Решение Совета депутатов муниципального образования Сорочинский городской округ Оренбургской области от 30 сентября 2019 г. N 519 "О внесении изменений в решение Сорочинского городского Совета от 30 мая 2017 года N 281 "Об утверждении порядка определения размеров арендной платы, условий и сроков внесения арендной платы за использование земельных участков, находящихся в собственности муниципального образования Сорочинский городской округ Оренбургской области, предоставленных в аренду без торгов"

Рассмотрев протест Сорочинского межрайонного прокурора, в соответствии с Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", постановление Правительства Оренбургской области от 24.02.2015 N 110-п "Об утверждении порядка определения размера арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, на территории Оренбургской области, предоставленных в аренду без торгов", руководствуясь статьей 27 Устава муниципального образования Сорочинский городской округ Оренбургской области, Совет депутатов муниципального образования Сорочинский городской округ Оренбургской области решил:

1. Удовлетворить протест Сорочинского межрайонного прокурора от 30.07.2019 N 7-1-2019 на решение от 30.05.2017 N 281 "Об утверждении порядка определения размеров арендной платы, условий и сроков внесения арендной платы за использование земельных участков, находящихся в собственности муниципального образования Сорочинский городской округ Оренбургской области, представленных в аренду без торгов".

2. Внести в решение Сорочинского городского Совета от 30 мая 2017 года N 281 "Об утверждении порядка определения размеров арендной платы, условий и сроков внесения арендной платы за использование земельных участков, находящихся в собственности муниципального образования Сорочинский городской округ Оренбургской области, предоставленных в аренду без торгов" (далее - Порядок) следующие изменения:

2.1. Подпункт "б" пункта 2 статьи 2 Порядка изложить в следующей редакции:

"б) на основании рыночной стоимости права аренды земельных участков, определяемой в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности;".

2.2. Пункт 7 Порядка изложить в следующей редакции:

"7. В случае, когда определить размер арендной платы в соответствии с пунктом 5 настоящего Порядка невозможно, ежегодный размер арендной платы определяется как частное, полученное в результате деления рыночной стоимости права аренды, рассчитанной за весь срок аренды земельного участка и определяемой в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности, на общий срок договора аренды земельного участка.".

2.3. Пункт 8 Порядка изложить в следующей редакции:

"8. Размер арендной платы, рассчитанной в соответствии с настоящим Порядком, не может быть выше размера:

земельного налога, рассчитанного в отношении такого земельного участка, в случаях, установленных пунктом 5 статьи 39.7 Земельного кодекса Российской Федерации;

земельного налога, рассчитанного в отношении предназначенных для использования в сходных целях и занимаемых зданиями, сооружениями земельных участков, для которых отсутствуют установленные законодательством Российской Федерации ограничения права на приобретение земельного участка в собственность, в случае предоставления земельного участка собственнику зданий, сооружений, право которого на приобретение в собственность земельного участка ограничено законодательством Российской Федерации;

арендной платы, рассчитанной для соответствующих целей в отношении земельных участков, находящихся в федеральной собственности, в случае предоставления земельного участка для размещения объектов, предусмотренных пунктом 2 статьи 49 Земельного кодекса Российской Федерации.

Индивидуальный подход к установлению ставок арендной платы для конкретных арендаторов не допускается.".

2.3. Пункт 11 Порядка изложить в следующей редакции:

"11. При заключении договора аренды, согласно которому арендная плата рассчитана в соответствии с пунктом 7 настоящего Порядка, уполномоченный орган на распоряжение земельными участками - администрация Сорочинского городского округа Оренбургской области, предусматривает в таком договоре возможность изменения арендной платы в связи с изменением рыночной стоимости права аренды земельного участка, но не чаще одного раза в 5 лет. При этом арендная плата подлежит перерасчету по состоянию на 1 января года, следующего за годом, в котором была проведена оценка, осуществленная не более чем за 6 месяцев до перерасчета арендной платы.

В случае изменения рыночной стоимости права аренды размер уровня инфляции, указанный в пункте 9 настоящего Порядка, не применяется.".

3. Установить, что настоящее решение вступает в силу после его официального опубликования в Информационном бюллетене "Сорочинск официальный" и подлежит опубликованию на Портале муниципального образования Сорочинский городской округ Оренбургской области в сети "Интернет" (www.sorochinsk56.ru).

4. Контроль за исполнением настоящего решения возложить на постоянную депутатскую комиссию по бюджету, муниципальной собственности и социально-экономическому развитию.

Председатель Совета депутатов муниципального образования Сорочинский городской округ Оренбургской области

В.М. Лардугин

Глава муниципального образования Сорочинский городской округ

Т.П. Мелентьева