Приложение N 2. Техническое задание на разработку внесения изменений в документацию по планировке территории (проект планировки и проект межевания)

Приложение N 2
к приказу
Министерства строительства
и развития инфраструктуры
Свердловской области
от 07.11.2019 г. N 768-П

Техническое задание
на разработку внесения изменений в документацию по планировке территории (проект планировки и проект межевания)

N	Параметр проекта	Описание
1	2	3
I. Общие данные
1.	Заказчик	ОАО "ОЭЗ "Титановая долина"
2.	Подрядчик	По результатам проведения конкурентных процедур
3.	Основание для выполнения работ	Схема территориального планирования Свердловской области, утвержденная постановлением Правительства Свердловской области от 31.08.2009 N 1000-ПП; Протокол совещания по газоснабжению и электроснабжению площадки "Уктус" ОАО "ОЭЗ "Титановая долина" Министерства энергетики и жилищно-коммунального хозяйства Свердловской области от 25.02.2019 N 36.
4.	Местонахождение территории	Российская Федерация, Свердловская область, муниципальное образование "город Екатеринбург" и Сысертский городской округ. Раздел IV Технического задания (Приложение 2) "Схема размещения участка внесения изменений в документацию по планировке территории".
5.	Сроки разработки внесения изменений в документацию по планировке территории	В соответствии с Приложением N 1 "План мероприятий по подготовке внесения изменений в документацию по планировке территории" к Приказу.
6.	Цель разработки внесения изменений в документацию по планировке территории	Актуализация данных по трассе внеплощадочного газопровода высокого давления, по реконструкции примыкания к автомобильной дороге "Подъезд к п. Кольцово от км 185+540 а/д "Урал" Подъезд к г. Екатеринбург" на 0+465 (слева), по выносу двухцепной ВЛ10 кВ, а также определение зон планируемого размещения линейных объектов.
7.	Границы проектирования (зоны планируемого размещения объектов) и основные технические характеристики	Границы проектирования и технические характеристики уточняются на этапе согласования и утверждения документации по планировке территории. Проект внесения изменений разрабатывается применительно к участку трассы внеплощадочного газопровода высокого давления, примыканию к автомобильной дороге "Подъезд к п. Кольцово от км 185+540 а/д "Урал" Подъезд к г. Екатеринбург" на 0+465 (слева) и территории выноса двухцепной ВЛ 10 кВ из границ площадки особой экономической зоны промышленно-производственного типа "Титановая долина". Газопровод и ГРС 1. Газораспределительная станция мощностью 50 000 /час; 2. Газопровод высокого давления II категории; 3. Диаметр газопровода 319 мм; 4. Протяженность газопровода 6,6 км; 5. Ориентировочная площадь частей земельных участков - 32 га. Примыкание 1. Длина примыкания 372,50 м; 2. Ширина переменная ориентировочно 6-6,5 м. Основные конструктивные элементы размещаемых объектов определяются и уточняются проектом планировки территории. Двухцепная ВЛ 10 кВ 1. Напряжение 10 кВ; 2. Протяженность 601 м. Основные конструктивные элементы размещаемых объектов определяются и уточняются проектом планировки территории.
8.	Нормативные правовые акты и методические нормы, подлежащие применению при выполнении работ	Проект внесения изменений в документацию по планировке территории выполнить в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, включая: - Градостроительный кодекс Российской Федерации; - Земельный кодекс Российской Федерации; - Водный кодекс Российской Федерации; - Лесной кодекс Российской Федерации; - Федеральный закон от 08 ноября 2007 года N 257-ФЗ "Об автомобильных дорогах и о дорожной деятельности в Российской Федерации и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"; - ГОСТ Р 52766-2007. Национальный стандарт Российской Федерации. Дороги автомобильные общего пользования. Элементы обустройства. Общие требования (утвержден приказом Ростехрегулирования от 23.10.2007 N 270-ст); - Постановление Правительства Российской Федерации от 12.05.2017 N 564 "Об утверждении Положения о составе и содержании проектов планировки территории, предусматривающих размещение одного или нескольких линейных объектов"; - Схема территориального планирования Свердловской области, утвержденная постановлением Правительства Свердловской области от 31.08.2009 N 1000-ПП с учетом внесенных изменений; - Распоряжение Правительства Свердловской области от 09.02.2018 N 69-РП "Об утверждении основной части проекта планировки территории особой экономической зоны промышленнопроизводственного типа "Титановая долина" с внеплощадочными линейными объектами на территории муниципального образования "город Екатеринбург" и Сысертского городского округа Свердловской области и основной части проекта межевания территории особой экономической зоны промышленнопроизводственного типа "Титановая долина" с внеплощадочными линейными объектами на территории муниципального образования "город Екатеринбург" и Сысертского городского округа Свердловской области" - Генеральный план развития городского округа - муниципального образования "город Екатеринбург" на период до 2025 года", утвержденный решением Екатеринбургской городской Думы от 06.07.2004 N 60/1 (с учетом редакции, утвержденной решением Екатеринбургской городской Думы от 24.11.2015 N 52/42). - Правила землепользования и застройки городского округа муниципального образования "город Екатеринбург", утвержденные решением Екатеринбургской городской Думы от 19.06.2018 N 22/83 (с учетом редакции, утвержденной решением Екатеринбургской городской Думы от 12.02.2019 N 23/10). - Генеральный план Сысертского городского округа, утвержденный решением Думы Сысертского городского округа от 08.08.2013 N 221 (в действующей редакции); - Правила землепользования и застройки Сысертского городского округа, утвержденные решением Думы Сысертского городского округа от 24.01.2008 N 323 (в действующей редакции); - Нормативы градостроительного проектирования Свердловской области НГПСО 1-2009.66 (утверждена постановлением Правительства Свердловской области от 15.03.2010 г. N 380-ПП); - СП 42.13330.2011. Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*; - СНиП 11-04-2003 "Инструкция о порядке разработки, согласования, экспертизы и утверждения градостроительной документации" (в части, не противоречащей Градостроительному Кодексу Российской Федерации); - СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов"; - приказ Минэкономразвития России от 01.09.2014 N 540 "Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков"; - Иные действующие государственные регламенты, нормы, правила, стандарты, своды правил, а также исходные данные, технические условия и требования, выданные органами государственного надзора и заинтересованными организациями.
II. Состав и содержание работ
9.	Состав исходных данных для разработки внесения изменений в документацию по планировке территории	1) Материалы Схемы территориального планирования Свердловской области; 2) Материалы Генерального плана развития городского округа муниципального образования "город Екатеринбург" на период до 2025 года"; 4) Материалы Правил землепользования и застройки городского округа - муниципального образования "город Екатеринбург"; 5) Материалы Генерального плана Сысертского городского округа; 6) Материалы Правил землепользования и застройки Сысертского городского округа; 7) Утвержденная документация по планировке территории особой экономической зоны промышленно-производственного типа "Титановая долина" с внеплощадочными линейными объектами на территории муниципального образования "город Екатеринбург" и Сысертского городского округа Свердловской области; 8) Иная утвержденная документация по планировке территории в районе размещения проектируемого объекта (при наличии); 9) Инженерные изыскания в соответствии с частями 1, 2 статьи 41.2 Градостроительного кодекса Российской Федерации, постановлением Правительства Российской Федерации от 31.03.2017 N 402 "Об утверждении правил выполнения инженерных изысканий, необходимых для подготовки документации по планировке территории, перечня видов инженерных изысканий, необходимых для подготовки документации по планировке территории, и о внесении изменений в постановление Правительства Российской Федерации от 19 января 2006 г. N 20". Ранее выполненные Инженерные изыскания: - инженерно-геодезические изыскания (технический отчет 428-10.17 - ИГДИ, 2018 г.); - инженерно-геологические изыскания (технический отчет 428-1017-ИГИ, 2018 г.); - инженерно-гидрометеорологические изыскания (технический отчет 428-10-17-ИГМИ, 2018 г.); - инженерно-экологические изыскания (технический отчет 428-10.17 - ИЭИ, 2018 г.). Недостающие инженерные изыскания выполнить в соответствии с Приложением N 3 к Приказу. 10) Сведения о существующем состоянии и использовании планируемой территории, включающие: - сведения о функциональном использовании территории; - сведения государственного земельного кадастра о землепользовании, о земельно-имущественных отношениях; - сведения из государственного лесного реестра; - сведения об установленных границах, состоянии и использовании особо охраняемых природных территорий и других территорий природного комплекса; - сведения о наличии полезных ископаемых; - сведения об установленных границах территорий объектов культурного наследия, границах зон охраны объектов культурного наследия. Состав исходных данных может быть дополнен и уточнен при выполнении работ по внесению изменений о документацию по планировке территории. Документацию по планировке территории, предназначенную для размещения линейного объекта, выполнить в местной системе координат и в МСК-66. Сбор исходных данных осуществляется Подрядчиком.
10.	Требования к выполнению инженерных изысканий	В случае недостаточности инженерных изысканий требуется их выполнение в объеме, необходимом для подготовки документации по планировке территории, в соответствии с Приложением N 3 к Приказу, с учетом требований следующих нормативных документов: - СП 33-101-2003; - СП 131.13330.2012; - СП 47.13330.2012; - СП 11-102-97; - СП-11-104-97; - СанПиН 2.1.7.1287-03; - СП 22.13330.2011; - СП 11-105-97; - СП-11-103-97; - СП 126.13330.2012 и другие. Заказчик работ в течение 5 рабочих дней со дня получения материалов и результатов инженерных изысканий обеспечивает предоставление их копий в соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 22.04.2017 N 485 "О составе материалов и результатов инженерных изысканий, подлежащих размещению в государственных информационных системах обеспечения градостроительной деятельности, Едином государственном фонде данных о состоянии окружающей среды, ее загрязнении, а также о форме и порядке их представления".
11.	Требования к выполнению внесения изменений в проект планировки и межевания территории	Подготовка документации по планировке территории Состав, масштаб и количество материалов проекта планировки и проекта межевания территории могут быть изменены при необходимости по согласованию с Министерством строительства и развития инфраструктуры Свердловской области. Подготовка проекта внесения изменений в документацию по планировке территории осуществляется по средствам подготовки документации по планировке территории для размещения соответствующих линейных объектов (газопровода, примыкания, ВЛ 10 кВ) в полном объеме: - основная часть проекта планировки территории линейного объекта; - материалы по обоснованию внесения изменений в проект планировки территории линейного объекта; - основная часть проекта межевания территории; - материалы по обоснованию проекта межевания территории. Также требуется подготовка изменяемых частей утвержденной распоряжением Правительства Свердловской области от 09.02.2018 N 69-РП документации по планировке территории в соответствии с вносимыми изменениями. 1. Основная часть проекта планировки территории линейного объекта "Проект планировки территории. Графическая часть" включает в себя: 1) чертеж красных линий (при размещении объекта в границах населенных пунктов и установлении границ территорий общего пользования), на которых отображаются: - границы территории, в отношении которой осуществляется подготовка проекта планировки; ' - границы муниципальных образований и населенных пунктов на территории которых осуществляется подготовка проекта планировки; - существующие (ранее установленные в соответствии с законодательством Российской Федерации), устанавливаемые и отменяемые красные линии; - номера характерных точек красных линий, в том числе точек начала и окончания красных линий, точек изменения описания красных линий. Перечень координат характерных точек красных линий приводится в форме таблицы, которая является неотъемлемым приложением к чертежу красных линий; - пояснительные надписи, содержащие информацию о видах линейных объектов применительно к территориям, которые заняты такими объектами или предназначены для их размещения, о видах территорий общего пользования, для которых установлены и (или) устанавливаются красные линии. 2) чертеж границ зон планируемого размещения линейного объекта, совмещенный с чертежом границ зон планируемого размещения линейных объектов, подлежащих переносу (переустройству) из зон планируемого размещения линейного объекта, на которых отображаются: - границы территории, в отношении которой осуществляется подготовка проекта планировки; - границы муниципальных образований и населенных пунктов на территории которых осуществляется подготовка проекта планировки; - границы зон планируемого размещения линейных объектов с указанием границ зон планируемого размещения объектов капитального строительства, входящих в состав линейных объектов, обеспечивающих в том числе соблюдение расчетных показателей минимально допустимого уровня обеспеченности территории объектами коммунальной, транспортной, социальной инфраструктур и расчетных показателей максимально допустимого уровня территориальной доступности указанных объектов для населения в соответствии с нормативами градостроительного проектирования. Места размещения объектов капитального строительства, входящих в состав линейного объекта, подлежат уточнению при архитектурно-строительном проектировании, но не могут выходить за границы зон планируемого размещения таких объектов, установленных проектом планировки территории. В случае если для размещения линейных объектов требуется образование земельных участков, границы зон планируемого размещения линейных объектов устанавливаются в соответствии с нормами отвода земельных участков для конкретных видов линейных объектов; - номера характерных точек границ зон планируемого размещения линейных объектов (в том числе линейных объектов подлежащих переносу (переустройству) из зон планируемого размещения линейных объектов), точек начала и окончания, точек изменения описания границ таких зон; - границы зон с особыми условиями использования территорий, подлежащие установлению в связи с размещением линейных объектов (в том числе линейных объектов подлежащих переносу (переустройству) из зон планируемого размещения линейных объектов); - границы функциональных зон с отображением параметров развития таких зон; - существующие сохраняемые, реконструируемые, ликвидируемые, планируемые к размещению объекты капитального строительства входящие в границы проектирования с характеристикой зданий и сооружений по назначению, этажности и капитальности. Положение о размещении линейного объекта включает в себя: 1) местоположение линейного объекта (перечень субъектов Российской Федерации, перечень муниципальных районов, городских округов в составе субъектов Российской Федерации, перечень поселений, населенных пунктов, внутригородских территорий городов федерального значения, на территориях которых устанавливаются зоны планируемого размещения линейных объектов); 2) наименование, основные характеристики (категория, протяженность, проектная мощность, пропускная способность, грузонапряженность, интенсивность движения) и назначение планируемого для размещения линейного объекта; 3) перечень координат характерных точек границ зон планируемого размещения линейного объекта; 4) перечень координат характерных точек границ зон планируемого размещения линейных объектов, подлежащих переносу (переустройству) из зон планируемого размещения линейных объектов; 5) предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, входящих в состав линейных объектов в границах зон их планируемого размещения; 6) информацию о необходимости осуществления мероприятий по защите сохраняемых объектов капитального строительства (здание, строение, сооружение, объекты, строительство которых не завершено), существующих и строящихся на момент подготовки проекта планировки территории, а также объектов капитального строительства, планируемых к строительству в соответствии с ранее утвержденной документацией по планировке территории, от возможного негативного воздействия в связи с размещением линейных объектов; 7) информацию о необходимости осуществления мероприятий по сохранению объектов культурного наследия от возможного негативного воздействия в связи с размещением линейных объектов; 8) информацию о необходимости осуществления мероприятий по охране окружающей среды; 9) информацию о необходимости осуществления мероприятий по защите территории от чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера, в том числе по обеспечению пожарной безопасности и гражданской обороне. 2. Материалы по обоснованию проекта планировки территории линейного объекта. Материалы по обоснованию проекта планировки территории в графической форме выполняются в масштабе 1:2000-1:1000 или другом масштабе, удобном для отображения объектов и использования материалов, объединение нескольких схем в одну допускается исключительно при условии обеспечения читаемости линий и условных обозначений графической части материалов по обоснованию проекта планировки территории (при согласовании с Министерством строительства и развития инфраструктуры Свердловской области). "Материалы по обоснованию проекта планировки территории. Графическая часть" включают в себя: 1) схему расположения элементов планировочной структуры (территорий, занятых линейными объектами и (или) предназначенных для размещения линейных объектов), на которой отображаются: - границы территории, в отношении которой осуществляется подготовка проекта планировки; - границы муниципальных образований и населенных пунктов на территории которых осуществляется подготовка проекта планировки; - границы зон планируемого размещения линейных объектов; - границы зон планируемого размещения линейных объектов, подлежащих переносу (переустройству) из зон планируемого размещения линейных объектов. Схема расположения элементов планировочной структуры разрабатывается в масштабе от 1:10 000 до 1:25 000 при условии обеспечения читаемости линий и условных обозначений графических материалов. 