Откройте актуальную версию документа прямо сейчас
Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.
Раздел V
Заключение договоров аренды на новый срок
20. Арендатор - субъект МСП, надлежащим образом исполнявший свои обязанности, по истечении срока договора аренды имеет преимущественное право перед другими лицами на заключение договора аренды на новый срок, если иное не предусмотрено законом, без проведения торгов.
Арендатор - субъект МСП обязан письменно уведомить арендодателя о желании заключить такой договор в срок, указанный в договоре аренды.
В случае заключения договор аренды на новый срок:
размер арендной платы за пользование муниципальным имуществом, включённым в Перечень, определяется по результатам оценки рыночной стоимости объекта, проводимой в соответствии с законодательством, регулирующим оценочную деятельность в Российской Федерации;
минимальный срок, на который перезаключается договор аренды, должен соответствовать сроку ранее заключённого договора аренды.
21. Арендодатель не вправе отказать арендатору - субъекту МСП в заключении на новый срок договора аренды, за исключением следующих случаев:
неоднократного (два и более раз) нарушения арендатором - субъектом МСП условий договора аренды;
выявление факта ухудшения технического и санитарного состояния переданного в аренду муниципального имущества, включённого в Перечень, наличие несогласованных перепланировок;
наличие у арендатора задолженности по арендной плате по договорам аренды, начисленных неустоек (штрафов, пеней) в размере, превышающем размер арендной платы за более чем один период платежа, установленный договором.
Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.