Приложение N 2. Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем) для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений муниципального жилищного фонда в Торфяном сельском поселении на период с 01.07.2020 по 31.12.2020

Приложение N 2

Утвержден
решением
Торфяной сельской Думы
от 14.10.2019 N 24/4

Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем) для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений муниципального жилищного фонда в Торфяном сельском поселении на период с 01.07.2020 по 31.12.2020

N п/п	Категории жилых домов с учетом благоустройства жилого помещения	Категории жилых домов с учетом качества жилого помещения (материал стен дома)	Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем) рублей за кв. м. общей площади в месяц
1.	Централизованное отопление, холодное водоснабжение, централизованное водоотведение	Кирпичные, панельные	4,29
		Брусковые, бревенчатые, каркасно-обшивные	4,29
2.	Индивидуальное газовое отопление, холодное водоснабжение, централизованное водоотведение	Кирпичные	4,29
3.	Централизованное отопление, холодное водоснабжение, местное водоотведение	Брусковые, бревенчатые	4,17

Расчет
размера платы за пользование жилым помещением (платы за наем) для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений муниципального жилищного фонда в Торфяном сельском поселении на период с 01.07.2020 по 31.12.2020
(согласно приказа Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 27.09.2016 N 668/пр)

1. Размер платы за наем жилого помещения

1.1. Размер платы за наем j-ого жилого помещения, предоставленного по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, определяется по формуле 1:

Формула 1

, где

- размер платы за наем j-ого жилого помещения, предоставленного по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда;

- базовый размер платы за наем жилого помещения;

- коэффициент, характеризующий качество и благоустройство жилого помещения, месторасположение дома;

- коэффициент соответствия платы;

- общая площадь j-ого жилого помещения, предоставленного по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда (кв. м).

1.2. Величина коэффициента соответствия платы Kc устанавливается в размере 0,1.

2. Базовый размер платы за наем жилого помещения

2.1. Базовый размер платы за наем жилого помещения определяется по формуле 2:

Формула 2

, где

- базовый размер платы за наем жилого помещения;

- средняя цена 1 кв. м. общей площади квартир на вторичном рынке жилья в субъекте Российской Федерации, в котором находится жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда, предоставляемое по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений.

2.2. Средняя цена 1 кв. м. общей площади квартир на вторичном рынке жилья в субъекте Российской Федерации, в котором находится жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда, предоставляемое по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений, определяется по актуальным данным Федеральной службы государственной статистики, которые размещаются в свободном доступе в Единой межведомственной информационно-статистической системе (ЕМИСС).

НБ= 37936,92*0,001 = 37,94

3. Коэффициент, характеризующий качество и благоустройство жилого помещения, месторасположение дома

3.1. Размер платы за наем жилого помещения устанавливается с использованием коэффициента, характеризующего качество и благоустройство жилого помещения, месторасположение дома.

3.2. Интегральное значение Кj для жилого помещения рассчитывается как средневзвешенное значение показателей по отдельным параметрам по формуле 3:

Формула 3

, где

- коэффициент, характеризующий качество и благоустройство жилого помещения, месторасположение дома;

- коэффициент, характеризующий качество жилого помещения;

- коэффициент, характеризующий благоустройство жилого помещения;

- коэффициент, месторасположение дома.

3.3. Значения показателей К1 - К3 оцениваются в интервале [0,8; 1,3].

3.4. Коэффициенты, характеризующие качество и благоустройство жилого помещения, месторасположение дома:

Коэффициент	Значение коэффициента	Характеристика жилого помещения с учетом качества и благоустройства, месторасположение дома
К1	Качество жилого помещения (материал стен дома)
	1	Кирпичные, панельные, газобетонные блоки
	1	Брусковые, бревенчатые, каркасно-обшивные
К2	Благоустройство жилого помещения
	1,1	Централизованное отопление, холодное водоснабжение, централизованное водоотведение
	1,1	Индивидуальное газовое отопление, холодное водоснабжение, централизованное водоотведение
	1	Централизованное отопление, холодное водоснабжение, местное водоотведение
К3	Месторасположение дома
	1,3	п. Торфяной

4. Расчет размера платы за наем за 1 кв. м. жилого помещения, предоставленного по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда:

4.1. Для панельных, кирпичных жилых домов, жилых домов из газобетонных блоков с централизованным отоплением, холодным водоснабжением, централизованным водоотведением:

Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем) рублей за кв. м. общей площади в месяц:

4.2. Для брусковых, бревенчатых, каркасно-обшивных жилых домов с централизованным отоплением, холодным водоснабжением, централизованным водоотведением:

Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем) рублей за кв. м. общей площади в месяц:

4.3. Для кирпичных жилых домов с индивидуальным газовым отоплением, холодным водоснабжением, централизованным водоотведением:

Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем) рублей за кв. м. общей площади в месяц:

4.4. Для брусковых, бревенчатых жилых домов с централизованным отоплением, холодным водоснабжением, местным водоотведением:

Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем) рублей за кв. м. общей площади в месяц: