Приложение N 3

Приложение N 3
к постановлению Исполнительного
комитета г. Казани
от 25 октября 2019 г. N 3868

                             Типовой договор

       аренды муниципального движимого имущества, закрепленного за

  муниципальными унитарными предприятиями и муниципальными учреждениями

 г. Казань                        от "___"_________ 20__ г. N ___________

      ___________________________________________, именуемое в дальнейшем

               (наименование МУП, МУ)

 "Арендодатель", в лице ________________________________________________,

                                (Ф.И.О. представителя МУП, МУ)

 действующего на основании _____________________________________________,

             (документы, подтверждающие полномочия представителя МУП, МУ)

 с одной стороны и _____________________________________________________,

 (наименование юридического лица, Ф.И.О. индивидуального предпринимателя)

 именуемое (-ый) в дальнейшем "Арендатор", в лице

 _______________________________________________________________________,

   (Ф.И.О. индивидуального предпринимателя, представителя юридического

                                  лица)

 действующего на основании ______________________________________________

                     (документы, подтверждающие полномочия представителя

                       юридического лица, индивидуального предпринимателя)

 с другой стороны с согласия Комитета земельных и имущественных отношений

 Исполнительного   комитета   г. Казани,    именуемого    в    дальнейшем

 "Собственник"  (исх.  письмо  от  _______  N _____),  в   соответствии с

 протоколом о результатах  аукционных  торгов  (от  __________  N _____)*

 заключили настоящий договор (далее - Договор) о нижеследующем.

                           I. Предмет Договора

      1.1. Арендодатель сдает, а Арендатор принимает в аренду

 ________________________________________________________________________

                         (наименование имущества)

 (далее - имущество) ____________________________________________________

 для использования под _________________________________________________.

                              (цель использования имущества)

      Целевое  использование  имущества  является  окончательным   и   не

 подлежит самовольному изменению Арендатором.

      Примечание:  состав  и  характеристика   передаваемого     в аренду

 имущества указаны в акте  приема-передачи  имущества,  который  является

 неотъемлемой частью Договора.

                        II. Срок действия Договора

      2.1. Договор заключен сроком на __________ с "___"______ 20__ г. по

 "___"_________ 20__ г.

      2.2. Дата возврата имущества - ___________________.

      2.3. Договор считается заключенным с момента его подписания.

      2.4. Стороны договорились, что действие  Договора  прекращается  со

 дня, следующего после даты, указанной в пункте 2.2 Договора.

      Однако истечение срока действия Договора не освобождает стороны  от

 полного исполнения всех обязательств  по  Договору,  не   выполненных на

 момент прекращения его действия.

                    III. Платежи и расчеты по Договору

      3.1. Размер ежегодной арендной платы на момент подписания  Договора

 составляет ____________________________ руб. _________ коп.

 (__________________________________) руб. __________ коп.,

           (сумма прописью)

 включая налог на добавленную стоимость (далее - НДС) ___ руб. ___ коп.

 (__________________________________) руб. __________ коп.

           (сумма прописью)

      НДС  вносится  в  соответствии  с  Налоговым  кодексом   Российской

 Федерации.

      3.2. Арендатор  ежемесячно  вносит  на  лицевой  счет  Арендодателя

 арендную плату из расчета 1/12 размера ежегодной арендной платы в  сумме

 __________________________________________ руб. _________ коп.

 (__________________________________) руб. ______________ коп.

           (сумма прописью)

 не позднее последнего числа текущего месяца.

      3.3.  В  платежных  поручениях  (в  разделе  "Назначение  платежа")

 необходимо указывать:

      - цель платежа (за аренду имущества);

      - номер договора аренды;

      - период, за который вносится арендная плата.

      3.4. В случае несвоевременного внесения Арендатором арендной  платы

 Арендатор обязуется оплатить Арендодателю неустойку (пени) в размере 0,1

 процента от суммы просроченных платежей за каждый день просрочки. Пени и

 задолженность по арендной плате по Договору взыскиваются в установленном

 законом порядке.

