Приложение. Договор об обеспечении граждан, проживающих и работающих (осуществляющих индивидуальную предпринимательскую деятельность) на сельских территориях либо изъявивших желание постоянно проживать на сельских территориях Иркутской области и работать там (осуществлять индивидуальную предпринимательскую деятельность), жильем с использованием на эти цели социальной выплаты на участие в долевом строительстве жилых домов (квартир)

ГАРАНТ:

См. данную форму в редакторе MS-Word

Приложение

к приказу министерства сельского хозяйства

Иркутской области

от 5 ноября 2019 года N 81-мпр

                           Договор N ____

    об обеспечении граждан, проживающих и работающих (осуществляющих

      индивидуальную предпринимательскую деятельность) на сельских

   территориях либо изъявивших желание постоянно проживать на сельских

        территориях Иркутской области и работать там (осуществлять

        индивидуальную предпринимательскую деятельность), жильем с

        использованием на эти цели социальной выплаты на участие в

              долевом строительстве жилых домов (квартир)

г.Иркутск                                         "___"__________ 201_ г.

     Министерство сельского хозяйства Иркутской    области,  именуемое  в

дальнейшем "Орган исполнительной власти", в лице _______________________,

действующего на основании _______________________________________________

_______________, с одной стороны, и гражданин __________________________,

паспорт серия _____ N ___________, выданный _____________________________

____________ г., именуемый в дальнейшем "Получатель", и ________________,

именуемое в дальнейшем "Работодатель" (Администрация МО), в лице ________

________________________________________________________________________,

действующей (го) на основании __________________________________________,

при   совместном  упоминании  именуемые  в  дальнейшем "Стороны", в целях

обеспечения    граждан,    проживающих    и   работающих  (осуществляющих

индивидуальную  предпринимательскую деятельность) на сельских территориях

либо  изъявивших  желание  постоянно  проживать  на  сельских территориях

Иркутской    области    и    работать  там  (осуществлять  индивидуальную

предпринимательскую  деятельность),  жильем  с использованием на эти цели

социальной  выплаты  на  участие  в  долевом  строительстве  жилых  домов

(квартир),  в соответствии с Порядком предоставления социальных выплат на

строительство    (приобретение)  жилья  гражданам  Российской  Федерации,

проживающим  на  сельских  территориях  Иркутской  области, установленным

постановлением  Правительства Иркутской области от 21 октября 2019 года N

876-пп (далее - Порядок), заключили настоящий договор о нижеследующем:

                        1. Предмет договора

     1.1.  Предметом настоящего договора является регулирование отношений

по  обеспечению жильем Получателя с использованием на эти цели социальной

выплаты  на  участие  в  долевом  строительстве  жилых  домов (квартир) в

населенных    пунктах   Иркутской  области,  перечень  которых  определен

распоряжением  Правительства  Иркутской  области от 22 апреля 2015 года N

209-рп (далее - участие в долевом строительстве жилых домов (квартир)).

                   2. Права и обязанности Сторон

     2.1. Орган исполнительной власти:

     2.1.1.    Осуществляет    выдачу    Получателю    свидетельства    о

предоставлении  социальной  выплаты на строительство (приобретение) жилья

на    сельских    территориях   (далее  соответственно  -  свидетельство,

социальная  выплата),  подтверждающего  его право на получение социальной

выплаты.

     Срок   действия  свидетельства  составляет  1  год  с  даты  выдачи,

указанной в свидетельстве.

     2.1.2.  Предоставляет  в  установленном законодательством Российской

Федерации порядке социальную выплату Получателю.

     2.1.3.  Осуществляет  проверки  соблюдения  условий, целей и порядка

предоставления социальной выплаты.

     2.1.4.  Вправе истребовать в судебном порядке от Получателя средства

в  размере  предоставленной социальной выплаты при несоблюдении указанных

в  пункте 2.2.1, 2.2.3, 2.2.5 обязательств, а также в случае приобретения

жилого  помещения  путем  участия  в  долевом  строительстве  жилого дома

(квартиры)  площадью  менее площади, рассчитанной исходя из установленной

органом  местного  самоуправления  учетной нормы площади жилого помещения

на 1 члена семьи.

     2.1.5.  Вправе истребовать в судебном порядке от Получателя средства

в  размере,  определяемом  в  пункте  2.2.8 настоящего договора, в случае

несоблюдения  обязательства,  предусмотренного  в пункте 2.2.2 настоящего

договора.

     2.2. Получатель:

     2.2.1.  Обязуется приобрести жилое помещение путем участия в долевом

строительстве жилого дома (квартиры), которое должно быть:

     2.2.1.1. Пригодным для постоянного проживания.

     2.2.1.2.  Обеспеченным централизованными или автономными инженерными

системами  (электроосвещение,  водоснабжение, водоотведение, отопление, а

в газифицированных районах также и газоснабжение).

     2.2.2.  Обязуется приобрести жилое помещение путем участия в долевом

строительстве  жилого  дома  (квартиры)  площадью не менее _____ кв.м, по

адресу __________________________________________

     (площадь,  рассчитанная  в  соответствии с пунктом 15 Порядка, но не

менее  площади,  рассчитанной  исходя  из  установленной органом местного

самоуправления учетной нормы площади жилого помещения на 1 члена семьи).

