Приложение 11

Приложение 11
к постановлению Городской
Управы города Калуги
от 29 октября 2019 г. N 413-п

Проект
межевания территории в границах улиц: Академическая, Генерала Попова, пр. Правобережный, Тульское шоссе, применительно к кварталу, ограниченному Тульским шоссе, Правобережным проездом, улицей Генерала Попова

1. Состав проекта

Основная часть проекта межевания территории:

Пояснительная записка

I. Чертежи межевания:

ПМ 1.1 Границы образуемого земельного участка. Условный номер образуемого земельного участка. Первый этап образования земельных участков. Масштаб 1:500;

ПМ 1.2 Границы образуемых земельных участков. Условные номера образуемых земельных участков. Второй этап образования земельных участков. Масштаб 1:500;

ПМ 1.3 Границы образуемого земельного участка. Условный номер образуемого земельного участка. Третий этап образования земельных участков. Масштаб 1:500;

ПМ 2. Границы существующих элементов планировочной структуры. Масштаб 1:500;

ПМ 3. Красные линии, утверждаемые в составе проекта планировки территории. Масштаб 1: 500.

Материалы по обоснованию проекта межевания территории

II. Чертежи межевания:

ПМ 1. Границы существующих земельных участков. Масштаб 1: 500; ПМ 2.1. Границы зон с особыми условиями использования территории. Часть 1. Масштаб 1: 500;

ПМ 2.2. Границы зон с особыми условиями использования территории. Часть 2. Масштаб 1: 500;

ПМ 2.3. Границы зон с особыми условиями использования территории. Часть 3. Масштаб 1: 500;

ПМ 3. Схема, отображающая местоположение существующих объектов капитального строительства, в том числе линейных объектов, объектов, подлежащих сносу. Масштаб 1:500.

2. Нормативная документация

При разработке проекта межевания использовалась следующая нормативно-правовая и нормативно-техническая документация:

1. "Земельный кодекс Российской Федерации" от 25.10.2001 N 136-ФЗ (действующая редакция).

2. "Градостроительный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 190-ФЗ (действующая редакция).

3. "Жилищный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 188-ФЗ) (действующая редакция).

4. Федеральный закон от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" (действующая редакция).

5. Федеральный закон от 22.07.2008 N 123-ФЗ "Технический регламент о требованиях пожарной безопасности" (действующая редакция).

6. Постановление Правительства РФ от 20 ноября 2000 г. N 878 "Об утверждении Правил охраны газораспределительных сетей" (действующая редакция).

7. Постановление Правительства РФ от 24.02.2009 N 160 "О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон" (вместе с "Правилами установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон") (действующая редакция).

8. Приказ Минстроя России от 17 августа 1992 г. N 197 "О типовых правилах охраны коммунальных тепловых сетей".

9. Постановление Главного государственного санитарного врача РФ от 25.09.2007 N 74 "О введении в действие новой редакции санитарно-эпидемиологических правил и нормативов СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов" (Зарегистрировано в Минюсте России 25.01.2008 N 10995) (действующая редакция).

10. Приказ Минэкономразвития России от 01.09.2014 N 540 "Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков" (Зарегистрировано в Минюсте России 08.09.2014 N 33995) (действующая редакция).

11. СП 42.13330.2016 "Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*" (утв. Приказом Минстроя России от 30.12.2016 N 1034/пр).

12. Приказ Управления архитектуры и градостроительства Калужской области от 17.07.2015 N 59 "Об утверждении региональных нормативов градостроительного проектирования Калужской области" (действующая редакция) (Зарегистрировано в Администрации Губернатора Калужской области 02.09.2015 N 5324).

13. Решение Городской Думы города Калуги от 23.12.2016 N 163 "Об утверждении местных нормативов градостроительного проектирования городского округа "Город Калуга" (ред. от 26.09.2018).

14. Решение Городской Думы города Калуги от 14.12.2011 N 247 (действующая редакция) "Об утверждении Правил землепользования и застройки городского округа "Город Калуга".

3. Общие положения

Проект межевания территории в границах улиц: Академическая, Генерала Попова, пр. Правобережный, Тульское шоссе, применительно к кварталу, ограниченному Тульским шоссе, Правобережным проездом, улицей Генерала Попова, выполнен Индивидуальным предпринимателем Дыблиным Д.Д. на основании Договора N 6-19 от 20.05.2019 на выполнение работ Внесение изменений в проект межевания территории, утвержденный постановлением Городской Управы города Калуги от 06.02.2017 N 47-п, применительно к территории, ограниченной ул. Генерала Попова, проезд Правобережный, Тульское шоссе, и на основании постановления Городской Управы города Калуги от 06.05.2019 N 154-п "О подготовке документации по внесению изменений в проект межевания территории в границах улиц: Академическая, Генерала Попова, пр. Правобережный, Тульское шоссе, утвержденный постановлением Городской управы города Калуги от 06.02.2017 N 47-п".

