Приложение N 4

Приложение N 4

к постановлению администрации города Иркутска

от 15.10.2019 N 031-06-807/9

Положение о характеристиках планируемого развития территории.
Положения об очередности планируемого развития территории

Красные линии

Таблица 1

Каталог координат характерных точек устанавливаемых красных линий (МСК-38)

Номер точки	Координата X	Координата Y
1	2	3
1	390687,545	3324761,742
2	390695,977	3324815,060
3	390608,108	3324971,829
4	390593,053	3325115,715
5	390617,764	3325174,722
6	390593,142	3325255,548
7	390690,260	3325506,761
8	390784,324	3325705,270
9	391104,148	3326162,280
10	391249,247	3326313,577
11	391456,059	3326448,022
12	391561,141	3326486,949
13	391580,585	3326411,786
14	391600,466	3326279,092
15	391632,689	3326017,550
16	391659,548	3325846,794
17	391669,797	3325802,871
18	391710,103	3325554,554
19	391701,674	3325540,339
20	391109,707	3325435,370
21	391027,187	3325413,896
22	390969,329	3325364,622
23	390884,781	3325051,057
24	390796,718	3324784,093
25	391706,777	3326527,715
26	391654,578	3326508,497
27	391627,433	3326486,948
28	391622,031	3326471,840
29	391686,139	3326436,046
30	391773,666	3326393,293
31	391839,541	3326329,362
32	391854,185	3326304,305
33	391868,992	3326294,830
34	391959,322	3326237,046
35	391991,833	3326217,576
36	391626,468	3326403,626
37	391659,923	3326426,955
38	391673,025	3326425,749
39	391764,711	3326381,072
40	391770,396	3326376,026
41	391831,424	3326316,328
42	391843,054	3326293,004
43	391859,056	3326283,326
44	391943,575	3326230,002
45	391995,979	3326197,127
46	392013,328	3326111,507
47	391988,876	3326035,937
48	391964,945	3326001,596
49	391928,540	3325995,973
50	391939,535	3325927,942
51	391694,256	3325888,985
52	391689,387	3325917,066
53	391664,427	3326100,985
54	391639,964	3326298,055
55	392036,575	3326197,974
56	392121,632	3326146,025
57	392150,529	3326131,235
58	392188,676	3326119,234
59	392319,290	3326083,953
60	392360,207	3326068,256
61	392387,210	3326021,336
62	392402,896	3325993,391
63	392420,976	3325964,110
64	392425,645	3325951,489
65	392429,809	3325927,308
66	392440,455	3325865,568
67	392448,933	3325853,274
68	392466,914	3325826,606
69	392484,896	3325799,939
70	392498,728	3325781,087
71	392505,186	3325755,203
72	392506,813	3325725,629
73	392040,987	3326177,737
74	392109,810	3326135,063
75	392143,773	3326115,283
76	392198,157	3326099,660
77	392311,470	3326069,691
78	392348,385	3326057,293
79	392375,389	3326010,374
80	392391,074	3325982,429
81	392409,154	3325953,148
82	392411,379	3325945,915
83	392413,349	3325934,497
84	392398,869	3325932,450
85	392374,752	3325955,663
86	392351,769	3325973,874
87	392330,327	3325986,561
88	392186,355	3326036,800
89	392127,625	3326054,452
90	392100,770	3326060,504
91	392062,058	3326120,856
92	392046,405	3326153,332
93	392028,183	3326024,665
94	392060,455	3326018,826
95	392111,400	3326006,997
96	392171,444	3325988,770
97	392187,288	3325979,886
98	392187,292	3325968,262
99	392177,395	3325964,790
100	392130,947	3325956,980
101	392000,610	3325933,284
102	391998,984	3325943,001
103	392012,183	3326001,692
104	391696,907	3325848,909
105	391978,887	3325893,681
106	392012,073	3325899,391
107	392153,080	3325923,697
108	392164,638	3325895,164
109	392169,002	3325878,330
110	392213,441	3325624,238
111	391750,932	3325543,741
112	391741,393	3325549,782
113	391723,495	3325658,975
114	391700,741	3325798,579
115	392182,561	3325905,710
116	392240,820	3325916,740
117	392277,312	3325718,804
118	392290,095	3325659,497
119	392225,071	3325644,689
120	392222,032	3325660,957
121	392210,271	3325729,149
122	392201,277	3325779,890
123	392254,233	3325933,982
124	392286,812	3325939,068
125	392313,146	3325939,292
126	392336,499	3325921,802
127	392354,900	3325904,706
128	392379,738	3325881,523
129	392389,672	3325841,070
130	392451,654	3325749,125
131	392455,674	3325738,403
132	392451,669	3325687,885
133	392398,986	3325671,091
134	392366,421	3325657,322
135	392339,874	3325647,830
136	392331,726	3325645,791
137	392309,626	3325665,918
138	392284,933	3325777,616
139	392275,193	3325824,096
140	392271,624	3325846,990
141	391774,056	3325507,161
142	391947,383	3325546,173
143	391976,450	3325434,597
144	391986,081	3325398,473
145	391989,209	3325385,094
146	391821,022	3325338,289
147	391971,126	3325551,160
148	392098,916	3325577,956
149	392138,712	3325438,959
150	392018,110	3325394,361
151	392120,339	3325578,173
152	392217,995	3325598,196
153	392219,908	3325587,231
154	392329,252	3325607,406
155	392331,980	3325593,327
156	392338,536	3325545,273
157	392342,326	3325510,618
158	392157,608	3325445,607
159	392353,243	3325612,325
160	392452,888	3325631,143
161	392455,250	3325622,356
162	392461,954	3325623,544
163	392473,168	3325542,963
164	392473,021	3325511,067
165	392532,188	3325218,103
166	392550,272	3325167,235
167	392574,780	3324999,834
168	392532,889	3324953,937
169	392478,527	3324948,273
170	392445,089	3324991,436
171	392439,792	3324998,592
172	392434,423	3325043,933
173	392418,372	3325211,164
174	392400,665	3325328,843
175	392382,926	3325447,234
176	392362,974	3325548,560
177	391826,400	3325319,027
178	391914,556	3325343,559
179	391995,244	3325365,343
180	392041,188	3325199,711
181	391872,680	3325152,495
182	392023,593	3325374,896
183	392143,621	3325421,940
184	392193,691	3325247,292
185	392069,842	3325210,545
186	392162,370	3325428,682
187	392345,322	3325490,560
188	392357,467	3325417,376
189	392360,529	3325396,066
190	392373,063	3325310,358
191	392211,846	3325252,800
192	391873,468	3325129,596
193	392028,815	3325175,479
194	392046,751	3325180,613
195	392065,178	3325115,151
196	391891,370	3325066,929
197	392075,671	3325189,840
198	392198,759	3325229,488
199	392214,240	3325175,630
200	392221,884	3325146,983
201	392153,513	3325139,668
202	392094,399	3325123,300
203	392216,671	3325235,623
204	392376,228	3325290,255
205	392386,559	3325236,086
206	392391,552	3325182,783
207	392303,953	3325161,777
208	392240,689	3325150,253
209	391901,513	3325032,682
210	391970,771	3325052,386
211	392001,532	3324943,865
212	391931,773	3324924,514
213	391902,398	3325028,447
214	391986,931	3325056,989
215	392074,582	3325081,725
216	392100,636	3324990,307
217	392105,351	3324972,383
218	392017,976	3324948,219
219	392103,713	3325090,216
220	392176,671	3325110,980
221	392230,012	3325116,632
222	392257,445	3325014,483
223	392208,390	3325000,202
224	392187,028	3324994,490
225	392134,573	3324980,561
226	392249,555	3325118,742
227	392310,167	3325131,688
228	392394,840	3325150,663
229	392403,202	3325060,857
230	392277,248	3325021,747
231	392267,498	3325054,973
232	392404,001	3325042,039
233	392416,727	3325004,211
234	392457,131	3324889,796
235	392443,255	3324848,179
236	392375,496	3324808,158
237	392356,530	3324796,779
238	392320,010	3324781,767
239	392201,255	3324743,612
240	392140,009	3324961,237
241	392262,632	3324995,176
242	391937,208	3324905,110
243	392110,770	3324953,139
244	392172,608	3324733,417
245	392081,376	3324703,147
246	392058,162	3324695,925
247	392050,502	3324719,191
248	392012,026	3324708,383
249	392005,737	3324722,839
250	391996,526	3324748,697
251	391966,141	3324802,601
252	392615,639	3324951,478
253	392612,586	3324972,738
254	392622,196	3325002,786
255	392656,539	3325004,703
256	392669,060	3324914,064
257	392642,338	3324908,448
258	392639,624	3324926,728
259	392620,279	3324923,472
260	392611,574	3324927,790
261	392571,630	3324919,673
262	392562,522	3324908,817
263	392419,811	3324777,643
264	392397,948	3324764,933
265	392353,328	3324752,212

