Приложение

Приложение
к решению
Собрания представителей
муниципального образования
Узловский район
от 15 октября 2019 года N 17-131

Приложение
к решению
Собрания представителей
муниципального образования
Узловский район
от 27.06.2017 N 73-507

Положение
о порядке и условиях предоставления в аренду
муниципального имущества муниципального образования
Узловский район, включенного в перечень муниципального
имущества муниципального образования Узловский район, свободного
от прав третьих лиц (за исключением права хозяйственного ведения,
права оперативного управления, а также имущественных прав субъектов
малого и среднего предпринимательства), предусмотренного
частью 4 статьи 18 Федерального закона "О развитии малого
и среднего предпринимательства в Российской Федерации"

1. Настоящее Положение определяет порядок и условия предоставления в аренду муниципального имущества муниципального образования Узловский район, включенного в Перечень муниципального имущества муниципального образования Узловский район, свободного от прав третьих лиц (за исключением права хозяйственного ведения, права оперативного управления, а также имущественных прав субъектов малого и среднего предпринимательства), предусмотренного частью 4 статьи 18 Федерального закона от 24.07.2007 N 209-ФЗ "О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации" (далее - Перечень).

2. Муниципальное имущество, включенное в Перечень, используется путем предоставления во владение и (или) в пользование на долгосрочной основе (в том числе по льготным ставкам арендной платы) субъектам малого и среднего предпринимательства (далее - МСП) и организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов МСП, а также может быть отчуждено на возмездной основе в собственность субъектов МСП в соответствии с частью 2.1 статьи 9 Федерального закона от 22.07.2008 N 159-ФЗ "Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности и арендуемую субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" (далее - Закон N 159-ФЗ) и в случаях, указанных в подпунктах 6, 8 и 9 пункта 2 статьи 39.3 Земельного кодекса Российской Федерации.

3. Срок, на который заключаются договоры в отношении имущества, включенного в Перечень, должен составлять не менее чем пять лет. Срок договора может быть уменьшен на основании поданного до заключения такого договора заявления лица, приобретающего права владения и (или) пользования. Максимальный срок предоставления бизнес-инкубаторами государственного или муниципального имущества в аренду (субаренду) субъектам малого и среднего предпринимательства не должен превышать три года.

4. Заключение договоров аренды, договоров безвозмездного пользования, иных договоров, предусматривающих переход прав владения и (или) пользования в отношении муниципального имущества, включенного в Перечень, осуществляется только по результатам проведения торгов на право заключения этих договоров, за исключением случаев, предусмотренных статьей 17.1 Федерального закона от 26.07.2006 N 135-ФЗ "О защите конкуренции".

Порядок и условия предоставления в аренду земельных участков, включенных в указанные в части 4 настоящей статьи перечни, устанавливаются в соответствии с гражданским законодательством и земельным законодательством.

5. Проведение торгов на право заключения договоров аренды осуществляется в соответствии с Приказом Федеральной антимонопольной службы Российской Федерации от 10 февраля 2010 года N 67 "О порядке проведения конкурсов или аукционов на право заключения договоров аренды, договоров безвозмездного пользования, договоров доверительного управления имуществом, иных договоров, предусматривающих переход прав владения и (или) пользования в отношении государственного или муниципального имущества, и перечне видов имущества, в отношении которого заключение указанных договоров может осуществляться путем проведения торгов в форме конкурса".

6. В торгах могут участвовать только субъекты МСП и организации, образующие инфраструктуру малого и среднего предпринимательства, соответствующие требованиям, установленным Федеральным законом от 24 июля 2007 года N 209-ФЗ "О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации" (далее Закон N 209-ФЗ).

7. Решение об организации и проведении торгов принимается администраций муниципального образования Узловский район (далее - Администрация). Организатором торгов и арендодателем имущества, включенного в Перечень, является комитет по земельным и имущественным отношениям администрации муниципального образования Узловский район (далее - Комитет).

8. Для принятия решения об организации и проведении торгов на право заключения договора аренды имущества, включенного в Перечень, субъект малого или среднего предпринимательства (организация, образующая инфраструктуру малого и среднего предпринимательства) представляет в Администрацию заявление о предоставлении в аренду имущества, включенного в Перечень, в письменном виде с указанием наименования заявителя, его юридического адреса, почтового адреса, по которому должен быть направлен ответ, наименования и местонахождения имущества, даты, срока договора.

