Постановление администрации МО "Северодвинск" Архангельской области от 5 ноября 2019 г. N 428-па "О внесении изменения в Положение об установлении размера платы за содержание жилого помещения"

Постановление администрации МО "Северодвинск" от 5 ноября 2019 г. N 428-па
"О внесении изменения в Положение об установлении размера платы за содержание жилого помещения"

В целях совершенствования муниципального нормативного правового акта, руководствуясь требованиями Жилищного кодекса Российской Федерации,

постановляю:

1. Внести в Положение об установлении размера платы за содержание жилого помещения, утвержденное постановлением Администрации Северодвинска от 29.03.2019 N 106-па (в редакции от 05.06.2019) "Об утверждении Положения об установлении размера платы за содержание жилого помещения", изменение, изложив его в прилагаемой редакции.

2. Отделу по связям со средствами массовой информации Администрации Северодвинска опубликовать (обнародовать) настоящее постановление в бюллетене нормативно-правовых актов муниципального образования "Северодвинск" "Вполне официально" и разместить на официальном интернет-сайте Администрации Северодвинска.

И.о. Главы Северодвинска

О.В. Бачериков

УТВЕРЖДЕНО
постановлением
Администрации Северодвинска
от 29.03.2019 N 106-па
(в ред. от 5.11.2019 N 428-па)

Положение
об установлении размера платы за содержание жилого помещения

1. Общие положения

1.1. Настоящее Положение разработано в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491, Правилами проведения органом местного самоуправления открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 06.02.2006 N 75, Минимальным перечнем услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 N 290 (далее - Минимальный перечень), Методическими рекомендациями по установлению размера платы за содержание жилого помещения для собственников жилых помещений, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом, решение об установлении размера платы за содержание жилого помещения, а также по установлению порядка определения предельных индексов изменения размера такой платы, утвержденными приказом Минстроя России от 06.04.2018 N 213/пр.

1.2. Положение определяет порядок установления Администрацией Северодвинска размера платы за содержание жилого помещения в следующих случаях:

1.2.1. Для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда.

1.2.2. Для собственников жилых помещений, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом.

1.2.3. Для собственников жилых помещений, которые не приняли решение об установлении размера платы за содержание жилого помещения.

1.3. Положение устанавливает порядок взаимодействия Администрации Северодвинска, управляющих организаций, товариществ собственников жилья (далее - ТСЖ), жилищных, жилищно-строительных или иных специализированных потребительских кооперативов (далее - кооператив) и собственников помещений в многоквартирном доме при установлении размера платы за содержание жилого помещения в случаях, указанных в пунктах 1.2.1-1.2.3 настоящего Положения.

1.4. Решение об установлении размера платы за содержание жилого помещения принимается в форме постановления Администрации Северодвинска и подлежит официальному опубликованию (обнародованию).

1.5. Размер платы за содержание жилого помещения устанавливается по каждому многоквартирному дому.

1.6. Размер платы за содержание жилого помещения устанавливается без включения в нее платы за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме.

2. Установление размера платы за содержание жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда

2.1. Размер платы за содержание жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда (далее - наниматели жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда) в многоквартирном доме, в отношении которого выбран способ управления и собственники помещений на общем собрании приняли решение по вопросу установления размера платы за содержание жилого помещения, устанавливается равным размеру платы, принятому общим собранием собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

2.2. Для установления размера платы за содержание жилого помещения для нанимателей жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом управляющая организация, ТСЖ, кооператив либо один из собственников помещений (в случае, если собственниками помещений на общем собрании выбран способ непосредственного управления многоквартирным домом) (далее - Заявитель) в течение 1 (одного) рабочего дня со дня принятия на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме решения по вопросу установления размера платы за содержание жилого помещения направляют в Управление экономики Администрации Северодвинска (далее - Управление экономики) с сопроводительным письмом заверенные копию протокола общего собрания собственников помещений с принятым решением по вопросу установления размера платы за содержание жилого помещения и иного документа, обосновывающего установление размера платы за содержание жилого помещения (в соответствии с договором управления многоквартирным домом), одним из следующих способов:

- в виде бумажного документа;

- в форме электронного документа, направляемого посредством электронной почты на электронный адрес econo1@adm.severodvinsk.ru. В случае направления документов посредством электронной почты сопроводительное письмо направляется в виде бумажного документа.