Плотность и параметры застройки территории

Для среднеэтажной застройки характерна этажность - не более 8 этажей. При строительстве жилой застройки переменной этажности допустимо понижение отдельных частей ниже 5 этажей, с сохранением минимальной средней этажности 5 этажей. Предельная высота зданий, строений, сооружений - 27 м. Максимальный процент застройки - 80%. Максимальный процент застройки надземной части при этажности: 5 этажей - 40%, 6-7 этажей - 35%, 8 этажей - 28%. Плотность жилой застройки - не более 22,5 тыс. кв. м на 1 га.

Для многоэтажной застройки характерна этажность - не более 10 этажей. При строительстве жилой застройки переменной этажности допустимо понижение отдельных частей ниже 9 этажей, с сохранением минимальной средней этажности 9 этажей. Предельная высота зданий, строений, сооружений - 30 м. Максимальный процент застройки - 80%. Плотность жилой застройки - не более 22,5 тыс.кв.м. на 1 га. Максимальный процент застройки надземной части: при этажности 9 этажей - 25%, при этажности 10 этажей - 22,5%.

Таблица 2

Зоны планируемого размещения объектов регионального значения

Номер на карте	Объект		Параметры*(1)	Местоположение/ площадь зоны	I очередь*(2)	II очередь*(2)
Социальная инфраструктура
ЗР-4	Детская поликлиника ОГАУЗ "Иркутская городская больница N 5"		500 посещений в смену	улицы Пушкина, Профсоюзная, Весенний проезд / 6332,94 кв.м	П, С*(3)	-
ЗР-6	Объекты здравоохранения	Поликлиника, отделение сестринского ухода ОГБУЗ "Иркутская городская больница N 5"	750 посещений в смену, 250 коек	улицы Профсоюзная, 21, Челнокова / 17991,02 кв.м	-	П, С*(3)
		Морг	Общая площадь ориентировочно не менее 1000 кв. м
ЗР-11	Детский противотуберкулезный диспансер		300 посещений в смену	улица Маяковского, 16 / 13804,83 кв.м	-	П, С*(3)

Примечания: *(1) Параметры уточняются в проектно-сметной документации.

*(2) I очередь - 2019 - 2023 годы, II очередь - 2024 - 2030 годы

*(3) П - проектирование; С - строительство.

Таблица 3

Зоны планируемого размещения объектов местного значения

Номер на карте	Объект	Параметры*(1)	Местоположение / площадь зоны	I очередь*(2)	II очередь*(2)
Социальная инфраструктура*(3)
ЗР-2	Дошкольная образовательная организация	на 220 мест	улица Профсоюзная, 15 / 9512,63 кв.м	-	П, С*(4)
ЗР-3	Спортивное сооружение (универсальный зал с трибунами, теннисный зал, зал единоборств)	900 м.кв. площади пола	улицы Профсоюзная, Румянцева / 6266,80 кв.м	-	П, С*(4)
ЗР-5	Организация дополнительного образования	-	улица Профсоюзная, 10/3 / 2924,08 кв.м	-	П, С*(4)
ЗР-7	Дошкольная образовательная организация	на 350 мест	улицы Гоголя, Кайская, Весенний проезд/ 12921,55 кв.м	-	П, С*(4)
ЗР-9	Спортивное сооружение	900 м.кв. площади пола	улицы 2-я Железнодорожная, 1-я Железнодорожная, Весенний проезд / 5020,01 кв.м	-	П, С*(4)
ЗР-10	Общеобразовательная организация	на 1275 мест	улицы 2-я Железнодорожная, Румянцева, Гоголя, Касьянова / 25403,98 кв.м	-	П, С*(4)

Примечания: *(1) Параметры уточняются в проектно-сметной документации.

*(2) I очередь - 2019 - 2023 годы, II очередь - 2024 - 2030 годы.

*(3) Объекты социальной инфраструктуры учтены в программе комплексного развития социальной инфраструктуры города Иркутска до 2025 года включительно, утвержденной решением Думы города Иркутска от 29 января 2018 года N 006-20-430643/8.

*(4) П - проектирование; С - строительство.

Таблица 4

Зоны планируемого размещения жилого, производственного, общественно-делового и иного назначения

Номер на карте	Объект	Параметры*(1)	Местоположение / площадь зоны	I очередь*(2)	II очередь*(2)
ЗР-1	Объекты историко-культурного назначения	-	Парк Парижской Коммуны / 34560,25 кв.м	-	П, С*(3)
ЗР-8	Многоуровневая парковка	400 м\м	улица Профсоюзная, Весенний проезд / 5744,92 кв.м	-	П, С*(3)

Примечания: *(1) Параметры уточняются в проектно-сметной документации.

*(2) I очередь - 2019 - 2023 годы, II очередь - 2024 - 2030 годы.

*(3) П - проектирование; С - строительство.

