Приложение N 2. Типовое соглашение об установлении права ограниченного пользования земельным участком (частью земельного участка) (сервитут)

Приложение N 2
к постановлению администрации
г. Орла
от 29 октября 2019 г. N 4575

                       ТИПОВОЕ СОГЛАШЕНИЕ

      ОБ УСТАНОВЛЕНИИ ПРАВА ОГРАНИЧЕННОГО ПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫМ

          УЧАСТКОМ (ЧАСТЬЮ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА)(СЕРВИТУТ)

              кадастровый номер N_____________________

                г. Орел "__"_________ ____ г.

     Управление      муниципального    имущества    и    землепользования

Администрации   города  Орла,  зарегистрировано  Регистрационной  палатой

администрации  города  Орла  07.05.1997  N 690 серия С и внесено в Единый

государственный    реестр    юридических    лиц  Инспекцией  Министерства

Российской  Федерации  по  налогам  и сборам по Советскому району г. Орла

11.10.2002    за  основным  государственным  номером  1025700826502,  ИНН

5701000921,  именуемое  в  дальнейшем  "Управление",  в  лице  начальника

____________________________________,     действующего    на    основании

Положения  об  Управлении  муниципального  имущества  и  землепользования

Администрации  города  Орла,  утвержденного  постановлением администрации

города  Орла  27  июня  2006  года N 1156, зарегистрированного Инспекцией

Федеральной    налоговой    службы    по  Советскому  району  г. Орла  за

государственным  регистрационным  от 30 июня 2006 года N 2065753026733, с

одной стороны, и/для юридических лиц/ ___________________________________

               (полное наименование организации, предприятия, учреждения)

зарегистрировано ______________________и внесено в Единый государственный

реестр юридических лиц __________________________________________________

за основным государственным номером _____________, ИНН _________________,

в лице _________________________________________________________________,

                          (должность, Ф.И.О.)

действующего на основании _______________________________________________

/для индивидуальных предпринимателей/ ___________________________________

_________________________________________________________________________

   (полное наименование предпринимателя, паспортные данные, место, дата

                                    рождения)

зарегистрирован _______________________ и внесен в Единый государственный

реестр индивидуальных предпринимателей __________________________________

за основным государственным номером ____________, ИНН __________________,

/для физических лиц/ ________________________________________, ИНН _____,

                (Ф.И.О., паспортные данные, место, год рождения)

проживающий(ая) ________________________________________________________,

                  (адрес постоянного места жительства, место работы)

именуемый в дальнейшем "Пользователь" с другой стороны,

     на  основании  ст. 23,  ст. 39.23  Земельного  кодекса  РФ,  ст. 274

Гражданского  кодекса,  Федерального  закона  от  25.10.2001  N 137-ФЗ "О

введении  в  действие Земельного кодекса Российской Федерации", статьи 62

Закона  Орловской  области  "О  внесении изменений в законодательные акты

Орловской    области",  решения  Орловского  городского  Совета  народных

депутатов  от  29.05.2014  N 49/0935-ГС  "О  Положении  "О  регулировании

отдельных земельных отношений в городе Орле"

     заключили настоящее соглашение о нижеследующем:

                        1. ПРЕДМЕТ СОГЛАШЕНИЯ

     1.1.  Управление  в  соответствии  с условиями настоящего соглашения

предоставляет  Пользователю для ___________ (указывается основание(я), по

которому    устанавливается  сервитут)  право  ограниченного  пользования

(сервитут) земельным участком,

     /для  земельных  участков,  государственная собственность на которые

не разграничена/

     относящимся  к  землям,  государственная собственность на которые не

разграничена,

     /для земельных участков, находящихся в  муниципальной собственности/

     принадлежащим  на  праве  собственности  Муниципальному  образованию

"Город   Орёл",  что  подтверждается  записью  в  Едином  государственном

реестре недвижимости от "___"______ ____ г. N __,

     кадастровый      N____________________,    площадью    ____________,

расположенным                                по                   адресу:

__________________________________________________________.

     Приложение: Выписка из ЕГРН.

     1.2.  Сервитут  по  условиям настоящего соглашения устанавливается в

интересах  Пользователя,  являющегося  собственником (владельцем на праве

пожизненного    наследуемого    владения    или  пользователем  на  праве

постоянного  (бессрочного)  пользования)  соседнего  земельного  участка,

кадастровый  N  _____,  прилегающего к земельному участку Управления, что

подтверждается  записью  в Едином государственном реестре недвижимости от

"___"______ ____ г. N __.

     1.3.  Границы сервитута определены в кадастровом паспорте земельного

участка,   на  котором  отмечена  сфера  действия  сервитута,  являющемся

неотъемлемой частью настоящего соглашения.

     1.4.  Сервитут  устанавливается  на срок с ________ по ___________г.

(или  указывается  событие  в  будущем,  при  наступлении  которого такой

сервитут    должен    быть   прекращен).  Стороны  устанавливают,  что  в

соответствии    с    ч. 2  ст. 425  ГК  РФ  условия  настоящего  Договора

распространяются на отношения, возникшие с _________________г.

     1.5.    Сервитут   вступает  в  силу  с  момента  его  подписания  и

регистрации    в   Едином  государственном  реестре  прав  на  недвижимое

имущество  и  сделок с ним (на срок до трех лет допускается по соглашению

сторон   установление  сервитута  в  отношении  части  такого  земельного

участка   без  проведения  работ,  в  результате  которых  обеспечивается

подготовка    документов,    содержащих   необходимые  для  осуществления

государственного  кадастрового учета сведения о части земельного участка,

в  отношении  которой  устанавливается данный сервитут, без осуществления

государственного  кадастрового учета указанной части земельного участка и

без  государственной  регистрации ограничения (обременения), возникающего

в  связи  с  установлением  данного  сервитута.  В  этом  случае  граница

действия    сервитута    определяется  в  соответствии  с  прилагаемой  к

соглашению    об   установлении  сервитута  схемой  границ  сервитута  на

кадастровом плане территории.

     1.6.    Обязанность    по    подаче    (получении)   документов  для

государственной регистрации сервитута лежит на Пользователе и Управлении.

                  2. Порядок ограниченного пользования

     2.1.    Ограниченное    пользование  (сервитут)  земельным  участком

осуществляется  Пользователем  строго  в  пределах  границ,  определенных

согласно п. 1.3 соглашения.

     2.2.  Обременение земельных участков сервитутом не лишает Управления

прав    владения,   пользования  и  распоряжения  частью  или  земельными

участками  в  целом.  Осуществление  сервитута  Пользователем должно быть

наименее  обременительным  для земельных участков, в отношении которых он

установлен.

     2.3.   В  случае  перехода  от  Пользователя  права  владения  своим

объектом  недвижимости  к  иному  лицу  сервитут  передается  такому лицу

одновременно с правами владения объектом недвижимости.

     2.4.    Сервитут    не    может    быть   самостоятельным  предметом

купли-продажи,  залога и не может передаваться каким-либо способом лицам,

не   являющимся  Собственниками/Пользователями  земельных  участков,  для

обеспечения использования которого сервитут установлен.

                     3. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

     3.1. Управление обязано:

     3.1.1.    Оказывать    Пользователю    необходимое   содействие  для

установления сервитута на принадлежащий ему земельный участок.

     3.1.2.    Предоставлять    Пользователю    возможность  пользоваться

принадлежащими    ему   земельными  участками  в  порядке,  установленном

настоящим соглашением.

     3.2. Управление вправе:

     3.2.1.  Требовать  прекращения  сервитута ввиду отпадения оснований,

по которым он установлен.

     3.3. Пользователь обязан:

     3.3.1.  Пользоваться  земельным  участком  в  порядке, установленном

разделом    2  настоящего  соглашения,  и  наименее  обременительным  для

Управления способом.

     3.3.2.  Своевременно  выплачивать  Управлению плату за осуществление

сервитута в порядке, предусмотренном разделом 4 настоящего соглашения.

     3.3.3.    При  наступлении  срока  (события),  указанного  в  п. 1.4

настоящего  Соглашения,  прекратить  осуществление  сервитута  и привести

земельный   участок  в  состояние,  пригодное  для  его  использования  в

соответствии с разрешенным использованием.

                       4. ПЛАТА ЗА СЕРВИТУТ

     4.1.  Пользователь  за  установленный  сервитут  земельного  участка

уплачивает Управлению плату в размере _______ (____________) рублей.

     Расчет    размера   платы  за  сервитут  определен  в  приложении  к

Соглашению, являющемся его неотъемлемой частью.

     /для  земельных  участков,  государственная собственность на которые

не разграничена/

     Размер    платы   определяется  Соглашением  на  основании  порядка,

утвержденного    постановлением    Правительства   Орловской  области  от

11.03.2016 г.  N 74  "Об утверждении Порядка определения размера платы по

соглашению  об  установлении  сервитута  в  отношении земельных участков,

находящихся    в    государственной  собственности  Орловской  области  и

земельных    участков,    государственная  собственность  на  которые  не

разграничена, на территории города Орла" (далее - Порядок).

     /для земельных участков, находящихся в муниципальной собственности/

     Размер    платы    определяется  Соглашением  на  основании  правил,

утвержденных  решением Орловского городского Совета народных депутатов от

27.08.2015 г.  N 67/1216-ГС  "Об  утверждении Правил определения платы за

земельные   участки,  на  которые  зарегистрировано  право  собственности

муниципального  образования "Город Орел", при предоставлении их в аренду,

при    заключении    соглашений    об    установлении    сервитута,   при

перераспределении    с   земельными  участками,  находящимися  в  частной

собственности" (далее - Правила).

     4.2.    Размер    ежегодной  платы  пересматривается  Управлением  в

одностороннем  порядке на основании постановления Правительства Орловской

области,  утверждающего  результаты  государственной  кадастровой  оценки

земель,  а  также в случае перевода земельного участка из одной категории

в  другую  и  (или)  изменения вида разрешенного использования земельного

участка,  а  также  внесения изменений в указанный Порядок (Правила). При

этом    плата  подлежит  перерасчету  по  состоянию  на  1  января  года,

следующего за годом, в кот