2.3. В случае если собственники помещений не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом, размер платы за содержание жилого помещения для нанимателей жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда устанавливается в размере, равном размеру платы, установленному по результатам открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом, проведенного Администрацией Северодвинска в установленном законодательством Российской Федерации порядке.

2.4. В случае если собственники помещений не приняли решение об установлении размера платы за содержание жилого помещения, размер платы за содержание жилого помещения для нанимателей жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда устанавливается в размере, равном размеру платы, установленному Администрацией Северодвинска для собственников жилых помещений данного многоквартирного дома, в соответствии с разделом 4 настоящего Положения.

3. Установление размера платы за содержание жилого помещения для собственников жилых помещений, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом

3.1. Размер платы за содержание жилого помещения для собственников жилых помещений, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом, устанавливается в размере, равном размеру платы, установленному по результатам открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом, проведенного Администрацией Северодвинска в установленном законодательством Российской Федерации порядке.

3.2. Плата за содержание жилого помещения может устанавливаться на срок от одного до трех лет с ежегодной ее индексацией. В случае установления размера платы за содержание жилого помещения на срок более одного года предельный индекс изменения размера платы за содержание жилого помещения принимается равным индексу потребительских цен в среднем за год на соответствующий год, установленному в прогнозе социально-экономического развития Российской Федерации в базовом варианте.

4. Установление размера платы за содержание жилого помещения для собственников жилых помещений, которые не приняли решение об установлении размера платы за содержание жилого помещения

4.1. Размер платы за содержание жилого помещения для собственников жилых помещений, которые не приняли решение об установлении размера платы за содержание жилого помещения, определяется одним из следующих методов:

4.1.1. Метод расчета среднего значения размеров платы за содержание жилого помещения (далее - метод расчета среднего значения размеров платы).

4.1.2. Метод расчета индивидуального размера платы за содержание жилого помещения (далее - метод расчета индивидуального размера платы).

4.2. Метод расчета среднего значения размеров платы является приоритетным для установления размера платы за содержание жилого помещения.

Метод расчета индивидуального размера платы применяется в случае невозможности применения метода расчета среднего значения размеров платы на основании критерия, установленного пунктом 4.3.3 настоящего Положения.

4.3. При применении метода расчета среднего значения размеров платы размер платы за содержание жилого помещения определяется посредством расчета среднего значения размеров платы, принятых общими собраниями собственников помещений, и размеров платы, установленных Администрацией Северодвинска для собственников жилых помещений, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом, решение об установлении размера платы за содержание жилого помещения, в однотипных многоквартирных домах, расположенных на территории муниципального образования "Северодвинск", исходя из Минимального перечня, и не предусматривающих как дополнительных услуг и работ, так и выполнение услуг и работ менее Минимального перечня, и действующих на первое число месяца, в котором Заявителем подано заявление об установлении размера платы за содержание жилого помещения.

4.3.1. Сведения о размерах платы, установленных Администрацией Северодвинска для собственников жилых помещений, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом, решение об установлении размера платы за содержание жилого помещения и размерах платы, принятых общими собраниями собственников помещений в многоквартирном доме, вносятся в единый реестр размеров платы за содержание жилого помещения, действующих на территории муниципального образования "Северодвинск" (далее - Реестр).

Реестр ведет Управление экономики по форме согласно приложению 1 к настоящему Положению.

Реестр формируется на основании постановлений Администрации Северодвинска об установлении размера платы за содержание жилого помещения и предоставляемых в Управление экономики Заявителями с сопроводительным письмом следующих документов:

- сведений о принятии собственниками помещений решений по вопросу установления размера платы за содержание жилого помещения по форме согласно приложению 1 к настоящему Положению, заверенные подписью руководителя управляющей организации, председателя ТСЖ или кооператива либо одним из собственников помещений (в случае, если собственниками помещений на общем собрании выбран способ непосредственного управления многоквартирным домом);

- заверенные копии протоколов общего собрания собственников помещений о принятии решений по вопросу установления размера платы за содержание жилого помещения и иных документов, обосновывающих установление размера платы за содержание жилого помещения (в соответствии с договором управления многоквартирным домом). Копии вышеуказанных протоколов и иных документов предоставляются в течение 1 (одного) рабочего дня со дня их подписания.

