Решение Улан-Удэнского городского Совета депутатов Республики Бурятия от 18 октября 2019 г. N 16-2 "О внесении изменений в правила землепользования и застройки городского округа "Город Улан-Удэ", Утвержденные решением Улан-Удэнского городского совета депутатов от 25.03.2008 N 817-82"

В соответствии со статьей 33 Градостроительного кодекса Российской Федерации, статьей 18 Устава городского округа "Город Улан-Удэ", в целях приведения в соответствие с действующим законодательством, с учетом результатов публичных слушаний Улан-Удэнский городской Совет депутатов решил:

1. Внести в Правила землепользования и застройки городского округа "Город Улан-Удэ", утвержденные решением Улан-Удэнского городского Совета депутатов от 25.03.2008 N 817-82, следующие изменения:

1.1. Абзац седьмой статьи 1 признать утратившим силу.

1.2. В части 1 статьи 9:

1.2.1. Абзац второй пункта 1 изложить в следующей редакции:

"В жилых зонах допускается размещение отдельно стоящих, встроенных или пристроенных объектов социального и коммунально-бытового назначения, объектов здравоохранения, объектов дошкольного, начального общего и среднего общего образования, культовых зданий, стоянок автомобильного транспорта, гаражей, объектов, связанных с проживанием граждан и не оказывающих негативного воздействия на окружающую среду. В состав жилых зон могут включаться также территории, предназначенные для ведения садоводства.".

1.2.2. Пункт 6 изложить в следующей редакции:

"6) зоны сельскохозяйственного использования - зоны сельскохозяйственных угодий (пашни, сенокосы, пастбища, залежи, земли, занятые многолетними насаждениями - садами, виноградниками и другими), зоны, занятые объектами сельскохозяйственного назначения и предназначенные для ведения сельского хозяйства, садоводства и огородничества, личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок), развития объектов сельскохозяйственного назначения.".

1.3. Часть 2 статьи 13 изложить в следующей редакции:

"2. Предельные минимальные размеры земельных участков устанавливаются настоящими Правилами. Предельные максимальные размеры земельных участков устанавливаются в зонах застройки индивидуальными жилыми домами (зона Ж-1) и малоэтажными жилыми домами (Ж-2) для индивидуального жилищного строительства и в зоне сельскохозяйственного использования (СХ) для садовых, огородных земельных участков.

Для градостроительных регламентов территориальных зон инженерной и транспортной инфраструктур (зона ИТ-1), улично-дорожной сети (зона ИТ-2), зоны рекреационного назначения (зона Р-1) предельные минимальные размеры земельных участков не устанавливаются.

Для градостроительных регламентов всех территориальных зон минимальные размеры земельных участков не устанавливаются:

1) для видов разрешенного использования: связь, служебные гаражи, хранение автотранспорта, предоставление коммунальных услуг, а также гидротехнические сооружения;

2) в случае образования земельного участка из земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, или земель и (или) земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, при условии, что на образуемом земельном участке (земельных участках) расположены здания, строения, сооружения, находящиеся в государственной, муниципальной или частной собственности, за исключением случаев раздела и выдела;

3) в случае образования земельного участка из земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, или земель и (или) земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, в соответствии с утвержденным проектом межевания территории либо утвержденной схемой расположения земельного участка, если указанные проект межевания территории либо схема расположения земельного участка утверждены до дня вступления в силу решения Улан-Удэнского городского Совета депутатов от 22.12.2016 N 280-27 "О внесении изменений в Правила землепользования и застройки городского округа "Город Улан-Удэ", утвержденные решением Улан-Удэнского городского Совета депутатов от 25.03.2008 N 817-82";

4) в случае образования земельных участков, подлежащих изъятию для государственных или муниципальных нужд;

5) в случае формирования земельных участков для предоставления гражданам в соответствии с Законом Республики Бурятия от 16.10.2002 N 115-III "О бесплатном предоставлении в собственность земельных участков, находящихся в государственной и муниципальной собственности".".

1.4. По тексту Правил слова "руководитель Администрации" в соответствующих падежах заменить словом "мэр" в соответствующем падеже.

1.5. Статью 14 изложить в следующей редакции:

"Статья 14. Градостроительные регламенты по территориальным зонам города Улан-Удэ

1. Градостроительные регламенты по территориальным зонам г. Улан-Удэ приведены в таблицах 1 - 17 настоящих Правил.

2. Внесение изменений в градостроительные регламенты осуществляется в порядке, предусмотренном положениями статьи 7 настоящих Правил.