      3.5.   Арендная   плата,   полученная    казенными    учреждениями,

 перечисляется Арендатором  в  бюджет  г. Казани  на  счет,   указанный в

 разделе VII Договора.

                      IV. Права и обязанности сторон

      4.1. Арендодатель обязуется:

      4.1.1.   не   совершать   действий,    препятствующих    Арендатору

 пользоваться арендованным имуществом в порядке, установленном Договором;

      4.1.2. в десятидневный срок с момента подписания Договора заключить

 с  Арендатором  (при  обращении)  договор  на   возмещение     затрат по

 коммунальным  и  эксплуатационным  услугам,  связанным   с   содержанием

 арендованного имущества (если предоставление таких услуг необходимо  для

 содержания и использования имущества);

      4.1.3. по требованию Арендатора представлять необходимую информацию

 о порядке начисления арендной платы;

      4.1.4. оформлять дополнительные соглашения о внесении  изменений  и

 дополнений в Договор и представлять их Собственнику в течение 10 дней  с

 момента подписания.

      4.2. Арендатор обязуется:

      4.2.1. принять имущество в аренду по акту приема-передачи;

      4.2.2.  использовать  имущество  в  соответствии   с   назначением,

 определенным в пункте 1.1 Договора;

      4.2.3. в десятидневный срок с момента подписания Договора заключить

 договор на возмещение затрат по коммунальным и эксплуатационным услугам,

 связанным с содержанием арендованного имущества;

      4.2.4.  содержать  арендуемое  имущество  в  полной   исправности и

 надлежащем состоянии, обеспечивать его сохранность, соблюдать требования

 пожарной безопасности;

      4.2.5.  не  производить  капитального  ремонта  и  переоборудования

 арендуемого имущества (неотделимые улучшения) без  письменного  согласия

 Арендодателя на проведение строительных и ремонтных работ;

      4.2.6. ежемесячно перечислять арендную плату  в  порядке  и  сроки,

 которые установлены Договором;

      4.2.7.  своевременно  производить  за  свой  счет  текущий   ремонт

 арендуемого имущества.

      Производить работы по  капитальному  ремонту  за  свой   счет, если

 необходимость проведения вызвана деятельностью Арендатора;

      4.2.8.   допускать   к   арендованному   имуществу   представителей

 Собственника, Арендодателя, служб государственного пожарного  надзора  и

 других государственных организаций, контролирующих соблюдение законов  и

 норм, касающихся порядка использования и  эксплуатации  имущества,   и в

 установленные ими сроки устранять зафиксированные нарушения;

      4.2.9. ежеквартально не позднее последнего числа месяца, следующего

 за  отчетным,  представлять  Арендодателю  копии  платежных  документов,

 подтверждающих перечисление арендной платы  и  неустойки,  установленных

 Договором;

      4.2.10. не сдавать арендованное имущество в субаренду третьим лицам

 без письменного разрешения Арендодателя.

      Нарушение Арендатором  условий,  установленных  настоящим  пунктом,

 является основанием для досрочного расторжения  Договора  по  требованию

 Арендодателя во внесудебном порядке (одностороннего отказа  Арендодателя

 от  настоящего  Договора)  с  требованием  возмещения    причиненных ему

 убытков;

      4.2.11. за месяц  письменно  сообщить  Арендодателю  о  предстоящем

 отказе от аренды имущества;

      4.2.12. по истечении срока действия Договора или при досрочном  его

 расторжении сдать  имущество  Арендодателю  по  акту   приема-передачи в

 исправном состоянии  с  учетом  нормального  износа,  возместить  убытки

 (недовнесенная арендная  плата,  пени,  неустойка)  и  в   месячный срок

 оформить соглашение о расторжении Договора.

      Обязательство   Арендатора   по   передаче   имущества    считается

 выполненным с момента подписания сторонами акта приема-передачи.