Документы предоставляются в Управление экономики одним из способов, указанных в пункте 2.2 настоящего Положения.

4.3.2. Тип многоквартирного дома определяется, исходя из его конструктивных и технических характеристик, уровня благоустройства и перечня инженерного оборудования, входящего в состав общего имущества многоквартирного дома.

Для целей настоящего Положения под конструктивными и техническими характеристиками многоквартирного дома понимается этажность дома, перечень и назначение помещений общего пользования.

Под уровнем благоустройства многоквартирного дома понимается наличие в многоквартирном доме внутридомовых инженерных систем, позволяющих предоставлять потребителю следующие коммунальные услуги: холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, отопление, газоснабжение.

Под инженерным оборудованием понимается наличие в многоквартирном доме мусоропровода, лифта, системы дымоудаления.

4.3.3. Количество однотипных многоквартирных домов, принимаемых для расчета среднего значения размеров платы, не может быть менее трех.

В случае отсутствия необходимого количества однотипных многоквартирных домов для расчета среднего значения размеров платы определение размера платы за содержание жилого помещения производится методом расчета индивидуального размера платы в соответствии с пунктом 4.4 настоящего Положения.

О невозможности определения размера платы за содержание жилого помещения методом расчета среднего значения размеров платы Управление экономики сообщает Заявителю в течение 5 рабочих дней с даты регистрации заявления об установлении размера платы за содержание жилого помещения.

4.3.4. Среднее значение размеров платы в отношении каждого типа многоквартирных домов рассчитывается как отношение суммы размеров платы за содержание жилого помещения в однотипных многоквартирных домах к количеству таких многоквартирных домов, принятых для расчета.

4.3.5. Для установления размера платы за содержание жилого помещения методом расчета среднего значения размеров платы Заявитель представляет в Управление экономики следующие документы:

- заявление об установлении размера платы за содержание жилого помещения;

- заверенную копию протокола общего собрания собственников помещений о непринятии решения по вопросу установления размера платы за содержание жилого помещения с приложением к нему документов, содержащих расчет (смету) и обоснование предлагаемого размера платы за содержание жилого помещения (при наличии);

- сведения о типе многоквартирного дома, указанные в пункте 4.3.2 настоящего Положения.

Документы предоставляются в Управление экономики одним из способов, указанных в пункте 2.2 настоящего Положения.

4.4. Для определения размера платы за содержание жилого помещения методом расчета индивидуального размера платы Заявитель представляет в Управление экономики дополнительно к документам, указанным в пункте 4.3.5 настоящего Положения, следующие документы:

- заверенную копию состава общего имущества в многоквартирном доме, утвержденного собственниками помещений;

- заверенную копию перечня услуг и работ по содержанию общего имущества в многоквартирном доме, утвержденного собственниками помещений, с указанием периодичности или сроков их оказания (выполнения);

- заверенные копии заключенных договоров на оказание услуг и выполнение работ по содержанию общего имущества в многоквартирном доме, действующих на день подачи заявления об установлении размера платы за содержание жилого помещения;

- расчет (смета) и обоснование предлагаемого размера платы за содержание жилого помещения;

- сведения о технических характеристиках многоквартирного дома, виды выполняемых работ в соответствии с Минимальным перечнем по форме согласно приложению 2 к настоящему Положению.

Документы предоставляются в Управление экономики одним из способов, указанных в пункте 2.2 настоящего Положения.

4.5. Предельный индекс изменения размера платы за содержание жилого помещения принимается равным индексу потребительских цен в среднем за год на текущий год, установленному в прогнозе социально-экономического развития Российской Федерации в базовом варианте и действующему на дату установления размера платы за содержание жилого помещения.

