Приложение. Изменения в "Правила землепользования и застройки города Златоуста", утвержденные решением Собрания депутатов Златоустовского городского округа от 02.03.2007 г. N 10-ЗГО "Об утверждении Генерального плана города Златоуста и Правил землепользования и застройки города Златоуста"

Приложение
к решению Собрания депутатов
Златоустовского городского округа
от 11.11.2019 г. N 67-ЗГО

Изменения
в "Правила землепользования и застройки города Златоуста", утвержденные решением Собрания депутатов Златоустовского городского округа от 02.03.2007 г. N 10-ЗГО "Об утверждении Генерального плана города Златоуста и Правил землепользования и застройки города Златоуста" (в редакции решения Собрания депутатов Златоустовского городского округа от 03.02.2017 г. N 4-ЗГО):

1. Абзац 11 общей части Правил изложить в следующей редакции:

"красные линии - линии, которые обозначают границы территорий общего пользования и подлежат установлению, изменению или отмене в документации по планировке территории;".

2. Пункт 3 раздела 1 Правил изложить в следующей редакции:

"3. Комиссия по территориальному планированию формируется в целях обеспечения требований законодательства Российской Федерации, Челябинской области и настоящих Правил, предъявляемых к землепользованию и застройке, и осуществляет следующие функции в части принятия и внесения изменений в правила землепользования и застройки:

1) рассмотрение предложений о внесении изменений в Генеральный план города Златоуста, Правила землепользования и застройки города Златоуста в порядке, установленном решением Собрания депутатов Златоустовского городского округа от 10.05.2018 г. N 35-ЗГО "Об утверждении Положений о комиссиях: по отдельным вопросам землепользования на территории Златоустовского городского округа; по территориальному планированию", в соответствии со статьями 31-33 Градостроительного кодекса Российской Федерации, и подготовки рекомендаций для принятия решений Главой Златоустовского городского округа (далее - Глава округа);

2) подготовка и направление в Администрацию округа заключения с рекомендациями о внесении изменений в Правила землепользования и застройки или об отклонении предложений о внесении таких изменений в порядке, установленном пунктом 5 настоящего раздела;

3) рассмотрение проектов Генерального плана, Правил землепользования и застройки города Златоуста, подготовка предложений и рекомендаций по их утверждению или отклонению от утверждения;

4) организует проведение публичных слушаний в случаях и в порядке, установленных уставом Златоустовского городского округа, решением Собрания депутатов Златоустовского городского округа от 28.10.2005 г. N 55-ЗГО "О Положении об организации и проведении публичных слушаний в Златоустовском городском округе", в соответствии со статьями 31, 39 Градостроительного кодекса Российской Федерации.".

3. По всему тексту Правил слова "Комиссия по землеотводам" заменить словами "Комиссия по территориальному планированию.

4. Пункт 7 раздела 3 Главы I Правил изложить в следующей редакции:

"7. Решения о подготовке документации по планировке территории принимаются Администрацией округа за исключением случаев, указанных в части 1.1. статьи 45 Градостроительного кодекса РФ.

Решения о подготовке документации по планировке территории в соответствии с частью 1.1. статьи 45 Градостроительного кодекса РФ принимаются самостоятельно:

1) лицами, с которыми заключены договоры о развитии застроенной территории, договоры о комплексном освоении территории, в том числе в целях строительства стандартного жилья, договоры о комплексном развитии территории по инициативе Администрации округа;

2) лицами, указанными в части 3 статьи 46.9 Градостроительного кодекса Российской Федерации;

3) правообладателями существующих линейных объектов, подлежащих реконструкции, в случае подготовки документации по планировке территории в целях их реконструкции;

4) субъектами естественных монополий, организациями коммунального комплекса в случае подготовки документации по планировке территории для размещения объектов федерального значения, объектов регионального значения, объектов местного значения;

5) садоводческим или огородническим некоммерческим товариществом в отношении земельного участка, предоставленного такому товариществу для ведения садоводства или огородничества.

