Глава 7. Порядок осуществления Арендатором перепланировки (переоборудования) и улучшений арендованного имущества

Глава 7. Порядок осуществления Арендатором перепланировки (переоборудования) и улучшений арендованного имущества

7.1. Перепланировка или переоборудование арендованного имущества осуществляется в следующем порядке:

7.1.1. Арендатор письменно уведомляет Комитет о предполагаемой перепланировке или переоборудовании имущества, с их кратким примерным описанием, предполагаемой стоимостью и планируемым сроком их осуществления.

7.1.2. Комитет в течение 7 календарных дней со дня получения соответствующего уведомления письменно сообщает Арендатору о своем согласии или отказе в согласии.

7.1.3. При наличии письменного согласия Комитета, Арендатор организовывает разработку проектной документации в соответствии с требованиями нормативных актов и с соблюдением строительных норм и правил. Утвержденная Арендатором проектная документация (далее - Утвержденный проект) передается на согласование Комитету.

7.1.4. Комитет письменно согласовывает Утвержденный проект либо отказывает в его согласовании.

7.2. Отделимые и неотделимые улучшения арендованного имущества осуществляются в следующем порядке:

7.2.1. Арендатор письменно уведомляет Комитет о предполагаемых улучшениях, с их кратким примерным описанием, предполагаемой стоимостью и планируемым сроком проведения работ. В уведомлении Арендатор обязательно должен указать, улучшения какого характера (отделимые или неотделимые) он намерен произвести.

7.2.2. Комитет в течение 7 календарных дней со дня получения соответствующего уведомления письменно сообщает Арендатору о своем согласии или отказе в согласии.

7.3. С момента подписания Сторонами акта возврата имущества все неотделимые улучшения как санкционированные, так и не санкционированные Арендодателем, переходят в собственность городского округа Краснотурьинск. Стоимость неотделимых улучшений имущества, произведенных Арендатором при наличии согласия Комитета, возмещается Арендатору по их остаточной стоимости при прекращении договора аренды. Компенсация несанкционированных неотделимых улучшений имущества Арендатору не производится.

7.4. Отделимые улучшения имущества являются собственностью Арендатора.

7.4.1. При наличии согласия Комитета отделимые улучшения имущества могут быть оставлены Арендатором Комитету с возмещением Арендодателем Арендатору их остаточной стоимости.

7.4.2. При отсутствии согласия Комитета на оставление отделимых улучшений имущества, произведенных Арендатором за его счет, Арендатор обязан демонтировать произведенные им отделимые улучшения до подписания акта возврата имущества.

При этом Арендатор обязан устранить любой ущерб, причиненный имуществу изъятием отделимых улучшений Помещения.

7.5. В случае, если Арендатор произведет перепланировку или переоборудование и/или улучшения имущества с нарушением установленной в настоящей главе процедуре, либо не получит в последующем одобрение Комитета, при прекращении договора аренды Арендатор обязан по требованию Комитета восстановить первоначальное состояние имущества, описанное в акте приема-передачи имущества, за свой счет или уплатить Комитету средства, необходимые для такого восстановления. Выбор одного из указанных способов возлагается на Комитет.

7.6. Возмещение расходов на устранение недостатков имущества или соразмерное уменьшение арендной платы возможно по заявлению Арендатора в случае обнаружения недостатков арендованного имущества, полностью или частично препятствующие пользованию им.

При принятии Комитетом положительного решения Арендатор обязан предоставить в Комитет следующие документы:

7.6.1. локально-сметный расчет выполненных работ по устранению недостатков, согласованный с муниципальным казенным учреждением "Отдел капитального строительства";

7.6.2. договоры подряда, акты выполненных работ;

7.6.3. документы, подтверждающие оплату материалов, выполненных работ.