Статья 38. Территории жилой и общественной застройки

Статья 38. Территории жилой и общественной застройки

1. Территории жилой и общественной застройки, застроенной или предназначенной для застройки жилыми, культурно-бытовыми, административными, деловыми, финансовыми, религиозными и иными зданиями и сооружениями включают земельные участки в границах территориальных зон и красных линий, установленных генеральными планами, проектами детальной планировки, проектами застройки.

2. Для территорий жилой и общественной застройки устанавливаются соответствующая планировочная структура и виды разрешенного использования.

3. На территориях жилой застройки выделяются зоны застройки многоквартирными многоэтажными жилыми домами и малоэтажными жилыми домами с приусадебными и приквартирными земельными участками, а также зоны реконструкции и застройки свободных территорий. В зонах жилой застройки допускается размещение отдельно стоящих, встроенных или пристроенных учреждений общественного назначения повседневного обслуживания и помещений для предпринимательской деятельности, не оказывающих вредного воздействия на окружающую среду (шум, вибрация, загрязнение почв, воздуха, воды и иные).

4. Территория общественной застройки используется для возведения учреждений здравоохранения, культуры, торговли, общественного питания, бытового обслуживания, коммерческой деятельности, высших и средних специальных заведений, административных, научно-исследовательских учреждений, деловых, финансовых, религиозных и иных зданий и сооружений.

5. Застройка земельных участков, наиболее ценных в градостроительном отношении, имеющих разрешенный вид использования, осуществляется только на конкурсной основе.