Статья 55. Разрешение на строительство

Статья 55. Разрешение на строительство

1. Разрешение на строительство является официальным документом органов местного самоуправления, подтверждающим право собственника, владельца, пользователя недвижимости муниципальных образований (заказчика) производить те или иные изменения по планировке и застройке.

Разрешение на строительство обязательно для заказчиков - физических и юридических лиц, имеющих намерение осуществить застройку земельного участка, строительство, реконструкцию зданий и сооружений.

2. Разрешение на строительство выдается заказчику по решению органов местного самоуправления на основании запроса собственника, владельца, пользователя земельного участка или другого объекта недвижимости муниципальных образований и подтверждения контролирующих органов о ненарушении предписаний и регламентаций по зонированию территории и градостроительной документации.

Соответствующие органы архитектуры и градостроительства осуществляют подготовку документов для выдачи разрешения на строительство.

3. Формы разрешения, запроса о разрешении на строительство, состав предоставляемых к рассмотрению материалов, процедура и продолжительность рассмотрения запросов, порядок вступления в силу и срок действия строительного разрешения, а также процедуры апелляции по поводу отказа в выдаче разрешения на строительство устанавливаются нормативными правовыми актами Российской Федерации и края, настоящим Кодексом.

4. На период разработки генерального плана поселений органы местного самоуправления вправе приостанавливать выдачу разрешений на строительство в тех частях поселений, где осуществление планировочных изменений и строительных действий может воспрепятствовать реализации общественного или государственного интереса по планировке и застройке городов, сельских поселений, других муниципальных образований.

5. Разрешение на строительство не требуется в случае проведения ремонтных и строительных работ, если они не влекут за собой изменений целевого назначения, архитектурного облика сложившейся застройки и отдельных сооружений, их высоты и размера, плотности застройки и не затрагивают конструктивных и других характеристик надежности и безопасности зданий и сооружений; а также возведения временных зданий и сооружений на строительных площадках, необходимых для организации строительных работ.

6. Администрация края и органы местного самоуправления могут устанавливать дополнительный перечень работ, не требующих разрешения на строительство.

По работам, не требующим выдачи разрешения на строительство, администрация края и органы местного самоуправления устанавливают вид согласований, предписаний и регламентов, заменяющих разрешение на строительство.

7. Разрешение на строительство передается другому лицу при совершении сделок с недвижимостью муниципальных образований.

8. Контроль за соответствием осуществляемых работ официальному разрешению на строительство, а также за их соответствием градостроительным нормативам и правилам возлагается на органы архитектуры и градостроительства.