Постановление Администрации Алтайского края от 18 июня 1998 г. N 382 "О мерах по обеспечению гарантий безопасности сделок, сокращению сроков реализации сертификатов и минимизации затрат участников президентской программы "Государственные жилищные сертификаты" (утратило силу)

Постановление Администрации Алтайского края от 18 июня 1998 г. N 382
"О мерах по обеспечению гарантий безопасности сделок, сокращению сроков реализации сертификатов и минимизации затрат участников президентской программы "Государственные жилищные сертификаты"

ГАРАНТ:

Постановлением Администрации Алтайского края от 17 июля 2013 г. N 387 настоящее постановление признано утратившим силу

В целях реализации президентской программы "Государственные жилищные сертификаты" и обеспечения гарантий безопасности сделок, сокращения сроков реализации сертификатов и минимизации затрат участников Программы при оформлении квартир в собственность, постановляю:

1. Продлить срок подачи заявлений гражданами, уволенными с военной службы, на участие в президентской программе "Государственные жилищные сертификаты" до 15 июля 1998 года.

2. Утвердить прилагаемые Положение о порядке аккредитации строительных организаций края и Положение о порядке аккредитации риэлтерских организаций края по реализации президентской программы "Государственные жилищные сертификаты".

3. Владелец государственного жилищного сертификата определяет формы его обеспечения через любые строительные или риэлтерские организации или действует самостоятельно.

4. Для организации работы по проведению аккредитации строительных и риэлтерских организаций создать комиссию в составе:

Чекунков В.С. - председатель комитета администрации края по строительству и архитектуре, председатель

Речкунов П.Ю. - председатель краевой организации "Российский союз офицеров запаса, заместитель председателя (по согласованию)

Лысенко А.П. - уполномоченный по делам военнослужащих администрации края, секретарь

Грибков В.Ф. - представитель исполнительного директора Консорциума по выполнению президентской программы "Государственные жилищные сертификаты" в Алтайском крае, директор Барнаульского филиала ОАО "Военно-страховая компания" (по согласованию)

Гуселетова Г.В. - председатель комитета по управлению государственным имуществом края

В.Н.Кузнецов - председатель лицензионной палаты администрации края

В.Ф.Песоцкий - председатель правления Алтайского банка Сбербанка РФ (по согласованию)

4. Заявки на участие в конкурсе принимаются рабочей группой администрации края по реализации президентской программы "Государственные жилищные сертификаты" до 15 июля 1998 года.

5. Поручить краевой организации "Российский союз офицеров запаса" (Речкунов П.Ю.) заключение договоров по юридическому сопровождению государственных жилищных сертификатов со строительными и риэлтерскими организациями, выигравшими конкурс по аккредитации на участие в программе.

6. Настоящее постановление опубликовать в средствах массовой информации.

7. Контроль за выполнением настоящего постановления оставляю за собой.

Глава администрации края

А.А.Суриков

Положение
о порядке аккредитации строительных
организаций края для по реализации
президентской программы "Государственные
жилищные сертификаты"
(утв. постановлением администрации Алтайского края от 18 июня 1998 г. N 382)

I. Общие положения

1.1. Настоящее Положение разработано с целью создания условий для гарантированного погашения государственных жилищных сертификатов на рынке жилья Алтайского края, определения степени надежности и готовности строительных организаций принять участие в реализации программы.

1.2. Положение определяет порядок организации и проведения открытого конкурсного отбора строительных организаций.

1.3. Под строительной организацией понимаются: строительные организации, заказчики, застройщики.

II. Порядок организации и проведения конкурса

2.1. Конкурс проводится среди строительных организаций, имеющих лицензии на соответствующий вид деятельности.

2.2. Строительные организации, желающие принять участие в конкурсе, должны представить в комиссию следующие документы:

2.2.1. Заявку на участие в конкурсе по форме согласно приложению 1.

2.2.2. Копию лицензии на строительную деятельность.

2.2.3. Перечень объектов строительства, жилья (титульный список строек со сроками ввода в эксплуатацию).

2.2.4. Копии учредительных документов, заверенные в установленном порядке.

2.2.5. Отзывы о работе предприятия, государственных организаций и учреждений.

2.2.6. Выписку о кредиторской и дебиторской задолженности.

2.2.7. Справку банка о финансовом состоянии (платежи в бюджет, наличие кредитов и состояние по их оплате).

2.2.8. Цена реализации 1 кв. м жилья по объектам жилищного строительства.

2.2.9. Возможность продажи жилья в рассрочку (сроки, процент удорожания и другие условия).

2.2.10. Перечень построенных объектов.

2.3. Ответственность за полноту и достоверность представленных документов несет строительная организация.

2.4. Комиссия проверяет наличие требуемых сведений в документах.

2.5. Комиссия составляет протокол, в котором регистрирует поступившие заявки на участие в конкурсе, в протоколе указывается список строительных организаций, признанных участниками конкурса и список организаций, не признанных участниками конкурса.

2.6. Организации может быть отказано в участии в конкурсе, если участник конкурса, подавший заявку, не представил необходимых документов.

2.7. Комиссия вправе аннулировать документы об аккредитации строительной организации, если будет установлена недостоверность представленной информации, ставшей основанием для принятия положительного решения, а также в случае неоднократных нарушений условий аккредитации с обязательным сообщением об этом через краевые СМИ. Повторная заявка от этой же строительной организации в период действия программы "Государственные жилищные сертификаты" не принимается.

2.8. В случае, если в период действия аккредитации строительная организация утратила хотя бы один из существенных критериев, ставших основанием для положительного решения об аккредитации, строительная организация обязана проинформировать об этом комиссию, которая вправе приостановить действие аккредитации на период восстановления условий аккредитации.

2.9. В случае неисполнения аккредитованной строительной организацией своих обязательств перед владельцами Государственного жилищного сертификата, продекларированных при подаче заявки на аккредитацию, оценочная комиссия вправе приостановить действие аккредитации на период восстановления заявленных обязательств.

2.10. После оглашения заявки комиссия заполняет оценочную таблицу (Приложение N 2), предусматривающую соответствующее число баллов для каждого критерия отбора.

2.11. По итогам конкурса составляется итоговый протокол, который содержит следующие данные:

состав комиссии;

наименование участников;

общее количество баллов, набранное каждым участником;

наименование победителей.

2.12. Победителям конкурса выдается документ об аккредитации строительной организации, предоставляющий право работы по программе "Государственные жилищные сертификаты".

Приложение N 1

Заявка
на участие в краевом конкурсе по аккредитации
строительных организаций

     Наименование организации--------------------------------------

     Ф.И.О. директора----------------------------------------------

     Юридический адрес---------------------------------------------

     1. Время работы в строительной отрасли------------------------

     2. Количество структурных подразделений-----------------------

     3. Количество рабочих-----------------------------------------

     4. Офис (арендуемый, в собственности)-------------------------

     5. Количество строящихся объектов-----------------------------

     6. Наличие гарантий при заключении договора-------------------

     7. Перечень адресов и телефонов руководителей структурных

     подразделений-------------------------------------------------

Прошу допустить организацию к конкурсу по аккредитации строительных организаций по реализации президентской программы "Государственные жилищные сертификаты".

Руководитель организации

     --------------------      ------------------------------------

                                               м.п.

     "----"-----------1998 г.

Приложение N 2

Оценочная ведомость
краевого конкурса по аккредитации строительных организаций
для участия в президентской программе "Государственные
жилищные сертификаты"

     Наименование организации--------------------------------------------

     Ф.И.0. руководителя-------------------------------------------------

     Юридический адрес-----------------------тел.------------------------

     1. Время  работы  в строительной отрасли------ баллы----------------

        (до 3 лет - 1; до 5 лет - 2; до 10 лет - 3; более 10 лет - 5)

     2. Наличие лицензии----------------------------баллы----------------

        (нет - 0; да - 5)

     3. Количество структурных подразделений--------баллы----------------

        (1 подразделение - 1; два подразделения - 2 и т.д.)

     4. Количество рабочих--------------------------баллы----------------

        (до 50 человек - 2; до 100 человек - 3; более 100 человек - 5)

     5. Офис   -------------------------------------баллы----------------

        (арендуемый - 2; в собственности - 5)

     6. Количество строящихся объектов------------- баллы ---------------

        (1 объект -1 балл; 2 объекта - 2; 3 объекта - 3 и т.д.)

     7. Наличие гарантии при заключении договора----------баллы----------

        (нет - 0; да - 5)

     8. Наличие кредиторской задолженности--------- баллы----------------

        (да - 0; нет -5)

     9. Наличие дебиторской задолженности-----------баллы----------------

        (да - 5; нет - 0)

     10. Наличие задолженности в бюджет-------------баллы----------------

        (да - О; нет -5)

     11. Стоимость 1 кв. м -------------------------баллы----------------

        (до 1500 руб. - 10; до 2000 руб. - 8; до 2500 руб. - 6;

         до 3000 руб. - 4)

     12. Возможность продажи жилья в рассрочку------------баллы----------

        (да - 5; нет - О)

     13. Количество построенных объектов -----------баллы----------------

        (до 5 - 3; до 10 - 4; более 10 - 5)

     Итого -------------------------баллы--------------------------------

     Члены комиссии:      -----------------------------------------------

                          -----------------------------------------------

                          -----------------------------------------------

                          -----------------------------------------------

Положение
о порядке аккредитации риэлтерских организаций
края по реализации президентской программы
"Государственные жилищные сертификаты"
(утв. постановлением администрации Алтайского края от 18 июня 1998 г. N 382)

1. Общие положения

1.1. Настоящее Положение разработано с целью создания условий для гарантированного погашения Государственных жилищных сертификатов на вторичном рынке жилья Алтайского края.

1.2. Положение определяет порядок организации и проведения аккредитации риэлтерских организаций, а также порядок аннулирования аккредитации.

1.3. Отбор риэлтерских организаций для участия в Программе производится на основе открытого конкурса.

II. Порядок организации и проведения конкурса

2.1. Конкурс проводится краевой комиссией по аккредитации строительных и риэлтерских организаций среди риэлтерских организаций, имеющих лицензию на соответствующий вид деятельности.

2.2. Риэлтерские организации края, желающие принять участие в конкурсе, должны представить в комиссию следующие документы:

2.2.1. Заявку на участие в конкурсе по форме согласно приложению 1.

2.2.2. Копии учредительных документов, заверенные в установленном порядке.

2.2.3. Лицензию на осуществление риэлтерской деятельности.

2.2.4. Полис Военно-страховой компании.

2.2.5. Договоры о совместной деятельности с государственными структурами, банками, предприятиями.

2.2.6. Ксерокопии лицензионных карточек работников предприятия.

2.2.7. Отзывы о работе организации государственных организаций и учреждений, лицензионной палаты администрации края.

2.2.8. Копию лицензии на право оказания юридических услуг.

2.2.9. Перечень филиалов, представительств, пунктов с адресами и телефонами.

2.2.10. Экономическое обоснование процентов от сделки.

2.2.11. Перечень гарантий.

2.3. Ответственность за полноту и достоверность представленных документов несет риэлтерская организация.

2.4. Комиссия проверяет наличие требуемых сведений в документах.

2.5. Комиссия составляет протокол, в котором регистрирует поступившие заявки на участие в конкурсе, в протоколе указывается список организаций, признанных участниками конкурса и список организаций, не признанных участниками конкурса.

2.6. Организации может быть отказано в участии в конкурсе, если участник конкурса, подавший заявку, не представил необходимых документов.

2.7. Комиссия вправе аннулировать документ об аккредитации в отношении риэлтерской организации, если будет установлена недостоверность представленной информации, ставшей основанием для принятия положительного решения, а также в случае неоднократных нарушений условий аккредитации с обязательным сообщением об этом через краевые СМИ. Повторная заявка от этой же риэлтерской организации в период действия программы "Государственные жилищные сертификаты" не принимается.

2.8. В случае, если в период действия аккредитации риэлтерская организация утратила хотя бы один из существенных критериев, ставших основанием для положительного решения об аккредитации, риэлтерская организация обязана проинформировать об этом комиссию, которая вправе приостановить действие аккредитации на период восстановления условий аккредитации.

2.9. В случае неисполнения аккредитованной риэлтерской организацией своих обязательств перед владельцем Государственного жилищного сертификата, продекларированных при подаче заявки на аккредитацию, комиссия вправе приостановить действие аккредитации на период восстановления заявленных обязательств.

2.10. После оглашения заявки комиссия заполняет оценочную таблицу (Приложение N 2), предусматривающую соответствующее число баллов для каждого критерия отбора.

2.11. По итогам конкурса составляется итоговый протокол, который содержит следующие данные:

состав комиссии;

наименование участников;

общее количество баллов, набранное каждым участником;

наименование победителей.

2.12. Критерием выявления победителя конкурса является наличие баллов, определенное комиссией по оценочной таблице, не менее 60.

2.13. Победителям конкурса выдается документ об аккредитации риэлтерской организации, предоставляющей право работы по программе "Государственные жилищные сертификаты".

2.14. Сведения об аккредитованных риэлтерах направляются в лицензионную палату администрации края.