Администрация Златоустовского городского округа принимает решение о подготовке документации по планировке территории, обеспечивают подготовку документации по планировке территории, за исключением случаев, указанных в части 1.1 статьи 45 Градостроительного Кодекса РФ, и утверждают документацию по планировке территории в границах г. Златоуста, за исключением случаев, указанных в частях 2 - 4.2, 5.2 статьи 45 Градостроительного Кодекса РФ, с учетом особенностей, указанных в части 5.1 статьи 45 Градостроительного Кодекса РФ.".

5. Пункт 13 раздела 3 Главы I Правил изложить в следующей редакции:

"13. Администрация Златоустовского городского округа в течение двадцати рабочих дней со дня поступления документации по планировке территории, решение об утверждении которой принимается в соответствии с Градостроительным Кодексом РФ Администрацией Златоустовского городского округа, осуществляет проверку такой документации на соответствие требованиям, указанным в части 10 статьи 45 Градостроительного Кодекса РФ. По результатам проверки Администрация Златоустовского городского округа обеспечивает рассмотрение документации по планировке территории на общественных обсуждениях или публичных слушаниях либо отклоняет такую документацию и направляет ее на доработку.".

6. Пункт 15 раздела 3 Главы I Правил изложить в следующей редакции:

"15. Администрация Златоустовского городского округа с учетом протокола общественных обсуждений или публичных слушаний и заключения о результатах таких общественных обсуждений или публичных слушаний в течение десяти дней принимает решение об утверждении документации по планировке территории или об отклонении такой документации и о направлении ее на доработку с учетом указанных протокола и заключения.

Подготовленная документация по планировке территории, протокол публичных слушаний по проекту планировки территории и проекту межевания территории, заключение о результатах публичных слушаний направляются Администрацией Златоустовского городского округа Главе округа в течение семи дней со дня ее утверждения.".

7. Раздел 3 Главы I Правил дополнить пунктами 19, 20, 21 следующего содержания:

"19. Документация по планировке территории, которая подготовлена в целях размещения объекта федерального значения, объекта регионального значения, объекта местного значения или в целях размещения иного объекта в границах Златоустовского городского округа и утверждение которой осуществляется уполномоченным федеральным органом исполнительной власти, уполномоченным органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации, уполномоченным органом местного самоуправления Златоустовского городского округа, до ее утверждения подлежит согласованию с Главой Златоустовского городского округа. Предметом согласования является соответствие планируемого размещения указанных объектов правилам землепользования и застройки в части соблюдения градостроительных регламентов (за исключением линейных объектов), установленных для территориальных зон, в границах которых планируется размещение указанных объектов, а также обеспечение сохранения фактических показателей обеспеченности территории объектами коммунальной, транспортной, социальной инфраструктур и фактических показателей территориальной доступности указанных объектов для населения.

20. В течение тридцати дней со дня получения указанной в пункте 19 раздела 3 Главы I Правил документации по планировке территории Глава Златоустовского городского округа направляет в Администрацию округа согласование такой документации или отказ в ее согласовании. При этом отказ в согласовании такой документации допускается по следующим основаниям:

1) несоответствие планируемого размещения объектов, указанных в пункте 19 раздела 3 Главы I Правил, градостроительным регламентам, установленным для территориальных зон, в границах которых планируется размещение таких объектов (за исключением линейных объектов);

2) снижение фактических показателей обеспеченности территории объектами коммунальной, транспортной, социальной инфраструктур и (или) фактических показателей территориальной доступности указанных объектов для населения при размещении планируемых объектов.

21. В случае, если по истечении тридцати дней с момента поступления Главе Златоустовского городского округа предусмотренной пункте 19 раздела 3 Главы I Правил документации по планировке территории Главой Златоустовского городского округа не направлен предусмотренный пунктом 20 раздела 3 Главы I отказ в согласовании документации по планировке территории в орган, уполномоченный на ее утверждение, документация по планировке территории считается согласованной.".