В случае если размер платы за содержание жилого помещения, определенный методом расчета среднего значения размеров платы, превышает предложение Заявителя о размере платы за содержание жилого помещения, размер платы за содержание жилого помещения устанавливается равным размеру платы, предложенному Заявителем.

5. Переходные положения

5.1. До установления размера платы за содержание жилого помещения в соответствии с настоящим Положением для нанимателей жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда применяется размер платы за содержание жилого помещения, установленный распоряжением заместителя Главы Администрации Северодвинска по финансово-экономическим вопросам от 20.04.2018 N 18-рфэ "О размере платы за содержание жилого помещения для нанимателей".

Приложение 1
к Положению об установлении размера платы
за содержание жилого помещения,
утвержденному постановлением
Администрации Северодвинска
от 29.03.2019 N 106-па
(в ред. от 5 ноября 2019 г. N 428-па)

Реестр
размеров платы за содержание жилого помещения, действующих на территории муниципального образования "Северодвинск"

N п/п

Адрес многоквартирного дома

Общая площадь жилых и нежилых помещений, кв. м

Конструктивные и технические характеристики многоквартирного дома

Уровень благоустройства жилого помещения

Перечень инженерного оборудования в многоквартирном доме

Газификация жилого помещения

Размер платы за содержание жилого помещения, руб./ кв. м

Сведения об установленном размере платы за содержание жилого помещения

Этажность

Перечень и назначение помещений общего пользования

мусоропровод

лифт

система дымоудаления

Протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, постановление Администрации Северодвинска

Срок действия размера платы

Наличие выполняемых услуг и работ, превышающих Минимальный перечень, либо выполнение услуг и работ менее Минимального перечня

Общий коридор на этажах

Другие помещения (указать вид и назначение помещения)

со всеми видами благоустройства

с частичными видами благоустройства (указать виды)

дата начала

дата окончания

номер

дата

1

2

3

4

5

6

7

8

9

10

11

12

13

14

15

16

17

18

Да/нет

Да/нет

Да/нет

Да/нет

Да/ нет

Да/нет

Да/нет

Да/нет

Приложение 2
к Положению об установлении размера платы
за содержание жилого помещения,
утвержденному постановлением
Администрации Северодвинска
от 29.03.2019 N 106-па
(в ред. от 5 ноября 2019 г. N 428-па)

Технические характеристики
многоквартирного дома, виды выполняемых работ в соответствии с Минимальным перечнем

1. Адрес многоквартирного дома.

2. Серия, тип постройки.

3. Год постройки.

4. Этажность.

5. Количество квартир.

6. Численность проживающих (зарегистрированных), чел.

7. Общая площадь многоквартирного дома, кв. м.

8. Общая площадь жилых помещений (в жилых домах с покомнатным заселением и общежитиях - площадь комнат), кв. м.

9. Общая площадь нежилых помещений, кв. м.

10. Строительный объем, куб. м.

1. Работы, необходимые для надлежащего содержания несущих и ненесущих конструкций многоквартирных и жилых домов

