Приложение 2. Техническое задание на разработку проекта межевания территории

Приложение 2

к Порядку разработки документации

по планировке территории муниципального образования

"Город Вышний Волочек" Тверской области

УТВЕРЖДАЮ

Заместитель Главы администрации

города Вышний Волочек

________________________

"___"____________ 20___ г.

Техническое задание
на разработку проекта межевания территории
________________________________________________________

N п/п	Наименование разделов	Содержание
1	2	3
1	Заказчик	Наименование заказчика
2	Разработчик градостроительной документации	Наименование разработчика проекта межевания территории
3	Источник финансирования работ	Средства физического или юридического лица / средства бюджета муниципального образования "Город Вышний Волочек"
4	Описание проектируемой территории с указанием ее наименования и основных характеристик	Указывается наименование элемента планировочной структуры, иное описание местоположения планируемого) к размещению линейного(ых) объекта(ов), площадь территории.
		Вид планируемого(ых) к размещению линейного(ых) объекта(ов), месторасположение начального и конечного пунктов планируемого(ых) к размещению линейного(ых) объекта(ов), ориентировочный маршрут прохождения трассы планируемого(ых) к размещению линейного(ых) объекта(ов).
5	Цели проекта	Установление границ земельных участков и публичных сервитутов.
6	Нормативная правовая и методическая база	Проект документации по планировке выполнить в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, включая:
		- Градостроительный кодекс Российской Федерации;
		- Земельный кодекс российской Федерации;
		- СНиП 11-04-2003 "Инструкция о порядке разработки, согласования, экспертизы и утверждения градостроительной документации" (в части, не противоречащей Градостроительному кодексу РФ);
		- СП 42.13330.2016. Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*;
		- "Инструкции о порядке проектирования и установления красных линий в городах и других поселениях Российской Федерации" (РДС 30-201-98)
		- иные действующие государственные регламенты, нормы, правила, стандарты.
7	Базовая градостроительная документация	Генеральный план муниципального образования "Город Вышний Волочек";
		Правила землепользования и застройки муниципального образования "Город Вышний Волочек";
		Проект планировки территории (соответствующего района);
		Местные нормативы градостроительного проектирования муниципального образования "Город Вышний Волочек".
8	Исходные данные	Сбор исходных данных осуществляется Исполнителем (при содействии Заказчика).
9	Общие требования к разработке документации	Графические материалы выполняются в масштабе 1:500 - 1:2000 (точность графических материалов должна соответствовать точности масштаба ведения земельного кадастра в данном муниципальном образовании) и представляют собой проект межевания территории, на котором указываются красные линии, границы земельных участков, контуры зданий и сооружений, существующие и проектируемые территории общего пользования, линии застройки, публичные сервитуты, в обоснованных случаях также показываются минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений.
		Подготовка проекта межевания территории осуществляется в соответствии с системой координат, используемой для ведения государственного кадастра недвижимости.
		Пояснительная записка содержит характеристику территории, на которую осуществляется межевание; сведения об использованных материалах по установлению границ земельных участков и особенностях межевания; перечень публичных сервитутов; обоснования принятых решений.
		Проект межевания территории включает в себя чертежи межевания территории, на которых отображаются:
		1) красные линии, утвержденные в составе проекта планировки территории;
		2) линии отступа от красных линий в целях определения места допустимого размещения зданий, строений, сооружений;
		3) границы образуемых и изменяемых земельных участков на кадастровом плане территории, условные номера образуемых земельных участков;
		4) границы территорий объектов культурного наследия;
		5) границы зон с особыми условиями использования территорий;
		6) границы зон действия публичных сервитутов, установление которых обусловлено наличием инженерно-технических коммуникаций, необходимостью обеспечения проезда, прохода, установления иных ограничений.
		В проекте межевания территории также должны быть указаны:
		1) площадь образуемых и изменяемых земельных участков и их частей;
		2) образуемые земельные участки, которые после образования будут относиться к территориям общего пользования или имуществу общего пользования.
		3) вид разрешенного использования образуемых земельных участков в соответствии с проектом планировки территории в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.
		Проект межевания территории, предназначенный для размещения линейных объектов транспортной инфраструктуры федерального значения, регионального значения или местного значения, включает в себя чертежи межевания территории, на которых отображаются границы существующих и (или) подлежащих образованию земельных участков, в том числе предполагаемых к изъятию для государственных или муниципальных нужд, для размещения таких объектов.
		В проекте межевания территорий, подготовленном применительно к территории исторического поселения, учитываются элементы планировочной структуры, обеспечение сохранности которых предусмотрено статьями 59 и 60 Федерального закона от 25 июня 2002 г. N 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации".
		Проект межевания территорий исторического поселения разрабатывается в соответствии с Положением о порядке согласования проектов планировки территорий и проектов межевания территорий, подготовленных применительно к территориям исторических поселений федерального значения, утвержденного Приказом Минкультуры России от 31.07.2013 N 1062 "Об утверждении Положения о порядке согласования проектов планировки территорий и проектов межевания территорий, подготовленных применительно к территориям исторических поселений федерального значения".
		При разработке проекта межевания территории уточняются публичные сервитута, в соответствии с которыми землепользователи обязаны обеспечить безвозмездное и беспрепятственное использование объектов общего пользования (пешеходные и автомобильные дороги, объекты инженерной инфраструктуры); возможность размещения межевых и геодезических знаков и подъездов к ним; возможность доступа на участок представителей соответствующих служб для ремонта объектов инфраструктуры и других целей.
10	Проектные материалы, передаваемые Заказчику	на бумажном носителе в 1 экземпляре и на электронном носителе (DVD диск) в количестве 1 шт. Электронный формат должен содержать проект в многостраничном формате PDF. графические материалы в формате tiff, формате программы Mapinfo, dxf 3D, kat, mid, mif, текстовые материалы в формате rtf, doc.
		Для направления проекта межевания территории с целью внесения сведений в государственный кадастр недвижимости представляется 1 экземпляр проекта межевания территории в виде файлов с использованием схем для формирования документов в формате XML, обеспечивающих считывание и контроль содержащихся в них данных.
		До момента размещения на официальном сайте органа кадастрового учета в информационно-телекоммуникационной сети Интернет схем, используемых для формирования документов в формате XML в отношении проекта межевания территории документы оформляются в виде файлов в формате PDF.
11	Согласование и проверка документации по планировке территории	Проектная документация по планировке территории представляется Исполнителем для проведения проверки и согласования (при необходимости) в уполномоченный орган на бумажном носителе и в электронной форме в формате и количестве экземпляров, определенном заданием на разработку документации по планировке территории.
		Орган местного самоуправления осуществляет проверку подготовленной на основании его решения документации по планировке территории на соответствие требованиям действующего законодательства в течение тридцати дней со дня поступления такой документации и по результатам проверки принимают решения о направлении такой документации на утверждение или об отклонении такой документации и о направлении ее на доработку.
12	Публичные слушания	Публичные слушания организует и проводит отдел архитектуры и строительства администрации города Вышний Волочек и Заказчик (если Заказчиком является физическое или юридическое лицо) с участием представителей проектировщика.