Статья 59. Градостроительные сервитуты

Статья 59. Градостроительные сервитуты

1. Градостроительный сервитут может быть публичным и частным.

2. Публичный градостроительный сервитут устанавливается нормативными правовыми актами администрации края и органов местного самоуправления в случаях, когда это определяется нуждами государственного и общественного интереса в сфере градостроительства.

3. Частный градостроительный сервитут устанавливается по соглашению между лицом, требующим установление сервитута и собственником соседнего земельного участка, иной недвижимости муниципального образования.

4. К сервитутам, возлагаемым на владельцев недвижимости муниципального образования, относятся:

1) право ограниченного использования части чужого земельного участка для:

застройки, реконструкции, ремонта, осуществляемых для нужд государственного, общественного или частного интереса в сфере градостроительной деятельности;

строительства, реконструкции, ремонта и эксплуатации инженерно-транспортных коммуникаций и сооружений, других элементов недвижимости муниципального образования;

проведения работ по инженерной подготовке территории, включая работы по защите территорий от затопления и подтопления;

проезды, проходы через соседние земельные участки;

скотопрогона;

прохождения учебно-туристических троп;

применения проникающих на определенной высоте устройств при возведении зданий, строений и сооружений;

2) право ограниченного использования зданий и сооружений, являющихся памятниками истории и культуры для:

установления мемориальных досок, других информационно-визуальных знаков;

посещения населением с научно-познавательными целями.

5. Нормативными актами края могут быть установлены иные дополнительные градостроительные сервитуты с учетом национальных традиций, природно-климатических и иных местных особенностей.

6. При переходе права собственности на недвижимость муниципального образования к другому физическому или юридическому лицу градостроительные сервитуты сохраняют свою силу.

7. Действие сервитута прекращается по истечении срока, на который он был установлен, либо если отпали его условия установления.

8. Собственники недвижимости муниципального образования, обремененные градостроительным сервитутом, вправе требовать от лиц, в интересах которых установлен сервитут, соразмерную плату за пользование ею.

9. Ущерб, причиненный владельцу недвижимостью в результате установления сервитутов, подлежит возмещению в полном объеме, включая упущенную выгоду, физическими и юридическими лицами, в интересах которых установлен соответствующий сервитут, либо органами местного самоуправления, кроме случаев установления сервитутов при первичном выделении земельного участка для застройки.

10. Установление дополнительных градостроительных сервитутов на недвижимость муниципального образования в процессе ее эксплуатации осуществляется при наличии согласия ее собственника, владельца. В противном случае собственник, владелец недвижимости имеет право обжаловать установление дополнительных ограничений в судебном порядке.