N п/п	Виды работ	Ед. измерения	Объем работ
1	Работы, выполняемые в отношении всех видов фундаментов многоквартирных и жилых домов
1.1	Осмотр территории вокруг здания и фундамента	кв. м общей площади
1.2	Другие работы в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 N 290 "О минимальном перечне услуг и работ_"
2	Работы, выполняемые в зданиях с подвалами в многоквартирных и жилых домах
2.1	Открытие, закрытие подвальных окон, продухов (в т.ч. фанерой, сеткой и т.п.)	кв. м оконных заполнений
2.2	Очистка подвальных помещений и техподполья от мусора	кв. м подвалов, техподполий
2.3	Предотвращение сырости и замачивания грунтов оснований и фундаментов, конструкций подвалов и техподполий
2.4	Другие работы в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 N 290 "О минимальном перечне услуг и работ_"
3	Работы, выполняемые для надлежащего содержания стен многоквартирных и жилых домов Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания колонн и столбов многоквартирных и жилых домов
	Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания фасадов многоквартирных и жилых домов Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания перегородок в многоквартирных и жилых домах
3.1	Осмотр каменных, кирпичных, панельных, монолитных, блочных стен, фасадов	кв. м общей площади
3.2	Осмотр деревянных стен, перегородок	кв. м общей площади
3.3	Другие работы в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 N 290 "О минимальном перечне услуг и работ_"
4	Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания перекрытий и покрытий многоквартирных и жилых домов Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания балок (ригелей) перекрытий и покрытий многоквартирных и жилых домов
	Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания лестниц многоквартирных и жилых домов
	Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания полов помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирных и жилых домах
4.1	Осмотр деревянных перекрытий	кв. м общей площади
4.2	Осмотр деревянных покрытий, полов	кв. м полов (только площадь ОДИ)
4.3	Осмотр железобетонных перекрытий	кв. м полов
4.4	Осмотр железобетонных покрытий, полов	кв. м полов
4.5	Другие работы в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 N 290 "О минимальном перечне услуг и работ_"
5	Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания крыш многоквартирных и жилых домов:
5.1	Осмотр всех элементов стальных кровель, водостоков	кв. м кровли
5.2	Осмотр всех элементов рулонных кровель, водостоков	кв. м кровли
5.3	Осмотр всех элементов кровель из штучных материалов, водостоков	кв. м кровли
5.4	Осмотр деревянных конструкций крыш	кв. м кровли
5.5	Очистка кровли и козырьков от снега, сбивание сосулек	кв. м кровли (по периметру на ширину 1 м
5.6	Очистка кровли от мусора, листьев	кв. м кровли
5.7	Подметание чердаков без предварительного увлажнения	кв. м чердаков
5.8	Другие работы в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 N 290 "О минимальном перечне услуг и работ_"
6	Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания внутренней отделки многоквартирных и жилых домов
6.1	Осмотр внутренней отделки стен	кв. м общей площади
6.2	Другие работы в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 N 290 "О минимальном перечне услуг и работ_"
7	Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания оконных и дверных заполнений помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирных и жилых домах
7.1	Осмотр заполнения дверных и оконных проемов	кв. м общей площади (только площадь ОДИ)
7.2	Восстановление фурнитуры дверных заполнений
7.3	Другие работы в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 N 290 "О минимальном перечне услуг и работ_"

2. Работы, необходимые для надлежащего содержания оборудования и систем инженерно-технического обеспечения, входящих в состав общего имущества в многоквартирных и жилых домах

N п/п	Виды работ	Ед. измерения	Объем работ
1	Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания мусоропроводов многоквартирных и жилых домов
1.1	Проверка технического состояния и работоспособности элементов мусоропровода, устранение мелких неисправностей	метр мусоропровода
1.2	Обслуживание и очистка мусоропроводов, мусороприемных камер	куб. м ТКО
1.3	Уборка бункеров	бункер
1.4	Уборка загрузочных клапанов мусоропровода	клапан
1.5	Влажное подметание пола мусороприемных камер	кв. м
1.6	Уборка мусороприемных камер (мытье стен и полов)	кв. м
1.7	Дезинфекция всех элементов ствола мусоропровода	метр мусоропровода	указать техническую возможность выполнения работ
1.8	Дезинфекция мусороприемных камер	кв. м
1.9	Мытье и протирка дверей мусороприемных камер	кв. м дверей
1.10	Другие работы в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 N 290 "О минимальном перечне услуг и работ_"
2	Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания систем вентиляции и дымоудаления многоквартирных и жилых домов
2.1	Проверка наличия тяги в дымовентиляционных каналах	кв. м площади помещений
2.2	Проведение технических осмотров и устранение незначительных неисправностей в системе вентиляции	кв. м площади помещений
	Содержание и ремонт систем дымоудаления, в т.ч.
2.3	Выполнение работ в целях содержания в надлежащем техническом состоянии систем дымоудаления	расчет
2.4	Другие работы в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 N 290 "О минимальном перечне услуг и работ_"
3	Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания печей, каминов и очагов в многоквартирных и жилых домах:
3.1	Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания печей, каминов и очагов в многоквартирных домах
4	Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания индивидуальных тепловых пунктов в многоквартирных и жилых домах:
4.1	Ревизия теплоцентра	теплоцентр
4.2	Чистка грязевиков	грязевик
4.3	Чистка фильтров	фильтр
4.4	Промывка и чистка элеваторов	элеватор
4.5	Промывка теплообменника (при закрытой системе ГВС)	расчет
4.6	Обход тепловых пунктов
4.7	Замеры параметров теплоносителя
4.8	Другие работы в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 N 290 "О минимальном перечне услуг и работ_"
5	Общие работы, выполняемые для надлежащего содержания систем водоснабжения (холодного и горячего), отопления и водоотведения в многоквартирных и жилых домах
	Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания систем теплоснабжения (отопление, горячее водоснабжение) в многоквартирных и жилых домах
5.1	Осмотр системы ХВС, канализации в чердачных и подвальных помещениях	кв. м площади помещений
5.2	Осмотр системы центрального отопления и горячего водоснабжения в чердачных и подвальных помещениях	кв. м осматриваемых помещений
5.3	Осмотр внутриквартирных устройств системы центрального отопления	кв. м площади помещений
5.4	Осмотр внутриквартирных устройств системы водопровода, канализации и горячего водоснабжения	квартира
5.5	Контроль состояния и незамедлительное восстановление герметичности участков трубопроводов и соединительных элементов в случае их разгерметизации (подчеканка раструбов)	раструб
5.6	Прочистка канализационного лежака, выпусков (профилактическая)	погонный метр канализационного лежака
5.7	Прочистка канализационного стояка	погонный метр канализационного стояка
5.8	Ликвидация засоров канализации	погонный метр трубы
5.9	Проверка исправности канализационных вытяжек	кв. м площади помещений
5.10	Чистка фильтров	фильтр
5.11	Обслуживание общедомового прибора учета коммунальных ресурсов: холодная вода	прибор учета
5.12	Проведение технических осмотров повысительных насосных станций холодного и горячего водоснабжения	станция
5.13	Консервация, расконсервация системы отопления	ТПЦ (кол-во задвижек)
5.14	Слив и наполнение водой системы центрального отопления	метр трубопровода / куб. м здания
5.15	Регулировка и наладка систем отопления	МКД
5.16	Ликвидация воздушных пробок в стояке системы отопления	стояк
5.17	Обслуживание общедомового прибора учета коммунальных ресурсов: отопление и горячая вода	прибор учета
5.18	Другие работы в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 N 290 "О минимальном перечне услуг и работ_"
6	Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания электрооборудования, радио- и телекоммуникационного оборудования в многоквартирных и жилых домах
6.1	Осмотр электросети, арматуры, электрооборудования на лестничных клетках, устранение неисправностей	лестничная площадка
6.2	Осмотр электросетей в подвалах, чердаках, тамбурах, устранение неисправностей	кв. м осматриваемых помещений
6.3	Осмотр силовых установок	электромотор
6.4	Осмотр ВРУ	ВРУ
6.5	Замеры сопротивления изоляции проводов	измерение
6.6.	Проверка изоляции электропроводки и ее укрепление	погонный метр (в отношении открытой проводки)
6.7	Проверка заземления оболочки электрокабеля	погонный метр (в отношении открытой проводки)
6.8	Замена перегоревших ламп светильников	лампа энергосберегающая
6.9	Замена патронов	патрон
6.10	Обслуживание антенного оборудования	кв. м
6.11	Обслуживание сетей радиовещания на радиоточки	радиоточка
6.12	Обслуживание сетей радиовещания	погонный метр
6.13	Техническое обслуживание электрического запирающего устройства	устройство
6.14	Обслуживание общедомового прибора учета коммунальных ресурсов: электрическая энергия	прибор учета
6.15	Снятие показаний ИПУ коммунальных ресурсов	прибор
6.16	Выполнение работ в целях содержания в надлежащем техническом состоянии систем противопожарной защиты и охранных систем многоквартирного дома, предусмотренных перечнем услуг и работ	расчет
6.17	Другие работы в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 N 290 "О минимальном перечне услуг и работ_"
7	Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания систем внутридомового газового оборудования в многоквартирных и жилых домах:
7.1	Выполнение работ в целях содержания в надлежащем техническом состоянии систем внутридомового газового оборудования многоквартирного дома, предусмотренных перечнем услуг и работ
8	Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания и ремонта лифта (лифтов) в многоквартирных и жилых домах:
8.1	Выполнение работ в целях содержания в надлежащем техническом состоянии систем лифтового хозяйства многоквартирного дома, предусмотренных перечнем услуг и работ

