Приложение 1. Условия приватизации муниципального имущества, планируемого к приватизации в четвертом квартале 2019 года

Приложение 1
к Решению
Псковской городской Думы
от 30 октября 2019 г. N 907

Условия
приватизации муниципального имущества, планируемого к приватизации в четвертом квартале 2019 года

1. Перечень муниципального имущества, планируемого к продаже на аукционе

N п/п	Наименование, местонахождение, кадастровый номер объекта недвижимости	Общая площадь объекта, кв. м	Занимаемый этаж	Дата постройки объекта / дата ввода в эксплуатацию	Описание конструктивных элементов здания и нежилого помещения	Инженерное оборудование здания и нежилого помещения	Установленные обременения объекта недвижимости	Начальная цена, оценщик (номер и дата составления отчета)
1	2	3	4	5	6	7	8	9
1.	Помещение 1003, г. Псков, ул. Луговая, д. 1-б, КН 60:27:0170204:195	34.7	1 этаж	1984	Здание (количество этажей - 2): фундамент ленточный; стены, перегородки - кирпичные; междуэтажные перекрытия - железобетонные; крыша - шифер по обрешетке. Здание находится в удовлетворительном состоянии. Помещение (встроено-пристроенное, вход отдельный со двора, средняя высота потолков 3,15 м): внутренняя отделка - простая; пол - бетонный, стены - без отделки, кирпич, штукатурка, окраска; оконные проемы - простые двойные створные; входная дверь - простая деревянная; межкомнатные двери - простые деревянные; потолок - окраска. Мелкие трещины, местные нарушения штукатурного слоя, цоколя и стен, трещины в местах сопряжения перегородок с плитами перекрытия и заполнениями дверных проемов, пол - сколы, трещины. Состояние помещения удовлетворительное, требуется выполнить стандартный косметический ремонт с элементами капитальных работ.	Имеются центральное отопление, водопровод, канализация, электроосвещение. Унитаз демонтирован, требуется замена систем водопровода и канализации. Класс инженерного оборудования - отечественное.	Нет	370 500,00 рублей (Триста семьдесят тысяч пятьсот рублей 00 копеек) с учетом НДС, ЗАО "Консалт Оценка" (N 177-2/2019 от 15.08.2019)
2.	Помещение 1003, г. Псков, ул. Николая Васильева, д. 77-а, КН 60:27:0140203:724	648.2	3 этаж	1976	Здание (количество этажей - 5, подземных - 1): фундамент - железобетонные блоки; стены, перегородки - кирпичные; междуэтажные перекрытия - железобетонные; крыша мягкая совмещенная. Здание находится в удовлетворительном состоянии. Помещение (встроенное, вход общий с лестницы, средняя высота потолков 3,12 м): внутренняя отделка - простая; стены - бумажные обои, окраска; в уборной - керамическая плитка; потолок - побелка, пол - линолеум, в уборной - керамическая плитка, в нескольких кабинетах - паркет; оконные проемы оконные проемы - простые двойные створные; дверные проемы - простые, состояние проемов - удовлетворительное. На стенах и потолке следы протечек, отслоение обоев, пол - стертость. В помещении обустроены раковины и туалеты. Вид из окон - на ул. Н. Васильева и во двор. Техническое состояние: требуется выполнить стандартный ремонт с элементами капитальных работ.	Имеются теплоснабжение от центральной квартальной котельной, электроснабжение, водоснабжение, канализация.	Нет	8 559 000.00 рублей (Восемь миллионов пятьсот пятьдесят девять тысяч рублей 00 копеек) с учетом НДС, ЗАО "Консалт Оценка" (N 176/2019 от 14.08.2019)
