Глава I. Общие положения

Глава I. Общие положения

1.1. Настоящие Правила застройки действуют в границах городской черты Барнаула и обязательны для исполнения физическими и юридическими лицами (заказчиками, застройщиками и инвесторами независимо от организационно-правовой формы предприятия), а также для должностных лиц, ведающих планировкой и застройкой города.

1.2. Правилами застройки определяется порядок застройки города для всех видов наземного и подземного строительства, в т.ч. реконструкции, реставрации и капитального ремонта; согласования, экспертизы и утверждения проектной документации; осуществления архитектурно-строительного надзора за строительством и благоустройством; приемки в эксплуатацию законченных строительством объектов.

1.3. Застройка г. Барнаула осуществляется в соответствии с утвержденной и согласованной градостроительной документацией в целях: правильного функционального зонирования территории; организации рациональной системы функциональных связей; развития транспортной и инженерной инфраструктуры; формирования выразительного архитектурно-художественного облика города.

1.4. Основными проектными документами, в соответствии с которыми осуществляется застройка г. Барнаула, являются:

- Генеральный план города;

- проекты планировки жилых районов города, промузлов;

- проекты застройки микрорайонов, кварталов или их первой очереди строительства.

1.5. Контроль за реализацией градостроительной документации и настоящих Правил застройки города осуществляется органами местного самоуправления, органами архитектуры и градостроительства и другими органами в соответствии с их компетенцией.

1.6. Ответственность за неисполнение настоящих Правил застройки устанавливается действующим законодательством РФ.

1.7. Предоставление земельных участков в границах существующей городской черты под строительство осуществляется администрацией города Барнаула на основе утвержденной градостроительной документации в две стадии:

1 стадия - принятие постановления главы администрации города согласованного с соответствующими службами о предварительном согласовании месторасположения земельного участка для проектирования и выдача архитектурно-планировочного задания (АПЗ) Главным управлением архитектуры и градостроительства (Главархитектурой), за исключением объектов индивидуального жилищного строительства, земель сельскохозяйственного использования, стационарной рекламы, малых архитектурных форм.

2 стадия - принятие постановления главы администрации города согласованного с соответствующими службами об отводе земельного участка на период строительства, и выдача правоустанавливающих документов на право пользования землей Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству города (Горкомземом) на основе согласованного Главархитектурой проекта, за исключением временных коммерческих киосков и палаток, временных металлических гаражных боксов, переносных рекламных стендов.

1.8. Администрации районов г. Барнаула решают вопросы предоставления земельных участков для размещения:

- временных коммерческих киосков и палаток;

- хозяйственных, спортивных и иных площадок;

- временных металлических гаражных боксов;

- парковочных "карманов" вдоль проезжей части дорог;

- переносных рекламных стендов и малых архитектурных форм;

- навесов;

- мест торговли с автомашин;

- ограждений хозяйственных дворов;

- некапитальных тамбуров;

- площадок для выгула собак;

- замены существующих ограждений и других объектов по согласованию с Главархитектурой.