Приложение N 2. Изменения в раздел 2 "Карта градостроительного зонирования территории городского округа Краснотурьинск"

Приложение N 2
к решению Думы городского
округа Краснотурьинск
от 24 октября 2019 г. N 224

Изменения в Правила землепользования и застройки городского округа Краснотурьинск, утвержденные решением Думы городского округа Краснотурьинск от 24.12.2009 N 159

Изменения в раздел 2 "Карта градостроительного зонирования территории городского округа Краснотурьинск"

1. Дополнить главой 13.1 следующего содержания:

"Глава 13.1. Карта градостроительного зонирования применительно к городу Краснотурьинск и поселку Воронцовка

Статья 47.7. Виды территориальных зон, установленных на карте градостроительного зонирования

На карте градостроительного зонирования установлены территориальные зоны, представленные в нижеследующей таблице.

Таблица 1

N п/п	Индекс зоны	Вид территориальной зоны
1.	Ж1	Зона жилых домов усадебного типа
2.	Ж2	Зона малоэтажных многоквартирных жилых домов
3.	Ж3	Зона среднеэтажных многоквартирных жилых домов
4.	Ж4	Зона многоэтажных многоквартирных жилых домов
5.	О1	Зона делового, общественного и коммерческого назначения
6.	О2	Зона размещения объектов социального и коммунально-бытового назначения
7.	П1	Производственная зона
8.	П2	Коммунально-складская зона
9.	И	Зоны инженерной инфраструктуры
10.	Т	Зоны транспортной инфраструктуры
11.	Сх1	Зона сельскохозяйственных угодий
12.	Сх2	Зона, занятая объектами сельскохозяйственного назначения
13.	Р1	Зона городских лесов, лесопарков
14.	Р2	Зона городских парков, скверов, садов
15.	Р3	Зона водных объектов
16.	СП1	Зона специального назначения, связанная с захоронениями
17.	СП2	Зона режимных объектов

Статья 47.8. Содержание карты градостроительного зонирования

1. Карта градостроительного зонирования представляет собой чертеж с отображением границы муниципального образования городской округ Краснотурьинск, границ населенных пунктов, входящих в его состав, земель, покрытых поверхностными водами, и границ территориальных зон.

2. Вся территория муниципального образования городской округ Краснотурьинск, включая земельные участки, находящиеся в государственной, муниципальной и частной собственности, а также бесхозяйные земельные участки, делится на территориальные зоны, границы которых устанавливаются на карте градостроительного зонирования.

3. Для земельных участков и объектов капитального строительства, расположенных в одной территориальной зоне, устанавливаются общие требования градостроительных регламентов по видам разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, предельным размерам земельных участков и предельным параметрам разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства.

4. Границы территориальных зон устанавливаются с учетом соблюдения требования принадлежности каждого земельного участка только к одной территориальной зоне. Формирование одного земельного участка из нескольких земельных участков, расположенных в различных территориальных зонах, не допускается.

5. Территориальные зоны, как правило, не устанавливаются применительно к одному земельному участку.

6. Границы территориальных зон устанавливаются с учетом:

а) возможности сочетания в пределах одной территориальной зоны различных видов существующего и планируемого использования земельных участков и объектов капитального строительства;

б) функциональных зон и характеристик их планируемого развития, определенных генеральным планом муниципального образования городской округ Краснотурьинск;

в) определенных Градостроительным кодексом Российской Федерации видов территориальных зон;

г) сложившейся планировки территории и существующего землепользования;

д) планируемых изменений границ земель различных категорий в соответствии с документами территориального планирования и документацией по планировке территории;

е) предотвращения возможности причинения вреда объектам капитального строительства, расположенным на смежных земельных участках.

7. Границы территориальных зон устанавливаются по:

1) линиям магистралей, улиц, проездов, разделяющим транспортные потоки противоположных направлений;

2) красным линиям;

3) границам земельных участков;

4) границам населенных пунктов;

5) естественным границам природных объектов;

6) иным границам.

8. Карта градостроительного зонирования применяется одновременно с картой (картами) с отображением границ зон с особыми условиями использования территорий.

9. Правилами для каждой территориальной зоны индивидуально, с учетом особенностей ее расположения и развития, а также возможности территориального сочетания различных видов использования земельных участков установлен градостроительный регламент.

Статья 47.9. Содержание карты градостроительного зонирования с границами зон с особыми условиями использования территории

1. Карта градостроительного зонирования с границами зон с особыми условиями использования территории в области охраны объектов культурного наследия представляет собой чертеж с отображением границы муниципального образования городской округ Краснотурьинск, границ населенных пунктов, входящих в его состав, земель, покрытых поверхностными водами, границ территориальных зон и границ зон с особыми условиями использования территорий.

