Приложение N 3. Итоги деятельности отдела имущественных и земельных отношений администрации города Алатыря за 9 месяцев 2019 года

Приложение N 3
к постановлению администрации
города Алатыря
от 31.10.2019 г. N 758

Итоги
деятельности отдела имущественных и земельных отношений администрации города Алатыря за 9 месяцев 2019 года

На современном этапе управление и распоряжение муниципальным имуществом города Алатыря Чувашской Республики осуществляется на принципах оптимизации структуры муниципальной собственности, вовлечения максимального количества объектов муниципальной собственности в коммерческий оборот с целью увеличения неналоговых доходов местного бюджета.

Эффективное управление и распоряжение муниципальным имуществом города Алатыря является одной их приоритетных задач отдела имущественных и земельных отношений администрации города Алатыря.

По состоянию на 01.10.2019 года в местный бюджет от управления и распоряжения муниципальным имуществом города Алатыря поступило 13 267,29 тыс. рублей.

Основную долю доходов составили поступления от аренды земельных участков - 5 416,76 тыс. руб., от аренды имущества - 1 946,22 тыс. руб., реализация имущества по 159-ФЗ (продажа арендуемого имущества субъектам МСП) - 534,26 тыс. руб.

Доходы от продажи земельных участков за 9 месяцев текущего года составили 2 432,77 тыс. руб., части чистой прибыли, перечисленной муниципальными унитарными предприятиями - 634,8 тыс. рублей, от предоставления по договору найма муниципального жилья, а также по договорам размещения нестационарных торговых объектов и источников финансирования дефицита бюджета (акции в размере 1 143,25 тыс. руб.) - 2302,48 тыс. рублей.

Актуальной проблемой является имеющаяся задолженность по арендным платежам за использование муниципального имущества и земельных участков. По состоянию на 01.10.2019 общая сумма задолженности составляет 1810,5 тыс. руб., из них:

- по земельным участкам 805,1 тыс. руб.;

- по имуществу 1 005,4 тыс. руб. (на сумму 1 037,01 тыс. рублей имеются решения о взыскании. Взысканная сумма превышает сумму долга в связи с частичным погашением должником ИП Кочетковой Л.М. долга. Договоры на общую сумму задолженности 872 752,07 рублей расторгнуты).

Основные должники по аренде имущества это ИП Кочеткова Л.М. сумма задолженности составляет 116,32 тыс. рублей и Алатырское городское отделение ВОА сумма задолженности составляет 179,7 тыс. рублей. Основные должники по аренде земли: ООО "Авеко", сумма задолженности 127,88 тыс. руб., МУП "ПОК и ТС" - 98,82 тыс. руб., МУП "Чистый город" - 47,86 тыс. руб., Шилов В.Ю. - 89,98 тыс. руб.

В целях недопущения роста задолженности по арендным платежам за использование имущества и земельных участков Отделом ведется работа по контролю за своевременным поступлением арендных платежей за муниципальное имущество и земельные участки. Так, по состоянию на 01.10.2019 в адрес должников направлено 59 претензий о погашении имеющейся задолженности по арендной плате на сумму 649,9 тыс. рублей, из них оплачено 156,3 тыс. рублей.

Также направлено в суд 15 исковых заявлений о взыскании задолженности по арендной плате за пользование муниципальным имуществом на общую сумму 419,9 тыс. рублей, по которым имеются положительные решения по одиннадцати делам на общую сумму долга 196,3 тыс. рублей. Добровольно погашена сумма задолженности в размере 47,48 тыс. рублей.

Отделом ведется мониторинг с Управлением Федеральной службы судебных приставов по Чувашской Республике - Чувашии (далее - УФССП по Чувашской Республике) по исполнительному производству. На исполнение в УФССП по Чувашской Республике по состоянию на 01.10.2019 было направлено на взыскание 17 исполнительных листов на общую сумму 540,4 тыс. рублей. По 6 исполнительным листам на общую сумму 388,75 тыс. рублей исполнительное производство окончено в связи с невозможностью установить местонахождение должника, его имущества либо получить сведения о наличии принадлежащих ему денежных средств и иных ценностей.

По состоянию на 01.10.2019 по 10 исполнительным листам, находящимся на исполнительном производстве, задолженность в сумме 146,68 тыс. рублей не погашена. Погашен 1 исполнительный лист на сумму - 4,97 тыс. руб.

Эффективное использование государственного и муниципального имущества Чувашской Республики напрямую зависит от полноты и качества его учета.

Для достоверного и оперативного учета данных об имуществе создан и ведется на постоянной основе Реестр муниципального имущества города Алатыря Чувашской Республики. По состоянию на 01.10.2019 года в Реестре учтено 1224 объекта недвижимости, 2842 объекта движимого имущества, 423 земельных участка, общей площадью 363,57 га. По сравнению аналогичным периодом прошлого года количество земельных участков муниципальной собственности увеличилось на 3.

В соответствии с Прогнозным планом приватизации муниципального имущества в 2019 году подлежат приватизации 31 объект муниципальной собственности. Запрет на совершение регистрационных действий наложен на 5 объектов включенных в План приватизации муниципального имущества на 2019 год, арест наложен на 12 объектов.

Свободными от ограничений (обременений) остаются 14 объектов:

Отчеты об определении выкупной стоимости подготовлены на 6 объектов на общую сумму 1 522,3 тыс. рублей, из них:

- 1 объект реализован субъекту малого и среднего предпринимательства в соответствии с Федеральным законом N 159-ФЗ на сумму 12,83 тыс. рублей;

- 2 объекта были выставлены на аукцион на сумму 322,0 тыс. рублей, но заявки не поступили, аукцион признан не состоявшимся;

- 5 объектов будут выставлены на аукцион в начале ноября 2019 года (в том числе 2 объекта по которым аукцион не состоялся) на сумму 1 509,2 тыс. рублей.

На 8 объектов подана заявка об определении выкупной стоимости объектов недвижимости. Объекты будут выставлены на аукцион в соответствии с графиком реализации муниципального имущества в 4 квартале 2019 года.

В целях привлечения покупателей информация с предложением выкупа муниципального имущества публиковалась на официальном сайте администрации города Алатыря Чувашской Республики 20.05.2019, 15.07.2019, 16.09.2019.

Кроме того, 07 октября 2019 года на аукцион выставлено движимое имущество (3 автомобиля) с общей выкупной стоимостью 146,7 тыс. рублей, приём заявок осуществляется в электронной форме в срок до 07.11.2019.

Неотъемлемой частью в работе Отдела является деятельность по обеспечению эффективного управления земельными участками, вовлечению земель в экономический оборот. Создан Единый информационный ресурс, включающий сведения о свободных от застройки земельных участках, содержащий информацию о местонахождении, площади и конфигурации земельных участков, предназначенных для строительства жилья и реализации инвестиционных проектов, а также наличии на них инфраструктуры. В настоящее время в Едином информационном ресурсе, расположенном на официальном сайте администрации, содержатся сведения о 21 земельных участках общей площадью 27,99 га.

В целях оказания мер социальной поддержки многодетным семьям в городе ведется работа по обеспечению таких семей земельными участками.

Всего с начала 2019 года на учет для получения земельного участка в собственность бесплатно поставлены 27 многодетных семей.

Из них по состоянию на 01.10.2019 земельные участки предоставлены 6 многодетным семьям. Право собственности зарегистрировали все 6 семей.

Одной из задач, стоящих перед Отделом является осуществление контроля за целевым использованием и сохранностью земельных участков. В рамках муниципального земельного контроля за 9 месяцев 2019 года проведено 36 плановых и 2 внеплановые проверки соблюдения земельного законодательства. В отношении юридических лиц и индивидуальных предпринимателей за 9 месяцев 2019 г. внеплановых выездных проверок не проводилось.