Таблица 1

Градостроительный регламент зоны застройки индивидуальными жилыми домами (зона Ж-1)

Наименование видов и параметров	Показатель видов и параметров
Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства	1. Основной вид разрешенного использования: - для индивидуального жилищного строительства; - блокированная жилая застройка; - социальное обслуживание; - бытовое обслуживание; - амбулаторно-поликлиническое обслуживание; - стационарное медицинское обслуживание; - дошкольное, начальное и среднее общее образование; - культурное развитие; - магазины; - общественное питание; - земельные участки (территории) общего пользования; - спорт; - общественное управление; - оказание услуг связи; - связь; - гидротехнические сооружения; - предоставление коммунальных услуг; - административные здания организаций, обеспечивающих предоставление коммунальных услуг. 2. Вспомогательные виды разрешенного использования: - для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок). 3. Условно разрешенные виды использования: - малоэтажная многоквартирная жилая застройка; - гостиничное обслуживание; - религиозное использование; - обеспечение деятельности в области гидрометеорологии и смежных с ней областях; - воздушный транспорт
Предельные (минимальные и максимальные) размеры земельных участков	Минимальная площадь земельного участка - 400 кв. м, максимальная площадь земельного участка - 1000 кв. м
Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства	Минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м. Предельное количество надземных этажей - три. Предельная высота зданий - 12 м. Максимальный процент застройки - 50%. Минимальный процент озеленения - 10%. Для видов разрешенного использования земельного участка: амбулаторно-поликлиническое обслуживание, стационарное медицинское обслуживание - минимальный процент озеленения - 20%. Для видов разрешенного использования земельного участка: для индивидуального жилищного строительства, оказание услуг связи, связи, гидротехнические сооружения, обеспечение деятельности в области гидрометеорологии и смежных с ней областях, воздушный транспорт, предоставление коммунальных услуг, озеленение не предусматривается

Таблица 2

Градостроительный регламент зоны застройки малоэтажными жилыми домами (зона Ж-2)

Наименование видов и параметров	Показатель видов и параметров
Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства	1. Основные виды разрешенного использования: - блокированная жилая застройка; - малоэтажная многоквартирная жилая застройка; - хранение автотранспорта; - социальное обслуживание; - бытовое обслуживание; - амбулаторно-поликлиническое обслуживание; - стационарное медицинское обслуживание; - культурное развитие; - магазины; - общественное питание; - спорт; - земельные участки (территории) общего пользования; - общественное управление; - дошкольное, начальное и среднее общее образование; - оказание услуг связи; - связь; - гидротехнические сооружения; - историко-культурная деятельность; - предоставление коммунальных услуг; - административные здания организаций, обеспечивающих предоставление коммунальных услуг. 2. Вспомогательные виды разрешенного использования: - отсутствуют. 3. Условно разрешенные виды использования: - для индивидуального жилищного строительства; - гостиничное обслуживание; - религиозное использование; - обеспечение деятельности в области гидрометеорологии и смежных с ней областях; - воздушный транспорт
Предельные (минимальные и максимальные) размеры земельных участков	Минимальная площадь земельного участка - 400 кв. м, максимальная площадь земельного участка - 1000 кв. м
Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства	Минимальный отступ от границ земельного участка - 6 м. Минимальный отступ от границ земельного участка для объектов индивидуального жилищного строительства и для блокированной жилой застройки - 3 м. Предельное количество надземных этажей - четыре. Предельная высота зданий - 15 м. Максимальный процент застройки - 50%. Минимальный процент озеленения - 10%. Для видов разрешенного использования земельного участка: амбулаторно-поликлиническое обслуживание, стационарное медицинское обслуживание - минимальный процент озеленения - 20%. Для видов разрешенного использования земельного участка: блокированная жилая застройка, малоэтажная многоквартирная жилая застройка - 10%. Для видов разрешенного использования земельного участка: для индивидуального жилищного строительства, хранение автотранспорта, оказание услуг связи, связь, гидротехнические сооружения, обеспечение деятельности в области гидрометеорологии и смежных с ней областях, воздушный транспорт, предоставление коммунальных услуг, озеленение не предусматривается

Таблица 3

Градостроительный регламент зоны застройки средне этажными жилыми домами (зона Ж-3)