На соответствующей карте указанные зоны отображены в информационных целях на основании сведений, содержащихся в генеральном плане и Едином государственном реестре недвижимости. На территории городского округа могут быть установлены и действовать иные зоны с особыми условиями использования территорий, не отображенные на соответствующей карте составе графических материалов Правил.

2. В соответствии с законодательством Российской Федерации на соответствующей карте в составе Правил могут отображаться следующие зоны с особыми условиями использования территорий:

2.1. Санитарно-защитные зоны

Вид зоны

Основание

Санитарно-защитная зона предприятий, сооружений и иных объектов

СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов" (новая редакция введена в действие постановлением Главного государственного санитарного врача РФ от 25.09.2007 N 74) (далее - СанПин 2.2.1/2.1.1.1200-03.Новая редакция), пункт 2.1, пункт 2.9 Постановление Правительства Российской Федерации от 26.12.2014 N 1521 "Об утверждении перечня национальных стандартов и сводов правил (частей таких стандартов и сводов правил), в результате применения которых на обязательной основе обеспечивается соблюдение требований Федерального закона "Технический регламент о безопасности зданий и сооружений"

2.2. Санитарные разрывы и минимально допустимые расстояния от транспортных и инженерных коммуникаций

Вид зоны	Основание
Санитарный разрыв	СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03. Новая редакция, пункт 2.6, 2.7, 2.8, 6.3 СНиП 2.07.01-89*

2.3. Охранные зоны транспортных и инженерных коммуникаций

Вид зоны	Основание
Охранная зона железнодорожных путей	Постановление Правительства Российской Федерации от 12.10.2006 N 611 "О порядке установления и использования полос отвода и охранных зон железных дорог"; Приказ Минтранса РФ от 06.08.2008 N 126 "Об утверждении Норм отвода земельных участков, необходимых для формирования полосы отвода железных дорог, а также норм расчета охранных зон железных дорог"
Охранная зона магистральных газопроводов и газораспределительных сетей	Правила охраны магистральных трубопроводов, Постановление Правительства Российской Федерации от 20.11.2000 N 878 "Об утверждении Правил охраны газораспределительных сетей"
Охранная зона объектов электросетевого хозяйства (вдоль линий электропередачи, вокруг подстанций)	Постановление Правительства Российской Федерации от 24.02.2009 N 160 "О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон"
Охранная зона линий и сооружений связи	Постановление Правительства РФ от 09.06.1995 N 578 "Об утверждении Правил охраны линий и сооружений связи Российской Федерации"
Охранная зона тепловых сетей	Приказ Минстроя России от 17.08.1992 N 197 "О типовых правилах охраны коммунальных тепловых сетей"

2.4. Зоны санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения

Вид зоны	Основание
Первый пояс зоны санитарной охраны источника водоснабжения	СанПиН 2.1.4.1110-02 "Зоны санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения" (введены в действие постановлением Главного государственного санитарного врача РФ от 14.03.2002 N 10)
Второй пояс зоны санитарной охраны источника водоснабжения
Третий пояс зоны санитарной охраны источника водоснабжения

2.5. Защитные зоны объектов культурного наследия

Вид зоны	Основание
Защитная зона объекта культурного наследия	Федеральный закон от 25.06.2002 N 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации", статья 34.1

2.6. Водоохранная зона

Вид зоны	Основание
Водоохранная зона	Водный кодекс Российской Федерации, статья 65; Постановление Правительства Российской Федерации от 10.01.2009 N 17 "Об утверждении Правил установления на местности границ водоохранных зон и границ прибрежных защитных полос водных объектов"

2.7. Зоны затопления и подтопления

Вид зоны	Основание
Зона затопления	Водный кодекс Российской Федерации, статья 67.1; Постановление Правительства Российской Федерации от 18.04.2014 N 360 "О зонах затопления, подтопления"
Зона подтопления

2.8. Зоны охраняемых объектов

Вид зоны	Основание
Зона охраняемого объекта	Постановление Правительства Российской Федерации от 31.08.2019 N 1132 "Об утверждении Положения о зоне охраняемого объекта"

3. Границы зон с особыми условиями использования территорий, границы территорий объектов культурного наследия, устанавливаемые в соответствии с законодательством Российской Федерации, могут не совпадать с границами территориальных зон.

Статья 47.10. Предложения по установлению особых условий использования территорий

1. В границах зоны охраняемого объекта запрещается:

1) Строительство и размещение всех видов промышленных и сельскохозяйственных предприятий, в том числе создающих повышенные транспортные потоки, взрывопожароопасных, опасных производственных объектов, а также строительство объектов, на которых могут произойти аварии техногенного характера, складских помещений, терминалов, высотных зданий, торгово-развлекательных центров.

2) Строительство вышек сотовой связи.

3) Строительство частных вертолетных площадок и аэродромов, организация аэроклубов, а также расположение посадочных площадок, площадок десантирования (приземления), пунктов запуска аэростатов (шаров-зондов), других беспилотных летательных