Приложение N 1. Положение о расчете размера платы за пользование жилым помещением (платы за наем) для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений муниципального жилищного фонда на территории муниципального образования Нагорское городское поселение

Приложение N 1

Утверждено
решением
Нагорской поселковой Думы
от 21.04.2017 N 35/5

Положение
о расчете размера платы за пользование жилым помещением (платы за наем) для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений муниципального жилищного фонда на территории муниципального образования Нагорское городское поселение

С изменениями и дополнениями от:

12 сентября 2019 г.

1. Общие положения

1.1. Настоящее Положение о расчете размера платы за пользование жилым помещением (далее - плата за наем) для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда на территории муниципального образования Нагорское городское поселение (далее - Положение) определяет порядок расчета размера платы за наем в соответствии со статьей 156 Жилищного кодекса Российской Федерации.

1.2. Плата за жилое помещение для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения муниципального жилищного фонда, включает в себя плату за пользование жилым помещением (плату за наем).

1.3. Размер платы за наем определяется исходя из расчета на 1 кв. м. занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения.

1.4. Размер платы за наем устанавливается в зависимости от качества и благоустройства жилого помещения, месторасположения дома.

1.5. Размер платы за наем определяется на основе базового размера платы за наем жилого помещения на 1 кв. м. общей площади жилого помещения с учетом коэффициентов, характеризующих качество и благоустройство жилого помещения, месторасположение дома. Базовый размер платы за наем устанавливается решением Нагорской поселковой Думы.

1.6. Исключен с 17 сентября 2019 г. - Решение Нагорской поселковой Думы Нагорского района Кировской области от 12 сентября 2019 г. N 24/5

Информация об изменениях:

См. предыдущую редакцию

2. Порядок расчета размера платы за наем жилого помещения

2.1. Размер платы за наем j-ого жилого помещения, предоставленного по договору социального найма или договору найма жилого помещения муниципального жилищного фонда, определяется по формуле N 1:

Формула N 1:

, где

- размер платы за наем j-ого жилого помещения, предоставленного по договору социального найма или договору найма жилого помещения муниципального жилищного фонда;

- базовый размер платы за наем жилого помещения;

- коэффициент, характеризующий качество и благоустройство жилого помещения, месторасположение дома;

- коэффициент соответствия платы;

- общая площадь j-ого жилого помещения, предоставленного по договору социального найма или договору найма жилого помещения муниципального жилищного фонда (кв. м).

2.2. Величина коэффициента соответствия платы устанавливается решением Нагорской поселковой Думы

3. Базовый размер платы за наем жилого помещения

3.1. Базовый размер платы за наем жилого помещения определяется по формуле N 2:

Формула N 2:

, где

- базовый размер платы за наем жилого помещения;

- средняя цена 1 кв. м на вторичном рынке жилья по Кировской области.

3.2. Средняя цена 1 кв. м на вторичном рынке жилья определяется по данным территориального органа Федеральной службы государственной статистики по Кировской области.

4. Коэффициент, характеризующий качество и благоустройство жилого помещения, месторасположение дома

4.1. Размер платы за наем жилого помещения устанавливается с использованием коэффициента, характеризующего качество и благоустройство жилого помещения, месторасположение дома.

4.2. Интегральное значение Кj для жилого помещения рассчитывается как средневзвешенное значение показателей по отдельным параметрам по формуле N 3:

Формула N 3:

, где

- коэффициент, характеризующий качество и благоустройство жилого помещения, месторасположение дома;

- коэффициент, характеризующий качество жилого помещения;

- коэффициент, характеризующий благоустройство жилого помещения;

- коэффициент, месторасположение дома.

4.3. Значения показателей оцениваются в интервале [0,8; 1,3].

Информация об изменениях:

Пункт 4.4 изменен с 17 сентября 2019 г. - Решение Нагорской поселковой Думы Нагорского района Кировской области от 12 сентября 2019 г. N 24/5

См. предыдущую редакцию

4.4. Коэффициент, характеризующий качество жилого помещения определяется исходя из материала стен дома, технического состояния жилого помещения и рассчитывается как средневзвешенное значение показателей по отдельным параметрам по формуле 4:

Формула N 4

где:

- коэффициент, характеризующий качество жилого помещения;

- коэффициент, зависящий от материала стен;

- коэффициент, зависящий от технического состояния жилого помещения;

, , , , - коэффициенты, указанные в таблице.

Коэффициент	Потребительские свойства	Значение коэффициента
1	2	3
Коэффициенты, характеризующие качество жилого помещения (К1)
Км	Материал стен: - кирпичный - смешанный или деревянный	1,3 1
Ктех	техническое состояние жилого помещения - аварийные дома, непригодные для проживания - дома требующие капитального ремонта - остальные жилые дома (не требующие капитального ремонта)	0,8 1 1,3
Коэффициент, характеризующий благоустройство жилого помещения (К2)
-	Благоустройство жилого помещения:
	виды благоустройства: - все виды благоустройства (наличие услуг централизованного холодного водоснабжения, централизованного отопления, электроснабжения); - отсутствие одного вида благоустройства; - отсутствие более одного видов благоустройства	1,3 1 0,8
Коэффициент, характеризующий месторасположение дома (К3)
-	месторасположение жилого помещения: - ул. Молодежная, ул. Мопра, ул. Савиных, ул. Березовая, ул. Лесная, ул. Механизаторов, пер. Механизаторов, ул. Зеленая, ул. Южная, ул. Химиков - остальные улицы пгт Нагорск	0,8 1