Факт отнесения лица, претендующего на приобретение во владение и (или) в пользование имущества, включенного в Перечень, к субъектам МСП подтверждается наличием сведений о таком лице в едином реестре субъектов малого и среднего предпринимательства, размещенном на официальном сайте Федеральной налоговой службы.

9. Администрация в течение месяца со дня поступления документов в полном объеме принимает решение об организации и проведении торгов на право заключения договора аренды имущества, включенного в Перечень, либо об отказе в этом.

Основаниями для отказа в организации и проведении торгов на право заключения договора аренды имущества, включенного в Перечень, являются:

несоответствие заявителя условиям отнесения к категории субъектов МСП (организаций, образующих инфраструктуру малого и среднего предпринимательства), установленным Законом N 209-ФЗ;

наличие обременения испрашиваемого в аренду имущества правами третьих лиц - субъектов МСП (организаций, образующих инфраструктуру малого и среднего предпринимательства).

О принятом решении об организации и проведении торгов, либо об отказе в организации и проведении торгов на право заключения договора аренды имущества, включенного в Перечень, заявитель уведомляется в письменном виде.

В течение двух недель с даты принятия решения об организации и проведении торгов Комитет разрабатывает и утверждает аукционную (конкурсную) документацию, принимает решение о создании аукционной (конкурсной) комиссии, определении ее состава и порядка работы, назначении председателя комиссии.

Передача прав владения и (или) пользования имуществом осуществляется с уведомлением Координационного совета по развитию малого и среднего предпринимательства при администрации муниципального образования Узловский район.

Информация о проведении торгов размещается на официальном сайте Российской Федерации в сети "Интернет" для размещения информации о проведении торгов и на официальном сайте муниципального образования Узловский район:

- о проведении аукциона не менее чем за 20 календарных дней до дня окончания подачи заявок на участие в аукционе;

- о проведении конкурса не менее чем за 30 календарных дней до дня окончания подачи заявок на участие в конкурсе.

10. Размер арендной платы за использование имущества, включенного в Перечень, определяется по результатам торгов.

Субъектам МСП, осуществляющим социально значимые виды деятельности, и использующим имущество, включенное в Перечень, под данный вид деятельности:

для зданий (помещений) - не менее 70 процентов площади здания (помещения);

для сооружений и движимого имущества - не менее 70 процентов рабочего времени;

устанавливается льготная арендная плата, рассчитываемая как арендная плата, определенная по результатам торгов, умноженная на корректирующий коэффициент 0,8.

Отнесение видов деятельности к социально значимым осуществляется Администрацией с участием Координационного совета по развитию малого и среднего предпринимательства при администрации муниципального образования Узловский район. Перечень социально значимых видов деятельности утверждается постановлением Администрации.

Субъекты МСП, использующие на основании договоров аренды имущество, включенное в Перечень, претендующие на применение льгот по арендной плате (далее - арендаторы), обращаются с заявлением в Администрацию в установленном законодательством порядке.

В течение десяти рабочих дней со дня регистрации заявления Комитет организует проверку фактического использования имущества, включенного в Перечень, и осуществления арендатором социально значимого вида деятельности.

По результатам проверки фактического использования арендатором имущества, включенного в Перечень, в течение трех рабочих дней Комитет направляет в Управление Федеральной антимонопольной службы по Тульской области заявление о даче согласия на предоставлении арендатору муниципальной преференции в виде льготы по арендной плате.

Льготная арендная плата устанавливается постановлением администрации муниципального образования Узловский район сроком на один год с даты принятия решения Управлением Федеральной антимонопольной службы по Тульской области о даче согласия на предоставление муниципальной преференции в виде льготы по арендной плате.

По истечении срока действия льготы арендатор имеет право повторно обратиться за предоставлением льготы.

В случае принятия Управлением Федеральной антимонопольной службы по Тульской области решения об отказе в предоставлении муниципальной преференции в виде льготы по арендной плате, Комитет в течение трех дней с даты получения решения направляет арендатору уведомление об отказе в предоставлении льготы по арендной плате с указанием причин отказа.

11. Арендная плата за использование имущества, включенного в Перечень, взимается в денежной форме.

12. Использование имущества, включенного в Перечень, не по целевому назначению не допускается.