Статья 48. Регулирование использования территорий пригородных зон

Статья 48. Регулирование использования территорий пригородных зон

1. Использование территорий и градостроительная деятельность в границах пригородных зон осуществляется с учетом обеспечения интересов населения города, пригородных поселений и муниципальных образований, входящих в пригородную зону, на основе согласования интересов субъектов градостроительной деятельности.

2. Зонирование территорий пригородных зон городов определяется на основании схем и проектов районной планировки, генеральных планов городов, земле- и лесоустроительной документации.

В пригородных зонах выделяются зеленые зоны, занятые лесопарками и другими зелеными насаждениями, выполняющие санитарные и санитарно-гигиенические функции и являющиеся местом отдыха населения.

Зонирование пригородной зоны может осуществляться по степени интенсивности использования ее территорий, учитывающей местные особенности.

3. Изменение границ зон и режима использования пригородной зоны осуществляется органами, утвердившими соответствующую градостроительную документацию, на основании которой установлено территориальное зонирование.

4. Резервные территории для развития городов и других поселений в границах пригородной зоны не подлежат передаче в собственность гражданам и юридическим лицам. Новое строительство, реконструкция и расширение в пределах указанных территорий производится по специальному разрешению органов местного самоуправления в соответствии с утвержденной градостроительной документацией.

5. Право преимущественного выкупа земель, находящихся в собственности граждан и юридических лиц в пределах резервных территорий, для развития городов и других поселений в границах пригородной зоны принадлежит органам местного самоуправления городов.

6. Порядок и режим использования территории пригородной зоны устанавливается в соответствии с земельным законодательством Российской Федерации, иными федеральными законами, настоящим Кодексом, другими нормативными правовыми актами края.

7. На режим использования территорий пригородных зон распространяются требования, установленные статьями 37-45 настоящего Кодекса.