Наименование видов и параметров	Показатель видов и параметров
Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства	1. Основные виды разрешенного использования: - средне этажная жилая застройка; - служебные гаражи; - хранение автотранспорта; - социальное обслуживание; - бытовое обслуживание; - амбулаторно-поликлиническое обслуживание; - стационарное медицинское обслуживание; - дошкольное, начальное и среднее общее образование; - среднее и высшее профессиональное образование; - культурное развитие; - магазины; - деловое управление; - банковская и страховая деятельность; - общественное питание; - общественное управление; - земельные участки (территории) общего пользования; - спорт; - историко-культурная деятельность; - оказание услуг связи; - связь; - гидротехнические сооружения; - предоставление коммунальных услуг; - административные здания организаций, обеспечивающих предоставление коммунальных услуг. 2. Вспомогательные виды разрешенного использования: - отсутствуют. 3. Условно разрешенные виды использования: - религиозное использование; - гостиничное обслуживание; - обеспечение деятельности в области гидрометеорологии и смежных с ней областях; - воздушный транспорт
Предельные минимальные размеры земельных участков	Минимальная площадь земельного участка - 1500 кв. м
Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства	Минимальный отступ от границ земельного участка - 6 м. Предельное количество надземных этажей - восемь. Минимальное количество этажей для средне этажной жилой застройки - три. Предельная высота зданий - 27 м. Максимальный процент застройки - 50%. Минимальный процент озеленения - 10%. Для видов разрешенного использования земельного участка: амбулаторно-поликлиническое обслуживание, стационарное медицинское обслуживание - минимальный процент озеленения - 20%. Для вида разрешенного использования земельного участка: средне этажная жилая застройка - 25%. Для видов разрешенного использования земельного участка: хранение автотранспорта, служебные гаражи, оказание услуг связи, связь, гидротехнические сооружения, обеспечение деятельности в области гидрометеорологии и смежных с ней областях, воздушный транспорт, предоставление коммунальных услуг, озеленение не предусматривается

Таблица 4

Градостроительный регламент зоны застройки многоэтажными жилыми домами (зона Ж-4)

Наименование видов и параметров	Показатель видов и параметров
Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства	1. Основной вид разрешенного использования: - многоэтажная жилая застройка (высотная застройка); - средне этажная жилая застройка; - служебные гаражи; - хранение автотранспорта; - социальное обслуживание; - бытовое обслуживание; - амбулаторно-поликлиническое обслуживание; - стационарное медицинское обслуживание; - дошкольное, начальное и среднее общее образование; - среднее и высшее профессиональное образование; - культурное развитие; - общественное управление; - спорт; - магазины; - банковская и страховая деятельность; - общественное питание; - гостиничное обслуживание; - земельные участки (территории) общего пользования; - историко-культурная деятельность; - оказание услуг связи; - связь; - амбулаторное ветеринарное обслуживание; - деловое управление; - рынки; - гидротехнические сооружения; - предоставление коммунальных услуг; - административные здания организаций, обеспечивающих предоставление коммунальных услуг. 2. Вспомогательные виды разрешенного использования: - отсутствуют. 3. Условно разрешенные виды использования: - религиозное использование; - обеспечение деятельности в области гидрометеорологии и смежных с ней областях; - воздушный транспорт
Предельные минимальные размеры земельных участков	Минимальная площадь земельного участка - 1500 кв. м
Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства	Минимальный отступ от границ земельного участка - 6 м. Предельное количество надземных этажей - двадцать. Минимальное количество этажей для средне этажной жилой застройки - пять. Минимальное количество этажей для многоэтажной жилой застройки (высотная застройка) - девять. Предельная высота зданий - 65 м. Максимальный процент застройки - 50%. Минимальный процент озеленения - 10%. Для видов разрешенного использования земельного участка: многоэтажная жилая застройка (высотная застройка), средне этажная жилая застройка - 25%. Для видов разрешенного использования земельного участка: амбулаторно-поликлиническое обслуживание, стационарное медицинское обслуживание - минимальный процент озеленения - 20%. Для видов разрешенного использования земельного участка: хранение автотранспорта, служебные гаражи, оказание услуг связи, связь, гидротехнические сооружения, обеспечение деятельности в области гидрометеорологии и смежных с ней областях, воздушный транспорт, предоставление коммунальных услуг, озеленение не предусматривается

Таблица 5

Градостроительный регламент общественно-деловой зоны (зона ОД)

Наименование видов и параметров	Показатель видов и параметров
Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства	1. Основные виды разрешенного использования: - социальное обслуживание; - бытовое обслуживание; - амбулаторно-поликлиническое обслуживание; - стационарное медицинское обслуживание; - спорт; - служебные гаражи; - хранение автотранспорта; - дошкольное, начальное и среднее общее образование; - среднее и высшее профессиональное образование; - культурное развитие; - религиозное использование; - общественное управление; - обеспечение научной деятельности; - амбулаторное ветеринарное обслуживание; - деловое управление; - объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы)); - рынки; - магазины; - банковская и страховая деятельность; - общественное питание; - гостиничное обслуживание; - развлечения; - автомобильный транспорт; - земельные участки (территории) общего пользования; - историко-культурная деятельность; - оказание услуг связи; - связь; - гидротехнические сооружения; - предоставление коммунальных услуг; - административные здания организаций, обеспечивающих предоставление коммунальных услуг. 2. Вспомогательные виды разрешенного использования: - отсутствуют. 3. Условно разрешенные виды использования: - приюты для животных; - многоэтажная жилая застройка (высотная застройка); - средне этажная жилая застройка; - обеспечение деятельности в области гидрометеорологии и смежных с ней областях; - воздушный транспорт
Предельные минимальные размеры земельных участков	Минимальная площадь земельного участка - 1500 кв. м
Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства	Минимальный отступ от границ земельного участка - 6 м. Предельное количество надземных этажей - двадцать. Предельная высота зданий - 65 м. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 50%. Минимальный процент озеленения - 10%. Для видов разрешенного использования земельного участка: амбулаторно-поликлиническое обслуживание, стационарное медицинское обслуживание - минимальный процент озеленения - 20%. Для видов разрешенного использования земельного участка: многоэтажная жилая застройка (высотная застройка), средне этажная жилая застройка - 25%. Для видов разрешенного использования земельного участка: служебные гаражи, хранение автотранспорта, оказание услуг связи, связь, гидротехнические сооружения, обеспечение деятельности в области гидрометеорологии и смежных с ней областях, воздушный транспорт, предоставление коммунальных услуг, озеленение не предусматривается

Таблица 6

Градостроительный регламент зоны здравоохранения (зона ОЗ)

Наименование видов и параметров	Показатель видов и параметров
Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства	1. Основные виды разрешенного использования: - амбулаторно-поликлиническое обслуживание; - стационарное медицинское обслуживание; - амбулаторное ветеринарное обслуживание; - социальное обслуживание; - медицинские организации особого назначения; - земельные участки (территории) общего пользования; - деловое управление; - бытовое обслуживание; - историко-культурная деятельность; - оказание услуг связи; - связь; - хранение автотранспорта; - гидротехнические сооружения; - предоставление коммунальных услуг; - административные здания организаций, обеспечивающих предоставление коммунальных услуг. 2. Вспомогательные виды разрешенного использования: - служебные гаражи. 3. Условно разрешенные виды использования: - гостиничное обслуживание; - приюты для животных; - общественное питание; - обеспечение деятельности в области гидрометеорологии и смежных с ней областях; - воздушный транспорт; - магазины
Предельные минимальные размеры земельных участков	Минимальная площадь земельного участка - 1500 кв. м
Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства	Минимальный отступ от границ земельного участка - 6 м. Предельное количество надземных этажей - двенадцать. Предельная высота зданий - 50 м. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 50%. Минимальный процент озеленения - 10%. Для видов разрешенного использования земельного участка: амбулаторно-поликлиническое обслуживание, стационарное медицинское обслуживание - минимальный процент озеленения - 20%. Для видов разрешенного использования земельного участка: оказание услуг связи, связь, гидротехнические сооружения, хранение автотранспорта, служебные гаражи, обеспечение деятельности в области гидрометеорологии и смежных с ней областях, воздушный транспорт, предоставление коммунальных услуг, озеленение не предусматривается

Таблица 7

Градостроительный регламент спортивно-зрелищной зоны (зона ОС)

Наименование видов и параметров	Показатель видов и параметров
Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства	1. Основные виды разрешенного использования: - спорт; - земельные участки (территории) общего пользования; - поля для гольфа или конных прогулок; - общественное управление; - оказание услуг связи; - связь; - гидротехнические сооружения; - служебные гаражи; - хранение автотранспорта; - предоставление коммунальных услуг. 2. Вспомогательные виды разрешенного использования: - отсутствуют. 3. Условно разрешенные виды использования: - гостиничное обслуживание; - общественное питание; - обеспечение деятельности в области гидрометеорологии и смежных с ней областях; - воздушный транспорт; - магазины
Предельные минимальные размеры земельных участков	Минимальная площадь земельного участка - 1500 кв. м
Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства	Минимальный отступ от границ земельного участка - 6 м. Предельное количество надземных этажей - двадцать. Предельная высота зданий - 65 м. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 50%. Минимальный процент озеленения - 10%. Для видов разрешенного использования земельного участка: оказание услуг связи, связь, гидротехнические сооружения, хранение автотранспорта, служебные гаражи, обеспечение деятельности в области гидрометеорологии и смежных с ней областях, воздушный транспорт, предоставление коммунальных услуг, озеленение не предусматривается

Таблица 8

Градостроительный регламент производственной зоны (зона П)

Наименование видов и параметров	Показатель видов и параметров
Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства	1.1. Основные виды разрешенного использования: - научно-производственная деятельность; - тяжелая промышленность; - автомобилестроительная промышленность; - легкая промышленность; - фармацевтическая промышленность; - пищевая промышленность; - нефтехимическая промышленность; - строительная промышленность; - энергетика; - оказание услуг связи; - связь; - склады; - целлюлозно-бумажная промышленность; - автомобильный транспорт; - служебные гаражи; - земельные участки (территории) общего пользования; - трубопроводный транспорт; - гостиничное обслуживание; - общественное питание; - деловое управление; - железнодорожный транспорт; - общественное управление; - хранение автотранспорта; - обеспечение деятельности в области гидрометеорологии и смежных с ней областях; - недропользование; - гидротехнические сооружения; - предоставление коммунальных услуг; - административные здания организаций, обеспечивающих предоставление коммунальных услуг. 2. Вспомогательные виды разрешенного использования: - отсутствуют. 3. Условно разрешенные виды использования: - магазины; - объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы)); - развлечения; - бытовое обслуживание; - воздушный транспорт
Предельные минимальные размеры земельных участков	Минимальная площадь земельного участка - 1000 кв. м
Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства	Минимальный отступ от границ земельного участка - 10 м. Предельное количество надземных этажей - двадцать. Предельная высота зданий - 65 м. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 50%. Минимальный процент озеленения - 10%. Для видов разрешенного использования земельного участка: энергетика, хранение автотранспорта, служебные гаражи, трубопроводный транспорт, железнодорожный транспорт, оказание услуг связи, связь, обеспечение деятельности в области гидрометеорологии и смежных с ней областях, недропользование, гидротехнические сооружения, воздушный транспорт, предоставление коммунальных услуг, озеленение не предусматривается

Таблица 9

Градостроительный регламент зоны инженерной и транспортной инфраструктур (зона ИТ-1)

Наименование видов и параметров	Показатель видов и параметров
Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства	1. Основные виды разрешенного использования: - служебные гаражи; - железнодорожный транспорт; - автомобильный транспорт; - водный транспорт; - воздушный транспорт; - земельные участки (территории) общего пользования; - трубопроводный транспорт; - связь; - оказание услуг связи; - гидротехнические сооружения; - предоставление коммунальных услуг. 2. Вспомогательные виды разрешенного использования: - отсутствуют. 3. Условно разрешенные виды использования: - обеспечение деятельности в области гидрометеорологии и смежных с ней областях
Предельные минимальные размеры земельных участков	Предельные минимальные размеры земельных участков не устанавливаются
Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства	Минимальный отступ от границ земельного участка - 6 м. Предельное количество надземных этажей - десять. Предельная высота зданий - 45 м. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 50%. Минимальный процент озеленения - 10%. Для видов разрешенного использования земельного участка: служебные гаражи, железнодорожный транспорт, водный транспорт, воздушный транспорт, трубопроводный транспорт, оказание услуг связи, связь, гидротехнические сооружения, обеспечение деятельности в области гидрометеорологии и смежных с ней областях, предоставление коммунальных услуг, озеленение не предусматривается

Таблица 10

Градостроительный регламент зоны улично-дорожной сети (зона ИТ-2)

Наименование видов и параметров	Показатель видов и параметров
Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства	1. Основные виды разрешенного использования: - служебные гаражи; - железнодорожный транспорт; - автомобильный транспорт; - земельные участки (территории) общего пользования; - трубопроводный транспорт; - связь; - оказание услуг связи; - гидротехнические сооружения; - предоставление коммунальных услуг. 2. Вспомогательные виды разрешенного использования: - отсутствуют. 3. Условно разрешенные виды использования: - обеспечение деятельности в области гидрометеорологии и смежных с ней областях; - воздушный транспорт
Предельные минимальные размеры земельных участков	Предельные минимальные размеры земельных участков не устанавливаются
Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства	Минимальный отступ от границ земельного участка - 6 м. Предельное количество надземных этажей - десять. Предельная высота зданий - 45 м. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 50%. Минимальный процент озеленения - 10%. Для видов разрешенного использования земельного участка: служебные гаражи, железнодорожный транспорт, трубопроводный транспорт, оказание услуг связи, связь, гидротехнические сооружения, воздушный транспорт, обеспечение деятельности в области гидрометеорологии и смежных с ней областях, предоставление коммунальных услуг, озеленение не предусматривается

Таблица 11

Градостроительный регламент коммунальной зоны (зона К)

