Приложение. Порядок управления и распоряжения земельными участками, находящимися в собственности муниципального образования городской округ Джанкой Республики Крым

Приложение
к решению Джанкойского
городского совета
от 28 октября 2019 года N 36

Порядок
управления и распоряжения земельными участками, находящимися в собственности муниципального образования городской округ Джанкой Республики Крым

Порядок управления и распоряжения земельными участками, находящимися в собственности муниципального образования городской округ Джанкой Республики Крым (далее - Порядок), регулирует отношения по управлению и распоряжению земельными участками, находящимися в собственности муниципального образования городской округ Джанкой Республики Крым, и осуществлению в связи с этим деятельности Джанкойского городского совета, администрации города Джанкоя и ее отраслевых (функциональных) органов.

Порядок разработан на основании Федерального конституционного закона от 21 марта 2014 года N 6-ФКЗ "О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов - Республики Крым и города федерального значения Севастополя", Земельного кодекса Российской Федерации, Федерального закона Российской Федерации от 6 октября 2003 года N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Конституции Республики Крым, Закона Республики Крым от 31 июля 2014 года N 38-ЗРК "Об особенностях регулирования имущественных и земельных отношений на территории Республики Крым", Закона Республики Крым от 15 января 2015 года N 66-ЗРК/2015 "О предоставлении земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и некоторых вопросах земельных отношений", Закона Республики Крым от 15 сентября 2014 года N 74-ЗРК "О размещении инженерных сооружений", постановления Совета министров Республики Крым от 10 февраля 2015 года N 41 "Об утверждении Порядка ведения очередности граждан на получение в собственность (аренду) земельного участка, находящегося в собственности Республики Крым или муниципальной собственности", постановления Совета министров Республики Крым от 12 ноября 2014 года N 450 "О плате за земельные участки, которые расположены на территории Республики Крым", постановления Совета министров Республики Крым от 16 февраля 2015 года N 44 "Об утверждении Порядка подготовки схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории и проекта межевания территории", Устава муниципального образования городской округ Джанкой Республики Крым.

1. Общие положения

1.1. Действие данного Порядка распространяется на правоотношения, связанные с управлением и распоряжением земельными участками, находящимися в собственности муниципального образования городской округ Джанкой Республики Крым.

1.2. Джанкойский городской совет Республики Крым в сфере управления и распоряжения земельными участками осуществляет следующие полномочия:

1.2.1. устанавливает порядок определения размера арендной платы, платы за установление сервитута, в том числе публичного, платы за проведение перераспределения земельных участков, размера цены продажи земельных участков в установленном законом порядке;

1.2.2. принимает решения о предоставлении земельных участков муниципальной собственности в собственность бесплатно, в постоянное (бессрочное) пользование;

1.2.3. утверждает перечень земельных участков муниципальной собственности, подлежащих продаже на земельных торгах в форме аукциона; принимает решения о проведении торгов (аукционов) по продаже земельных участков или прав на заключение договоров аренды таких земельных участков;

1.2.4. осуществляет иные функции, предусмотренные законодательными актами Российской Федерации, Республики Крым и муниципальными правовыми актами;

1.3. Администрация города Джанкоя Республики Крым (далее - Администрация) в сфере управления и распоряжения земельными участками осуществляет следующие полномочия:

1.3.1. принимает решения о резервировании земель для государственных или муниципальных нужд;

1.3.2. принимает решения об изъятии земельных участков и (или) расположенных на них объектов недвижимого имущества для муниципальных нужд, в том числе для размещения объектов местного значения;

1.3.3. принимает решения об установлении сервитута;

1.3.4. принимает решения о предварительном согласовании предоставления земельного участка;

1.3.5. принимает решения об утверждении схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории;

1.3.6. принимает решения об установлении и изменении видов разрешенного использования земельных участков;

1.3.7. принимает решения о размещении инженерных сооружений, имеющих государственное или местное значение, а также о предоставлении земельных участков в ограниченное пользование для иных общественно полезных целей;