8. Раздел 3 Главы I Правил дополнить пунктом 22 следующего содержания:

"22. В случае, если уполномоченным органом в соответствии со статьей 48 Федерального закона от 06.10.2003 г. N 131-ФЗ "Об общих принципах местного самоуправления в Российской Федерации" установлено, что документация по планировке территории не соответствует требованиям части 10 статьи 45 Градостроительного кодекса Российской Федерации, Администрация округа принимает решение об отмене такой документации или отдельных ее частей, за исключением случаев, когда уполномоченным органом или лицом, указанным в части 1.1 статьи 45 Градостроительного кодекса Российской Федерации, принято решение о внесении изменений в такую документацию в целях приведения ее в соответствие действующему законодательству.

Внесение изменений в документацию по планировке территории допускается путем утверждения ее отдельных частей с соблюдением требований об обязательном опубликовании такой документации в порядке, установленном законодательством. В указанном случае согласование документации по планировке территории осуществляется применительно к утверждаемым частям".

9. Раздел 4 Главы I Правил дополнить пунктом 4 следующего содержания:

"4. Общественные обсуждения или публичные слушания по проекту планировки территории и проекту межевания территории не проводятся в случае, предусмотренном частью 12 статьи 43 Градостроительного Кодекса РФ, а также в случае, если проект планировки территории и проект межевания территории подготовлены в отношении:

1) территории, в границах которой в соответствии с правилами землепользования и застройки предусматривается осуществление деятельности по комплексному и устойчивому развитию территории;

2) территории в границах земельного участка, предоставленного садоводческому или огородническому некоммерческому товариществу для ведения садоводства или огородничества;

3) территории для размещения линейных объектов в границах земель лесного фонда".

10. Пункт 4 раздела 5 Главы I Правил изложить в следующей редакции:

"4. Основаниями для рассмотрения Главой округа вопроса о внесении изменений в Правила являются:

1) несоответствие правил землепользования и застройки Генеральному плану г. Златоуста, возникшее в результате внесения изменений в такой Генеральный план;

2) поступление предложений об изменении границ территориальных зон, изменении градостроительных регламентов;

3) несоответствие сведений о местоположении границ зон с особыми условиями использования территорий, территорий объектов культурного наследия, отображенных на карте градостроительного зонирования, содержащемуся в Едином государственном реестре недвижимости описанию местоположения границ указанных зон, территорий;

4) несоответствие установленных градостроительным регламентом ограничений использования земельных участков и объектов капитального строительства, расположенных полностью или частично в границах зон с особыми условиями использования территорий, территорий достопримечательных мест федерального, регионального и местного значения, содержащимся в Едином государственном реестре недвижимости ограничениям использования объектов недвижимости в пределах таких зон, территорий;

5) установление, изменение, прекращение существования зоны с особыми условиями использования территории, установление, изменение границ территории объекта культурного наследия, территории исторического поселения федерального значения, территории исторического поселения регионального значения.

В случаях, предусмотренных пунктами 3 - 5 настоящего пункта, исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, уполномоченные на установление зон с особыми условиями использования территорий, границ территорий объектов культурного наследия, утверждение границ территорий исторических поселений федерального значения, исторических поселений регионального значения, направляют Главе Златоустовского городского округа требование об отображении в Правилах землепользования и застройки границ зон с особыми условиями использования территорий, территорий объектов культурного наследия, территорий исторических поселений федерального значения, территорий исторических поселений регионального значения, установления ограничений использования земельных участков и объектов капитального строительства в границах таких зон, территорий.

В случае поступления требования, предусмотренного частью 8 статьи 33 Градостроительного Кодекса РФ, поступления от органа регистрации прав сведений об установлении, изменении или прекращении существования зоны с особыми условиями использования территории, о границах территории объекта культурного наследия либо со дня выявления предусмотренных пунктами 3 - 5 части 2 статьи 33 Градостроительного Кодекса РФ оснований для внесения изменений в правила землепользования и застройки, Глава Златоустовского городского округа обеспечивает внесение изменений в правила землепользования и застройки путем их уточнения в соответствии с таким требованием. При этом утверждение изменений в Правила землепользования и застройки в целях их уточнения в соответствии с требованием, предусмотренным частью 8 статьи 33 Градостроительного Кодекса РФ, не требуется.".