Вы можете открыть актуальную версию документа прямо сейчас.
Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.
Вход
- Главная
- Постановление Администрации городского округа Большой Камень Приморского края от 7 августа 2019 г. N 1008 "О внесении изменений в постановление администрации городского округа Большой Камень от 14 ноября 2018 года N 1384 "Об утверждении Порядка проведения закрытого аукциона и определения победителя закрытого аукциона на право включения в Схему размещения нестационарных торговых объектов на территории городского округа Большой Камень"
- Приложение N 3
Приложение N 3
Приложение N 3
к постановлению администрации
городского округа Большой Камень
от 7 августа 2019 г. N 1008
"Приложение N 3
к постановлению администрации
городского округа Большой Камень
от 14.11.2018 N 1384
Порядок
размещения нестационарных торговых объектов и предоставления компенсационных мест для размещения нестационарных торговых объектов на территории городского округа Большой Камень
1. Настоящий Порядок размещения нестационарных торговых объектов и предоставления компенсационных мест для размещения нестационарных торговых объектов на территории городского округа Большой Камень (далее - Порядок) разработан в соответствии с Федеральным законом от 28 декабря 2009 года N 381-ФЗ "Об основах государственного регулирования торговой деятельности в Российской Федерации", Приказом департамента лицензирования и торговли Приморского края от 15 декабря 2015 года N 114 "Об утверждении Порядка разработки и утверждения органами местного самоуправления Приморского края схем размещения нестационарных торговых объектов" (далее - Приказ N 114), постановлением Администрации Приморского края от 17 апреля 2018 года N 171-па "Об утверждении Порядка отбора претендентов на право включения в схему размещения нестационарных торговых объектов на территории муниципальных образований Приморского края" (далее - Постановление N 171-па) и устанавливает процедуру размещения нестационарных торговых объектов (далее - НТО) на территории городского округа Большой Камень на земельных участках, находящихся в муниципальной собственности, а также на земельных участках, собственность на которые не разграничена, на территории городского округа Большой Камень.
2. Размещение нестационарных торговых объектов на территории городского округа Большой Камень осуществляется в местах, определенных схемой размещения нестационарных торговых объектов на территории городского округа Большой Камень, утвержденной администрацией городского округа ЗАТО Большой Камень от 21 декабря 2011 года N 2055 (далее - Схема) на основании договора на размещение НТО на территории городского округа Большой Камень (далее - Договор на размещение НТО), заключенного хозяйствующим субъектом с администрацией городского округа Большой Камень (далее - Администрация) по результатам закрытого аукциона либо без проведения аукциона, а также на основании договора аренды земельного участка, включенного в Схему до вступления в силу настоящего Порядка.
3. Договор на размещение НТО заключается по форме, установленной в приложении к настоящему Порядку (прилагается).
4. Хозяйствующие субъекты, включенные в Схему и разместившие НТО на основании договора аренды земельного участка, заключенного до вступления в силу настоящего Порядка, по истечении срока действия договора аренды земельного участка, имеют право на заключение Договора на размещение НТО без пересмотра мест размещения НТО и внесения изменений в Схему.
5. Договор на размещение павильона и киоска заключается на срок не более пяти лет.
Договор на размещение НТО, предназначенных для сезонного размещения, заключается на период действия сезона.
Договор на размещение передвижного НТО, торгового автомата заключается на срок временного размещения, указанного в заявлении хозяйствующего субъекта, но не более одного года.
6. Размер платы по Договору на размещение НТО определяется по формуле;
, где:
Пнто - размер платы по Договору на размещение НТО;
Ар - годовой размер арендной платы за земельный участок, на котором размещен НТО, установленный в соответствии с Порядком определения размера арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, на территории Приморского края, предоставленных в аренду без проведения торгов, утвержденным постановлением администрации Приморского края от 11 марта 2015 года N 75-па;
, где:
К - кадастровая стоимость передаваемого в аренду земельного участка, определяемая в соответствии с земельным законодательством Российской Федерации;
Сап - ставка арендной платы в размере 50 процентов в отношении земельных участков, предоставленных под временные объекты торговли и общественного питания, павильоны, киоски, установленная решением Думы городского округа ЗАТО Большой Камень от 30 июня 2009 года N 324 "О порядке определения размера арендной платы за земли, находящиеся в муниципальной собственности городского округа Большой Камень";
Снто - срок размещения НТО (в месяцах).