Наименование видов и параметров	Показатель видов и параметров
Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства	1. Основные виды разрешенного использования: - бытовое обслуживание; - общественное питание; - служебные гаражи; - гостиничное обслуживание; - связь; - склады; - деловое управление; - автомобильный транспорт; - земельные участки (территории) общего пользования; - трубопроводный транспорт; - железнодорожный транспорт; - общественное управление; - оказание услуг связи; - хранение автотранспорта; - гидротехнические сооружения; - предоставление коммунальных услуг; - административные здания организаций, обеспечивающих предоставление коммунальных услуг. 2. Вспомогательные виды разрешенного использования: - отсутствуют. 3. Условно разрешенные виды использования: - магазины; - развлечения; - объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы)); - обеспечение деятельности в области гидрометеорологии и смежных с ней областях; - воздушный транспорт; - амбулаторно-поликлиническое обслуживание
Предельные минимальные размеры земельных участков	Минимальная площадь земельного участка - 1500 кв. м
Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства	Минимальный отступ от границ земельного участка - 10 м. Предельное количество надземных этажей - десять. Предельная высота зданий - 40 м. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 50%. Минимальный процент озеленения - 10%. Для видов разрешенного использования земельного участка: служебные гаражи, автомобильный транспорт, трубопроводный транспорт, железнодорожный транспорт, оказание услуг связи, связь, хранение автотранспорта, обеспечение деятельности в области гидрометеорологии и смежных с ней областях, гидротехнические сооружения, воздушный транспорт, предоставление коммунальных услуг, озеленение не предусматривается

Таблица 12

Градостроительный регламент зоны сельскохозяйственного использования (зона СХ)

Наименование видов и параметров	Показатель видов и параметров
Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства	1. Основные виды разрешенного использования: - садоводство; - ведение огородничества; - научное обеспечение сельского хозяйства; - для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок) - питомники; - земельные участки (территории) общего пользования; - магазины; - амбулаторное поликлиническое обслуживание; - общественное управление; - социальное обслуживание; - пункты общественной безопасности; - оказание услуг связи; - связь; - гидротехнические сооружения; - предоставление коммунальных услуг; - административные здания организаций, обеспечивающих предоставление коммунальных услуг. 2. Вспомогательные виды разрешенного использования: - хранение и переработка сельскохозяйственной продукции. 3. Условно разрешенные виды использования: - обеспечение деятельности в области гидрометеорологии и смежных с ней областях; - воздушный транспорт
Предельные (минимальные и максимальные) размеры земельных участков	Минимальная площадь земельного участка - 400 кв. м, максимальная площадь земельного участка - 1000 кв. м
Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства	Минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м. Предельное количество надземных этажей - три. Предельная высота зданий - 10 м. Максимальный процент застройки - 50%. Минимальный процент озеленения - 20%. Для видов разрешенного использования земельного участка: оказание услуг связи, связь, гидротехнические сооружения, воздушный транспорт, предоставление коммунальных услуг, обеспечение деятельности в области гидрометеорологии и смежных с ней областях, озеленение не предусматривается

Таблица 13

Градостроительный регламент зоны рекреационного назначения (зона Р-1)

Наименование видов и параметров	Показатель видов и параметров
Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства	1. Основные виды разрешенного использования: - деятельность по особой охране и изучению природы; - охрана природных территорий; - общее пользование водными объектами; - земельные участки (территории) общего пользования; - водные объекты; - резервные леса; - оказание услуг связи; - связь; - гидротехнические сооружения; - предоставление коммунальных услуг. 2. Вспомогательные виды разрешенного использования: - отсутствуют. 3. Условно разрешенные виды использования: - природно-познавательный туризм; - обеспечение деятельности в области гидрометеорологии и смежных с ней областях; - специальное пользование водными объектами; - трубопроводный транспорт; - воздушный транспорт
Предельные минимальные размеры земельных участков	Предельные минимальные размеры земельных участков не устанавливаются
Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства	Минимальный процент озеленения - 50%. Для вида разрешенного использования земельного участка: природно-познавательный туризм - 30%. Для видов разрешенного использования земельного участка: общее пользование водными объектами, гидротехнические сооружения, водные объекты, оказание услуг связи, связь, обеспечение деятельности в области гидрометеорологии и смежных с ней областях, специальное пользование водными объектами, трубопроводный транспорт, воздушный транспорт - озеленение не предусматривается

Таблица 14

Градостроительный регламент рекреационной зоны (зона Р-2)

