Приложение N 3. Положение о размещении объектов капитального строительства, характеристиках планируемого развития территории, характеристиках развития систем социального, транспортного обслуживания и инженерно-технического обеспечения, необходимых для развития территории, ограниченной проектируемой улицей, Волковским кан., проектируемой улицей N 1, полосой отвода Южного полукольца Октябрьской ж.д., полосой отвода Витебского направления Октябрьской ж.д., во Фрунзенском районе

Приложение N 3
к постановлению
Правительства
Санкт-Петербурга
от 19.12.2017 N 1066

Положение
о размещении объектов капитального строительства, характеристиках планируемого развития территории, характеристиках развития систем социального, транспортного обслуживания и инженерно-технического обеспечения, необходимых для развития территории, ограниченной проектируемой улицей, Волковским кан., проектируемой улицей N 1, полосой отвода Южного полукольца Октябрьской ж.д., полосой отвода Витебского направления Октябрьской ж.д., во Фрунзенском районе

1. Границами проекта планировки с проектом межевания территории, ограниченной проектируемой улицей, Волковским кан., проектируемой улицей N 1, полосой отвода Южного полукольца Октябрьской ж.д., полосой отвода Витебского направления Октябрьской ж.д., во Фрунзенском районе (далее - территория) являются:

на севере - проектируемая улица, Волковский кан.;

на востоке - проектируемая улица N 1;

на юге - полоса отвода Южного полукольца Октябрьской ж.д.;

на западе - полоса отвода Витебского направления Октябрьской ж.д.

2. Характеристики планируемого развития территории.

N п/п	Параметры	Единица измерения	Количество
1	Площадь в границах элемента планировочной структуры (квартала)	га	33,28
2	Плотность застройки	кв. м общей площади/га	6648,00
3	Величина отступа от красных линий в границах элемента планировочной структуры	м	0

3. Параметры застройки.

N п/п	Номер зоны планируемого размещения объектов капитального строительства	Условный номер образуемого земельного участка	Функциональное назначение объектов капитального строительства	Максимальная высота объектов капитального строительства, м	Максимальная общая площадь объектов капитального строительства, кв. м
1	2	3	4	5	6
1.1	1	1	Спортивный клуб, два многоярусных гаража, объекты капитального строительства в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами, в частности поставки электричества (пять трансформаторных подстанций), объект капитального строительства в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами, в частности поставки тепла (котельная)	40	211150
1.2	2	2	Спортивный зал	10	10000
1.3	3	3	Объект капитального строительства в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами, в частности поставки электричества (трансформаторная подстанция)	5	75
1.4	4	4	Объект капитального строительства в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами, в частности отвод канализационных стоков (насосная станция)	5	20

4. Характеристика планируемого развития системы социального обслуживания территории.

На территории предусматривается размещение спортивного клуба в границах зон планируемого размещения объектов капитального строительства 1, спортивного зала в границах зон планируемого размещения объектов капитального строительства 2.

5. Характеристика планируемого развития системы транспортного обслуживания территории.

На территории предусматривается организация элементов улично-дорожной сети, строительство многоярусного гаража не менее чем на 499 машиномест и многоярусного гаража не менее чем на 460 машиномест в границах зоны планируемого размещения объектов капитального строительства 1, организация открытых автостоянок не менее чем на 700 машиномест в границах зоны планируемого размещения объектов капитального строительства 1, не менее чем на 110 машиномест в границах зоны планируемого размещения объектов капитального строительства 2, не менее чем на 430 машиномест в границах территории общего пользования.

6. Характеристика планируемого развития системы инженерно-технического обеспечения территории.

Водоснабжение - 754,65 куб. м/сутки предусматривается от системы централизованного водоснабжения.

Водоотведение - хозяйственно-бытовых сточных вод объемом 464,83 куб. м/сутки в систему централизованной канализации; поверхностных стоков 1792,84 куб. м/сутки через локальные очистные сооружения с последующим сбросом в Волковский кан. при условии получения в установленном порядке согласования с органами Государственного контроля.

Теплоснабжение - 22,1 Гкал/час от системы централизованного теплоснабжения после реконструкции насосной подкачивающей станции "Московская", строительства центрального теплового пункта на вводе к рассматриваемым объектам, строительства тепловой сети от Московской тепломагистрали до перспективных участков; резервное теплоснабжение с нагрузкой 18.0 Гкал/час от нового теплоисточника, планируемого к размещению на проектируемой территории.

Газоснабжение - 2695 куб. м/час предусматривается от городской газораспределительной сети.

Электроснабжение - 5706 кВА предусматривается от системы централизованного электроснабжения - подстанция 110 кВ "Купчинская".

На территории предусматривается строительство объекта капитального строительства в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами, в частности поставки тепла (котельная) в границах зоны планируемого размещения объектов капитального строительства 1, объектов капитального строительства в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами, в частности поставки электричества (пять трансформаторных подстанций) в границах зоны планируемого размещения объектов капитального строительства 1, объекта капитального строительства в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами, в частности поставки электричества (трансформаторная подстанция) в границах зоны планируемого размещения объектов капитального строительства 3, объекта капитального строительства в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами, в частности отвод канализационных стоков (насосная станция) в границах зоны планируемого размещения объектов капитального строительства 4.