Приложение N 1. План реализации генерального плана города Щигры Курской области

Приложение N 1
к решению
Щигровской городской Думы
от 29 октября 2019 г. N 145-6-РД

План
реализации генерального плана города Щигры Курской области

1. Общие положения

1.1. План реализации генерального плана города Щигры Курской области (далее План), документ, на основании которого осуществляется реализация документа территориального планирования - генерального плана городского округа.

1.2. Генеральный план, определяющий стратегическую перспективу градостроительства, предусматривает комплексное освоение территории городского округа: наряду с жилищным строительством планируется развитие социальной сферы городского округа, инженерной и транспортной инфраструктур.

1.3. План реализации генерального плана города Щигры Курской области разработан до 2024 года в соответствии с требованиями Градостроительного кодекса Российской Федерации.

1.4. Целью Плана реализации генерального плана является определение задач, методов решения и мероприятий по обеспечению реализации генерального плана и внесенных изменений в генеральный план города Щигры Курской области решением Щигровской городской Думой от 17.04.2019 N 108-6-РД "Об утверждении изменений в генеральный план города Щигры Курской области".

2. Сроки реализации Генерального плана

Генеральным планом определены следующие контрольные сроки его реализации:

- первая очередь 2024 год. На этом этапе планируется освоение свободных в настоящее время от застройки территорий в существующих границах города Щигры. Параллельно будут решаться вопросы реконструкции и капитального ремонта отдельных жилых домов на территории города Щигры Курской области. Изменения в генеральный план города Щигры Курской области предусматривают корректировку Плана;

- расчетный срок 2039 год. Градостроительство в 2024 - 2039 годах будет осуществляться на новых территориях. Основная задача плана мероприятий на этот период - определить реальные потребности и возможности освоения новых территорий.

3. Правила землепользования и застройки города Щигры Курской области

3.1. Правила землепользования и застройки города Щигры Курской области были утверждены решением Щигровской городской Думы от 05.09.2012 N 42-5-РД "Об утверждении Правил землепользования и застройки муниципального образования "город Щигры" Курской области". Решением Щигровской городской Думы от 17.04.2019 N 107-6-РД "О внесении изменений в Правила землепользования и застройки муниципального образования "город Щигры" Курской области" утверждены изменения в указанные Правила землепользования и застройки муниципального образования "город Щигры" Курской области.

4. Изменения, предложенные генеральным планом города Щигры Курской области

4.1. Внесение изменений в генеральный план города Щигры Курской области осуществлено на основании:

- постановления администрации города Щигры Курской области от 29.08.2018 г. N 326 "О подготовке документации по внесению изменений в генеральный план города Щигры Курской области";

- Технического задания по подготовке документации по внесению изменений в генеральный план города Щигры Курской области.

4.2. В процессе реализации генерального плана города Щигры Курской области возникла необходимость внесения изменений в некоторые положения документа, в частности внесение изменений в карту функционального зонирования отдельных территорий городского округа.

4.3. Проектом предусмотрено изменения функционального зонирования отдельных территорий города Щигры Курской области.

Основной целью внесения изменений в генеральный план является малоэтажная жилая застройка усадебного типа с целью выполнения программы "Жилище", которая влечет за собой разработку проектов планировки или предоставление земельных участков для комплексного освоения.

В целях строительства муниципального объекта Проектом предусматривается изменение функциональной зоны с размещением общеобразовательной школы на 650 мест.

Разработка проектов планировки территорий.

5. Фактически выполненные мероприятия

В ходе реализации генерального плана города Щигры Курской области в соответствии с Планом, утвержденным Щигровской городской Думой от 15.03.2016 N 262-5-РД "Об утверждении Плана реализации генерального плана города Щигры Курской области" были выполнены следующие программные мероприятия:

П. 5. Организация кладбища. Земельный участок поставлен на кадастровый учет.

П. 16. Реконструкция электрических сетей. Выполнена частичная реконструкция электрических сетей.

П. 18. Разработка проекта планировки в целях строительства индивидуальных жилых домов по ул. Евдокимова. Проект планировки утвержден постановлением администрации города Щигры Курской области от 30.07.2019 г. N 294 "Об утверждении документации по планировке территории и проекта межевания в его составе для размещения объектов индивидуального жилищного строительства, ориентировочной площадью 2 га, с местоположением: Курская обл., г. Щигры, ул. Мичурина, в кадастровом квартале 46:33:010103".

П. 20. Реконструкция очистных сооружений по ул. Кирова. Подготовлена проектная документация.

В соответствии с законом Российской Федерации от 24.06.1998 г. N 89-ФЗ "Об отходах производства и потребления" исключить из плана реализации П. 2. Строительство полигона твердых отходов.

