Приложение N 4

Приложение N 4
к постановлению администрации
города Лангепаса
от "25 " октября 2019 г. N 2012

Типовая форма
договора на размещение нестационарного торгового объекта
на территории города Лангепаса без проведения аукциона

Договор N ______
на размещение нестационарного торгового объекта
на территории города Лангепаса

г. Лангепас

"25 " октября 2018 г.

Администрация города Лангепаса, в лице__________________________________

__________________________________, действующего на основании_________

___________________________________________________________________,

именуемая(ое) в дальнейшем "уполномоченный орган", с одной стороны, и

___________________________________________________________________

___________________________________________________________________

                 (наименование организации, фамилия, имя, отчество (при наличии)

индивидуального предпринимателя)

в лице _____________________________________________________________,

                                    (должность, фамилия, имя, отчество (при наличии))

действующего на основании ___________________________________________,

именуемое(ый) в дальнейшем "хозяйствующий субъект", с другой стороны, на основании подпункта ________ пункта 1 приложения 4 к Положению о размещении нестационарных торговых объектов на территории города Лангепаса, утвержденного постановлением администрации города Лангепаса от____N___, заключили настоящий договор (далее - договор) о нижеследующем:

I. Предмет договора

1. Уполномоченный орган предоставляет хозяйствующему субъекту право на размещение нестационарного торгового объекта, характеристики которого указаны в пункте 2 раздела I настоящего договора (далее - объект), а хозяйствующий субъект обязуется обеспечить функционирование объекта в соответствии со схемой размещения нестационарных торговых объектов на территории города Лангепаса (далее - схема размещения) и уплатить плату за его размещение в порядке и сроки, установленные договором.

2. Объект имеет следующие характеристики:

- место размещения: ________________________________________________;

- площадь объекта __________________________________________________;

- тип, специализация объекта _________________________________________.

3. Срок действия настоящего договора с "____" ___________ 20___ года по "____" ___________ 20___ года.

II. Права и обязанности сторон

1. Уполномоченный орган имеет право:

1.1. На беспрепятственный доступ на территорию объекта с целью его осмотра на предмет соблюдения условий договора.

1.2. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения хозяйствующим субъектом обязанностей, предусмотренных договором, направлять хозяйствующему субъекту письменное уведомление о необходимости устранения выявленных нарушений условий договора с указанием срока их устранения. Уведомление уполномоченного органа направляется хозяйствующему субъекту по почте заказным письмом с уведомлением о вручении по адресу хозяйствующего субъекта, указанному в договоре, либо посредством факсимильной связи, либо по адресу электронной почты, либо с использованием иных средств связи и доставки,

обеспечивающих фиксирование данного уведомления и получение уполномоченным органом подтверждения о его вручении хозяйствующему субъекту.

Датой надлежащего уведомления признается дата получения уполномоченным органом подтверждения о вручении хозяйствующему субъекту данного уведомления или дата получения уполномоченным органом информации об отсутствии хозяйствующего субъекта по его адресу, указанному в договоре.

2. Уполномоченный орган обязан:

В случае внесения изменений в схему размещения по инициативе уполномоченного органа, повлекших невозможность дальнейшего размещения объекта в указанном месте, уполномоченный орган уведомляет в письменной форме хозяйствующий субъект в течение пяти рабочих дней после издания постановления администрации города о внесении изменений в схему размещения о невозможности дальнейшего размещения объекта с разъяснением причин исключения места из схемы размещения, предлагая иные варианты размещения.

3. Хозяйствующий субъект имеет право:

3.1. С соблюдением требований действующего законодательства Российской Федерации, Ханты-Мансийского автономного округа - Югры, муниципальных правовых актов и условий договора размещать объект на земельном участке, муниципальном имуществе, необходимом для его размещения.

3.2. Передать нестационарный торговый объект в аренду, безвозмездное пользование третьим лицам с предварительным письменным согласием уполномоченного органа при условии сохранения арендатором специализации нестационарного торгового объекта. При этом хозяйствующий субъект несет ответственность за соблюдение условий договора арендатором (иным пользователем). Совершение арендатором (иным пользователем) нестационарного торгового объекта действий, являющихся основанием для досрочного расторжения договора в одностороннем порядке в соответствии с пунктом 2 раздела V настоящего договора, влечет расторжение настоящего договора в одностороннем порядке. Передача нестационарного торгового объекта в аренду, безвозмездное пользование третьим лицам без предварительного письменного уведомления уполномоченного органа является основанием для расторжения договора в судебном порядке.