Перечень,
объем и периодичность работ и услуг по содержанию иного общего имущества в многоквартирных и жилых домах

N п/п	Виды работ	Ед. измерения	Объем работ
	Информация о помещениях общего пользования Назначение (тамбур, общий коридор, холл, лифт, мусорокамеры, колясочные помещения, лестничные площадки и марши, техподполье, подвал, чердак, водомерный узел, теплоцентр, прочие помещения): площадь пола, кв. м / площадь стен, кв. м /площадь потолка, кв. м	кв. м
1	Работы по содержанию помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирных и жилых домах
1.1	Уборка подъезда
1.1.1	Подметание лестничных площадок и маршей с предварительным их увлажнением, нижних трех этажей
-	МКД без лифта и мусоропровода	кв. м
-	МКД без лифта с мусоропроводом	кв. м
-	МКД с лифтом и мусоропроводом	кв. м
1.1.2	Подметание лестничных площадок и маршей с предварительным их увлажнением, выше третьего этажа
-	МКД без лифта и мусоропровода	кв. м
-	МКД без лифта с мусоропроводом	кв. м
-	МКД с лифтом и мусоропроводом	кв. м
1.1.3	Мытье лестничных площадок и маршей нижних трех этажей
-	МКД без лифта и мусоропровода	кв. м
-	МКД без лифта с мусоропроводом	кв. м
-	МКД с лифтом и мусоропроводом	кв. м
1.1.4	Мытье лестничных площадок и маршей выше третьего этажа
-	МКД без лифта и мусоропровода	кв. м
-	МКД без лифта с мусоропроводом	кв. м
-	МКД с лифтом и мусоропроводом	кв. м
1.1.5	Подметание с предварительным увлажнением фойе, холлов, вестибюлей, коридоров, выставочных залов	кв. м
1.1.6	Мытье фойе, холлов, вестибюлей, коридоров, выставочных залов	кв. м
1.1.7	Протирка туалетов, душевых	кв. м
1.1.8	Мытье туалетов, душевых	кв. м
1.1.9	Влажная протирка стен	кв. м
1.1.10	Влажная протирка подоконников	кв. м
1.1.11	Влажная протирка оконных решеток	кв. м
1.1.12	Влажная протирка перил лестниц	кв. м
1.1.13	Влажная протирка шкафов для электросчетчиков	кв. м
1.1.14	Влажная протирка почтовых ящиков	кв. м
1.1.15	Влажная протирка дверных коробок и полотен дверей	кв. м
1.1.16	Влажная протирка отопительных приборов	кв. м
1.1.17	Протирка пыли с колпаков светильников	штука
1.1.18	Мытье окон	кв. м
1.1.19	Обметание пыли с потолка	кв. м
1.1.20	Дезинсекция и дератизация (чердаков, подвалов, подъездов, ОДИ в МКД)	кв. м
1.2	Работы по содержанию кабин лифтов
1.2.1	Влажное подметание кабин лифта (пол)	кв. м
1.2.2	Мытье кабин лифта (пол)	кв. м
1.2.3	Протирка стен, дверей кабины лифта	кв. м
1.2.4	Мытье стен, дверей кабины лифта	кв. м
1.3	Другие работы в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 N 290 "О минимальном перечне услуг и работ_"
2	Работы по содержанию земельного участка, на котором расположен многоквартирный и жилой дом, с элементами озеленения и благоустройства, иными объектами, предназначенными для обслуживания и эксплуатации этого дома (далее - придомовая территория), в холодный период года
2.1	Уборка тротуаров
-	Подметание территории, в т.ч.:
	Подметание свежевыпавшего снега	кв. м
	Подметание территории в дни без снегопада
-	Сдвигание снега, в т.ч.	кв. м
	Сдвигание свежевыпавшего снега
	Сдвигание свежевыпавшего снега в дни сильных снегопадов
-	Посыпка территории песком	кв. м
2.2	Уборка крыльца и площадки перед входом в подъезд
-	Подметание крыльца и площадки перед входом в подъезд, в т.ч.:	кв. м