Приложение N 1

Заявка
на участие в краевом конкурсе по аккредитации риэлтерских
организаций

     Наименование агентства:---------------------------------------------

     Ф.И.0. директора:---------------------------------------------------

     Юридический адрес:----------------------тел.------------------------

     1. Время работы на рынке недвижимости (кол-во лет, месяцев)---------

     2. Член Российской Гильдии риэлтеров (да, нет)----------------------

     3. Член Ассоциации риэлтеров Алтайского края (да, нет)--------------

     4. Член Союза риэлтеров г.Барнаула (да, нет)------------------------

     5. Количество работников, имеющих лицензионные карточки-------------

     6. Офис (арендуемый, в собственности)-------------------------------

     7. Количество договоров с гос. структурами--------------------------

     8. Количество договоров с банками-----------------------------------

     9. Время   работы  на  рынке  жилищного  кредитования  (кол-во  лет,

        месяцев)---------------------------------------------------------

     10. Участие в риэлтерской компьютерной сети г. Барнаула (да, нет)---

     11. Наличие в штате юриста (да, нет)--------------------------------

     12. Наличие в штате оценщиков (количество)--------------------------

     13. Наличие региональной сети (количество)--------------------------

     14. Размер комиссионного вознаграждения (%   от суммы сделки)-------

     15. Наличие гарантий при осуществлении сделок (количество)----------

     16. Техническое оснащение предприятий:

         количество компьютеров (шт.)------------------------------------

         количество телефонных линий (шт.)-------------------------------

     Прошу допустить организацию-----------------------------------------

     к конкурсу по аккредитации риэлтерских организаций по реализации

     президентской программы "Государственные жилищные сертификаты".

     Руководитель организации

     --------------------      ------------------------------------------

                                                м.п.

     "----"-----------1998 г.

Приложение N 2

Оценочная ведомость
краевого конкурса по аккредитации риэлтерских
организаций для участия в федеральной целевой
президентской программе
"Государственные жилищные сертификаты"

     Наименование агентства--------------------------------------------------------

     Ф.И.0. руководителя-----------------------------------------------------------

     Юридический адрес:---------------------  тел.---------------------------------

     1. Время работы на рынке недвижимости (кол-во лет, м-в)---------баллы --------

     (до 1 года - 1 балл, 1 год - 2 балла, 2-3 года - 3 балла, 4 и более лет - 5

     баллов)

     2. Член Российской Гильдии риэлтеров ---------------------------баллы --------

        (нет - 0 баллов, да - 5 баллов)

     3. Член Ассоциации риэлтеров Алтайского края--------------------баллы---------

        (нет - 0 баллов, да - 5 баллов)

     4. Член Союза риэлтеров г. Барнаула (да, нет)-------------------баллы---------

        (нет - 0 баллов, да - 5 баллов)

     5. Количество работников, имеющих лицензионные карточки --------баллы---------

        (до 5 чел - 1 балл, от 5 до 10 чел. - 2 балла, от 10 до 15 чел. - 3 балла,

        от 15 до 20 чел. - 4 балла, свыше 20 чел. - 5 баллов)

     6. Право собственности на помещение офиса-----------------------баллы---------

        (арендованный - 1 балл, в собственности - 3 балла)

     7. Количество договоров с гос. структурами----------------------баллы---------

        (нет - 0 баллов, 1 и более - 5 баллов)

     8. Количество договоров с банками ------------------------------баллы---------

        (нет - 0 баллов, 1 - 3 балла, 2 и более - 3 балла)

     9. Время работы на рынке жилищного кредитования

        (кол-во лет, месяцев)-----------------------------------------баллы--------

        (от 3 мес. - 1 балл, от 6 мес. - 2 балла, от 9 мес. и более - 5 баллов)

     10. Участие в риэлтерской компьютерной сети г. Барнаула----------баллы--------

        (не участвую - 0 баллов, участвую - 3 балла)

     11. Наличие в штате юриста-------------------------------------- баллы--------

        (нет - 0 баллов, да - 5 баллов)

     12. Наличие в штате оценщиков (количество)-----------------------баллы--------

        (нет - 0 баллов, 1 чел. - 3 балла, 2 и более - 5 баллов)

     13. Наличие региональной сети -----------------------------------баллы--------

        (нет - 0 баллов, до 10 - 5 баллов, свыше 10 - 10 баллов)

     14. Размер комиссионного вознаграждения ------------------------ баллы--------

        ( 5% - 2 балла, 4% - 4 балла, 3 % - 6 баллов, 2% - 8 баллов )

     15. Гарантии при осуществлении сделок -------------------------- баллы--------

        (нет - 0 баллов, 1 гарантия - 2 балла, более - 5 баллов)

     16. Наличие лицензии на право оказания юридических услуг---------баллы--------

        (нет - 0 баллов, есть - 5 баллов)

     Техническое оснащение предприятий:

     17. Количество компьютеров ------------------------------------- баллы--------

        (1 компьютер - 1 балл, 2 - 2 балла, 3 и более - 5 баллов)

     18. Количество телефонных линий) ------------------------------- баллы--------

        (1 линия - 1 балл, 2 - 2 балла, 3 и более - 5 баллов)

     Итого: ----------------------------------------------------------баллов-------

     Члены комиссии:      ----------------------------------------------

                          ----------------------------------------------

                          ----------------------------------------------

                          ----------------------------------------------