Глава 1. Общие положения

Глава 1. Общие положения

1.1 Настоящее Положение разработано в соответствии с Конституцией Российской Федерации, Гражданским кодексом Российской Федерации, Жилищным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 6 октября 2003 года N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Федерального закона от 21.12.1996 N 159-ФЗ (ред. от 25.12.2018), постановления Правительства Пензенской области от 27.05.2013 N 369-пП, нормативными правовыми актами Сердобского района Пензенской области, Уставом Сердобского района.

Настоящее Положение определяет порядок формирования и учета жилищного фонда, находящегося в собственности муниципального образования Сердобский район Пензенской области (далее - муниципальный жилищный фонд), порядок управления и распоряжения им, а также условия исключения объектов из муниципального жилого фонда.

В зависимости от целей использования, муниципальный жилищный фонд подразделяется на:

1) жилищный фонд социального использования - совокупность предоставляемых гражданам по договорам социального найма жилых помещений муниципального жилищного фонда;

2) специализированный жилищный фонд - совокупность предназначенных для проживания отдельных категорий граждан и предоставляемых по правилам раздела IV Жилищного кодекса Российской Федерации жилых помещений муниципального жилищного фонда;

Муниципальному образованию Сердобский район Пензенской области как собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения муниципальным жилищным фондом.

Управление и распоряжение муниципальным жилищным фондом включает:

- формирование и учет муниципального жилищного фонда;

- заключение сделок с жилыми помещениями муниципального жилищного фонда;

- контроль за использованием и сохранностью муниципального жилищного фонда;

- защиту прав муниципального образования Сердобский район Пензенской в отношении муниципального жилищного фонда;

- иные вопросы, отнесенные действующим законодательством к компетенции органов местного самоуправления муниципального образования Сердобский район Пензенской.

1.2. От имени муниципального образования Сердобский район Пензенской права собственника в пределах предоставленных им полномочий осуществляет Администрация Сердобского района Пензенской области.

1.3. Жилые помещения муниципального жилищного фонда могут быть переданы в наем, аренду, обменены, отчуждены, переданы в безвозмездное пользование, в том числе в порядке приватизации, а также переведены в нежилой фонд в соответствии с законодательством Российской Федерации, в соответствии с нормативными правовыми актами Российской Федерации, Пензенской области и муниципальными правовыми актами муниципального образования Сердобский район Пензенской области.

1.4. В состав муниципального жилищного фонда входят следующие жилые дома, части жилых домов, квартиры, части квартир, комнаты:

1) завершенные строительством или реконструкцией за счет средств бюджета муниципального образования Сердобский район Пензенской области, принятые в эксплуатацию в установленном порядке и находящиеся в собственности муниципального образования Сердобский район Пензенской области

2) перешедшие в установленном законом порядке в собственность муниципального образования Сердобский район Пензенской;

3) отнесенные к жилым помещениям после перевода нежилого помещения, находящегося в собственности муниципального образования Сердобский район Пензенской области, в жилое помещение в установленном порядке.

1.5. Доходы от использования муниципального жилищного фонда поступают в бюджет Сердобского района Пензенской области в соответствии с законодательством.

1.6. Бюджетное финансирование развития муниципального жилищного фонда осуществляется путем выделения бюджетных средств:

1) для финансирования жилищного строительства, в том числе реконструкции, капитального ремонта;

2) для обеспечения жилищных прав собственника жилого помещения при изъятии соответствующего земельного участка для муниципальных нужд;

3) на иные цели, предусмотренные действующим законодательством и муниципальными правовыми актами.

1.7. Бюджетное финансирование приобретения, строительства, реконструкции жилья может осуществляться в целях:

1) предоставления жилых помещений гражданам по договорам социального найма;

2) предоставления жилых помещений гражданам по договорам найма специализированных жилых помещений;

3) предоставления жилых помещений гражданам во исполнение судебных актов.