7. Размещение НТО на территории городского округа Большой Камень осуществляется с учетом Требований к местам размещения нестационарных торговых объектов, к внешнему виду и техническому состоянию нестационарных торговых объектов, утвержденных постановлением Администрации от 8 апреля 2019 года N 445 (далее - Требования).
8. Хозяйствующий субъект, осуществляющий торговую деятельность, имеющий намерение разместить НТО на свободном месте для размещения НТО, включенном в Схему, а также на новом месте, не включенном в Схему, вправе обратиться в Администрацию с заявлением о включении его и (или) нового места в Схему.
9. Администрация вправе досрочно отказаться от исполнения Договора в одностороннем порядке и исключить из Схемы хозяйствующего субъекта и (или) место размещения НТО в следующих случаях:
9.1. Принятия решения об исключении места размещения НТО из Схемы в связи с необходимостью использования территории, в границах которой находится место размещения НТО, для целей, связанных с реконструкцией, ремонтом автомобильных дорог, размещением объектов благоустройства, согласно утвержденным документам территориального планирования, для целей капитального строительства, изменением градостроительных регламентов в отношении территории, в границах которой находится место размещения НТО.
9.2. Несоответствия размещенного НТО установленным Требованиям (за исключением договоров, заключенных в соответствии с пунктом 4 настоящего Порядка);
9.3. Прекращения хозяйствующим субъектом в установленном законом порядке своей деятельности;
9.4. Нарушения (неисполнения) хозяйствующим субъектом обязательств по внесению оплаты по Договору на размещение НТО в течение двух месяцев подряд.
10. В случае принятия решения Администрацией об отказе от исполнения Договора по основаниям, предусмотренным пунктом 9 настоящего Порядка размещения НТО, хозяйствующему субъекту в течение 10 (десяти) рабочих дней со дня принятия решения направляется (вручается) соответствующее уведомление с указанием оснований отказа от исполнения Договора.
Хозяйствующий субъект в течение 10 (десяти) календарных дней со дня получения им указанного уведомления обязан демонтировать НТО, при этом понесенные затраты не компенсируются. По истечении указанного срока, НТО считается самовольно установленным.
10.1. В случае принятия решения Администрацией об отказе от исполнения Договора по основанию, предусмотренному подпунктом 9.1 пункта 9 настоящего Порядка, Администрацией хозяйствующему субъекту предоставляется альтернативное компенсационное место для размещения НТО, равноценное по критериям территориальной и пешеходной доступности, привлекательности для осуществления торговой деятельности соответствующими товарами, платы за размещение и иными критериями (далее - компенсационное место). Информация о предлагаемом компенсационном месте указывается в уведомлении, указанном в пункте 10 настоящего Порядка.
10.2. В качестве компенсационных мест предоставляются свободные места для размещения НТО, включенные в Схему, а также, предложенные компенсационные места, подобранные хозяйствующими субъектами самостоятельно, при условии их соответствия установленным требованиям к местам размещения НТО на территории городского округа Большой Камень, утвержденным постановлением администрации городского округа Большой Камень от 8 апреля 2019 года N 445.
Хозяйствующий субъект имеет право предлагать несколько вариантов компенсационных мест, подобранных им самостоятельно.
10.3. Предоставление компенсационных мест осуществляется без проведения торгов.
10.4. Перенос НТО на компенсационное место осуществляется хозяйствующим субъектом за его счет после его включения в Схему и заключения нового Договора на размещение НТО.
10.5. Хозяйствующий субъект вправе отказаться от предлагаемых ему компенсационных мест не более трех раз, письменно уведомив об этом Администрацию. В случае отказа от компенсационного места более трех раз, исключение НТО из Схемы допускается без предоставления компенсационного места.