1.3.8. обеспечивает образование земельных участков муниципальной собственности для различных нужд в установленном порядке;

1.3.9. устанавливает порядок определения специализированной организации - организатора земельных аукционов по продаже земельных участков или прав на них;

1.3.10. обеспечивает проведение торгов (аукционов, конкурсов) по продаже земельных участков или прав на заключение договоров аренды таких земельных участков;

1.3.11. заключает договоры купли-продажи в случае предоставления земельного участка в собственность за плату, договоры аренды в случае предоставления земельного участка в аренду, договоры безвозмездного пользования в случае предоставления земельного участка в безвозмездное пользование, дополнительные соглашения о внесении изменений в указанные договоры;

1.3.12. заключает договоры мены земельных участков, находящихся в муниципальной собственности, на земельные участки, находящиеся в частной собственности;

1.3.13. заключает соглашения об установлении сервитута в отношении земельного участка, находящегося в муниципальной собственности;

1.3.14. заключает соглашения о перераспределении земель и (или) земельных участков, находящихся в муниципальной собственности, и земельных участков, находящихся в частной собственности;

1.3.15. заключает соглашения об изъятии земельных участков и (или) расположенных на них объектов недвижимого имущества для муниципальных нужд;

1.3.16. обеспечивает формирование и ведение списков очередности граждан на получение в собственность (аренду) земельного участка, находящегося в муниципальной собственности муниципального образования городской округ Джанкой Республики Крым, для индивидуального жилищного строительства, ведения дачного хозяйства, садоводства, а также для ведения личного подсобного хозяйства в границах населенных пунктов муниципального образования;

1.3.17. определяет порядок и осуществляет согласование границ земельных участков, смежных с землями муниципальной собственности;

1.3.18. осуществляет иные функции, предусмотренные актами законодательства и муниципальными правовыми актами.

1.4. Решения администрации в сфере управления и распоряжения земельными участками принимаются путем издания постановлений администрации города Джанкоя Республики Крым.

1.5. Администрация осуществляет свои полномочия в сфере предоставления земельных участков через управление архитектуры, градостроительства, земельных отношений и муниципальной собственности администрации города Джанкоя - структурное подразделение, которое осуществляет обеспечение реализации полномочий Администрации в сфере земельных отношений и в сфере архитектуры и градостроительства.

1.6. Сделки, связанные с передачей прав владения, ограничением прав, пользованием и отчуждением земельных участков, находящихся в муниципальной собственности муниципального образования городской округ Джанкой, заключаются Управлением архитектуры, градостроительства, земельных отношений и муниципальной собственности администрации города Джанкоя Республики Крым.

1.7. Управление архитектуры, градостроительства, земельных отношений и муниципальной собственности администрации города Джанкоя в рамках полномочий осуществляет:

1.7.1. подготовку и внесение проектов решений Джанкойского городского совета о предоставлении находящихся в муниципальной собственности земельных участков в собственность бесплатно, постоянное (бессрочное) пользование, а также об определении перечня земельных участков, находящихся в муниципальной собственности, подлежащих продаже на земельных торгах (аукционах);

1.7.2. подготовку материалов по вопросам предварительного согласования предоставления земельных участков, распоряжения и управления земельными участками, находящимися в муниципальной собственности муниципального образования городской округ Джанкой Республики Крым;

1.7.3. подготовку материалов по вопросам расчета нормативной цены земельных участков, размера арендной платы за земельные участки, определения цены продажи земельных участков и иным вопросам, связанным с осуществлением расчетов стоимости земельных участков;

1.7.4. заключение сделок, связанных с передачей, установлением, изменением прав, ограничений на земельные участки муниципального образования городской округ Джанкой;

