Приложение 1

Приложение 1
к постановлению
Администрации города Керчи
Республики Крым "09".07.2019 г. N 1487/1-п

Положение
о расчете размера платы за пользование жилым помещением (платы за наем) для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений муниципального жилищного фонда муниципального образования городской округ Керчь Республики Крым

1. Общие положения

1.1. Настоящее Положение о расчете размера платы за пользование жилым помещением (платы за наем) для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений муниципального жилищного фонда муниципального образования городской округ Керчь Республики Крым (далее - Положение) определяет порядок расчета размера платы за пользование жилым помещением для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений муниципального жилищного фонда муниципального образования городской округ Керчь Республики Крым (далее - плата за наем).

1.2. Настоящее Положение разработано в соответствии со статьей 155, 156 Жилищного Кодекса Российской Федерации, Федеральным Законом Российской Федерации от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" и Приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 27 сентября 2016 года N 668/пр "Об утверждении методических указаний установления размера платы за пользование жилым помещением для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда".

1.3. Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем) для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений муниципального жилищного фонда определяется, исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения.

1.4. Размер платы за наем устанавливается в зависимости от качества и благоустройства жилого помещения, месторасположения дома.

1.5. Установление размера платы за наем жилого помещения не должно приводить к возникновению у нанимателя жилого помещения права на субсидию на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

1.6. Граждане, признанные в установленном действующим законодательством порядке малоимущими гражданами и занимающие жилые помещения по договорам социального найма, освобождаются от внесения платы за наем.

1.7. Плата за наем является доходом бюджета муниципального образования городской округ Керчь Республики Крым.

1.8. Администратором доходов бюджета муниципального образования городской округ Керчь Республики Крым в отношении поступления платы за наем является Муниципальное казенное учреждение "Служба городского хозяйства" муниципального образования городской округ Керчь Республики Крым.

2. Порядок расчета размера платы за наем жилого помещения

2.1. Размер платы за наем j-го жилого помещения, предоставленного по договору социального найма или договору найма жилых помещений муниципального жилищного фонда определяется по следующей формуле:

, где

- размер платы за наем j-го жилого помещения, предоставленного по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений муниципального жилищного фонда;

- базовый размер платы за наем жилого помещения (руб.);

- коэффициент, характеризующий качество и благоустройство жилого помещения, месторасположения дома;

- коэффициент соответствия платы;

- общая площадь j-го жилого помещения, предоставленного по договору социального найма или договору найма жилого помещения муниципального жилищного фонда (кв. м).

3. Базовый размер платы за наем жилого помещения

3.1. Базовый размер платы за наем жилого помещения определяется по следующей формуле:

, где

- базовый размер платы за наем жилого помещения;

- средняя цена 1 кв. м общей площади жилого помещения на вторичном рынке жилья по Республике Крым.

3.2. Средняя цена 1 кв. м общей площади жилого помещения на вторичном рынке жилья по Республике Крым определяется по актуальным данным территориального органа Федеральной службы государственной статистики по Республике Крым.

4. Коэффициент, характеризующий качество и благоустройство жилого помещения, месторасположение дома

4.1. Размер платы за наем жилого помещения устанавливается с использованием коэффициента, характеризующего качество и благоустройство жилого помещения, месторасположение дома.

4.2. Значение для жилого помещения рассчитывается как среднее значение показателей по отдельным параметрам по следующей формуле:

, где

- коэффициент, характеризующий качество и благоустройство жилого помещения, месторасположение дома;

- коэффициент, характеризующий качество жилого помещения;

- коэффициент, характеризующий благоустройство жилого помещения;

- коэффициент, характеризующий месторасположение дома.

4.3. Значения показателей - оцениваются в интервале [0,8; 1,1] и определяются согласно приложению к настоящему Положению.

Заместитель начальника управления жилищно-коммунального хозяйства

О.А. Ломонос

Приложение
к Положению о расчете размера
платы за пользование жилым
помещением (платы за наем)
для нанимателей жилых помещений
по договорам социального найма
и договорам найма жилых помещений
муниципального жилищного фонда
муниципального образования
городской округ Керчь Республики Крым

Коэффициенты,
характеризующие качество и благоустройство жилого помещения, месторасположение дома

Коэффициенты	Характеристика	Значение коэффициента по параметру
К1	качество жилого помещения (материал стен дома)
	Кирпичный, монолитный	1,1
	Блочный, крупнопанельный	1,0
	Прочие	0,9
К2	благоустройство жилого помещения
	Благоустроенные жилые дома	1,0
	Жилые дома с частичным благоустройством	0,9
	Неблагоустроенные жилые дома	0,8
К3	месторасположение дома
	г. Керчь, центральная часть города	1,0
	г. Керчь, район Войково, Аршинцево	0,9

Заместитель начальника управления жилищно-коммунального хозяйства

О.А. Ломонос