Статья 33. Правила застройки городов, сельских поселений и других муниципальных образований

Статья 33. Правила застройки городов, сельских поселений и других муниципальных образований

1. Правила застройки являются нормативным правовым актом, регламентирующим порядок и процедуры осуществления градостроительной деятельности на данной территории, обязательным для применения всеми участниками градостроительной деятельности, включая закрытое административно-территориальное образование и зоны специального назначения в поселениях.

2. Правила застройки определяют предписания по:

порядку разработки, согласования, утверждения градостроительной документации с учетом специфики местных особенностей и организации местного самоуправления;

определению приоритетов по этапам реализации градостроительных решений;

порядку предоставления земельных участков различным категориям застройщиков в зависимости от градостроительной ценности территорий и проведения сделок с недвижимостью;

условиям формирования наиболее ответственных в градостроительном отношении ансамблей, площадей, улиц, кварталов, зданий, сооружений, зеленых насаждений общего пользования, иных объектов;

требованиям к архитектурно-художественному облику жилой, общественной и производственной застройки в соответствии с характером прилегающей застройки и природных ландшафтов;

процедурам участия граждан в градостроительной деятельности, благоустройстве территории в границах собственного земельного участка, прилегающих территорий и иным предписаниям по использованию недвижимости;

условиям использования земельных участков, размещения, возведения, реконструкции, модернизации, ремонта, сноса зданий, сооружений и иной недвижимости в соответствии с решениями генерального плана, проекта детальной планировки, проекта застройки и установленным в них зонированием территорий;

условиям застройки площадей залегания полезных ископаемых;

типам, высоте, объему зданий, их расположению относительно красных линий и линий регулирования застройки, границ владения, размерам фронта застройки, назначению зданий и сооружений, предполагаемых к возведению, ремонту и реконструкции;

условиям осуществления работ по строительству, реконструкции объектов и сооружений, инженерно-транспортной инфраструктуры, благоустройству, озеленению и обводнению территории, размещению вывесок и рекламы и других информационно-визуальных знаков;

порядку ведения градостроительного кадастра и мониторинга городской среды;

участию органов государственной власти и органов местного самоуправления в регулировании градостроительных отношений;

организации деятельности органов архитектуры и градостроительства и их взаимодействию с другими органами государственной власти и местного самоуправления.

3. Правила застройки утверждаются представительным органом местного самоуправления по согласованию с Комитетом администрации края по архитектуре и градостроительству.

4. Правила застройки подлежат опубликованию в открытой печати в целях обеспечения доступности их населения и другим субъектам градостроительной деятельности.