Раздел II. Порядок выявления бесхозяйных объектов недвижимого имущества и подготовки документов, необходимых для их постановки на учет

Раздел II. Порядок выявления бесхозяйных объектов недвижимого имущества и подготовки документов, необходимых для их постановки на учет

1. Сведения об объекте недвижимого имущества, обладающем признаками бесхозяйного, могут поступать от органов государственной власти Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, органов местного самоуправления на основании заявлений юридических и физических лиц, в результате проведения инвентаризации, или иными способами.

2. На основании поступившего в Комитет или администрацию Кондинского района обращения по поводу выявленного объекта недвижимого имущества, обладающего признаками бесхозяйного, Комитет осуществляет:

2.1. Проверку поступивших сведений о выявленном объекте недвижимого имущества (с выездом на место).

2.2. Сбор необходимой документации и подачу ее в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в целях постановки на учет выявленного объекта недвижимого имущества, обладающего признаками бесхозяйного.

2.3. Учет объектов в реестре бесхозяйного имущества Кондинского района, в реестре бесхозяйного имущества гп. Междуреченский.

2.4. Подготовку документов для принятия бесхозяйного объекта недвижимого имущества в собственность Кондинского района, гп. Междуреченский в соответствии с действующим законодательством.

3. В целях установления собственника выявленного объекта недвижимого имущества, обладающего признаками бесхозяйного, Комитет запрашивает:

3.1. Сведения о наличии объекта недвижимого имущества в реестре муниципальной собственности поселений, входящих в состав Кондинского района, реестрах федерального имущества, имущества субъекта Российской Федерации.

3.2. Сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество.

3.3. В случае необходимости Комитет подготавливает и направляет запросы в органы Федеральной налоговой службы России о наличии в Едином государственном реестре юридических лиц сведений о юридическом лице, а также запрос юридическому лицу, являющемуся возможным балансодержателем имущества.

4. В случае установления собственника объекта недвижимого имущества Комитет прекращает работу по сбору документов для его постановки на учет в качестве бесхозяйного и сообщает данную информацию лицу, предоставившему первичную информацию об этом объекте.

5. Если в результате проверки собственник объекта недвижимого имущества не будет установлен Комитет:

5.1. Организует в установленном порядке работу по проведению технической инвентаризации объекта недвижимого имущества, обладающего признаками бесхозяйного, и изготовлению технического плана. Если бесхозяйный объект является объектом инженерной инфраструктуры, Комитет направляет заявку по изготовлению технического плана на инженерные сети и иные объекты инженерной инфраструктуры в эксплуатирующие организации жилищно-коммунального хозяйства, которые обеспечивают изготовление данной документации и представляют ее в Комитет в установленные законодательством сроки.

5.2. Осуществляет сбор документов, подтверждающих, что объект недвижимого имущества не имеет собственника или собственник неизвестен, или от права собственности на него собственник отказался.

Документами, подтверждающими, что объект недвижимого имущества не имеет собственника или его собственник неизвестен, являются в том числе:

выданные органами исполнительной власти Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления документы о том, что данный объект недвижимого имущества не учтен в реестрах федерального имущества, имущества субъекта Российской Федерации и муниципального имущества других муниципальных образований;

выданные соответствующими государственными органами (организациями), осуществлявшими регистрацию прав на недвижимость до введения в действие Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" и до начала деятельности учреждения по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, документы, подтверждающие, что права на данные объекты недвижимого имущества не были зарегистрированы;

сведения из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимого имущества;

кадастровый паспорт на земельный участок, на котором расположен объект недвижимости (при наличии);

иные документы, подтверждающие, что объект недвижимого имущества является бесхозяйным.

В случае отказа собственника от права собственности на объект недвижимого имущества в Комитет представляется заявление собственника, удостоверенное нотариально, об отказе от права собственности на это имущество и согласие на постановку на учет объекта недвижимого имущества в качестве бесхозяйного.

5.3. Издает приказ об объявлении выявленного имущества бесхозяйным и учете объекта в реестре бесхозяйного имущества Кондинского района, в реестре бесхозяйного имущества гп. Междуреченский и назначении ответственной эксплуатирующей организации.