	Подметание свежевыпавшего снега
	Подметание территории в дни без снегопада
-	Уборка крыльца и площадки перед входом в подъезд (в т.ч. от снежно-ледяных образований)	кв. м
-	Посыпка крыльца и площадки перед входом в подъезд песком	кв. м
2.3	Уборка проездов
2.3.1	Ручная уборка проездов
-	Подметание территории, в т.ч.:	кв. м
	Подметание свежевыпавшего снега
	Подметание территории в дни без снегопада
-	Сдвигание снега, в т.ч.:	кв. м
	Сдвигание свежевыпавшего снега
	Сдвигание свежевыпавшего снега в дни сильных снегопадов
-	Посыпка территории песком	кв. м
2.3.2	Механизированная уборка проездов
-	Подметание территории, в т.ч.:	кв. м
	Подметание свежевыпавшего снега
	Подметание территории в дни без снегопада
-	Сдвигание снега, в т.ч.	кв. м
	Сдвигание свежевыпавшего снега
	Сдвигание свежевыпавшего снега в дни сильных снегопадов
-	Укладка снега в валы или кучи после механизированной уборки	куб. м
-	Посыпка территории песком	кв. м
2.4	Очистка от мусора урн	штука
2.5	Уборка контейнерной площадки от мусора	кв. м
2.6	Уборка контейнерной площадки от снега	кв. м
2.7	Очистка крышек люков колодцев и пожарных гидрантов от снега и льда толщиной слоя свыше 5 см	штука
2.8	Вывоз снега	куб. м
2.9	Откачка воды	куб. м
2.10	Другие работы в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 N 290 "О минимальном перечне услуг и работ_"
3	Работы по содержанию придомовой территории в теплый период года
3.1	Подметание территории (тротуары)	кв. м
3.2	Уборка крыльца и площадки перед входом в подъезд	кв. м
3.3	Подметание проездов при ручной уборке	кв. м
3.4	Подметание проездов при механизированной уборке	кв. м
3.5	Очистка от мусора урн	штука
3.6	Промывка урн	штука
3.7	Уборка контейнерной площадки	кв. м
3.8	Уборка газонов от случайного мусора	кв. м
3.9	Уборка газонов от листьев, сучьев, мусора	кв. м
3.10	Выкашивание газонов	кв. м
3.11	Уборка детских и хозяйственных площадок	кв. м
3.12	Сохранность и уход за зелеными насаждениями (формовочная обрезка деревьев, кустарников, устройство цветников)
3.13	Окраска детского оборудования и малых архитектурных форм
3.14	Другие работы в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 N 290 "О минимальном перечне услуг и работ_"
4.1	Организация накопления отходов I-IV классов опасности (отработанных ртутьсодержащих ламп и др.) и их передача в организации, имеющие лицензии на осуществление деятельности по сбору, транспортированию, обработке, утилизации, обезвреживанию, размещению таких отходов
4.2	Ремонт и замена контейнеров для сбора и накопления ТКО (в т.ч. окраска контейнеров, расположенных на контейнерной площадке, замена колес у контейнеров, расположенных в мусороприемных камерах)
4.3	Другие работы в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 N 290 "О минимальном перечне услуг и работ_"
5	Обеспечение устранения аварий в соответствии с установленными предельными сроками на внутридомовых инженерных системах в многоквартирном доме, выполнения заявок населения
5.1	Устранение аварии на внутридомовых инженерных сетях (в зависимости от срока эксплуатации многоквартирного дома и наличия внутридомового газового оборудования)	МКД
5.2	Другие работы в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 N 290 "О минимальном перечне услуг и работ_"