Вы можете открыть актуальную версию документа прямо сейчас.
Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.
Вход
Приложение N 2
к постановлению администрации
г. Орла
от 29 октября 2019 г. N 4575
ТИПОВОЕ СОГЛАШЕНИЕ
ОБ УСТАНОВЛЕНИИ ПРАВА ОГРАНИЧЕННОГО ПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫМ
УЧАСТКОМ (ЧАСТЬЮ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА)(СЕРВИТУТ)
кадастровый номер N_____________________
г. Орел "__"_________ ____ г.
Управление муниципального имущества и землепользования
Администрации города Орла, зарегистрировано Регистрационной палатой
администрации города Орла 07.05.1997 N 690 серия С и внесено в Единый
государственный реестр юридических лиц Инспекцией Министерства
Российской Федерации по налогам и сборам по Советскому району г. Орла
11.10.2002 за основным государственным номером 1025700826502, ИНН
5701000921, именуемое в дальнейшем "Управление", в лице начальника
____________________________________, действующего на основании
Положения об Управлении муниципального имущества и землепользования
Администрации города Орла, утвержденного постановлением администрации
города Орла 27 июня 2006 года N 1156, зарегистрированного Инспекцией
Федеральной налоговой службы по Советскому району г. Орла за
государственным регистрационным от 30 июня 2006 года N 2065753026733, с
одной стороны, и/для юридических лиц/ ___________________________________
(полное наименование организации, предприятия, учреждения)
зарегистрировано ______________________и внесено в Единый государственный
реестр юридических лиц __________________________________________________
за основным государственным номером _____________, ИНН _________________,
в лице _________________________________________________________________,
(должность, Ф.И.О.)
действующего на основании _______________________________________________
/для индивидуальных предпринимателей/ ___________________________________
_________________________________________________________________________
(полное наименование предпринимателя, паспортные данные, место, дата
рождения)
зарегистрирован _______________________ и внесен в Единый государственный
реестр индивидуальных предпринимателей __________________________________
за основным государственным номером ____________, ИНН __________________,
/для физических лиц/ ________________________________________, ИНН _____,
(Ф.И.О., паспортные данные, место, год рождения)
проживающий(ая) ________________________________________________________,
(адрес постоянного места жительства, место работы)
именуемый в дальнейшем "Пользователь" с другой стороны,
на основании ст. 23, ст. 39.23 Земельного кодекса РФ, ст. 274
Гражданского кодекса, Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О
введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", статьи 62
Закона Орловской области "О внесении изменений в законодательные акты
Орловской области", решения Орловского городского Совета народных
депутатов от 29.05.2014 N 49/0935-ГС "О Положении "О регулировании
отдельных земельных отношений в городе Орле"
заключили настоящее соглашение о нижеследующем:
1. ПРЕДМЕТ СОГЛАШЕНИЯ
1.1. Управление в соответствии с условиями настоящего соглашения
предоставляет Пользователю для ___________ (указывается основание(я), по
которому устанавливается сервитут) право ограниченного пользования
(сервитут) земельным участком,
/для земельных участков, государственная собственность на которые
не разграничена/
относящимся к землям, государственная собственность на которые не
разграничена,
/для земельных участков, находящихся в муниципальной собственности/
принадлежащим на праве собственности Муниципальному образованию
"Город Орёл", что подтверждается записью в Едином государственном
реестре недвижимости от "___"______ ____ г. N __,
кадастровый N____________________, площадью ____________,
расположенным по адресу:
__________________________________________________________.
Приложение: Выписка из ЕГРН.
1.2. Сервитут по условиям настоящего соглашения устанавливается в
интересах Пользователя, являющегося собственником (владельцем на праве
пожизненного наследуемого владения или пользователем на праве
постоянного (бессрочного) пользования) соседнего земельного участка,
кадастровый N _____, прилегающего к земельному участку Управления, что
подтверждается записью в Едином государственном реестре недвижимости от
"___"______ ____ г. N __.
1.3. Границы сервитута определены в кадастровом паспорте земельного
участка, на котором отмечена сфера действия сервитута, являющемся
неотъемлемой частью настоящего соглашения.
1.4. Сервитут устанавливается на срок с ________ по ___________г.
(или указывается событие в будущем, при наступлении которого такой
сервитут должен быть прекращен). Стороны устанавливают, что в
соответствии с ч. 2 ст. 425 ГК РФ условия настоящего Договора
распространяются на отношения, возникшие с _________________г.
1.5. Сервитут вступает в силу с момента его подписания и
регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое
имущество и сделок с ним (на срок до трех лет допускается по соглашению
сторон установление сервитута в отношении части такого земельного
участка без проведения работ, в результате которых обеспечивается
подготовка документов, содержащих необходимые для осуществления
государственного кадастрового учета сведения о части земельного участка,
в отношении которой устанавливается данный сервитут, без осуществления
государственного кадастрового учета указанной части земельного участка и
без государственной регистрации ограничения (обременения), возникающего
в связи с установлением данного сервитута. В этом случае граница
действия сервитута определяется в соответствии с прилагаемой к
соглашению об установлении сервитута схемой границ сервитута на
кадастровом плане территории.
1.6. Обязанность по подаче (получении) документов для
государственной регистрации сервитута лежит на Пользователе и Управлении.
2. Порядок ограниченного пользования
2.1. Ограниченное пользование (сервитут) земельным участком
осуществляется Пользователем строго в пределах границ, определенных
согласно п. 1.3 соглашения.
2.2. Обременение земельных участков сервитутом не лишает Управления
прав владения, пользования и распоряжения частью или земельными
участками в целом. Осуществление сервитута Пользователем должно быть
наименее обременительным для земельных участков, в отношении которых он
установлен.
2.3. В случае перехода от Пользователя права владения своим
объектом недвижимости к иному лицу сервитут передается такому лицу
одновременно с правами владения объектом недвижимости.
2.4. Сервитут не может быть самостоятельным предметом
купли-продажи, залога и не может передаваться каким-либо способом лицам,
не являющимся Собственниками/Пользователями земельных участков, для
обеспечения использования которого сервитут установлен.
3. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН
3.1. Управление обязано:
3.1.1. Оказывать Пользователю необходимое содействие для
установления сервитута на принадлежащий ему земельный участок.
3.1.2. Предоставлять Пользователю возможность пользоваться
принадлежащими ему земельными участками в порядке, установленном
настоящим соглашением.
3.2. Управление вправе:
3.2.1. Требовать прекращения сервитута ввиду отпадения оснований,
по которым он установлен.
3.3. Пользователь обязан:
3.3.1. Пользоваться земельным участком в порядке, установленном
разделом 2 настоящего соглашения, и наименее обременительным для
Управления способом.
3.3.2. Своевременно выплачивать Управлению плату за осуществление
сервитута в порядке, предусмотренном разделом 4 настоящего соглашения.
3.3.3. При наступлении срока (события), указанного в п. 1.4
настоящего Соглашения, прекратить осуществление сервитута и привести
земельный участок в состояние, пригодное для его использования в
соответствии с разрешенным использованием.
4. ПЛАТА ЗА СЕРВИТУТ
4.1. Пользователь за установленный сервитут земельного участка
уплачивает Управлению плату в размере _______ (____________) рублей.
Расчет размера платы за сервитут определен в приложении к
Соглашению, являющемся его неотъемлемой частью.
/для земельных участков, государственная собственность на которые
не разграничена/
Размер платы определяется Соглашением на основании порядка,
утвержденного постановлением Правительства Орловской области от
11.03.2016 г. N 74 "Об утверждении Порядка определения размера платы по
соглашению об установлении сервитута в отношении земельных участков,
находящихся в государственной собственности Орловской области и
земельных участков, государственная собственность на которые не
разграничена, на территории города Орла" (далее - Порядок).
/для земельных участков, находящихся в муниципальной собственности/
Размер платы определяется Соглашением на основании правил,
утвержденных решением Орловского городского Совета народных депутатов от
27.08.2015 г. N 67/1216-ГС "Об утверждении Правил определения платы за
земельные участки, на которые зарегистрировано право собственности
муниципального образования "Город Орел", при предоставлении их в аренду,
при заключении соглашений об установлении сервитута, при
перераспределении с земельными участками, находящимися в частной
собственности" (далее - Правила).
4.2. Размер ежегодной платы пересматривается Управлением в
одностороннем порядке на основании постановления Правительства Орловской
области, утверждающего результаты государственной кадастровой оценки
земель, а также в случае перевода земельного участка из одной категории
в другую и (или) изменения вида разрешенного использования земельного
участка, а также внесения изменений в указанный Порядок (Правила). При
этом плата подлежит перерасчету по состоянию на 1 января года,
следующего за годом, в кот
<< Приложение N 1. Типовой договор аренды земельного участка |
||
Содержание Постановление Администрации г. Орла от 29 октября 2019 г. N 4575 "Об утверждении типовой формы договора аренды земельного... |
Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.