      4.2.13. своими силами за свой счет  обеспечить  получение   писем и

 иной корреспонденции, направляемой Арендодателем в рамках Договора;

      4.2.14. письменно в течение трех рабочих дней уведомить специальным

 уведомлением Арендодателя об изменении своих  реквизитов:  наименования,

 местонахождения,  почтового  адреса,  предназначенного  для  направления

 Арендодателем соответствующих писем и  уведомлений,  места  регистрации,

 платежных и иных реквизитов,  а  также  данных  о  лице,   имеющем право

 представлять Арендатора и действовать от его имени (с доверенностью  или

 без таковой).  В  случае  неисполнения  Арендатором  условий  настоящего

 пункта письма и другая корреспонденция,  направляемые  Арендодателем  по

 указанному в  Договоре  адресу,  считаются  направленными  Арендодателем

 Арендатору,  а  Арендатор  вне  зависимости  от  фактического  получения

 считается     извещенным,     получившим         соответствующие письма,

 корреспонденцию;

      4.2.15.     выполнять     иные     требования,      предусмотренные

 законодательством, нормативно-правовыми актами и  актами  ненормативного

 характера органов местного самоуправления и Арендодателя.

      4.3.  Уплата  неустойки   (пени),   установленной     Договором, не

 освобождает стороны от выполнения обязательств и устранения нарушений.

                        V. Ответственность сторон

      5.1. За неисполнение или ненадлежащее исполнение  условий  Договора

 стороны   несут    ответственность,    предусмотренную       Договором и

 законодательством.

      5.2. Ответственность Арендатора.

      5.2.1. Арендатор обязуется уплатить Арендодателю неустойку, штраф в

 размере годовой арендной  платы  в  случае  неисполнения  (ненадлежащего

 исполнения)  им  обязательств,  предусмотренных  условиями   Договора, а

 именно пунктом 1.1, подпунктами 4.2.2, 4.2.10.

      5.2.2. Арендатор обязуется уплатить Арендодателю неустойку, штраф в

 размере двухмесячной арендной платы в случае неисполнения (ненадлежащего

 исполнения)  им  обязательств,  предусмотренных  условиями   Договора, а

 именно  пунктом  2.2,  подпунктами  4.2.1,  4.2.3-4.2.5,  4.2.8,  4.2.9,

 4.2.13, 4.2.14, пунктом 6.1.

      5.2.3. Уплата штрафа, пеней не освобождает  стороны  от  выполнения

 обязанностей по Договору.

      5.2.4. В случае нарушения подпункта  4.2.4  Договора   Арендатор за

 счет собственных средств приводит имущество  в  надлежащее   состояние в

 срок, определенный односторонним предписанием Арендодателя.

      5.2.5. Вред, причиненный имуществу Арендодателя по вине Арендатора,

 возмещается Арендатором в полном объеме.

      Ликвидация аварий, произошедших по вине Арендатора, производится за

 счет средств Арендатора.

             VI. Дополнение, изменение и расторжение Договора

      6.1. При реорганизации юридического лица, а  равно  в  ином  случае

 возникновения правопреемства по Договору правопреемник Арендатора обязан

 в течение трех дней известить Арендодателя о правопреемстве с  указанием

 своих новых реквизитов для исполнения Договора.

      6.2. Договор прекращает свое действие  по  истечении  его   срока в

 порядке,  предусмотренном  Договором,  а  также  в  любой   другой срок,

 установленный соглашением сторон.

      6.3.  Дополнения,  изменения  и  поправки,  вносимые   в   Договор,

 оформляются дополнительными  соглашениями  сторон.  В  случае  изменения

 законодательства Российской Федерации изменения в  Договор  вносятся  на

 основании уведомления Арендодателя.

      Вносимые  дополнения  и  изменения  рассматриваются     сторонами в

 месячный срок и оформляются дополнительным соглашением.

      6.4.  Уведомления,  предложения  и  иные   сообщения     могут быть

 направлены заказным письмом, а также  путем  опубликования  в  средствах

 массовой    информации    и    иными     способами,     предусмотренными

 законодательством и Договором.

      6.5.  Договор  прекращает  свое  действие   в   случае   ликвидации

 юридического лица или смерти физического лица - Арендатора.

