Приложение N 2. Порядок заполнения форм государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним

Приложение N 2

к постановлению

администрации города

от 16 сентября 1996 г. N 536

Порядок
заполнения форм государственной регистрации прав
на недвижимое имущество и сделок с ним

1. Формы являются источником юридически значимой информации для определения прав на недвижимое имущество.

При ведении государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на бумажных и электронных носителях в случае обнаружения противоречивых сведений приоритет имеет регистрационная запись на бумажных носителях.

2. Форма организуется в виде картотеки, разделенной на блоки, содержащие сведения о регистрации прав на объекты недвижимости в пределах одного земельного участка.

3. В случае расположения зданий, сооружений и помещений, входящих в состав предприятия как имущественного комплекса, на территориях различных регистрирующих органов регистрация прав проводится по месту нахождения каждого из этих объектов. Копии форм направляются в орган, регистрирующий права на недвижимое имущество и сделки с ним, по месту нахождения юридического лица.

4. Для государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним представляются подлинники документов, которые после их регистрации возвращаются. Представленные документы должны отвечать требованиям законодательства РФ.

Документы, имеющие не оговоренные и не удостоверенные исправления, не принимаются.

5. Регистрация прав на каждый объект недвижимости осуществляется путем заполнения соответствующего подраздела в каждом из разделов форм:

- описание недвижимости;

- запись о праве собственности и других вещных прав;

- запись об обременениях (ограничениях) вещных прав. При отсутствии таковых ставится прочерк.

6. Форма заполняется по графам в соответствии с их названиями, четко# без помарок и исправлений. Подписи должны быть расшифрованы фамилией и инициалами, удостоверены печатью.

7. В целях учета кадастровых номеров земельных участков при их слиянии или разделении в формах указываются прежние и новые кадастровые номера.

8. В графе "Местоположение (адресные ориентиры)" либо указывается почтовый адрес объекта недвижимости, либо местоположение описывается в произвольной форме.

9. В графе "Общая характеристика" дается описание зданий, сооружений и помещений в произвольной форме.

10. "Другие параметры" также указываются в произвольной форме, дается характеристика.

11. Доля в праве общей долевой собственности на объект недвижимого имущества указывается в виде простой дроби.

12. В графе "Особые отметки регистратора" указываются дополнения, положения.

13. Установленное обременение (ограничение) права указывается в графе "Содержание" раздела 3 форм, в графе "Срок-дата" - дата начала и окончания его действия.

14. При переходе прав (доли в праве) к другому правообладателю, изменения вида права, обременения, сроков действия права регистратор заполняет соответствующие графы "Прекращение права" или "Прекращение обременения (ограничения), после чего все записи в колонках "Возникновение права" или "Возникновение обременения" зачеркиваются одной тонкой чертой красного цвета чернилами или шариковой ручкой.

15. Таким же способом исправляется допущенная при регистрации ошибка.

Обычные технические ошибки (описки) исправляются зачеркиванием только самой ошибки, без зачеркивания всей записи. Такие исправления должны быть оговорены, удостоверены подписью регистратора и печатью.

16. При выявлении обстоятельств, существенно влияющих на определение зарегистрированного права на объект недвижимости, которые не были известны на момент регистрации, аннулирование регистрации права производится в судебном порядке.

17. На каждый объект недвижимого имущества при регистрации прав на него заводится дело, в которое помещаются копии документов, на основании которых было принято решение о регистрации права.

В указанное дело помещаются также по мере заполнения листы формы с включением их в опись документов. При этом все незачеркнутые записи с заполненного листа переносятся на новый лист, заполненный лист перечеркивается и в графе "Запись о закрытии листа" пишется: "Продолжение на листе ...". Вводится новый лист, в правом верхнем углу которого пишется: "Продолжение листа ..." и ставится подпись регистратора.