     2.2.3.    Обязуется    оформить    жилой   дом  (квартиру)  в  общую

собственность всех членов семьи, указанных в свидетельстве:

     1)  степень  родства  _______________,  Ф.И.О. ____________________,

дата рождения ___________;

     2)  степень  родства  _______________,  Ф.И.О. ____________________,

дата рождения ___________;

     3)  степень  родства  _______________,  Ф.И.О. ____________________,

дата рождения ___________;

     4)  степень  родства  _______________,  Ф.И.О. ____________________,

дата рождения ___________;

     5)  степень  родства  _______________,  Ф.И.О. ____________________,

дата рождения ___________.

     в течение одного месяца со дня ввода жилого дома в эксплуатацию.

     В  случае  использования  для  софинансирования  приобретения жилого

помещения  путем  участия  в долевом строительстве жилого дома (квартиры)

жилищного  кредита,  в  том  числе  ипотечного,  полученного  в кредитной

организации    и    (или)   займа,  привлеченного  у  юридического  лица,

допускается  оформление  приобретенного  жилого помещения в собственность

одного  из  супругов или обоих супругов. При этом лицо (лица), на чье имя

оформлено  право  собственности  на жилое помещение, представляет в Орган

исполнительной  власти  заверенное  в установленном порядке обязательство

переоформить  после  снятия  обременения  приобретенное жилое помещение в

общую  собственность  всех  членов  семьи,  указанных  в свидетельстве, в

течение одного месяца с момента снятия обременения.

     В  случае  использования  для  софинансирования строительства жилого

дома    средств    (части   средств)  материнского  (семейного)  капитала

оформление  построенного  жилого  дома  в  собственность осуществляется в

порядке,  установленном постановлением Правительства Российской Федерации

от  12  декабря  2007  года  N 862 "О Правилах направления средств (части

средств)    материнского   (семейного)  капитала  на  улучшение  жилищных

условий"  и  постановлением Правительства Иркутской области от 26 декабря

2011  года  N  418-пп  "Об  утверждении Правил направления средств (части

средств)   областного  материнского  (семейного)  капитала  на  улучшение

жилищных условий".

     2.2.4.  В  подтверждение  исполнения обязательства, предусмотренного

пунктом  2.2.3 настоящего договора, Получатель вправе представить в орган

исполнительной  власти  копию выписки из Единого государственного реестра

недвижимости,    удостоверяющей    государственную    регистрацию   права

собственности  на  жилое  помещение  всех  лиц, указанных в свидетельстве

(далее  -  копия  выписки  из  ЕГРН),  в  течение одного месяца с момента

получения указанного документа.

     Копия  выписки  из  ЕГРН  представляется  вместе  с  оригиналом  для

удостоверения    ее    идентичности    (о  чем  делается  отметка  лицом,

осуществляющим  прием  выписки  из  ЕГРН) либо заверяется в установленном

порядке.

     В  случае  непредставления  копии выписки из ЕГРН, Получатель обязан

проинформировать    орган    исполнительной    власти  о  государственной

регистрации  права собственности на жилое помещение всех лиц, указанных в

свидетельстве,    в  течение  одного  месяца  со  дня  регистрации  права

собственности.  Орган  исполнительной  власти  самостоятельно запрашивает

соответствующие  сведения в Управлении Федеральной службы государственной

регистрации,  кадастра  и  картографии  по  Иркутской  области  в порядке

межведомственного информационного взаимодействия.

     2.2.5.  Обязуется  работать  у  работодателя  по  трудовому договору

(осуществлять    индивидуальную    предпринимательскую    деятельность  в

муниципальном  образовании)  не  менее  5 лет со дня получения социальной

выплаты.

     В  случае  досрочного  расторжения  трудового  договора (прекращения

индивидуальной  предпринимательской  деятельности)  право  гражданина  на

социальную  выплату  сохраняется,  если  гражданин в срок, не превышающий

шести  месяцев,  заключил  трудовой  договор  с  другим работодателем или

организовал    иную  индивидуальную  предпринимательскую  деятельность  в

агропромышленном    комплексе,   социальной  сфере  или  в  организациях,

осуществляющих    ветеринарную    деятельность  для  сельскохозяйственных

животных (основное место работы), на сельской территории.

     При  этом  период  трудовой  деятельности  у  прежнего  работодателя

(период  ведения прежней индивидуальной предпринимательской деятельности)

учитывается  при  исполнении  Получателем обязательства, предусмотренного

пунктом 2.2.5 настоящего договора.

     2.2.6.  Обязуется  обеспечить  беспрепятственный доступ в строящееся

(построенное)  жилое  помещение  для осуществления органом исполнительной

власти  проверок  соблюдения  условий,  целей  и  порядка  предоставления

социальной выплаты.

     2.2.7.  В  случае,  если  Получателем  не  выполнено  обязательство,

указанное  в  пункте  2.2.1,  2.2.3, 2.2.5 настоящего договора, а также в

случае    приобретения    жилого    помещения  путем  участия  в  долевом

строительстве    жилого    дом