Статья 28. Проекты детальной планировки

Статья 28. Проекты детальной планировки

1. Проекты детальной планировки отдельных частей и функциональных зон городов и других поселений - градостроительная документация, в которой в соответствии с решениями генерального плана устанавливаются: основные параметры территориальных зон с определением характера сохраняемой, реконструируемой и новой застройки, этажности, плотности; красные линии и линии регулирования застройки; границы участков землепользования, разрешенное использование этих участков и иной недвижимости муниципальных образований, состав объектов социального и культурного обслуживания и их размещение; параметры улиц и проездов, пешеходных зон, внемикрорайонных инженерных сетей и сооружений; условия подключения к объектам инженерной инфраструктуры; благоустройство, озеленение территорий; условия формирования архитектурных ансамблей основных градостроительных комплексов; публичные сервитуты и иные требования.

2. Проекты детальной планировки разрабатываются на территории первоочередного освоения по заказу и за счет средств органов местного самоуправления, а также застройщика или группы застройщиков (физических или юридических лиц) и утверждаются органами местного самоуправления с учетом мнения населения.

3. Утвержденный проект детальной планировки является основой для разработки проектов застройки и подлежит опубликованию.