10.6. Включение компенсационного места (при отсутствии его в Схеме), хозяйствующего субъекта в (при наличии свободного места для размещения НТО) в Схему, осуществляется администрацией в срок не более двадцати рабочих дней после получении от хозяйствующего субъекта письменного согласия на компенсационное место.
10.7. Администрация в течение трех рабочих дней со дня принятия постановления о включении в Схему хозяйствующего субъекта, компенсационного места, заключает с хозяйствующим субъектом, включенным в Схему, договор на размещение НТО по форме, в соответствии с приложением к настоящему Порядку.
11. Хозяйствующие субъекты, и закрепленные за ними нестационарные торговые объекты и (или) место, включенные в Схему до вступления в силу Постановления N 171-па, сохраняются в месте, определенном Схемой.
11.1. По истечении срока действия договора аренды земельного участка, являющегося основанием для включения в Схему до вступления в силу Постановления N 171-па, хозяйствующие субъекты заключают с Администрацией договор, указанный в пункте 3 настоящего Порядка, на срок, установленный в пункте 5 настоящего Порядка, без проведения аукциона.
Приложение
к Порядку размещения нестационарных торговых объектов
на территории городского округа Большой Камень и предоставления
компенсационных мест для размещения нестационарных
торговых объектов, утвержденному постановлением
администрации городского округа Большой Камень
от 14.11.2018 N 1384
ТИПОВАЯ ФОРМА ДОГОВОРА
на размещение нестационарных торговых объектов на территории городского
округа Большой Камень
Договор
на размещение нестационарного торгового объекта на территории городского
округа Большой Камень
"__" _____________ 20__ г. г. Большой Камень
Администрация городского округа Большой Камень в лице начальника
управления имущественных отношений администрации городского округа
Большой Камень _______________________________, действующего на основании
_________________________________________________, именуемая в дальнейшем
"Администрация" с одной стороны и _______________________________________
_________________________________________________________________________
(полное наименование победителя аукциона, единственного участника
аукциона, лица, обладающего правом на заключение Договора, адрес
регистрации индивидуального предпринимателя, место нахождения
организации)
в лице _______________________________________, действующего на основании
________________________________________________________________________,
именуемый (ая), (ое) в дальнейшем "Правообладатель", с другой стороны, а
вместе именуемые "Стороны", в соответствии со Схемой размещения
нестационарных торговых объектов на территории городского округа Большой
Камень, (далее - Схема)
_________________________________________________________________________
_________________________________________________________________________
(указать основания для заключения договора)
заключили настоящий Договор о нижеследующем:
1. Предмет договора
1.1. "Администрация" предоставляет "Правообладателю" право на размещение
нестационарного торгового объекта (далее - Объект):
_________________________________________________________________________
_________________________________________________________________________
(тип, вид, целевое (функциональное) назначение, площадь объекта)
_________________________________________________________________________
_________________________________________________________________________
(местонахождение объекта, N места в Схеме)
согласно месту размещения нестационарного торгового объекта,
предусмотренному Схемой, а "Правообладатель" обязуется разместить Объект,
соответствующий следующим параметрам и конструктивным характеристикам:
_________________________________________________________________________
________________________________________________________________________,
и обеспечить в течение всего срока действия настоящего Договора
функционирование Объекта на условиях и в порядке, предусмотренных
настоящим Договором, требованиями градостроительного, земельного,
экологического законодательства, законодательства в сфере санитарно-
эпидемиологического благополучия населения и пожарной безопасности,
Правилами благоустройства на территории городского округа Большой Камень.
1.2. "Правообладателю" запрещается размещение в месте, установленном
Схемой, иных объектов за исключением Объекта, указанного в пункте 1.1
настоящего Договора.
