Приложение 1. Порядок установления льготной арендной платы и ее размеров в отношении объектов культурного наследия, находящихся в собственности городского поселения Молочный

Приложение 1
к решению Совета депутатов
городского поселения Молочный
Кольского района Мурманской области
от 24 сентября 2019 г. N 3-15/7

Порядок
установления льготной арендной платы и ее размеров в отношении объектов культурного наследия, находящихся в собственности городского поселения Молочный

1. Настоящий Порядок разработан в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Федеральным законом от 25.06.2002 N 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации", в целях повышения эффективности управления объектами недвижимого имущества, находящимися в неудовлетворительном состоянии, являющимися объектами культурного наследия, и создания условий для привлечения инвестиций в процесс восстановления и сохранности объектов культурного наследия.

2. Настоящий Порядок определяет условия установления льготной арендной платы и ее размеры физическим или юридическим лицам, владеющим на праве аренды объектами культурного наследия (памятниками истории и культуры), находящимися в собственности городского поселения Молочный (далее - объекты культурного наследия городского поселения Молочный), вложившим свои средства в работы по сохранению объекта культурного наследия городского поселения Молочный и обеспечившим их выполнение, в соответствии с федеральным законодательством и законодательством Московской области.

3. Объекты культурного наследия городского поселения Молочный, находящиеся в неудовлетворительном состоянии и в отношении которых требуется проведение реставрационных работ, подлежат передаче в аренду на условиях, предусмотренных настоящим Порядком.

4. Соответствующий договор аренды заключается путем проведения открытого аукциона на право заключения договора аренды объекта культурного наследия городского поселения Молочный в порядке, предусмотренном действующим законодательством.

Размер годовой арендной платы за объект аренды культурного наследия городского поселения Молочный устанавливается по результатам аукциона без учета НДС.

5. Право на установление льготной арендной платы по договору аренды объекта культурного наследия городского поселения Молочный имеют физические или юридические лица (далее - арендаторы):

- заключившие договор аренды объекта культурного наследия городского поселения Молочный, включенного в Перечень объектов культурного наследия городского поселения Молочный, находящихся в неудовлетворительном состоянии и подлежащих передаче в аренду, утвержденный Советом депутатов городского поселения Молочный;

- вложившие свои средства в работы по сохранению указанного объекта культурного наследия городского поселения Молочный, предусмотренные статьями 40 - 45 Федерального закона от 25.06.2002 N 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации", и обеспечившие их выполнение.

6. Порядок и сроки проведения работ по сохранению объекта культурного наследия городского поселения Молочный определяются охранным обязательством пользователя объекта культурного наследия городского поселения Молочный, при этом срок таких работ не может превышать 7 лет.

7. Подтверждением завершения работ по сохранению объекта культурного наследия городского поселения Молочный является акт приемки работ по сохранению объекта культурного наследия городского поселения Молочный округа, оформленный Комитетом по культуре и искусству Мурманской области.

8. Решение об установлении льготной арендной платы по договору аренды объекта культурного наследия городского поселения Молочный (далее - льготная арендная плата) принимается администрацией городского поселения Молочный, являющейся арендодателем по договору аренды объекта культурного наследия.

9. Для установления льготной арендной платы арендатор направляет в администрацию городского поселения Молочный заявление об установлении льготной арендной платы (далее - заявление).

По усмотрению арендатора заявление может быть подано в форме электронного документа с использованием информационно-телекоммуникационных сетей, в том числе сети Интернет, включая Единый портал государственных и муниципальных услуг.

10. К заявлению прилагаются:

1) копии документов, удостоверяющих личность арендатора - физического лица, или выписка из единого государственного реестра юридических лиц - для юридических лиц;

2) охранное обязательство пользователя объекта культурного наследия городского поселения Молочный;

3) разрешение на проведение работ по сохранению объекта культурного наследия городского поселения Молочный, выданное Комитетом по культуре и искусству Мурманской области;

4) задание на проведение работ по сохранению объекта культурного наследия городского поселения Молочный, выданное Комитетом по культуре и искусству Мурманской области;

5) отчет о выполнении работ по сохранению объекта культурного наследия;

6) акт приемки работ по сохранению объекта культурного наследия.

Требовать предоставления иных документов, за исключением документов, предусмотренных в настоящем пункте, не допускается.

11. Документы, предусмотренные в подпунктах 1 и 6 пункта 10 настоящего Порядка, предоставляются арендатором самостоятельно.

Документы, указанные в подпунктах 2, 3, 4, 5 пункта 10 настоящего Порядка, запрашиваются администрацией городского поселения Молочный у Комитета по культуре и искусству Мурманской области в порядке межведомственного информационного взаимодействия.

По желанию арендатора документы, указанные в подпунктах 2, 3, 4, 5 пункта 10 настоящего Порядка, могут представляться им самостоятельно.

12. Администрация городского поселения Молочный в течение 30 дней со дня поступления заявления рассматривает прилагаемые к нему документы, указанные в пункте 10 настоящего Порядка, и принимает решение об установлении льготной арендной платы или об отказе в ее установлении с указанием основания, предусмотренного в пункте 13 настоящего Порядка, и письменно уведомляет о принятом решении арендатора.

13. Основаниями для принятия решения об отказе в установлении льготной арендной платы являются:

- отсутствие у арендатора права на установление льготной арендной платы;

- непредставление документов, указанных в пункте 10 настоящего Порядка, обязанность по представлению которых возложена на арендатора;

- представление документов, не соответствующих требованиям законодательства Российской Федерации;

- наличие у арендатора задолженности по уплате в доход бюджета городского поселения Молочный платежей, предусмотренных договором аренды соответствующего объекта культурного наследия городского поселения Молочный;

- проведение работ по сохранению объекта культурного наследия городского поселения Молочный вследствие несоблюдения арендатором охранных обязательств.

Отказ в установлении льготной арендной платы по иным основаниям, кроме указанных в настоящем пункте, не допускается.

14. Со дня принятия решения об установлении льготной арендной платы администрация городского поселения Молочный в течение 14 дней оформляет в установленном законодательством Российской Федерации порядке дополнительное соглашение к договору аренды объекта культурного наследия городского поселения Молочный, в котором указываются размер льготной арендной платы и срок, на который она устанавливается (далее - дополнительное соглашение к договору аренды объекта культурного наследия городского поселения Молочный).

Срок применения льготной арендной платы ограничивается сроком действия договора аренды.

15. Льготная арендная плата устанавливается с момента государственной регистрации дополнительного соглашения к договору аренды объекта культурного наследия городского поселения Молочный.

16. Льготная арендная плата устанавливается в размере 1 рубля за квадратный метр площади объекта культурного наследия городского поселения Молочный в год, в том числе образуемой площади в результате проведения работ по сохранению объекта культурного наследия городского поселения Молочный, уточненной в государственном кадастре недвижимости.