6. Финансово-экономическое обоснование реализации генерального плана

6.1. Источники финансирования и контроль.

Предусматривается финансирование из средств местного, областного и федерального бюджетов в рамках принимаемых программ и привлечение внебюджетных средств.

Контроль за использованием бюджетных средств осуществляется в соответствии с Положением о бюджетном процессе города Щигры Курской области.

6.2. Ресурсное обеспечение генерального плана.

За счет бюджетов разных уровней предусматривается разработка документации по планировке территории, проектной документации капитального строительства объектов местного значения.

Объемы и объекты капитального строительства будут определяться и уточняться в ходе выполнения мероприятий Плана реализации генерального плана и при разработке конкретных муниципальных программ.

В связи с ограниченностью бюджетных средств необходимо создать условия для привлечения внебюджетных источников, прежде всего средств инвесторов-застройщиков, заинтересованных в развитии градостроительных инфраструктур для обеспечения реализации своих инвестиционных проектов. Ввиду неопределенности исходных данных, составление конкретных планов жилищного строительства необходимо с учетом реальных факторов, влияющих на потребность.

План жилищного строительства, определяющий реальную потребность в новом жилищном фонде, станет базой для выявления необходимости строительства новых объектов социального, культурно-бытового и торгового назначения.

Расчет энергетических нагрузок новых объектов жилья и социальной сферы даст возможность сформулировать задачи развития и реконструкции инженерных систем городского округа.

Планирование поэтапной реализации генерального плана предусматривает комплексное развитие территории города Щигры Курской области: одновременно с жилищным строительством будут решаться задачи по развитию градостроительной инфраструктуры.

Программно-целевой метод позволяет наиболее полно и вместе с тем детально рассмотреть основные задачи развития территории города Щигры Курской области, определить конкретные организационные и инвестиционные проекты, порядок и сроки их разработки и реализации, включая вопросы финансирования, что создает возможность корректного планирования градостроительного процесса.

Затраты на разработку документации по планировке территории должны быть определены после определения границ проектируемого участка, исходя из его площади. Расчет стоимости производится на основании "Справочника базовых цен на проектные работы для строительства. Градостроительная документация", утвержденного постановлением Минстроя РФ от 07.06.1995 г. N 18-56 с учетом повышающего инфляционного коэффициента на момент разработки, до утверждения иных расценок и порядка определения стоимости таких работ Правительством Российской Федерации.

Проектом предусмотрено выполнение работ за счет средств инвестора.

7. Порядок управления и контроля выполнения плана реализации генерального плана

Главный специалист-эксперт, архитектор администрации города Щигры Курской области осуществляет координацию работ по выполнению планируемых мероприятий, анализирует результаты, вносит предложения о внесении изменений в План реализации генерального плана города Щигры Курской области, а также изменений в генеральный план.

Контроль за использованием бюджетных средств осуществляет Финансово-экономическое управление администрации города Щигры Курской области.

8. План объектов капитального строительства для включения в План реализации генерального плана города Щигры Курской области

