Постановление Главы городского округа Сухой Лог Свердловской области от 1 ноября 2019 г. N 1378-ПГ "Об утверждении Порядка предоставления возмещения собственникам жилых помещений в признанном аварийным и подлежащим сносу многоквартирном доме и Соглашения об изъятии недвижимого имущества для муниципальных нужд"

На основании статей 7, 43 Федерального закона от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации, в рамках реализации мероприятия муниципальной программы "Развитие жилищно-коммунального и дорожного хозяйства, организации благоустройства и повышения энергетической эффективности в городском округе Сухой Лог до 2020 года", утвержденной постановлением Главы городского округа Сухой Лог от 25 октября 2013 года N 2242-ПГ, в целях обеспечения жилищных прав собственника жилого помещения при изъятии земельного участка и объектов недвижимости для муниципальных нужд, постановляю:

1. Утвердить Порядок предоставления возмещения собственникам жилых помещений в признанном аварийным и подлежащим сносу многоквартирном доме (прилагается).

2. Утвердить форму Соглашения об изъятии недвижимого имущества для муниципальных нужд (прилагается).

3. Настоящее постановление опубликовать в газете "Знамя Победы" и разместить на официальном сайте городского округа Сухой Лог в сети "Интернет".

4. Контроль исполнения настоящего постановления возложить на заместителя главы Администрации городского округа Сухой Лог А.В. Трофимчука.

И.о. Главы городского округа

Л. А. Абрамова

Утвержден
постановлением Главы
городского округа Сухой Лог
от 1 ноября 2019 г. N 1378-ПГ

Порядок
предоставления возмещения собственникам жилых помещений в признанном аварийным и подлежащим сносу многоквартирном доме

1. Общие положения

1. Настоящий порядок определяет условия и механизм предоставления возмещения лицам, в чьей собственности находятся жилые помещения, входящие в аварийный фонд, возмещения за изымаемые жилые помещения (далее - возмещение) в рамках реализации мероприятия муниципальной программы "Развитие жилищно-коммунального и дорожного хозяйства, организации благоустройства и повышения энергетической эффективности в городском округе Сухой Лог до 2020 года", утвержденной постановлением Главы городского округа Сухой Лог от 25 октября 2013 года N 2242-ПГ.

2. Под аварийным жилищным фондом понимается совокупность жилых помещений в многоквартирных домах, признанных в установленном порядке аварийными и подлежащими сносу.

3. Финансирование расходов на предоставление возмещения осуществляется за счет средств бюджета городского округа Сухой Лог, предусмотренных на данные цели.

4. Заявителем, обладающим правом получения возмещения, может быть гражданин, являющийся собственником жилого помещения, расположенного в многоквартирном доме в границах городского округа Сухой Лог, признанном в установленном порядке аварийным и подлежащим сносу.

5. Лица, в чьей собственности находятся жилые помещения, входящие в аварийный фонд (далее - собственники), представляют в Администрацию городского округа Сухой Лог необходимые в соответствии с условиями настоящего порядка документы для получения возмещения в течении 10 (десяти) рабочих дней с момента получения извещения о проведенной оценке жилого помещения.

6. Предоставление возмещения производится в безналичной форме путем перечисления денежных средств на расчетный счет собственника в течение 60 (шестидесяти) рабочих дней после государственной регистрации перехода прав на жилое помещение.

7. Предоставление возмещения собственникам за изымаемые жилые помещения по решению судебных органов производится в соответствии с главой 24.1 Бюджетного кодекса Российской Федерации.

8. Предоставление возмещения собственнику за одно изымаемое жилое помещение предоставляется один раз.

2. Порядок предоставления возмещения

9. Предоставление возмещения собственникам осуществляется на основании документов, представляемых собственником в Администрацию городского округа Сухой Лог в соответствии с пунктами 14, 15 настоящего Порядка.

10. Мероприятия по предоставлению возмещения осуществляются в соответствии с положениями частей 1 - 7, 9 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации, размер предоставляемого собственникам возмещения определяется на основании оценки, проведенной в соответствии с Федеральным законом от 29.07.1998 N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности".

11. Каждый собственник извещается о проведенной оценке жилого помещения путем направления ему заказного письма с уведомлением о вручении или путем вручения данного письма собственнику лично под роспись. К данному письму прилагается отчет об определении размера возмещения и проект соглашения, в котором указана сумма оценки изымаемого недвижимого имущества.

