Приложение 1. Положение о расчете размера платы за пользование жилым помещением (платы за наем) для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда

ГАРАНТ:

Пункт 1, утвердивший настоящее приложение, вступает в силу с 1 января 2020 г.

Приложение 1
к постановлению
от 28.10.2019 N 201-пк

Положение
о расчете размера платы за пользование жилым помещением (платы за наем) для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда

1. Общие положения

1.1. Настоящее Положение разработано в соответствии с частью 3 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", приказом Минстроя России от 27.09.2016 N 668/пр "Об утверждении методических указаний установления размера платы за пользование жилым помещением для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда".

1.2. Настоящее Положение определяет порядок расчета размера платы за пользование жилым помещением (платы за наем) для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда (далее - размер платы за наем жилого помещения).

1.3. Размер платы за наем жилого помещения пересматривается не чаще одного раза в год, в порядке расчета размера платы за наем жилого помещения.

2. Порядок расчета размера платы за наем жилого помещения

2.1. Плата в месяц за наем жилого помещения, предоставленного по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда (далее - жилое помещение), определяется по следующей формуле:

, где:

Пн - плата в месяц за наем жилого помещения;

Пкв. м - размер платы за наем жилого помещения в месяц за 1 кв. м общей площади жилого помещения, определяемый в соответствии с пунктом 2.2 настоящего Положения;

П - общая площадь жилого помещения (кв. м).

2.2. Размер платы за наем жилого помещения в месяц за 1 кв. м общей площади жилого помещения определяется по следующей формуле:

, где:

Пкв. м - размер платы за наем жилого помещения в месяц за 1 кв. м общей площади жилого помещения;

Нб - базовый размер платы за наем жилого помещения, определяемый в соответствии с пунктом 2.3 настоящего Положения;

Kj - коэффициент, характеризующий качество, благоустройство жилого помещения и месторасположение жилого дома, многоквартирного дома, в котором расположено жилое помещение, определяемый в соответствии с пунктом 2.4 настоящего Положения;

Кс - коэффициент соответствия платы для граждан, занимающих жилые помещения государственного жилищного фонда, муниципального жилищного фонда социального использования или специализированного муниципального жилищного фонда, равный 0,1313.

2.3. Базовый размер платы за наем жилого помещения определяется по следующей формуле:

, где:

Нб - базовый размер платы за наем жилого помещения;

СРс - средняя цена 1 кв. м общей площади квартир на вторичном рынке жилья Тюменской области (без автономных округов).

Средняя цена 1 кв. м общей площади квартир на вторичном рынке жилья Тюменской области (без автономных округов) определяется по актуальным данным Федеральной службы государственной статистики, которые размещаются в свободном доступе в Единой межведомственной информационно-статистической системе (ЕМИСС), о средней цене 1 кв. м общей площади квартир всех типов.

2.4. Коэффициент, характеризующий качество, благоустройство жилого помещения и месторасположение жилого дома, многоквартирного дома, в котором расположено жилое помещение, определяется как средневзвешенное значение показателей по отдельным параметрам по следующей формуле:

- коэффициент, характеризующий качество, благоустройство жилого помещения и месторасположение жилого дома, многоквартирного дома, в котором расположено жилое помещение;

- коэффициент, характеризующий качество жилого помещения, установленный приложением 1 к настоящему Положению;

- коэффициент, характеризующий благоустройство жилого помещения, установленный приложением 2 к настоящему Положению;

- коэффициент, характеризующий месторасположение жилого дома, многоквартирного дома, в котором расположено жилое помещение, установленный приложением 3 к настоящему Положению, с учетом зонального деления улиц города Тюмени, утверждаемого приказом директора департамента экономики и стратегического развития Администрации города Тюмени.