Приложение 3. Примеры расчета стоимости разработки дендропланов и составления перечетных ведомостей

Приложение 3

Примеры расчета стоимости разработки дендропланов и составления перечетных ведомостей

Пример 1. Расчет стоимости разработки дендроплана и перечетной ведомости для строительства ДОУ на 220 мест по адресу: Толстопальцево, район "Внуково", ул. Ленина, д. 73.

Исходные данные:

1. Площадь обследуемой территории - 0,90 га

2. Количество деревьев - 162 шт.

3. Количество кустарников - 122 шт.

4. Категория сложности - III кат.

Расчет стоимости:

1. Согласно пункт 6.5 Сборника к величине базовой цены применяется коэффициент 0,85 (т.к. площадь обследуемой территории менее 1 га).

2. Приведем численность кустарников к деревьям:

122:5 = 24 дерева

Всего условных деревьев:

162 + 24 = 186 шт.

На 1 га приходится:

186:0,9 = 207 дерева (более 100 шт./га)

3. Составление заключения по составу инвентаризационного плана (таблица 47):

2038 х 0,85 = 1732 руб.

4. Обследование участка (фотофиксацией) (таблица 48):

8099 х 0,85 = 6884 руб.

5. Разработка рекомендаций к проектным решениям (таблица 49):

2038 х 0,85 = 1732 руб.

6. Разработка дендроплана (таблица 50):

2495 х 0,85 = 2121 руб.

7. Составление перечетной ведомости (таблица 51):

4074 х 0,85 = 3463 руб.

8. Базовая стоимость работ, связанных с разработкой дендроплана и перечетной ведомости составляет:

= 1732 + 6884 + 1732 + 2121 + 3463 = 15932 руб.

Стоимость работ в текущих ценах определяется по формуле (4.1) "Общих указаний по применению Московских региональных рекомендаций. МРР-1.1-16" и составляет:

= 15932 х 3,865 = 61577 руб.

=3,865 - коэффициент пересчета (инфляционного изменения) базовой стоимости проектных и других видов работ в проектировании на II квартал 2019 года к ценам 2000 года (приложение к приказу Москомэкспертизы от 21 декабря 2019 г. N МКЭ-ОД/18-65).

Пример 2. Расчет стоимости разработки дендроплана и перечетной ведомости проекта застройки территории сносимых пятиэтажек.

Исходные данные:

1. Территория застройки - 23 га.

2. На территории - 6000 деревьев.

3. Категория сложности - III кат.

На 1 га приходится 6000:23=261 дерево (более 100 шт./га).

Расчет стоимости:

Для проекта застройки производятся работы только по разработке рекомендаций к проектным решениям по составлению перечетной ведомости:

1. Рекомендации по проектным решениям (таблица 49):

2038 х 23 = 46874 руб.

2. Составление перечетной ведомости (таблица 51):

4074 х 23 = 96002 руб.

3. Базовая стоимость работ, связанных с разработкой дендроплана и перечетной ведомости составляет

= 46874 + 96002 = 142876 руб.

Так как территория участка превышает 20 га, к стоимости работ вводится коэффициент 0,9.

= 142876 х 0,9 = 128588 руб.

Стоимость работ в текущих ценах определяется по формуле (4.1) "Общих указаний по применению Московских региональных рекомендаций. МРР-1.1-16" и составляет:

= 128588 х 3,865 = 496993 руб.

Пример 3. Расчет стоимости разработки дендроплана и перечетной ведомости по адресу: Б. Демидовский пер., вл. 12, кор. 1.

Воссоздание здания с пристройкой под административные цели.

Исходные данные:

Площадь участка 0,14 га. Данный участок относится ко II категории сложности, т.к. имеет незначительные перепады рельефа, количество деревьев 40 шт., 5 пород, имеются кустарники в количестве 29 шт.

Условное количество деревьев: 40+6=46 шт.

Заказчик не представил инвентаризационный план.

Так как площадь участка меньше 0,5 га, к базовой цене применяется коэффициент 0,75.

Расчет стоимости:

1. Составление инвентаризационного плана и инвентаризационной ведомости (таблица 46):

- полевые работы: 6111 х 0,75 = 4583 руб.;

- камеральные работы: 4752 х 0,75 = 3564 руб.

2. Составление заключения по составу инвентаризационного плана (таблица 47):

1697 х 0,75 = 1273 руб.

3. Разработка рекомендаций по корректировке проектных решений по результатам обследования участка (таблица 49):

1697 х 0,75 = 1273 руб.

4. Разработка дендроплана (таблица 50):

2207 х 0,75 = 1655 руб.

5. Составление перечетной ведомости (таблица 51):

2546 х 0,75 = 1909 руб.

Базовая стоимость работ, связанных с разработкой дендроплана и перечетной ведомости составляет:

= 4583 + 3564 + 1273 + 1273 + 1655 + 1909 = 14257 руб.

Стоимость проектных работ в текущих ценах определяется по формуле (4.1) "Общих указаний по применению Московских региональных рекомендаций. МРР-1.1-16" и составляет:

= 14257 х 3,865 = 55103 руб.

Пример 4. Н. Кузьминки, мкр. 117, корп. 14 (школа).

Исходные данные:

Участок в границах стройгенплана - 1,4 га, количество деревьев 213 шт., кустарников и поросли - 135 шт., 15 пород деревьев и кустарников.

Условных единиц деревьев: 213+27=240 шт.

На 1 га приходится: 240:1,4=171 деревьев; III категория сложности.

Работы выполняются в неблагоприятный период: К=1,15 по примечанию 1 к таблице 46.

Расчет стоимости:

1. Составление заключения по составу инвентаризационного плана (таблица 47):

2038 х 1,4 = 2853 руб.

2. Обследование участка (с фотофиксацией) для разработки дендроплана (таблица 48):

8099 х 1,4 х 1,15 = 13039 руб.

3. Разработка рекомендаций к проектным решениям по результатам обследования участка (таблица 49):

2038 х 1,4 = 2853 руб.

4. Разработка дендроплана (таблица 50):

2495 х 1,4 = 3493 руб.

5. Составление перечетной ведомости (таблица 51):

4074 х 1,4 = 5704 руб.

Базовая стоимость работ по оценке зеленых насаждений составляет:

= 2853 + 13039 + 2853 + 3493 + 5704 = 27942 руб.

Стоимость работ в текущих ценах определяется по формуле (4.1) "Общих указаний по применению Московских региональных рекомендаций. МРР-1.1-16" и составляет:

= 27942 х 3,865 = 107996 руб.