1.3. Передача места размещения Объекта "Правообладателю" осуществляется
на основании акта приема-передачи места размещения Объекта (за
исключением случаев заключения настоящего Договора с лицом, разместившим
Объект до вступления в силу постановления Администрации Приморского края
от 17 апреля 2018 года N 171-па "Об утверждении Порядка отбора
претендентов на право включения в схему размещения нестационарных
торговых объектов на территории муниципальных образований Приморского
края" (далее - Постановление N 171-па).
2. Срок действия договора
2.1. Настоящий Договор вступает в силу со дня его подписания сторонами.
2.2. Настоящий Договор заключен сроком с "__" _________ 20__ года до "__"
___________ 20__ года.
2.3. Настоящий Договор считается прекращенным по истечении срока
действия, определенного пунктом 2.2.настоящего Договора, а также при
прекращении "Правообладателем" в установленном порядке своей деятельности
3. Цена договора и порядок расчетов
3.1. Плата за право на размещение Объекта устанавливается в размере _____
__________________________________________________________________ рублей
(сумма цифрами и прописью)
(без учета НДС) за весь период действия настоящего Договора.
Сумма платы за право на размещение Объекта, за 1 месяц составляет:
_________________________________________________________________________
(сумма цифрами и прописью)
Перечисление платы по Договору производится не позднее 10 числа месяца,
следующего за расчетным.
Платежи начинают исчисляться в течение трех дней со дня заключения
Договора.
3.2. Перечисление платы по Договору на размещение производится по
следующим реквизитам:
УФК по Приморскому краю (администрация городского округа Большой Камень),
р/с N 40101810900000010002 в Дальневосточном ГУ Банка России
БИК 040507001 ОКТМО 05 706 000
ИНН 2503005665 КПП 250301001
код платежа 902 1 11 05012 04 0000 120
3.3. Перечисление НДС осуществляется "Правообладателем" самостоятельно в
соответствии с действующим законодательством.
3.4. Перечисленный "Правообладателем" задаток за участие в аукционе
засчитывается в счет оплаты по настоящему Договору.
При заполнении бланка платежного документа _________________________
"Правообладатель", кроме реквизитов получателя платежа, указывает свое
полное наименование (Ф.И.О.), коды КБК, ОКАТО, назначение платежа, номер
Договора.
Обязательство "Правообладателя" по оплате считается исполненным с
момента поступления денежных средств на расчетный счет "Администрации" за
расчетный период в полном объеме.
4. Права и обязанности Сторон
4.1. "Правообладатель" имеет право:
4.1.1. Использовать место размещения Объекта для осуществления
торговой деятельности в соответствии с требованиями федерального
законодательства, законодательства Приморского края, муниципальных
правовых актов городского округа Большой Камень и настоящего Договора.
4.1.2. Досрочно по соглашению Сторон расторгнуть Договор, направив
для этого уведомление в "Администрацию" с указанием причин, послуживших
основанием для досрочного расторжения за 30 календарных дней до
наступления даты расторжения договора.
4.1.3. Досрочно на основании решения суда расторгнуть настоящий
Договор в случаях, предусмотренных пунктом 6.4 настоящего Договора.
4.1.4. Осуществлять иные права, предусмотренные действующим
законодательством.
4.2. "Правообладатель" обязан:
4.2.1. Обеспечить размещение Объекта в соответствии с требованиями
пункта 1.1 настоящего Договора и его готовность к использованию в
соответствии с целевым назначением (специализацией).
4.2.2. Своевременно вносить плату, в порядке и сроки, предусмотренные
главой 3 настоящего Договора.
4.2.4. Обеспечить сохранение вида (типа), местонахождения,
параметров и характеристик (площадь, высота), специализации Объекта в
течение установленного главой 2 настоящего Договора срока.
4.2.5. При размещении нестационарного торгового объекта, в случае
необходимости подключения данного объекта к сетям электроснабжения,
самостоятельно и за свой счет обеспечить данное подключение в
установленном порядке.
4.2.6. Обеспечить содержание и благоустройство прилегающей к месту
размещения Объекта территории в соответствии с требованиями муниципальных
правовых актов городского округ а Большой Камень.
4.2.7. Обеспечивать представителям "Администрации" свободный доступ
к месту размещения Объекта.