3.	Помещение 1012, г. Псков, Октябрьский пр., д. 14, КН 60:27:0010315:229	167.6	подвал	1953	Здание (количество этажей - 5, подземных - 1): фундамент - железобетонный; стены - кирпичные оштукатуренные, перегородки - кирпичные; чердачные, междуэтажные перекрытия - железобетонные; крыша - шифер по обрешетке. Здание находится в удовлетворительном состоянии. Внутренняя отделка помещения отсутствует. Сколы штукатурки на площади не более 30%. Оконные проемы отсутствуют. Пол - бетонный, сколы, затертость. Дверные заполнения - поверхностные трещины в местах сопряжения коробок со стенами и перегородками. В помещении расположены разводки отопления, водоснабжения и канализации. Туалет, раковина не оборудованы. Вход в помещение из подъезда жилого дома. Техническое состояние: требуется выполнить капитальный ремонт.	Имеется водоснабжение, теплоснабжение, электроснабжение.	Нет	708 000,00 рублей (Семьсот восемь тысяч рублей 00 копеек) с учетом НДС, ЗАО "Консалт Оценка" (N 177-1/2019 от 15.08.2019)
4.	Муниципальное имущество, г. Псков, ул. Труда, д. 27, в том числе:							2 663 100,00 рублей (Два миллиона шестьсот шестьдесят три тысячи сто рублей 00 копеек), ЗАО "Консалт Оценка" (N 177-3/2019 от 15.08.2019), в том числе:
	1) Нежилое здание (котельная), КН 60:27:0060324:38	1 044.4	количество этажей, в том числе подземных: 6	1961	Здание котельной (бывшей) не относится к объектам системы теплоснабжения, особенности приватизации которых установлены статьей 30.1 Федерального закона от 21.12.2001 N 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества". Стены и перегородки - кирпичные, состояние неудовлетворительное, ветхое. Материал перекрытий - железобетон. Кровля совмещенная, состояние ветхое. Общее состояние входов аварийное, дверные проемы внутри здания отсутствуют; окна деревянные, большая часть оконных проемов не заполнена. Здание находится в неудовлетворительном, аварийном состоянии. Износ по осмотру - более 85%.	Отсутствуют водоснабжение, электроснабжение, теплоснабжение, газоснабжение.	Нет	481 300,00 рублей (Четыреста восемьдесят одна тысяча триста рублей 00 копеек) с учетом НДС
	2) Земельный участок, КН 60:27:0060324:17 (категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: земли производственной застройки; тип территориальной зоны: Д3 "Зона обслуживающих и деловых объектов")	4 004.0	-	-	-	-	Земельный участок расположен: 1) в границах санитарно-защитных зон предприятий; 2) вне границ территорий, зон охраны и защитных зон объектов культурного наследия. На земельном участке отсутствуют объекты культурного наследия, включенные в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, выявленные объекты культурного наследия, объекты, обладающие признаками объектов культурного наследия; 3) в границах исторического поселения "город Псков", утвержденных приказом Государственного комитета Псковской области по охране объектов культурного наследия от 28.12.2016 N 564 "Об утверждении границы территории исторического поселения регионального значения город Псков, его предмета охраны и требований к градостроительным регламентам, разработанных применительно к территориальным зонам, расположенным в границе исторического поселения", в зоне ИП-ПС (зона промышленных и складских функций);	2 181 800,00 рублей (Два миллиона сто восемьдесят одна тысяча восемьсот рублей 00 копеек) без учета НДС (в соответствии с подпунктом 6 пункта 2 статьи 146 Налогового кодекса Российской Федерации операции по реализации земельных участков не признаются объектом налогообложения НДС)