Наименование видов и параметров	Показатель видов и параметров
Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства	1. Основные виды разрешенного использования: - спорт; - природно-познавательный туризм; - туристическое обслуживание; - причалы для маломерных судов; - поля для гольфа или конных прогулок; - деятельность по особой охране и изучению природы; - охрана природных территорий; - водный транспорт; - курортная деятельность; - санаторная деятельность; - общее пользование водными объектами; - гидротехнические сооружения; - земельные участки (территории) общего пользования; - трубопроводный транспорт; - водные объекты; - резервные леса; - питомники; - историко-культурная деятельность; - оказание услуг связи; - связь; - парки культуры и отдыха; - гидротехнические сооружения; - предоставление коммунальных услуг. 2. Вспомогательные виды разрешенного использования: - отсутствуют. 3. Условно разрешенные виды использования: - бытовое обслуживание; - обеспечение деятельности в области гидрометеорологии и смежных с ней областях; - гостиничное обслуживание; - общественное питание; - развлечения; - охота и рыбалка; - специальное пользование водными объектами; - религиозное использование; - воздушный транспорт; - магазины; - автомобильный транспорт
Предельные минимальные размеры земельных участков	Минимальная площадь земельного участка - 1000 кв. м
Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства	Минимальный отступ от границ земельного участка - 6 м. Предельное количество надземных этажей - пять. Предельная высота зданий - 15 м. Максимальный процент застройки - 50%. Минимальный процент озеленения - 30%. Для видов разрешенного использования земельного участка: охрана природных территорий, деятельность по особой охране и изучению природы - 50%. Для видов разрешенного использования земельного участка: причалы для маломерных судов, водный транспорт, общее пользование водными объектами, гидротехнические сооружения, трубопроводный транспорт, водные объекты, оказание услуг связи, связь, обеспечение деятельности в области гидрометеорологии и смежных с ней областях, специальное пользование водными объектами, резервные леса, воздушный транспорт, предоставление коммунальных услуг, озеленение не предусматривается

Таблица 15

Градостроительный регламент зоны специального назначения (зона С-1)

Наименование видов и параметров	Показатель видов и параметров
Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства	1. Основные виды разрешенного использования: - ритуальная деятельность; - земельные участки (территории) общего пользования; - общественное управление; - связь; - оказание услуг связи; - гидротехнические сооружения; - предоставление коммунальных услуг. 2. Вспомогательные виды разрешенного использования: - хранение автотранспорта. 3. Условно разрешенные виды использования: - обеспечение деятельности в области гидрометеорологии и смежных с ней областях; - воздушный транспорт
Предельные минимальные размеры земельных участков	Минимальная площадь земельного участка - 1500 кв. м
Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства	Минимальный отступ от границ земельного участка - 6 м. Предельное количество надземных этажей - пять. Предельная высота зданий - 15 м. Максимальный процент застройки - 50%. Минимальный процент озеленения - 10%. Для видов разрешенного использования земельного участка: оказание услуг связи, связь, гидротехнические сооружения, хранение автотранспорта, обеспечение деятельности в области гидрометеорологии и смежных с ней областях, воздушный транспорт, предоставление коммунальных услуг, озеленение не предусматривается

Таблица 16

Градостроительный регламент зоны специального военного назначения (зона С-2)

Наименование видов и параметров	Показатель видов и параметров
Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства	1. Основной вид разрешенного использования: - обеспечение космической деятельности; - обеспечение обороны и безопасности; - обеспечение вооруженных сил; - общественное управление; - оказание услуг связи; - связь; - обеспечение деятельности по исполнению наказаний; - земельные участки (территории) общего пользования; - трубопроводный транспорт; - гидротехнические сооружения; - предоставление коммунальных услуг; - дошкольное, начальное и среднее общее образование; - среднее и высшее профессиональное образование; - амбулаторно-поликлиническое обслуживание; - стационарное медицинское обслуживание. 2. Вспомогательные виды разрешенного использования: - хранение автотранспорта. 3. Условно разрешенные виды использования: - обеспечение деятельности в области гидрометеорологии и смежных с ней областях; - воздушный транспорт
Предельные минимальные размеры земельных участков	Минимальная площадь земельного участка - 1500 кв. м
Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства	Минимальный отступ от границ земельного участка - 6 м. Предельное количество надземных этажей - пять. Предельная высота зданий - 15 м. Максимальный процент застройки - 50% Для видов разрешенного использования земельного участка: общественное управление, дошкольное, начальное и среднее общее образование, среднее и высшее профессиональное образование, амбулаторно-поликлиническое обслуживание, стационарное медицинское обслуживание - минимальный процент озеленения - 20%

Таблица 17

Градостроительный регламент зоны стоянок для легковых автомобилей (зона СА)

Наименование видов и параметров	Показатель видов и параметров
Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства	1. Основные виды разрешенного использования: - хранение автотранспорта; - служебные гаражи; - оказание услуг связи; - связь; - гидротехнические сооружения; - предоставление коммунальных услуг. 2. Вспомогательные виды разрешенного использования: - отсутствуют. 3. Условно разрешенные виды использования: - воздушный транспорт
Предельные минимальные размеры земельных участков	Минимальная площадь земельного участка - 100 кв. м
Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства	Минимальный отступ от границ земельного участка - 0 м. Предельное количество надземных этажей - 5. Предельная высота зданий - 20 м. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 100%

1.6. В приложении N 1 "Карта градостроительного зонирования":

1.6.1. Отобразить границу зоны с особыми условиями использования территорий в части установления санитарно-защитной зоны ООО "БМПК" по ул. Лебедева, ООО "СТК" в п. Полигон, 8.