4. Хозяйствующий субъект обязан:

4.1. Разместить на земельном участке, муниципальном имуществе (части автомобильной дороги) объект в соответствии с характеристиками, установленными пунктом 2 раздела I настоящего договора и соответствующий требованиям, установленным в приложении 1 к настоящему договору.

4.2. Содержать объект в зоне санитарной ответственности в соответствии со схемой размещения объекта и содержания прилегающей территории, определенной в приложении 3 к настоящему договору, в надлежащем санитарном и техническом состоянии в соответствии приложением 2 к настоящему договору, противопожарном состоянии. Осуществлять содержание объекта за счет собственных финансовых средств.

Надлежащее состояние внешнего вида нестационарного торгового объекта подразумевает:

- целостность конструкций;

- отсутствие механических повреждений;

- наличие покрашенного каркаса;

- отсутствие ржавчины и грязи на всех частях и элементах конструкций;

- отсутствие на всех частях и элементах наклеенных объявлений, посторонних надписей, изображений и других информационных сообщений;

- подсветка в темное время суток.

4.3. Заключить со специализированными коммунальными службами (эксплуатационными и другими предприятиями) договоры на оказание услуг, необходимых для эксплуатации и содержания объекта и представить копии в уполномоченный орган.

4.4. Своевременно вносить плату за размещение объекта согласно условиям договора.

4.5. Хозяйствующий субъект обязан оплатить задолженность перед бюджетом города Лангепаса за размещение нестационарного торгового объекта с момента окончания ранее действующего договора аренды земельного участка под размещение нестационарного торгового объекта или по договору аренды имущества до заключения настоящего договора.

4.6. Обеспечить надлежащее содержание объекта и прилегающей территории в соответствии с номенклатурой обязательных работ по содержанию и ремонту объекта, а также содержанию прилегающей территории, являющейся приложением 2 к настоящему договору.

4.7. При размещении объекта и его использовании соблюдать условия договора и требования, предусмотренные законодательством Российской Федерации, Ханты-Мансийского автономного округа - Югры, муниципальными правовыми актами в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, охраны окружающей среды, пожарной безопасности, ветеринарии, и иные требования.

4.8. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения своих обязательств по договору уплатить уполномоченному органу неустойку в порядке, размере и сроки, установленные договором.

4.9. Выполнять согласно требованиям соответствующих служб условия эксплуатации подземных и надземных коммуникаций, беспрепятственно допускать на используемую часть земельного участка, муниципального имущества соответствующие службы для производства работ, связанных с их ремонтом, обслуживанием и эксплуатацией, не допускать занятие, в том числе временными сооружениями, коридоров инженерных сетей и коммуникаций, проходящих через используемую часть земельного участка, муниципального имущества.

4.10. Не нарушать права и законные интересы землепользователей смежных земельных участков.

4.11. В случаях изменения наименования, юридического адреса, контактных телефонов, а также изменения банковских и иных реквизитов письменно уведомить об этом уполномоченный орган в течение двухнедельного срока.

4.12. Не допускать изменения характеристик объекта, установленных пунктом 2 раздела I настоящего договора.

4.14. В случае расторжения договора либо одностороннего отказа уполномоченного органа от исполнения договора в течение тридцати календарных дней со дня расторжения договора произвести демонтаж и вывоз объекта, а также привести часть земельного участка, муниципального имущества (части автомобильной дороги), которая была занята объектом и/или являлась необходимой для его размещения и/или использования, в первоначальное состояние (с вывозом отходов и благоустройством соответствующей территории).

4.15. Осуществлять в нестационарном торговом объекте деятельность в соответствии со специализацией, указанной в договоре. Изменение специализации нестационарного торгового объекта допускается по согласованию с уполномоченным органом путем внесения соответствующих изменений в договор с последующим внесением изменений в схему размещения.

III. Плата за размещение

1. Плата по настоящему договору за размещение определяется в соответствии с Порядком (методикой) расчета начальной цены предмета аукциона и размера платы по договору на размещение нестационарного торгового объекта на территории города Лангепаса, утвержденным муниципальным правовым актом, и составляет:

за период:__________________(_________________) руб.

Расчет платы за размещение на последующие годы: (указать период) осуществляется уполномоченным органом в соответствии с Порядком (методикой) расчета начальной цены предмета аукциона и размера платы по договору на размещение нестационарного торгового объекта на территории города Лангепаса. Уполномоченный орган направляет в срок (указать период) хозяйствующему субъекту дополнительное соглашение к настоящему договору с указанием цены договора для подписания заказным письмом или вручает лично.

2. Оплата по договору производится равными частями ежеквартально в следующие сроки: I квартал - до 05.04, II квартал - до 05.07, III квартал - до 05.10, IV квартал - до 05.12., в сумме согласно приложению 4 к настоящему договору.

Оплата по договору за квартал, в котором прекращается договор, вносится не позднее дня прекращения договора.

Если договор вступает в силу не с начала квартала, оплата рассчитывается пропорционально за количество дней квартала, в котором заключен договор.

Внесение платы за размещение объекта в бюджет города Лангепаса осуществляется путем перечисления безналичных денежных средств по следующим реквизитам:

Получатель	_________________________________________________
ИНН/КПП	_________________________________________________
Расчетный счет	_________________________________________________
Банк	_________________________________________________
ОКТМО	_________________________________________________
БИК	_________________________________________________
КБК	_________________________________________________
Назначение платежа	_________________________________________________

3. Хозяйствующий субъект самостоятельно вносит плату по договору. В платежных документах хозяйствующий субъект указывает назначение (наименование) платежа (код бюджетной классификации), номер и дату договора на размещение объекта, платежный период, виды платежа (плата, неустойка, штраф). Плата считается внесенной с момента поступления денежных средств на расчетный счет по реквизитам, указанным в пункте 2 раздела III настоящего договора.

4. В случае изменения платежных реквизитов уполномоченный орган уведомляет об этом посредством публикации новых реквизитов в городской общественно-политической газете "Звезда Лангепаса" и на официальном веб-сайте администрации города Лангепаса с последующим предоставлением дополнительного соглашения хозяйствующему субъекту в срок не позднее 15-и дней с момента опубликования изменений платежных реквизитов.

5. Неиспользование объекта на месте размещения не освобождает хозяйствующий субъект от уплаты платежей.

6. Размер платы по договору может быть изменен уполномоченным органом в одностороннем порядке в случае изменения расчета размера платы по договору на размещение в соответствии с Порядком (методикой) расчета начальной цены предмета аукциона и размера платы по договору на размещение нестационарного торгового объекта на территории города Лангепаса, утвержденным постановлением администрации города Лангепаса.

Плата в новом размере уплачивается хозяйствующим субъектом с первого числа месяца, следующего за месяцем, в котором произошли такие изменения, в сроки, указанные в пункте 2 раздела III настоящего договора.

В указанном случае уполномоченный орган направляет в срок не позднее 10-и рабочих дней после вступления в силу изменений расчета платы по договору на размещение хозяйствующему субъекту дополнительное соглашение к договору на размещение для подписания заказным письмом или вручает лично. Хозяйствующий субъект возвращает подписанное дополнительное соглашение в срок не позднее 10-и календарных дней со дня его получения. Непредставление хозяйствующим субъектом подписанного дополнительного соглашения, либо разногласия к нему в установленный законом срок, является основанием считать дополнительное соглашение подписанным.

IV. Ответственность сторон

1. В случае нарушения сроков внесения платы за размещение объекта, установленных договором, хозяйствующий субъект уплачивает в бюджет города Лангепаса неустойку из расчета 1/300 ставки рефинансирования "Центробанка" РФ от размера просроченной платы за размещение объекта, установленной договором, за каждый календарный день просрочки внесения платы.

2. В случае нарушения сроков демонтажа и вывоза объекта, а также приведения части земельного участка, муниципального имущества, которая была занята объектом и/или являлась необходимой для его размещения и/или использования, в первоначальное состояние (с вывозом отходов и благоустройством соответствующей территории), установленных договором, хозяйствующий субъект уплачивает в бюджет города Лангепаса штраф в сумме 2000 (две тысячи) рублей за каждый месяц нарушения срока и возмещает все причиненные этим убытки.

3. Привлечение хозяйствующего субъекта к административной и иной ответственности в связи с нарушениями хозяйствующим субъектом действующего законодательства не освобождает его от обязанности исполнения своих обязательств по договору, в том числе при административной ответственности, в виде приостановления деятельности на определенный срок.

4. Стороны освобождаются от ответственности за неисполнение обязательств по договору, если такое неисполнение явилось следствием действия непреодолимой силы: наводнения, землетрясения, оползня и других стихийных бедствий, а также войн. В случае действия вышеуказанных обстоятельств свыше двух месяцев стороны вправе расторгнуть договор. Бремя доказывания наступления форс-мажорных обстоятельств ложится на сторону, которая требует освобождения от ответственности вследствие их наступления.