N п. п.	Наименование объекта капитального строительства	Мероприятия реализации генерального плана города Щигры (2019 - 2024 г.г.)						Заказчик, ответственный исполнитель
		Подготовка проектной документации			Строительство объекта капитального строительства
		Срок подготовки документации	Ориентировочная стоимость подготовки документации (руб. в ценах 2009 г.)	Источник финансирования	Срок строительства	Ориентировочная стоимость подготовки документации	Источник финансирования
1	2	6	7	8	9	10	11	12
1.	Строительство водопроводной насосной станции п. Авангард	2019 - 2024 г.	Корректиров ка	Бюджет города	2022 - 2024 г.	3200000,00 (руб. в ценах 2009 г.)	бюджет города, областной бюджет	Администрация г. Щигры
2.	Спортивный корпус с универсальным игровым залом	2022 - 2024 г.	Корректиров ка	Бюджет города	2022 - 2024 г.	28500000,00 (руб. в ценах 2009 г.)	бюджет города, областной бюджет	Администрация г. Щигры
3.	Строительство сквера и благоустройство территории по ул. Маяковского	2022 - 2024 г.	Будет определена заданием на проектирование	Бюджет города	2022 - 2024 г.	479004,00 (руб. в ценах 2009 г.)	бюджет города	Администрация г. Щигры
4.	Организация кладбища	-	-	-	2019 - 2020 г.	300000,00 (руб. в ценах 2019 г.)	бюджет города, средства инвестора	Администрация г. Щигры, инвестор
5.	Строительство муниципальной стоянки	2020 - 2021 г.	Будет определена заданием на проектирование	Бюджет города	2020 - 2021 г.	Будет определена после разработки ПСД	бюджет города, средства инвестора	Администрация г. Щигры, инвестор
8.	Инженерная защита территории города от подтоплений и затоплений	2020 - 2024 г.	Будет определена заданием на проектирование	Бюджет города	2020 - 2024 г.	Будет определена после разработки ПСД (федеральный и областной бюджеты)	бюджет города, федеральный и областной бюджеты	Администрация г. Щигры
9.	Реконструкция защищенного рабочего помещения пункта управления Администрации г. Щигры	2020 - 2024 г.	Будет определена заданием на проектирование	Бюджет города	2020 - 2024 г.	будет определена после разработки ПСД	бюджет города с софинансировани ем областного бюджета	Администрация г. Щигры
10.	Реконструкция защищенных помещений для защиты населения от ЧС (с доведением до норм ПРУ)	2020 - 2024 г.	Будет определена заданием на проектирование	Бюджет города	2020 - 2024 г.	Будет определена после разработки ПСД	бюджет города с софинансированием федерального бюджета	Администрация г. Щигры
11.	Строительство пожарного депо на две машины и караул	2020 - 2024 г.	Будет определена заданием на проектирование	Бюджет города	2020 - 2024 г.	будет определена после разработки ПСД	бюджет города, областной бюджеты	Администрация г. Щигры, областной бюджеты
10.	Реконструкция региональной автоматизированной системы централизованного оповещения	2020 - 2024 г.	Будет определена заданием на проектирование	Област- ной бюджет	2020 - 2024 г.	будет определена после разработки ПСД	областной бюджет	ГУ МЧС России по Курской области
11.	Строительство пирса на пруду восточной части города	2020 - 2024 г.	Будет определена заданием на проектирование	Бюджет города	2020 - 2024 г.	Будет определена после разработки ПСД	Бюджет города	Администрация г. Щигры
12.	Реконструкция сетей центрального водопровода	2020 - 2024 г.	Будет определена заданием на проектирование	Бюджет города	2020 - 2024 г.	Будет определена после разработки ПСД	Бюджет города ООО ЩКС	Администрация г. Щигры
13.	Реконструкция сетей центральной канализации	2020 - 2024 г.	Будет определена заданием на проектирование	Бюджет города, ООО ЩКС	2020 - 2024 г.	Будет определена после разработки ПСД	Бюджет города, ООО ЩКС	Администрация г. Щигры
14.	Реконструкция центральных тепловых сетей	2020 - 2024 г.	Будет определена заданием на проектирование	ООО "Курскоблжилкомхоз"	2020 - 2024 г.	Будет определена после разработки ПСД	ООО "Курскоблжилкомхоз"	ООО "Курскобл жилкомхоз"
15.	Реконструкция электрических сетей	2019 - 2024 г.	Будет определена заданием на проектирование	ОАО "Курские электрические сети"	2019 - 2024 г.	Будет определена после разработки ПСД	ОАО "Курские электрические сети"	ОАО "Курские электрические сети"
16.	Реконструкция водозаборных скважин	2019 - 2024 г.	Будет определена заданием на проектирование	Бюджет города, ООО ЩКС	2019 - 2024 г.	Будет определена после разработки ПСД	ООО ЩКС	ООО ЩКС Администрация г. Щигры
17.	Реконструкция очистных сооружений по ул. Кирова	-	-	Бюджет города, инвестор	2020 - 2021 г.	300000000,0 (руб. в ценах 2019 г.)	средства инвестора, областной бюджет, бюджет города	Администрация г. Щигры
18.	Разработка проекта планировки в целях комплексной застройки индивидуальных жилых домов по ул. Маяковского	2020 - 2021 г.	300000,00 (руб. в ценах 2019 г.)	Бюджет города	-	-	-	Администрация г. Щигры
19.	Строительство средней общеобразовательной школы на 650 мест	2020 г.	5000000,00 (руб. в ценах 2019 г.)	Бюджет города	2021 г.	765700000,0 (руб. в ценах 2019 г.)	областной бюджет, бюджет города	Администрация г. Щигры
20.	Строительство многоквартирных домов по ул. Лазарева	2020 - 2021 г.	Будет определена заданием на проектирование	Бюджет города, областной бюджет	2020 - 2021 г.	Будет определена после разработки ПСД	бюджет города, областной бюджет	Администрация г. Щигры
21.	Строительство многоквартирных домов по ул. Макарова	2020 - 2021 г.	Будет определена заданием на проектирование	Бюджет города, областной бюджет	2022 - 2024 г.	Будет определена после разработки ПСД	бюджет города, областной бюджет	Администрация г. Щигры