1.6.2. Изменить вид территориальной зоны земельного участка, расположенного по адресу: г. Улан-Удэ, ул. Крылова, 4г, с кадастровым номером 03:24:031804:4438 с коммунальной зоны (зона К) на зону застройки многоэтажными жилыми домами (Ж-4).

1.6.3. Изменить вид территориальной зоны земельного участка, расположенного по адресу: г. Улан-Удэ, южнее территории в/ч 51587, с кадастровым номером 03:24:032805:4 с рекреационной зоны (зона Р-2) на зону застройки многоэтажными жилыми домами (Ж-4).

1.6.4. Изменить вид территориальной зоны земельного участка, расположенного по адресу: г. Улан-Удэ, ул. Энгельса, д. 1, с зоны застройки многоэтажными жилыми домами (зона Ж-4), общественно-деловой зоны (ОД) на зону застройки многоэтажными жилыми домами (зона Ж-4).

1.6.5. Изменить вид территориальной зоны земельного участка, расположенного по адресу: г. Улан-Удэ, ул. Ключевская, с кадастровым номером 03:24:031703:11 с зоны стоянок для легковых автомобилей (зона СА), с зоны улично-дорожной сети (зона ИТ-2) на общественно-деловую зону (зона ОД).

1.6.6. Изменить вид территориальной зоны земельного участка, расположенного по адресу: г. Улан-Удэ, ул. Водопадная, с рекреационной зоны (зона Р-1) на зону застройки индивидуальными жилыми домами (зона Ж-1).

1.6.7. Изменить вид территориальной зоны земельного участка, расположенного по адресу: г. Улан-Удэ, ул. Коллективная, с зоны застройки средне этажными жилыми домами (зона Ж-3) на зону застройки многоэтажными жилыми домами (Ж-4).

1.6.8. Изменить вид территориальной зоны земельного участка с кадастровым номером 03:24:034403:301, расположенного по адресу: г. Улан-Удэ, 101 мкр., с зоны улично-дорожной сети (зона ИТ-2) на зону застройки индивидуальными жилыми домами (зона Ж-1).

1.6.9. Изменить вид территориальной зоны земельного участка, расположенного по адресу: г. Улан-Удэ, вблизи МАОУ "СОШ" N 64, с рекреационной зоны (зона Р-2) на зону застройки средне этажными жилыми домами (Ж-3).

1.6.10. Изменить вид территориальной зоны земельного участка, расположенного по адресу: г. Улан-Удэ, ул. Феоктистова, 17б, с рекреационной зоны (зона Р-2) на зону застройки индивидуальными жилыми домами (зона Ж-1).

1.6.11. Изменить вид территориальной зоны земельного участка с кадастровым номером 03:24:011210:3, расположенного по адресу: г. Улан-Удэ, ул. Куйбышева, 2а, со спортивно-зрелищной зоны (зона ОС) на общественно-деловую зону (зона ОД).

1.6.12. Изменить вид территориальной зоны земельного участка с кадастровым номером 03:24:000000:47419, расположенного по адресу: мкр. Забайкальский, с зоны здравоохранения (зона ОЗ) на общественно-деловую зону (зона ОД).

1.6.13. Изменить вид территориальной зоны территории, расположенной в мкр. Таежный, со спортивно-зрелищной зоны (зона ОС), зоны застройки малоэтажными жилыми домами (зона Ж-2), рекреационной зоны (зона Р-2), зоны улично-дорожной сети (зона ИТ-2), зоны застройки средне этажными жилыми домами (зона Ж-3), зоны застройки многоэтажными жилыми домами (зона Ж-4) на зону застройки индивидуальными жилыми домами (зона Ж-1).

1.6.14. Изменить вид территориальной зоны земельного участка с кадастровым номером 03:24:032002:1598, расположенного в мкр. 140, с рекреационной зоны (зона Р-2) на спортивно-зрелищную зону (зона ОС).

2. Настоящее решение вступает в силу со дня его официального опубликования в Муниципальном вестнике города Улан-Удэ.

Председатель Улан-Удэнского городского Совета депутатов

Ч.В.Бальжинимаев

Мэр города Улан-Удэ

И.Ю.Шутенков