2. Перечень муниципальных объектов нежилого фонда, планируемых к продаже на конкурсе

N п/п	Наименование, местонахождение, кадастровый номер объекта недвижимости	Общая площадь объекта, кв. м	Занимаемый этаж	Дата постройки объекта / дата ввода в эксплуатацию	Описание конструктивных элементов здания и нежилого помещения	Инженерное оборудование здания и нежилого помещения	Установленные обременения объекта недвижимости	Начальная цена, оценщик (номер и дата составления отчета)
1	2	3	4	5	6	7	8	9
1.	Муниципальное имущество, г. Псков, ул. Труда, д. 4, в том числе:							800 500,00 рублей (Восемьсот тысяч пятьсот рублей 00 копеек), ЗАО "Консалт Оценка" (N 177-4/2019 от 15.08.2019), в том числе:
	1) Здание, КН 60:27:0220215:166, инвентарный номер 4925, литера А	208.4	двухэтажное здание (без подвала)	1948	Ранее жилой многоквартирный дом. 26.05.2010 здание признано аварийным и подлежащим реконструкции, впоследствии расселено. 13.12.2017 осуществлен перевод дома из категории "жилого" в категорию "нежилого". Фундамент бутовый ленточный, состояние плохое, отмостка отсутствует, глубокие трещины в цоколе. Наружные стены: смешанной конструкции, состояние неудовлетворительное, ветхое (гниль, трещины, сколы краев), перегородки - дощатые (гниль). Стены первого этажа сложены из известняковой плиты на известковом растворе с разделкой проемов кирпичом. Стены верхнего этажа рублены из отесанных с внутренней и наружной сторон бревен, проконопачены паклей, оштукатурены по драни, окрашены. Материал перекрытий: междуэтажное и чердачное - деревянные отепленные, состояние ветхое. Кровля двухскатная стропильная, частично покрыта волнистыми асбестоцементными листами, состояние ветхое. Общее состояние входов аварийное, дверные проемы внутри здания отсутствуют. Оконные проемы - окна простые деревянные двурамные, створчатые. Большая часть оконных проемов не заполнена. Здание находится в неудовлетворительном, ветхом состоянии. Износ по осмотру - более 85%. 14.03.2018 в доме произошел пожар, поврежден второй этаж и кровля.	Состояние инженерного оборудования: неудовлетворительное. Водоснабжение отсутствует. Электроснабжение отсутствует. Теплоснабжение отсутствует, ранее использовалось печное отопление. Газоснабжение отсутствует. Система пожарной сигнализации отсутствует. Охрана отсутствует.	Здание является объектом культурного наследия регионального значения (памятником) "Дом жилой", 1948 г., включенным в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации на основании Постановления Псковского областного Собрания депутатов от 30.01.1998 N 542 "Об утверждении государственного списка недвижимых памятников истории и культуры, подлежащих охране как памятники местного значения" (регистрационный номер 601510391480005). Объект обременен требованиями к содержанию и использованию объектов культурного наследия, включенных в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, требованиями к сохранению таких объектов, требованиями к обеспечению доступа к указанным объектам в соответствии со статьями 47.2 - 47.3 Федерального закона от 25.06.2002 N 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации".	32 000,00 рублей (Тридцать две тысячи рублей 00 копеек) с учетом НДС
	2) Земельный участок, КН 60:27:0010209:146 (категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для использования под многоквартирный жилой дом; тип территориальной зоны: Ж2 "Зона малоэтажной и среднеэтажной жилой застройки (2-5 этажа)")	687.0	-	-	-	-	Земельный участок расположен: 1) в охранной зоне объекта культурного наследия "Ансамбль Кремля" (ОЗ.1-3). Ограничения использования объектов недвижимости в указанной зоне установлены Постановлением Псковского областного Собрания депутатов от 26.12.2013 N 674; 2) в границах территории объекта культурного наследия федерального значения "Культурный слой древнего Пскова", VIII - XVII вв., границы и правовой режим использования земельных участков в границах которой утверждены приказом Государственного комитета Псковской области по охране объектов культурного наследия от 14.02.2014 N 96. В соответствии с установленным правовым режимом использования земельных участков, расположенных в границах территории объекта археологического наследия, разрешается проведение землеустроительных, земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ при наличии проекта, содержащего разделы об обеспечении сохранности объекта культурного наследия или о проведении спасательных археологических полевых работ, согласованные с Государственным комитетом Псковской области по охране объектов культурного наследия; 3) в границах исторического поселения "город Псков", утвержденных приказом Государственного комитета Псковской области по охране объектов культурного наследия от 28.12.2016 N 564 "Об утверждении границы территории исторического поселения регионального значения город Псков, его предмета охраны и требований к градостроительным регламентам, разработанных применительно к территориальным зонам, расположенным в границе исторического поселения", в зоне ИП-Ж (зона жилая среднеэтажная застройка на основании регламентов зон охраны объектов культурного наследия); 4) на земельном участке находится объект культурного наследия регионального значения (памятником) "Дом жилой", 1948 г., границы которого в настоящее время не определены.	768 500.00 рублей (Семьсот шестьдесят восемь тысяч пятьсот рублей 00 копеек) без учета НДС (в соответствии с подпунктом 6 пункта 2 статьи 146 Налогового кодекса Российской Федерации операции по реализации земельных участков не признаются объектом налогообложения НДС)

И.п. Главы города Пскова

Е.А. Полонская