соответствии с заданием на проектирование, действующими техническими регламентами, региональными и местными нормативами градостроительного проектирования.
|
N п/п |
Вид разрешенного использования |
Код вида разрешенного использования земельного участка |
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства |
|
1 |
2 |
3 |
4 |
|
Основные виды разрешённого использования | |||
|
1. |
Ведение личного подсобного хозяйства |
2.2 |
1. Предельные размеры земельных участков: - минимальные размеры земельных участков - 0,04 га; - максимальные размеры земельных участков - 0,2 га. 2. Минимальные отступы от границ земельных участков - не подлежат установлению. 3. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений - не подлежат установлению. 4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - не подлежит установлению |
|
2. |
Ведение огородничества |
13.1 |
1. Предельные размеры земельных участков*: - минимальные размеры земельных участков - 0,02 га; - максимальные размеры земельных участков - 0,15 га. 2. Минимальные отступы от границ земельных участков, стен зданий, строений, сооружений по границам земельных участков, совпадающим с красными линиями улиц и проездов устанавливаются: - некапитальное жилое строение должно отстоять от красной линии улиц не менее чем на 5 м, от красной линии проездов - не менее чем на 3 м. 3. Предельное количество этажей зданий, строений, сооружений - 1. 4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 30% |
|
3. |
Коммунальное обслуживание |
3.1 |
1. Предельные размеры земельных участков: - минимальные размеры земельных участков - не подлежат установлению; - максимальные размеры земельных участков - не подлежат установлению. 2. Минимальные отступы от границ земельных участков, стен зданий, строений, сооружений - не подлежат установлению. 3. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений - не подлежат установлению. 4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 70% |
|
4. |
Предоставление коммунальных услуг |
3.1.1 |
|
|
5. |
Административные здания организаций, обеспечивающих предоставление коммунальных услуг |
3.1.2 |
|
|
6. |
Земельные участки (территории) общего пользования |
12.0 |
1. Предельные размеры земельных участков: - минимальные размеры земельных участков - не подлежат установлению; - максимальные размеры земельных участков - не подлежат установлению. 2. Минимальные отступы от границ земельных участков, стен зданий, строений, сооружений по границам земельных участков, совпадающим с красными линиями улиц и проездов, устанавливаются: - здание, строение, сооружение должно отстоять от красной линии улиц не менее чем на 5 м, от красной линии проездов - не менее чем на 3 м. 3. Предельное количество этажей зданий, строений, сооружений - 1. 4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - не подлежит установлению |
|
7. |
Улично-дорожная сеть |
12.0.1 |
|
|
8. |
Благоустройство территории |
12.0.2 |
|
|
Условно разрешённые виды разрешённого использования - не подлежат установлению | |||
|
Вспомогательные виды разрешённого использования | |||
|
1. |
Хозяйственные строения и сооружения, предназначенные для хранения сельскохозяйственных орудий труда и выращенной сельскохозяйственной продукции |
- |
1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства - не подлежат установлению 2. Расстояние от хозяйственных построек и автостоянок закрытого типа до красных линий улиц и проездов должно быть не менее 5 м |
|
2. |
Хозяйственные строения и сооружения |
- |
|
|
3. |
Площадки для хозяйственных целей |
- |
1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства - не подлежат установлению |
|
4. |
Теплицы и оранжереи |
- |
|
|
5. |
Водоемы |
- |
|
|
6. |
Колодца, скважины |
- |
|
|
7. |
Гаражи и автостоянки |
- |
1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства - не подлежат установлению 2. Минимальные размеры земельных участков гаражей и стоянок легковых автомобилей на одно машино-место - 25 |
|
8. |
Объекты инженерно-технического обеспечения |
- |
1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства - не подлежат установлению |
Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, устанавливаемые в соответствии с законодательством Российской Федерации: не установлены.
* В границы территории садоводства или огородничества при подготовке документации по планировке территории для товарищества, созданного гражданами, являющимися собственниками садовых или огородных земельных участков, включаются в качестве земельных участков общего назначения земли и (или) земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности и не предоставленные гражданам и юридическим лицам, площадью не менее двадцати и не более двадцати пяти процентов суммарной площади садовых или огородных земельных участков, включаемых в границы территории садоводства или огородничества.
СХ-2. Зона личных подсобных хозяйств
Зона размещения земельных участков, предназначенных для ведения личного подсобного хозяйства и огородничества за границами населенных пунктов на полевых участках.
Параметры разрешённого строительства и реконструкции, не установленные в настоящих правилах, принимаются в соответствии с заданием на проектирование, действующими техническими регламентами, региональными и местными нормативами градостроительного проектирования.
|
N п/п |
Вид разрешенного использования |
Код вида разрешенного использования земельного участка |
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства |
|
1 |
2 |
3 |
4 |
|
Основные виды разрешённого использования | |||
|
1. |
Ведение личного подсобного хозяйства |
2.2 |
2. Предельные размеры земельных участков: - минимальные размеры земельных участков - 0,04 га; - максимальные размеры земельных участков - 0,2 га. 3. Минимальные отступы от границ земельных участков - не подлежат установлению. 4. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений - не подлежат установлению. 5. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - не подлежит установлению |
|
2. |
Ведение огородничества |
13.1 |
6. Предельные размеры земельных участков*: - минимальные размеры земельных участков - 0,02 га; - максимальные размеры земельных участков - 0,15 га. 7. Минимальные отступы от границ земельных участков, стен зданий, строений, сооружений по границам земельных участков, совпадающим с красными линиями улиц и проездов, устанавливаются: - некапитальное жилое строение должно отстоять от красной линии улиц не менее чем на 5 м, от красной линии проездов - не менее чем на 3 м. 8. Предельное количество этажей зданий, строений, сооружений - 1. 9. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 30% |
|
3. |
Коммунальное обслуживание |
3.1 |
1. Предельные размеры земельных участков: - минимальные размеры земельных участков - не подлежат установлению; - максимальные размеры земельных участков - не подлежат установлению. 2. Минимальные отступы от границ земельных участков, стен зданий, строений, сооружений - не подлежат установлению. 3. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений - не подлежат установлению. 4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 70% |
|
4. |
Предоставление коммунальных услуг |
3.1.1 |
|
|
5. |
Административные здания организаций, обеспечивающих предоставление коммунальных услуг |
3.1.2 |
|
|
6. |
Земельные участки (территории) общего пользования |
12.0 |
1. Предельные размеры земельных участков: - минимальные размеры земельных участков - не подлежат установлению; - максимальные размеры земельных участков - не подлежат установлению. 2. Минимальные отступы от границ земельных участков - не подлежат установлению. 3. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений - не подлежат установлению. 4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - не подлежит установлению |
|
7. |
Улично-дорожная сеть |
12.0.1 |
|
|
8. |
Благоустройство территории |
12.0.2 |
|
|
Условно разрешённые виды разрешённого использования - не установлены | |||
|
Вспомогательные виды разрешённого использования | |||
|
1. |
Хозяйственные строения и сооружения, предназначенные для хранения сельскохозяйственных орудий труда и выращенной сельскохозяйственной продукции |
- |
1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства - не подлежат установлению. 2. Расстояние от хозяйственных построек и автостоянок закрытого типа до красных линий улиц и проездов должно быть не менее 5 м |
|
2. |
Теплицы и оранжереи |
- |
1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства - не подлежат установлению |
|
3. |
Водоемы |
- |
|
|
4. |
Колодцы, скважины |
- |
|
|
5. |
Гаражи и автостоянки |
- |
1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства - не подлежат установлению. 2. Минимальные размеры земельных участков гаражей и стоянок легковых автомобилей на одно машино-место - 25 |
|
6. |
Объекты инженерно-технического обеспечения |
- |
1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства - не подлежат установлению |
Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, устанавливаемые в соответствии с законодательством Российской Федерации: не установлены.
* В границы территории садоводства или огородничества при подготовке документации по планировке территории для товарищества, созданного гражданами, являющимися собственниками садовых или огородных земельных участков, включаются в качестве земельных участков общего назначения земли и (или) земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности и не предоставленные гражданам и юридическим лицам, площадью не менее двадцати и не более двадцати пяти процентов суммарной площади садовых или огородных земельных участков, включаемых в границы территории садоводства или огородничества.
Рекреационные зоны
Р-1. Зеленые насаждения общего пользования
Зона предназначена для организации парков, скверов, садов, бульваров, используемых в целях кратковременного отдыха, проведения досуга населения.
Параметры разрешённого строительства и реконструкции, не установленные в настоящих правилах, принимаются в соответствии с заданием на проектирование, действующими техническими регламентами, региональными и местными нормативами градостроительного проектирования.
|
N п/п |
Вид разрешенного использования |
Код вида разрешенного использования земельного участка |
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства |
|
1 |
2 |
3 |
4 |
|
Основные виды разрешённого использования | |||
|
1. |
Охрана природных территорий |
9.1 |
1. Предельные размеры земельных участков: 1.1. минимальные размеры земельных участков: - парка - не менее 10 га; - сада - не менее 3 га; - сквера - не менее 0,1 га; 1.2. максимальные размеры земельных участков - не подлежат установлению. 2. Минимальные отступы от границ земельного участка - не подлежат установлению. 3. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений - не подлежит установлению. 4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка: - парка - 7%; - бульвара - от 2 до 5% |
|
2. |
Коммунальное обслуживание |
3.1 |
1. Предельные размеры земельных участков: - минимальные размеры земельных участков - не подлежат установлению; - максимальные размеры земельных участков - не подлежат установлению. 2. Минимальные отступы от границ земельных участков, стен зданий, строений, сооружений - не подлежат установлению. 3. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений - не подлежат установлению. 4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 70% |
|
3. |
Предоставление коммунальных услуг |
3.1.1 |
|
|
4. |
Административные здания организаций, обеспечивающих предоставление коммунальных услуг |
3.1.2 |
|
|
5. |
Земельные участки (территории) общего пользования |
12.0 |
1. Предельные размеры земельных участков: - минимальные размеры земельных участков - не подлежат установлению; - максимальные размеры земельных участков - не подлежат установлению. 2. Минимальные отступы от границ земельных участков - не подлежат установлению. 3. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений - не подлежат установлению. 4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - не подлежит установлению |
|
6. |
Улично-дорожная сеть |
12.0.1 |
|
|
7. |
Благоустройство территории |
12.0.2 |
|
|
Условно разрешённые виды разрешённого использования | |||
|
1. |
Магазины |
4.4 |
1. Предельные размеры земельных участков: - минимальные размеры земельных участков - не подлежат установлению; - максимальные размеры земельных участков - 0,5 га. 2. Минимальные отступы от границ земельных участков, стен зданий, строений, сооружений по границам земельных участков, совпадающим с красными линиями улиц и проездов, устанавливаются: - здание, строение, сооружение должно отстоять от красной линии улиц не менее чем на 5 м, от красной линии проездов - не менее чем на 3 м. 3. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений - не подлежат установлению. 4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 70% |
|
2. |
Общественное питание |
4.6 |
1. Предельные размеры земельных участков: - минимальные размеры земельных участков - не подлежат установлению; - максимальные размеры земельных участков - 0,5 га. 2. Минимальные отступы от границ земельных участков, стен зданий, строений, сооружений по границам земельных участков, совпадающим с красными линиями улиц и проездов, устанавливаются: - здание, строение, сооружение должно отстоять от красной линии улиц не менее чем на 5 м, от красной линии проездов - не менее чем на 3 м. 3. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений - не подлежат установлению. 4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 70% |
|
3. |
Обеспечение внутреннего правопорядка |
8.3 |
1. Предельные размеры земельных участков: - минимальные размеры земельных участков - не подлежат установлению; - максимальные размеры земельных участков - 0,5 га. 2. Минимальные отступы от границ земельных участков, стен зданий, строений, сооружений по границам земельных участков, совпадающим с красными линиями улиц и проездов, устанавливаются: - здание, строение, сооружение должно отстоять от красной линии улиц не менее чем на 5 м, от красной линии проездов - не менее чем на 3 м. 3. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений - не подлежат установлению. 4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 70% |
|
Вспомогательные виды разрешённого использования | |||
|
1. |
Площадки для занятий физкультурой и спортом |
- |
1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства - не подлежат установлению |
|
2. |
Аттракционы |
- |
|
|
3. |
Площадки для проката игрового и спортивного инвентаря |
- |
|
|
4. |
Площадки для выгула собак |
- |
|
|
5. |
Общественные туалеты |
- |
|
|
6. |
Приобъектные автостоянки |
- |
|
|
7. |
Объекты инженерно-технического обеспечения |
- |
|
Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, устанавливаемые в соответствии с законодательством Российской Федерации: не установлены.
Р-2. Зона размещения объектов спортивно-рекреационного назначения
Зона предназначена для размещения плоскостных спортивных сооружений, а также обслуживающих объектов, вспомогательных по отношению к основному назначению зоны.
Параметры разрешённого строительства и реконструкции, не установленные в настоящих правилах, принимаются в соответствии с заданием на проектирование, действующими техническими регламентами, региональными и местными нормативами градостроительного проектирования.
|
N п/п |
Вид разрешенного использования |
Код вида разрешенного использования земельного участка |
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства |
|
1 |
2 |
3 |
4 |
|
Основные виды разрешённого использования | |||
|
1. |
Отдых (рекреация) |
5.0 |
1. Предельные размеры земельных участков: - минимальные размеры земельных участков - не подлежат установлению; - максимальные размеры земельных участков - не подлежат установлению. 2. Минимальные отступы от границ земельного участка, стен зданий, строений, сооружение - не подлежат установлению. 3. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений - не подлежат установлению. 4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - не подлежит установлению |
|
2. |
Спорт |
5.1 |
1. Предельные размеры земельных участков: - минимальные размеры земельных участков - не подлежат установлению; - максимальные размеры земельных участков - не подлежат установлению. 2. Минимальные отступы от границ земельных участков, стен зданий, строений, сооружений по границам земельных участков, совпадающим с красными линиями улиц и проездов, устанавливаются: - здание, строение, сооружение должно отстоять от красной линии улиц не менее чем на 5 м, от красной линии проездов - не менее чем на 3 м. 3. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений - не подлежат установлению. 4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 70% |
|
3. |
Обеспечение спортивно-зрелищных мероприятий |
5.1.1 |
|
|
4. |
Обеспечение занятий спортом в помещениях |
5.1.2 |
|
|
5. |
Площадки для занятий спортом |
5.1.3 |
|
|
6. |
Оборудованные площадки для занятий спортом |
5.1.4 |
|
|
7. |
Водный спорт |
5.1.5 |
|
|
8. |
Авиационный спорт |
5.1.6 |
|
|
9. |
Спортивные базы |
5.1.7 |
|
|
10. |
Природно-познавательный туризм |
5.2 |
|
|
11. |
Туристическое обслуживание |
5.2.1 |
1. Предельные размеры земельных участков на одно место для: 1.1. домов отдыха (пансионатов): - минимальные размеры земельных участков - 120 - максимальные размеры земельных участков - 130 1.2. домов отдыха (пансионатов) для семей с детьми: - минимальные размеры земельных участков - 140 - максимальные размеры земельных участков - 150 1.3. баз отдыха предприятий и организаций, молодежных лагерей: - минимальные размеры земельных участков - 140 - максимальные размеры земельных участков - 160 1.4. курортных гостиниц: - минимальные размеры земельных участков - 65 - максимальные размеры земельных участков - 75 1.5. детских лагерей: - минимальные размеры земельных участков - 150 - максимальные размеры земельных участков - 200 1.6. оздоровительных лагерей для старшеклассников: - минимальные размеры земельных участков - 175 - максимальные размеры земельных участков - 200 1.7. дач дошкольных образовательных организаций: - минимальные размеры земельных участков - 120 - максимальные размеры земельных участков - 140 1.8. туристических гостиниц: - минимальные размеры земельных участков - 50 - максимальные размеры земельных участков - 75 1.9. туристических баз: - минимальные размеры земельных участков - 65 - максимальные размеры земельных участков - 50 1.10. туристических баз для семей с детьми: - минимальные размеры земельных участков - 95 - максимальные размеры земельных участков - 120 1.11. мотелей: - минимальные размеры земельных участков - 75 - максимальные размеры земельных участков - 100 1.12. кемпингов: - минимальные размеры земельных участков - 135 - максимальные размеры земельных участков - 150 2. Минимальные отступы от границ земельных участков, стен зданий, строений, сооружений по границам земельных участков, совпадающим с красными линиями улиц и проездов, устанавливаются: - здание, строение, сооружение должно отстоять от красной линии улиц не менее чем на 5 м, от красной линии проездов - не менее чем на 3 м. 3. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений - не подлежат установлению. 4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 70% |
|
12. |
Поля для гольфа или конных прогулок |
5.5 |
1. Предельные размеры земельных участков: - минимальные размеры земельных участков - не подлежат установлению; - максимальные размеры земельных участков - не подлежат установлению. 2. Минимальные отступы от границ земельных участков, стен зданий, строений, сооружений по границам земельных участков, совпадающим с красными линиями улиц и проездов, устанавливаются: - здание, строение, сооружение должно отстоять от красной линии улиц не менее чем на 5 м, от красной линии проездов - не менее чем на 3 м. 3. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений - не подлежат установлению. 4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 70% |
|
13. |
Охрана природных территорий |
9.1 |
1. Предельные размеры земельных участков: - минимальные размеры земельных участков - не подлежат установлению; - максимальные размеры земельных участков - не подлежат установлению. 2. Минимальные отступы от границ земельных участков - не подлежат установлению. 3. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений - не подлежат установлению. 4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - не подлежит установлению. |
|
14. |
Коммунальное обслуживание |
3.1 |
1. Предельные размеры земельных участков: - минимальные размеры земельных участков - не подлежат установлению; - максимальные размеры земельных участков - не подлежат установлению. 2. Минимальные отступы от границ земельных участков, стен зданий, строений, сооружений - не подлежат установлению. 3. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений - не подлежат установлению. 4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 70% |
|
15. |
Предоставление коммунальных услуг |
3.1.1 |
|
|
16. |
Административные здания организаций, обеспечивающих предоставление коммунальных услуг |
3.1.2 |
|
|
17. |
Деловое управление |
4.1 |
1. Предельные размеры земельных участков: - минимальные размеры земельных участков - не подлежат установлению; - максимальные размеры земельных участков - не подлежат установлению. 2. Минимальные отступы от границ земельных участков, стен зданий, строений, сооружений по границам земельных участков, совпадающим с красными линиями улиц и проездов, устанавливаются: - здание должно отстоять от красной линии улиц не менее чем на 5 м, от красной линии проездов - не менее чем на 3 м. 3. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений - не подлежат установлению. 4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 70% |
|
18. |
Земельные участки (территории) общего пользования |
12.0 |
1. Предельные размеры земельных участков: - минимальные размеры земельных участков - не подлежат установлению; - максимальные размеры земельных участков - не подлежат установлению. 2. Минимальные отступы от границ земельного участка - не подлежат установлению. 3. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений - не подлежат установлению. 4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - не подлежит установлению |
|
19. |
Улично-дорожная сеть |
12.0.1 |
|
|
20. |
Благоустройство территории |
12.0.2 |
|
|
Условно разрешённые виды разрешённого использования | |||
|
1. |
Магазины |
4.4 |
1. Предельные размеры земельных участков: - минимальные размеры земельных участков - не подлежат установлению; - максимальные размеры земельных участков - 0,5 га. 2. Минимальные отступы от границ земельных участков, стен зданий, строений, сооружений по границам земельных участков, совпадающим с красными линиями улиц и проездов, устанавливаются: - здание, строение, сооружение должно отстоять от красной линии улиц не менее чем на 5 м, от красной линии проездов - не менее чем на 3 м. 3. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений - не подлежат установлению. 4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 70% |
|
2. |
Общественное питание |
4.6 |
1. Предельные размеры земельных участков: - минимальные размеры земельных участков - не подлежат установлению; - максимальные размеры земельных участков - 0,5 га. 2. Минимальные отступы от границ земельных участков, стен зданий, строений, сооружений по границам земельных участков, совпадающим с красными линиями улиц и проездов, устанавливаются: - здание, строение, сооружение должно отстоять от красной линии улиц не менее чем на 5 м, от красной линии проездов - не менее чем на 3 м. 3. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений - не подлежат установлению. 4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 70% |
|
Вспомогательные виды разрешённого использования | |||
|
1. |
Оборудованные площадки для временных сооружений обслуживания, торговли, проката |
- |
1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства - не подлежат установлению |
|
2. |
Площадки для занятий физкультурой и массовым спортом |
- |
|
|
3. |
Площадки для отдыха детей |
- |
|
|
4. |
Площадки для отдыха взрослых |
- |
|
|
5. |
Теннисные корты |
- |
|
|
6. |
Катки |
- |
|
|
7. |
Культурно-развлекательные объекты |
- |
|
|
8. |
Летные павильоны |
- |
|
|
9. |
Бассейны |
- |
|
|
10. |
Велодорожки |
- |
|
|
11. |
Общественные туалеты |
- |
1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства - не подлежат установлению. 2. На территории парков общественные туалеты следует проектировать исходя из расчета одно место на 500 посетителей на расстоянии не ближе 50 м от мест массового скопления отдыхающих. Проектирование общественных туалетов выгребного типа не допускается |
|
12. |
Автостоянки приобъектные |
- |
1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства - не подлежат установлению. 2. Площадь участка для стоянки одного легкового автомобиля следует принимать 25 |
|
13. |
Объекты инженерно-технического обеспечения |
- |
1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства - не подлежат установлению |
Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, устанавливаемые в соответствии с законодательством Российской Федерации: не установлены.
Р-3. Сохраняемые природные ландшафты
Зона предназначена для сохранения городских лесов. Хозяйственная деятельность на территории зоны осуществляется в соответствии с лесохозяйственными регламентами.
|
N |
Вид разрешенного использования |
Код вида разрешенного использования земельного участка |
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства |
|
1 |
2 |
3 |
4 |
|
Основные виды разрешённого использования | |||
|
1. |
Природно-познавательный туризм |
5.2 |
1. Предельные размеры земельных участков: - минимальные размеры земельных участков - не подлежат установлению; - максимальные размеры земельных участков - не подлежат установлению. 2. Минимальные отступы от границ земельных участков - не подлежат установлению. 3. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений - не подлежат установлению. 4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - не подлежит установлению |
|
2. |
Земельные участки (территории) общего пользования |
12.0 |
1. Предельные размеры земельных участков: - минимальные размеры земельных участков - не подлежат установлению; - максимальные размеры земельных участков - не подлежат установлению. 2. Минимальные отступы от границ земельных участков - не подлежат установлению. 3. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений - не подлежат установлению. 4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - не подлежит установлению |
|
3. |
Улично-дорожная сеть |
12.0.1 |
|
|
4. |
Благоустройство территории |
12.0.2 |
|
|
Условно разрешённые виды разрешённого использования - не подлежат установлению | |||
|
Вспомогательные виды разрешённого использования | |||
|
1. |
Оборудованные площадки для временных сооружений обслуживания, торговли, проката |
- |
1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства - не подлежат установлению |
|
2. |
Площадки для отдыха |
- |
|
Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, устанавливаемые в соответствии с законодательством Российской Федерации: не установлены.
Зоны специального назначения
С-1. Зона размещения кладбищ
Зона предназначена для размещения кладбищ, крематориев и мест захоронения, а также соответствующих культовых сооружений.
Параметры разрешённого строительства и реконструкции, не установленные в настоящих правилах, принимаются в соответствии с заданием на проектирование, действующими техническими регламентами, региональными и местными нормативами градостроительного проектирования.
|
N п/п |
Вид разрешенного использования |
Код вида разрешенного использования земельного участка |
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства |
|
1 |
2 |
3 |
4 |
|
Основные виды разрешённого использования | |||
|
1. |
Ритуальная деятельность |
12.1 |
1. Предельные размеры земельных участков: - минимальные размеры земельных участков - не подлежат установлению; - максимальные размеры земельных участков - 40 га. 2. Минимальные отступы от границ земельных участков, стен зданий, строений, сооружений по границам земельных участков, совпадающим с красными линиями улиц и проездов, устанавливаются: - здание, строение, сооружение должно отстоять от красной линии улиц не менее чем на 5 м, от красной линии проездов - не менее чем на 3 м. 3. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений - не подлежат установлению. 4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - не подлежит установлению. 5. Площадь мест захоронения должна быть не более 65-70% от общей площади кладбища. 6. Площадь зеленых насаждений должна составлять не менее 20% общей площади кладбища. Защитные посадки по периметру кладбища и декоративные насаждения по основным аллеям и местам захоронения производится с учетом обеспечения достаточного проветривания и инсоляции |
|
2. |
Коммунальное обслуживание |
3.1 |
1. Предельные размеры земельных участков: - минимальные размеры земельных участков - не подлежат установлению; - максимальные размеры земельных участков - не подлежат установлению. 2. Минимальные отступы от границ земельных участков, стен зданий, строений, сооружений - не подлежат установлению. 3. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений - не подлежат установлению. 4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 70% |
|
3. |
Предоставление коммунальных услуг |
3.1.1 |
|
|
4. |
Административные здания организаций, обеспечивающих предоставление коммунальных услуг |
3.1.2 |
|
|
5. |
Земельные участки (территории) общего пользования |
12.0 |
1. Предельные размеры земельных участков: - минимальные размеры земельных участков - не подлежат установлению; - максимальные размеры земельных участков - не подлежат установлению. 2. Минимальные отступы от границ земельных участков - не подлежат установлению. 3. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений - не подлежат установлению. 4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - не подлежит установлению |
|
6. |
Улично-дорожная сеть |
12.0.1 |
|
|
|
Благоустройство территории |
12.0.2 |
|
|
Условно разрешённые виды разрешённого использования | |||
|
1. |
Религиозное использование |
3.7 |
1. Предельные размеры земельных участков: - минимальные размеры земельных участков - не подлежат установлению; - максимальные размеры земельных участков - не подлежат установлению. 2. Минимальные отступы от границ земельных участков, стен зданий, строений, сооружений по границам земельных участков, совпадающим с красными линиями улиц и проездов, устанавливаются: - здание, строение, сооружение должно отстоять от красной линии улиц не менее чем на 5 м, от красной линии проездов - не менее чем на 3 м. 3. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений - не подлежат установлению. 4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 70% |
|
2. |
Осуществление религиозных обрядов |
3.7.1 |
|
|
3. |
Религиозное управление и образование |
3.7.2 |
|
|
Вспомогательные виды разрешённого использования | |||
|
1. |
Зелёные насаждения |
- |
1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства - не подлежат установлению. 2. На участках кладбищ, крематориев зданий и сооружений похоронного назначения предусматривается зона зеленых насаждений шириной не менее 20 м |
|
2. |
Площадки для мусоросборников |
- |
1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства - не подлежат установлению |
|
3. |
Деловое управление |
- |
|
|
4. |
Общественные туалеты |
- |
|
|
5. |
Объекты инженерно-технического обеспечения |
- |
|
|
6. |
Автостоянки приобъектные |
- |
1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства - не подлежат установлению. 2. Площадь участка для стоянки одного легкового автомобиля следует принимать 25 |
Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, устанавливаемые в соответствии с законодательством Российской Федерации: не установлены.
С-2. Зона размещения объектов обращения с отходами
Зона предназначена для размещения объектов обращения с коммунальными отходами, а также обслуживающих объектов, вспомогательных по отношению к основному назначению зоны.
Параметры разрешённого строительства и реконструкции, не установленные в настоящих правилах, принимаются в соответствии с заданием на проектирование, действующими техническими регламентами, региональными и местными нормативами градостроительного проектирования.
|
N п/п |
Вид разрешенного использования |
Код вида разрешенного использования земельного участка |
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства |
|
1 |
2 |
3 |
4 |
|
Основные виды разрешённого использования | |||
|
1. |
Специальная деятельность |
12.2 |
1. Предельные размеры земельных участков: 1.1. Минимальные размеры земельных участков на 1000 т твердых бытовых отходов в год: 1.1.1. предприятий по промышленной переработке бытовых отходов - 0,05 га; 1.1.2. полигонов ТБО - 0,02 га; 1.1.3. мусороперегрузочных станций - 0,04 га; 1.1.4. полей складирования и захоронения обезвреженных осадков (по сухому веществу) - 0,3 га; 1.2. Максимальные размеры земельных участков - не подлежат установлению. 2. Минимальные отступы от границ земельных участков - не подлежат установлению. 3. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений - не подлежат установлению. 4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - не подлежит установлению |
|
2. |
Коммунальное обслуживание |
3.1 |
1. Предельные размеры земельных участков: - минимальные размеры земельных участков - не подлежат установлению; - максимальные размеры земельных участков - не подлежат установлению. 2. Минимальные отступы от границ земельных участков, стен зданий, строений, сооружений - не подлежат установлению. 3. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений - не подлежат установлению. 4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 70% |
|
3. |
Предоставление коммунальных услуг |
3.1.1 |
|
|
4. |
Административные здания организаций, обеспечивающих предоставление коммунальных услуг |
3.1.2 |
|
|
5. |
Земельные участки (территории) общего пользования |
12.0 |
1. Предельные размеры земельных участков: - минимальные размеры земельных участков - не подлежат установлению; - максимальные размеры земельных участков - не подлежат установлению. 2. Минимальные отступы от границ земельных участков - не подлежат установлению. 3. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений - не подлежат установлению. 4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - не подлежит установлению |
|
6. |
Улично-дорожная сеть |
12.0.1 |
|
|
7. |
Благоустройство территории |
12.0.2 |
|
|
Условно разрешённые виды разрешённого использования - не установлены | |||
|
Вспомогательные виды разрешённого использования | |||
|
1. |
Здания и сооружения, технологически связанные с основным видом разрешенного использования |
- |
1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства - не подлежат установлению |
|
2. |
Зелёные насаждения |
- |
|
|
3. |
Объекты инженерно-технического обеспечения |
- |
|
Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, устанавливаемые в соответствии с законодательством Российской Федерации: не установлены.".
2. Приложение к Правилам изложить в следующей редакции:
"Приложение
к правилам
землепользования и
застройки муниципального
образования город Надым
Карта
градостроительного зонирования муниципального образования город Надым
|
<< Назад |
||
|
Содержание Решение Собрания депутатов муниципального образования г. Надым Ямало-Ненецкого автономного округа от 22 октября 2019 г. N... |