4.2.8. Выполнять, в соответствии с требованиями соответствующих
служб, условия эксплуатации городских подземных и наземных коммуникаций,
сооружений, дорог, проездов и т.п., не препятствовать их ремонту и
обслуживанию.
4.2.9. Не производить в месте размещения Объекта никаких строительных и
земляных работ.
4.2.10. По окончании срока действия Договора или его досрочного
расторжения произвести демонтаж и вывоз Объекта с установленного места
его размещения и передать место размещения Объекта "Администрации" в
состоянии, не хуже первоначального, по акту приема-передачи в 10-дневный
срок.
4.2.11. В случае изменения своего местонахождения (адреса),
наименования или расчетного счета в 5-дневный срок письменно уведомить
"Администрацию", в противном случае вся корреспонденция, отправленная по
адресу, указанному в настоящем Договоре, считается врученной
"Правообладателю".
4.2.12. Исполнять иные обязанности, предусмотренные действующим
законодательством.
4.3. "Администрация" имеет право:
4.3.1. По соглашению Сторон досрочно расторгнуть настоящий Договор,
направив "Правообладателю" уведомление о намерении расторгнуть Договор с
указанием причин расторжения.
4.3.2. В случаях и порядке, установленным настоящим Договором и
действующим законодательством, в одностороннем порядке отказаться от
исполнения настоящего Договора.
4.3.3. При невыполнении "Правообладателем" обязанности, указанной в
пункте 4.2.10 настоящего Договора по освобождению места размещения
Объекта в добровольном порядке осуществить демонтаж и вывоз Объекта на
специально организованную площадку для хранения незаконно размещенных
объектов без возмещения убытков "Правообладателю", с отнесением всех
расходов по демонтажу, вывозу и хранению Объекта "Правообладателя" на его
счет. При этом "Администрация" не несет ответственности за состояние и
сохранность товаров, оборудования или иного имущества, находящегося в
Объекте, при его демонтаже, вывозе.
4.3.4. На беспрепятственный доступ к месту размещения Объекта в
целях его осмотра на предмет соблюдения "Правообладателем" условий
настоящего Договора.
4.3.5. Требовать от "Правообладателя" устранения выявленных
"Администрацией" нарушений условий настоящего Договора.
4.3.6. Осуществляет иные права, предусмотренные действующим
законодательством.
4.4. "Администрация" обязана:
4.4.1. Предоставить "Правообладателю" место для размещения Объекта в
соответствии с условиями настоящего Договора.
4.4.2. Осуществлять прием-передачу места размещения Объекта в
соответствии с требованиями настоящего Договора.
5. Ответственность сторон
5.1. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения условий
настоящего Договора одной из Сторон, другая Сторона направляет нарушившей
Стороне письменное уведомление, в котором указываются выявленные
нарушения. В случае неустранения нарушений в срок, указанный в
уведомлении, по истечении месячного срока с момента отправления
уведомления Сторона имеет право обратиться в суд за восстановлением
нарушенных прав и (или) досрочным расторжением Договора.
5.2. Настоящий Договор может быть расторгнут в одностороннем
порядке, в случае одностороннего отказа "Администрации" от исполнения
Договора по основаниям, предусмотренным пунктом 6.5 настоящего Договора,
путем направления "Правообладателю" заказного письма с уведомлением о
вручении об отказе от исполнения Договора с указанием причины отказа за
30 дней до даты расторжения договора.
5.3. При неуплате "Правообладателем" платежей в установленные п. 3.1
настоящего Договора сроки, ему начисляется пеня в размере 0,3% с
просроченной суммы за каждый день просрочки.
5.4. В случае неосвобождения "Правообладателем" места размещения НТО
по истечении срока действия настоящего Договора, "Правообладатель" обязан
уплатить "Администрации" штраф в размере 100% суммы, установленной п.
3.1. настоящего Договора.
5.5. За неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по
настоящему Договору Стороны несут ответственность в соответствии с
действующим законодательством.
