Постановление Администрации ЗАТО Северск Томской области от 23 октября 2019 г. N 2323 "О внесении изменений в постановление администрации ЗАТО Северск от 31.01.2019 N 119"

Постановление Администрации ЗАТО Северск от 23 октября 2019 г. N 2323
"О внесении изменений в постановление администрации ЗАТО Северск от 31.01.2019 N 119"

В целях приведения нормативного правового акта в соответствие с действующим законодательством постановляю:

1. Внести в постановление Администрации ЗАТО Северск от 31.01.2019 N 119 "О пожизненной ренте в ЗАТО Северск" следующие изменения:

в Положении о пожизненной ренте в ЗАТО Северск, утвержденном указанным постановлением:

1) пункт 4 изложить в следующей редакции:

"4. Пожизненное содержание получателя ренты осуществляется на основании договора пожизненной ренты (далее - договор), заключаемого между ЗАТО Северск в лице УЖКХ ТиС и гражданином (гражданами), являющимся(ися) собственником(ами) жилого помещения, желающим(и) передать его в муниципальную собственность ЗАТО Северск.

Договор заключается с гражданином (гражданами) при одновременном условии его (их) соответствия следующим критериям:

1) гражданин (граждане) достиг(ли) 65-летнего возраста либо 60-летнего возраста и имеет(ют) инвалидность;

2) гражданин (граждане) является(ются) собственником(ами) жилого помещения;

3) гражданин (граждане) изъявил(и) желание передать жилое помещение в муниципальную собственность ЗАТО Северск в обмен на ежемесячные рентные платежи в течение жизни получателя ренты;

4) на момент заключения договора жилое помещение свободно от любых притязаний третьих лиц, право пользования жилым помещением, передаваемым в муниципальную собственность ЗАТО Северск, у иных лиц, помимо указанного(ых) гражданина (граждан), отсутствует;

5) жилое помещение не признано непригодным для проживания и (или) многоквартирный дом, в котором находится данное жилое помещение, не признан аварийным и подлежащим сносу или реконструкции в порядке, установленном Положением о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом, утвержденным Постановлением Правительства Российской Федерации от 28 января 2006 года N 47.";

2) пункт 7 изложить в следующей редакции:

"7. Гражданин (граждане), желающий(ие) заключить договор и соответствующий(ие) критериям, определенным пунктом 4 настоящего Положения, представляет(ют) в УЖКХ ТиС следующие документы:

1) заявление о намерении заключить договор пожизненной ренты по прилагаемой форме;

2) паспорт гражданина Российской Федерации или иной документ, удостоверяющий личность заявителя;

3) свидетельство о присвоении индивидуального номера налогоплательщика;

4) документ, содержащий сведения о страховом номере индивидуального лицевого счета в системе обязательного пенсионного страхования;

5) справку, подтверждающую факт установления инвалидности, выданную федеральным государственным учреждением медико-социальной экспертизы (при ее наличии);

6) правоустанавливающие документы, подтверждающие право собственности на жилое помещение;

7) сведения о счете в банковской (кредитной) организации;

8) документы, содержащие сведения о составе семьи гражданина (граждан) (свидетельство о браке, свидетельство о расторжении брака, свидетельство о смерти супруга (супруги), решение суда о признании супруга (супруги) безвестно отсутствующим (умершим);

9) справку о регистрации гражданина (граждан) в жилом помещении по месту жительства;

10) нотариально удостоверенное согласие супруга (при наличии) на отчуждение жилого помещения, если оно приобретено в период брака;

11) справку из Северского производственного участка Томского отделения Восточно-Сибирского филиала АО "Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ" о зарегистрированных до 03.09.1998 правах на жилое помещение;

12) выписку из Единого государственного реестра недвижимости, содержащую общедоступные сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимости;

13) отчет об оценке рыночной стоимости жилого помещения, выданный оценщиком.

При отсутствии у гражданина (граждан) документов, указанных в подпунктах 10 - 13 пункта 7 настоящего Положения, УЖКХ ТиС оплачивает расходы по изготовлению указанных документов при принятии Комиссией решения о заключении договора.

Документы, указанные в подпунктах 6, 9, 12 пункта 7 настоящего Положения, УЖКХ ТиС запрашивает в рамках единой системы межведомственного информационного взаимодействия.";

3) пункт 10 признать утратившим силу;

4) пункт 12 изложить в следующей редакции:

"12. Одновременно с государственной регистрацией перехода права собственности ЗАТО Северск на жилое помещение в соответствии с Федеральным законом от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" осуществляется государственная регистрация ипотеки (залога недвижимости).";

5) пункт 17 изложить в следующей редакции:

"17. Гражданину, заключившему договор, в течение жизни ежемесячно производятся рентные платежи, определяемые в соответствии с пунктами 18 - 30 настоящего Положения, и единовременная денежная выплата в соответствии с подпунктом 1 пункта 32 настоящего Положения.";

6) пункт 18 изложить в следующей редакции:

"18. Размер ежемесячного рентного платежа рассчитывается по следующей формуле:

Мв = ПМ x (1 + 0,05 x (Кк - 1)), где

Мв - сумма ежемесячного рентного платежа, выплачиваемого гражданам, заключившим договор (руб.);

ПМ - прожиточный минимум на душу населения по группе территорий "Кроме северной части Томской области" в соответствии с Законом Томской области от 14 апреля 2011 года N 55-ОЗ "О прожиточном минимуме в Томской области" и иными нормативными правовыми актами Томской области;

Кк - количество комнат в жилом помещении, переданном под выплату ренты.";

7) пункты 21 - 23 изложить в следующей редакции:

"21. Сумма ежемесячного рентного платежа ежегодно индексируется в соответствии с коэффициентом инфляции (индекс потребительских цен (тарифов) на товары и платные услуги Томской области в процентах к предыдущему году) за период декабрь к декабрю предыдущего года по данным органа государственной статистики.

22. Получателям ренты, заключившим договор пожизненной ренты до 10.05.2018, по достижении возраста 70 лет размер ренты индексируется с коэффициентом 1,04, выплата в новом размере производится с месяца рождения получателя ренты.

23. При заключении договора в пользу нескольких граждан, являющихся собственниками жилого помещения, передаваемого в собственность ЗАТО Северск, их доли в праве на получение единовременной выплаты и ежемесячного рентного платежа считаются равными.

С месяца, следующего за месяцем смерти одного из получателей пожизненной ренты, его доля в праве на получение ежемесячного рентного платежа переходит пережившему его получателю. В случае смерти последнего получателя ренты обязательства выплаты ренты прекращаются.";

8) пункт 26 изложить в следующей редакции:

"26. Изменение суммы ежемесячного рентного платежа после заключения договора оформляется в виде приказа руководителя УЖКХ ТиС.";

9) пункт 32 изложить в следующей редакции:

"32. Гражданам, заключившим договор, оказывается поддержка в виде:

1) единовременной денежной выплаты в размере 30000,0 руб. за однокомнатную квартиру, 40000,0 руб. за двухкомнатную квартиру, 50000,0 руб. за трехкомнатную квартиру, в сумму единовременной выплаты не включается налог на доходы физических лиц;

2) компенсации расходов, понесенных в связи с оформлением документов, указанных в пункте 7 настоящего Положения, необходимых для заключения договора пожизненной ренты;

3) оплаты расходов на ритуальные услуги для бывших получателей пожизненной ренты, заключивших договоры с 01.12.2011, единовременно в размере, не превышающем 25000,0 руб.";

10) пункт 33 признать утратившим силу;

11) пункт 44 изложить в следующей редакции:

"44. Расходы, связанные с подготовкой, заключением, расторжением и исполнением договоров пожизненной ренты, предусмотренные настоящим Положением, состоят из оплаты:

1) оформления документов, указанных в пункте 7 настоящего Положения, необходимых для заключения договора;

2) нотариального удостоверения договора;

3) единовременной денежной выплаты в размере 30000,0 руб. за однокомнатную квартиру, 40000,0 руб. за двухкомнатную квартиру, 50000,0 руб. за трехкомнатную квартиру, в сумму единовременной выплаты не включается налог на доходы физических лиц;

4) ежемесячного рентного платежа, выплачиваемого в течение жизни получателя ренты;

5) услуг банка по перечислению единовременной денежной выплаты и ежемесячных рентных платежей;

6) расходов, связанных с уплатой налога на доходы физических лиц;

7) услуг страхования жилых помещений, переданных в соответствии с договором под выплату ренты, ежегодно в размере до 25000,0 руб.;

8) жилого помещения, коммунальных услуг, радио, телевизионной антенны коллективного пользования и домофона получателя пожизненной ренты по договорам, заключенным до 01.12.2011, ежемесячно в размере 100% начисленной оплаты за вышеуказанные услуги;

9) расходов на ритуальные услуги для бывших получателей пожизненной ренты, заключивших договоры с 01.12.2011, единовременно в размере, не превышающем 25000,0 руб.";

12) форму заявления изложить в новой редакции согласно приложению.

2. Постановление вступает в силу со дня его официального опубликования.

3. Опубликовать постановление в средстве массовой информации "Официальный бюллетень Администрации ЗАТО Северск" и разместить на официальном сайте Администрации ЗАТО Северск в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" (https://зато-северск.рф).

Врио Главы Администрации

В.В. Бабенышев