12. В случае согласия собственника с размером возмещения между ним и Администрацией городского округа Сухой Лог заключается соглашение об изъятии недвижимого имущества для муниципальных нужд.

13. В случае несогласия собственника с размером возмещения он вправе определить такой размер возмещения за свой счет. При этом размер возмещения за изымаемое у собственника жилое помещение определяется в судебном порядке, и предоставление возмещения осуществляется на основании исполнительных документов.

14. В случае предоставления возмещения по соглашению об изъятии недвижимого имущества для муниципальных нужд собственником прилагаются подлинники или копии (с одновременным представлением подлинников) следующих документов:

1) соглашение об изъятии недвижимости для муниципальных нужд;

2) паспорт либо документ его заменяющий (в случае если собственником является несовершеннолетний, также представляются документы его законного представителя);

3) документ подтверждающий право собственности на недвижимое имущество;

4) выписку из Единого государственного реестра недвижимости о зарегистрированных правах на изымаемое недвижимое имущество;

5) выписку из кредитной организации с указанием расчетного счета, открытого собственником, на который осуществляется перечисление денежных средств в качестве возмещения;

6) документы, удостоверяющие полномочия представителя собственника, в случае если заявление подает доверенное лицо;

7) согласие собственника жилого помещения или его законного представителя на обработку персональных данных;

8) страховое свидетельство государственного пенсионного страхования;

9) свидетельство о постановке на учет в налоговом органе физического лица на территории Российской Федерации.

15. Предоставление возмещения при наличии судебных актов осуществляется в соответствии со статьей 242.1 Бюджетного кодекса Российской Федерации.

16. Основанием для отказа в предоставлении возмещения являются:

1) передача жилого помещения, расположенного в многоквартирном доме, признанном аварийным и подлежащим сносу, в собственность другого лица;

2) непредставление или представление неполного комплекта документов, указанных в пунктах 14 и 15 настоящего порядка;

3) представление недостоверных сведений в заявлении или прилагаемых документах, указанных в пунктах 14 и 15 настоящего порядка.

17. Ответственность за достоверность представляемых в Администрацию городского округа Сухой Лог сведений возлагается на собственника жилого помещения.

18. Финансовое управление Администрации городского округа Сухой Лог осуществляет контроль за соблюдением условий, целей и порядка предоставления возмещения.

19. Администрация городского округа Сухой Лог в случае нарушения условий, установленных настоящим порядком для предоставления возмещения, обеспечивает возврат документов собственнику в течение 10 (десяти) рабочих дней со дня возникновения обстоятельств, исключающих его получение, с мотивированным заключением.

Утверждено
постановлением Главы
городского округа Сухой Лог
от 1 ноября 2019 г. N 1378-ПГ

                             СОГЛАШЕНИЕ

       об изъятии недвижимого имущества для муниципальных нужд

г. Сухой Лог                               "___" ______________ 20 ___ г.

__________________________________________, _____________________________

года рождения, паспорт серии ______________________________________ выдан

______________________________________    (далее    -    Собственник)   и

Администрация  городского  округа  Сухой  Лог,  в  лице  Главы городского

округа  Валова  Романа  Юрьевича,  наделенного полномочиями решением Думы

городского  округа  от  16.06.2017 г. N 548-РД, действующего на основании

Устава  Городского  округа,  зарегистрированного 21.11.2005 г., в главном

управлении  Министерства  юстиции  РФ по Уральскому федеральному округу в

Свердловской  области  (далее - Администрация), руководствуясь Статьей 32

Жилищного  кодекса  Российской  Федерации, подпунктом 3.2 пункта 2 статьи

235,  статьей  239.2  Гражданского кодекса Российской Федерации, статьями

56.6.  -  56.11.  Земельного  кодекса Российской Федерации, именуемые при

совместном    упоминании    в  дальнейшем  Стороны,  заключили  настоящее

соглашение (далее - соглашение) о нижеследующем:

            Раздел I. Предмет соглашения и общие положения

     1.  Собственник обязуется передать в собственность городского округа

Сухой Лог изымаемое недвижимое имущество, состоящее из:

     жилое  помещение  площадью  _____  кв. м.,  расположенное по адресу:

Свердловская  область, _____________ дом ____, квартира ____, кадастровый

номер  ______________,  (далее  -  имущество)  а  Администрация обязуется

выплатить    Собственнику    сумму  возмещения  за  изымаемое  недвижимое

имущество в порядке определенном соглашением.