V. Изменение и расторжение договора

1. Любые изменения и дополнения к договору оформляются дополнительным соглашением, которое подписывается обеими сторонами.

2. Договор подлежит расторжению уполномоченным органом досрочно в одностороннем порядке по решению суда, а нестационарный торговый объект подлежит демонтажу силами хозяйствующего субъекта, в следующих случаях:

1) если нестационарный торговый объект эксплуатируется без утвержденного акта комиссии;

2) неоднократного (два и более раз) выявления нарушений Правил благоустройства и озеленения территории города Лангепаса, утвержденных решением Думы города от 22.06.2012 N 93, нарушений правил продажи этилового спирта, алкогольной и спиртосодержащей продукции, совершенных в нестационарном торговом объекте, подтвержденных вступившим в законную силу постановлением (решением) судьи, суда, органа, должностного лица, вышестоящего должностного лица по делу об административном правонарушении (о привлечении к административной ответственности);

3) невнесения платы за размещение нестационарных торговых объектов в течение 2-х и более периодов;

4) принятия органом местного самоуправления следующих решений:

- о необходимости ремонта и (или) реконструкции автомобильных дорог, если нахождение нестационарного торгового объекта препятствует осуществлению указанных работ;

- об использовании территории, занимаемой нестационарным торговым объектом для целей, связанных с развитием улично-дорожной сети, размещением остановок городского общественного транспорта, организацией парковочных мест и иных элементов благоустройства;

5) неосуществления торговой деятельности в течение шести месяцев со дня подписания договора, а также непрерывно в течение шести месяцев в период срока действия договора;

6) нарушения хозяйствующим субъектом установленной в предмете договора специализации;

7) выявления несоответствия нестационарного торгового объекта эскизному проекту, согласованному с комитетом архитектуры и градостроительства администрации города Лангепаса (изменение внешнего вида, размеров, площади нестационарного торгового объекта в ходе его эксплуатации, возведение пристроек, надстройка дополнительных антресолей и этажей);

8) неисполнения хозяйствующим субъектом требований, установленных в приложениях 1, 2 к настоящему договору;

9) непредставления хозяйствующим субъектом подписанного дополнительного соглашения об изменении расчета начальной (минимальной) цены договора.

2.1. В случае досрочного расторжения договора, уполномоченный орган направляет уведомление хозяйствующему субъекту о досрочном расторжении договора на размещение нестационарного торгового объекта не менее чем за один месяц со дня расторжения договора.

2.2. В случае досрочного расторжения договора на размещение по основаниям, предусмотренным подпунктом 4 пункта 2 раздела V настоящего договора, уполномоченный орган обязан предложить хозяйствующему субъекту заключение договора на размещение нестационарного торгового объекта на свободном месте, предусмотренном схемой, без проведения торгов на право заключения договора на размещение, на срок, равный оставшейся части срока действия досрочно расторгнутого договора на размещение.

3. Договор может быть расторгнут досрочно по соглашению сторон. Соглашение о расторжении договора подписывается обеими сторонами. В этом случае договор считается прекращенным в срок, установленный соответствующим соглашением о расторжении.

VI. Прочие условия

1. Все споры и разногласия, возникающие между сторонами по договору или в связи с ним, разрешаются путем направления соответствующих претензий.

Все возможные претензии по договору должны быть рассмотрены сторонами и ответы по ним должны быть направлены в течение 10-и календарных дней со дня получения такой претензии.

2. В случае невозможности разрешения разногласий между сторонами в порядке, установленном пунктом 1 раздела VI настоящего договора, они подлежат рассмотрению в Арбитражном суде Ханты-Мансийского автономного округа - Югры.

3. Взаимоотношения сторон, не урегулированные договором, регламентируются действующим законодательством.

Приложения к договору:

- требования к объекту - приложение 1;

- номенклатура обязательных работ по содержанию и ремонту объекта, а также содержанию прилегающей территории - приложение 2;

- схема размещения объекта - приложение 3;

- расчет платы по договору за размещение - приложение 4.

VII. Платежные реквизиты сторон

______________________________ (наименование уполномоченного органа)	______________________________ (наименование хозяйствующего субъекта)
Место нахождения (юридический адрес):	Место нахождения (юридический адрес):

VIII. Подписи сторон

______________________________ (наименование должности)		_____________________________ (наименование должности)
___________/ (подпись)	________________ (Ф.И.О.)	__________/ (подпись)	___________________ (Ф.И.О.)