1.7.5. подготовку постановлений Администрации об отнесении земельного участка к определенной категории земель и установлении вида разрешенного использования в соответствии с разрешенным использованием земельных участков, указанным в правоустанавливающих документах, перечень которых утвержден постановлением Совета министров Республики Крым от 11.08.2014 N 264 "Об утверждении перечня документов, подтверждающих наличие ранее возникших прав на объекты недвижимого имущества и необходимых для государственной регистрации", с учетом требований Закона Республики Крым от 31.07.2014 N 38-ЗРК "Об особенностях регулирования имущественных и земельных отношений на территории Республики Крым" и Таблицы соотнесения видов разрешенного использования земельных участков и категорий земель, утвержденной постановлением Совета министров Республики Крым от 15 октября 2014 года N 378;

1.7.6. администрирование доходов бюджета города Джанкоя от арендной платы, платы за установление сервитута, в том числе публичного, платы за проведение перераспределения земельных участков, продажи земельных участков, а также предоставление информации по данным вопросам;

1.7.7. подготовку материалов по вопросам соответствия места расположения земельных участков объединенной укрупненной схеме размещения объектов федерального и регионального значения на территории Республики Крым, документации по планировке территории, градостроительной документации, установления либо изменения видов разрешенного использования земельных участков, а также предоставления сведений о наличии (необходимости установления) ограничений и сервитутов на испрашиваемых земельных участках.

2. Общие вопросы предоставления земельных участков

2.1. Земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности, предоставляются на основании:

2.1.1. решения Джанкойского городского совета - в случае предоставления земельного участка в собственность бесплатно, в постоянное (бессрочное) пользование;

2.1.2. договора купли-продажи - в случае предоставления земельного участка в собственность за плату;

2.1.3. договора аренды - в случае предоставления земельного участка в аренду;

2.1.4. договора безвозмездного пользования - в случае предоставления земельного участка в безвозмездное пользование.

2.2. Образование земельных участков из земель или земельных участков, находящихся в муниципальной собственности, осуществляется в соответствии с одним из следующих документов:

2.2.1. проект межевания территории, утвержденный в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации;

2.2.2. проектная документация о местоположении, границах, площади и об иных количественных и качественных характеристиках лесных участков;

2.2.3. утвержденная схема расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории.

3. Особенности предоставления земельных участков, находящихся в муниципальной собственности, без проведения торгов

3.1. Предоставление в собственность, аренду, постоянное (бессрочное) пользование, безвозмездное пользование земельного участка без проведения торгов осуществляется в случаях, установленных действующим законодательством, в следующем порядке:

3.1.1. подготовка схемы расположения земельного участка в случае, если земельный участок предстоит образовать и не утвержден проект межевания территории, в границах которой предстоит образовать такой земельный участок;

3.1.2. подача гражданином или юридическим лицом в Администрацию заявления о предварительном согласовании предоставления земельного участка в случае, если земельный участок предстоит образовать или границы земельного участка подлежат уточнению в соответствии с Федеральным законом "О государственном кадастре недвижимости". В случае, если земельный участок, на котором расположены здание, сооружение, предстоит образовать или границы такого земельного участка подлежат уточнению, с заявлением о предварительном согласовании предоставления земельного участка может обратиться любой правообладатель здания, сооружения, помещения в здании, сооружении;

3.1.3. принятие решения о предварительном согласовании предоставления земельного участка;

3.1.4. обеспечение заинтересованным гражданином или юридическим лицом выполнения кадастровых работ в целях образования земельного участка в соответствии с проектом межевания территории, со схемой расположения земельного участка или с проектной документацией о местоположении, границах, площади и об иных количественных и качественных характеристиках земельных участков либо кадастровых работ, необходимых для уточнения границ земельного участка, в случае, если принято решение о предварительном согласовании предоставления земельного участка;

3.1.5. осуществление государственного кадастрового учета земельного участка или государственного кадастрового учета в связи с уточнением границ земельного участка, а также государственной регистрации права государственной или муниципальной собственности на него;

3.1.6. подача гражданином или юридическим лицом заявления о предоставлении земельного участка;

3.1.7. принятие решения о предоставлении земельного участка в собственность, постоянное (бессрочное) пользование, безвозмездное пользование земельным участком;

3.1.8. заключение договора купли-продажи, договора аренды земельного участка, договора постоянного (бессрочного) или безвозмездного пользования земельным участком.

3.2. О результатах рассмотрения заявлений о предварительном согласовании предоставления земельных участков и о предоставлении земельных участков управление архитектуры, градостроительства, земельных отношений и муниципальной собственности администрации города Джанкоя письменно уведомляет заявителей в порядке и сроки, установленные Земельным кодексом Российской Федерации.

3.3. Расчет нормативной цены земельного участка, размера цены продажи земельного участка, размера арендной платы за земельный участок осуществляет управление архитектуры, градостроительства, земельных отношений и муниципальной собственности администрации города Джанкоя.

3.4. В срок не более чем тридцать дней со дня поступления заявления о предоставлении земельного участка управление архитектуры, градостроительства, земельных отношений и муниципальной собственности администрации города Джанкоя проверяет наличие или отсутствие оснований, предусмотренных действующим законодательством, и по результатам рассмотрения и проверки совершает одно из следующих действий:

3.4.1. подготавливает проект постановления администрации города Джанкоя об отказе в удовлетворении заявления в предоставлении земельного участка при наличии хотя бы одного из оснований, предусмотренных действующим законодательством, и направляет принятое решение заявителю. В указанном решении должны быть указаны все основания отказа;

3.4.2. подготавливает соответствующий проект решения Джанкойского городского совета в пределах его полномочий, определенных настоящим Порядком, о предоставлении земельного участка, если не требуется образование испрашиваемого земельного участка или уточнение его границ, и направляет принятое решение заявителю;

3.4.3. осуществляет подготовку проектов договора купли-продажи, договора аренды земельного участка или договора безвозмездного пользования земельным участком.

3.5. Проекты договоров и решений, указанные в подпунктах 3.4.1 - 3.4.3 настоящего Порядка, выдаются заявителю или направляются ему по адресу, содержащемуся в его заявлении о предоставлении земельного участка.

3.6. Проекты договоров, выданные или направленные заявителю, должны быть им подписаны и представлены в уполномоченный орган не позднее десяти рабочих дней со дня получения заявителем проектов указанных договоров.

3.7. Управление архитектуры, градостроительства, земельных отношений и муниципальной собственности администрации города Джанкоя после получения подписанных заявителем договоров не позднее десяти рабочих дней обеспечивает их подписание и передачу заявителю.

3.8. Государственную регистрацию прав на земельный участок обеспечивает заявитель. В течение 20 рабочих дней с момента подписания сторонами договора купли-продажи земельного участка, договора аренды земельного участка, договора безвозмездного срочного пользования земельным участком заявитель обязан обеспечить государственную регистрацию соответствующего права, после чего в течение 10 рабочих дней с момента государственной регистрации предоставить в управление архитектуры, градостроительства, земельных отношений и муниципальной собственности администрации города Джанкоя экземпляры соответствующего договора.

Невыполнение заявителем требований абзаца 1 данного пункта является невыполнением условий договора, если только оно не было допущено по объективным причинам, не зависящим от действий заявителя. О причинах, в связи с которыми невозможно осуществить государственную регистрацию права, заявитель обязан уведомить управление архитектуры, градостроительства, земельных отношений и муниципальной собственности администрации города Джанкоя до истечения срока, указанного в абзаце 1 данного пункта.

3.9. В случае, если договор аренды земельного участка, договор безвозмездного срочного пользования земельным участком не подлежат государственной регистрации, экземпляры договора должны быть подписаны заявителем и представлены в управление архитектуры, градостроительства, земельных отношений и муниципальной собственности администрации города Джанкоя не позднее десяти рабочих дней со дня получения заявителем проекта договора, в противном случае договор считается незаключенным.

3.10. Передача земельного участка по возмездному договору (купля-продажа или аренда) осуществляется на основании акта о передаче земельного участка.

3.11. Права на земельные участки, возникающие из договоров купли-продажи, аренды земельного участка, подлежат государственной регистрации только при наличии акта о передаче земельного участка.

4. Особенности предоставления земельных участков на земельных аукционах

4.1. Образование земельных участков для их продажи или предоставления в аренду путем проведения торгов (аукционов) осуществляется по инициативе администрации города Джанкоя и управления архитектуры, градостроительства, земельных отношений и муниципальной собственности администрации города Джанкоя.

4.2. Организатором торгов (аукционов) вправе выступить управление архитектуры, градостроительства, земельных отношений и муниципальной собственности администрации города Джанкоя или специализированная организация, действующая на основании договора с управлением архитектуры, градостроительства, земельных отношений и муниципальной собственности администрации города Джанкоя.

4.3. Проведение торгов (аукциона) по продаже земельного участка, находящегося в муниципальной собственности, либо аукциона на право заключения договора аренды земельного участка, находящегося в муниципальной собственности, осуществляется в порядке, установленном Земельным кодексом Российской Федерации.

5. Особенности обмена земельного участка, находящегося в муниципальной собственности, на земельный участок, находящийся в частной собственности

5.1. Обмен земельного участка, находящегося в муниципальной собственности, на земельный участок, находящийся в частной собственности, допускается при обмене:

5.1.1. земельного участка, находящегося в муниципальной собственности, на земельный участок, находящийся в частной собственности и изымаемый для муниципальных нужд;

5.1.2. земельного участка, находящегося в муниципальной собственности, на земельный участок, который находится в частной собственности и предназначен в соответствии с утвержденными проектом планировки территории и проектом межевания территории для размещения объекта социальной инфраструктуры (если размещение объекта социальной инфраструктуры необходимо для соблюдения нормативов градостроительного проектирования), объектов инженерной и транспортной инфраструктур или на котором расположены указанные объекты.

5.2. В результате обмена земельного участка, находящегося в муниципальной собственности, на земельный участок, находящийся в частной собственности, заключается договор мены земельного участка. От имени муниципального образования городской округ Джанкой договор мены заключается управлением архитектуры, градостроительства, земельных отношений и муниципальной собственности администрации города Джанкоя. Особенности заключения договора мены земельного участка, находящегося в муниципальной собственности, на земельный участок, находящийся в частной собственности, определяются Земельным кодексом Российской Федерации.

6. Особенности установления сервитута в отношении земельного участка, находящегося в муниципальной собственности

6.1. Соглашение об установлении сервитута в отношении земельного участка, находящегося в муниципальной собственности, заключается в случаях, установленных гражданским законодательством, Земельным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, и, в частности, в следующих случаях:

6.1.1. размещение линейных объектов, сооружений связи, специальных информационных знаков и защитных сооружений, не препятствующих разрешенному использованию земельного участка;

6.1.2. проведение изыскательских работ;

6.1.3. ведение работ, связанных с пользованием недрами;

6.1.4. в иных случаях, установленных гражданским законодательством, Земельным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами.

6.2. Рассмотрение вопросов о размещении инженерных сооружений, имеющих государственное или местное значение, а также предоставление земельных участков в ограниченное пользование для иных общественно полезных целей осуществляется Администрацией в порядке, установленном Земельным кодексом Российской Федерации и законом Республики Крым.

Под инженерными сооружениями, имеющими государственное или местное значение (далее - инженерные сооружения), понимаются водопроводы и водозаборы, нефтепроводы, газопроводы и иные трубопроводы, линии электропередачи, сооружения связи, линии теплоснабжения, канализация, объекты недропользования и им подобные сооружения, а также все прочие сооружения, неотрывно связанные с ними, которые:

6.2.1. указаны в документах территориального планирования в качестве объектов государственного или местного значения;

6.2.2. предусмотрены правилами землепользования и застройки, документацией по планировке территории, градостроительной документацией, утвержденными до 21 марта 2014 года;

6.2.3. предусмотрены целевыми государственными или региональными программами;

6.2.4. необходимы для обеспечения предоставления услуг неопределенному кругу лиц на условиях публичного договора.

7. Особенности предоставления земельных участков льготным категориям граждан

7.1. Земельные участки для индивидуального жилищного строительства, ведения дачного хозяйства, садоводства, а также для ведения личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта предоставляются льготным категориям граждан в порядке, установленном законом Республики Крым.

7.2. Образцы (формы) заявлений граждан, порядок постановки на очередь льготных категорий граждан, процедуры предоставления земель для разных форм пользования, а также состав документов, необходимых к предоставлению вместе с заявлением, определяются в соответствии со ст. 6 Закона Республики Крым от 24.12.2014 N 66-ЗРК "О предоставлении земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и некоторых вопросах земельных отношений" в порядке, установленном постановлением Совета министров Республики Крым от 10 февраля 2015 года N 41.

ГАРАНТ:

По-видимому, в тексте предыдущего абзаца и далее по тексту допущена опечатка. Имеется в виду "Закона Республики Крым от 15 января 2015 г. N 66-ЗРК/2015"

7.3. Гражданам для иных целей, кроме перечисленных в пункте 1 настоящего раздела, земельные участки предоставляются в порядке, установленном Земельным кодексом Российской Федерации.

8. Особенности определения предельных размеров земельных участков

8.1. Предельные размеры земельных участков устанавливаются градостроительными регламентами, а также в порядке, предусмотренном законодательством Республики Крым.

8.2. Земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности, предоставляются гражданам в собственность бесплатно в соответствии с установленными минимальными размерами, если иное не установлено действующей градостроительной документацией.

8.3. Образование земельных участков из земельных участков или земель, находящихся в муниципальной собственности, больше предельного размера допускается, если это не противоречит градостроительной документации, не препятствует размещению объектов государственного или местного значения, не нарушает требований к границам улично-дорожной сети, а площади, превышающей предельный максимальный размер, недостаточно для образования другого земельного участка.

8.4. Особенности определения предельных размеров земельных участков регламентированы Законом Республики Крым от 24.12.2014 N 66-ЗРК "О предоставлении земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и некоторых вопросах земельных отношений".

9. Переходные положения

9.1. Принятые в установленном порядке и действующие решения органов местного самоуправления города Джанкоя о передаче земельных участков в аренду, о продаже земельных участков, о возобновлении договоров аренды земельных участков подлежат реализации путем заключения соответствующих договоров или дополнительных соглашений к ним на условиях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, Республики Крым и настоящим Порядком.

9.2. С целью заключения договора аренды земельного участка или дополнительного соглашения к нему, договора купли-продажи в соответствии с пунктом 9.1 настоящего Порядка заявитель письменно обращается в Администрацию с заявлением, в котором указываются:

9.2.1. фамилия, имя и (при наличии) отчество, место жительства заявителя, реквизиты документа, удостоверяющего личность заявителя (для гражданина);

9.2.2. наименование и место нахождения заявителя (для юридического лица), а также государственный регистрационный номер записи о государственной регистрации юридического лица в Едином государственном реестре юридических лиц и идентификационный номер налогоплательщика, за исключением случаев, если заявителем является иностранное юридическое лицо;

9.2.3. кадастровый номер земельного участка;

9.2.4. реквизиты решения о предоставлении земельного участка в аренду, о продаже земельного участка, о возобновлении договора аренды земельного участка;

9.2.5. копия договора аренды земельного участка, в случае если он заключался ранее;

9.2.6. почтовый адрес и (или) адрес электронной почты для связи с заявителем.

9.3. К заявлению прилагаются:

9.3.1. документ, подтверждающий полномочия представителя заявителя, в случае, если с заявлением о предварительном согласовании предоставления земельного участка обращается представитель заявителя;

9.3.2. заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо;

9.3.3. кадастровый паспорт земельного участка в бумажном или электронном виде.