     2.    Право    собственности    на  изымаемое  недвижимое  имущество

подтверждено  Выпиской  из  Единого государственного реестра недвижимости

N_________ от ________.

     3.  Недвижимое  имущество  изымается для муниципальных нужд, с целью

организации    сноса    многоквартирного  дома  признанного  аварийным  и

подлежащим  сносу,  согласно  Распоряжению  главы городского округа Сухой

Лог  от _________ N _____ , расположенного на изымаемом для муниципальных

нужд  земельном участке общей площадью _____ кв. м. с кадастровым номером

__________,  согласно  постановлению  Главы  городского  округа Сухой Лог

N_______  от ______, и на момент заключения соглашения никому не продано,

не  заложено,  в  споре  и  под  запрещением  (арестом)  не  состоит,  не

обременено   денежными  обязательствами  по  оплате  жилого  помещения  и

коммунальных услуг, а также правами третьих лиц.

     4.  Сумма  возмещения за изымаемое недвижимое имущество определена в

Отчете    N   _____  от  _____________,  являющимся  неотъемлемой  частью

настоящего соглашения.

     5.  Сумма  возмещения  за изымаемое недвижимое имущество, включает в

себя:

     1) рыночную стоимость жилого помещения;

     2)  рыночную  стоимость  общего  имущества  в многоквартирном доме с

учетом  доли Собственника жилого помещения в праве общей собственности на

такое имущество;

     3) убытки, причиненные Собственнику изъятием жилого помещения.

     6.   Администрация  выплачивает  Собственнику  сумму  возмещения  за

изымаемое  недвижимое  имущество в размере ______(___) рублей ___ копеек,

путем  безналичного  перечисления  денежных  средств  на  расчетный счет,

указанный  Собственником в настоящем соглашении в течении 60 рабочих дней

после    государственной  регистрации  перехода  права  собственности  на

имущество Управлением Росреестра по Свердловской области.

     7.  Право  собственности  на имущество переходит к городскому округу

Сухой    Лог    с  момента  государственной  регистрации  перехода  права

собственности в Управлении Росреестра по Свердловской области.

     8.    Доля   в  праве  общей  собственности  на  общее  имущество  в

многоквартирном    доме   переходит  к  городскому  округу  Сухой  Лог  в

соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

     9.    Настоящее   соглашение,  после  его  подписания  сторонами,  в

соответствии  со  статьей  56.11 Земельного кодекса Российской Федерации,

статьей  60 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной

регистрации  недвижимости", будет являться основанием для государственной

регистрации  прекращения  права  собственности  Собственника на изымаемое

недвижимое  имущество  и  возникновение  права  собственности  городского

округа Сухой Лог на изымаемое недвижимое имущество.

     10.  Собственник подтверждает, что в дееспособности не ограничен, по

состоянию  здоровья  может  самостоятельно  осуществлять  и защищать свои

права    и    исполнять  свои  обязанности,  не  страдает  заболеваниями,

препятствующими    осознавать    суть    подписываемого    соглашения   и

обстоятельства его заключения.

     11.  Если  имущество  будет  истребовано  у  Администрации  третьими

лицами  по  основаниям,  возникшим  до  исполнения настоящего соглашения,

Собственник,  не  предупредивший  Администрацию о правах этих лиц, обязан

возместить понесённые убытки пострадавшей стороне - Администрации.

     12.  Собственник  гарантирует,  что  лиц, сохраняющих за собой право

пользования  имуществом  после  перехода  его  в собственность городского

округа Сухой Лог, не имеется.

     13.  Администрация  предоставляет  документы в Управление Росреестра

по  Свердловской  области  для государственной регистрации перехода права

собственности на имущество.

     14.    Расходы   по  регистрации  перехода  права  собственности  на

имущество несёт Администрация.