Приложение 1 к договору
от _________N ______

Требования к объекту

Приложение 1 к договору оформляется в каждом конкретном случае в зависимости от типа нестационарного торгового объекта в соответствии с приложениями 2, 3 к Положению о размещении нестационарных торговых объектов на территории города Лангепаса (приложение 1 к постановлению).

Приложение 2 к договору
от ___________ N _______

Номенклатура
обязательных работ по содержанию и ремонту объекта,
а также содержанию прилегающих территории (за исключением остановочных
комплексов с торговой площадью (автопавильонов)

Описание выполняемых работ	Периодичность выполнения работ
1. Зимнее содержание
1.1. Очистка от снега и мусора в зоне санитарной ответственности*	ежедневно
1.2. Очистка от снега крыши	два раза в месяц
1.3. Вывоз снега на специализированную свалку (полигон),	по мере необходимости, но не реже одного раза в семь календарных дней
вывоз мусора на полигон ТБО	ежедневно
1.4. Россыпь противогололедного материала (песок) в зоне санитарной ответственности	ежедневно
1.5. Очистка урн для сбора мусора	ежедневно
1.6. Очистка объекта от несанкционированной рекламы, объявлений и иной информации	ежедневно
2. Летнее содержание
2.1. Очистка от мусора в зоне санитарной ответственности*	ежедневно
2.2. Вывоз мусора на полигон ТБО	ежедневно
2.3. Очистка урн для сбора мусора	ежедневно
2.4. Мойка стен объекта	ежемесячно
2.5. Покраска стен объекта при выявлении отслоения краски	один раз в год
2.6. Очистка объекта от несанкционированной рекламы, объявлений и иной информации	ежедневно

Для остановочных комплексов с торговой площадью
(автопавильонов)

Описание выполняемых работ	Периодичность выполнения работ
1. Зимнее содержание
1.1. Очистка от снега и мусора пассажирского тамбура	ежедневно
1.2. Очистка от снега и мусора в зоне санитарной ответственности*	ежедневно
1.3. Очистка от снега крыши остановочного павильона	два раза в месяц
1.4. Вывоз снега на специализированную свалку (полигон),	по мере необходимости, но не реже одного раза в семь календарных дней
вывоз мусора на полигон ТБО	ежедневно
1.5. Россыпь противогололедного материала (песок) на посадочной площадке	ежедневно
1.6. Очистка урн для сбора мусора	ежедневно
1.7. Очистка от снега скамьи для ожидания	ежедневно
1.8. Очистка павильона от несанкционированной рекламы, объявлений и иной информации, размещенной вне досок для объявлений	ежедневно
2. Летнее содержание
2.1. Очистка от мусора пассажирского тамбура	ежедневно
2.2. Очистка от мусора в зоне санитарной ответственности*	ежедневно
2.3. Подметание пассажирского тамбура	ежедневно
2.4. Вывоз мусора на полигон ТБО	ежедневно
2.5. Очистка урн для сбора мусора	ежедневно
2.6. Мойка стен павильона и пассажирского тамбура	ежемесячно
2.7. Покраска стен павильона и пассажирского тамбура при выявлении отслоения краски	один раз в год
2.8. Мойка скамьи для ожидания транспорта	ежедневно
2.9. Очистка павильона от несанкционированной рекламы, объявлений и иной информации, размещенной вне досок для объявлений	ежедневно

*Зона санитарной ответственности устанавливается в границах прилегающей территории для нестационарных торговых объектов определенных Правилами благоустройства и озеленения территории города Лангепаса, утвержденных решением Думы города 22.06.2012 N 93

Приложение 3 к договору
от ___________ N _______

Схема размещения объекта

(оформляется в каждом конкретном случае)

Приложение 4 к договору
от __________ N _______

Расчет платы за размещение нестационарного торгового объекта

_____________________________________

(хозяйствующий субъект)

Период	Кол-во дней	Площадь объекта, кв. м	Базовая ставка	Индекс потребительских цен, ИПЦ	Коэффициент, учитывающий специализацию, Ксн	Коэффициент, учитывающий месторасположение, Ктр	Размер платы за год, руб.	Размер платы за период, руб.
1 квартал
2 квартал
3 квартал
4 квартал
Итого за год: