Приложение. Положение о приватизации служебных жилых помещений специализированного жилищного фонда муниципального образования "Островский район"

Приложение
к решению Собрания депутатов
Островского района
от 28 июня 2019 г. N 157

Положение
о приватизации служебных жилых помещений специализированного жилищного фонда муниципального образования Островский район"

1. Общие положения

1.1. Настоящее Положение устанавливает условия приватизации служебных жилых помещений специализированного жилищного фонда муниципального образования "Островский район" (далее - служебное жилое помещение), а также перечень документов, прилагаемых к заявлению о приватизации служебного жилого помещения и необходимых для принятия решения о его приватизации.

Передача служебного жилого помещения в собственность граждан осуществляется бесплатно.

1.2. Право на приватизацию занимаемого служебного жилого помещения имеют работники, осуществляющие свою трудовую деятельность в муниципальных учреждениях, предприятиях, организациях, органах местного самоуправления, социально значимых сферах (образование, здравоохранение, культура, спорт, жилищно-коммунальное хозяйство), а также на предприятиях и в учреждениях, связанных с обеспечением жизнедеятельности населения на территории Островского района, ранее не реализовавшие право на однократную бесплатную приватизацию жилых помещений государственного и муниципального жилищного фонда.

2. Условия приватизации служебных жилых помещений

2.1. Право на приватизацию служебного жилого помещения имеют граждане, указанные в подпункте 1.2., при одновременном соблюдении следующих условий:

2.1.1. Стаж работы гражданина в организации, по ходатайству которой предоставлялось служебное жилое помещение, не менее пяти лет, с учетом продолжительности рабочего времени в который не засчитываются период временной нетрудоспособности, а именно период нахождения в отпуске по уходу за ребенком, другие периоды (за исключением ежегодного оплачиваемого отпуска, периода получения дополнительного профессионального образования, осуществляемого по направлению представителя нанимателя (работодателя), когда он не исполнял должностные обязанности, но за ним в соответствии с федеральным законом сохранялась замещаемая им должность.

2.1.2. Фактическое проживание и регистрация по месту жительства в предоставленном служебном жилом помещении на момент обращения с заявлением о приватизации, не менее пяти лет.

2.1.3. Наличие трудовых отношений с организацией, по ходатайству которого предоставлялось служебное жилое помещение, на момент обращения с заявлением о приватизации.

2.1.4. Наличие нереализованного гражданином права на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения, находящегося в государственной или муниципальной собственности, за исключением граждан, ставших собственниками жилого помещения в порядке его приватизации в период, когда они были несовершеннолетними лицами.

2.1.5. Отсутствие у гражданина и совместно проживающих с ним членов его семьи иного жилого помещения в собственности.

2.2. Члены семьи нанимателя служебного жилого помещения вправе участвовать в его приватизации при условии наличия у нанимателя служебного жилого помещения такого права в соответствии с пунктом 2.1. настоящего Положения.

2.3. Решение о приватизации служебных жилых помещений принимается с учетом необходимости сохранения резерва служебных жилых помещений, находящихся в собственности муниципального образования "Островский район", Администрация обладает правом как собственник имущества принимать решения об отказе в приватизации служебного жилого помещения.

3. Порядок приватизации служебных жилых помещений

3.1. Для рассмотрения возможности передачи служебного жилого помещения в собственность граждан в порядке приватизации гражданин представляет на имя главы Островского района следующие документы:

3.1.1. Заявление о передаче служебного жилого помещения в собственность в порядке приватизации;

3.1.2. Копии документов, удостоверяющих личность гражданина и совместно проживающих с ним членов семьи;

3.1.3. Копию трудового договора (контракта) и копию трудовой книжки гражданина, заверенные кадровой службой организации, с которой гражданин состоит в трудовых отношениях;

3.1.4. Справку, выданную организацией, подтверждающую стаж работы, предусмотренный в подпункте 2.1.1. настоящего Положения;

3.1.5. Ходатайство работодателя о передаче служебного жилого помещения в собственность гражданина в порядке приватизации;

3.1.6. Выписку из финансово-лицевого счета (действительна в течение 1 месяца);

3.1.7. Разрешение органов опеки и попечительства (в случае отказа от включения несовершеннолетних в число участников общей собственности на приватизируемое жилое помещение);

3.1.8. Справку из органов опеки и попечительства о неущемлении прав несовершеннолетних детей при приватизации жилого помещения (если несовершеннолетние дети прописаны по другому адресу);

3.1.9. Нотариально заверенную доверенность в случае, если интересы граждан представляет доверенное лицо;

3.1.10. Нотариально удостоверенное заявление об отказе от участия в приватизации совершеннолетних граждан. Предоставляется в случае, если лицо, не желающее принять участие в приватизации, не может явиться лично;

3.1.11. Справки, выданные Государственным предприятием Псковской области "Бюро технической инвентаризации", подтверждающие наличие или отсутствие у гражданина и совместно проживающих членов семьи жилого помещения на праве собственности.