     15.  Собственник  в  течение  10  рабочих  дней с момента подписания

настоящего    соглашения    предоставляет    представителю  Администрации

подлинники   или  копии  (с  одновременным  предоставлением  подлинников)

следующих документов:

     1) соглашение об изъятии недвижимости для муниципальных нужд;

     2)    паспорт    либо    документ  его  заменяющий  (в  случае  если

собственником    является    несовершеннолетний,    также  представляются

документы его законного представителя);

     3)    документ  подтверждающий  право  собственности  на  недвижимое

имущество;

     4)  выписку  из  Единого  государственного  реестра  недвижимости  о

зарегистрированных правах на изымаемое недвижимое имущество;

     5)  выписку  из  кредитной организации с указанием расчетного счета,

открытого  собственником, на который осуществляется перечисление денежных

средств в качестве возмещения;

     6)  документы, удостоверяющие полномочия представителя собственника,

в случае если заявление подает доверенное лицо;

     7)    согласие  собственника  жилого  помещения  или  его  законного

представителя на обработку персональных данных;

     8) страховое свидетельство государственного пенсионного страхования;

     9)    свидетельство    о  постановке  на  учет  в  налоговом  органе

физического лица на территории Российской Федерации.

     16.    В    случае    невыполнения    Собственником    обязательств,

предусмотренных  пунктом  14  настоящего соглашения, Администрация вправе

рассматривать  это  как  отказ  от  выполнения  обязательств, достигнутых

соглашением.  Требования  о  выполнении соглашения либо выкуп недвижимого

имущества    будут  осуществляться  в  соответствии  с  законодательством

Российской Федерации.

                 Раздел II. Порядок передачи имущества

     17.  Передача  Собственником  имущества Администрации производится в

течение  одного  календарного  месяца  со  дня  осуществления Управлением

Росреестра  по  Свердловской области государственной регистрации перехода

права собственности на имущество от Собственника к Администрации.

     18.  На момент передачи имущества Собственник обязуется погасить все

задолженности,  если таковые имеются, по налогам, коммунальным платежам и

другие платежи в отношении изымаемого недвижимого имущества.

     19.  Стороны  договорились  о  том,  что  каких-либо  дополнительных

документов о передаче имущества составляться не будет.

                 Раздел III. Порядок разрешения споров

     20.    Споры,    которые   могут  возникнуть  в  связи  с  настоящим

соглашением,  Стороны  будут  стремиться  разрешать в порядке досудебного

разбирательства:    путём   переговоров,  уточнения  условий  соглашения,

составления дополнений и изменений.

     21.   При  недостижении  взаимоприемлемого  решения  Стороны  вправе

передать  спорный  вопрос на разрешение в судебном порядке в соответствии

с действующим законодательством Российской Федерации.

     22.    Любые    изменения   и  дополнения  к  настоящему  соглашению

действительны  лишь  при  условии, что они совершены в письменной форме и

подписаны Сторонами.

                  Раздел IV. Заключительные положения

     23.  Настоящее  соглашение  составлено  в  трех экземплярах, имеющих

одинаковую  юридическую  силу,  один  экземпляр  -  Собственнику,  второй

экземпляр    -   Администрации,  третий  -  в  Управление  Росреестра  по

Свердловской  области; вступает в силу с момента его подписания Сторонами

и действует до полного исполнения Сторонами своих обязательств.

                Раздел V. Адреса, реквизиты и подписи Сторон

Собственник:                         Администрация:

__________________________________   Администрация городского округа

___________________ года рождения,   Сухой Лог ОГРН: 1036602081230

ИНН ______________________________   ИНН: 6633002711 КПП: 663301001

СНИЛС ____________________________   Адрес: 624800, Свердловская область,

адрес регистрации:                   г. Сухой Лог, ул. Кирова, д. 7А

__________________________________   ОКТМО: 65758000 ОКПО: 04041527

паспорт серии ____ N _______ выдан   Банковские реквизиты:

________________ от ______________   л/с: 03901000080 УФК по

расчетный счет получателя N          Свердловской области (Финансовое

_________________________________,   управление Администрации

открытый в ______________________    городского округа Сухой Лог,

БИК банка: ______________________    Администрация городского округа

кор. счет: ______________________    Сухой Лог)

ФИО получателя___________________    р/с: 40204810000000126233

                                     Уральское ГУ Банка России

                                     Екатеринбург БИК: 046577001

                                    Глава городского округа

                                    _________________________ Р. Ю. Валов

______________ /_________________/  МП