Глава 3. Формирование и учет муниципального жилищного фонда

Глава 3. Формирование и учет муниципального жилищного фонда

3.1. Муниципальный жилищный фонд может быть сформирован в результате:

1) строительства домов по муниципальным контрактам на выполнение подрядных работ и оформления построенных домов в собственность муниципального образования Сердобский район Пензенской области;

2) приобретения по договорам участия в долевом строительстве, инвестиционным договорам, предусматривающим строительство многоквартирных домов и передачу квартир, входящих в состав соответствующего жилого фонда, в собственность муниципального образования Сердобский район Пензенской области;

3) приобретения по договорам купли-продажи, предусматривающим передачу жилых помещений в собственность муниципального образования Сердобский район Пензенской области;

4) передачи в собственность муниципального образования Сердобский район Пензенской области в порядке, определенном федеральным законодательством, жилых помещений для предоставления гражданам, выселяемым из жилых помещений, расположенных на застроенной территории, в отношении которой принято решение о развитии, во исполнение договора о развитии застроенной территории;

5) совершения иных, помимо предусмотренных подпунктами 1-4 настоящего пункта, сделок по оформлению жилых помещений в собственность муниципального образования Сердобский район Пензенской области, в том числе в результате исполнения безвозмездной передачи, завещаний, иных действий, совершенных в пользу муниципального образования Сердобский район Пензенской области;

6) передачи жилых помещений из государственной собственности Российской Федерации или государственной собственности Пензенской области в собственность муниципального образования Сердобский район Пензенской области;

7) перехода жилых помещений в собственность муниципального образования Сердобский район Пензенской области во исполнение судебных актов.

3.2. Администрация Сердобского района осуществляет подготовку документов на объекты муниципального жилищного фонда в целях государственной регистрации права за муниципальным образованием Сердобский район Пензенской области на объекты недвижимого имущества в установленном законом порядке, а также хранение документов государственной регистрации права муниципальной собственности.

3.3. Объекты муниципального жилищного фонда, вошедшие в состав муниципальной собственности муниципального образования Сердобский район Пензенской области по основаниям, не противоречащим законодательству, включаются в состав и считаются муниципальной казной администрации Сердобского района Пензенской области в течение отчетного года, по мере оформления на него права собственности за муниципальным образованием Сердобский район Пензенской области.

3.4. Ведение реестра жилых помещений муниципальной собственности муниципального образования Сердобский район Пензенской области осуществляется в порядке, установленном Администрацией Сердобского района.

3.5. Ведение перечня жилых помещений муниципального жилищного фонда по видам жилищного фонда в зависимости от целей использования (далее - Перечень) осуществляется в порядке, установленном Администрацией Сердобского района.

3.6. Включение жилого помещения в Перечень осуществляется на основании правового акта Администрации Сердобского района о включении жилого помещения в состав муниципального жилищного фонда с отнесением к определенному виду жилищного фонда. Отнесение жилых помещений по видам муниципального жилищного фонда осуществляется с учетом требований, предъявляемых к помещениям по виду жилищного фонда в соответствии с действующим законодательством, и потребностей муниципального образования в таких помещениях.

3.7. Внесение изменений в Перечень осуществляется на основании правового акта Администрации Сердобского района об отнесении жилого помещения муниципального жилищного фонда к другому виду муниципального жилищного фонда по отношению к первоначально установленному на условиях, предусмотренных настоящим Положением.

3.8. Исключение жилого помещения из реестра осуществляется на основании правового акта Администрации Сердобского района об исключении жилого помещения из состава муниципального жилищного фонда на условиях, предусмотренных настоящим Положением.

3.9. Учету подлежат находящиеся в муниципальной собственности жилые дома пригодные для проживания. Целью учета муниципального жилищного фонда является получение информации о местоположении, количественном и качественном составе, техническом состоянии, уровне благоустройства, стоимости объектов фонда и изменении этих показателей.

3.10. Муниципальный учет включает в себя деятельность уполномоченных органов, направленную на:

1) выявление муниципального жилья и его местоположения, осуществляемое в отношении освобождаемого жилья, а также жилых помещений, приобретенных в муниципальную собственность;

2) исключение из состава муниципальной собственности по различным основаниям, в том числе отчуждение в порядке гражданско-правовых сделок, отчуждение муниципальных жилых помещений в порядке приватизации жилищного фонда, в связи со сносом, переводом из жилого фонда в нежилой, и по иным основаниям;

3) ведение и хранение учетной документации по объектам муниципального жилищного фонда.

3.11. Учет муниципального жилищного фонда осуществляется Администрацией Сердобского района в письменном и электронном виде. Учет муниципального жилищного фонда состоит из количественного учета, качественного учета, учета по формам пользования муниципальными жилыми помещениями, учета по основаниям предоставления муниципальных жилых помещений в собственность, учета по статусу жилого помещения.

3.12. Количественный учет осуществляется по количеству единиц (домов и жилых помещений в них) и по количеству муниципальной общей и жилой площади.

3.13. Качественный учет муниципальных жилых помещений осуществляется по санитарно-техническому состоянию и по уровню благоустройства применительно к условиям проживания в Сердобском районе.

3.14. Учет по формам пользования муниципальными жилыми помещениями осуществляется по каждой из форм отдельно.

3.15. Учет по основаниям предоставления муниципальных жилых помещений из муниципальной собственности (купля-продажа, передача в собственность (приватизация)) осуществляется по каждому основанию отдельно.

3.16. Учет в зависимости от статуса жилого помещения включает в себя учет специализированного жилья.

3.17. Данные муниципального учета используются для:

1) определения долей муниципального жилищного фонда, передаваемого в социальный наем, по договорам купли-продажи, мены, аренды;

2) распределения муниципального жилищного фонда, его содержания и выбора способа распоряжения им;

3) расчета расходов, необходимых для содержания и эксплуатации жилых помещений, находящихся в управлении;

4) осуществления контроля за использованием муниципального жилья по назначению.