      6.6. В чрезвычайных случаях (стихийные бедствия, аварии, эпидемии и

 другое)   арендуемое   имущество   по   решению       представительных и

 исполнительных  органов  местного  самоуправления  может  быть  временно

 изъято у  Арендатора  в  порядке  и  на  условиях,  которые  установлены

 законодательством.

      6.7. Арендодатель вправе  в  одностороннем  порядке   отказаться от

 исполнения  условий  Договора  в  порядке  и  с  последствиями,  которые

 предусмотрены статьей 450.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, в

 случаях:

      - невнесения Арендатором арендной платы и образования задолженности

 по арендной плате и  пеней  свыше  суммы,  превышающей  полуторамесячную

 арендную плату, независимо от факта ее последующего внесения;

      - неиспользования арендованного  имущества  Арендатором  в  течение

 трех месяцев;

      -   неисполнения   или   ненадлежащего    исполнения    Арендатором

 обязательств, предусмотренных условиями Договора, а именно пунктами  1.1

 (в части целевого  использования  арендованного  имущества),  2.2,  3.2,

 подпунктами 4.2.1, 4.2.2, 4.2.3-4.2.6,  4.2.8,  4.2.10,  4.2.12,  5.2.1,

 5.2.2, пунктом 6.1.

      При расторжении Договора в порядке, предусмотренном  статьей  450.1

 Гражданского  кодекса  Российской  Федерации,  договор  будет  считаться

 расторгнутым с даты, указанной в уведомлении Арендодателя,  направленном

 Арендатору.

                       VII. Дополнительные условия

 ________________________________________________________________________

 ________________________________________________________________________

 ________________________________________________________________________

     (реквизиты для перечисления арендной платы, полученной казенными

                              учреждениями)

                           VIII. Особые условия

      8.1. Местом исполнения настоящего Договора является местонахождение

      арендуемого  имущества.  Споры   и   разногласия,     вытекающие из

 настоящего  Договора,  подлежат  рассмотрению  в  судебном     порядке в

 Арбитражном суде Республики Татарстан, мировым судьей либо  судом  общей

 юрисдикции г. Казани в соответствии с их компетенцией.

      8.2. Договор не является договором аренды с правом выкупа.

      8.3. Арендодатель не  отвечает  за  недостатки  сданного  в  аренду

 имущества, которые были заранее известны  Арендатору  либо  должны  были

 быть обнаружены Арендатором во время осмотра имущества и подписания акта

 его приема-передачи.

                         IX. Существенные условия

      Существенным  нарушением  условий   Договора   является   нарушение

 Арендатором  пунктов  1.1,  2.2,  3.1,  3.2,  подпунктов   4.2.1, 4.2.2,

 4.2.3-4.2.6, 4.2.8, 4.2.10, 4.2.12, 5.2.1, 5.2.2, пункта 6.1.

                           X. Прочие положения

      10.1.  Взаимоотношения  сторон,   не   урегулированные   Договором,

 регламентируются законодательством.

      10.2. Договор  составлен  в  трех  экземплярах:  один   экземпляр -

 Собственнику и по одному экземпляру - Арендатору и Арендодателю.

      Приложения:

      1. Акт приема-передачи имущества.

      2. Протокол о результатах проведенных торгов**.

                      XI. Адреса и реквизиты сторон

 Арендодатель: _________________________________________________________,

 ИНН __________________________, почтовый адрес: _______________________,

 р/с ___________________________________________________________________,

 к/ч ___________________________________________________________________,

 Банк: _________________________________________________________________,

 БИК ___________________________________________________________________.

 Арендатор: ________________________________, тел.: ____________________,

 ИНН _________________________, почтовый адрес: ________________________,

 р/с ___________________________________________________________________,

 к/ч ___________________________________________________________________,

 Банк: _________________________________________________________________,

 БИК ___________________________________________________________________.

                             Подписи сторон:

 Арендодатель                         Арендатор

 _____________________________        ___________________________________

           (Ф.И.О)                                  (Ф.И.О.)

 _____________________________        ___________________________________

          (подпись)                                 (подпись)

 М.П.                                 М.П.

* В случае заключения договора аренды путем проведения торгов.

** В случае заключения договора аренды путем проведения торгов.