При предоставлении копий указанных документов заявителям необходимо при себе иметь оригиналы.

3.2. Администрация Островского района в рамках межведомственного взаимодействия получает следующие документы:

3.2.1. Копию договора найма служебного жилого помещения;

3.2.2. Архивную копию решения о предоставлении данного жилого помещения;

3.2.3. Выписку из реестра муниципального имущества района;

3.2.4. Выписку из Единого государственного реестра недвижимости на служебное жилое помещение;

3.2.5. Выписку из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, подтверждающие наличие или отсутствие у гражданина и совместно проживающих членов семьи жилого помещения на праве собственности;

3.2.6. Справки органов местного самоуправления по прежнему месту жительства гражданина и членов его семьи о том, что гражданин и члены его семьи не участвовали в приватизации жилья.

Документы, указанные в настоящем пункте 3.2., гражданин вправе предоставить по собственному желанию.

3.3. Заявление подписывается гражданином и всеми совместно проживающими совершеннолетними членами семьи, а также несовершеннолетними в возрасте от 14 до 18 лет с письменного согласия их законных представителей. За несовершеннолетних в возрасте до 14 лет подписываются только их законные представители.

Подписи всех лиц на заявлении, согласных на приватизацию жилого помещения, участвующих и не участвующих лично в приватизации, заверяются при представлении гражданами документа, удостоверяющего личность, ответственным специалистом Администрации Островского района.

При этом граждане, не желающие быть собственниками жилого помещения, подают заявление об отказе от участия в приватизации.

3.4. Принятое заявление регистрируется в журнале регистрации. Заявителю выдается расписка, заверенная подписью специалиста уполномоченного органа, с указанием перечня представленных документов.

3.5. Основанием для отказа в передачи служебного жилого помещения в собственность в порядке приватизации являются:

3.5.1. Гражданин уже использовал свое право на приватизацию другого жилого помещения, за исключением граждан, ставших собственниками жилого помещения в порядке его приватизации в период, когда они были несовершеннолетними лицами;

3.5.2. Гражданином не представлены документы, предусмотренные настоящим Положением;

3.5.3. Гражданином представлены документы, содержащие недостоверные сведения;

3.5.4. Служебное жилое помещение находится в аварийном состоянии;

3.5.5. Не соблюдены условия, изложенные в подпунктах 2.1.1. - 2.1.4. настоящего Положения;

3.5.6. Наличие у гражданина или совместно проживающих членов семьи жилого помещения на праве собственности.

3.6. Отсутствие у Администрации Островского района возможности снятия статуса служебного жилого помещения с учетом требований п. 2.3. настоящего положения.

3.7. По результатам рассмотрения жилищной комиссией Администрации Островского района документов, указанных в подпунктах 3.1.1. - 3.1.11. пункта 3.1, в подпунктах 3.2.1. - 3.2.6. пункта 3.2 настоящего Положения, решение о передаче служебного жилого помещения в собственность граждан в порядке приватизации или об отказе в передаче служебного жилого помещения в собственность граждан в порядке приватизации принимается в форме постановления Администрацией Островского района.

3.8. Постановление администрации Островского района о передаче служебного жилого помещения в собственность граждан является основанием для заключения договора передачи в собственность граждан жилого помещения (далее - договор).

3.9. Каждый участник приватизации лично подписывает договор или от его имени действующее доверенное лицо (при наличии подлинника доверенности, оформленной в соответствии с законодательством Российской Федерации). За несовершеннолетних в возрасте до 14 лет договор подписывает законный представитель. Несовершеннолетние в возрасте от 14 до 18 лет подписывают договор собственноручно с письменного согласия их законных представителей.

3.10. Рассмотрение вопроса о передаче служебного жилого помещения либо об отказе в передаче служебного жилого помещения в собственность осуществляется в течение двух месяцев со дня подачи документов, указанных в подпунктах 3.1.1. - 3.1.12. пункта 3.1. настоящего Положения.

3.11. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре недвижимости.