Таблица 5

Объекты коммунальной и транспортной инфраструктуры, необходимые для функционирования объектов капитального строительства и жизнедеятельности граждан

Объект	Параметры*(1)	Местоположение	I очередь*(2)	II очередь*(2)
Транспортная инфраструктура
Улично-дорожная сеть
Магистральная улица общегородского значения регулируемого движения	1,2 км	улица Джамбула от съезда с Глазковского моста, далее через путепровод в направлении Иркутного моста	Р*(3)	-
Магистральная улица общегородского значения регулируемого движения	0,29 км	от улицы Джамбула до улицы Боткина	Р*(3)	-
Магистральная улица общегородского значения регулируемого движения	0,88 км	улица Гоголя от улицы Маяковского до улицы Терешковой	-	Р*(3)
Магистральная улица общегородского значения регулируемого движения	0,4 км	улица Терешковой от улицы Профсоюзная до улицы 2-я Железнодорожная	-	Р*(3)
Магистральная улица общегородского значения регулируемого движения	0,13 км	пробивка улицы Боткина от переулка Спортивный до улицы Джамбула	С*(3)	-
Магистральная улица общегородского значения регулируемого движения	0,6 км	улица Челнокова	-	С*(3)
Магистральная улица общегородского значения регулируемого движения	0,26 км	улица Терешковой от улицы Челнокова до улицы Профсоюзная	-	С*(3)
Магистральная улица районного значения	0,34 км	улица Профсоюзная от улицы Маяковского до улицы Румянцева	-	Р*(3)
Магистральная улица районного значения	0,68 км	улица Профсоюзная от улицы Румянцева до улицы Терешковой	-	С*(3)
Магистральная улица районного значения	0,65 км	от улицы 2-я Железнодорожная, далее вдоль правого берега р. Иркут с выходом на улицу Иркутная	-	С*(3)
Магистральная улица районного значения	0,34 км	переулок Спортивный	Р*(3)	-
Магистральная улица районного значения	0,56 км	улица Румянцева от улицы 2-я Железнодорожная до улицы Профсоюзная	-	Р*(3)
Магистральная улица районного значения	0,54 км	переулок Весенний	-	С*(3)
Улица местного значения	0,33 км	улица Фурманова	-	С*(3)
Улица местного значения	0,87 км	улица Тургенева		Р*(3)
Путепровод	-	через железную дорогу по улица Джамбула	-	Р*(3)
Транспортная развязка в разных уровнях: - путепровод - съезды	-	улица Терешковой - улица Профсоюзная - улица Челнокова	-	С*(3)
Пешеходный переход в разных уровнях	1 объект*(4)	улица Джамбула	-	С*(3)
Коммунальная инфраструктура
Теплоснабжение
Сети теплоснабжения	ТМ N 2 2d 800	улица Румянцева, улица Профсоюзная, улица Маяковского	Р3	-
Электроснабжение
-	-	-	-	-
Канализация
Канализационная насосная станция	КНС-9	улица Тургенева	Р*(3)	-
Сети канализации	d200	улица 2-я Железнодорожная	С*(3)	-
Сети напорной канализации	2d 1000	улица Тургенева	-	Р*(3)
Сети напорной канализации	2d 300	улица Тургенева	-	С*(3)
Сети канализации	d300	улица Гоголя	-	С*(3)
Сети канализации	d200	улица Румянцева	-	С*(3)
Сети напорной канализации	2d 1000	улица Джамбула	-	Р*(3)
Сети канализации	d1000	улица Тургенева	-	С*(3)
Ливневая канализация
Сети ливневой канализации	d800	улица 2-я Железнодорожная	С*(3)	-
Сети ливневой канализации	d600	улица Джамбула	С*(3)	-
Сети ливневой канализации	d1000	улица Маяковского	Р*(3)	-
Сети ливневой канализации	d500 и d1000	путепровод через р. Иркут	С*(3)	-
Сети ливневой канализации	d600-800	улица Маяковского	-	С*(3)
Сети ливневой канализации	d1000	между улицей Румянцева и улицей Кайская	-	С*(3)
Сети ливневой канализации	d 500	улица Терешковой	-	С*(3)
Сети ливневой канализации	d 1000	от улицы Челнокова до улицы Профсоюзная	-	С*(3)
Сети ливневой канализации	d 1000	улица Терешковой	-	Р*(3)
Сети ливневой канализации	d 2400	улица Челнокова	-	Р*(3)
Сети ливневой канализации	d 700	улица Челнокова	-	С*(3)
Сети ливневой канализации	d 700	улица Челнокова	-	Р*(3)
Сети ливневой канализации	d 1500	от улицы Челнокова до улицы Профсоюзная	-	Р*(3)
Инженерная подготовка территории
Регулирование русла	0,2 км	р. Кая	-	С*(3)

Примечания: *(1) Параметры уточняются в проектно-сметной документации.

*(2) I очередь - 2019 - 2023 годы, II очередь - 2024 - 2030 годы.

*(3) С - строительство; Р - реконструкция.

*(4) Параметры пешеходного перехода уточняются на стадии проектно-сметной документации