2) схему использования территории в период подготовки проекта планировки территории, на которой отображаются: - границы территории, в отношении которой осуществляется подготовка проекта планировки; - границы муниципальных образований и населенных пунктов на территории которых осуществляется подготовка проекта планировки; - границы зон планируемого размещения линейных объектов; - границы зон планируемого размещения линейных объектов, подлежащих переносу (переустройству) из зон планируемого размещения линейных объектов; - сведения об отнесении к определенной категории земель в границах территории, в отношении которой осуществляется подготовка проекта планировки; - границы существующих земельных участков, учтенных в Едином государственном реестре недвижимости, в границах территории, в отношении которой осуществляется подготовка проекта планировки, с указанием номеров характерных точек границ таких земельных участков, а также форм собственности таких земельных участков и информации о необходимости изъятия таких земельных участков для государственных и муниципальных нужд; - контуры существующих сохраняемых объектов капитального строительства, а также подлежащих сносу и (или) демонтажу и не подлежащих переносу (переустройству) линейных объектов; - границы зон планируемого размещения объектов капитального строительства, установленные ранее утвержденной документацией по планировке территории, в случае планируемого размещения таковых в границах территории, в отношении которой осуществляется подготовка проекта планировки; 3) схему организации улично-дорожной сети и движения транспорта, на которой отображаются: - границы территории, в отношении которой осуществляется подготовка проекта планировки; - границы муниципальных образований и населенных пунктов на территории которых осуществляется подготовка проекта планировки; - границы зон планируемого размещения линейных объектов; - границы зон планируемого размещения линейных объектов, подлежащих переносу (переустройству) из зон планируемого размещения линейных объектов; - категории улиц и дорог; - линии внутриквартальных проездов и проходов в границах территории общего пользования, границы зон действия публичных сервитутов; - остановочные пункты наземного общественного пассажирского транспорта, входы (выходы) подземного общественного пассажирского транспорта; - объекты транспортной инфраструктуры с выделением эстакад, путепроводов, мостов, тоннелей, объектов внеуличного транспорта, железнодорожных вокзалов, пассажирских платформ, сооружений и устройств для хранения и обслуживания транспортных средств (в том числе подземных) и иных подобных объектов в соответствии с региональными и местными нормативами градостроительного проектирования; - хозяйственные проезды и скотопрогоны, сооружения для перехода диких животных; - основные пути пешеходного движения, пешеходные переходы на одном и разных уровнях; - направления движения наземного общественного пассажирского транспорта; - иные объекты транспортной инфраструктуры с учетом существующих и прогнозных потребностей в транспортном обеспечении территории; 4) схему вертикальной планировки территории, инженерной подготовки и инженерной защиты территории, на которой отображаются: - границы территории, в отношении которой осуществляется подготовка проекта планировки; - границы муниципальных образований и населенных пунктов на территории которых осуществляется подготовка проекта планировки; - границы зон планируемого размещения линейных объектов; - границы зон планируемого размещения линейных объектов, подлежащих переносу (переустройству) из зон планируемого размещения линейных объектов; - существующие и директивные (проектные) отметки поверхности по осям трасс автомобильных и железных дорог, проезжих частей в местах пересечения улиц и проездов и в местах перелома продольного профиля, а также других планировочных элементов для вертикальной увязки проектных решений, включая смежные территории; - проектные продольные уклоны, направление продольного уклона, расстояние между точками, ограничивающими участок с продольным уклоном; - горизонтали, отображающие проектный рельеф в виде параллельных линий; - поперечные профили автомобильных и железных дорог, улично-дорожной сети в масштабе 1:100 - 1:200. Ширина автомобильной дороги и функциональных элементов поперечного профиля приводится с точностью до 0,01 метра. Асимметричные поперечные профили сопровождаются пояснительной надписью для ориентации профиля относительно плана; 5) схему границ территорий объектов культурного наследия, на которой отображаются: - границы территории, в отношении которой осуществляется подготовка проекта планировки; - границы муниципальных образований и населенных пунктов на территории которых осуществляется подготовка проекта планировки; - границы зон планируемого размещения линейных объектов; - границы зон планируемого размещения линейных объектов, подлежащих переносу (переустройству) из зон планируемого размещения линейных объектов; - границы территорий объектов культурного наследия, включенных в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации; - границы территорий выявленных объектов культурного