9.4. Заявителем может быть предоставлена копия решения о предоставлении земельного участка в аренду, о продаже земельного участка, о возобновлении договора аренды земельного участка.

9.5. Заявление подается в Администрацию и направляется в управление архитектуры, градостроительства, земельных отношений и муниципальной собственности администрации города Джанкоя согласно резолюции Главы Администрации города Джанкоя, первого заместителя Главы Администрации города Джанкоя или заместителя Главы Администрации города Джанкоя в соответствии с распределением функциональных обязанностей.

9.6. В течение десяти дней со дня поступления заявления управление архитектуры, градостроительства, земельных отношений и муниципальной собственности администрации города Джанкоя возвращает его заявителю, если оно не соответствует положениям Земельного кодекса Российской Федерации, актов законодательства Республики Крым и пункту 9.2 настоящего Порядка.

9.7. В срок не более чем тридцать дней со дня поступления заявления управление архитектуры, градостроительства, земельных отношений и муниципальной собственности администрации города Джанкоя рассматривает поступившее заявление, проверяет наличие или отсутствие оснований для его удовлетворения, предусмотренных законом, и по результатам указанного рассмотрения и проверки совершает одно из следующих действий:

9.7.1. осуществляет подготовку проектов договора купли-продажи, договора аренды земельного участка, дополнительного соглашения к договору аренды земельного участка в трех экземплярах и их подписание, а также направляет проекты указанных договоров или дополнительного соглашения для подписания заявителю;

9.7.2. подготавливает мотивированный ответ об отказе в удовлетворении заявления и возвращает документы заявителю.

9.8. При наличии оснований для удовлетворения заявления соответствующее решение уполномоченного настоящим Порядком органа должно быть принято в месячный срок с момента его подачи.

9.9. Управление архитектуры, градостроительства, земельных отношений и муниципальной собственности администрации города Джанкоя на основании решения, принятого в соответствии с 9.8 настоящего Порядка, принимает меры по его реализации в установленном порядке.

ГАРАНТ:

По-видимому, в тексте предыдущего абзаца и далее по тексту допущена опечатка. Имеется в виду "в соответствии с пунктом 9.8"

9.10. Подготовка проектов договора купли-продажи земельного участка, договора аренды земельного участка, дополнительного соглашения к нему, акта о передаче земельного участка осуществляется управлением архитектуры, градостроительства, земельных отношений и муниципальной собственности администрации города Джанкоя в течение 5 рабочих дней с момента принятия соответствующего решения о предоставлении земельного участка в соответствии с 9.8 настоящего Порядка.

9.11. Предоставление межевого плана земельного участка по уточнению границ земельного участка для заключения соответствующего договора (дополнительного соглашения) обеспечивает заявитель.

9.12. Расчет нормативной цены или кадастровой стоимости земельного участка, размера цены продажи земельного участка, размера арендной платы за земельный участок осуществляет управление архитектуры, градостроительства, земельных отношений и муниципальной собственности администрации города Джанкоя.

9.13. В случае, если заявителем был внесен авансовый платеж в счет цены продажи земельного участка, что подтверждается надлежащими доказательствами, то такая сумма зачисляется в счет оплаты цены продажи земельного участка, что подлежит отражению в договоре на основании информации и расчетов.

9.14. Заключение договоров аренды земельных участков или дополнительных соглашений к ним, договоров купли-продажи земельных участков осуществляется в порядке, предусмотренном пунктами 3.5 - 3.9 настоящего Порядка.

9.15. Правом подписи договоров купли-продажи, аренды, безвозмездного пользования, мены земельных участков муниципальной собственности, соглашений об установлении сервитутов, актов о передаче земельных участков обладает уполномоченное должностное лицо управления архитектуры, градостроительства, земельных отношений и муниципальной собственности администрации города Джанкоя.