Подготовка проекта межевания территории осуществляется для определения местоположения границ образуемых земельных участков.

Определение местоположения границ образуемых земельных участков выполнено в соответствии с требованиями Земельного кодекса Российской Федерации от 25.10.2001 N 136-ФЗ (действующая редакция), статьи 11.2 "Образование земельных участков", статьи 11.9 "Требования к образуемым и измененным земельным участкам", статьи 39.20 "Особенности предоставления земельного участка, находящегося в государственной собственности или муниципальной собственности, на котором расположены здания, сооружения" и Правилами землепользования и застройки городского округа "Город Калуга", утвержденными решением Городской Думы города Калуги от 14.12.2011 N 247 (действующая редакция).

Образование земельных участков возможно при условии изменения границ территориальной зоны Т-3 в Правилах землепользования и застройки городского округа "Город Калуга", утвержденных решением Городской Думы города Калуги от 14.12.2011 N 247 (действующая редакция).

4. Перечень и сведения о площади образуемых земельных участков, возможные способы их образования, вид разрешённого использования образуемых земельных участков

Таблица 1

1 этап образования

Условный номер образуемого земельного участка	Площадь образуемого земельного участка, кв. м	Возможные способы образования земельного участка	Вид разрешённого использования образуемого земельного участка в соответствии с градостроительными регламентами	Вид разрешённого использования образуемого земельного участка в соответствии с видом разрешённого использования исходного земельного участка	Вид разрешённого использования образуемого земельного участка в соответствии с наименованием объекта, расположенного на этом земельном участке
:ЗУ 1	2102	образование земельного участка при перераспределение земель и земельного участка с кадастровым номером 40:26:000378:358,	общественное питание 4.6	40:26:000378:358 разрешенное использование: "Для иных видов использования, характерных для населенных пунктов"; по документу: "размещение депо (диспетчерской) со встроенными помещениями торговли, общественного питания, бытового обслуживания"; уточненная площадь: 2242 кв. м.

Таблица 2

2 этап образования

Условный номер/перечень образуемых земельных участков	Площадь образуемого земельного участка, кв. м	Возможные способы образования земельного участка	Вид разрешённого использования образуемых земельных участков в соответствии с градостроительными регламентами	Вид разрешённого использования образуемых земельных участков в соответствии с видом разрешённого использования исходного (ых) земельного (ых) участка (ов)	Вид разрешённого использования образуемых земельных участков в соответствии с наименованием объекта, расположенного на этом земельном участке
:ЗУ 4	1878	образование земельного участка при разделе земельного участка (до постановки на кадастровый учёт :ЗУ 1)	общественное питание 4.6
:ЗУ 5	224	образование земельного участка при разделе земельного участка (до постановки на кадастровый учёт :ЗУ 1)	общественное питание 4.6

Таблица 3

3 этап образования

Условный номер образуемого земельного участка	Площадь образуемого земельного участка, кв. м	Возможные способы образования земельного участка	Вид разрешённого использования образуемого земельного участка в соответствии с градостроительными регламентами	Вид разрешённого использования образуемого земельного участка в соответствии с видом разрешённого использования исходного земельного участка	Вид разрешённого использования образуемого земельного участка в соответствии с наименованием объекта, расположенного на этом земельном участке
:ЗУ 6	2102	образование земельного участка при объединение земельного участка (до постановки на кадастровый учёт :ЗУ 4) и земельного участка (до постановки на кадастровый учёт :ЗУ 5)	общественное питание 4.6

5. Перечень и сведения о площади образуемых земельных участков, которые будут отнесены к территории общего пользования, возможные способы их образования, вид разрешённого использования образуемых земельных участков

Таблица 4

2 этап образования земельных участков

Условный номер/перечень образуемых земельных участков	Площадь образуемого земельного участка, кв. м	Возможные способы образования земельного участка	Вид разрешённого использования образуемого земельного участка
:ЗУ 2	6769	образование земельного участка из земель, находящихся в государственной собственности	земельные участки (территории) общего пользования
:ЗУ 3	8177	образование земельного участка из земель, находящихся в государственной собственности	земельные участки (территории) общего пользования