5.6. Все споры возникающие из данного Договора, рассматриваются в
Арбитражном суде Приморского края.
6. Изменение, расторжение договора
6.1. Все изменения, дополнения к настоящему Договору оформляются
письменным соглашением Сторон.
6.2. Расторжение настоящего Договора осуществляется по письменному
соглашению Сторон, за исключением случаев, предусмотренных настоящим
Договором.
6.3. В случае досрочного расторжения Договора по инициативе
"Правообладателя" денежные средства, внесенные им в качестве оплаты права
на заключение настоящего Договора, в порядке, предусмотренном главой 3
настоящего Договора, возврату не подлежат.
6.4. Настоящий Договор может быть досрочно расторгнут судом по
требованию "Правообладателя" в случаях, если:
место размещения Объекта имеет недостатки, препятствующие его
использованию по назначению, если эти недостатки не были оговорены
"Администрацией" при заключении Договора, не были заранее известны
"Правообладателю" и не могли быть обнаружены им во время осмотра места
размещения Объекта при заключении Договора и подписании акта приема-
передачи места размещения нестационарного торгового объекта;
в иных случаях, предусмотренных действующим законодательством.
6.5. Досрочное расторжение договора допускается в случае
одностороннего отказа "Администрации" от исполнения настоящего Договора
при наличии следующих оснований:
в случае необходимости использования территории, в границах которой
находится место размещения Объекта, для целей, связанных с
реконструкцией, ремонтом автомобильных дорог, размещением объектов
благоустройства, согласно утвержденным документам территориального
планирования, для целей капитального строительства, изменением
градостроительных регламентов в отношении территории, в границах которой
находится место размещения Объекта;
неисполнение "Правообладателем" обязательств по размещению
(установке) Объекта в соответствии с условиями и в сроки, установленные
Договором;
ведение "Правообладателем" в Объекте иной (не торговой) деятельности;
неисполнение "Правообладателем" обязательств по оплате, установленных
пунктом 3.1. настоящего Договора более двух раз подряд;
неисполнение обязательств, предусмотренных пунктом 4.2 Договора;
6.6. Договор составлен в 2-х экземплярах, имеющих одинаковую юридическую
силу. Один экземпляр хранится в "Администрации", второй экземпляр
передается "Правообладателю".
7. Приложение, являющееся неотъемлемой частью Договора:
7.1. Акт приема-передачи места размещения нестационарного торгового
объекта.
"Правообладатель" "Администрация"
_________________________________ ___________________________________
_________________________________ ___________________________________
_________________________________ ___________________________________
(подпись) (подпись)
печать (при наличии)
Начальник управления имущественных
отношений администрации городского
округа Большой Камень
печать
Приложение к Договору
от ____________ N ______
Акт
приема-передачи места размещения нестационарного торгового объекта
"__" _________ 20_ г. г. Большой Камень
Управление имущественных отношений администрации городского округа
Большой Камень, в лице _________________________________, действующего на
основании
______________________________ (сдал/принял) ___________________________,
(указать нужное действие)
_________________________________________________________________________
(полное наименование хозяйствующего субъекта)
_________________________________________________________________________
(тип, вид, целевое (функциональное) назначение, площадь объекта)
_________________________________________________________________________
(местонахождение Объекта)
предусмотренное пунктом _______________ Схемы.
В результате осмотра места размещения Объекта установлено:
- в момент передачи место для размещения нестационарного торгового
объекта находится в удовлетворительном состоянии, пригодном для
использования в соответствии с целями и условиями его предоставления.
Взаимных претензий у сторон не имеется.
(Сдал/Принял) (Принял/Сдал)
"Правообладатель" "Администрация"
_________________________________ ___________________________________
_________________________________ ___________________________________
_________________________________ ___________________________________
(подпись) (подпись)
печать (при наличии)
Начальник управления имущественных
отношений администрации городского
округа Большой Камень
печать."
|
<< Приложение N 2 |
||
|
Содержание Постановление Администрации городского округа Большой Камень Приморского края от 7 августа 2019 г. N 1008 "О внесении... |