наследия; 6) схему границ зон с особыми условиями использования территорий, на которой отображаются: - границы территории, в отношении которой осуществляется подготовка проекта планировки; - границы муниципальных образований и населенных пунктов на территории которых осуществляется подготовка проекта планировки; - границы зон планируемого размещения линейного объекта; - границы зон планируемого размещения линейных объектов, подлежащих переносу (переустройству) из зон планируемого размещения линейных объектов; - утвержденные в установленном порядке границы зон с особыми условиями использования территорий; - границы иных зон с особыми условиями использования территорий в границах подготовки проекта планировки территории, устанавливаемых в соответствии с законодательством Российской Федерации; 7) схему границ территорий, подверженных риску возникновения чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера, на которой отображаются: - границы территории, в отношении которой осуществляется подготовка проекта планировки; - границы муниципальных образований и населенных пунктов на территории которых осуществляется подготовка проекта планировки; - границы зон планируемого размещения линейного объекта; - границы зон планируемого размещения линейных объектов, подлежащих переносу (переустройству) из зон планируемого размещения линейных объектов; - границы территорий, подверженных риску возникновения чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера (в соответствии с исходными данными, материалами документов территориального планирования, а в случае их отсутствия в соответствии с нормативно-техническими документами); 8) схему конструктивных и планировочных решений, на которой отображаются; - границы территории, в отношении которой осуществляется подготовка проекта планировки; - границы муниципальных образований и населенных пунктов на территории которых осуществляется подготовка проекта планировки; - границы зон планируемого размещения линейного объекта; - ось планируемого линейного объектов с нанесением пикетажа и (или) километровых отметок; - конструктивные и планировочные решения, планируемые в отношении линейных объектов и (или) объектов капитального строительства, входящих в состав линейных объектов, в объеме, достаточном для определения зон планируемого размещения линейных объектов; 9) иные схемы в графической форме для обоснования размещения линейных объектов. "Материалы по обоснованию проекта внесения изменений в проект планировки территории. Пояснительная записка" включает в себя: 1) описание природно-климатических условий территории, в отношении которой разрабатывается проект планировки территории; 2) обоснование определения границ зон планируемого размещения линейного объекта; 3) обоснование определения границ зон планируемого размещения линейных объектов, подлежащих переносу (переустройству) из зон планируемого размещения линейных объектов; 4) обоснование определения предельных параметров застройки территории в границах зон планируемого размещения объектов капитального строительства, входящих в состав линейных объектов; 5) ведомость пересечений границ зон планируемого размещения линейного объекта (объектов) с сохраняемыми объектами капитального строительства (здание, строение, сооружение, объект, строительство которого не завершено), существующими и строящимися на момент подготовки проекта планировки территории; 6) ведомость пересечений границ зон планируемого размещения линейного объекта (объектов) с объектами капитального строительства, строительство которых запланировано в соответствии с ранее утвержденной документацией по планировке территории; 7) ведомость пересечений границ зон планируемого размещения линейного объекта (объектов) с водными объектами (в том числе с водотоками, водоемами, болотами и т.д.); 8) Приложения: - материалы и результаты инженерных изысканий, используемые при подготовке проекта планировки территории, с приложением документов, подтверждающих соответствие лиц, выполнивших инженерные изыскания, требованиям части 2 статьи 47 Градостроительного кодекса Российской Федерации; - программа и задание на проведение инженерных изысканий, используемые при подготовке проекта планировки территории; - исходные данные, используемые при подготовке проекта планировки территории; - решение о подготовке документации по планировке территории с приложением задания. Пояснительная записка к проекту внесения изменений в проект планировки территории также должна содержать информацию, обосновывающую вносимые изменения (протоколы, письма, согласования). 3. Основная часть проекта межевания территории. Материалы основной части проекта межевания территории в графической форме должны содержать: 1) чертеж межевания территории, на котором отобража